鼎酬资本：上海银行贷款需要准备的材料与要求范文

第一篇：鼎酬资本：上海银行贷款需要准备的材料与要求范文

上海银行办买房贷款需要准备的材料与要求 银行贷款买房的条件：

1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。银行贷款买房所需材料

一、需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

第二篇：企业申请银行贷款需要准备哪些材料

企业申请银行贷款需要准备哪些材料

为了扶持企业发展，不少银行推出了中小企业贷款业务，企业可以根据自己的需要向银行提出申请。那么，企业申请银行贷款需要准备哪些材料呢？

一般来说，企业申请银行贷款时，需要准备以下资料：

1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

4、贷款卡；

5、连续两年已审计的财务报表+最近一期未审计月度财务报表。

当然，各银行的特殊要求均不一致，所以具体情况要以银行规定为准。

第三篇：鼎酬资本：2018年房屋抵押贷款怎么申请？

贷款政策瞬息万变，2018年的房屋抵押贷款又是如何规定的呢。聚融小编为您详细整理，希望对大家有用

一、2018年房产抵押贷款的申请条件

1、抵押房产的产权所在地应在本地;

2、抵押房产的房龄最高不得超过20年;

3、抵押房产有较强的变现能力与升值空间;

4、抵押房产的贷款已经还清，并且已经注销了抵押状态;

5、一般一次抵押房产的贷款额度最高为房屋评估的65%;

6、房产抵押贷款的利率按照央行的同期贷款利率执行;（多数银行的房屋抵押贷款利率为基准利息上浮10%-50%）

7、符合贷款银行房产抵押的其他条件。

二、2018年房产抵押贷款的注意事项

1、贷款未还清的房产，无法办理抵押贷款 如果抵押的房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对同一房产抵押2次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房屋的二次抵押贷款。

2、小产权房、绿本房，无法办理抵押贷款

小产权房也就是我们常说的农民房，由于产权证并非国家房管部门所颁发，所以购房者只拥有房屋的居住权，并不具备房屋的所有权。这类房屋的房产证区别于正常的商品房，封面为绿色而非红色，所以也被称为“绿本房”。

对于不具备完全产权的房产，银行都是不予办理抵押贷款的。

聚融网贷老师表示，除了贷款未还清、不具备完全产权的房屋以外，如果房龄超过了20年或是房屋面积小于50平方米，考虑到房屋的变现能力和升值空间都比较小，这类房屋也是无法申请到抵押贷款的。

三、房产抵押贷款流程

1.向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

2.银行对你提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；

4.你须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

5.贷款这清后，你应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款是要付息的，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动；

贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房产评估费(你房产的价值评估)、公证费用(财产公证)

第四篇：各大银行贷款需要准备的资料

公积金贷款资料清单

买方资料：

1、身份证、户口薄、婚姻证明、征信、无房证明（审批中

心当场查询）、公积金缴存证明、还款卡、公积金联名卡。（备注：夫妻双方没有公积金的一方要开收入证明、用公积金专用格式）。

卖方资料：

1、身份证、户口薄、婚姻证明、房产证、信息摘要、首付

款凭条、收款卡、网签合同（备注：有地址变更的要开证明）。

工行商贷需备的资料

买方资料：

身份证、户口薄（有曾用名需提供曾用名查房）、婚姻证明、收入证明（收入证明过高需提供银行流水）、还款卡、无房证明（未成年小孩也要提供）、首付款凭条。外省户口需提供一年以上社保、四川省内无需提供。

卖方资料：

身份证、户口薄、婚姻证明、房产证、土地证、信息摘要、收款卡、房产证有地址变更需开地址证明。

建行商贷需备的资料

买方资料：

身份证、户口薄（有曾用名需提供曾用名查房）、婚姻证明、收入证明（收入证明过高需提供银行流水）、还款卡、无房证明（未成年小孩也要提供）、首付款凭条。审批范围7区12县无需提供社保、除此之外需提供一年以上社保。七区： 锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区

十二县：新都、温江、郫县、彭(县）州、都江堰（灌县）、崇（崇庆县）州、双流、新津、大邑、金堂、邛崃、蒲江

卖方资料：

身份证、户口薄、婚姻证明、房产证、土地证、信息摘要、收款卡、房产证有地址变更需开地址证明。

农行商贷需备的资料

买方资料：

身份证、户口薄（有曾用名需提供曾用名查房）、婚姻证明、收入证明（收入证明过高需提供银行流水）、还款卡、无房证明（未成年小孩也要提供）、首付款凭条（可以不提供）外省户口需提供一年以上社保、四川省内无需提供。

卖方资料：

身份证、户口薄、婚姻证明、房产证、土地证、信息摘要、收款卡、房产证有地址变更需开地址证明。

第五篇：上海办理学历认证需要准备哪些证书文凭

上海办理学历认证需要准备哪些证书文凭

上海市高等教育学历认证申请办法:

一、认证范围

（一）学历

（二）函授学历

（三）网络高等教育学历

（四）自学考试学历

（五）学历文凭考试学历

（六）军队院校高等教育学历

以下学历证书不在受理范围之内：

1.非高等教育学历证书（如中等教育毕业证书、专业证书、学业证书等）； 2.学历证书、留学生学历证书；

3.任何有涂改的学历证书以及身份证上的姓名、与学历证书均不一致同时变更的；

4.年代久远（1981年以前）的学历证书、党校未经教育部电子注册的学历证书、军队院校非军籍期间就读的研究生学历证书、上海市成人高等师范自学考试证书（三结合）。

二、申请材料

【基本材料】

1.点此下载（）或到现场领取 2.毕业证书复印件（验原件）

3.证书持有人的身份证复印件（验原件）注意事项：

1.如毕业证书遗失，应到原毕业学校开具后再申请学历认证。

2.专升本、第二专科、第二本科申请认证时需同时提供前置学历复印件（验原件）、前置打印件（如已做过学历认证提供认证报告复印件或网络认证报告打印件）。

3.以上基本材料必须提供，还需根据学历类别和毕业年份提供以下的补充材料。请在递交申请前按照要求准备好，以避免来回奔波。

4.非证书持有人本人申请认证的，须出具申请者本人亲笔填写并签名的点此下载（）原件和人身份证复印件（验原件）。5.单位集中申请认证的，须出具加盖有单位公章的介绍信，介绍信中需明确办理人员的姓名、、联系电话，附办理人员身份证复印件（验原件）。

【补充材料】 1.学历

1991年之前毕业的学历，需提供：

（1）毕业院校档案馆提供的新生录取审批表复印件（加盖学校档案馆公章）（2）学校学籍主管部门出具的学籍证明（证明人签字并加盖公章）（3）个人档案中的复印件（加盖档案保管部门公章）

注意事项： 提供派遣证复印件以及其他与学习经历相关的档案材料复印件（加盖出具单位公章），这样将会缩短认证时间。

2.学历

1991年之前毕业的学历，还需提供：

（1）毕业院校档案馆提供的新生录取审批表复印件（加盖学校档案馆公章）（2）学校学籍主管部门出具的学籍证明（证明人签字并加盖公章）（3）个人档案中的复印件（加盖公章档案保管部门公章）

3.自学考试学历、学历文凭考试学历

2002年之前通过自学考试、学历文凭考试取得的学历证书，需提供：（1）学校开具的学历证明（证明人签名并加盖学校红章）（2）经上海市自学考试委员会核实并盖章的毕业证书复印件

4.军队院校高等教育学历

（1）根据“是否现役”的情况，分别提供士兵证或军官证复印件、退伍证或转业证复印件（如转业证丢失，请提供个人档案中的转业审批报告复印件）。

（2）个人档案中的应征公民入伍批准书或入伍登记表复印件，学员学籍管理登记表或学员登记表复印件。

（3）属于1992年起取得军队生长干部学历的，需提供个人档案中士兵入学批准书复印件。（4）属于1994年起参加普通高考进入学校取得学历的，需提供“普通中学应届高中毕业生入军队院校批准书”复印件（复印件上均需提供档案部门公章），如在校学习期间无军籍身份 请在《学历认证申请表》上注明。

注：凡不符合国家教育委员会、总参谋部、总政治部下发的《关于中国人民解放军院校学历证书实行统一制作和管理的通知》(教学[1995]2号)规定的，学历认证不予通过，并不予复议。

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