继承优秀文化传统 石嘉骏

第一篇：继承优秀文化传统 石嘉骏

继承优秀文化传统 弘扬红色文化精神 构建社会主义核心价值观的实践载体

卫华小学 六年二班 石嘉骏

2008年6月以来，重庆市开展了“唱读讲传”活动，到现在快3年了。这个活动的影响越来越大，效果也越来越明显，引起了各方面的广泛关注。去年底，我院专门组成了课题组对“唱读讲传”活动开展调研，这本书就是此次调研的理论思考的结晶。因为对重庆的做法很感兴趣，也有些想法，课题组的同志要我撰写序言，我就欣然应允了。

重庆正在扎扎实实推进的“唱读讲传”活动，既不是哪个个人意志的表现，也不是一场吸引眼球的“文化秀”，而是有着深厚群众基础的构建社会主义核心价值观的实践创新。“唱读讲传”活动是“五个重庆”建设不断深入发展的必然结果。以宜居、畅通、森林、平安、健康为具体内容的“五个重庆”建设，体现了科学发展观的科学内涵，是重庆市委、市政府深入贯彻落实科学发展观，深入学习贯彻胡锦涛总书记关于新阶段重庆发展总体部署的讲话精神，建设内陆开放高地，在西部地区率先实现全面小康的重大战略部署。轰轰烈烈开展的“唱读讲传”活动就是这一重大战略部署在社会主义意识形态和文化建设上的具体体现。

要从历史传承感的高度来看待“唱读讲传”活动。重庆既是一座具有3000多年悠久历史的传统文化名城，巴渝文化、三峡文化等地方特色文化为重庆留下了宝贵的精神遗产，是中华文化宝库中的重要组成部分和滋养民族精神的重要源泉。重庆更是具有光荣革命传统之城，在革命战争时期，成千上万的先烈留下了英雄的事迹，以红岩文化等为主体的红色文化蜚声中外，红岩精神是激励革命后来人发奋图强建设社会主义新重庆的强大思想动力。“唱读讲传”活动不仅是以红岩精神为灵魂的红色文化在当代的继承与弘扬，更是深深扎根于重庆这片滋润着优秀文化传统的沃土之中、有着充分红色养分的新时代民族精神的体现。

要从现实时代感的高度来看待“唱读讲传”活动。重庆全面落实科学发展观、加快“五个重庆”建设，需要强大的精神力量。直辖以来，重庆改革开放力度不断提高，经济社会发展突飞猛进，GDP年均增长10%以上，城市面貌日新月异。在改革开放新时期发展的新阶段，重庆不仅要取得经济上的高速发展，也要获得精神、文化、政治、社会和人的全面发展，这是时代对新重庆的新要求。“唱读讲传”活动老少皆宜、雅俗共赏，能够迅速聚集广大人民群众，提高日益增长的人民群众文化需求，提升广大人民群众的文化素质和道德修养，能够从根本上改变文化环境，以正压邪，用红色的、先进的、正派的、健康的、积极的、激人奋进向上的东西来抵制黄色的、落后的、低俗的、消极的、让人萎靡不振的东西，以激发人民群众干事创业的昂扬斗志，为推动科学发展、促进社会和谐营造良好的文化氛围和创造高尚的精神家园。

要从未来使命感的高度来看待“唱读讲传”活动。“革命理想高于天”，马克思主义的真正力量就在于立足现实，面向未来，教育人民为了美好的明天而奋斗。“唱读讲传”活动紧密结合群众的现实需求，符合人类社会和人类文明未来的发展趋势，适应中国特色社会主义发展需要，从而具有强大的生命力。“唱读讲传”活动尊重人民主体地位，满足人民群众对于先进文化的渴望，为人的自由全面发展提供了广阔的空间。由于“唱读讲传”活动赢得了现实，赢得了未来，因而真正赢得了人民群众的响应与支持。“唱读讲传”活动高举社会主义先进文化大旗，发展面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的健康积极向上的，具有中国特色社会主义特色的文化和文明，高扬了社会主义理想信念，占领了社会主义意识形态的制高点。

要从服务人民感的高度来看待“唱读讲传”活动。正确的思想文化一经掌握群众，就会转变成强大的精神力量。宣传文化活动要贴近生活、贴近大众、贴近实践，真正为人民所喜闻乐见、所接受，就必须抓住人民大众的兴趣所在、情感所需、利益所求，才能深入人心、获得认同、形成共鸣，才能真正发挥先进文化的教育群众、引领群众、激励群众的作用。“唱读讲传”活动寓教于乐，寓理于情，形式活泼多样，内容丰富多彩，由于重在调动人民群众参与，创造条件使人民群众便于参与，乐于参与，因而普及程度高、教育力度深。评价宣传文化活动效果如何，最重要的衡量标准应该是人民群众是否关注、是否欢迎、是否热情参与。做好新时期宣传思想文化工作，必须坚持以人为本，尊重人民主体地位，以人民群众为中心来思考、来谋划、来展开，使人民群众真正成为活动参与的主体。这样才能赢得群众，达到宣传群众、动员群众、引导群众的目的，才能转化为发展中国特色社会主义事业的巨大物质力量。

从根本上来说，“唱读讲传”活动回答了“如何结合重庆实际，建设社会主义核心价值观，繁荣发展社会主义大文化”、“如何发挥社会主义先进文化的教育、引领、激励人民群众的作用”的重大问题，是一场以群众为基础的党的理论创新和社会主义的实践创新。

我相信并真诚祝愿重庆“唱读讲传”活动能在群众实践中得到不断地发扬光大。

第二篇：嘉骏工作总结

第二届风采大赛工作总结

经历了一个月的忙碌，第二届风采大赛总算落下了帷幕。作为我们联络部以及整个团委的品牌活动，风采大赛其实规模并不大，但其影响力和效果却比许多同规模甚至较大规模的活动要好。而本届风采大赛也并不例外，在人力与物资都需求不大的情况下，效果还是相当的显著超出了我的预期。

回想起10月底我们刚把送旧迎新的任务完成，却又要马上面对风采大赛这个难题了。可能因为时间比较的紧凑，策划小组很久也没有定案。结果促成了那次舒琳主持的史诗级别的会议，直到凌晨两点，初步的定案才勉强地定了下来，基本上所有的问题都堆在了会议上解决。印象最深刻的是舒琳带这我们画时间推进表，边画边觉得时间是多么的紧迫，这可以算是对我们忽略前期工作重要性的教训吧。

然后所有东西都定下来了，活动被分为初赛跟决赛两个阶段，在初赛阶段我要负责的是场地。所以我不得不在行政楼的各个部门中穿梭，不得不面对每个脾气各异的老师。有些老师头上好象就刻着和蔼两个字，跟他们说话就像享受，可以大胆地提出自己的要求。相反，有一些性格比较古怪的老师，即使对他必恭必敬，他们也会摆出一副高高在上的姿态的确难以捉摸。但回过头来想一下，校园外的商家不是更难以捉摸吗？也许这也是上天给我一个锻炼公关能力的机会吧！

万事具备，风采大赛初赛部分将要开始了，第一天上午的展版展示工作落到了我的肩上，这也意味着我要负责布场的工作，怎一个累字了得。而且那天早上部门的人大多有课，布场的工作需要其他部门的协助，尤其是男生。他们几个男生跟女生一齐过来帮忙，男生在搬得汗流浃背时看见女生坐在一旁悠闲的打气球怨言自然少不了，这时又需要我去协调，可见公关能力确实很重要吖~怪不得我们要负责这么多活动，原来就是简单地搞一个活动也十分需要沟通，对公关能力要求是很高的。接着，随这一个个帐篷的撑起，工作就快完成了。但也就在这时天公开始不作美，雨越下越大。那些娇柔的展版经不起风雨的洗礼，幸亏JAVA预先叫我去准备胶膜，盖住展版，它们才能捱过这艰难的一天。可见应急的重要性吖！

紧接下来的两天，虽然我不是负责人，但是还是去帮忙了。因为雨停了，关注这个活动的人也越来越多，超出了预期，所以对人力的需求还是比较大的。看见各班级的人为了自己班级卖力的拉票，真的有些佩服，不过他们的卖力有时比较过火，甚至冲出了校道，挡住了饭堂的去路。平时被忽略的团委工作服这时起到了作用，只有穿着他才能说服那些兴奋的同学乖乖地遵守秩序，原来工作服真的那么牛B怪不得秘书处对工作服这么紧张。还有写到这里真的要表达一下对拉到赞助的干事的崇拜，要不是他们拉回来的物资，初赛部分绝对没那么精彩。

初赛阶段还有很多小问题，这里可能未能提及。重点还是说一下风采大赛的决赛吧，那时我第一次当负责人吖……

从17号例会结束开始，我跟晨曦就注定要在接下来的一个星期马不停蹄。打开了天凡发来的决赛策划，我感到了一点安慰，天凡已经帮我们做了那么多了，实在太~感动了（要用天凡的语气来读）。但很快这份安慰被打消了，看完整份策划之后我才发觉在我们面前的是那么多的工作，简直是疯了。人员安排、物资安排、座位表、流程的调整、细则的明确等等，还有很多很多琐碎的事情需要处理。幸好我跟晨曦的分工还是比较细的，大家各自做好分配好的工作，再一同审核，最后交给天凡、珠海进行讨论。还有一点值得庆幸的是我们没有把工作一直地拖下去，一接到什么任务就马上着手，不然的话就像人员安排那样经过多次的修改，时间还是十分紧的。天凡也十分地信任我跟晨曦，经常放开手让我们去做去尝试去下决定，有时还要兼任一些本来应该由干事去做的事。而与珠海那边的沟通就有赖于晨曦，几乎每次都珠海那边有什么反响我都是由晨曦那里得知的，这里不禁惭愧……

前期准备都尘埃落定了，就要到执行阶段，那天发了一下群邮件公布大家的分工。然后过了一阵就可以看到多个回复，可见大家还是对工作十分有热情的。其中让我最过意不去的是正祥，他从初赛开始负责通知各班就注定是一个悲剧。因为跟天凡和珠海那边的意见时常出现些小分歧，活动有许多细微出经常要改来改去。那就苦了正祥每次都要逐个逐个地通知一遍，吃了不少手机的辐射，不过为了决赛的顺利进行作出了重大的贡献。当然联络的每个干事都努力着完成自己的任务，而且比起我们刚进部门时要成熟老练得多。部长级也十分厉害，记得去买礼品的那个下午，我跟浩城、永辉早以走不动的时候，我们的暴风依然像金霸王广告里那只兔子那样精力充沛……还有天凡在晚会的前一天跟我们不厌其烦地调试音响，然后在成功之后露出天真可爱的笑容，感觉再累还是值得的。

到了晚会的当天，我们的准备和应急还算可以。但是最大的败笔是我太心软了，放宽了对ppT展示、节目时长的限制。导致有个别班级拖得太长，就连区书记也有意见，敦促我们删减某些预先就定好的环节尽快结束晚会。而这也为后面我们统分时间不足，宣布奖项出错埋下了伏笔，同时也顿时增加了我们的工作量，也对第一次负责晚会筹备的我留下了深刻的教训。幸好我们部门的成员通力合作补救了我的经验不足。

其实在我心中还有很多很多要说，很多很多人要感谢。这次风采大赛实在令我学到太多了，令我庆幸自己能加入到这个部门。

第三篇：快乐的国庆节(郑嘉骏)

快 乐 的 国 庆 节

芗城实验小学 六年（3）班 郑嘉骏

今天是国庆节，妈妈决定庆祝一下，于是带着爷爷奶奶、爸爸和我去林前岩爬山。

准备好行李后，我们便开车出发了。刚进山里，三个醒目的大字“林前岩”出现在我们眼前，我们背着各自的背包便上山了。可是不到一会儿，爷爷奶奶就走不动了，于是在一家小卖部门前停下来喝茶，而妈妈便在一旁照顾他们。这样一来，我们的队伍就剩下两名成员——爸爸和我。我和爸爸决定轻装上阵，只带了一壶水就继续爬山了。我们一路爬上去，遇到了不少鸟儿和虫子。鸟儿唧唧喳喳的，把整片天空都叫醒了；花儿摇来晃去，好像在和小草伴舞；我还意外地发现了一股正在高歌的泉水，它的听众有蝴蝶、蜜蜂等小昆虫。走着走着，不知不觉到了最难爬的地方。这儿可不像刚才那儿的石头光滑平整，相反，这儿的石头凹凸不平，大小不一，还有泥块时不时滑下来。

终于，我们手脚并用地爬上了山顶。我觉得幸苦得到了回报。我和爸爸看到了地下的人小得像蚂蚁，树也只不过一个指头那么大，风呼呼地刮着，落在地上的叶子都被风带上了天空，越飘越远。

我们停留了片刻便下山了。到了山下的小卖部，发现妈妈在那儿放鞭炮。我也拿了一个炮放。我点燃了它，它并没有直接炸掉，而是“啾”的一声飞到远方，然后才“嘣”的炸掉。我看到这种鞭炮是先飞后再炸，于是拿起一根放到一个塑料瓶里，刚想点燃，又怕火力不够，再添了一根，这才一起点燃。鞭炮托着瓶子飞到上空，瓶子顿时炸了个粉碎。自制“神十”发射成功，可惜飞到一半却自爆了！可又有什么关系呢？看看大家的脸上，那笑容是多么的灿烂呀！

我和全家带着一路的好心情，走在回家的路上！

真是快乐的一天。

第四篇：长寿区八颗小学实施优秀文化传统继承活动方案

长寿区八颗小学

开展“少年传承中华传统美德”系列教育活动实施方案

近日，为建设文明校园，我校组织开展“少年传承中华传统美德”系列教育活动。

这是教育部贯彻落实总书记关于教育工作系列重要讲话精神，为了深入贯彻落实这一通知精神，大力推进社会主义核心价值体系教育，深入学习弘扬雷锋精神在新时期的时代内涵，积极创新学校德育教育方法和工作的新途径，特制定本实施方案。

一、指导思想

认真贯彻落实总书记关于教育工作系列重要讲话精神，引导广大中小学生了解中华民族的文明历史和优秀传统文化，继承党的光荣革命传统，积极践 行社会主义核心价值观，自觉将个人理想与祖国发展紧密联系起来，为实现中国梦而不断奋斗，努力成长为社会主义建设者和接班人。

二、活动内容和目的

“少年传承中华传统美德”系列教育活动分为“小小百家讲坛”

“墨香书画展示” “寻访红色足迹”3 个部分内容。

1、“小小百家讲坛”学校将采取多种形式的教育，通过经典诵读、主题演讲等方式，提高学生的 语言表达能力，引导他们学习、理解《诸之百家》、《千家诗》、《朱子家训》等中华优秀传统文化精品，感悟中华优秀传统文化的精髓和魅力，并从传统文化中汲取营养，长期的践行，使 学生在头脑中逐渐形成一个正确的道德标准。旨在通过经典诵读、主题演 讲等方式，提高学生的语言表达能力，引导他们学习、理解中华优秀传统文化，感悟中华优秀传统文化的精髓和魅力，并从传统文化中汲取营养，自觉践行社会 主义核心价值观。

2、“墨香书法展示” 通过扎实开展书法教育，激发和培育学生学习书法的热情，各班成立“书法兴趣小组”、“国画学习小组”，引导学生学书法、练书法，采取笔会、书画展等形式多样的活动，旨在激发和培育学生学习书法的热情，促进 学生扎实开展传统书法练习，让学生感受书画的魅力，提高审美能力和文化品位，增强文化自信与爱国情感。

3、“寻访红色足迹”旨在让学生通过阅读革命传统故事、观看红色电影、走访革命后代、开展红色旅游等方式，组织学生开展丰富多彩的寻 访红色足迹活动。引导他们了解中国近现代史特别是中国革命史和中国共产党历史，体验革命情怀，弘扬革命精神，坚定永远跟党走的理想信念。

三、活动步骤

第一阶段：宣传发动阶段(2017年 4月24——5月12日)学校将利用年级集会、操后点评、广播站、校园网、橱窗等形式向全体教师和学生宣讲开展 “少年传承中华传统美德” 教育实践活动的重要意义。将“学雷锋”活动和“少年传承中华传统美德”活动相结合，长期广泛 地开展相关活动，文明和谐校园。意义、活动内容、方法等，以此为载体，构建学校“少年传承中华传统美德”的活动氛围。

第二阶段：实践实施阶段(2017 年 5月13日-2017 年 11月)学校根据实际情况，按照“少年传承中华传统美德”活动方案，开展内容丰富多彩、各具特色的德育主题文化活动，传播传统文化，践行传统

1、组织开展“少年传承中华传统美德庆‘六·一’讲故事、演讲比赛”。

2、开展校园“十星”评选活动，校园”小明星“优秀事迹报告会、表彰会等。

3、结合“七一”、“八一”、“十一”组织学生观看红色电影，红色歌曲大合唱、开展寻访革命 老前辈等系列革命教育活动。

4、结合“中秋节”、“重阳节”、“春节”、“端午节”等传统节日，继续开展“我们传统的节日”活动，并大力进行传统文化经典诵读活动。

5、开展“墨香书画作品展示”活动，各班成立“书法兴趣小组”、“国画学习小组”、引导学生学书法、热爱传统文化艺术。

6、在校园网上开辟“少年传承中华传统美德”专栏，长期进行“传统美德 有奖征文”活动。

第三阶段：阶段性总结表彰(2017年 12 月)

学校结合开展“少年传承中华传统美德”教育实践活动的情况和取得的效果 进，对“少年传承中华传统美德”活动进行阶段总结，并表彰奖励先进班级和先进个人。

第四阶段：全面推行“少年传承中华传统美德”教育实践活动常态化。学校在认真总结实施“少年传承中华传统美德”教育实践活动经验和成果的

基础上，进一步深化“少年传承中华传统美德”教育实践活动，常抓常新、突显特色，使之成为我校德育工作有效途径。

每年都要根据上级要求在全体学生中开展活动，活动中提倡人人参与，人人展示，通过展示，海选出优秀节目，优秀个人参加上级活动，并进行表彰。

四、组织领导

1领导小组：

组

长：项伟

副组长：万昌文

王剑

周春杉

成员：项治

甘国平

陈万林

语文教师

2、工作安排：

策划组：项伟

宣传组：项治

周春杉

执行组 ： 班主任

语文教师

五、实施原则、坚持“三贴近”的原则。即贴近实际、贴近生活、贴近学生的原则。既

要遵循思想道德建设的普遍规律，又要体现“少年传承中华传统美德”教育实践 的特点，适应中小学生接受能力，积极倡导深入浅出、循循善诱的方式，采用通

俗鲜活的语言、生动的典型事例，体现教学的互动性和趣味性，增加吸引力和感 染力，提高教育的针对性和实效性。

2、坚持“实践活动与教育教学”相结合的原则。“少年传承中华传统美德” 教育实践活动的开展要落实到学生的日常学习生活行动中，并与学校思想品德、语文、历史、地理、音乐、美术课等教学，经典诗文诵读，文明礼仪常规教育以 及校本实践课程相结合，引导学生传承中华民族的传统美德。

3、坚持“多元化”的原则。“少年传承中华传统美德”教育实践活动的开展可以融合多种元素，可与学生的行为习惯养成教育、德育实践教育、课题研究 相结合；与重要节庆日、纪念日主题宣传教育实践活动相结合；与践行社会主义 核心价值观相结合，增强活动的吸引力和感染力，使活动开展得扎实有效。

六、活动的实施途径

“少年传承中华传统美德”系列教育活动要有机渗透在学校德育教育之中，同时，利用课内外相结合等方式开展形式多样行善活动。整合学校、家庭和社会 的教育资源，发挥整体合力，提高教育实践活动的实效。

1、家庭。家庭是培养孩子品德的重要场所，父母的言传身教直接影响孩子的成长。通

过活动的开展，使学生对传统文化有一个深层了理解，在家中 践行《弟子规》，孝顺父母，生活自理，主动承担一些力所能及的家务事，待人热情，做合格的家 庭小主人。

2、学校。学校是开展“少年传承中华传统美德”系列教育活动的主要阵地。学校要将 系列教育活动渗透于教育教学的整个过程中，各科教学要在教学活动中经常挖掘 优秀的传统文化思想，特别是政治、语文、历史、地理等学科要在教育教学活动 中以 “红色” 为主题，设计具有引导、感召、激励性的活动内容，营造浓厚的“少年传承中华传统美德” 系列教育活动的氛围，从而使全体学生更好地理解并传承 中华传统美德。

1、经典诵读：以优秀的中华传统文化经典为有效的载体传播善文化。优秀的中华文化经典是中华民族智慧、民族精神和民族美德的结晶，既有文化积

累、智慧启蒙的作用，又有规范言行、培养人格的功能。学校要通过演经典、唱经典、书经典、诵经典，为学生提供认知、践行的平台。

2、校本教材：学校在活动的开展中进行“少年传承中华传统美德”系列教育活动校本教材的研究和开发，使其有较强的针对性、实用性及可操作性。

3、红色歌曲大家唱：用脍炙人口的红色歌曲，来体现中国共产党 90 年的奋斗历程、展现各时期共产党员的精神风貌，回忆党的光荣历史，进一步增强责任 感、使命感，进行爱党爱国爱校教育。

4、寻红色足迹：组织学生阅读革命传统故事、观看红色电影、歌唱红色歌 曲、走访革命后代、开展红色旅游等，开展“讲红色故事”比赛，进行“红色感 悟征文”“红色历史留影”等丰富多彩的寻访红色足迹活动。

八、活动要求

1、加强组织领导，精心安排部署。学校充分认识开展“少年传承中华传统美德”实践教育活动的意义，把此项工作列入德育工作的重要内容，成立学校领

导小组，与时俱进、开拓创新，形成“学校主抓、学生参与、家长支持”的浓厚氛围。

2、注重实践教育，确保工作实效。学校将组织全体学生积极参与此项实践 教育活动。选好活动内容和活动形式，注重活动过程性资料的收集，从身边的一 点一滴做起，确保“少年传承中华传统美德”实践教育活动取得实效。

3、加强宣传报道。学校要通过广播站、校园网、黑板报等及时宣传“少年 传承中华传统美德”实践教育活动的好经验、好作法，为活动营造良好的氛围。

八颗小学 2017年4月14日

第五篇：常平嘉骏中心销售百问

嘉骏中心培训计划

一、发展商及合作单位介绍

1、请问嘉骏中心项目的发展商是谁（名称）？ 东莞市嘉骏豪苑房地产开发有限公司。

2、发展商背景怎样？

为东莞房协会员、常平房协理事、公司董事长为常平商会副会长。

3、该发展商曾开发过什么项目？

振兴购物

振兴广告商业步行街 嘉美豪苑 清溪嘉信广场 广州嘉骏豪苑 东莞常平嘉骏中心

4、发展商涉足房地产以来取得了哪些荣誉？ 企业纳税大户第9名

5、销售代理商是哪家公司？

深圳市兄弟房地产顾问有限公司

6、建筑设计单位：广东省电子机械工业设计研究院，园林设计是：深圳市格林威诺园林设计公司

7、施工单位是谁？

中建七局（世界500强上市公司）

8、施工单位施工过那些项目？ 虎门的城市大厦、黄河中心、锦绣半山、外语学楼（一期）； 黄江的太子酒店；

莞城未来世界（一期、二期）、银湖新村、会展大酒店； 长安：帝王广场； 厚街：世纪绿洲

9、物业管理顾问公司是哪一家？ 欧亚国际大酒店提供高端管家服务

二、项目概况

1、楼盘名称：嘉骏中心 地址： 东莞市常平镇常东路8号

2、项目周边的交通如何？

主要交通线路有常东路、常平大道、常虎高速、莞深高速、广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路。

本项目位于“京九第一镇”常平CBD核心，未来轻轨路站仅百米之遥,交通结构立体化布局,工作更加迅捷。

项目规划总用地：26953.768㎡.容积率3.3； 建筑密度33% 总建面积106562.71㎡，其中写字楼建筑面积（塔楼）约26118.98㎡，酒店建筑面积(塔楼)约27718.88㎡。

3、该项目是什么时候批地的？ 2003年10月7日

4、该土地使用年限是70年

从2003年10月7日—2073年10月6日

7、该项目分几期开发？

一次性开发，总投资约12亿

8、该项目基本指标？

总占地面积：26953.768平方米 总建筑面积：106562.71平方米 写字楼：约26118.98㎡ 星级酒店：约27718.88㎡ 容积率：3.3 绿化率：30% 层数：五星级酒店23层，甲级写字楼22层 总高度：93.6米 车位：约500多个

9、该项目的总户数是多少，其中酒店、写字楼分别是多少？ 写字楼：约355间，酒店客房：约380间

10、请问项目有无停车场？停车位多少？

有，设一层地下停车场，约210个车位，地面停车位约235个。

11、请问车位是销售还是租赁？租金多少? 管理费多少？

可销售可租赁，具体的售价与租金与发展商最后公布为准，管理费5.8元/平方米，12、请问广场面积有多大，具体用那些灯具？

本项目前广场约8000平方米，全部采用进口节能灯。（写字楼离马路约70米）

13、项目大概什么时间交楼？ 预计2009年10月31日交付使用

三、写字楼简介及发展趋势

1、升值潜力：常平区域新标杆，升值潜力巨大

常平经济飞速发展，区域经济迅速升级，将会给众多行业带来契机，前景非常广阔。而本项目所处的常平新行政中心，未来将成为常平规划最整齐，最繁华的区域，政治、经济、文化中心。

区域价值：东莞复合城市中心：

⊙ 处在规划中的行政中心及生活区当中

⊙ 靠近规划中的行政、金融及中央高尚生活中心区 ⊙ 莞惠轻轨站常平出口附近约1000米, ⊙ 靠近规划中的城市发展主轴线

2、城市标志：唯一五星级酒店与甲级写字楼连体地标

采用凯旋门式的造型，使建筑物具有鲜明的个性和很强的识别性，给人一种雄伟壮观感，从而使之突显为城市的地标。

3、物管服务：享受国际五星级酒店做物管，提供极端、高品质服务

4、项目形象：常平最豪华五星级酒店、最高端写字楼

5、智能科技：5A高智能化写字楼 通讯自动化系统； 办公自动化系统； 建筑设备监控系统；

火灾自动报警及消防联动自动化系统； 安全防范自动化系统。

6、商务标杆：500平米总统书房，南中国首创性高档商务行宫形象。倡导全面、舒适、奢华功能办公方式，入室绿化水道景观、室内高尔夫练习区、豪华接待区、咖啡吧台、名酒展示台、休息室、共用卫生间等。

7、五星级酒店配套服务内容： 精品商场 西餐厅

丽人吧歌舞厅 KTV大中小包房

中餐厅包房

两层通高的宴会厅 康体中心 桑拿水疗 国际会议中心 游泳健身休闲中心 空中浪漫咖啡屋

8、建筑风格：新古典主义建筑风格

整个立面的风格采用的是新古典主义风格，使建筑显得格外亲切典雅，立面采用石材与钢、玻璃的虚实对比，形成高雅朴实的建筑形体，再通过新古典主义风格的装饰，立面线条的节奏变化组合，明快、简约、大方，既具有人情味，又散发着西方新古典主义学派的艺术魅力。

9、园林风格：东南亚风情园林

10、裙楼屋顶泳池设有新加坡阳光海岸风情泳池，屋面绿化，设巴厘岛风情园林，旨在创造出一种舒适休闲的闹中取静的室外休闲环境。

11、户型特色：商务行宫、总统书房、办公首创新概念，商务休闲化——创新户型（办公区、接待区、休息区），可参考总统书房的设计功能。

12、交通异常便利

A、莞惠线轻轨路站仅百米之遥,届时从惠州——东莞常平只需30分钟，（全常43公里）B、从深圳罗湖——常平。嘉骏中心目前乘坐“和谐号”只需20分钟，已开通 C、从深圳罗湖——常平。嘉骏中心目前乘坐公车只需50分钟，已开通

D、从深圳福田——常平。嘉骏中心自驾车从梅观——莞深——常虎高速常平下（全长40公里）——嘉骏中心只需30分钟

13、项目总层数 地上23层，地下1层车库，四层裙楼，一栋五星级酒店（5至23层）、一栋5A甲级写字楼（5至22层）

14、本项目户型面积区间是多少？

写字楼主要提供建筑面积为58-70、70-100、210—600平方米的户型。

15、本项目的户型有何特点？

层高3.6米，公共分摊小，实用率高。

部份单位都预留独立的洗手间位置，全部预留中央空调接驳口，12小时开放。面积适中，方正实用。

500平米总统书房：入室绿化水道景观、室内高尔夫练习区、豪华接待区、雪茄吧、咖啡吧、名酒珍藏窖、休息室、冲凉房、共用卫生间等全面实现舒适、奢华办公方式。

商务行宫（约219平方米）

国际Studio（约58—96平方米）

16、写字楼每层面积多大，如何分隔使用？ 1600平米左右，采用自由划分的灵活组合。

17、项目楼体总高多少，标准层层高是多少？ 楼体总高： 约93 M 层高：

首层层高6米，二层高5.5米，三至四层高为5米； 写字楼标准层高3.6米；

18、写字楼的实用率多少？ 写字楼的实用率约65.237%

19、写字楼大堂面积及高度？

写字楼大堂约400平米，首层中空最高位置为米11米。

20、写字楼公共走道的宽度？

宽度2米

21、写字楼电梯厅的面积及宽度？

面积45平方米，宽度3.7米，长度为12米

22、电梯多少部，是什么品牌，载重量多少？ 5部上海三菱电梯，载重1050千克。

23、本项目建筑有哪些结构类型？ 框架剪力墙结构。

24、证件（五证二书）？ 五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售证》 二书：《建筑质量保证书》、《房屋使用说明书》

25、项目四周景观有何特点？

项目视野开阔，东边：目前为食品批发店，未来的规划小区（11亩）；南边：正对面为未来行政中心，西边：目前为汽修厂，未来的规划小区；北边：为东田翠湖湾（高档社区）。

26、交楼标准: 1）外墙：1层~4层(裙楼)外墙柱面张贴大理石、安装镶天蓝色或青色钢化玻璃；5层~21层(塔楼)镶贴名厂最新优质通体外墙瓷砖及局部玻璃幕墙、颜色明亮，能保持外墙观感大方、色彩亮丽、历久常新。

2）内墙：砌砖或水泥墙板，基底水泥抹灰压光。3）顶棚：毛坯，无吊顶。

4）地面：混凝土垫层毛化处理。

5）门窗：窗户配以高级美观和防噪效果良好且符合环保标准的绿色铝合金窗，镶天蓝色或青色钢化玻璃或中空钢化玻璃；每户不配置独立大门。6）厨房：无

7）卫生间：配置有独立卫生间的单位地面聚氨酯防水层、夯实混凝土垫层毛化处理；墙面防水层和保护层，墙面、顶棚基底水泥抹灰压光，无洁具。

8）阳台：地面混凝土垫层毛化处理，栏杆为方钢喷涂栏杆或不绣钢栏杆。9）电梯：上海三菱品牌电梯。

10）其他：主体结构：主体为坚固的钢筋、混凝土框架/剪力墙结构，楼层高度3.6米，所有材料均严格依照国家建筑规范选用。

11）入户大堂(电梯前室)、通道、公共部分：首层主入口大门安装12mm钢化清玻璃门，首层室内地面镶贴大理石，二层以上地面镶贴大理石或优质抛光砖。电梯前室墙面镶贴优质抛光砖或大理石，走道墙面油漆，天花轻钢龙骨石膏板造型吊顶，配置消防系统、通风、空调系统。

12）写字楼屋面：基层做1.2厘厚高分子单面砂卷材、底部结合层用改性沥青，防水保护层水泥砂浆，面铺水泥沙浆隔热层。

13）走火楼梯：地面步级砼压光或镶贴优质抛光砖，墙面、顶棚基底水泥扇灰压光，栏杆为方钢喷涂栏杆或不绣钢栏杆。

14）地下室停车场：地面砼压光处理，墙面、顶棚基底水泥扇灰压光。15）照明：每户设独立表（自控抄表系统）,每户室内配置控制开关总箱。16）电话：每户预留直拨电话线管到室内。17）电视：每户预留有线电视信号线管。

18）空调：每户预留中央空调末端设备（盘管风机）至室内。

19）给水：有预留独立卫生间(无洁具)的单位每户设独立水表(自控抄表系统)，水源接驳至预留独立卫生间的单位内。

20）排水：室内排水管均敷设安装到有预留卫生间(无洁具)的单位。

21）消防：每户配置消防喷淋、烟感系统。公共区域配备相应的灭火器材。

22）智能化系统：中央电脑控制防盗系统、保安电子巡更系统（24小时保安值班）、报警系统，地下室停车场智能化管理系统，配置自动集中抄表系统（需有关管理部门系统支持）备注：以上材料、设备、装修若有变化，发展商保证在同质量、同档次水平上进行调整。

27、大堂装修标准？

根据五星级酒店及5A甲级写字楼的标准进行装修，具体如下： 地面为品牌抛光瓷砖；墙面为大理石；天面为天花吊顶。

28、本项目是否带装修出售？如是，装修标准是多少？ 本项目的公共位置带豪华精美装修，写字楼室内公司原则上是不带装修出售的，但根据客户的实际需求，可参考本公司提供的装修套餐选定装修标准。

29、发展商是否提供装修维修保证？

提供，具体的保修范围及保修期限见《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。发展商在交楼

时提供。

30、项目的消防系统如何？是什么品牌？ 看交付使用装修标准

31、是否有备用发电机？品牌？功率？

本项目除公共部位备置了后备电源外，其它不配置。

32、项目的管材选择是什么品牌？

看交付使用装修标准，大部份采用PPC管

33、项目有哪些防雷接地系统？

建筑主体采用避雷针防雷，抗震设防裂度为6级。

34、项目是否有预留空调安装位？

未有预留空调安装位，但中央空调直达室内。

35、项目为何种专门排风系统？ 本项目均设有给、排风系统。

36、项目的宽频、电话线？

根据业主的需要，电信部门可提供光纤直接到户

37、有无绿化？

东南亚的风情园林。30%的绿化率

38、写字楼智能化系统配置？

有。5A智能化：通讯自动化系统；办公自动化系统；建筑设备监控系统；火灾自动报警及消防联动自动化系统；安全防范自动化系统。

39、有会议室吗？

在本项目的酒店四楼设有3000平方米的会议室及一个多功能宴会厅（1600平方米，可容纳1000人开会就餐）

40是否有商务中心？如有，商务中心有哪些功能？ 本项目配置了五星级酒店的商务中心，商务中心设有： 精品商场（约1470平方 西餐厅（约1400平方 丽人吧歌舞厅

KTV大中小包房 中餐厅包房

两层通高的宴会厅（1600平方 康体中心

桑拿水疗

国际会议中心（3000平方 游泳健身休闲中心 空中浪漫咖啡屋

41、附近有无金融机构？

在项目的一楼就设有银行网点（700平方米）、在酒店大堂还设有银联柜员机。附近有农业银行、招商银行、工行、建行、农信社、中信、中行等，还有证券市场等

42、有无食堂或提供餐饮配送服务？

有一个五星级酒店作配套，吃喝玩乐一应俱全。

43、写字楼售价、租价多少？ 根据目前常平写字楼市场而定

44、进驻商户有无相关要求？ 以国际知名品牌为主

45、进驻办理手续及费用？ 待定

46、请问项目的管理模式？

五星级酒店提供物业管理顾问服务。

47、请问项目的房间内是否有可视对讲系统？ 跟据装修交付标准

48、电梯是否24小时开通？ 是。

49、写字楼是否24小时开放？ 24小时开放

50、请问项目有无停车场自动收费系统？ 待定

51、物业管理公司会提供哪些服务事项？ 采用标准的五星级物业管家管理

52、请问管理处有无代租服务？ 有

53、请问管理费、水电费如何收取？ 管理费5.8元/平方米，中央空调费为14元/平方米或流量计费：1 kwh（千瓦时），水电费跟据政府相关部门收费标准收费，每月结算一次。

54、物业管理收费标准如何？

管理费5.8元/平方米，中央空调费为14元/平方米或或流量计费：1 kwh（千瓦时），或1元/度

55、请问项目的火灾自动报警系统如何？ 跟据装修交付标准

56、请问楼体外墙有无广告位出租？如何出租？

按照五星级国际标准建造及管理的酒店和写字楼外墙是不会有广告的.57、项目有无会所？如有，位置在哪？有哪些功能配套？ 五星级酒店配套，休闲娱乐配套设施一应俱全。

58、请问项目周边的交通情况如何？

东莞。常平顶级物业，东莞火车站、东莞火车东站。项目两边临路，东面为常东路；北面为常平大道，均为柏油路路面，行车通畅，路况良好。

59、请问公交情况怎样？ 镇内各路公交均有通过

60、请问项目周边金融系统有哪些？ 项目及周边有农行，商业银行等；

61、请问项目周边有什么购物中心吗？现在商业气氛怎么样？

项目周边有天虹商场、大和百货、天天百货、华润商场等购物中心，现在商业气氛浓厚，日后气氛更值得期待。

62、项目周边的医院有哪些？ 常平人民医院

63、请问项目周边有哪些餐饮、娱乐？ 常平酒店业非常发达，吃、住两不误