学校水电暖设备检查维护制度

第一篇：学校水电暖设备检查维护制度

学校水、电、电暖设备设施检查维护制度

为保障水电暖设备设施的正常运行，保证学院的正常秩序，满足教学、科研和师生生活的需要，特制订本制度。

一、给、排水设备设施：

(一)应定期检查自备水供水设备、供水管线，每年清洗一次蓄水池，消除影响安全的因素。

(二)应定期检查、处理管线的各附属设施有无失灵、漏水现象；井盖有无损坏、丢失等，使其保持完好。

(三)应每年对钢制外露部分管线进行油漆。

(四)管道严重腐蚀、漏水时，必须进行更换，更新管线应符合相关标准的规定。

（五）应定期检查排水管线、定期清理检查井，使排水保持畅通。

三、电力设备设施：

（一）高压供电设备、设施由电业部门按相关标准进行。

（二）定期检查配电室的供电设备、设施，使保持正常的运行；保持配电室的干净整洁。

（三）定期沿线检查电缆井盖是否损坏、丢失；电缆线头是否完好；井内是否干净。

（四）定期检修各建筑物内的配电设施。

（五）当输电线路出现故障时必须进行更换，更换线路应符合相关标准的规定。

四、电暖设施：

（一）每年对管线和附属设施（阀门）进行检修，使其保持完好。

（二）每年对钢制露天部分管线进行保温检查，发现问题及时处理。

（三）每年冬夏两季对电暖气进行调试检修，发现问题及时处理，使其保持正常运行。

蜘蛛山学校 2016.9

第二篇：学校水电暖管理制度

学校水电暖管理制度

1、对水电暖设施进行管理。各科室个人均负有对所使用的水电暖设施进行维护的义务。

2、实行电讯、水暖、茶炉等设施设备维修工作逐项登记制度，尤其是予以维修项目和涉及安全的项目，必须填写预约或发现时间、维修内容、工作效果等，并由经办人签字。

3、实行值班制度，值班人员在规定时间内必须坚守工作岗位，并对突发事件进行登记和处理。

4、实行事故责任追究制，不管事故大小，一经发现，就要找出原因，查清责任，提出处理意见。较大事故或重大责任事故应报请学校处理或移交公安司法处理。知情而不向科室或学校报告者，将追究其责任。

5、对于学校范围内明显的或潜在的用电不安全因素，水暖设施设备运行中存在的不安全因素，有权进行查出、整顿和排除。

6、应定时对学校供电线路、通讯线路、设备、设施等进行巡查、监控、维护和保养。做好电器设备的防雷、防冻、防盗和安全防护工作。

7、一般不允许带电作业。若特殊情况需要带电作业时，工作人员必须按规定采取相应的防护措施，严格按照错做规程进行作业。

8、实行停电、供电（停电后）告知制度，以免打扰学校正常工作和影响正常生产。

9、对于水暖管道长期漏水造成损失的，应视情节，给予处理。特别是对建筑物、大型设备等造成沉陷及严重开裂时，将追究其渎职责任。

第三篇：设备维护保养检查制度

设备维护保养检查制度

设备维护保养工作是学院设备管理的一项重要内容，为使生产和实训教学能够正常进行，保证生产和实训教学质量的稳定，必须高度重视设备的维护保养工作。

一、设备保养： 1.设备保养原则：

1)为保证设备经常处于良好的技术状态，随时可以投入运行，减少故障停机日，提高设备完好率、利用率，减少设备磨损，延长设备使用寿命，降低设备运行和维修成本，确保安全生产和实习教学的顺利进行，必须强化对各类设备的维护保养工作。

2)设备保养必须贯彻“养修并重，预防为主”的原则，做到例行保养和定期保养相结合，正确处理使用、保养和修理的关系，不允许只用不养，只修不养。2.设备保养要求：

1)各使用部门必须按设备保养规程、保养周期做好各类设备的保养工作，不得无故拖延。2)保养设备要保证质量，按规定项目和要求逐项进行，不得漏保或不保。保养项目、保养质量和保养中发现的问题应作好记录，报安全与设备管理处。

3)保养人员和保养部门应做到“三检一交（自检、互检、专职检查和一次交接合格）”，不断总结保养经验，提高保养质量。4)安全与设备管理处定期监督、检查生产、实习教学部门的设备保养情况，定期或不定期抽查保养质量，并进行奖优罚劣。3.设备使用：

1)生产、实习设备必须定人定机，严格专责制，操作工人与维修人员密切配合，把设备使用和维护好。

2)操作人员能熟悉所用设备的主要性能、结构和有关保养制度。3)不能在设备上加工超越该设备规范和有损设备精度的工件，精加工机床不准做粗加工用。

4)必须保持设备的完整、不损坏、不丢失设备附件、不准使用不合标准的工具紧固设备。4.设备润滑：

1)各使用部门必须有专人负责设备的润滑工作，防止干研，油号不对，油质不洁等，影响设备的运行。

2)操作者必须熟知润滑油位，畅通油路、按设备的要求定期加油换油。5.设备清扫

1)教育师生树立文明生产、文明实训风气，做到设备卫生经常化，充分利用生产间隙时间和下班后进行清扫。

2)每周末和节假日前必须进行认真大清扫、达到如下标准：设备外观保持无尘、无油污、呈现本色。

二、保养作业的实施和监督

安全与设备管理处要经常组织巡视检查，指导督促各相关部门，严格按照设备保养细则进行维护保养，要抓住正反两方面的典型，召开现场会，推动维护保养工作的深入开展。1.设备的保养坚持推广以“清洁、润滑、调整、紧固、防腐”为主要内容的“十字”作业法，实行例行保养和定期保养制，严格按使用说明书规定的检查保养项目进行。

2.例行保养是在设备运行的前后及过程中进行的清洁和检查，主要检查要害、易损零部件（如设备安全装置）的情况，冷却液、润滑剂、燃油量、仪表指示等。例行保养由操作人员自行完成，并认真填写保养记录。3.一级保养：普遍进行清洁、紧固和润滑作业，并部分地进行调整作业，维护设备完好技术状况。由操作者本人完成，由部门设备员检查监督。

4.二级保养：包括一级保养的所有内容，以检查、调整为中心，保持设备各总成、机构、零件具有良好的工作性能。主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困难时，本部门内可选派其他人员协助完成，由部门设备负责人检查监督。5.其他保养

1)换季保养：主要内容是更换适用季节的润滑油、燃油，采取防冻措施，增加防冻设施等。由使用部门组织安排，由部门设备员检查、监督。

2)走合期保养：新进及大修竣工设备走合期结束后必须进行走合期保养，主要内容是清洗、紧固、调整及更换润滑油，由使用部门完成，设备管理部门检查、监督。

3)停放保养：停用及封存设备应进行保养，主要是清洁、防腐、防潮等。由使用部门负责。

三、巡视检查制：

1.安全与设备管理处要有专人负责全院设备维护保养情况的巡视检查工作。检查的目是为了保障设备的正常运行，促进维护保养工作。2.巡检员权力

1)对于违章操作设备操作者，有权停机制止及进行处罚。2)发现日常保养差的设备，有权责令其立即改正，有权提出处罚意见（开具整改通知书）。

3)对于维护保养搞得好的个人、班组及部门有权提出奖励意见。

4)对于在正常工作中无理取闹的个别人，有权向人力资源部门提出处理建议，各级领导应鲜明地支持巡检员的工作。

四、设备巡回检查制度

巡回检查包括定期、不定期、交接班、特殊情况检查等。1.定期巡回检查：是指在机组正常运行或停运后，按规定的时间对所管辖的设备和系统进行的检查。

2.不定期巡回检查：是指在机组运行或停运过程中，根据设备或系统存在的问题，在原规定的时间外相应增加的对管辖设备和系统进行的检查。

3.交接班检查：是指设备操作人员在相互交接班过程中，根据岗位分工对相关的设备和系统进行检查。4.特殊情况检查：是指在设备启动和停止，系统在投运和停运时，特别需要时，对所辖设备，系统及预防措施进行的细致检查。

5.检查内容主要包括：

1)设备、系统的运行、使用是否正常。

2)运行设备、系统的有关参数指标等各方面是否合格（如：声音、振动、压力、温度、液位等）。3)设备系统有无跑、冒、滴、漏现象。4)设备、系统附件是否齐全完好。5)各工作现场和设备、系统的卫生状况。6)常用工器具的数量和完好情况。.7)相关记录资料是否完整。

五、设备维护保养

1.操作人员对所使用的设备，要做到懂结构、懂性能、懂用途；会使用、会维护保养、会检查、会排除一般故障；并享有“三项权利”，即：有权制止他人私自动用自已操作的设备；未采取防范措施或未经主管部门审批超负荷使用设备，有权停止使用；发现设备运转不正常，超期不检修，安全装置不符合规定应立即上报，如不立即处理和采取相应措施，有权停止使用。

2.操作人员必须做好下列各项主要工作： 1)正确使用设备，严格遵守操作规程。

2)精心维护、巡回检查制，按点检表的内容，对使用设备逐项进行仔细检查，发现问题，及时解决，排除隐患；搞好设备清洁、润滑、紧固、调整和防腐，保持零件、附件及工具完整无缺。

3)经常保持设备和环境清洁卫生，做到成品、再制品码放整齐。

4)搞好设备润滑，坚持“五定“、“三级过滤””（五定：定点、定时、定质、定量、定人；三级过滤：从领油大桶到岗位储油桶，岗位储油桶到油壶，油壶到加油点）。同时对润滑部位和油箱等定期进行清洗换油。

3.操作人员必须认真执行交接班制度，并认真做好各项记录。4.设备检修人员对所包修的设备，应按时进行巡回检查，发现问题及时处理，配合操作人员搞好安全文明生产。

5.检查中发现异常情况，检查人员应根据有关规程规定和具体情况予以处理，并及时汇报。

6.检查中对设备遇有疑问或不明白的问题，不得随意乱动设备，并及时向有关领导和有关部门汇报。

7.因操作人员检查不到位，不认真，应发现而未发现设备缺陷造成事故，学院安全与设备管理处有权追究其有关人员责任。8.设备使用部门负责人必须每天提前到岗，对辖区所用设备和重点设备进行全面检查、巡视控制，随时询问操作工设备在生产和实习教学中的运行情况，并对设备运行情况做到心中有数。对重点设备确定专人负责，加强检查、重点进行维护、保养。

9.设备的操作系统应定期检修，保证动作灵敏可靠，安全装置亦应可靠有效，使设备能正常运转。

10.加强对空压机、电梯、叉车、天车等特种设备的使用管理，确保操作人员持证上岗，严禁三违，严格管理，精心维护配齐所有备品备件，且要有确实可行的各类事故紧急处理预案。11.设备技术状态完好标准：

1)设备性能好。机械设备精度能稳定地满足生产工艺要求；动力设备的功能达到原设计或规定标准，运转时无超温、超压、超载等现象。

2)运转正常，零部件齐全，安全防护装置良好，磨损、腐蚀程度不超过规定的技术标准，控制系统、计量仪器、仪表和液压润滑系统工作正常，安全可靠。

六、保养标准 1.保养优秀：

设备各部位干净整洁，无油污杂物，各组成部分运动部件运转正常、可靠，设备周围生产环境（如温度、湿度等）满足产品生产的工艺要求。设备各部分（安全装置、附件及操作面板上的各按钮）完好无损，可靠有效，功能正常，各润滑部位按规定主动及时加油，能及时补足冷却液，并按规定认真维护保养并记录。

2.保养合格：

设备各主要部位无油污杂物，设备表面无积尘。设备各部分（安全装置、附件及操作面板上的各按钮）完好无损，可靠有效，功能正常，按规定加油、按规定进行维护保养并做好记录。

3.保养不合格：

设备表面有油渍积尘，未按规定对设备进行加油、清洁，维护保养记录不完整或未记录。设备各部分有缺损，对生产和操作造成一定的影响。

七、润滑管理制度

设备润滑工作是设备维护保养工作中的重要一环，搞好设备润滑是保证设备正常运转，延长使用寿命的重要手段。因此要建立、建全设备的润滑管理制度，不断提高管理水平。1.操作者：

1)熟悉设备结构性能，润滑系统、润滑方法。按照润滑 “五定”的设计要求，正确合理及时加油，保持润滑部位的完好清洁。

2)配合维修工做好设备保养，清洗换油，发现油箱漏油或油量不足时，及时加油，按时清洗冷却箱，更换冷却液。3)定时清洗（补齐）油线、毛毡、滤油器、油杯、油分配器调整自动给油系统的油量、油压、油温和管路出油口，保管好所用的润滑工具等。

4)操作者与维修工配合进行设备的清洗换油工作，保证油箱清洁完好定期补充油料，达到规定油量。

5)正确使用油料，专油专用，不混杂，遵守安全防火规程，回收废油，分类入库。

6)检查设备润滑情况，发现润滑不良立即修整。2.维修工：

1)操作工配合搞好维护保养、清洗换油、加强巡回检查及时消除润滑系统缺陷，防止油孔堵塞，润滑装置失灵，指导有关人员掌握润滑元件的操作方法。

2)所用电机轴承，电气绝缘等用油，一律由电工定期检查，清洗换油。

3)凡需拆卸后才能清洗加油的部位，应由维修钳工协助进行。

4)新设备进厂安装试车时，必须由设备维修人员彻底清洗干净后才能加入润滑油。

八、奖惩制度

为了严肃管理，安全与设备管理处将组织有关人员对各实训楼（场）及所有的生产实习设备进行检查，对查出的问题按学院相关制度处理。

1.凡能够按维护保养制度认真履行职责，保持机械设备正常运行无中、小修，没有给生产和实习教学造成任何损失的且每次检查评比保持优秀者，每半年奖500元。保养合格者奖200元。

2.能认真学习相关机械知识，技术业务精湛，独立完成机械设备中、小修，并为学院节约维修、维护费用的操作者每半年奖500元。

3.检查发现机械设备脏、乱、差，不按时清洁擦试的，第一次提出批评警告，第二次对当班责任人扣工资10元，责任不明确，扣使用该设备人员每人工资10元。累计三次（半年内）每人扣工资50元，屡教不改者，停止工作，向人力资源部建议调换工种或调离部门。

4.检查发现不按时加注润滑油的，机械设备螺栓松动的，不按时填写设备日点检表的，第一次提出批评警告，第二次对当班责任人扣工资50元，责任不明确，扣使用该设备人员每人工资50元。累计三次（半年内）扣每人工资150元，屡教不改者，停止工作，向人力资源部建议调换工种或调离部门 5.未经设备主管部门领导批准，设备使用部门违章违规使用操作机械设备，且造成机械设备损坏的，由机械设备使用部门承担维修、配件费用，并按设备维修费用的2倍给予部门主管领导相应处罚。

6.用于实习教学和生产的机械设备因操作者日常维护保养不当（螺栓松动、缺少润滑油）等原因造成机械磨损至使设备及附件损坏的，由使用人承担配件、维修费用，并扣工资500元。

7.每次评比考核中设备保养不合格数占部门设备总数的30%以上，（半年考核一次）罚部门主管1000元。因违章违规使用设备造成安全事故的，设备使用人承担相应的经济损失，情节严重者，追究其刑事责任。部门主管负连带责任。

此制度从即日起试行。

第四篇：物业水电暖设施、设备、巡检、保养制度

物业水电暖设施、设备、巡检、保养制度

一、为及早发现物业设施、设备存在的隐患，尽量减少事故发生，延长设施、设备的经济寿命，确保水电暖设备正常运行，特制定本制度。

二、供配电设施维护、保养规程：

（一）每年委托供电主管部门对高压供电设施、设备进行检测保养，包括清洁设备、绝缘子、测各绝缘阻值、检查各接线端子、变压器油、干燥剂等。

（二）责任人每周巡查变压器.配电柜运行、温度、电流是否正常，开关、触头接线端子有无噪声温度变化，绝缘有无变色老化，如发现与平时运行温度电流等有异，要及时了解分析原因并报告维修负责人。

（三）每次巡检要对各配电柜、电器柜的工作电压、电流功率因数、温度有无噪声作记录。

（四）每季清洁配电室卫生，清洁各电柜积尘，检查防鼠、防鸟设施。

（五）每年5月份、7月份各检查高压线下树枝一次，若有树枝接近高压线路，及时报告维修负责人。

三、给排水系统巡检保养制度：

（一）每两年对水池清洗消毒并检修水泵，止回阀管道等。

（二）排水系统化粪池每四年清掏一次。

（三）水泵房每周巡检项目：

1、各机械连接是否松动。

2、水池水位是否正常

3、各管路系统有无渗水现象。

4、开关柜内的电气仪表、接触器、开关等是否完好，电流、电压、压力表是否正常，如有异常及时处理报告。

5、水泵声音是否正常，排水口出水量是否正常。

（四）责任人做好巡查保养记录。

四、采暖系统巡检保养制度：

（一）每年10月份以前巡检各楼采暖总阀门，排气阀等采暖设施。

（二）每两年大修各楼采暖总阀一次。

（三）采暖期根据需要记录温度、压力值。

（四）每个采暖期毕对阀门丝杆加黄油裹塑料膜养护。

（五）责任人做好巡查保养记录。

五、除上述设施设备其它水暖电设施、设备由使用单位或个人负责巡检，发现问题或异常及时通报物管科。

第五篇：学校水电暖安全管理制度[推荐]

水、电、暖安全管理制度

1、安全用电、节约用水人人有责。

2、水电暖安全工作是幼儿园的重要工作，总务处要严格按规范要求操作，保证正常的水电暖运行，维护正常的教学和生活秩序。

3、未经幼儿园同意，不准随便接线接管，确保线路管道畅通。

4、各种水电设施、设备要经常检查、维修保养。

5、遇管道阻塞，水笼头破损，水管破裂，电灯损坏，电灯不亮，要及时维修。

6、遇停电、停水等情况，要采取应急措施，保证食堂等部门及时供应上水电。

7、每年10月底做好用暖准备工作，维护用暖设备。

8、若发生紧急情况，不能急时排除故障，必须做好安全防范措施，挂上警示号牌，确保安全。

9、发现重大问题，要及时向幼儿园领导反映。