庆坪乡土地整理专项清理自查

第一篇：庆坪乡土地整理专项清理自查

册亨县庆坪乡土地整理项目新增建设用地土地有偿使用费专项自查

情况报告

册亨县庆坪乡人民政府 2012年10月16日

各位领导：

根据省财政厅和国土资源厅下发的《黔财综„2012‟51号“关于开展我省新增建设用地土地有偿使用费专项核查工作的通知”》要求，结合我乡实际，在乡政府实施的这年海子土地整理新增建设用地土地有偿使用费专项清理检查工作中，对2009年用于土地整治的中央新增费项目及资金使用情况进行了自查。现将自查的主要工作情况汇报如下：

一、土地整治基本情况

（一）土地整治项目立项情况。

庆坪乡这年海子土地整理项目于2009年“黔国土资发„2009‟129号”批复立项，整治规模184公顷，新增耕地10.4公顷，预算投资795万元。其中：使用新增费地方留成-万元；使用耕地开垦资金-万元。

（二）土地整治项目验收及项目效益情况。

庆坪乡这年海子土地整理项目已于2012年-月通过省级初验，完成整治规模-公顷，实现新增耕地-公顷，实际支出-万元。其中包括2009年以前立项项目费用-万元。通过土 地整治项目的实施，平整土地面积-公顷；修建灌、排渠管道共计-千米，投资-万元；-修建田间道共计-千米，投资-万元；新增和改善农田灌溉面积共计-公顷；新增粮食产量共计-公斤；收益人数共计-人。

二、土地整治成效情况

通过土地整治项目的实施所产生的社会效益是巨大的，生态效益是明显的，经济效益按农业项目标准也是可行的。达到了社会效益、经济效益与生态效益的统一，符合土地整理的目标。

（一）增加了耕地面积，保障了用地需求。

通过土地整理，增加了耕地面积。弥补了我乡建设用地指标的不足，实现了耕地占补平衡有余，有效保障了工业化、城镇化快速发展的用地需要。

（二）农业综合生产能力显著增加。

通过土地整治，将分散零乱、高低不平的地块合并成形状规则、面积适度的标准地块；整理后的土地“地成方、路相通、渠相连”，改善了农业生产条件，优化了农村土地利用结构，土地利用的效率和集约化水平得到明显提高，农业综合生产能力显著增加，为农业的现代化生产打下了牢固的基础。

（三）农民得到了实惠。

一是提高了耕地产出率。经过整理后的耕地，土壤肥力得到提高。二是农民通过参与土地平整等施工，可以直接获得劳务收入。三是改善了农村人居环境。通过乡村道路建设解决了村民出门难、行路难；通过清沟排淤，改善了农业灌溉难的问题。项目区的建设不仅为当地和全乡带来了良好的“三态”效益，而且理清了农村经济发展的思路，积极调整产业结构，为培育农业和农村经济新的经济增长点探索了新路，对周边村、组社会经济的发展和环境的改善起到十分积极的作用，对人民和社会都将产生深远的影响。

三、存在的问题及有关管护情况

一是土地整治项目从可行性研究、规划设计到立项、批复、实施，持续时间较长，期间物价、劳动力价格上涨等不确定性因素增多，导致项目实施成本加大。建议定期根据市场实际情况，适时对定额标准作出调整，以便使预算更符合实际，在保证工程质量的前提下缩短工程周期。

二是项目投资预算中没有后期管护资金，业主单位在后期管护上存在制度瓶颈，虽然项目完工后都与项目所在地村签订工程后期管护合同，但单靠项目所在地的乡镇政府及村社管护，力量有限，难以到达“整理一片、保护一片、显效一片”的目标。建议在签订后期管护合同后，项目所在地的村集体要与村民小组或承包人逐层签订承包合同，做到“谁 3 使用，谁管理，谁受益”，形成专业管护与群众管护相结合整体推进的良好局面。

第二篇：土地评估机构专项清理自查自纠报告

湖南众联评估工作评估工作

自查自纠报告

一、自机构成立以来，土地估价报告质量状况、执业土地估价师状况、估价报告存在问题以及整改措施。

（1）土地估价报告质量状况

为保证报告质量，公司制定如下质量保证方案：

1、遵循客观、独立、公正的原则，严格执行有关法律法规、政策和标准，树立服务第一，客户至上的思想，及时准确地为客户提供优质服务。

2、认真积极审查现场勘察底稿、权证复印件资料，对文件执行中存在的问题和意见，及时总结分析，认真做好有关报表和资料的汇总上报工作。

3、实行“业务部具体实施、总审复核审定、负责人签发报告”分级管理的原则。指定一名土地估价师为项目组长，负责该项业务，坚持一评一审，组长复核，最后形成初稿；初稿经业务部部门经理审核后送总审，审定后进行签印，由法定代表人签发。

4、报告交付委托方前，业务部负责人将送交总审，总审审定同意后，由法定代表人签发报告。报告交委托方（按照委托方要求提供相应份数），公司内部归档壹份。

公司严格依据以上举措控制估价报告质量，估价报告在每年的年检、市国土部门抽查过程中评价较好，报告质量较符合规范要求。

（2）执业土地估价师状况

公司目前共有执业土地估价师15名，其中2名为湖南省土地估价师专家库成员。公司执业人员在执业过程中，要求严格遵守《城镇土地估价规程》等技术标准规定和职业道德规范，按照《关于改革土地估价结果确认和土地资产处臵审批办法的通知》、《土地估价报告备案办法（试行）》等行业改革的有关规定进行估价活动。

（3）估价报告存在问题与整改措施 估价报告存在问题主要有：

1、装帧不够精美；

2、采用的方法局限于三种（基准地价系数修正法、假设开发法、成本逼近法）；

3、评估基础性工作有待加强；

4、部分数据取值依据不够充分。相应的整改措施为：

1、购臵先进的装帧设备，学习优秀报告装订模式和方法。

2、拟建立评估区域的地价监测系统，丰富有说服力和证明力的评估数据，进一步收集租金水平资料，争取能灵活运用市场比较法和收益还原法。

3、建立规范的基础工作工作制度，改革现有工资提成分配制度，节假日通过短信群发的形式增加客户对公司的印象和好感。

（3）机构与人员服务水平尚需要改进的地方

1、客户管理停留在各自为政阶段，需要进一步改善客户管理，加强客户资源统一管理。

2、服务意识需要进一步强化，员工主人翁意识需要加强。

3、客户投诉与监督体系尚待建立，加强评估工作的售后服务。

三、机构从业来是否存在低价承揽业务行为及相关恶性竞争事件 随着评估机构的增多，竞争的加剧，评估行业出现许多问题,影响最厉害是压价竞争，我公司坚持认为：行业收费过低造成行业失血过多过快，优秀人才外流，估价师地位过低，无人愿意再进入这个行业。为企业本身长久持续发展，我公司积极与本省、本市评估机构协调、沟通，及时妥善处理行业业务竞争问题。

四、评估工作是否存在损害人民利益行为

公司在处理涉及国有资产评估业务时非常谨慎，一般要求有2名以上专职资深土地估价师参与，并与国土部门和企业充分沟通衔接，仔细对比周边区域的评估实情和市场行情，在关键数据区值上，由公司估价师集体研究确定，评估过程中不存在有损害人民利益行为。

五、是否存在高估低评行为以及为避免上述行为采取的措施 为避免评估过程中出现“高估低评”行为，我公司采取了以下几

（1）基准地价评估需要引入信息化管理和计算，公司拟开发完成一套基准地价评估辅助软件，进一步加强级别检验、样点数据检验的科学性。

（2）业务开展进入平原期，公司目前对业务拓展处于一个相对艰难的时期。

（3）专项工作力量尚待加强。如上市评估工作、农用地开发整理评价工作、城镇分等定级工作等。

（4）员工积极性和主动性需要进一步调动和提高，工作效率和制度也需要加强管理和改善。

湖南众联评估有限公司 二〇〇八年十一月十一日

第三篇：土地清理工作方案

土地清理方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及xxx已合法取得原xx土地使用权的事实，决定对位于xx镇xx社区辖区内的原xx场土地，进行一次用地界限及地上附着物全面调查摸底和清理，为确保本次清理行动安全有序和圆满成功，特制定本方案。

一、组织领导：

1、本次清理活动由以下单位协同工作：

xx委员会、xx镇人民政府、市国土资源局、市城乡规划局、市控违拆违大队。

2、成立专项工作组 顾

问：xx x 组

长：xxx 副组长：xxx

xxx

xx（常务）成员：xx

xx xx

xx xxx

二、工作步骤：

（一）调查摸底

由建设局、社发局及xx镇城建所、国土所、城管队指定专人，组成工作小组，对原xx场涉及转让给产建投公司的国有划拨土地，进行全面的用地界线调查和地上附着物（含建筑物与构筑物）调查摸底。

（二）限期整改

根据调查结果，对于未经原产权人同意及行政主管部门批准，擅自占用原xx场土地的违章建筑，分别由城乡规划局和国土资源局依法下达限期拆除的法律文书。

（三）围墙建设

由测绘部门对该宗土地依据用地界限地形图（红线图）进行测量放线后，工程部门尽快组织施工企业进场砌筑围墙。

（四）依法拆违

下达限拆法律文件的违章建筑，法定期限内未自行拆除的，经所在村组劝导无效后，组织强制拆除。

三、强拆方案： 设立以下工作组：

（一）教育劝导组 成 员： 职 责：

1、做好拆除前后的群众思想工作。向当事人宣讲法律，讲清道理，详细了解当事人的想法和困难，帮助当事人解决实际问题；

2、做好当事人的直系亲属、利益关系人和拆违现场群众的思想疏导工作；

3、协助搞好医疗救护工作，并对受伤人员进行陪护。

（二）稳控组 成员：

职

责：制定可行的疏导稳控方案，做好强拆户家庭成员及其利益关系人的疏导稳控工作，在强拆行动时以人盯人的方式控制好所有相关人员，确保强拆过程中和强拆前后不出现任何意外事件，防

止以上人员发生过激行为；妨碍现场执法，以保障拆违工作顺利进行。

（三）安全保卫及现场处突组 责任领导： 组

长： 成员： 职

责：

1、负责拆除现场的秩序维护，拉好安全警戒线，阻止非工作人员进入安全警戒区；

2、制定处突应急预案，准备灭火器等相关处突器材，对拆违现场进行清场，快速果断地处置拆违现场的暴力抗法和突发性事件，保障拆违工作人员和拆违机械、车辆的安全；

3、对阻挠拆违的人员实施强制带离现场，并协助医护组做好医疗救护工作。

（四）强制拆除组

责任领导： 组 长： 成员：

挖机指挥：

电工及安全员：

现场摄像：

职

责：

1、对拆除物进行现场踏勘，科学制定施工拆除方案，确保拆除工作有序、安全、稳妥；

2、对现场拆除的拆除前、拆除中、拆除后的程序和实体进行审查把关，确保证据齐全、程序到位、适用法律准确；

3、履行对当事人的告知义务，确保所有程序公开、透明；

4、市国土资源局、市城乡规划局、镇城管中队各派1人做好拆违现场取证工作，制作执行笔录；

5、准备好拆违工具并对违法建筑实施安全拆除；

6．落实现场指挥发出的拆违指令。

（五）财产清理组 组 长： 成 员：

职 责：负责违法建筑内财产的登记造册，组织搬运至指定地点，防止财物损坏丢失。

（六）医疗救护组 责任领导： 组

长：

成 员：医务人员

名 职

责：

1、安排救护车1台，急救医疗组1个，参与拆违执法活动；

2、准备医疗救治方案，及时救治执法现场可能出现的受伤人员。

（七）综合协调及后勤保障组 责任领导： 组 长： 成 员：

职

责：负责工作牌的制作和全体工作人员中晚餐、矿泉水、警戒线及有关工具等后勤保障；协调各级媒体关系，关注媒体动态，确保舆情在可控范围应。

（八）交通指挥组 组

长： 成员：

负责制定交通线路和车辆停放方案、安排工作人员车辆、组织工作人员按时有序上下车，负责现场交通秩序的疏导，保证拆违前、后人员、机械进出畅通。

四、强折流程

1、拆违前召开有关单位强制拆违预备会，审定强拆工作方案，布置强拆工作；

2、强制拆违前一天教育劝导组、安全保卫组和强制拆除组组长带领各相关人员到现场熟悉情况，确定警戒范围，标明岗位，届时各小组组长引领本组人员到达指定岗位； 3、2015的 月 日8：30全体拆违执法人员和工作人员准时到 开会，各组组长清点人数，向执行指挥长报告情况，由执行指挥长布署工作，由拆违总指挥进行拆违总动员和纪律要求，会后全体执法人员和工作人员按照安排，统一乘车出发；

到达现场后，各组迅速按分工各就各位，安全保卫和处突组进入警戒线内，拉好警戒绳索；

执行指挥长下达清场命令，安全保卫和处突组将被执法对象及其它阻碍执行的人员劝离现场，现场拆除组同时进入现场进行安全检查，切断房屋内的水、电、气源；教育劝导和稳控组、安全保卫和处突组、现场拆除组分别将工作情况向执行指挥长报告；财产清

理组进行财产登记和现场摄像取证，并将所有的物品全部搬离到指定地点，并向执行指挥长报告财产清理情况；

执行指挥长下达命令，实施拆违。

五、工作要求

1、全体执法人员及工作人员必须顾全大局，服从命令，听从调度和指挥，统一乘车，统一行动。

2、所有着制服执法人员必须着装整齐，配齐装备，其它工作人员一律佩戴统一拆违工作牌。

3、拆违过程中各工作人员必须自始至终坚守岗位，尽职尽责，确保彻底拆除违法建筑，确保拆违行动安全、有序、成功。对未经批准擅自离开工作岗位，或工作不力影响拆违效果的干部将由相关单位依法问责，从严处理。

4、拆违完成后，由相关村（社区）和联村干部继续做好有关人员的稳定工作，确保不发生越级上访和其它意外事件。

2015年

月

日

第四篇：寿光市农村土地整治专项清理自查情况报告

寿光市农村土地整治专项清理自查

情况报告

寿光市国土资源局

2011年10月10日

土地整治是切实保护18亿亩耕地红线和提高土地质量的重要手段之一，直接关系到国家粮食安全和广大农民的切身利益。为全面清理检查农村土地整治工作管理情况及成效，及时发现和解决工作中存在的问题，进一步完善制度，加强和改进农村土地整治工作。根据省国土资源厅和财政厅制定的《全省农村土地整治专项清理检查方案》要求，我局结合我市实际迅速行动起来，在全市范国内深入开展了农村土地整治专项清理检查工作，对2006年以来的项目进行自查。现将主要工作情况总结汇报如下：

一、农村土地整治基本情况

（一）2006至2010年土地整治项目立项情况。寿光市2006年至2010年期间立项的项目共有43个，整治规模共计2864.7077公顷，新增耕地共计939.719公顷，预算投资共计8832.9万元。其中：使用新增费地方留成部分安排项目4个；使用耕地开垦资金安排项目39个。

（二）2006至2010年土地整治项目验收及项目效益情况。

寿光市2006年至2010年期间共有32个项目通过各级 1

验收，完成整治规模共计4822.34公顷，实现新增耕地1633.7067公顷，实际支出11684.78万元。其中包括2006年以前立项项目6个，2006至2010年立项项目28个。通过土地整治项目的实施，平整土地面积1633.7067公顷；修建灌、排渠管道共计980.328千米，投资2288.56万元；打机井共计167眼；修建田间道共计227.402千米，投资877.76万元；新增和改善农田灌溉面积共计4822.34公顷；新增粮食产能共计14703360公斤；收益人数共计99993人；新栽农田防护林工程148404株。

（三）2011年土地整治项目立项情况。

2011年寿光市土地整治项目立项2个，整治规模共计3806.65公顷，预计新增耕地面积共计240.76公顷，预算投资共计14196.71万元。

（四）2006年至2010年土地损毁与复垦情况

寿光市2006年至2010年土地复垦计划安排项目14个，复垦规模共计98.6313公顷，预计复垦后耕地面积共计89.5707公顷，预算投资共计379.57万元。2006年至2010年实际完成土地复垦项目8个，新增耕地面积共计49.5867公顷。

二、土地整治成效

通过土地整治项目的实施所产生的社会效益是巨大的，生态效益是明显的，经济效益按农业项目标准也是可行的。

达到了社会效益、经济效益与生态效益的统一，符合土地整理的目标。

（一）增加了耕地面积，保障了用地需求。

通过土地整理，增加了耕地面积。弥补了我市建设用地指标的不足，实现了耕地占补平衡有余，有效保障了工业化、城镇化快速发展的用地需要。

（二）农业综合生产能力显著增加。

通过土地整治，将分散零乱、高低不平的地块合并成形状规则、面积适度的标准农田；整理后的土地“田成方、林成网、路相通、渠相连”，改善了农业生产条件，优化了农村土地利用结构，土地利用的效率和集约化水平得到明显提高，农业综合生产能力显著增加，为农业的现代化生产打下了牢固的基础。

（三）农民得到了实惠。

一是提高了耕地产出率。经过整理后的耕地，土壤肥力得到提高。二是农民通过参与土地平整等施工，可以直接获得劳务收入。三是改善了农村人居环境。通过乡村道路建设解决了村民出门难、行路难；通过防护林建设，村庄得到了绿化；通过清淤排渍，改善了村民的卫生环境。

项目区的建设不仅为当地和全市带来了良好的“三态”效益，而且理清了农村经济发展的思路，积极调整产业结构，为培育农业和农村经济新的经济增长点探索了新路，对周边

地区社会经济的发展和环境的改善起到十分积极的作用，对人民和社会都将产生深远的影响。

三、存在的问题及有关建议

一是土地整治项目从可行性研究、规划设计到立项、批复、实施，持续时间较长，期间物价、劳动力价格上涨等不确定性因素增多，导致项目实施成本加大。建议定期根据市场实际情况，适时对定额标准作出调整，以便使预算更符合实际，同时项目批复后，及早组织招投标，抓紧时间开工，争取在保证工程质量的前提下缩短工程周期。

二是植树难，成活率低。

根据规划设计，在整治项目田间道路两侧和生产路一侧一般都会配套植树工程来保护路基、涵养水源、防风固沙。但因树木成材后会胁到农民的庄稼，加上树木会吸收土地的养分和水分，很多项目区的农民对此有较大抵触情绪，有的甚至将自己地头上的树木折断，致使项目工程植树成了难题。从目前项目实施情况看，由施工单位完成植树造林工作难度较大，建议由乡镇人民政府牵头，相关利益村和镇直有关部门完成植树工程，既能降低工作难度，又可以保证树木成活率。

三是后期管护欠到位。

项目投资预算中没有后期管护资金，业主单位在后期管护上存在制度瓶颈，虽然项目完工后都与项目所在地政府签

订工程后期管护合同，但单靠项目所在地的乡镇政府及村社管护，力量有限，难以到达“整理一片、保护一片、显效一片”的目标。建议在土地开发整理中心与政府签订后期管护合同后，项目所在地乡镇政府要与所在地的村集体、村集体也要与村民小组或承包人逐层签订承包合同，做到“谁使用，谁管理，谁受益”，形成专业管护与群众管护相结合整体推进的良好局面。

第五篇：自查清理报告

整改报告

通过这次新农合中心和卫生执法监督所对我站的督导检查工作，整改如下：

1、严格执行基本药物的采购和零差率销售，100%使用基本药物。

2、统一使用新农合复式处方，用药处方划价与收费相符，处方要规范。

3、新农合门诊统筹补偿情况，门诊补偿登记要与卫生室登记相符。

4、规范一般诊疗的实施情况。

5、禁止调换处方（药品）变通报销现象。

6、药品使用过程要符合法律法规要求。

7、统一药品购进渠道，不使用假冒伪劣产品。

8、定期对住院补偿、门诊统筹及门诊家庭账户补偿进行公示。