厂区便利店合同5篇

第一篇：厂区便利店合同

生活服务部经营合作协议

甲方：杭州立昂微电子股份有限公司 乙方：

为了进一步加强厂区生活管理，使后勤服务真正服务于公司生产经营，服务于员工，经甲乙双方友好协商，就甲方的生活服务部（厂区食品便利店含超市及水吧）承包事宜，达成以下协议：

一、承包时间：

自2014年月日至2015年月日。期满后，甲方根据乙方的具体经营情况及员工评价，决定是否续签协议。

二、承包租金：

（方式一）为使甲方员工享受低价商品，本协议期内，甲方不收取房屋租金，但乙方在经营中所产生的水电费由乙方自理，其中水费元/吨，电费元/度，缴费时间为每月5号之前。

（方式二）本协议期内年租金为元，乙方应于合同签订后天内，向甲方交付租金；乙方在经营中所产生的水电费有乙方自理，其中水费元/吨，电费元/度，缴费时间为每月5号之前。

三、承包押金：

为了规范和约束乙方的经营行为，本协议签订后，乙方应向甲方交付元（小写：）作为本协议的履约押金，若本合同期满且双方不再续签合同，甲方退还乙方押金。

四、甲方的权利与义务：

1、为乙方提供营业场所一间，具体位置为，面积为平方米，营业场所内所需一切设施及装修由乙方自行负责；

2、甲方有权领导并管理乙方的营业工作，监督食品卫生及安全工作；

3、甲方有权有权决定乙方的经营范围，现暂定乙方的经营范围为食品、副食，饮料，文化用品，小百货，日用品，小礼品，水果等；其中食品以零食为主（主要以装即食制品为主）、熟食为辅（水饺、混沌、面条等），副食以包子、馒头关东煮、烤肠等为主。

4、甲方有权查看乙方的商品进价单，并有权监督乙方经营商品的价格制定，甲方有权禁止乙方哄抬物价；若甲方发现乙方商品定价过高，则有权要求乙方降价；若甲方发现乙方有恶意哄抬物价的行为，则甲方有权对乙方做出元的处罚。

5、甲方有权对乙方经销食品进行定期或不定期检查，严禁“三无”食品及腐烂变质食品流入厂区；如发现乙方经营不卫生不合格食品，甲方有权没收并勒令乙方整改，并对乙方做出元的罚款；如乙方拒不整改或整改不彻底甲方可提前终止合同（不退承包费），由此造成的损失由乙方自行承担。

6、甲方由行政人事部设员工投诉机构，受理员工对乙方经营活动的投诉，甲方受理员工投诉后应予以调查核实，并根据调查结果处理该投诉，对于处理结果乙方应予以认可。

五、乙方的权利与义务

1、乙方应于本合同签订后五日内向甲方一次性交清承包押金（租金？），同时应及时向甲方交纳每月度所产生的水电费；

2、乙方应当遵守甲方厂区的管理规定，服从甲方的领导、管理和监督，在甲方指导下开展经营活动，乙方有义务配合甲方卫生检查。

3、乙方在经营过程中，必须遵守国家的法律法规，自行办理经营中所需要的各种证件。特别要严守《食品卫生法》，不得出售腐烂、变质、过期的商品、食物，以及三无产品；严格遵守《治安管理处罚法》和上级有关部门的规定。从业人员必须持证上岗，必须确保所售商品、食品的质量符合要求。若因违法违规经营所带来的经济、法律后果，一律由乙方独自承担。

4、乙方在经营中应自行提供营业执照、卫生许可证等相关文件，并提供超市水吧管理与人员配备相关服务，承担便利内店内的水电费用；

5、乙方的营业时间为上午9:30至晚上12:30。其中上午时间营业可以适当延后，但晚上营业时间应充分保证夜班员工的宵夜供应，节假日可适度调整时间，但应提前张贴告示；如遇特殊情况，需要歇业的，应提前两日向行政人事部负责人员请假。

5、乙方的食品经营活动不得与职工食堂的经营活动相冲突，尤其是乙方不得在早、中、晚员工就餐时间经营现烧现卖食品；乙方应当负责员工“非就餐时间”就餐后的清洁工作。

6、乙方不得以各种理由向厂区职工强行摊销任何商品；

7、乙方应自行负责经营场所周边的环境卫生，定期清扫，确保经营场所及周边环境干净整洁；

8、乙方超市内应采取自选销售方式，配备条码扫描机，POS机等电子收银设备，分设出入口，结算在出口处统一结算。

9、乙方负责餐厅的卫生管理，并负责餐厅内公共设施（如餐厅内员工的娱乐设施及音响设备）的管理。

六、合同的解除

发生以下事由，甲方有权单方解除合同，由此造成的损失由乙方自行承担：

1、乙方延期支付押金达天或连续三次不按期交纳水电费；

2、乙方因违法违约经营被甲方罚款，超过罚款期限天不缴纳罚款的；

3、乙方未安全经营，发生食品安全事故的；

4、乙方违反本合同条款，经甲方通知后不予改正的；

七、合同争议解决

本合同未尽事宜，由双方协商解决，双方确认协调解决的文件是本合同不可分割的部分。

因履行本合同发生争议，则甲乙双方理应秉承诚实信用和友好合作的原则协商处理，如协商不能解决一旦发生诉讼,则以甲方所在地法院为第一审之管辖法院。

本协议一式二份，由甲、乙双方各持一份。本协议自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方： 负责人： 代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：厂区物业管理合同

厂区物业管理合同 甲方： 乙方：

为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限: 第一条：本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第二条：合同期满前 30 日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前 10 日内签署新的合同。物业管理服务项目：

第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。费用的结算及支付：

第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件«人员费用汇算表»表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件«人员费用汇算表»物业管理服务费用结算清单。第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件«人员费用汇算表»支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：

（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：

1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；

2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；

3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的，或提供虚假身份证明的；

4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

（六）甲方应按照本合同规定的标准和支付方式及时支付乙方物业管理费用。

二、乙方的权利义务：

（一）乙方应做到保障甲方的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保甲方人员、生产、财产、治安、消防安全。为甲方营造一个安全、安定、祥和的工作环境，从而让甲方的每个业主都能住的安心、放心以提高甲方每个业主的满意度。如因乙方原因造成甲方租户流失的甲方有权追究乙方赔偿责任。

（一）乙方有权根据当月工量及时增减«人员费用汇算表»中人员数量，原则上总费用不变。

（二）乙方在签订本合同时应提供对厂区的管理细则并由甲、乙双方确认后作为本合同的附件。

（三）乙方为提高物业管理质量有权与甲方每个业主签订«租凭厂区物业管理制度»要求大家共同遵守。

（三）乙方应保证具有履行本合同的法定资质，提供甲方所需有关生产、营业执照等资质证明的原件及复印件。

（四）乙方应保证严格遵守有关的中华人民共和国的法律法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产、劳动卫生等各项指导原则。

（五）乙方应根据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工。

（六）乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业秘密，如因乙方员工的原因（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关的商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。

（七）乙方应保证按照甲方工作要求足额安排工作人员，人员出现不足时应在两日内补齐。

三、违约责任：

（一）乙方提供虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（二）乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。

（三）如乙方未按本合同规定与员工签订劳动合同，缴纳社会保险或拖欠员工工资，或支付员工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。

（四）甲方无故未按期支付乙方本合同项下的劳务外包费用超过10个工作日的，乙方有权终止本合同；给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。

（五）乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行；给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。

四、发生下列情形之一，本协议终止：

（一）本协议期满的；

（二）双方就解除本协议协商一致的；

（三）由于不可抗力致使合同中止的。

五、甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30日通知另一方即可。

六、本协议终止、解除后，乙方应在7日内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。

七、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请当地人民法院进行裁决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方： 负责人： 负责人： 盖章: 盖章: 签订日期： 签订日期：

第三篇：厂区垃圾清运合同（本站推荐）

垃圾清运合同

甲方：____________________________（以下简称甲方）乙方：____________________________（以下简称乙方）

为美化园区环境，确保园区内外整洁清新以及高标准的卫生环境，甲方将_____________________厂区垃圾清运业务给乙方。

本着平等互利的原则，甲乙双方经协商，达成如下协议：

一、承包时间及费用：

1、垃圾清运承包时间从 _____年____月_____日起至_______年_____月____日止。

2、清运费每月_3000元，非整月的，费用按实际天数折算。

3、甲方每半年支付乙方清运费用，甲方应在协议时间起，于5号结算费用，如遇节假日可提前或延后。但不得超过7日，未按时支付的，超出部分按5%交纳滞纳金。

二、垃圾清运工作范围与要求：

工作形式为每天一次（3立方），日产日清，由乙方提供清运所需垃圾厢一个，甲方负责装满。清运工作主要是园区所产生的生活垃圾，不包括建筑垃圾，如遇节假日，双方协调好工作时间。

三．甲乙双方的权利和义务：

（一）甲方的权利和义务：

1、甲方应按合同约定向乙方支付清运费用。

2．甲方应妥善保管好乙方放在甲方的生产设备，如在园区内部造成的损毁，应有甲方按原价赔付。

（二）乙方的权利和义务：

1、合同生效后，乙方要按合同之规定，满足甲方园区内部垃圾清运工作，不得无故停工，如遇紧急情况，需及时通知甲方。

2、乙方要认真完成合同规定之任务和目标，达到园方满意。

3．乙方自行提供清运工作所需的储存设备（3立方垃圾厢），垃圾厢要定期清洁，做到干净整洁。

4。乙方在工作中给甲方设施，设备物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

四、违约责任：

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的标准完成清运工作，甲方有权解除合同。

2、如在合同期内甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付3个月违约金

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方： 签字： 签字： 盖章： 盖章：

年 月

日

第四篇：便利店采购合同

商

品

采

购

合同

供应商名称：

供应商编号：

合同编号：

商品采购合同

甲方：（需方）陕西百瑞兴商贸有限公司（米夏优品）

乙方：（供方）

乙方公司类型：口 生产商口 批发商口 代理商口 进口商

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，本着自愿、平等、诚信的原则，经

平等协商，共同签订如下商品供货合同。双方对本合同条款已尽相互说明之义务，并对本合同所有条款

已仔细阅读、充分理解。

1、合同适用期限及范围

1.1 本合同有效期：年月日到年月日,适用于陕西百瑞兴商

贸有限公司旗下所有连锁门店。

2、商品类别和品牌

本合同项下乙方向甲方提供以下品牌或经营项目：。

3、商品及价格

3.1 本合同项下商品的种类、规格、商标、供货价格等详细约定由本合同附件《商品报价单》予以确认，且在同等的条件下不得高于其提供给西安地区其它商场同类商品的价格，否则甲方有权按差额的10倍

罚款，并有权拒付货款。

3.2乙方提供的商品价格应包括增值税及其他一切税金在内，本合同履行期间，乙方如欲变更供货价格，应提前15个工作日向甲方采购人员提出书面申请，双方协商一致后方可执行。

4、商品质量

4.1 本合同项下乙方所经营商品的质量应符合中国现行适用的相关法律、法规、规章的规定以及国家、行业及企业标准。

4.2 乙方所提供的全部商品，应符合国家或者商品销售当地有关部门关于商品商标、标签、标识、卫生、安全、环保、保质期及知识产权等要求。

4.3 乙方需提供证件：《营业执照》、《国税登记证》、《地税登记证》、《卫生许可证》、《组织机构代码证》、《代理证》或《授权书》、《商标注册证》、《质量检测报告》、《生产许可证》、《中国商品条码系统成员证

书》等相关证件。

5、商品的订货、交付及验收

5.1 本合同项下商品的品种、数量、规格和交货日期，以甲方的《商品订货单》为准。如果乙方对《商

品订货单》项下商品的品种、数量、规格和交货日期有异议，应在收到《商品订货单》后二日内，提出

合理的原因和解决措施。

5.2 本合同项下乙方收到甲方《商品订货单》后，应按甲方所订商品品种、数量在规定时间内将甲方所

订购的商品送到指定的交货地点，商品订货单是本合同的组成部分。

5.3 乙方送货应遵守甲方相关验收标准，包括但不限于质量、数量、商品允收期等。

6、结算方式

6.1本合同项下甲方应按照下列约定的时间向乙方支付款额：

（一）、经销

□经销60天□经销45天□经销30天□经销15天□经销7天

□月结45天□月结30天□月结15天

□其它：；

（二）、代销

□ 代销：以月为单位，按实际销售成本金额结算，商品所有权在至终端消费者之前归乙方所有。

□ 联营：甲方按照乙方月销售额的%提成，剩余部分按照代销的方式结算，乙方承诺

月度销售额不低于元，月度销售额低于乙方承诺时，甲方按照乙方承诺为基数计算提成；

（三）租赁代收款

乙方租赁位于甲方店内，面积为平方米的区域，用于经营_____________________________________，租金为______________________元/月，租金按支付，租金缴纳由乙方单独转帐支付给甲方。

甲方代收货款结算按以下方式

□7天账期；□15天账期。

6.2 付款方式：

□银行承兑汇票；□转账；□其它。

6.4 本合同项下甲、乙双方约定：

□ 乙方提供增值税专用发票；□ 乙方提供普通发票；□其它。

6.5 税率为：□ 17%；□ 13%；□ 11%；□其它%。

6.6 结算地点：□ 甲方公司总部

6.7货款结算时，乙方不得让他人代开结算票据；票据与收款单位必须和签立合同时的名称相符，否则

甲方有权拒付货款。

6.8 以转账方式支付货款时，甲方将货款汇至乙方提供的如下指定账户，如乙方提供的以下银行账户有

变动，应提前以书面形式通知甲方，取得甲方认可后方可执行。

户名：

开户行：

账号：

7、商品退换

7.1商品因质量问题（包括但不仅限于品种、数量、规格、商品、标签、标识、卫生、安全、保质期、环保、条码等），乙方应及时、无条件为甲方退、换商品，并赔偿由此给甲方及消费者造成的一切损失。

7.2如乙方提供之商品属伪劣或其他严重不合格商品，售出后造成严重后果的，（如被媒体批露、消费

者投诉或起诉工商、技术监督、卫生、海关、税收等部门查处）甲方将没收其货款或商品，且因此造成的全部损失和责任由乙方承担。

7.3甲方有权将滞销商品退给乙方，乙方必须在甲方发出退货通知后七天内到甲方指定地办理退货手

续，否则甲方按退货金额收取5%场地占用费，逾期20天未撤走退货。甲方有权对该部份退货进行处

理。如乙方不退货，则商品损耗补偿按进货额%计算，每次结款时扣除。

8、如出现下列情况，甲方有权拒收乙方货品：

8.1、假冒伪劣商品；

8.2、临近保质期或低于保质期2/3时间以下，鲜日配商品低于保质期的4/5时间以下

8.3、外包装破损，商品残旧，有滴漏、异味。

8.4、包装不符合验收规定。

8.5、没有甲方的《商品订货单》。

8.6、没有中文标识或标识不清。

8.7、货不对版，甲方保留对其质量提出异议的权力。

8.8、其它影响商品存放、销售、展示的原因。

9、保证金

乙方交付合同保证金元，交付方式：（口 货款扣除口 现金）。双方合作终止，清场

结束三个月后保证金无息退还乙方，期间乙方如有违约行为，则在保证金内扣除违约金。违约金超出保

证金时，由乙方现金补齐。

10、配送方式及费用

乙方配送方式为（口 送至甲方配送中心口配送直通门店口直送门店），乙方同意按照进

货额的%做为甲方的配送费用，该费用在每次结款时扣除。

11、返利

合同期内乙方支付给甲方的无条件返利为进货金额的%；按月从结算中扣除。

有条件返利为进货额达万元，返利为%；

进货额达万元，返利为%；

进货额达万元，返利为%；

该费用在双方合同到期或合作结束时一次性扣除，不足部分由乙方现金补齐。

12、新品首单优惠

为促进乙方产品在甲方各门店的销售，乙方同意新品首批订单给予甲方%的价格优惠、或者元的免费商品，该项优惠或免费商品在乙方新品首批订货时兑付。

13、合同终止

12.1存在下列情况之一，本合同可以提前终止：

12.1.1 国家法律，法规禁止本合同项下商品的销售。

12.1.2 本合同任何一方严重或根本性违约。

12.1.3 本合同任何一方停业，破产。

12.1.4 甲方依据相关政策将乙方清退。

12.2如乙方因正当理由终止合同时，应出示单位证明并且办妥有关手续后延缓三个月结清货款。

14、其他约定

14.1.1甲方支付乙方货款时发生的相关费用（转账手续费等）由乙方承担。

14.1.2 乙方应妥善保管甲方的相关单据，若乙方丢失甲方单据造成账务不清，补单须按照甲方财务规

定执行，并乙方愿承担该笔货款的5%做为甲方查账，补单的费用。14.1.314.2本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份、双方签字盖章后生效。

14.3双方就本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。

14.4本合同项下甲、乙双方特别约定：如果本合同履行期限届满而双方继续发生业务活动（指甲方以

订单方式采购商品或者甲方接收乙方供应的商品），除非双方另行签署新合同进行相关约定，否则，本

合同的效力将延续至业务活动终止。

甲方：陕西百瑞兴商贸有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

盖 章：盖章：

日 期：日期：

第五篇：便利店转让合同

便利店转让合同

便利店转让合同1

甲方：__________（转让方）

乙方：__________（受让方）

丙方：__________（商铺出租方）

根据《合同法》，就甲方将位于__________的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：

第一条

甲方于_____年_____月_____日前将位于商铺{面积_____平方米}转让给乙方使用。

第二条

该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_____，月租为_____人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。

第三条

该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括}全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。

第四条

乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_____万元整{小写：_____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

第六条

乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的'违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

第八条

如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，

第九条

合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

_____年_____月_____日

便利店转让合同2

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的.损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

甲方签字：______________

乙方签字：______________

便利店转让合同3

转让方(以下称甲方)：

承接方(以下称乙方)：

为扩大乙方对校园便利店的经营及管理权利，甲方愿将店内所有商品以零售价转让给乙方。乙方享有校园便利店的经营及管理权，以双方商定的价格销售商品。甲方不得参与便利店具体经营活动。双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让商品一事达成本协议，具体条款如下：

第一条 经甲乙双方共同盘点____________商品，按零售价计算商品等额价值共计￥______元，大写人民币 ___________圆整。

第二条 货款偿还

1.乙方从即日起即可向甲方偿还欠款;

2.为减轻乙方负担，甲方同意乙方分期偿还所欠欠款;

3.乙方须在协议终止之日，付清甲方所有欠款;

4.在协议终止之日，乙方可用店内与零售价等额的商品顶替偿还甲方欠款;

5.乙方在用店内零售价等额商品顶替偿还欠款时，甲方应充分考虑超市的耗损率，并参照国内外大型超市的平均耗损率(0.3%以内)，将乙方卖场的耗损率适当放宽至0.5%以内，超出部分需由甲方以现金形式赔偿。

6.如乙方在偿还欠款时商品有调价情况，甲方或乙方可向对方计算出差价，做出合适的补偿。

7.如乙方无故拖欠货款，甲方可根据《中华人民共和国合同法》起诉乙方。

第三条 乙方出现下列情形之一，甲方有权终止协议，并一次性收回乙方所有欠款

1. 乙方未经甲方同意擅自更改商品价格，或故意不予出售商品给顾客，造成负面影响较大的

2. 乙方未经甲方同意，私自进行进货或利用卖场进行不合法活动，或损害到顾客的利益的;

3.乙方因经营不善等非客观因素，造成营业额大幅度下滑的;

4.乙方未严格遵守甲方制定的'便利店经营准则的。

第四条 下列情形之一造成营业额下滑的，责任归于甲方

1.甲方未及时出售商品给乙方造成营业额下滑的;

2.甲方提供给乙方过期或劣质产品造成营业额下滑的。

第五条 破损及临过期商品的更换

1.甲方可及时的向乙方更换破损或临过期商品。

2.因人为原因造成商品的破损及商品的过期，甲方不予更换。

第六条 店内设施的维护

1.乙方对店内的各项设施，如空调、POS机、收银台、后台主机、冰柜、货架等拥有自主使用权，一般非人为的正常损毁由甲方承担，但由于人为原因造成的破坏及残损等，需由乙方承担相关责任;

2.店内设施的正常损耗维修，需由乙方出具申请，经主管领导签字同意后，方可进行修理。

第七条 因乙方管理不善、疏忽大意，造成便利店的损失由乙方承担。

第八条 若因不可抗因素导致的损失等，责任由甲方承担，乙方不承担责任。

第九条 争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，由管理委员会出面协调解决，协商不能解决时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，做出补充。 第十一条 协议终止日期为 年 月 日。

第十二条 本协议自签订之日起生效，一式三份，甲乙双方各保留一份，另一份报送办公室存档。

甲方： 乙方：

身份证号码：__________ 身份证号码：__________ 联系电话：___________ 联系电话：___________

公证人：

身份证号码：__________

联系电话：___________

年 月 日

便利店转让合同4

转让方（甲方）：_________身份证号码：_________长住地址：_________

顶让方（乙方）：_________身份证号码：_________长住地址：_________

房东（丙方）：_________身份证号码：_________长住地址：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_____街（_____路）_____号的店铺（原为：_____）转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为_____元人民币（大写：_____），租金为每（月/季/年）____交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，（大写：________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的'一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：_____日期：_____

乙方签字：_____日期：_____

丙方签字：_____日期：_____