关于平房拆迁定向安置经济适用房申请审核工作程序的通知

第一篇：关于平房拆迁定向安置经济适用房申请审核工作程序的通知

天津市国土资源和房屋管理局文件

津国土房改„2007‟272号

关于印发《平房拆迁定向安置经济适用房

申请审核工作程序》的通知

各区房地产管理局、拆迁管理部门、拆迁办、拆迁单位及安居建设有限公司：

平房拆迁定向安置经济适用房（以下简称“定向安置房”）属于保障性住房，按照每个被拆迁人家庭只能享受一种住房保障措施的原则，为加强定向安置房申请审核管理，切实发挥定向安置房对平房拆迁中住房困难群众的保障作用，促进市内分散平房拆迁工作，根据《关于加快市内六区分散住宅平房拆迁实施意见》（津政发„2006‟55号）和《关于印发市区分散住宅平房拆迁有关工作程序的通知》（津国土房拆„2006‟768号）等文件精

—1— 神，制定以下工作程序。

一、明细备案

拆迁单位在取得拆迁许可证后，必须及时将拆迁项目范围内被拆迁人明细（含被拆迁人评估顺序号和片内的独立违章户）通过“市保障性住房管理系统”上报区拆迁办，经区拆迁办核实后，报区房管局备案。

二、签订协议

对要求实行实物定向安置的被拆迁人，拆迁人与被拆迁人应当签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》，在安置协议中约定还迁面积，并在“其他事项”中明示被拆迁人须按规定缴纳住宅共用部位、共用设施设备维修基金等内容。拆迁单位在签订定向安置协议前，必须通过“市保障性住房管理系统”核查被拆迁人享受住房保障情况，对已享受住房保障或持有住房保障资格证明的被拆迁人，不得选择实物定向安置。拆迁单位应当根据用于定向安置的房源数量签订定向安置协议。

本文件下发前，拆迁人与被拆迁人已经签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》，但未约定还迁面积、维修基金等内容的，拆迁人应当在拆迁协议“其他事项”中进行补填并加盖公章；本文件下发前，平房拆迁项目中被拆迁人选择定向安置房，但签订货币补偿安置协议的，需由拆迁单位在《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋货币补偿）》“其它事项”中—2 — 补填约定的还迁面积、维修基金等内容并加盖“平房拆迁定向安置”印章，将选择定向安置的被拆迁人明细，每周定期经区拆迁办审核后报送区房管局。本文件下发后，尚未向拆迁户公告的平房拆迁项目，采取定向安置方式的，拆迁人与被拆迁人必须签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》。

三、资格认定

被拆迁人持《天津市房屋拆迁补偿安置协议（住宅房屋产权调换）》和身份证、户口簿原件和复印件到拆迁房屋坐落区房管局进行资格认定。区房管局根据被拆迁人明细，核查申请证件并按照上述第二款规定进行审查。5日内向符合条件的被拆迁人发放“天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明”（见附件，以下简称“资格证明”）。各区房管局要严格“资格证明”管理，明确经办责任人，“资格证明”不得涂改，并做到专人领取、专人发放、专人核销，妥善保存。

四、选房入住

建设单位在组织选房、与被拆迁人签订《天津市经济适用住房买卖合同》时，须核对“资格证明”，与“资格证明”姓名不符的，不得选房和签订合同。项目竣工通过验收，并具备入住条件后，建设单位组织办理入住手续。

加强定向安置房申请审核管理，是确保全市平房拆迁安置顺利实施的重要措施，各单位要严格遵循办事程序，认真做好申报、—3— 审核、选房、入住等工作，按规定进行数据录入和系统管理。各区房管局、拆迁管理部门、拆迁办、拆迁单位要加大政策宣传培训力度，做好拆迁群众的咨询解释，对特殊情况要及时上报。对违反规定的单位和个人要严肃处理，市国土资源和房屋管理局将适时进行监督检查。

附件：天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明（范本）

二〇〇七年三月三十日

—4 — 附件：

编号：9000001

天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明

（存根）

按照我市规定，经审核，同志（身份证号为：，《天津市平房拆迁定向安置经济适用住房申请审核表》编号为：，《天津市房屋拆迁补偿安置协议》编号为：）符合购买平房拆迁定向安置经济适用住房条件。凭本证明只能在 项目内选购经济适用住房。

特此证明 经办人： 年 月 日

……………………………………………………………………………

编号：9000001

天津市住宅平房拆迁定向安置经济适用住房资格证明

按照我市规定，经审核，同志（身份证号为：，《天津市平房拆迁定向安置经济适用住房申请审核表》编号为：，《天津市房屋拆迁补偿安置协议》编号为：）符合购买平房拆迁定向安置经济适用住房条件。凭本证明只能在 项目内选购经济适用住房。

特此证明 经办人：

年 月 日

—5—

主题词：城乡建设 拆迁 经济 住房 程序 通知

————————————————————————————— 天津市国土资源和房屋管理局办公室 2007年3月30日印发

————————————————————————————

—6 —

第二篇：经济适用房申请审核程序

经济适用房申请审核程序（简易版）

一、申请条件：

(一)家庭成员至少有一人具有我辖区户口（不包括学生户

口）；

(二)申请家庭属无房户或人均住房面积低于18平方米；

(三)家庭人均年收入低于12000元，人均月收入低于1000

元。

二、申请程序：

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地申请提出申请，并按顺序提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份

（一）按要求填写《经济适用房审核表》（须黑色字体手写，社区初审后发放，一式四份；电话号码一栏须留两个电话，以备用）

（二）申请人自己写的申请书。（须黑色字体或打印，写明

所申请家庭成员收入、工作、住房情况以及申请理由）

（三）现居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所

有权证》或房屋产权单位的证明）

注：申请家庭成员户口本、身份证所涉及房屋都需要房产证或拆迁协议或相关部门书面证明于其无关。

（四）原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

（五）申请家庭所有成员的收入来源的证明，最少为近期半

年的

第三篇：经济适用房申请程序-任

经济适用房申请程序

以大连为例，基本程序可以分为六个方面：填表、初审、复审、公开摇号、入围者排序公示，选房。

大连市经济适用住房应在市国土资源和房屋局核发经济适用住房（预）销售许可证后，方可进行销售。全部房源信息将由大连市廉租和经济适用住房管理中心进行销售公告，公告内容包括购房条件、房源位置、户型标准、数量、基准价格、建设单位、售房时间等。

经济适用住房销售公告发布后，申购人按户籍所在地到各国土资源和房屋分局领取经济适用住房申购表。申购人填写后，由其本人及配偶所在单位进行初审，证明其工作关系、个人收入、住房状况；申购人及其配偶无单位的，可到户籍所在街道进行初审。

在规定期限内，申购人将初审通过的申购表、申购家庭成员身份证、户口簿、房证等相关证明材料原件及复印件提交各国土资源和房屋分局。对申购人提交资料齐全的，予以受理，并出具受理单。公开摇号确定购房者受理后，４０个工作日内，各国土资源和房屋分局对申购家庭的住房、收入及其他相关情况进行复审，符合条件的，可认定为其具备申购经济适用住房资格。

然后对具备申购经济适用住房资格的申购人，在公证、监察部门及市民代表监督下，由大连市廉租和经济适用住房管理中心根据房源数量按比例进行公开摇号，并公布经济适用房摇号结果，以确定入围名单及选房批次。

之后，大连市廉租和经济适用住房管理中心将入围申购人名单、家庭情况及入围排序予以公示，公示期为１５天。其间无异议的，确定为当年购买经济适用住房对象。对公示结果有异议的，由各国土资源和房屋分局对申购人进行复查，确实不符合申购条件的，取消其购房资格。申购人按选房批次到各国土资源和房屋分局领取购买经济适用住房审批单，按审批单规定的选房日期，根据售房单位公开的房源，到售房单位购房。

根据规定，具备资格的申购人必须在审批单规定的日期内购房，在规定的日期内未选定房号的，则需待其余全部入围申购人选完后，方可再次选房。对入围但未购房的申购人，如年内有新房源推出，则不需重新审核，提出申请后，即可与新申购并审核通过的申购人一起进行摇号排序和公示。

第四篇：经济适用房申请程序

如何申请北京经济适用房购买?需具备何资格？

总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。填表领表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。登记备案

市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。网上公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。持证购房

申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

人家外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格.如果申请贷款，还得需具有北京市户口的人给予担保.

第五篇：申请经济适用房需经过哪些程序

申请经济适用房需经过哪些程序、出具哪些资料？

http://.cn2007年09月17日11时39

分星辰在线

1．到市房产交易大楼三楼政务大厅53号窗口领取《长沙市申请购买经济适用住房资格审批表》；

2．由单位审查盖章后到上级管理部门审核并盖章，无单位的由街道办事处盖章后到各区政府审核盖章；

3．由购房户本人携带下列资料到市房产交易大楼三楼政务大厅50号窗口办理经济适用住房资格审批手续：

（1）夫妻双方户口本、身份证、结婚证、职称证书或职务文件等原件和复印件（未婚大龄青年应提供户口所在地区民政部门出具的未婚证明）；

（2）夫妻一方为外地户口或1995年1月1日以后迁入长沙城镇户口的由原籍地市、县级房管部门出具无房改房和无私房证明（农业户口除外）。1995年1月1日以后大中专院校

毕业生落户长沙的应提供派遣单或报到证、原大学毕业证原件和复印件。转业、退伍军人落户长沙的应出示转业、退伍证原件和复印件。副营级以上的现役军人须由部队（营房部门）开具无房证明。

（3）离异后形成的无房户，应在离婚满5年以后方可提出购房申请，凡已享受政府住房优惠政策待遇（含房改、集资和购买经济适用住房）的家庭，离婚后夫妻双方均不能再购买经济适用住房，其住房问题应由双方在离婚时一并妥善解决；如居民离婚后确有异常特殊住房困难情况，经相关部门严格审查后，符合条件的方可考虑同意购买经济适用住房；在申请时应提供离婚证、离婚协议及区民政局出具的未再婚证明的原件和复印件，并执行离婚协议内的各项事宜（如再婚后不符合购房条件需退所购房）；年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，一律暂不能购买经济适用住房；

（4）申请人户口本上注明是户主的须提供户主房屋的权属证明：居住房屋属集体或国营单位产权的由单位出具证明、房屋是租约房的应出具租约原件和复印件、房屋是私人产权的应提供房屋产权证原件和复印件、户主房是空挂户的应由户口所在地派出所出具空挂户证明；

（5）省、市市政重点工程拆迁户，须出示拆迁证明和拆迁办备案的拆迁协议原件和复印件；属城市棚户区改造户须出示棚改证明和棚改审批表原件和复印件；

（6）申请人需提供家庭现住房情况，由申请人按审批表“第六部分”要求，长沙市房屋产权监理处盖章确认；

（7）提供收入证明，由单位盖章（农业户口除外）。