园林景观工程施工管理之我见

第一篇：园林景观工程施工管理之我见

园林景观工程施工管理之我见

王玲玲

江苏金棕榈园林景观有限公司

摘要：本文主要从园林景观工程特点入手，进一步阐述景观施工管理过程及控制工作，最后针对如何提高景观工程施工管理效率这一问题提出几点建议。

关键词：园林景观工程；施工管理；绿化

一、园林景观工程特点

1、园林绿化工程无统一标准

园林绿化工程必须从艺术层面体现出园林景观所应有的观赏价值，设计者、建造者可在园林景观工程中任意发挥，对于其外形或者尺寸以及建设所需材料都没有特别的要求，所以在施工过程中，施工与设计人员应该具备独特的眼观、艺术思想和现场发挥的能力。如要陈设一块景石，有的人觉得横着放好，而另外的人可能觉的竖着放好。此时，设计及施工人员一定要用有说服力的说辞来说服公众，到底这块石头应该怎么放置。所以做景观绿化工程讲究的是因地制宜，不能用固定的标准去施工、管理。

2、园林绿化工程注重其自然性

自然景观给人的第一感觉是天然的，野生气氛浓；具有自身标新立异的特点但又能被游客所接受，同时还能给人似曾相识的感觉。园林景观工程要达到这一目标，就必须多多借鉴和学习古今中外、风格多样的园林景观，并从中汲取经验。所以，园林工作人员必须经常出去考察、收集资料，并结合自身的创造思维，作出更完美的设计。

3、实施对象多是活体的特殊性

园林绿化工程多以有生命的动植物为实施对象，主要表现为栽植和配置各类乔灌木、地被、花草等，使各种植物在不同的季节里，能较好的发挥其生态功能，表现出其形态特征，从而达到净化环境、调节温度及美化环境之目的。

4、园林绿化强调其协调性

每一块景石以及其他能吸引人眼球的所有景点，比如说花草植物的大小、形状及高低都必须严格控制好，使之保持协调，这就是我们通常说的“红花还需绿叶衬”。所以，在设计过程中，要综合考虑植物品种配置的群落搭配是否协调，群落植物的形状、高矮是否平衡，植物品种之间是否能协调有致。

二、园林景观施工管理过程及控制

1、园林景观施工之前的准备工作

在园林景观施工工作中，有关技术部门必须掌握工程的相关技术规范及施工流程，要在脑海中对园林景观最后摸样有个清晰的画面；必须熟悉园林景观工程的完工标准及质量要求，了解工程施工所应有的工序，同时要综合考虑工程中的技术手段、施工顺序、施工方式、平面设计及周期控制等内容；在每一个建设环节中，应分清施工的主要及次要阶段，并且深入施工现场进行了解和观察。在园林景观施工过程中，吊机、水泥搅拌机等大型机械设备，切割机、割草机等小型机械设备，都是必要的施工工具。在建设过程中，应该注重和把控质量，这是景观工程工作的重点，也是建设优质工程的基础。园林景观工程施工工作中，用到的使用材料种类很多，如施工中的钢筋水泥、管道、板材等，绿化中的草皮、花草、化肥等，而在工程施工前，都应对这类施工资源进行合理的设计和配置。

2、园林景观建设中的工程控制

2.1、科学控制施工文件、确保项目成本

一切工程的施工文件都是建设路线的说明，对施工工作起指导作用。因此在工程施工前，项目部必须确保有关的施工人员都已参透施工图纸的精髓，了解应有的施工组织设计及施工材料。工程技术部门与项目负责人员要根据施工要求及项目特点，以《设备安全操作规程》要求为前提，规划和制定工程各环节的操作步骤，并将全部工程的施工材料、施工要求、建设图纸、质量建设要求等送审项目部。从施工现场的实际情况出发，深入讨论并合理控制各类施工文件，做好图纸交底、设计、工程施工及监理等方面的控制工作。

2.2、合理控制工程施工流程，保证施工进度

工程的项目部门应分派主管及负责人向工作人员交代建设要求，也就是各个建设环节的艺术表现及技术措施。施工人员应以此为基础，以建设图纸为指导，严格遵循各类施工规范制度及技术要求，高质量进行施工，从而降低风险，杜绝隐患。同时还应制定科学有效的施工进度计划，合理控制施工节奏，从而保证在规定工期内完成施工，确保施工过程中各方面的利益。

2.3、自检性控制小环节

在工程过程中，每完成一个小环节后，都必须及时进行自检，在既定的质量标准下，由质量检测人员再进行检查。这一过程中，应严格对质量进行把关，对于那些达不到质量要求的环节，不允许其进入下一步建设施工，所有工艺必须达到设计标准，方可延续施工。

2.4、控制一些特殊工程、确保施工安全

有些工程较为特殊，其负责人是施工主要管理人员，如景观工程安装一超大型雕塑，针对这一工程，施工人员必须严格按特殊的施工要求进行施工，及时做好核查、安全等方面工作，并获得监理工程师的确认后方可进入到下一个建设环节，并令有关人员要对此做好记录。在整个施工过程中还须注意成品保护、施工安全以及跟进资料等相关问题。

2.5、严格控制工程使用材料、保证工程质量

在园林景观施工工作中，不少小环节均因使用材料不达标而导致工程质量差，针对这种情况，应遵循《不合格品控制程序》中的具体要求，深入分析哪些材料不合格，在相关工作人员的协调下，由项目负责人定夺出不合格材料的影响程度及处理方法。一般来说，为提高施工质量，退货、返工等控制手段较为常用。同时还应最好预控把关工作，如采取样板先行的方式来规避此类事情再次出现，确保工程质量及效果符合设计要求。

2.6、园林景观管理模式建设

园林景观建设在很多方面也类属于很多其他工程，因此也可以借鉴其先进的管理经验及施工方法。管理模式建设要结合实际园林景观工程情况，运用先进的管理方式，并在管理模式上作出创新。目前工程建设与计算机技术直接挂钩，园林景观建设同样也可以运用计算机来优化设计，如利用Project软件设计工程的周期，通过网络实时发送最新要求，并视频远程监控施工现场及其过程。

三、如何提高景观工程施工管理效率

1、施工准备工作要做全

管理者应做好工程预算，熟悉施工设计书，并按照设计书核对好现场情况。制定施工计划书，监督和指导施工单位做好平整场地、排水、安装施工设备等前期工作。如从审阅设计图开始，施工前都应与施工单位进行讨论，在施工过程中遇到问题，应及时与施工单位协调并予以处理。当然，要建设一个工程，在不同工种和交叉施工作业的情况下，会出现各种问题，而此时，管理者要积极与上级领导沟通，或求助和听取经验丰富的老工程师的建议，正确处理施工中的问题。

2、实行项目管理责任制度

管理过程应尽可能减少管理层次，简化生产关系。管理责任制度可最大化地调动人员管理积极性，促进管理机制与监督机制相互融合。一个科学有效的组织体系可以确保项目安全运行，同时也可帮助其第一时间把控项目的进展及质量情况。针对承建单位，也要建立一套项目管理的责任规章制度，即为：确立生产管理考核方式，所采取奖惩制度的类别，明确划分管理责任人、承建单位及施工单位三者之间的管理责任，从而保证项目健康有序运行。

3、科学规划，形成先进管理模式

园林景观工程施工管理是一门科学性较强的系统学科，施工过程中既要做好统筹工作，协调各部门、各单位之间的关系，保证工程进度，也就是我们说的施工组织设计。同时还应汲取邻近专业如土建、市政工程等的先进管理经验，从园林景观当前管理现状出发，积极运用各种新方法、新手段，在管理方式上作出创新，如运用计算机技术来进行规划、设计最终形成效果，建立数模对整个项目的成本进行控制等。

四、园林景观后期的养护

园林景观工程后期的养护工作也是工程的重点，是绿化植物优质生长的保证。若景观工程建设合格，但绿化养护工作不到位，将会影响整体的视觉效果。因此，养护工程后期的绿化跟进势在必行，具体包括：移交工程时，应把养护方案交给绿化维护人员，并规定其计划及要求；养护人员根据养护方案，遵循养护要求，悉心呵护好绿化植物；日常养护要有方，包括各类植浇水、除草等步骤，同时还应做好养护日记记录工作；有关管理人员应不定时抽样检查绿化植物，科学评价绿化植物养护人员的工作情况，若未能达到养护目标，应及时调整与跟进，促进养护水平的提高。

五、结语

综上所述，园林景观工程必须从园林实况出发，充分理解设计图纸的意图及目标，并在工作中运用合适的管理方式与技术，才能保证施工管理工作的质量，完成景观工程的预期目标。

参考文献：

[1]李俊英《园林设计初步》.[M].北京：化学出版社，2009.[2]王斌《论述园林景观工程的施工特点及应对策略》.[J].建材发展导向，2010，8（7）

[3]霍洁妍.《谈园林绿化工程的施工管理》[J].建材与装饰：下旬，2011（10）

第二篇：园林景观工程施工合同范本

合同编号：

园林景观工程施工合同

工程名称： **项目园林景观工程施工合同 工程地点： 甲方： 乙方：

年 月 日

园林景观工程施工合同

甲 方： 乙 方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合**省**市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

一、工程施工内容、范围、承包方式

1.1工程名称：(以下简称“本工程”)1.2工程施工内容、范围：

包括但不限于以下内容： 园林景观工程 具体包括经甲方确认的园建、绿化等施工图纸及甲方指定的施工内容等。

本合同工程的承包方式：包工包料、包机械、包质量（包括产品质量和施工质量）、包树木成活（完工验收后三个月苗木成活）、包工期、包安全（包括第三者安全）、包文明施工、包技术方案、包材料涨价风险、包材料损耗、包材料送检及检测合格、包细部节点处理（按规范要求）、包应缴纳的保险、包国家规定需缴纳的所有税金、各种措施费用等所有定额包含的工作内容、包向总承包单位缴纳的施工配合费，包验收及相关费用、包因验收不能通过所需要发生的整改费用、包备案、竣工资料、保修等所需的全部工作内容和费用。

二、工期

开工日期： 年 月 日

完工日期： 年 月 日 总日历天数： 天

三、质量标准

满足国家现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量评价标准》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《园林工程与施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等规范，工程必须达到质量评定的合格标准。

四、合同文件组成及解释顺序 4.1合同文件组成：（1）本合同；（2）乙方的报价书；

（3）标准、规范及有关技术文件；（4）施工图纸；

（5）本工程的施工总承包合同；

（6）经甲乙双方书面确认并加盖公司印章的其他有效文件（未加盖公司印章的文件视为无效文件）。

4.2本合同履行期间的解释顺序依照上述序列执行，但不限于各文件之间的相互解释，如有模棱两可或相互矛盾之处，以所列时间在后的文件为准。

五、双方的工作 5.1甲方的工作。

5.1.1现场委派由 负责项目管理，代表甲方实施各项管理工作，负责办理与施工有关的各项事务。

5.1.2向乙方提供施工图纸及有关技术资料一套。5.1.3施工过程中，协调乙方与其他施工单位的关系。

5.1.4安排乙方收集整理相关技术资料，审核乙方编制的工程完工结算资料。

5.1.5如出现乙方借故拒绝或拖延甲方和监理工程师的指令的情况，有权视情节对乙方做出处罚，由此造成的一切损失由乙方承担。

5.1.6甲方管理人员有权根据本合同约定对乙方违反关于进度、质量、安全生产、文明施工、环境保护、材料供应、劳务人员管理等方面的条款的行为开具处罚通知单。处罚通知单不因乙方未签字而失效，乙方亦不因未签收处罚通知单而免责。处罚金额甲方有权直接从乙方的工程进度款或结算款中扣除。

5.2乙方的工作。

5.2.1乙方委派驻工地的代表，权限为协调组织完成施工任务，办理现场签证、工程结算等工作。

5.2.2根据甲方提供的施工图纸及有关资料，在开工之日后15个日历天内，编制工程预算报甲方经营预算部门。

5.2.3按施工图纸、施工组织设计以及双方约定选定的标准、规范，组织具有相应资格证书的技术熟练的工人进行施工作业，确保工程质量达到约定验收的标准，确保工期按时实现。甲方有权根据工程实际情况，随时要求乙方调整或增加现场作业人员，对此乙方必须无条件执行。否则，由于乙方原因导致拖延工期，造成的损失由乙方承担。

5.2.4本合同签订后14个日历天内，乙方须根据《中华人民共和国劳动合同法》、其他相关法律及当地政府机关规定或指示等为其施工人员等购买并 维持各类人身伤亡的赔偿责任保险及机械设备保险，保险期自本合同工程开工之日起至工程竣工验收合格后30个日历天为止。乙方须负责和保障甲方免于承担任何因此产生的索赔、赔偿、诉讼及费用。上述所提到的保险费用，已经综合包含在本合同价款中，乙方不得因任何理由向甲方提出索赔。

5.2.5乙方必须认可并接受甲方提供的施工环境、作业条件，施工过程中应采取相应措施避免扰民，同时服从甲方管理人员的指挥，不得以此要求增加任何费用。

5.2.6本合同内的工作内容，如乙方不能及时按甲方的要求完成，甲方有权指派其他施工单位或人员（以下简称第三方）完成。第三方发生的各项费用由乙方承担，且第三方所发生的费用只需经甲方认可即可从乙方结算款中扣除。

5.2.7做好施工管理工作，安排好工人的生活，杜绝其以任何理由滋事。如出现聚众闹事等行为视为乙方违约，乙方每次应向甲方支付违约金1万元，并承担由此给甲方造成的一切损失。

5.2.8做好施工场地现有成品和设备、管线保护工作，承担因自身责任造成的损失和罚款。承担本合同工程产生的垃圾的清理外运工作和费用。

5.2.9施工期间如发生现场签证，乙方应在现场事实发生日起的7天内，报监理、甲方项目代表，签证要按甲方要求格式详细填写签证事件的时间、原因、内容、数量等内容，否则不予办理。乙方报送的签证必须经过乙方派驻现场代表、乙方法定代表人（或委托人）签认加盖公章，并经监理、甲方派驻现场代表签认后经甲方相关人员审核签字、盖章确认后方可生效。逾期未办理现场签证的视为乙方放弃签证权力，对于格式不对、内容不全、签字签章不齐全 的签证不作为结算依据。

5.2.10若因为乙方施工原因或施工安全、质量等问题造成索赔或损失（包括返工等），由乙方承担全部经济、法律责任并全额承担相应的损失费用。

5.2.11服从甲方现场施工进度安排，在规定时间内组织开展施工工作，配合总包单位及其他施工单位的施工，且不得影响施工进度。

5.2.12本合同项下所有工程资料及竣工资料由乙方负责制作，并协助甲方资料员完备有关的资料。工程完工后，办理竣工资料送甲方存查。

5.2.13乙方施工前需报施工组织设计（包含安全监督协议）、企业资质及人员资格，经监理及甲方审批后方可施工。

5.2.14开工后，乙方需派专人跟进现场土建施工进度，及时组织穿插施工，配合土建施工进度。

5.2.15 本合同造价中已经包含乙方施工生产和生活用水、用电及用房等费用，施工生产和生活用水、用电及用房等费用由乙方承担，乙方不得以任何理由向甲方提出费用索赔。

5.2.16工程竣工未正式向甲方移交前，施工材料及成品发生的损坏、丢失等，由乙方负责无偿修复或重新提供。

5.2.17做好施工场地邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作，承担因自身责任造成的损失和罚款。

5.2.18 在工程竣工验收合格后10个日历天内撤离施工现场，做到工完场清，若工完场不清，视为乙方违约，每延迟一天向甲方支付2000元的违约金。

5.2.19若因为乙方原因或施工质量等问题造成购房业主等的索赔，由乙方承担全部施工责任并全额赔偿相应的损失费用。5.2.20施工期间，乙方应按照政府有关部门的规定缴纳各项费用。

六、施工组织设计和工期 6.1施工组织设计和进度计划。

6.1.1乙方应在开工前7个日历天内，将施工组织设计和工程进度计划提交甲方。

6.1.2乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。

6.1.3工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。

6.2工期。

6.2.1非甲方自身原因造成的停工、窝工等，乙方不得向甲方提出任何费用索赔。

6.2.2乙方应按甲方要求的日期开工。乙方无正当理由未开工，每推迟一天开工，乙方须向甲方支付1万元的违约金，且工期不予顺延。

6.2.3甲方认为有必要暂停施工时，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。

6.2.4因乙方原因造成停工的，由乙方承担所发生的一切费用，并且工期不予顺延。

6.2.5因乙方原因不能按照约定的工期或甲方同意顺延的工期完工，乙方应向甲方支付违约金：延期1-5天时，每天2万元；延期6天及以上，每天3万元。

七、材料供应

7.1本工程材料由乙方按照设计和有关标准要求，自行供应至施工现场，并提供产品合格证明，对材料质量负责，并承担因质量不合格造成的返工等损失。乙方所供材料运至现场，须经甲方、监理与乙方等多方共同核实数量，并按指定地点和方法堆放，妥善保管，未经甲方、监理同意确认的任何材料不得退场。

7.2乙方供应的材料，必须符合设计图纸和甲方确认的规格、型号、质量、等级要求，若甲方发现乙方供应材料不符合甲方要求，乙方除无条件拆除已使用的不合格材料、重新采购符合甲方要求的材料外，还须向甲方支付该材料费用20%的违约金，延误的工期不予顺延。若乙方仍不执行甲方要求，甲方有权单方面解除合同且乙方赔偿由此对甲方造成的一切损失。

7.3乙方供应的材料使用前，应进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。未经报审、报验擅自使用或使用不合格材料的，甲方有权责令乙方返工，返工费用全部由乙方承担，同时乙方向甲方支付每次2000元的违约金。若由此引起质量缺陷或质量事故无法返工的，除按质量缺陷或质量事故的处理方法处理外，乙方还须向甲方支付每次1万元的违约金。

7.4乙方应自行承担所供材料的检验、试验费用，承担由于材料消耗以及使用材料造成工程质量不合格等发生的一切费用。

7.5乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后方可使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

八、质量、安全和文明施工 8.1工程质量和检验。8.1.1工程质量标准以本合同中约定的质量标准为准，在施工过程中，甲方及监理可随时随地抽查本合同工程所用材料的质量，如抽查合格，抽查相关费用由甲方负责，如抽查不合格，抽查的相关费用由乙方负责,并承担由此引发的甲方全部损失。本工程合格率必须达到100％。

8.1.2乙方自行组织施工作业，并进行工程（隐蔽工程）质量自检后书面报告监理、甲方，接受监理、甲方的检查、监督。对由于乙方原因造成的质量事故或未达到合同约定质量标准的，甲方有权责令乙方停工和返工，停工损失及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

8.1.3乙方应知晓可能发生的交叉作业对工程质量、工期和安全的影响并采取主动措施，及时向监理及甲方汇报需要发生交叉作业的部位和作业时间，并服从甲方安排，对于没有采取主动措施或不服从甲方安排造成的因交叉作业引起的返工、质量及安全问题，损失和返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

8.1.4监理及甲方工程师对本工程质量、进度、安全等进行全面监督和检查，乙方应随时接受监理、甲方工程师的监督和检查。若在施工过程中发现工程质量缺陷或施工进度、安全等不符合要求，乙方应按照甲方工程师要求立即整改，若乙方未按要求进行整改，或整改未达到甲方要求，乙方每次向甲方支付1000元的违约金。

8.1.5未达到施工及技术规范要求的质量标准的部位，乙方在接到甲方整改通知单24小时内进行整改，如逾期不整改，甲方有权委托其他单位进行相应整改工作，所发生的费用由乙方承担。

8.1.6工程质量验收未达到本合同约定的质量标准，乙方需无条件返工直至达到合格标准，所需费用全部由乙方承担，工期不予顺延，同时乙方向甲方 支付本合同价款10％的违约金。

8.1.7乙方应无条件的做好本专业工程范围内成品及半成品的保护工作，因为保护措施不当引起的成品或半成品损坏或遗失，责任及损失由乙方自行承担，且乙方应主动配合甲方做好本专业工程以外其他专业工程的成品和半成品的保护工作，因乙方原因造成的其他专业工程成品或半成品的损坏，损失由乙方承担。

8.1.8在工程所在地的区、市质监站和建设局等建设行政主管部门组织的质量大检查中，给本工程带来不良后果或影响的，乙方应承担区、市质监站和建设局等建设行政主管部门的一切处罚。

8.2安全文明施工。

8.2.1 乙方需严格遵守工程建设所在地安全文明施工有关管理规定，严格按安全生产标准组织施工，采取必要的安全措施，消除事故隐患，并随时接受甲方安全检查人员的监督检查，造成事故的责任和因此发生的相关费用、以及乙方所有雇用人员安全事故的责任和因此发生的所有费用，由乙方承担。

8.2.2乙方对其现场施工人员进行施工现场安全教育及施工安全技术交底，遵守甲方的有关管理规定，做到文明施工，安全生产。

8.2.3乙方保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定，随时清洁整理施工现场，自费清理建筑垃圾并运出场外，做好责任区的治安保卫工作，承担因自身原因违反政府建设主管部门或其他相关部门有关规定造成的损失和罚款。

8.2.4发生重大伤亡或其他安全事故，乙方应立即采取紧急措施防止事态扩大，全力救治伤者，保护现场，并通知甲方。甲方按有关规定及时上报有关部门，采取措施处理，因乙方过失或其他原因造成的事故，乙方承担全部责任 与费用。

8.2.5从开工之日起，乙方应全面负责照管即将用于本工程的材料。对工程分期完成的成品、半成品，在工程竣工验收合格前，乙方负保护责任。如有损坏，乙方承担修复费用。

8.2.6乙方在工程施工过程中，应随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。对任何违反安全文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若乙方在收到甲方指令后2个工作日内仍未整改的，甲方有权委托第三方完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担，此外，乙方每次须向甲方支付1万元的违约金。

九、合同价款、工程量确认及工程款支付 9.1合同总价。

本合同总价为人民币（大写：）（含税）上述总价包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、各项规费及税金等全部费用。

9.2合同价的约定。

本工程采用GB50500-2008工程量清单计价方式，工程量按设计图纸经甲方审核后实际工程量结算。单位工程执行现行《**省建筑工程计价办法》和《**省建筑工程综合定额》、《**省装饰装修工程计价办法》和《**省装饰装修工程综合定额》、《**省园林建筑绿化工程计价办法》和《**省园林建筑绿化工程综合定额》、《**省安装工程计价办法》和《**省安装工程综合定额》，施工期间 地区建设工程材料指导价格文件，以及省、市相关部门颁布的有关计费程序及相关规定（通知）计算，各项费率按规定平均值计算（未发生的不计算）后的 总价下浮 %作为结算价格（甲方认质认价的材料不参与下浮）。

9.3价差：人工价差、机械价差、辅助材料价差按工程施工期间《**建设工程造价信息》规定调整。工程常用材料价差按工程施工期间《**建设工程造价信息》发布的各季度“**地区建设工程常用材料综合价格”平均价格调整计算，缺项部分参考**市建设工程造价管理站定期发布的《**地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》，经甲方审定后作为结算依据。凡乙方苗木进场前须经甲方（监理）、设计单位共同看货确认，若苗木规格发生实质性变化，价格由双方协商。

以上价款的约定包括为符合验收规定的全部内容、合同规定的质量标准以及为工程安全、文明、准确施工、完工和修补缺陷所需的全部工作内容和费用。

9.4工程量的确认。

9.4.1工程量计算范围及规则以甲方确认的本工程施工图纸以及约定执行的定额和相应的计价文件为准。竣工结算工程量以甲方及监理确认的竣工图为准执行。

9.4.2乙方应在工程完工后，向甲方提交已完工程量报表。甲方收到乙方报表后，及时完成计量审核，要求乙方提供便利条件或派人参加。甲方根据审核的已完工程计量，进行工程款的支付。

9.4.3对乙方未经甲方同意超出设计图纸范围施工和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

9.5工程预、结算书经监理、甲方审核后，作为向乙方办理支付工程价款手续的依据。双方对工程款（包括结算款）的支付等约定如下：

9.5.1工程进度款的支付方式为：（1）工程完工并经甲方书面确认后，甲方支付至已完工程量总价的 %；（2）本工程竣工验收合格且竣工结算经审定后，甲方付至工程结算价款的 %，结算价款的 %作为工程质量保修金，在本合同范围内的绿化、园建各专业工程相应的质量保修期满后，分别将相应工程质量保修金扣除应由乙方承担的费用后不计利息支付给乙方。

9.5.2乙方应在银行开设与本合同签订单位名称一致的账户，作为唯一的结算账户，甲方不接受该账户以外的任何账户。

9.5.3乙方应提供足额合法合规的发票后，方可获得甲方支付的工程款，未及时足额提供正式工程发票，甲方有权不支付当期工程进度款并且不承担任何相关责任。

9.5.4乙方允许甲方对工程款的支付有30天宽限期，宽限期内，乙方不追究甲方延迟支付工程款的任何责任。

9.5.5竣工结算时，乙方需按甲方要求提供完整的工程资料、竣工资料和结算资料，经总承包人、监理、甲方审核合格后，方可获得甲方支付的工程结算款。

十、工程变更与签证 10.1工程变更

10.1.1乙方应按甲方要求的工程变更进行施工。

10.1.2施工中乙方不得对原工程设计擅自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

10.1.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料的换用，需经监理请示甲方代表同意。未经同意擅自更改或 换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

10.2现场签证

10.2.1本合同工作范围以内的全部工作内容已包含在合同价内，甲方不再向乙方支付任何费用。

10.2.2乙方承担的合同外的工作内容，按本合同第九款约定的价格确定标准，经监理、甲方确认的工程数量进行计算。签证按照5.2.9的签证流程办理。乙方须取得甲方认可的有效的书面文件作为结算依据。

十一、完工验收与结算

11.1工程完工具备验收条件时，乙方应会同甲方及相关部门按国家工程竣工验收有关规定进行验收，整理完整的完工和竣工资料、竣工验收报告等一式6套。

11.2工程完工并验收合格后15个日历天内，乙方应向甲方递交完整的工程结算资料，双方按约定的结算价款确定办法进行结算。

十二、争议的解决

12.1甲、乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求第三人调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，应向当地人民法院提起诉讼。

12.2争议发生后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。

十三、工程质量保责任

13.1质量保修期从竣工验收合格之日算起。双方约定本工程绿化工程的保成养护期为三个月，园建工程的质量保修期为两年。工程质量保修金共为结算价款的**％，其中绿化工程为**%，园建工程为**%，如因乙方原因造成的维修，保修金不受**％比例的限制，超出部分仍由乙方承担。每经过一次维修，该维修部位的保修期顺延六个月，在顺延保修期内发生再次维修的费用由乙方承担。

13.2在质量保修期内，甲方有权随时对本合同工程进行检查，如果在本合同工程中出现任何缺陷或其它不合格之处，则甲方可指令乙方进行修补、修复及重建。乙方应在接到指令后在24小时内进场施工，并在指令规定的时间内完成修补、修复及重建工作。若乙方未能按约定要求进场施工或规定时间内完成修补、修复及重建工作，乙方每次须向甲方支付1000元的违约金。

13.3当工程出现上述约定的保修事宜时，甲方用电话或书面通知，乙方必须在24小时内派人进场维修。若甲方无法联系到乙方或乙方在接到通知后的2个日历天内不派人维修，则甲方有权直接委托第三方进行维修，其与维修相关的一切费用及造成小业主的一切损失均由乙方承担，由甲方在工程保修金中予以扣除，对此乙方不得有任何异议。

13.4 甲方在本合同范围内的绿化、园建各专业工程相应的质量保修期满后，分别将相应工程的质量保修金扣除应由乙方承担的费用后不计利息支付给乙方。

13.5乙方委派 为本工程的保修保质联系人，联系电话:。如联系人有变动乙方应及时通知甲方，并发《人员变更 联系单》，联系单中应写明变更人员姓名及联系电话。

十四、其他

14.1转包或分包。乙方不得将其应完成的全部工程转让或肢解分包给他人。否则，甲方有权通知乙方终止合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

14.2不可抗力。不可抗力包括因战争、**、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害等：

（1）六级以上的地震；（2）九级以上的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量为 150mm以上；（4）40度以上并持续2天的高温天气。

14.2.1不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后1天内，乙方应向甲方通报受害情况和损失情况，以及预计清理和修复的费用。

14.2.2因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

（1）甲、乙方人员伤亡由其所属单位负责，并各自承担相应费用；（2）乙方机械、设备、材料的损坏及停工损失，由乙方承担；（3）延误的工期经甲方确认后相应顺延。（4）凡本合同未涉及事项依据国家现行法律执行。

十五、合同的生效、终止和解除 15.1本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

15.2甲、乙方履行本合同全部义务，工程结算价款支付完毕，本合同即告终止。

15.3合同的解除。

15.3.1甲、乙方协商一致，可以解除合同。

15.3.2乙方如发生禁止的转包、分包情况，甲方有权解除合同。15.3.3有下列情形之一的，甲、乙方可以解除合同：（1）不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方违约（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

（3）如果乙方出现不良社会影响及造成甲方品牌受损，甲方可终止合同。15.3.4解除合同的程序。甲、乙方之一方依据15.3.1约定解除合同的，双方须签订解除本合同的书面协议，本合同自解除协议生效之日起解除；甲方依据15.3.2约定解除合同的，应以书面形式向乙方发出解除合同的通知，合同自通知送达乙方时解除；甲、乙方之一方依据第15.3.3约定解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，合同自通知送达对方时解除。对解除合同有争议的，按12.1的约定处理。

15.3.5合同解除后，乙方应做好已完工程和已购材料的保护和移交工作，将装备和人员撤出施工场地。有过错的一方，应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

15.4本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。双方可以签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。15.5本合同附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

15.6本合同一式**份，其中甲方保存**份，乙方保存**份，均具有同等效力。

（以下无正文）

甲方：（公章）

法定代表人或 委托代理人（签字或盖章）：

年 月 日 乙方：（公章）法定代表人或

委托代理人（签字或盖章）： 年 月 日

第三篇：园林景观工程施工合同

园林景观工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，保证工程顺利进行，根据本工程具体情况，经甲、乙双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本协议条款的基础上，签订本《园林景观工程施工合同》，以共同信守。

一、工程名称：光谷润园一期绿化景观工程

二、工程地点：华容楚藩大道366号

三、工程内容：园林景观工程

四、承包范围：详见《光谷润园一期园林景观设计方案》及甲乙双方确认的变更方案文件。

五、承包方式：乙方以包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包资料备案等方式承包。

六、合同价款：

1、本合同价款为人民币大写：

2、本合同价款为暂定价，最终价格在保持单价不变的情况下，根据实际施工情况据实核算。各品种项目的单价详见附件报价单。

3、本合同价款为含税价，甲方在支付工程款时，乙方应按相应金额开具税务普通发票。

七、工期

1、乙方于2012年11月日之前进场，2012年11月部审核的进度计划为准。

2、双方在确定工期前均已考虑了各种环境因素对本工程工期的影响，由于乙方原因造成工期拖延，其罚款天数按逾期第三天起开始计算，每拖延一天罚款2000元。若因土建和不可抗力等原因影响工程进度，则工期顺延。

八、甲乙双方责任

（一）甲方责任。

（1）甲方委派姜又安（联系电话：***）为现场代表，代表甲方监督乙方的施工进度、施工质量、安全措施等。对违章作业提出批评，对情节严重，影响工程质量、安全等的有权现场制止施工。

（2）开工前做好场区内开工协调工作，拆除、迁移障碍物，土建初平，提供水源开口点、电 1

源等，提供有效施工面。

（3）负责监督检查乙方施工过程中的安全、质量和进度，对工程安全、质量问题有权要求整改或停工。

（4）组织有关专业人员按国家有关标准和规定进行竣工验收，负责对工程协调、设计变更和施工联系单签证、组织验收，办理竣工结算。

（5）按合同约定支付工程款项。

（二）乙方责任

（1）乙方委派：秦超权为项目经理，联系电话：***

（2）按甲方审核后的施工设计图进行施工，保证质量和工期，施工场地做到工完场清，如有违反，甲方保留罚款的权利。

（3）进出种植土方时，必须满足草坪生长需要的土层厚度，草坪，种子到场后按设计提供的草坪的品种由甲方进行验收，合格后方能栽植。

（4）所有材料经认证许可，并且符合施工图纸和规范要求。

（5）乙方应精心组织，做到安全、文明施工，保持场地平整、清洁，强化安全意识，抓好安全生产和杜绝一切事故的发生。如发生各种安全事故，由乙方承担一切责任。

（6）严格按国家《建筑工程园林绿化质量检验评定标准》进行施工检验，合格率应达到100%。若施工过程中管理不善，发生严重质量问题，一切责任由乙方承担。

（7）接受甲方寻景观工程的管理，服从甲方现场代表的管理。

（8）按工期要求保质保量完成各项施工任务，力争达到好的景观效果。对软质景观在养护期间内发生苗木死亡的，应进行补栽补种，栽种苗木前必须按设计要求加施底肥、翻土，并保证98%以上的成活率。对硬质景观在施工中发生的质量问题，由乙方负责返修至合格。

（9）乙方负责提供所有的技术资料以及竣工资料，包括技术方案、竣工图、材料清单及其它相关技术资料。

（10）乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律、法规。采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。做好成品的保护工件至竣工验收。

（11）乙方对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处置，防止对环境造成污染，并严格控制施工噪音。

九、工程质量及进度管理

1、本工程的质量标准是合格。

2、乙方必须严格按照甲方书面确认后的施工图纸和双方确认的施工组织设计及墨家现行的规

范、规程和园林工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工，对施工过程中的全部数据必须如实记录，并及时整理递交监理单位，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到合格。

3、乙方在施工过程中如发现设计、苗木、材料、施工等质量问题应及时通知甲方，其处理方法必须经甲方认可。

4、进度：乙方应严格甲方审核确认的施工计划进行施工，严格控制工程进度及完成时间。甲方对乙方的施工进度进行严密监控，如发现乙方施工进度严重滞后，甲方将提出书面警告，如乙方通过整改后仍不能达到进度要求。甲方有权中止与乙方的合同，乙方在二天内无条件退场，一切责任及经济损失均由乙方承担。甲方保留索赔的权利。

十、设计变更

1、施工中甲方有权根据工程需要对原工程设计进行变更，并用书面形式向乙方发出变更通知。

2、施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。如有必要乙方提出的变更，必须按甲方规定的有关程序进行，否则一律不予认可。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

十一、结算方式

1、本工程完工并经甲方验收合格（按施工图及验收清单进行验收且出具甲方确认的竣工图），交接完相关资料并签字确认后，方能进入结算程序。

2、工程结算价款含施工图预算对审价、设计变更增减费用及签证费用。

3、施工图以外的设计变更及签证增减的计价原则：①设计变更及签证内容与施工图预算清单项目内容相同或相近的按预算清单中的分项单价执行；②设计变更及签证内容与施工图预算清单项目内容不同的由甲乙双方询价及定价。

十二、付款方式

（1）本工程无预付款，本项工程施工完毕，经甲方验收合格，交接完相关资料并办理完结算后甲方付至结算价款的80%。此结算日期为验收合格之日。

（2）项目完成后次年3月即2013年3月苗木草坪全面成活、成坪，付至结算价款的90%。

（3）尾款10%留作质保金，质保期一年，自工程验收合格之日起计算，一年后无质量问题付清，质保金不计利息。

十三、工程验收

1、乙方应按照工程建设的有关规定，及时如实整理施工记录等技术资料，并由甲方进行检验和签证。

2、关键部位完工，应组织进行中间验收。

3、当全部合同工程完工，准备交工验收前，乙方应整理提交3套竣工资料。

4、当具备交工验收条件时，乙方应提前三天递交工程交工验收申请，通知甲方可以组织验收。甲方自接到验收报告和上述主要竣工资料后三天内，应组织相关部门进行验收，并签署验收证书。

5、乙方在工程竣工前3日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期进行验收。须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期。甲方不得无故推迟验收，否则其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。

6、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

十四、工程质量保修期

1、质保范围为乙方所承包的工程范围。

2、本工程的质保期及绿化养护期为一年，质保期及养护期自工程竣工验收合格、交付使用之日起计算。

3、质保期及养护期内乙方应设专人对本工程进行保修及养护，定期或不定期对所有苗木进行修剪、更换（包括未成活苗木）、施肥、病虫害防治、浇水、除杂草等养护工作。

十五、其它

1、本合同自签字盖章之日起生效。至办完工程验收交接和竣工结算，保修期满，乙方解决全部保修问题，甲方付清工程款后，本合同即告终止。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法人代表：法人代表：

授权代表：授权代表：

签订日期：年月日

第四篇：浅谈园林景观工程施工阶段造价控制管理

浅谈园林景观工程施工阶段造价控制管理

前言

园林景观不同于其他配套工程，它是各项配套工程的最后一环，也是最能体现“人—自然—生态” 和谐理念的一环。由于处于最后一环，往往前面环节拖延的工期都要在这一环节抢回来，因此园林景观工程往往工期较紧、同相关单位协调配合的事项较多，不可预见因素也多。

而近年来，随着城市建设的深入发展，为各项城市建设配套的园林景观取得了突飞猛进的发展。2010年上海的绿化覆盖率将达到40％，但是，在如此短的时间内，这么大规模的集中建设在全世界绝无仅有，为此近年来园林景观的施工企业数量也日益增加。大家为了能在有限的市场份额中分得一杯羹，各家施工企业竞相压低工程报价，致使现在园林景观工程的利润率屡创新低。

在园林景观工程的各个阶段中，施工阶段是使设计意图最终实现并形成工程实体的阶段，是实现使用价值的过程，是大量投入资金的过程，是结算依据形成的过程。为了能在竞争激烈的市场经济大潮中求的生存和发展,有效地控制施工阶段的工程造价成为降低施工成本,提高企业工程投资收益的关键，此阶段造价管理的好坏，直接影响到园林工程企业的效益。

1.施工阶段造价失控的四大因素

1.1显失公平或有欠缺的合同条款

一个严谨完整的施工合同包括:工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、交工验收、质量保证期、双方相互协作等条款，它明确了承包方与发包方相互的权利、义务和责任关系。合同中的各项内容在实际操作过程中均与工程造价息息相关,如稍有不明确或确定不合理，即可对造价造成很大影响。

如我在刚进入这个行业时就碰到过，我方是甲方指定分包，在订立合同时甲方要求我方移交物业开始计算养护期的时间要同总包一致，本来我方想园林景观应该是房产项目最后一环，总包养护期开始时间总是提前于园林景观的，没想到由于总包合同中还有房屋精装修项目，并且他们的合同中明确要求其养护计算时间要等所有工程项目完成后才开始，以至于我方给开发商多养护了半年的景观绿化，增加了养护成本。从这点我们可以看出，其实园林景观工程牵涉面也非常广，在订立合同时一定要再三斟酌。

1.2没有优化的施工组织设计

编制施工组织设计时应该全面考虑拟建工程的各种具体施工条件，结合自身实际，扬长避短地拟定合理的施工方案，尽量做到即方便施工、不影响施工质量，又能提高工程进度、对造价也不会产生太大影响。但有时便捷施工与造价控制却是相互矛盾的。

如通常种植大树时最好能用机械进行运输吊种，这样既方便施工又能保证树形美观且成活率高，而我在一个别墅景观项目中就碰到过有一片区域，由于组织设计不合理，道路先进行施工，且道路狭小，不允许使用机械，种大树只能用人工进行运输、种植。这无形之中增加了成本，对造价控制不利。因此在前期制作施工组织设计时一定要考虑全面。

1.3不合理的压缩施工进度

前面提到过由于园林景观工程处于整个项目的最后一环，其工期往往被前面的环节所拖累。建设方为了能早一点进行销售或投入使用，早日回笼资金，通常都采取压缩园林景观的工程进度，不想这样做却是大大增加了施工单位成本，如果采用赶工的方法缩短工期，则需要加班加点或适当增加施工机械和人力，从而使承包方的成本增加；另一方面，加快进度往往会打乱原有的计划，会对工程质量带来不利影响或留下工程质量隐患。

1.4混乱的现场管理

有些现场管理人员的业务能力较弱，对合同、预算及有关规定不熟悉，不应签证的项目盲目签证，等到发现问题补救时，甲方以超过时限而不予认可。本人在实际操作过程中还多次发现工程量的单位没有标明清楚，如土方单位正常情况下都用立方米，但有时因为粗心等原因签成了立方，等最后决算时才发现，给结算留下隐患。有的开发商为了压低自身开发成本获取高利润，下发施工指令时有意扭曲合同的界限含义，以少压多，低估少算，如遇上业务差或不负责的管理人员，就容易被蒙混过关，造成造价失控。

很多时候大家对设计变更不重视，其实如果能利用好设计变更，将价格明显偏低的项目变更成新项目，这样就重新有了同甲方谈判的资格，有了提高利润的机会。

2.施工阶段造价控制可采取的措施

由于造价、工期、质量存在对立统一的关系，我们不能孤立地强调某一方面，必须将造价、工期、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，实现三大目标的统一，在满足质量，工期的前提下，分别采取合同、组织、技术、经济等措施控制工程造价，从而加强施工阶段的工程造价管理。

2.1在施工过程加强对合同的跟踪与管理

随着工程项目管理逐步与国际接轨，业主经常会聘请海内外有经验的造价咨询公司编制严密的招标文件、合同文本，如香港利比公司，其编制的合同文本厚度就达到一包A4复印

纸的厚度，其中对承包商的制约条款几乎达到无所不包的地步，但又同时大大减轻了对建设方的要求。因此园林工程企业的造价管理人员一定要认真研究合同内容，对非施工企业原因造成的经济损失和工期延误及时向业主索赔。

同时在工程项目实施的过程中，一方面会受到社会、自然条件等外界因素的影响；另一方面虽然园林景观建设周期短，但不可确定的因素较多，作为承包商的合同控制，不仅是针对与业主之间的承包合同，而且包括与承包合同相关的其他合同，如分包合同、采购合同等等，这就需要对合同实施进行全程跟踪和监督，不断找出偏差并调整，确保合同目标实现。

2.2组织措施

造价控制管理是一项系统性很强的工作，它贯穿于项目实施的全过程，如果各层次、各部门的职能和责任不能形成合力，一个环节出现问题，成本管理将成为一句空话。从组织管理方面采取措施控制工程造价，明确各级目标控制人员的任务和职能分工，权力和责任。组织措施是其他各类措施的前提和保障，而且一般不需要增加什么费用，运用得当可以收到良好的效果。我们可以通过以下几方面来加强组织措施的管理。

2.2.1转变组织构架

由于过去的公司、分公司、工程处、工程队的兵营式管理模式，向直接的公司管理层次、项目操作层次、岗位责任层次的管理模式的转变。

2.2.2分清职责范围

公司管理层次主要负责责任成本的确定，对项目进行过程监督、服务、核算及兑现工作。而项目层按照下达的责任成本，进行施工管理成本的核算和操作，岗位层负责具体工作，对分解的责任目标明确，接受管理层和项目部的管理和监督。

（1）将单项工程的经济责任分解到责任人，项目经理对本项目的成本、效益及工期和质量负主要责任。

（2）核算员是项目部经营结算工作的核心，是结算工作的具体执行者。

（3）其他管理人员（技术员、施工员、材料员）重视成本和效益，做好本职工作,落实成本管理的过程控制。

2.3技术措施

技术措施不仅是解决建设实施过程中的技术问题不可缺少的，而且对控制工程造价亦有相当重要的作用。在实践中，应考虑全局，抓住主要矛盾，遇见薄弱环节，实事求是地做好施工全过程的合理安排。实际编制的过程中，应注意从以下几个方面对施工技术方案进行优化。

（1）进度计划安排上的均衡原则，尽量减少机械停歇和人工窝工；

（2）施工技术以提高经济效益，简化工序为原则；

（3）及时办理设计变更和技术签证，作为结算依据；

（4）按规定程序对材料进行场前的验收，不合格的材料不准用于工程，以免返工造成不必要的浪费；

（5）严格按合同质量标准施工，认真按照质量验收，程序进行中间质量验收，验收合格后才能进行下一道工序的施工，避免发生质量问题造成经济损失。

2.4经济措施是最易为人接受和采用的控制造价措施

（1）认真核对工程量，做好中间计量工作，对非施工企业原因增加的工程量及时提报给工程师（或业主）审批，作为合同的追加价款。

（2）及时办理经济签证。

2.5建立企业自己的询价体系

询价采购也叫比质比价采购,是企业常用的采购方式之一。由于园林景观工程的材料及设备费一般要占工程总成本的50％以上，控制材料成本是控制施工阶段造价的一个重要方面。

为了降低采购成本、实现简便易行的快速采购,企业就要建立自己的询价体系,杜绝询价的随意性。首先，企业应系统关注机构公布的价格，与社会咨询机构保持联系，如上海建筑建材业网站上会定期刊出各类价格信息。其次，要进一步建立与商家及厂家的经济往来关系，寻找物美价廉的产品。最后，企业在使用过程中要高度关注一些关键问题,才能使询价采购达到预期的效果。

结语

综上所述，造价管理要根据园林行业特点，形成“企业是利润中心、项目是成本中心”的管理格局。各方面涉及对施工阶段造价的控制，要相辅相成，缺一不可，可以有侧重，不可有忽视。

第五篇：园林景观建设工程施工合同

园林绿化工程施工合同

工程名称： 工程地点： 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 签订日期：

甲方（发包人）： 乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同。

一、工程概况

第一条 工程概况

1.1工程名称： 1.2工程地点：

1.3 工程内容：园林建筑、园林绿化、园林给排水、电气及场内土方平整、堆坡造型

第二条 工程承包范围

2.1 承包范围：以发包方最终确定的保利时代二区园林景观与生态建设工程施工图所包含的园林建筑工程、园林绿化工程、园林给排水、电气工程、土方工程等内容为准。工程内容包含但不限于图纸中的以下内容： 1）园林建筑工程：施工图纸包含的所有构筑物、铺装面、假山、水池、游泳池、种植池、小品、景墙、座椅、园路、桥等。2）园林绿化工程：种植所需的整地、换土、种植土，种植（包括移植）树木、花卉、草坪及提供水、肥料、表土农药、养护和管理等。3）园林给排水、电气工程：施工图纸所包含的所有庭院灯、景观照明灯具、水景电气设备及相应管线、给排水及相应管道、管井、补水栓、冲洗池等。4）土方工程：园林原始地形标高至完成面标高范围内种植土堆、填和运输；场内土方运距1KM以内的挖、填、堆、营造地形和运输。发包方移交场地的标高为相对园林完成面标高-0.300m，架空层场地移交为楼面标高。

2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包成活、包效果、包安全文明

第1页，共21页

施工。

二、合同文件及图纸 第三条 本合同文件及解释顺序

3.1 除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)双方签订的补充协议（如有）；(2)本合同条款；(3)中标通知书；(4)投标书及其附件；

(5)标准、规范及有关技术文件；(6)图纸；(7)工程量清单；(8)工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3.2 合同文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以所列顺序在前或甲方选择指定为准。第四条 适用法律、标准及规范

4.1 适用法律法规：国家有关法律、法规和工程所在地地方有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

4.2 适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）《植物养护管理标准》（附件）、《草坪养护管理规定》（附件）。

4.3 其他要求：请详见合同附件

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第五条 图纸

5.1 发包方提供图纸日期及套数：2014年10月，共3套 5.2 承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸交给第三人。

三、双方的权利义务 第六条 监理

6.1 监理单位名称： 6.2 监理工程师 姓名：

职务：总监理工程师

发包方委托的职权：对工程建设施工的投资、进度、质量、安全进行监理及竣工预验收；对工程使用的材料、设备和施工的质量进行检验。

需要取得发包方批准才能行使的职权：向发包方提出优化设计建议；对施工组织设计按保质量、保工期、降成本的原则提出建议；发布开工、停工、复工令；对工程变更及签证提出建议；对工程款和结算的支出提出建议等。

除本款有明确约定或经发包方同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包方的任何权利与义务。第七条 双方派驻工地代表

7.1 发包方项目负责人姓名：

发包方的一般指令（不涉及造价变化）经项目负责人签署后生效，并以书面形式经监理工程师传递给承包方项目负责人。

7.2 承包方项目负责人姓名：

（1）项目负责人是承包方在工地履行合同的专职代表，必须符合相应的资质等级要求。

（2）项目负责人必须是具有同类工程施工经验5年以上，有较高组织和协调能力。

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（3）项目负责人专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如发包方代表发现项目负责人未达到此要求，每发现一次承包方应支付 元的违约金。

（4）承包方未经发包方同意，不得更换项目负责人，否则承包方应支付每人次 元的违约金。

（5）发包方如有充分的事实表明项目负责人不称职或无法代表承包方在现场履行合同，发包方有权要求承包方更换项目负责人。承包方应在3天内完成更换，并应为此向发包方支付每人次 元的违约金。

7.3 任何一方驻工地代表发生变更时，应提前 日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第八条 发包方工作

8.1 发包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

（1）在开工日期前为承包方提供具备施工条件的场地，并提供施工所需水、电等管网线路至红线处，提供至工地的施工道路。

（2）在不影响承包方施工进度的时间内，为承包方提供施工所必需的工程地质、地下管网线路资料及其它资料，以及应由发包方办理的施工所需的证件、批件、文件。

（3）及时为承包方提供可用的水准点和坐标控制点。

（4）在开工前组织图纸会审及设计交底；在开工后及时将图纸变更通知承包方。

（5）委托监理和发包方现场管理人员进行工程质量、进度检查监督；负责隐蔽工程、变更的签认，工程施工期间的质量验收及竣工验收。

（6）批准工程施工进度。

（7）按合同约定及时支付工程进度款。（8）双方约定发包方应做的其他工作：无。

8.2 发包方委托承包方办理的工作：按发包方现场具体要求完成。

第4页，共21页

第九条 承包方工作

9.1 承包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

（1）负责本工程的材料采购、加工制作、运输、现场保管、安装、检验检测、验收等全过程的工作，对所有环节的质量问题负全面责任。

（2）负责本工程的相关资料报验工作，负责办理分项工程验收。承包方必须接受监理单位对承包方资料的定期检查并按要求及时加以整改，如经监理要求未及时完全整改，每发现一次发包方可向承包方收取违约金 元。

（3）负责本项目的施工组织设计、相关的工艺评定、检验工作，满足国家规范及设计要求。

（4）在合同签订后 天内向发包方和监理单位提交工程的总体进度计划，经发包方确认后实施。并应于每月 日前提交本月工程进展报告和下月进度计划。

（5）接受发包方、监理随时对承包方工作进行的监督、检查、控制，当承包方履约不力时发包方可另行发包该工程或由指定分包完成，另行发包或指定分包的费用由发包方确定，无须征求承包方意见，相关费用从合同价中扣除并追加索赔。

（6）负责自身人员的人身保险、材料保险、自身设备保险。

（7）制作提供满足要求的 套竣工资料与竣工图（必须含一套原件）及 套电子版（所用软件应满足甲方的版本要求）；在施工过程中必须按发包方和监理要求填报所有发包方要求及国家规定的工程技术及商务资料。

（8）应按施工安全规范做好施工质量安全管理。承包方应在开工前一周内制订详细的安全和文明施工奖罚制度报发包方核定后执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由承包方负责并及时报告发包方及有关部门。

（9）按时参加发包方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的决定，服从调度、服从协调，发扬协作精神与风格，积极与兄弟单位配合。

（10）按时完成本分部工程验收完成后的场地清理，本分部工程验收完成后，承包方施工人员必须在 天内撤离施工现场，除非发包方允许。竣工验收前，负责已完工工程的成品保护。如因成品保护不善，导致成品损坏、品质下降，承包方需无偿对成品进行原样修复。

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（11）承包方应严格服从发包方各项管理的相关规定，因承包方原因造成发包方管理上不利后果的，承包方应承担相应的责任。

（12）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包方，承包方承担由此发生的费用。

（13）根据工程需要，提供和维护施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。（14）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到政府有关部门要求。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

（15）保证工程施工现场人员及施工区域附近建(构)筑物、原有管线的安全。承包方应认真采取施工安全措施，确保其施工现场内的人员、设备和工程的安全。防止工地附近建筑物遭受损害和人员伤亡，否则由承包方承担相应法律和经济责任。

（16）工程移交前，承包方应负责维护，保护期内发生损坏，承包方自费予以修复；移交后承包方应承担保修期内的缺陷修复工作，经发包方同意的部分甩项工程在其移交前，则承包方仍应负责其维护工作及竣工后的保修工作。

（17）按合同规定的期限完成工地清理并按期撤退人员、设备、临时设施和剩余材料。借用场地按要求负责恢复原貌。

（18）双方约定的承包方应做的其他工作：按发包方现场具体要求完成 9.2 承包方应成立现场项目部，项目部人员名单报送发包方、监理。为保证本工程的顺利施工，项目负责人应有协调设计、采购、加工及现场安装的能力；项目部应对设计、采购、加工及现场安装全过程全面协调，应制定符合项目总体计划的各工序计划。项目部应含有专门的技术小组处理施工中的技术问题，技术小组的工程师应有类似工程实际经验的独立协调处理问题能力。

（1）承包方授权项目负责人处理与项目有关的业务，代表承包方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。承包方的要求、通知，均以书面形式由承包方项目负责人签字后交发包方。

（2）如果发包方认为承包方项目负责人不适合担任本工程项目负责人，发包方有权要求承包方更换项目负责人（此项工作须在3日内完成）。承包方项目负责人不得兼任其他工程项目任何职务，并要求承包方项目负责人常驻本项目工地，如发包方或监理公司发现承包方项目负责人未在现场每次罚款1000元，连续三次不在发包方有权要求承包方更换项目负责人。项目负责人更换次数不得超过三次，否则发包方有

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权要求承包方退场，一切责任由承包方承担，并由承包方赔偿给发包方造成的损失。

（3）承包方现场项目部的项目管理人员在本分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程项目任何职务，如人员安排需要变更，必须提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，否则，承包方每违约一项（或一人）,需向发包方支付违约金 元。

（4）承包方以下人员，经发包方要求，必须在 小时内调离本工程范围，否则每天每人次承包方支付违约金 元。同时，承包方应尽快用发包方批准的合格的人员代替调离的人员。

1)发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、对本专业工作不熟练的施工人员、工作责任心不强的施工人员等；

2)3)4)5)6)不能积极配合发包方正常工作（包括销售）者； 违反发包方或总包单位、承包方工地现场管理规定者； 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 与本合同规定名册不符者； 与本工程施工无关的人员。

四、施工组织设计和工期 第十条 工期

10.1 在具备开工条件的前提下，发包方发出可开工部分工程的开工通知，承包方应在接到通知后 天内进场施工。工程的开工日期（暂定）：，竣工日期：。

10.2 双方根据现场情况，考虑发包方项目开发销售的需要，协商确定各单项工程的工期、各关键节点工期要求，并经双方书面签字确认。该书面文件是本合同的有效组成部分。承包方应当严格按照协商确定的工期按时竣工。第十一条 进度计划

11.1承包方在合同签订后 天内提供工程施工组织设计（施工方案）、进度计

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划安排和材料计划表给发包方。施工进度计划应充分考虑现场工程进展情况及发包方、监理、土建总包单位对工程进度的要求。发包方在 小时内对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见，发包方逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。

11.2 承包方必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因承包方原因导致实际进度与进度计划不符的，承包方应采取改进措施并经发包方确认。承包方无权就改进措施提出追加合同价款。第十二条 工期延误

12.1 由于以下原因造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延。(1)发包方未能按约定日期提供图纸及开工条件；

(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行；(3)发包方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(4)因工程量重大变化或重大设计变更影响工期；(5)现场无法提供承包方可操作的施工工作面；(6)不可抗力及自然灾害；

(7)发包方同意工期相应顺延的其他情况；(8)其他可调整工期的因素：无。

12.2 承包方在以上情况发生后3日内，就延误的内容向发包方、监理提出报告。发包方在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，承包方即可视为延期要求已被确认。

12.3 承包方未能按约定的工期完成施工，或已经确定的节点工期逾期完成，每延误一天，承包方应向发包方支付违约金 元；从逾期第 天起，每逾期一天向发包方支付违约金 元。延误超过 天，发包方有权解除合同，要求承包方退场，并且由承包方承担全部责任。

12.4 因不可抗力因素或其他非承包方责任导致工期延误的，承包方应尽量进行弥补，无法弥补的，及时与发包方协商调整。

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五、工程质量与检验 第十三条 工程质量

13.1工程质量标准：优良。此外工程质量必须符合设计要求及国家相关标准规范的规定，保证通过有关部门验收。

13.2 双方对工程质量有争议时，由项目所在地质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。

13.3 承包方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须以优良标准贯彻每一工序，接受质量监督部门、监理和发包方的监督，发包方发现其在主要形象上拖进度 天时，或在主要工程存在较大质量问题时，发包方应以书面通知承包方，承包方在 天内须采取有效措施及时纠正。否则发包方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由承包方负责。

13.4 承包方施工过程中或完成后的景观效果如与发包方或设计方要求的景观效果不一致时，发包方及时通知承包方进行修改。

13.5 承包方在施工过程中，发现施工图与实际不符、对设计有更优化的意见及建议、设计图纸违反规范或存在缺陷，须调整设计或施工时，必须即时口头通知发包方并书面报请发包方，经同意后方可继续进行下步施工；并按实际内容做好记录，绘制好竣工图，报监理单位和发包方确认。

13.6 工程所需材料、设备的采购需经发包方核准，材料、设备的质量等由承包方负责。材料、设备应附有生产许可证、合格证明等，并达到相应标准规范优良等级。没有合格证书、且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格证的建筑材料、设备、构配件等，承包方不得用于本工程。已进场的材料、设备、物资等，若发现有不合格者或不满足相关标准规范要求，承包方必须迅速将其运出场外并对造成工程工期延误及发生费用负责。如发包方对材料、设备有异议，可责成承包方进行检验。检验不合格，费用由承包方负责；检验合格，费用发包方负责。非承包方采购的材料、设备有缺陷时，不属于承包方责任，但承包方应立即书面通知发包方。

13.7 工程中，除满足相关园林施工规范要求外，双方约定，承包方还应满足发包方的以下要求：

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(1)承包方负责采购材料设备及苗木的，需按照合同约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备及苗木质量负责。承包方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。承包方负责采购的苗木必须在种植前报监理工程师及发包方代表，经监理工程师及发包方代表检验同意、达到图纸要求才能种植。

(2)承包方需要使用代用材料时，应经设计和发包方工程师认可后才能使用，由此增加的价款由承包方承担；由此减少的价款双方议定分享。

(3)由发包方认质认价的材料设备，承包方应在发包方下发的选用通知规定的时间内与供应商签订合同，并应按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款。

(4)承包方未按承包方与供应商签订的采购合同中约定的条款执行或未按采购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，发包方直接代承包方向供应方支付相应款项并在发包方应付给承包方的工程款或者其它款项中全额扣回。

(5)发包方认质认价通知下发承包方后，承包方向供货商索要折扣、佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加费用,发包方不予承担；发包方一经查实承包方向供货方索要折扣、佣金及管理费、税金等违规行为，发包方将有权要求承包方支付每次 元的违约金，并按市场价格与供货方签约组织供货，差价由承包方承担，发包方在承包方的工程款中扣除。

(6)承包方应严格按投标时确定的材料设备进行采购，如发现承包方未按投标时确定的品牌进行采购，除按发包方掌握的材料设备价款进入结算外,并由承包方按材料设备价款的 %向发包方支付违约金,并要求承包方重新订货,由此造成的一切责任及费用由承包方承担。

(7)发包方认质认价的材料设备，承包方收取采购保管费的约定：若发包方核定为结算价的，承包方不再收取采购保管费；发包方明确以综合单价计价的分项工程，承包方也不得收取采购保管费。第十四条 隐蔽工程的中间验收

14.1 如工程有需要覆盖或掩盖的隐蔽部位，在具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收要求后，承包方应自检，并于 小时前书面通知发包方、监理方检验。验收合格，发包方、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，第10页，共21页

承包方在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包方承担，不能影响工期。

14.2 若在 小时内发包方、监理方不进行验收也未提出书面延期要求的，承包方可自行组织验收，发包方、监理方应承认验收记录。若事后发包方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成承包方的经济损失，由发包方承担，所耽误的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由承包方承担，承包方应负责无偿返修，工期不顺延。若承包方未通知发包方到场检查，单方完成隐蔽工程的，发包方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用均由承包方承担，工期不顺延。

六、安全文明施工 第十五条 安全文明施工

15.1 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方承担。

15.2 承包方在施工中，应配合总包单位对工地的安全、消防、环保、文明施工总的协调管理。对承包方施工区域内的安全卫生负责；应及时整理和安排所有机械、工具、材料、垃圾等，建筑垃圾和剩余材料应及时清理出现场，保证施工现场井然有序；现场排污、排水承包方必须按相关规定做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。

15.3 承包方应遵守有关部门对施工场地交通、消防、施工噪声、现场环境卫生和场外污染等法规和管理规定，并办理所需手续和缴纳相应费用。承包方未遵守本款规定造成的罚款，由承包方自行承担。

七、合同价款与支付 第十六条 合同价款

16.1本合同所涉及的费用均为人民币。合同总价： 元（大写： 元整）。此总价已包含：园建工程、绿化工程、园林水电工程、土方堆坡造型工程等费用。

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本工程的工程量按施工蓝图和工程量清单固定总价包干。

16.2本合同中的综合单价是承包方为完成本园林工程所有工作直至通过最后验收及质保期期间所需人工、材料、机械、管理费、水电费、装卸、储运、包装、养护、各类措施费、文明施工、利润、税金等的所有费用及所有风险，未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价的工程量清单细目中。具体包括但不限于：完成本工程项目的全部材料货价，完成本工程项目的全部制作、安装、运输费用，养护期内的养护费用，技术资料费用，临时设施费用，施工期内材料和人身保险费用，成品、半成品的保护、验收前的全面清洁等费用，保修期内的保修费用，措施费及其它费用、税金。

第十七条 合同价款的调整

17.1 本合同为总价包干，在施工中如出现合同内工程清单项目增减、工程量变化、材料规格设计变更等情况，总价做相应调整，且合同内变更部分必须以设计变更（需配套现场签证）、现场签证方式报甲方审核确定变更价款。

17.2 在总价包干的范围内，合同外工程量增减在 双方协商范围内的，不予调整总价。如出现合同内工程清单项目增减、工程量变化、材料规格设计变更等情况，总价做相应调整，且合同内变更部分必须以设计变更（需配套现场签证）、现场签证方式报甲方审核确定变更价款。，按以下计价方式进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出经甲方审核同意后执行。

17.3 双方约定的合同价款其它调整因素与调整方法：增加工程项目造价超过合同价款的 %时，双方协商签订补充协议。第十八条 工程量计量

18.1 工程量的计量方法：国家规定的相关工程量计算原则。

18.2 工程量的确认原则：符合有关规定的竣工图、签证单、工程联系单等相关资料。

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第十九条 工程款支付

19.1 发包方将工程价款划（汇）入合同约定的承包方的开户银行；承包方不得将工程款转入第三方账户或挪作他用。

19.2 本工程无预付款，先施工后付款。

（1）本合同项下工程（可分区域）完成 ％，发包方累计支付给承包方合同价的 ％。

（2）本合同项下工程（可分区域）完成 ％，发包方累计支付给承包方合同价的 ％。

（3）本合同项下工程（可分区域）完工，发包方累计支付给承包方合同价的 ％。19.3 支付工程款，承包方需提供请款报告、监理公司签署的完工证明及发包方要求的其它资料，遵从发包方的有关规定。

19.4 进度款与分项质量挂钩，报送工程进度时应附《分项工程验收单》，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，发包方有权暂缓支付该部分工程款。

19.5 承包方应保证发包方支付的本工程进度款专款专用。如发现将发包方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，发包方有权扣除当期进度款的 %，直至承包方改正为止。

19.6 工程全部完工，竣工验收通过后 天内，发包方支付到已完成工作量的 ％，办理完毕相应结算手续后 日内，发包方累计支付给承包方的工程款应达到工程结算总价的 %，结算总价的 %作为工程质保金。

19.7 本工程保修期满，在承包方履行了保修责任的前提下，发包方扣除已支付的保修费用后，一次性向承包方无息支付剩余工程质保金。

八、工程变更 第二十条 设计变更

20.1 施工中发包方对原设计变更，发包方向承包方发出书面变更通知（口头变更通知发出后 小时应做书面确认），承包方按照通知进行变更。如果承包方对原

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设计提出变更要求，经发包方、监理方批准后方可实施。第二十一条 其他变更

21.1 施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，双方协商解决。第二十二条 确定变更价款

22.1 对于合同外工程变更，承包方应在收到变更通知或签署变更协议后 日内提出变更工程量及价款报告资料，向发包方提出书面签证申请。签证申请逾期不得补办。

22.2 发包方在收到变更资料报告 日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。

22.3变更工程引起造价变化在合同总价 %及以内的，竣工结算完成前不调整已签订合同的总价，在竣工结算时按合同约定结算。

22.4施工过程中，承包方应积极完成发包方指定的变更工程（含设计变更、工程范围变更）。若承包方未能在发包方给予的工期内完成该变更工程，发包方有权安排其它施工单位完成该变更工程，且有权向承包方收取该变更工程造价的 %的违约金。

九、竣工验收与结算 第二十三条 竣工验收

23.1工程验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

23.2工程具备竣工验收条件，承包方以书面形式通知发包方，并向发包方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。发包方在收到以上文件后 日内组织验收。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时承包方将全部有效的技术档案资料向发包方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由承包方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为

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止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由承包方负责。验收整改超过2次仍不合格，发包方另行委托施工单位整改，费用由承包方承担，同时承包方按所发生费用的一倍向发包方支付违约金，延误工期的责任由承包方承担。本条情况发生时，另行委托发生的整改费用及违约金在工程款支付金额中扣除。

23.3 发包方如无正当理由不组织验收或验收后 日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

23.4 工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由承包方在原施工图上加注说明，提交发包方存档。工程变更较大的，由承包方另外绘制竣工图。竣工资料及竣工图一式肆份提交发包方。竣工图必须是蓝图，设计变更和实际的施工变更必须在竣工图上全面、准确地反映。竣工图上无反映的，不结算；竣工图上反映竣工结算报告及完整的结算资料，承包方需严格审查确认无错误、无遗漏后方可向发包方一次性递交作为结算资料，结算资料递交后不能另补；竣工图严重不准确的，由承包方重做，并向发包方支付违约金 元/次。

23.5 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。

23.6 因发包方或不可抗力因素致使局部工程未能完成的，可作单项工程处理，发包方应按已完成工程分段予以竣工验收结算。第二十四条 竣工结算

24.1 双方办理工程验收手续后进行工程结算。承包方在竣工验收 日内向发包方提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。如承包方不在规定时间内提交完整资料，发包方可根据自身工作安排调整承包方结算时间及付款时间。

24.2 发包方自签收完整的结算资料报告之日起 日内予以签认或提出修改意见。发包方逾期未能签认或提出修改意见的，视为承包方的结算资料已被确认。

24.3 双方对竣工结算资料确认后 日内，发包方扣留第19条约定的质保金及其他应扣留金额后同承包方进行退补结算，支付结算价款。

24.4 承包方如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包方催告后14天内仍未提供或明确答复，发包方有权根据已有资料进行结算，承包方应认可发包方出具的结算书，并且承担全部责任。

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24.5 在竣工结算审核期间，承包方有义务配合发包方的审查工作，承包方无正当理由不配合或不签字认可结算结果的，发包方有权自行审查，出具的结算书有效，承包方自行承担全部责任。

24.6签证工程办理的时效性，施工单位必须在签证工程发生后 个工作日内办理签证确认手续，不允许补签。

24.7 属于工程变更的签证工程必须有发包方盖章的工程业务联系单、签证单（有需要还必须附上竣工图及验收证明）。如资料不齐全，工程造价增加的视为承包方放弃此权利。

24.8承包方应如实编制报送工程结算资料，如果经发包方(含发包方委托的审计机构)审核后，其报审结算价超出审定价的 ％，则以超出审定价 ％以外的金额的 ％作为违约金，在其工程结算款中扣除。

十、质量保修 第二十五条 质量保修

25.1 承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

25.2 工程质量保修范围和内容：合同范围内。

25.3 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

(1)(2)(3)(4)园建工程： 年 绿化种植工程： 年 喷泉、喷灌工程： 年 其他附属工程： 年

25.4园林建筑工程、园林水电安装工程、喷泉及喷灌工程、园林防水工程、其他附属工程（注：验收合格并移交物业公司之日起计算）质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。

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第二十六条 质量保修责任

26.1 属于保修范围内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起 日内派人保修。

26.2 发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应在 小时内到达事故现场抢修。

26.3园林建筑工程和水电安装工程保修期为 年（光源不在保修范围内）；绿化保养活养成活期为贰年，并确保各项工程的工程质量及各种树木的成活率达到100%（达到一级养护标准）。

26.4绿化种植工程在保修期内应达到 级养护标准。

26.5绿化保养期内承包方负责绿化的日常养护（水电费由承包方承担），包括淋水、施肥、除虫、修剪等。保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在 日内将死亡植物运离项目并在种植季节按原设计品种、规格更换。

26.6 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

26.7 承包方保证按照发包方招标文件中质量要求执行，及时更换草花保证一年效果。

26.8 保修、养护期内承包方受发包方委托的物业公司的管理，并在养护期满顺利移交物业公司后，发包方履行质保金的支付义务。第二十七条 质保金的约定

本合同项目工程的质保金在工程质保期满后 天内一次性无息结算，如有下列情况，发包方可扣除应向承包方支付的质保金。

27.1 承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不予维修的，或以种种理由推脱维修责任的，发包方有权聘请第三方予以维修，维修费用及造成的一切损失发包方可以从质保金中双倍扣回。

27.2 承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不按合同约定及时维修的，每延误24小时承包方应向发包方支付 元违约金；处理不及时，造成业主向发包方或其他相关部门投诉的，承包方应向发包方支付 元违约金/次。

27.3 为保证承包方的维修质量，减少返修率，在质保期内承包方维修完毕后如

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再次发生此类问题，承包方应向发包方支付 元违约金/次。

27.4 因承包方工程质量问题或维修不及时或不彻底，导致业主投诉至媒体曝光的，承包方应向发包方支付 元违约金/次。

27.5 承包方与其他施工单位相互推卸责任的，发包方有权裁判是何方责任，承包方无条件认可。

27.6 承包方应积极配合发包方做好保修义务，如果承包方出现多次维修不及时或维修不彻底等问题，情况严重的，发包方有权顺延退还质保金的时间。

十一、违约与争议 第二十八条 违约责任

28.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。28.2 因承包方原因延期竣工的，应承担的违约责任： 见本合同条款第十二条（工期延误）。

28.3 因承包方原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任：承包方承担相应责任，并向发包方赔偿经济损失。发包方还可视质量问题严重程度，向承包方收取最高 万元的违约金。

28.4 本工程验收工作如因承包方资质、工程质量等原因无法完成验收工作的，则上述验收后应付的 ％工程款不予支付，由此引起发包方的损失由承包方全部负责。

28.5 在实施过程中，如承包方施工队伍素质、力量、管理人员、制作安装设备、运输等不力，造成质量和进度达不到要求时，发包方有权要求其调整充实制作安装力量，承包方必须接受，如调整措施不力，作违约处理，发包方可自行与承包方终止合同，一切责任由承包方承担。

28.6 严禁将本工程转包或再次分包，发现私自转包（分包）或挂靠经营现象，作违约处理，发包方可自行与承包方终止合同，并且承包方承担全部违约责任。

28.7 其他：无。

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第二十九条 争议解决方式

29.1本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意按下列第2种方式解决：

1.提交无仲裁；

2.依法向工程所在地人民法院起诉。

十二、其他 第三十条 销售配合

30.1 因销售需要，承包方应按发包方要求的时间完成发包方通知的配合销售的有关工作（销售配合时间由发包方提前 天通知）。

30.2 合同规定有承包方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包方拒绝完成或不能按合同要求完成，发包方可安排其他单位完成。如属合同总价内的内容，所发生的费用发包方可从承包方工程款中扣回，影响工期的责任由承包方负责。

30.3 发包方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，承包方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。为配合销售而提前需要施工的项目，承包方必须按发包方的要求按时安排施工完毕。

30.4 承包方不能按要求完成上述工作，每延期一天，承包方向发包方支付违约金 元。如承包方拒绝施工，则发包方另外安排其它单位施工，收取 发生费用的2倍 作为违约金，并且由此造成的工期延误由承包方负责。

31.5 为配合销售而需要增加施工的项目，经发包方签证认可后按实结算。第三十一条 不可抗力

31.1 双方关于不可抗力范围的约定：不可抗力包括因战争、**、空中飞行物体坠落或其他非发包方、承包方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及五十年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

31.2 因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

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(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方承担；

(2)发包方、承包方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3)承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担；

(4)停工期间，承包方应发包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担；

(5)工程所需清理、修复费用，由双方分担；(6)延误的工期相应顺延。

30.3 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的责任。第三十二条 合同解除

32.1 双方协商一致，可以解除合同。

32.2 承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同。

32.3 有下列情形之一的，发包方、承包方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；

(2)因一方违约（包括因发包方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。32.4 合同解除后，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包方应为承包方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

32.5 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第三十三条 合同生效及终止

33.1 本合同自 双方签字盖章 之日起生效。

33.2 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。

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第三十四条 合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，均具有同等法律效力。第三十五条 合同附件

本合同附件共四份，分别为：附件一：施工范围示意图，附件二：投标报价书，附件三：植物养护管理标准，附件四：草坪养护管理标准，附件五：园建质量标准；附件六：软景施工工艺标准；附件七：景观工程分项验收表；附件八：变更、签证及超时维修协议。合同附件与正文具有同等法律效力。第三十六条 补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善，补充条款如下：

36.1根据园林施工中苗木的特殊性，苗木进场之前五日，苗木质量须得到发包方相关负责人同意方可进场。

36.2材料进场当日，承包方须书面通知监理及发包方相关负责人，进行材料报验，并在 日内完成材料进场验收单。超过 日未送达发包方相关负责人的，承包方须支付 元/天。

发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 账 号： 地 址： 地 址：

签订时间： 年 月 日

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