物业工程经理工作职责内容
1、根据运营部年度计划,编制有关工程维修技术的年度实施计划并组织实施、跟踪、评估;
2、参与服务供方的评审、复审、定期沟通、协调和结算工作;
3、协助各项目现场突发的重大工程方面的处理和评估;
4、负责对项目在设备设施巡检中发现的不合格项进行整改指导;
5、对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务条线的技术支持;
6、跟踪与工程维修服务质量相关的重大投诉的处理工作;
7、参与配合集团工程条线的制度修订;
8、配合区域市场人员进行项目踏勘工作;
9、对下辖各项目提供工程技术方面的培训。
物业工程经理工作职责21、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;
2、解决业主相关疑难问题;
3、配合经理完成全年电气设备维保计划;
4、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;
5、能独立完成正常强电整体工作安排。
物业工程经理工作职责31、执行物业总经理的各项指示,安排好工程部工作,确保人尽其才,合理使用,负责与物业管理工程方面的对外联系;
2、负责机电设备的操作运作正常,审核批准部门的年度、季度、月度计划,包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划,负责工程设备安全运行、节能环保等管理工作;
3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并督促工程部员工认真执行;
4、洽谈和确定外部维护保养合同,监督承包商的工作、进度和质量;
5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥属下员工解决物业中的各种突发事件,妥善处理善后事宜;
6、监督检查部门员工的行为,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作;
7、检查下属各类工作报告,定期向物业总经理递交每周、每月及每年各类工程报告(日常执行、能耗分析等);
8、有计划组织部门员工的培训,不断提高对整个物业的管理水平;
9、协调好与政府有关职能部门的关系,确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用;
10、建立客户投诉意见处理制度,确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决;
11、每天坚持深入现场,抽查工程各项工作的执行情况,发现问题及时处理;
12、按实完成总经理布置的其他工作。
物业工程经理工作职责4
1.负责大厦工程维修、大厦装修,全面协调沟通施工方及水、电、供暖等相关工作;
2.负责大厦设施、设备的管理与维修;
3.根据各项维修工程,编制施工计划、进度计划,负责施工过程中的组织、采购、指挥、协调、成本管理等工作;
4.负责大厦施工工程监督、验收工作;
5.妥善处理一切维修施工过程中的紧急及突发事件。
物业工程经理工作职责5
1.直接对物业项目总汇报,负责大型高端物业工程团队的组建和管理;
2.负责物业前期介入、移交验收、入伙、装修其后期管理的物业设施设备统筹管理和维护;
3.参与物业设施设备的招投标相关工作,为设施设备的安装提供建议。
物业工程经理工作职责6
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负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作;
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负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算,经物业服务中心经理批准后组织实施;
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负责制订工程部组织架构,组织全体员工不断学习新技术,提高管理和操作水平,出色完成工程管理工作;
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负责编写工程年度工作总结,根据工作成绩和存在问题,有针对性地制订措施,加以改善,并提出未来的工作计划;
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负责管理区域内单元装修工程之审批工作,并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;
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负责组织对大楼能耗进行管理,做好节约降耗工作;
负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
物业工程经理工作职责7
1.负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作,保障商场设施设备安全运行
2.负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜
3.负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施
4.负责商场消防安全管理,配合政府部门对商场的安全检查及监督,落实商场水、电、燃气应急预案