第一篇:楼栋管理方案素材
为规范楼栋长管理,充分发挥社区居民自治作用,积极引导居民群众主动参与社区事务管理,形成贴近群众、积极参与、主动承担、共建共享的社区管理工作新格局,制定本办法。
一、楼栋长的产生
(一)任职条件
1、居住在本楼栋的常住居民且无违法犯罪和非正常信访等不良记录;
2、遵守宪法、法律、法规以及党和政府的各项方针、政策;
3、热心社区事业,身体健康,且有充裕的时间和精力为居民服务,奉献精神和沟通协作能力较强;
4、作风正派,办事公道,在群众中有一定威信,善于做群众工作;
5、年龄要求在65周岁以下且身体健康。
(二)设置原则
原则上每栋楼(50—60户)设立1名楼栋长,户数较少的楼栋,每两栋配备1名;户数较多的,每栋楼可配备2名。具体名额由社区党支部、居委会结合实际确定。
(三)产生方式
社区党支部、居委会通过召开党员会、座谈走访、入户宣传和张贴通告(通知)等形式,广泛宣传楼栋长管理办法,营造良好的工作氛围。在此基础上,采取居民自荐、群众推荐和组织推荐相结合的方式产生楼栋长。
1、居民自荐:符合任职条件的社区居民,可在规定的时间内到居委会申请报名。
2、群众推荐:居住在本楼栋的居民,可三人以上联名在规定的时间内到居委会推荐本楼楼栋长人选。
3、组织推荐:社区党支部、居委会、物业公司和业主委员会可根据日常掌握的社区人员情况,提出推荐人选。
社区党支部、居委会根据居民自荐、群众推荐和组织推荐情况,拟定初步人选,通过座谈走访及楼栋公示后等方式,在充分尊重民意的基础上确定具体人选,并报街道办备案。
(四)任期年限
楼栋长任期为三年,可连选连任。
二、楼栋长的工作职责
楼栋长在社区党支部、居委会和片长的组织指导下,负责本楼栋的各项工作。
(一)认真宣传贯彻党的路线、方针、政策和相关法律、法规,带头贯彻执行社区的各项决议和决定,做到上情下达、下情上报、信息畅通。
(二)熟悉本楼栋居民人员组成情况,特别是常住户、租房户的人员结构和动向情况,离退休、下岗失业、困难户、新婚和新生儿、流动人口情况,做到住户情况清、人员状况清。及时更新本楼栋居民的基本信息和数据,每周与片长进行人员信息的校对工作并上报社区党支部、居委会。
(三)检查督促社区居民搞好环境卫生,做到不乱倒垃圾、乱扔杂物、乱堆、乱放、乱挂、乱搭盖,保持楼道干净整洁,提升居民文明程度。
(四)配合社区党支部、居委会搞好居民的公益事业和文体活动,组织本楼栋居民参与“文明楼栋、五好家庭”创建活动,倡导文明健康的生活方式。
(五)协助社区搞好低保户、残疾人、老年人等弱势群体的帮扶工作,做好孤寡、空巢老人的守望相助工作。
(六)协助社区民警搞好各项治安工作的开展。
(七)每日对本楼栋至少巡视一次。
1、发现矛盾纠纷及时联系片长,并配合相关工作人员依法调解,防止矛盾激化,促进邻里团结,倡导建立文明和谐的邻里关系。
2、发现不稳定因素和突发事件,及时向片长、社区党支部、居委会和相关部门报告,并做好相关人员的稳控工作,争取做到小事不出楼栋,大事不出片区。
3、发现各类安全隐患立即上报片长、社区党支部、居委会和相关责任部门,认真加以解决,杜绝各种安全事故的发生,确保居民的生命和财产安全。
(八)倾听居民诉求,定期征求居民意见和建议,整理后向片长反馈。
(九)严格遵守由片长组织召开的楼栋长周例会制度。
(十)完成社区党支部、居委会交办的其它工作。
三、楼栋长的管理
(一)楼栋长确定后,社区党支部、居委会填报《社区楼栋长情况统计表》和楼栋长档案,报街道办备案;出现离任情况时,社区党支部、居委会应及时组织推选并向街道工委办事处出具书面报告。
(二)楼栋长确定后须在本楼栋公开身份。制作楼栋长联系卡和公示牌,向本楼栋居民公开姓名、照片、联系方式,便于居民联系和社区管理。
(三)每两名楼栋长组成一个工作小组,由片长负责监督、管理和考核。社区党支部、居委会定期以居民座谈、问卷等形式进行楼栋长工作满意度情况调查。
(四)楼栋长任期内出现下列情况之一的,予以调整和撤换,由社区党支部、居委会重新组织推选。
1、长期外出不能胜任工作的;
2、因各种原因不在本社区居住的;
3、本人申请不愿从事此项工作的;
4、连续3次未按要求参加社区党支部、居委会或片长组织的会议或活动的;
5、不配合社区党支部、居委会开展工作或本楼栋多数居民不满的;
6、出现其它不能或不再适合继续履职情况的。
四、楼栋长的待遇
(一)坚持“适当补助、精神奖励、义务服务为主”的原则,年终视工作情况采取“以奖代补”方式给予相应的待遇。
(二)激励机制:社区党支部、居委会应结合工作实际,对楼栋长的工作进行记录考评,年终组织“优秀社区楼栋长”评选活动,对表现优秀的楼栋长进行精神、物质奖励。
第二篇:文明卫生楼栋评选活动方案
**社区开展“卫生文明楼栋”评选活动
实施办法
为推进文明社区建设,增强社区居民的家园意识、归属感和社会责任感,提高社区文明程度和居民综合素质,倡导文明新风,营造邻里礼让、积极向上的新型社区人际关系,决定开展2014楼栋评选活动。特制订如下实施方案:
一、健全机构,落实责任。
成立“卫生文明楼栋”评选活动领导小组,由社区党委书记**任组长,社区居委会委员**任副组长,社区工作人员及各小区相关负责人为成员,负责“卫生文明楼栋”评选的组织实施工作。以小区为单位,搞好宣传,动员广大居民共同参与,做好公共环境卫生监管,及时整改公共环境卫生问题。
二、评选对象: “卫生文明楼栋”评选对象为辖区4个小区的28个楼栋。
三、评选条件:
1、楼道干净卫生,无乱堆乱放的杂物,墙壁、天花板无尘网,无灰尘、无乱贴乱画现象。20分
2、不在公共场所乱扔果皮、烟头、纸屑,不随地吐痰,管好小孩不在公共场所随地大小便,乱写乱画。20分
3、楼内住户未发生邻里纠纷,邻里和谐。发生邻里纠纷能及时和解并上报。矛盾纠纷调处好。经常对居民进行政治、法制、科技、道德宣传教育,及时处理邻里纠纷。20分
4、楼内住户遵纪守法,未发生治安案件。居民无聚众斗殴和黄赌毒现象,无越级上访、集体上访、重复上访现象。20分
5、楼长工作得到住户认可。20分
6、楼栋环境整洁,居民院,小区内无乱搭乱建,无乱堆乱放,无乱贴乱画;建筑立面、楼顶干净整洁,无违章建筑和乱搭乱建、乱贴乱画、乱堆乱倒现象。
7、居民饲养宠物不得影响环境卫生,对宠物在公共场排泄的粪便,饲养人员应及时清除。不得开放式养鸡。
四、评选名额:
社区将按季度对辖区4个小区的28个楼栋中评选出 4 个“卫生文明楼栋”。
五、评选办法
“卫生文明楼栋”评选活动领导小组组织相关人员,每 季度对 4 个小区的28个楼栋卫生情况进行测评打分,最后根据累计分值进行评选,得分最多的前四名为“卫生文明楼栋”。对获得“卫生文明楼栋”的给予表彰。
**社区
2014年3月7日
第三篇:物业楼栋组长选拔方案
楼组长选拔方案
一、目的:通过楼组长这根纽带,让物业更好的服务业主,业主更多的了解物业
服务,给全体业主创造一个和谐、健康的社区生活环境。
二、选拔方式:业主通过自荐或者业主推荐的方式报名,如果一栋楼有多个业主报名,该楼栋组长就通过业主投票方式选拔,如果一栋楼没有业主报名,由物业服务中心自选;
三、选拔条件:
1、必须是小区的常住业主,以前有从事过居委会、街道办、社区服务者优先;
2、遵守国家法律法规,热爱小区,热爱公益事业,具有一定的公信力,愿意为小区的建设作出应有的牺牲;
3、具有一定的沟通、组织能力;
4、具备必要的时间;
四、楼组长岗位职责
1、楼组长作为物业公司与业主之间的纽带,要发挥好作用,努力促进双方关系和谐;
2、楼组长应不定时的走访常住住户,将业主的意见或者建议反馈给物业服务中心;
3、楼组长应关心业主的生活,对于邻里之间的矛盾要积极协调;
4、楼组长应督促、检查小区环境卫生、安全隐患,并向物业服务中心及时反馈;
第四篇:楼栋管理员工作总结
尊敬的各位领导、同事:
大家好!我是欣院4号楼管员谭小红,今天很荣幸能站在这里给大家总结发言。今年在宿管中心的各位领导的领导下,我们4号楼的各项工作、活动开展的十分顺利,下面我就个人的工作情况向大家作个汇报:
一、主要工作
1、认真负责学生宿舍门卫值班工作,确保24小时值班,按作息时间规定开关宿舍大门。
2、每天按时打扫了所管楼层走道、楼梯、厕所、洗漱间的卫生及楼栋四周的卫生。努力做到墙上无蜘蛛网、无污渍、地面无垃圾、废纸、痰迹、厕所无臭味。同时检查了照明灯、水龙头和各寝室房门关锁情况,并且及时对各寝室报修情况进行登记、报修。
3、做好来访人员的登记工作,防止不明身份者进入宿舍,拒绝校处推销人员及送处卖人员进入宿舍区。
4、做好了宿舍区的防盗、防火、防破坏等安全保卫工作,严格禁止使用违章电器,避免安全隐患的发生,妥善处理突发事件的发生,并及时向保卫处或管理中心反映情况。
5、了解本栋学生的生活情况,帮助学生解决生活上的困难。解决不了的及时向其辅导员或上级领导作了汇报。
二、下步打算
在做好本职工作的基础上,熟记所负责楼栋的学生的姓名、相貌、所在班级、寝室编号、性格、籍贯、家庭情况、思想动态等情况。只有对学生有了更深入的了解,才能管好整栋楼。用真诚的爱,用人格的魅力去关爱学生。将宿舍管理员这项工作做得更好,让学生满意,让领导放心。
谭小红
2011年12月11日
第五篇:文明楼栋典型材料
文明楼栋典型材料
红旗街道天宝街1号住着14户居民。这个单元在党员王树森老师的带领下,发挥退休党员的积极性,帮助居民解决困难,他们虽然闲赋在家,但是总闲不住。他们尽其所能,用他们的热情,用他们的爱心去解决楼里的大事小情。在他们的带动下,大家的事大家来做,个人的困难,大家来帮在全楼蔚然成风。
王树森老人退休前是长春日报社的编辑,退休后主动担负起楼栋长得工作,楼栋里的宣传工作做得认认真真,还肩负楼栋安全的职责。
1号楼六门栋大门门锁坏了,外头的人进不去,里头的人出不来,急得大家团团转,这时有人说快去请刘师傅吧,刘师傅是这个楼的能工巧匠,什么灯啊、锁啊,大小玩意,只要他伸手,立马就好。这时党员老刘正感冒,在家正躺着呢,知道此事,二话没说,立刻下楼来。经检查发现,卡簧断了,上街买不一定买得着,于是他从家找来弹簧,长了改短,三下五除二,门锁就装上了,大门又关闭自如了。
杨老太已七十多岁了,也是1号楼6门的居民,由于多年的眼疾,目前已近半盲,家里还有个40多岁的病儿子,俩人孤苦伶仃,相依为命。日常生活中的困难可想而知,她家暖气不热,有人找水暖工来修;头发长了,有人登门来理;
平时生活中遇到难处,立刻有人伸出援助之手。病儿子行走困难需要理疗按摩,今天你扶一程,明天他送一程。老人感激地直说:我这个瞎老太多亏有这么些好党员、好邻居,你们真是我的亲人,比亲人还亲啊!
生活中,常有意外,紧急情况发生,细心的郑洪德老师把预防工作想到了前面。他备有多家的电话号码,一旦有紧急情况发生立即通知对方,使问题在最短的时间内得到解决。一次四楼一户家里发现漏水情况,敲门屋里没人,郑老师打电话联系户主,才知道本人已去外地出差,而他委托看房子的人又临时去了哈尔滨。这下可把大家极坏了,如果这水继续淌下去,后果不堪设想。后来郑老师出招,关暖气阀门试试,果然水不漏了,原来是暖气漏的水。
几年来,天宝街1号的居民,在王树森老党员及其它党员的影响下,用关怀让困难中的人们不再愁眉不展,用爱心使需要扶助的人们笑脸绽放,用关爱构建着和睦,用互助构建着友谊,他们都说:我们生活在这里即温馨又快乐。
天宝社区
2010年4月5日