绿化养护检查报告

第一篇：绿化养护检查报告

尹山湖景花园绿化养护检查报告

在栽培学中，常言道“三分种，七分管”，绿化中种植的都是有生命的植物，规划设计标准高，但相应的养护水平应跟上来，在绿化养护管理上，要了解种植类型和各种品种的特性与特征，关键抓好肥、水、病、虫、剪5个方面的养护管理工作。由此才能长期保持良好的观赏效果。

尹山湖景花园小区园林绿化工程施工已告一段落，但其养护工作一直不到位，没有固定人员在小区内持续养护，只是偶尔的有几个工人在园区内进行简单的作业。根据现有的绿化面积，根本就达不到植物的正常养护效果，况且大部分植物种植时间较短，又值高温季节，植物更需要精心养护管理。我们的工人就是植物的医生，种植时间不长的植物就像大病初愈的人一样，更需要精心照料，养护稍有滞后，直接影响植物的生长状态，亦影响物业现场品质。

由于缺少养护，导致一些乔灌木生长较差甚至死亡，根据现场查看园区内死亡植物的品种达20多种且数量较多，草坪中杂草较多，局部出现整片枯死。给业主印象较差，这是在施工后正常养护时不应该出现的现象。根据此情况我分析原因有以下几点：

1、种植苗木的选材。这是一个至关重要的环节，在确定苗木后要选择造型较好、生长健壮、没有病虫害侵蚀过的植株。挖取后要选择带有相应大的土球（一般为胸径的8-10倍），且土球完好包裹完整。在需要用吊车的和在运输途中注意保护树干不要受机械损伤，反季节栽植时长距离运输容易导致脱水，因此需要固定牢固，反季节运输时在页面上喷抑制蒸腾剂、盖遮阳网或摘叶处理。

2、树穴的开挖。开挖尺寸要求比土球大20-40cm，深度比土球高度深20cm。土质不符合要求的需要适当的加大开挖尺寸并更换种植土。清理树穴中的垃圾等，如遇上树穴下面有管线或有大的石头应换一个地方种植。栽植时根据树木的大小土球顶面高于地平面5-20cm，回填土时分层捣实。浇水后树木的土壤会自然沉降至合理高度。

3、苗木的种植。苏南地区是黏性土壤，透气、透水性较差，在种植苗木之前应将土壤捣碎，用沙土和营养土与以混合，再种植苗木。在种植大乔木时，树穴下面还应放瓜子石片加以混合，在树穴的四周埋上2-4根30-50cm长的PC管，以增加植物透气、透水性，提高植物的成活率，尽早达到植物的正常生长状态。

4、浇水不及时。此值高温季节，又植物种植时间较短，根须不发达，在正常情况下难以吸收土壤中的养分和水分，由于养护人员较少，还要进行其他的养护管理工作，浇水周期过长，植物没有及时的吸收到水分，部分植物出现枯黄甚至死亡，有的还伴随着有病虫害的发生。夏季高温避免温差过大对植物造成损伤，浇水时间控制在：上午9点之前完成浇水，下午4点之后开始浇水。

5、草坪修剪滞后。小区里的草坪是有百慕大和黑麦草的混合草坪。其中百慕大是暖季草坪（冬季枯萎），黑麦是冷季草坪(夏季枯萎)，两种草坪的混合就能保证四季常绿的效果。但是在两种草坪生长有交叉时间，换季的时候修剪没有把握好，就会导致草坪枯死。

5、6月份的时候是百慕大的生长期，同时黑麦才也在生长，还没有枯萎，为其百慕大能的生长出来，此时应将黑麦草及时修剪掉，保证百慕大的健壮生长，同时要保证有足够的水分供百慕大生长。

6、杂草控制不好。在杂草生长初期施用2-3次除草剂，或采用人工办法来控制杂草蔓延，其中除草剂要控制好配比量，避免造成对其他植物的损害。人工除草时，在杂草发生初期阶段一次性连根拔除。不然待杂草成熟后根须生长较深不易拔除且有草种掉下来，有新的杂草产生，这样就会形成一个恶性型环，最后草坪就会被杂草所替代或出现黄土裸露现象。

针对上述情况，建议施工单位保证小区内每天有4-6个人进行日常的绿化养护管理工作，适当施肥，让植物尽早达到正常的生长状态，以保证现场品质，达到集团要求的“大样板” 效果，提高业主的认同感，进而亦为日后物业的养护管理打好基础。

报告人：王林欢

2013.7.4

第二篇：绿化养护报告

关于加强北城区绿化管理和养护的报告 合肥北城区核心建设办公室：

根据目前绿化状况，绿化破坏严重。去年七月份我公司准备将绿化管理和养护移交给双墩镇，绿化养护方案都已审批通过，由于资金未落实，双墩镇没有接手管理和养护，其它市政设施已接手管理工作。去年冬季由于干旱冷冻和无人管养，现在阜阳北路延伸段香樟部分被冻死（或半死）；蒙城北路和阜阳北路延伸段草坪由于无人修剪被火烧，引起部分灌木和乔木被烧死；办公室东面草坪春节着火，造成很坏影响。这样即破坏了绿化景观效果、生态效应，又造成直接经济损失，还可能容易引起其它事故，最终造成各方面的更大损失。常言到“三分建、七分管”，所以我公司建议进行市场化运作，招专业绿化养护公司进行管理和养护。拟移交北城办公室绿化、阜阳北城延伸段绿化、蒙城北路两侧绿化、济河路绿化、龙湖路绿化管养，绿化面积约19万平方米，养护经费约40万元。根据合肥市绿化大会战绿化养护导则规定，为保证已建成绿化的景观效果，发挥绿化的生态效应，按照属地管理的原则，以及合肥市大建设的相关规定，建议将北城区已到期的绿化移交至所在地政府双墩镇进行日常管理和维护。由北城工程建设有限公司进行招标，养护经费暂由北城工程建设有限公司承担。养护经费支付期到时，北城办和双墩镇共同分阶段验收后分批支付，待条件成熟后完全移交给所在地政府。特此报告！

合肥北城工程建设有限公司

2011.3.12

第三篇：物业绿化养护品质检查标准

物业绿化养护品质检查标准

文件名称

检查内容

检查方式

检查情况

检查结论

检查频率

检查比例

检查方法

评价标准

3.1乔灌木日常养护

3.1.1乔灌木需保持水分充足，无缺水，枯死率小2%、枯枝枯叶现象，生长旺盛、枝叶健壮，灌木无裸土现象，无缺苗死苗；

月

30%

现场抽查

计算：每100平米成活达到98平米

枯枝枯叶不超出单株2%

枯死≤2平米合格

枯死＞2平米不合格

3.1.2叶片叶色正常，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网；

30%

现场抽查 计算：每100株乔木病虫害≤8株 每株乔木病虫害≤8%米 单株乔木叶片被虫咬≤5%米

每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格 每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格

每株叶片被虫咬＞5%不合格

3.1.3枝干树干挺直、倾斜度不超过10度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

3.1.4树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.5乔木的修剪一般只进行常规修枝，对主、侧枝尚未定型的树木可采取短截技术逐年形成三级分枝骨架，保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝。当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝。乔木整形修剪效果要与周围环境协调；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.6灌木的修剪一般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着“留新去老”的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应保障开花繁茂，枝条不过于杂乱；

30%

现场抽查（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.7绿篱和造型灌木（含色块灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.8花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾残花现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达100%，色块分明，线条清晰流畅。

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.9修剪次数乔木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，绿篱、造型灌木不少于12次/年，色块灌木不少于8次/年。

30%

现场抽查、查看养护记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.10绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.11乔灌木浇水时间一般集中在12月至次年6月、以“过冬水”、“发芽水”和4月至6月的“抗旱水”为主。夏季浇水一般在早上10点前及下午3点后，不宜在中午或晚上浇水。冬季浇水一般在上午11点到下午3点之间进行；

30%

工作现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.12非观果类乔木不挂果，乔灌木表面无攀爬及寄生植物；

30%

现场抽查

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.13乔木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色块灌木和绿篱每年施基肥2次，追肥4次。乔、灌木施肥应挖掘施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于30公分

100%

现场查看、查看养护记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.14受外力影响歪倒乔木在外力结束后，现场应放置提示标识，及时扶正，最长不超过三个工作日。新栽大树和扶正后的树木应进行支柱。支柱材料在同一路段或区域内应当统一，支柱方式要规范、整齐。支柱着力点应超过树高的1/2以上，支柱材料在着力点与树干接触处应铺垫软质材料，以免损伤树皮。每年雨季前要对支柱进行一次全面检查，对松动的支柱要及时加固，对坎入树皮的捆扎物要及时解除；

3.1.15建立乔木台帐，大型乔木悬挂铭牌，铭牌内容含有乔木名称（别名、学名）、产地、科属、生长习性等方面知识；

月

30%

现场查看、查看乔木台账

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.1.16乔灌木叶面视各小区具体情况，不定时用水冲洗污物，保持叶面干净；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.17定期清理灌木丛内垃圾，对乔木上的悬挂物及时清除；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.1.18灌木无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15厘米即修剪

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.2草坪养护

3.2.1 草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整。灌溉及时，无缺水枯死现象。夏秋季浇水一般在早上太阳出来前，冬春季一般在上午11点左右；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.2.2草坪覆盖率达到98%以上，裸土小于5%，无坑洼积水，无秃斑，无枯草层，无病虫害，无杂草，杂草率控制在3%以内；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.3草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。

月

50%

查看记录

每年2次为合格 少于2次为不合格

3.2.4受外力破坏，一周内需进行补植或采取措施，现场应放置提示标识；

30%

现场查看

（1）一周内整改并摆放提示标识为合格（2）一周内未整改、未摆放提示标识的为不合格

3.2.5草坪高度一般控制在6-8厘米，超过需及时修剪，保持草坪平整。混播草坪修剪次数一般不少于20次/年，台湾二号一般不少于5次/年；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.6草坪修剪时，四周不规则草边及转弯处无明显交错痕迹，草边切除整齐，不入路牙、花丛；

30%

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.2.7草坪每年结合打孔施基肥2次，追肥不少于9次。施肥一般在修剪后一两天进行，采取少量多次进行，施肥后需浇水，避免灼伤。施肥时注意均匀，避免产生花斑或云斑。

30%

现场查看、查看养护记录

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3花坛、草花养护

3.3.1随时清理残花黄叶及盆面杂物，无高出花面的杂草；

30%

查看现场

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.2花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈喷面整洁美观，整个花坛待换花不超过1/2；

30%

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.4盆草花以施叶面肥为主，每半月1次。地栽草花生长良好无杂草秃斑，边界分明；

月

30%

现场查看、查看养护记录

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.3.5每次更换花后及时清理现场；

100%

询问

现场查看

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.4病虫害防治

3.4.1绿化病虫害防治需提前三日在小区内张贴温馨提示向业主进行公示；

100%

查看记录

有记录合格 没有记录不合格

3.4.2乔木病虫害危害率不超过8%，被虫咬叶片每株控制在5%以下；

30%

现场查看

每100株病虫害≤8株合格，＞8株不合格

每株病虫害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株叶片被虫咬≤5%平米合格

3.4.3草花病虫害危害率每百平方米不超过5%；

30%

现场查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

3.4.4灌木病虫害率不超过5%，单株受害率不超过5%；

30%

现场查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

＞3平米不合格

3.4.6农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。

100%

询问

工作现场观察

1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5绿化环境维护

3.5.1小区节假日需布置鲜花或在室内摆放盆栽植物，品种搭配需合理、有层次，与周围环境相协调。节日草花摆放一般在元旦、春节、五

一、国庆期间；

100%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.5.2绿化修剪作业时，应避免噪音扰民，修剪时间一般安排在周一至周五9：00—12：00，14：00—18：00，节假日和周末不安排修剪作业，特殊情况除外；

月

100%

询问

工作现场观察

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.4及时清运草屑、树枝、死树等施工残留物，现场堆放时间不得超过当天；

100%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.6现场所使用的绿化养护相关标识，需制作美观、统一，符合公司VI标准；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格（3）＞3项为严重不合格

3.5.7对园区易踩踏的草坪拐角处铺设鹅卵石，应保持平整、美观；

30%

现场查看

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

3.5.8绿化用水时需注意节约，每次用水作业后填写《清洁绿化用水记录表》。

100%

查看记录

（1）全部符合为合格〔2〕≤3项为不合格

（3）＞3项为严重不合格

5.绿化质保期监管作业

5.1对小区绿化未移交物业的项目，环境督导员需对现场施工养护情况进行检查监督，并填写检查记录；

100%

查看记录

有检查记录的为合格反之为不合格

5.2现场进行施工养护的人员要求需着统一制服，佩戴工作证；

30%

现场观察

（1）养护人员着装统一、佩戴工作证为合格（2）着装统不统一、不配戴工作牌、穿拖鞋入场的为不合格（3）养护人员在工作区域内给业主造成不良影响的为严重不合格

5.3施工养护标准参照正常期绿化养护标准执行，现场出现不达标现象，督导员需及时向工作人员提出要求，或上报物业服务中心主管/经理督促处理；

30%

现场查看、查看记录

（1）根据正常养护期及时整改的为合格（2）超出整改期限一周未整改的为不合格

5.4装修期间，施工单位为避免绿化植物被破坏所采取的现场防护措施需统一、美观，并与周围环境相协调，现场不使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏；

30%

现场查看

（1）全部符合的为合格（2）现场使用警戒带、木棍等简易材料进行围栏的为不合格

5.5现场养护人员对出现的严重不合格现象或经物业三次以上沟通，均未按物业合理要求进行整改响应的，物业服务中心可通过书面发沟通资料作为质保期后评估的依据函至开发工程部和施工养护单位领导要求整改，并留存；

30%

查看记录

（1）全部符合的为合格（2）未上报相关部门、没有记录的为不合格

5.6质保期结束，绿化移交物业时，督导员需对应前期绿化施工平面图及乔灌木台帐核对植物数量及品种，对植物的生长情况进行检查，对出现的缺株、死株进行记录，在移交后一月内按标准建立《乔木台帐》。

30%

查看记录

（1）全部符合的为合格（2）在移交后一月内未按标准建立《乔木台帐》的为不合格（3）移交时对不合格项没有记录的为严重不合格

第四篇：别墅绿化养护评估报告

别墅绿化养护评估报告

公司领导：

通过前期到xx别墅的现场督导和交流，xx别墅现场绿化品质效果良好，养护标准达到绿化养护五级标准。

养护计划方面：

1、根据别墅现场的绿化特点制定绿化详细的养护计划。

2、养护计划细分到月度养护计划，养护计划详细。

3、根据月度养护计划按时按标准完成小区的各项绿化养护。

4、定期对绿化工进行培训做好培训记录。

现场品质方面：

1、小区内的草坪长势良好，平整美观，没有大面积的草坪枯死和黄土裸露现象。

2、西面主干道两边的草坪约有500平方处在耐阴处，长期无阳光照射，不适宜草坪生长，提香别墅通过养护技术，保持四季有草坪。

3、绿篱按照设计的要求和植物的习性进行修剪，三面平整，无空突的现象。

4、草坪、花坛、树坛内无明显枯枝、枯叶和杂草，养护沟和养护圈边缘清晰。

5、小区内各种病虫害做到预防为主，控制良好。

6、绿化养护队伍人员较稳定，基本无人员流动。

管理部

第五篇：绿化养护计划

2014年绿化工作安排及措施

一月

1、进行绿化管理工作预算，组织工作人员、分工明确、落实工作任务。

2、维修机具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死树木。

4、清理绿地杂物，加固防寒设施。二月

1、选购需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死树木。

3、清整绿地杂物。

4、可结合冬闲，对排水不良的地段进行加土或疏沟等作。三月

1、清理绿地杂物，开盘普浇“开春水”

2、平整场地、翻筛，挖植树坑。

3、对补植苗木进行起苗、包装、调运、栽植、浇水。

4、防治病虫害。

5、拆除越冬地面覆盖物。

6、对春季开花植物施春肥。四月

1、调运苗木、栽种、插种。

2、除草提高土壤通透性。

3、加强浇水，防止春旱。

4、防治病虫害。

5、清理绿地杂物，恢复绿地景观。

6、栽植一年草本植物。五月

1、对绿地内植物进行生长期日常养护（浇水、除草、施肥、适当修剪）。

2、栽、播草坪，移植绿篱、花卉。

3、维修绿地护栏，铺设园路。

4、防治病虫害。六月

1、正常养护管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病虫害。七月

1、除草、施加肥，适当疏剪过密枝条，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理绿地杂物，保持土壤通透性。

3、防治病虫害。八月

1、清除绿地杂草，排水防涝。

2、整形修剪草坪。

3、防治病虫害。九月

1、清除绿杂草、杂物。

2、草坪草进入秋季养护时期，剪草间隔天数适当延长，留草高度观赏草坪一般为 2CM，一般草坪为 3CM。

3、对植物进行适当整形，去掉破坏整体效果的过长、过高枝，以迎接国庆节。

4、防治病虫害。

十月

1、清理绿地杂草，适当浇水。

2、草坪草到最后一次剪草时留草高度应适当升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病虫害。十一月

1、清理绿地杂物、落叶。

2、全面浇冻水，对植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病虫枝。

4、全面越冬防寒，对乔木、宿根植物在根部覆盖防冬设施。十二月

1、清理绿杂物，如有必要进行土壤消毒。

2、加固防寒设施，清理统计机具、物料。

一、保洁员岗位职责

1、准时到岗，每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。

2、垃圾随时清理，倒置垃圾中转站。

3、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决。

4、热爱本职工作，养成良好的卫生习惯、不贩脏、不怕累。

5、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。

6、维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。

7、完成公司交办的其它临时性工作。

二、花园及娱乐场所保洁员岗位职责

1、准时到岗，按工作任务和操作要求完成任务。

2、负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养，定期向上司汇报用品的消耗及领用情况。

3、对游乐儿童，活动人员热情礼貌，合理耐心的解释，切忌用粗鲁的言语。

4、维护活动场所秩序，随时维护娱乐场所的卫生，及时处理突发事件。

5、定期对花园树木、池边喷洒药物，以确保花园四周卫生整洁。

6、及进维护、养护花园内设施设备，细小问题自行解决。

7、在客户或销售员的要求下，可以和客户谈物业公司及小区的相关情况。

8、对花园内的设施设备做好详细登记。

9、爱岗敬业，完成临时性的工作任务。

三、室内保洁员岗位职责（1）楼道保洁员岗位职责

①每日对楼道清扫、保洁、单元门、楼梯扶手清擦、保洁。②每周对楼梯内标志牌、信箱、消防栓、可视对讲机、防盗门、电表等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。③每月对楼道灯具、楼道门窗等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。④当班时间遇到楼内有可疑情况时，即时与保安人员联系。⑤巡视楼内公共设施设备，发现问题做好登记并上报部门。⑥定期对楼道蚊虫等进行消杀，确保无“四害”。⑦积极完成上级交办的临时任务。（2）办公室保洁员岗位职责

①准时到岗，按工作要求完成任务。

②工作时间不能做与工作无关的事，如聊天。

③不得随意翻阅办公桌上的文件，打扫完毕返之原地。

④积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁知识，提高个人素质。⑤不断总结工作经验，提高服务水平和工作效益。⑥积极完成上级交代的临时任务。

⑦每次使用完保洁工具，应清洁干净，放到指定的地点。

四、上门服务保洁员岗位职责

1、按客户预约时间着装准时到达工作岗。

2、根据客户要求，按照部门制定的操作规范完成任务，并将结果及时上报部门。

3、严肃纪律，不得私自收取费用

清洁绿化主管岗位职责

清洁绿化主管在项目经理的直接领导下，主要负责小区范围内的清洁绿化组织监督管理工作，其职责如下：

1、负责小区清洁卫生的日常检查监督工作，发现问题应及时纠正并填写整改通知书。

2、负责按照管家部制定的《清洁工作检查计划》每日对所管辖范围内的清洁卫生进行检查和评估工作。

3、督促清洁外承包方定期对小区环境进行消杀，并做好消杀记录。

4、熟练掌握绿化养护专业知识、熟悉所管辖范围内的绿化布局，苗木的品种、数量情况。

5、负责每周与清洁绿化分包方现场管理人员举行一次工作会，并做好会议纪要，向管理处进行汇报工作。

6、负责每日对清洁工作分承包方的清洁工作质量进行抽查，每日抽查项目不应低于小区全部楼栋的10%，并做好记录。

7、负责监督绿化承包方定期进行绿化消杀，预防病虫害的发生。

8、负责监督制止在绿地上践踏，倾倒垃圾或在树干上晒衣服等行为。

9、负责监督绿化外包方对缺土、缺肥、缺水的植物及时培土、施肥搂草，保持生长旺盛。

10、负责监督绿化外包方对造型树木、花篱、花球、花丛及时修剪保持良好的造型效果。

11、工作过程中不得收受分承包的贿赂，不断提高自身的专业水平。

12、负责完成上级领导交办的各项工作任务。

清洁绿化管理员岗位职责

清洁绿化管理员在部门主管的直接领导下，负责小区清洁、绿化日常监控检查、绿化巡察工作，其职责如下：

1、负责小区清洁卫生的日常检查工作。

2、负责对分承包方绿化维护人员日常工作进行跟踪，并对绿化维护人员进行现场园艺指导。

3、负责对清洁、绿化外承包方进行月度考核。

4、负责每日对清洁工作分承包方的清洁工作质量进行检查，每日抽检项目应不低于小区全部楼栋的10%，对商业街、外围检查一次，做好质量记录。

5、负责每日对前一日的检查不合格项进行复查，对整改时间超过一天的项目在第三天进行复查，并做好复查记录。

6、负责每周与清洁、绿化分承包方现场管理人员举行一次工作会议，并做好会议纪要。

7、经常巡视绿化地，制止在草地上践踏，倾倒垃圾或在树干上晒衣物。

8、负责每月统计清洁不合格项总数，上交部门主管，并将不合格项汇总成表上报项目管理处。

9、负责每月陪同经理对清洁绿化工作月检，协助主管完成月度评估报告。

10、负责每季度陪同品质部进行清洁卫生工作做季检，并协助完成季度评估报告。

11、完成上级交给的各项工作。