商品房工程竣工验收备案所需资料(精)

第一篇：商品房工程竣工验收备案所需资料(精)

商品房工程竣工验收备案所需资料

一、具有独立使用功能的工商业单体建筑工程

1、工程竣工验收备案资料目录;

2、工程竣工验收备案表;

3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、工程施工图设计文件审查意见(建筑节能审核意见;

6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂浆强度抽查报告,沉降观测记录,垂直度检测记录;

8、室内环境专项验收合格文件;

9、建筑消防专项验收合格文件;

10、建筑防雷专项验收合格文件;

11、规划专项验收合格文件;

12、工程造价、城建档案专项验收合格文件;

13、施工单位签署的工程质量保修书;

14、质监部门的工程质量监督报告;安装部门核发的现场安全验收合格证;

二、居住类商品房建筑工程

1、工程竣工验收备案资料目录;

2、工程竣工验收备案表;

3、工程竣工验收报告(含建筑节能实施情况;

4、工程施工许可证或开工报告;

5、工程施工图设计文件审查意见(含建筑节能设计审核意见;

6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告(桩基完整性、承载力检测报告,砼、砂强度抽查报告,沉降观测记录、垂直度检测记录;

8、室内环境专项验收合格文件;

9、公安消防专项验收合格文件;

10、建筑防雷专项验收合格文件;

11、规划专项验收合格文件;

12、居住配套设施专项验收合格文件(道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等;

13、施工单位签署的工程质量保修书;

14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

15、质监部门的工程质量监督报告;

三、商品房精装修工程

1、工程施工许可证或开工报告;

2、工程竣工验收备案资料目录;

3、工程竣工验收备案表;

4、工程竣工验收报告;

5、主材检测报告及产品质量合格证;

6、分部分项工程设计、施工、监理单位签署的质量合格文件,以及验收人员签署的竣工验收原始文件;

7、承重结构变动设计图审查意见;

8、竣工图;

9、室内空气质量检测合格文件及室内装饰装修环保安全专项审核结论;10消防安全专项验收合格文件;

11、法规、规章要求的其他资料。

第二篇：工程竣工验收备案申报所需资料

工程竣工验收备案资料

1、备案表首页建设单位名称，必须与建筑许可证名称相符，名称如有变更，须待有关变更文件。工程地址写明街道、路、门牌号码。

2、“备案事由栏”建设单位项目法人代表签字并加盖法人单位公章。

3、“竣工验收意见”各单位应填写结论评语，公章必须是法人单位公章。

（1）勘察单位意见：经检查验收基础土质与勘察设计相符，同意竣工验收，交付使用。

（2）设计单位意见：经检查施工符合设计图纸要求，同意竣工验收，交付使用。

（3）施工单位意见：该工程已按设计图纸和施工合同完成，符合国家施工验收规范和标准，施工技术资料齐全，同意竣工验收，交付使用。

（4）监理单位意见：该工程技术资料齐全，施工质量符合设计图纸和施工验收规范和标准，同意竣工验收，交付使用。

（5）建设单位意见：该工程经我单位组织，勘察、设计、施工、监理单位共同检查，满足设计要求，符合国家规范及标准要求，同意竣工验收，接收使用。

4、“建筑工程施工许可证”：为建设行政主管部门颁发的施工许可证复印件，开工报告、竣工报告。

5、工程质量监督手续:为建设单位办理的“建设工程质量监督申报书”复印件。

6、设计图、设计文件审查报告：为建设行政主管部门施工图审查部门颁发的“西安市建设工程设计审查意见书”的复印件。

7、质量合格文件

（1）勘察部门对地基及处理验收文件，提供工程验槽记录和地基处理记录。或勘察单位对该地基处理的认可文件，备案须原件。

（2）单位工程验收记录：为竣工验收会议纪要，要附有参加验收单位人员签字的原始件，加盖建设单位公章，备案须原件。

（3）监理部门签署的《竣工移交证书》：为监理单位和建设单位双方签字盖章的《竣工移交证书》及监理单位对工程质量评估报告，备案须原件。

（4）单位工程评定文件：①2003年1月1日前施工的工程按建筑安装工程质量检验评定标准GB300-88执行，需有单位工程质量综合评定表（核定情况由监理单位填写，总监签字加盖公章）。②2003年1月1日以后施工的工程按《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》执行。需有：

单位（子单位）工程竣工验收记录（表G.O.1-1）

单位（子单位）工程质量控制资料检查记录（表G.O.1-2）

单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查和主要功能检查记录（表G.O.1-3）

单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.O.1-4）

分部（子单位）工程质量验收记录（表F.0.1）

以上各项备案均须原件。

8、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告，为建设、施工、监理、设计单位参加检查验收的基础工程和主体工程检查验收记录。2003年1月1日以后工程为：基础、主体分部检查验收记录（表F.0.1）备案均须原件。检测报告，为人工地基检测报告与非监部分的检测报告。备案可用复印件。

9、规划许可证为规划行政主管部门颁发的“建设工程规划许可证”、土地证、建设用地规划许可证复印件、总平图、土地出让合同。

10、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件的复印件。

11、环保部门验收文件的复印件，一般住宅由建设单位出具上、下水并入城市管网的证明材料原件。

12、西安市建设工程报修合同，为“房屋建筑工程质量保修书”，建设单位和施工单位必须由单位法人签字并加盖法人单位公章。备案须原件。

13、“商品住宅质量保证书”及“商品住宅使用说明书”，为商品住宅楼必办的“两书”原件。

14、工程竣工验收报告，是由建设单位出具的从工程报建到施工验收整个建设情况的总结报告，包括工程概况，办理各种城建手续情况，开竣工日期和质量情况，竣工验收记录及建设单位意见。备案需原件。

15、其他文件：是指城建档案馆出具的工程技术资料归档通知书原件。

16、经开区财政局入区费用缴付证明（竣工备案使用）。

17、劳保统筹发票。

18、甲乙双方工程款清欠证明

19、西安经济技术开发区建设项目竣工验收、备案审核单。

20、住宅工程提供室内环境监测报告，防雷合格书。

21、施工、规划许可证原件。

22、办理人身份证复印件及单位介绍信。

注：备案工作由建设单位办理，备案文件应填写准确、字迹清楚，不能涂改。所有签字栏，一律本人手写签字。不得用印章。备案登记表提供的复印件应注明原件存放处同时加盖存放单位公章。

第三篇：竣工验收备案所需资料清单

竣工验收备案所需资料清单

竣工验收报告包括以下内容：1、2、3、4、建设工程质量安全监督申报（通知）表； 施工许可证； 施工图设计文件审查意见； 勘察、设计、施工、工程监理等单位（单独）签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始资料；

5、6、有关质量检测和功能性试验资料； 规划、环保部门出具的认可文件或准许使用文件（污水处理厂需要提供）；7、8、9、由公安机关消防机构出具的验收意见或备案公告； 施工单位签署的《工程质量保修书》； 建设单位对住宅工程还应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》；

工程竣工验收备案表一式两份（一份由建设单位保存、一份由备案机关存档）

工程竣工验收报告一式四份（建设单位、城建档案管理部门、备案机关、监督机构各存一份）。

第四篇：竣工验收备案所需资料目录

竣工验收备案资料目录

1、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》中正本、三份副本及七份表格（原件）；□

2、建筑工程施工许可证（原件）；□

3、富阳市建设工程质量监督报告（原件）；□

4、建设项目竣工规划验收意见（原件）；□

5、附属设施竣工验收意见书（原件）；□

6、消防验收合格意见书（原件）；□

7、档案验收合格证（原件）；□

8、工程质量保修书(原件)；□

9、房屋建筑白蚁预防工程竣工验收证明书（原件）；□

10、技术监督部门提供的电（扶）梯准用证明（原件及复印件）；□

11、人防部门证明文件（原件）；□

12、商品住宅工程（包括住宅小区）须提供：

（1）物业用房及维修基金缴交核准书（原件）；□

（2）供电、通信、邮政信报箱（新建住宅楼）、有线电视准用证明(原件)；□

（3）环保部门验收意见（原件）；□

（4）物业服务证明（原件及复印件）；□

（5）《富阳市商品房使用说明书》、《富阳市商品房质量保证书》（原 件）。□

备注：

具结书

富阳市住建局：

兹有（单位）前来办理（许可项目）的申请，并已按规定提供了相关材料。我单位承诺：所提供的全部资料与原件一致，内容真实合法有效，如有不符，由此引起的相关法律责任由我单位自己承担。

特此具结。

单位：

（公章）

年月日

授 权 委 托 书

委 托 人：身份证号：被委托人：身份证号：

委托事项：

委托权限（请在以下方框内打勾）：

□代为提交有关材料

□代为签收有关法律文书及送达回证

□其它：

委托时限：自年月日至年月日

委 托 人：

被委托人：

委托日期：年月日

附：委托人、受托人身份证复印件

声明

富阳市住建局：

我公司现向贵局申请办理项目竣工验收备案，现作下列第条申明。

1、本次备案项目中未安装电（扶）梯。

2、本次备案项目中安装 特此声明！

单位名称：

（公章）

年月日

第五篇：建设工程竣工验收备案所需文件资料清单

竣工验收备案文件清单

1、工程施工许可证（复印件）

注：建设单位提供

2、工程质量监督申报书（复印件）

注：建设单位提供

3、施工图设计文件审查批准书（复印件）

注：建设单位提供

4、质量合格文件：

（1）工程验槽记录和地基处理记录（原件）

注：施工单位提供并盖有公司单位公章

（2）竣工验收会议纪要附及验收各单位人员签到表，附整改证明（原件）

注：施工单位，相应负责人签字并加盖公司公章

（3）竣工移交书和工程质量评估报告（原件）

注：监理公司提供，加盖公司公章

（4）单位工程评定文件：（单位工程质量综合评定表）

工程竣工验收记录（G.O.1-1）

工程质量控制资料检查记录（G.O.1-2）

工程安全和功能检验资料检查 和 主要功能检查记录（G.O.1-3）工程观感质量检查记录（G.O.1-4）

注：全部为原件，由施工单位提供，负责人签字并加盖公司公章

5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告

注：地基与基础、结构工程及屋面验收记录表（F.O.1）(原件)全由施工单位提供，并加盖公司公章；检测报告(复印件)由建设单位提供

6、建筑工程规划许可证（复印件）

注：建设单位提供

7、消防验收意见书（复印件）

注：建设单位提供

8、环保三同时证明、舍内环境检测报告（复印件）

注：建设单位提供

9、房屋建筑工程质量保修书（原件）

注：施工单位提供

10、“两书（原件）”

注：建设单位提供

11、工程竣工验收报告（原件）

注：建设单位提供

12、竣工档案收件单（复印件）

注：施工单位提供

13、人防检测报告（复印件）

注：建设单位提供