房屋买卖合同

房屋买卖合同

出卖人(以下简称甲方)：，身份证号：

买受人(以下简称乙方)：，身份证号：

见证人：，身份证号：

甲方有房屋一套，位于

顺景新村4栋2门102号，储藏一间，该房屋房屋所有权证书尚未办理。甲、乙双方就上述房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于

顺景新村4栋2门102号，（包含屋内家具家电）

（简称标的房屋）出售给乙方，乙方自愿购买上述房屋。

二、标的房屋双方议定房屋总价款为人民币

贰拾贰

万元。

支付方式：合同签订日付款壹拾伍万元，待房屋全部腾空支付贰万元，待标的房屋过户到乙方名下时，支付剩余叁万元。

甲方收到上述款项后向乙方出具收据。

三、甲方保证在2020

年

月

日，标的房屋整体结构具有完整性。甲方应于

2020

年

月

1日将标的房屋腾空。

四、甲方应自本合同签订之日，将标的房屋的相关买卖合同、收据等所有手续交给乙方，由乙方出具收到凭证。

五、甲方取得标的房屋房屋所有权证书后，须立即积极配合乙方办理过户手续，甲方须为乙方取得房屋所有权证书尽到相关义务，不得损害乙方利益。

房屋过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

六、如任何一方违约或擅自解除合同，违约方应当支付给守约方违约金为总房款的30%。

七、甲方保证因标的房屋所产生涉及的一切税金、各项费用等所有费用均已全部缴纳完毕，否则甲方自行承担。

本合同签订后，与标的房屋发生的一切费用由乙方负担。

八、甲方于本合同签订之日将标的房屋钥匙交付给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第二条规定的日期给付房屋价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后，如标的房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方违约金2万元。

十一、甲方将标的房屋出卖给乙方，不得另卖他人。

如果甲方一房二卖，造成乙方不能取得标的房屋，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，甲方须按本协议第六条约定承担违约责任。

十二、在标的房屋产权移转过户到乙方名下之前，如乙方将标的房屋转卖给他人，则甲方有义务协助该第三人办理房屋产权过户手续。

十三、本合同签订后，不管标的房屋价格发生任何变化，与甲方无关。

十四、本合同签订后，标的房屋不管因何原因产生的任何收益包括各项补贴款或赔偿款，均归乙方所有。

十五、如双方因本合同项下事项发生纠纷，双方同意由唐山市曹妃甸区人民法院管辖。

十六、本合同自甲、乙双方签字（盖章）之时生效。

本合同一式三份，甲、乙双方及见证人各执1份。

甲方：

乙方：

见证人：

2020年5月20日