西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

第一篇：西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

西安市保障性住房（经济适用房）购买资格审核标准及程序

政策依据：

1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知（陕政发【2011】42号）

2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知（市政发【2006】93号）

3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号)4.西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》（市住保办发【2012】2号）

一、受理范围及申请条件：

凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员，须同时符合以下条件者，可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格： 1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。

2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。

4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。6.申请人年龄单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上），且不得超过70周岁。

二、办理程序：

（一）申请人提交申请书：

申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。

（二）初审：

1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照“

三、申请所需材料”准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。

2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括： ①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求;②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（www.xiexiebang.com）进行15日公示;③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回;

3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写“初审意见”，并盖章;

4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审;

（三）复审：

1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括： ①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求； ②初审意见是否填写完整； ③公示15日；

④对本级公示有异议者进行调查落实，对有异议且异议属实者，由区住房保障中心将申请人资料退回西安市人才服务中心并说明理由。

2、复审结束后，无异议者，由区住房保障中心整理有关复审资料，在《西安市保障性住房购买资格申请审核表》填写 “区住房保障中心复审意见”，并签名、填写工作电话，由区住房保障中心盖章，填写日期，连同复审资料报市住房保障中心进行终审。

（四）终审：

1、终审工作由市住房保障中心负责。终审内容包括： ①区住房保障中心所报资料是否齐全、是否符合要求； ②区住房保障中心复审意见是否填写完整；查询住房、住房公积金、养老保险、车辆、工商、税务、存款等情况； ③公示15日；

④对本级公示有异议者进行调查落实，有异议且异议属实者，由市住房保障中心将申请人资料退回区住房保障中心并说明理由。

2、终审结束后，无异议者，由市住房保障中心整理有关终审资料，在《西安市保障性住房购买资格申请审核表》 “市住房保障中心复审意见”相应栏目填写意见、签名、填写日期，由市住房保障中心盖章。市、区住房保障中心各存档一份，申请人持有一份。

3、通过资格审核的经济适用住房购买人，市住房保障中心应在其终审意见中填写经济适用住房准购建筑面积。

4、市住房保障中心应对所有通过资格审核的申请人，制作信息卡，信息卡包含内容：申请人姓名、身份证号码、受理编号、保障性住房类别、经济适用住房准购面积、有效期限等。信息卡由市住房保障中心、区住房保障中心、西安市人才服务中心逐级发给申请人。

三、申请所需材料：

(一)单身人员（未婚未育、离异未带子女、丧偶未带子女）申请所需材料： 1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。3.申请人身份证原件及复印件三份。4.申请人户籍卡原件及复印件三份，并提供申请人户口所在地派出所出具的户籍证明原件。5.申请人户籍关系所在区民政局开具的单身证明原件及复印件二份。

6.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“住房情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。9.确保申报材料真实性的个人承诺书。(二)已婚人员申请所需材料： 1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。

3.申请人及其配偶、未成年子女（18周岁以下）身份证原件及复印件三份。

4.申请人及其配偶、未成年子女（18周岁以下）子女户籍卡或户口薄原件及复印件三份，并提供申请人及其配偶、子女户口所在地派出所出具的户籍证明原件。如申请人配偶为西安市城六区农业户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）须提供配偶户籍关系所在地村委会开具的无庄基地证明。

5.申请人夫妻双方结婚证原件及复印件三份。

6.申请人夫妻双方有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人夫妻双方无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。7.申请人夫妻双方有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人夫妻双方无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“住房情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

8.申请人未成年子女（18周岁以下）的《医学出生证明》或《独生子女父母光荣证》复印件三份。

9.特殊情况需另外提供相应的证明材料。10.确保申报材料真实性的个人承诺书。(三)离婚人员申请所需材料： 1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。3.申请人身份证原件及复印件三份。4.申请人离婚证原件及复印件三份。

5.申请人离异带子女的须出具《法院民事调解书》、《法院民事判决书》、《离婚协议书》原件及复印件三份。离异未带子女的视为单身。

6.申请人户籍关系所在区民政局开具的未再婚证明原件及复印件二份。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及5.申请人户籍关系所在区民政局开具的单身证明原件及复印件二份。

8.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具的“住房情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。9.特殊情况需另外提供相应的证明材料。10.确保申报材料真实性的个人承诺书。(四)丧偶人员申请所需材料： 1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。3.申请人身份证原件及复印件三份。

4.申请人丧偶带子女的提供丧偶的死亡证明原件及复印件二份。丧偶未带子女的视为单身。5.申请人户籍关系所在区民政局开具的未再婚证明原件及复印件二份。

6.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具的“住房情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。10.确保申报材料真实性的个人承诺书。

四、其他事项说明：

（一）、以上四类申请人员须由本人提供个人承诺书,保证其提供材料的真实性，如与事实不符导致任何后果，由本人承担一切法律责任。

（二）、申请书、承诺书、收入证明、住房证明、收入情况、住房情况样表可在西安市人才网www.xiexiebang.com进行下载。

（三）、符合条件的申请人员请携带存档卡、身份证到西安市人才服 务中心业务大厅19号窗口现场领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》，填写完整并按以上要求准备材料，材料齐全后报送至西安市人才服务中心业务大厅19号窗口。

（四）、西安市人才服务中心负责对申请材料的初审、报送工作，并通知通过审批的申请人领取信息卡和通知未通过审批的申请人领取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房购买资格相关政策与标准，解释权由西安市住房保障中心负责。

五、办理时限：

1.正常工作日随时领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》。

2.初审中申请材料符合条件的申请人，在公示期结束后30个工作日内，由西安市人才服务中心将申请材料报区住房保障中心进行复审（法定节假日除外）。

六、咨询及投诉： 西安市住房保障中心

办公地址：西大街116号 咨询及投诉电话：87618575

西安市人才服务中心

二〇一二年四月

一、西安经济适用房准入条件：

1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；

2、家庭人均月收入低于市**规定的相应标准；

3、家庭人均住房建筑面积低于市**规定的相应标准；

4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市**规定的相应标准）；

5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；

6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；

7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上）。

二、经济适用房申购手续

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份)；

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理；

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示；

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中心进行复审；

5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障中心进行终审；

6、市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安市房产资讯网、房99置业网向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖”西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章“(自批准之日起有效期两年)；

7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。

第二篇：西安市保障性住房(经济适用房)购买资格审核标准及程序

西安市保障性住房（经济适用房）购买资格审核标准及程序

政策依据：

1.陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法（试行）》的通知（陕政发【2011】42号）

2.西安市人民政府关于印发《西安市经济适用住房管理办法》的通知（市政发【2006】93号）

3.西安市房屋管理局、西安市发展与改革委员会、西安市城乡建设委员会、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市物价局关于印发《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知(市房发【2007】58号)

4.西安市住房保障工作领导小组办公室《关于我市开发区管委会辖区社区居民和落户在各级人才市场人员申请经济适用房有关问题的通知》（市住保办发【2012】2号）

一、受理范围及申请条件：

凡户籍和人事档案关系均在西安市人才服务中心托管的人员，须同时符合以下条件者，可向西安市人才服务中心提出申请西安市保障性住房(经济适用房)购买资格：

1.家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准。

2.家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。

3.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。

4.申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

5.申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

6.申请人年龄单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上），且不得超过70周岁。

二、办理程序：

（一）申请人提交申请书：

申请人持存档凭证、身份证、户籍卡到西安市人才服务中心业务大厅19号窗口领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，向西安市人才服务中心提出申请并提交申请书。

（二）初审：

1、申请人按照要求填写《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份，按照“

三、申请所需材料”准备申请材料，并对所提交申请材料出具承诺书。

2、初审工作由西安市人才服务中心负责。初审内容包括：

①申请人提交材料是否齐全、是否符合申报要求;

②审核申请人提交的信息，并通过西安市人才服务中心网站（）进行15日公示;

③对本级公示，在公示期内提出异议的进行调查落实，对有异议且异议属实者，由西安市人才服务中心将申请人资料退回;

3、初审结束且公示无异议者，由西安市人才服务中心在《西安市保障性住房申请审核表》填写“初审意见”，并盖章;

4、将通过初审的申请人资料整理后，报户籍关系所在区住房保障中心进行复审;

（三）复审：

1、复审工作由区住房保障中心负责。复审内容包括：

①市人才所报资料是否齐全、是否符合要求；

②初审意见是否填写完整；

③公示15日；

④对本级公示有异议者进行调查落实，对有异议且异议属实者，由区住房保障中心将申请人

资料退回西安市人才服务中心并说明理由。

2、复审结束后，无异议者，由区住房保障中心整理有关复审资料，在《西安市保障性住房

购买资格申请审核表》填写 “区住房保障中心复审意见”，并签名、填写工作电话，由区住

房保障中心盖章，填写日期，连同复审资料报市住房保障中心进行终审。

（四）终审：

1、终审工作由市住房保障中心负责。终审内容包括：

①区住房保障中心所报资料是否齐全、是否符合要求；

②区住房保障中心复审意见是否填写完整；查询住房、住房公积金、养老保险、车辆、工商、税务、存款等情况；

③公示15日；

④对本级公示有异议者进行调查落实，有异议且异议属实者，由市住房保障中心将申请人资

料退回区住房保障中心并说明理由。

2、终审结束后，无异议者，由市住房保障中心整理有关终审资料，在《西安市保障性住房

购买资格申请审核表》 “市住房保障中心复审意见”相应栏目填写意见、签名、填写日期，由市住房保障中心盖章。市、区住房保障中心各存档一份，申请人持有一份。

3、通过资格审核的经济适用住房购买人，市住房保障中心应在其终审意见中填写经济适用

住房准购建筑面积。

4、市住房保障中心应对所有通过资格审核的申请人，制作信息卡，信息卡包含内容：申请

人姓名、身份证号码、受理编号、保障性住房类别、经济适用住房准购面积、有效期限等。

信息卡由市住房保障中心、区住房保障中心、西安市人才服务中心逐级发给申请人。

三、申请所需材料：

(一)单身人员（未婚未育、离异未带子女、丧偶未带子女）申请所需材料：

1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。

3.申请人身份证原件及复印件三份。

4.申请人户籍卡原件及复印件三份，并提供申请人户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

5.申请人户籍关系所在区民政局开具的单身证明原件及复印件二份。

6.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复

印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“住房情况”原件及复

印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。

9.确保申报材料真实性的个人承诺书。

(二)已婚人员申请所需材料：

1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。

3.申请人及其配偶、未成年子女（18周岁以下）身份证原件及复印件三份。

4.申请人及其配偶、未成年子女（18周岁以下）子女户籍卡或户口薄原件及复印件三份，并提供申请人及其配偶、子女户口所在地派出所出具的户籍证明原件。如申请人配偶为西安

市城六区农业户口（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）须提供配偶户籍

关系所在地村委会开具的无庄基地证明。

5.申请人夫妻双方结婚证原件及复印件三份。

6.申请人夫妻双方有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明

人的签名及联系方式)；申请人夫妻双方无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收

入情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

7.申请人夫妻双方有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名及联系方式)；申请人夫妻双方无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“住房

情况”原件及复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

8.申请人未成年子女（18周岁以下）的《医学出生证明》或《独生子女父母光荣证》复印

件三份。

9.特殊情况需另外提供相应的证明材料。

10.确保申报材料真实性的个人承诺书。

(三)离婚人员申请所需材料：

1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。

3.申请人身份证原件及复印件三份。

4.申请人离婚证原件及复印件三份。

5.申请人离异带子女的须出具《法院民事调解书》、《法院民事判决书》、《离婚协议书》原

件及复印件三份。离异未带子女的视为单身。

6.申请人户籍关系所在区民政局开具的未再婚证明原件及复印件二份。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复

印证二份(要求有经办人的签名及5.申请人户籍关系所在区民政局开具的单身证明原件及

复印件二份。

8.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具的“住房情况”原件及

复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

9.特殊情况需另外提供相应的证明材料。

10.确保申报材料真实性的个人承诺书。

(四)丧偶人员申请所需材料：

1.申请人手写一份申请书。

2.按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》三份。

3.申请人身份证原件及复印件三份。

4.申请人丧偶带子女的提供丧偶的死亡证明原件及复印件二份。丧偶未带子女的视为单身。

5.申请人户籍关系所在区民政局开具的未再婚证明原件及复印件二份。

6.申请人有工作单位，由工作单位开具“收入证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具“收入情况”原件及复

印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

7.申请人有工作单位，由工作单位开具“住房证明”原件及复印件二份(要求有证明人的签名

及联系方式)；申请人无工作单位，由居住地社区（租房所在地）开具的“住房情况”原件及

复印证二份(要求有经办人的签名及联系方式)。

8.特殊情况需另外提供相应的证明材料。

10.确保申报材料真实性的个人承诺书。

四、其他事项说明：

（一）、以上四类申请人员须由本人提供个人承诺书,保证其提供材料的真实性，如与事实不

符导致任何后果，由本人承担一切法律责任。

（二）、申请书、承诺书、收入证明、住房证明、收入情况、住房情况样表可在西安市人才

网进行下载。

（三）、符合条件的申请人员请携带存档卡、身份证到西安市人才服 务中心业务大厅19号

窗口现场领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》，填写完整并按以上要求准备材料，材料齐全后报送至西安市人才服务中心业务大厅19号窗口。

（四）、西安市人才服务中心负责对申请材料的初审、报送工作，并通知通过审批的申请人

领取信息卡和通知未通过审批的申请人领取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房购买资格相关政策与标准，解释权由西安市住房保障中心负责。

五、办理时限：

1.正常工作日随时领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》。

2.初审中申请材料符合条件的申请人，在公示期结束后30个工作日内，由西安市人才服务

中心将申请材料报区住房保障中心进行复审（法定节假日除外）。

六、咨询及投诉：

西安市住房保障中心

办公地址：西大街116号

咨询及投诉电话：8761857

5西安市人才服务中心

二〇一二年四月

一、西安经济适用房准入条件：

1、本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；

2、家庭人均月收入低于市**规定的相应标准；

3、家庭人均住房建筑面积低于市**规定的相应标准；

4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市**规定的相应标准）；

5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；

6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；

7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上（限价商品房在25周岁以上）。

二、经济适用房申购手续

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份)；

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理；

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示；

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中心进行复审；

5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障中心进行终审；

6、市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安市房产资讯网、房99置业网向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖”西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章“(自批准之日起有效期两年)；

7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。

第三篇：《西安市保障性住房购买资格申请审核表》收入证明一

附件1 证明一：

收入证明

为我单位职工，身份证号码为

，自

年

月至

年

月在我单位工作，上可支配收入

元。上月平均可支配收入。

备注：上月平均可支配收入是指从申请人填表之月起向前推算12个月的平均收入。

住房证明

该同志在我单位工作期间(没有享受过)福利分房。如享受过福利分房，建筑面积

平方米，地址

，有（或无）房产证。

经办人签字：

盖章（公章）电

话：

****年**月**日

备注：有工作单位的人员提供此证明.享受过

第四篇：4-56保障性住房申请资格审核

56、事项名称：保障性住房申请资格审核

4-56-

1、事项名称：廉租住房配租资格审核 事项依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准： 申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）

9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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2、事项名称：经济适用住房配售资格审核 事项依据：

办理时限： 36个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》；

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；

7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

8、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；

9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

11、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

12、需要提供的其他证明材料。审查标准：

申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知（建住房[2007]258号）、3、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、4、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2007]27号）、5、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、6、关于印发《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1175号）、7、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、8、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、9、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、10、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。

（二）审核

1、申请后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。

2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配售方案。在区（县）政府网站和指定范围内对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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3、事项名称：限价商品住房配售资格审核 事项依据：

办理时限： 39个工作日及10日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员的身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明；

7、复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明。

8、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；

9、个体工商户需提交《营业执照》和上缴税凭证；

10、由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；

11、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；

12、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

13、需要提供的其他证明材料。

已按京建住„2007‟1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。

审查标准：

申请人条件符合：

1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发[2008]8号）、4、《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房、资产准入标准及已购限价商品房上市交易补交比例的通知》（京建住[2008]226号）、5、关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2008]223号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的

（二）审核

1、受理申请后，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。人户分离家庭的入户调查工作由户口所在地住房保障部门负责。

（3）组织评议

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人记录评议情况。

（4）公示

街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门应在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为5日。

2、经公示无异议的，或者异议不成立的，街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在《核定表》中签署初审意见、提出初步配售意见，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请资料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查。并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，在区（县）政府网站或相关媒体对申请家庭人口、工作单位、住房、收入、家庭资产情况及配售方案等进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在5个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门在审核、备案过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知 岗位职责及权限： 由街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》，纳入购买限价商品住房轮候册。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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4、事项名称：公共租赁住房配租资格审核 事项依据：《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）办理时限： 44个工作日及15日公示期（注：各级住房保障管理部门在资格审核、复核工作中发现或街道群众举报申请家庭有不实申报行为的，应会同有关单位对家庭情况进行复查，复查时限不计入资格审核工作时限。市级住房保障管理部门接到各区（县）上报的复审材料后，应会同社保、公安、地税、公积金等有关机构对申请家庭成员收入、资产情况进行数据比对核查，信息比对核查工作不计入市级备案时限。）是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：

申请人条件符合：

1、《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）、2、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）、3、《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发[2011]61号）、4、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法[2011]25号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）入户调查

街道（乡镇）住房保障管理部门与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

（3）组织评议

街道（乡镇）住房保障管理部门组织相关单位对申请家庭的收入、住房及资产情况进行评议，由经办人填写《评议记录》。

（4）公示

街道（乡镇）住房保障管理部门在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《核定表》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

（三）告知

对符合申请条件的家庭，经三级审核，两次公示后，由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《北京市城市公租住房资格审核及配租通知单》。

对不符合申请条件的家庭书面告知原因。

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5、事项名称：保障性住房配租、配售变更、终止资格 事项依据：

办理时限： 家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，补充相关材料后按“三级审核、两级公示”程序重新审核，原登记编号不变。新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门审核可直接调整配租配售意见。不符合条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门填写《申请家庭资格取消核定表》说明原因后，报区（县）住房保障管理部门按规定作出处理决定，取消家庭申请资格。是否收费及收费依据：本事项不收费 受理方式：书面受理

办理部门：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；区（县）住房保障管理部门复审、公示和认定；市住房保障管理部门备案 申报要件：

申请人提交以下变更材料及复印件，所需复印件一式三份：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿；

2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证；

3、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；

4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；

5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；

6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议；

7、申请家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

（1）社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

（2）公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

（3）个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。

8、需要提供的其他证明材料。

申请廉租住房实物配租的家庭,需同时提交以下相应材料:重残家庭须提供残联出具的重残证明；有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书；居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。审查标准：

申请人条件符合1、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、2、中共北京市委北京市人民政府关于贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见（京发[2007]22号）、3、《北京市人民政府关于印发北京市廉租住房管理办法的通知》（京政发[2007]26号）、4、《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》（京建住[2007]1129号）、5、关于印发《北京市廉租住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2007]1176号）、6、《关于北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》（京住综字[2008]35号）、7、《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》（京建发[2010]206号）、8、《关于明确经济适用住房等保障性住房资格审核工作时限的通知》（京建发[2010]332号）、9、《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》（京建发[2010]523号）的规定。办理程序：

（一）受理：

符合标准的，向申请人出具《受理通知书》。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

（二）审核

1、接受申请人的受理后，由街道（乡镇）住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料 街道（乡镇）住房保障管理部门根据申请家庭交报的材料完成对家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。

（2）公示

经审核符合申请条件的，街道（乡镇）住房保障管理部门应当在申请人户口所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为10日。

2、经公示无异议或者异议不成立的，街道（乡镇）住房保障管理部门在申请家庭的《变更、终止单》中签署初审意见、提出初步的方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内将申请家庭的书面申请材料上报区（县）住房保障管理部门。

经公示提出异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内完成复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；经复查符合申请条件的，按前款规定办理。

3、区（县）住房保障管理部门应自收到申请材料之日起10个工作日内完成对申请资料的复审，符合条件的，确定配租、配售方案。在区（县）政府网站或规定的范围内对申请家庭人口、住房、收入、资产情况及配租、配售方案进行公示，期限为5日。

复审及公示无异议的，由区（县）住房保障管理部门对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭《变更、终止单》上签署意见、盖章后，在2个工作日内上报市住房保障管理部门备案。

复审及公示有异议的，由街道（乡镇）住房保障管理部门会同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的，按前款规定办理。

4、市住房保障管理部门自接到区（县）住房保障管理部门上报材料之日起5个工作日内完成备案工作，并向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中，因申请家庭提供的要件不全需补交材料的，所需时间不计入审核时限。

第五篇：三亚市保障性住房资格审核工作方案

三亚市保障性住房资格审核工作方案

保障性住房是指经济适用住房和廉租住房，凡是购买经济适用住房和租赁廉租住房的家庭都要按照市政府规定的条件进行资格审核。为了做好我市的保障性住房资格审核工作，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和建设部等七部委联合下发的《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》及海南省的相关要求，结合我市实际情况，制定本工作方案。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的要求，把解决低收入家庭住房困难作为改善民生的重要举措，严格落实市保障性住房的有关政策，以人为本，加快建立健全以经济适用住房、廉租住房制度为重点，多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，切实解决低收入群体的住房困难。

二、基本原则

经济适用住房和廉租住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。在资格审核过程中，应遵循公开、公平、公正、阳光操作，依法依规办事的原则。

三、组织领导机构

1、成立三亚市住房保障工作领导小组,组成人员如下：

组 长：陆志远（三亚市政府市长）

副组长：张 可（三亚市政府副秘书长）

成 员：李洪海（市住房保障与房产管理局局长）

江桂金（市国有资产监督管理委员会书记）

黄海雄（市河东区管理委员会主任）

李诗华（市河西区管理委员会主任）

王忠江（市监察局局长）

邓 忠（市发展和改革局局长）

周高明（市财政局局长)

李 瑜（市规划建设局长）

苏 云（市国土环境资源局副局长）

王少山（市公安局局长）

许焕中（市审计局局长）

杜光讯（市民政局局长）

麦正平（市物价局局长）

张 利（市统计局局长）

邓化义（市电视台台长）

黄淑贞（三亚晨报社总编）

领导小组的职责：负责对全市保障性住房资格审核工作的组织领导，组织重大政策调查和研究；审查批准市住房保障资格审核工作办公室的审核意见。

2、住房保障资格审核工作实行市、区、社区居委会或市、主管部门、企事业单位三级审核、两级公示的工作机制。各社区居委会或基层企事业单位具体负责保障性住房资格的前期审核工作，各主管部门、区管理委员会负责对社区居委会、基层企事业单位审核后上报的材料进行复审。为了做好此项工作，成立下列专门机构：

（1）三亚市住房保障资格审核工作办公室：

主 任：李洪海

副主任：陈福利、马小木

成 员：林世川、符云峰、练宗辉、黄曼荣、曾群、黄周颖

（2）国资委住房保障资格初级审核小组：

组 长：江桂金

副组长：陈洪灿

成 员：徐辉昌

（3）成立区管委员会住房保障资格初级审核小组：

①河东区

组 长：黄海雄

副组长：关德

成 员：各社区居委会主任

②河西区

组 长：李诗华

副组长：张俊康

成 员：各社区居委会主任

四、保障对象及保障方式

1、保障对象。

保障对象为三亚市区内符合市政府规定条件的低收入以下的住房困难家庭（本市低收入家庭标准待定）。

2、保障方式。

住房保障工作将实行货币补贴，实物配租、办理出售相结合的供应方式，并实行动态管理。坚持公开、公平、公正、诚信和自愿申请的原则。

五、审核工作程序

1、申请家庭向单位或居委会提出申请。

申请家庭向单位或户口所在地的居委会设立的审核窗口提出申请，窗口对符合条件的家庭发放申请表，并指导填报。

2、单位、居委会初审。

申请家庭将填写好的申请表格及申报材料报送到单位或居委会设立的审核窗口，窗口收到申请人提交的材料后，5个工作日内做出是否受理的决定。申请材料不齐全或者不符合规定要求的，按规定时限告知申请人需要补正的全部内容。

材料齐全的，由单位或居委会对申请家庭的收入、资产、人口和住房情况进行初审。初审工作按照以下程序进行：

（1）审核材料

单位或居委会根据申请家庭提交的材料对其家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况进行审核，对核查的材料原件，要留存复印件。

（2）入户调查

单位或居委会与其他相关部门组成调查小组，对申请家庭的住房面积、家庭居住人口、家庭资产情况进行实地调查，并填写《申请家庭入户调查表》，入户调查小组不得少于2人。

（3）组织评议

单位或居委会组织相关人员对申请家庭的收入、住房、资产情况进行评议，并填写《申请家庭评议情况记录表》。

（4）公示

单位或居委会在正式受理申请家庭材料后30个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，单位或居委会应申请人户口所在地、实际居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。

经公示无异议或者异议不成立的，单位或社区居委会在申请家庭的《核定表》中签署初审意见，将申请家庭的书面申请材料上报区管委会资格审核小组。

经公示提出异议的，将材料退回单位或居委会重审，并对不符合条件的家庭书面告知原因；经复查符合条件的，按前款规定办理。

3、各行政主管单位或区管委会资格审核小组复审。

主管单位或区管委会资格审核小组自收到申请材料之日起在20个工作日完成对申请材料的复审。

复审及公示无异议的，由行政主管单位或区管委会资格审核小组对申请家庭的资格进行认定，并在申请家庭的《核定表》上签署意见、盖章后，上报市住房保障资格审核办公室。

复审及公示有异议的，由主管单位或区管委会资格审核小组同有关单位在10日内进行复查，并对不符合申请条件的家庭书面告知原因；符合条件的按前款规定办理。

4、市住房保障资格审核办公室审核。

市住房保障资格审核办公室根据初审上报的材料，再次组织相关部门审核（包括入户调查），并按规定对符合条件的申请人进行打分，并将申请人的分数及其他相关情况通过报纸和网站上进行公示。公示无异议后报市住房保障领导小组审核批准。

5、轮候申购（租）住房

获得申购（租）的家庭根据得分情况进行轮候购（租）房。

六、工作职责

1、国资委等各行政主管部门单位、区管委会保障性住房初审小组

主要任务：负责所辖单位或所辖社区保障性住房的政策宣传，入户调查，核定所涉及项目及数据，选定公示区域，按程序要求进行公示，在规定时限内完成本基层单位或社区低收入住房困难家庭情况的申报工作。

2、市住房保障资格审核工作办公室

主要任务：负责对全市开展保障性工作的组织与实施；负责政策咨询，具体业务指导；负责受理各初审小组上报的申请住房保障家庭资格认定和审核工作；指导各初审小组资格审核工作及相关政策解答，并对所有申请材料进行数据录入及建立住房档案。

七、工作要求

1、加强领导，提高认识。

住房保障工作居民生之首，涉及广大居民的切身利益，政策性强，工作责任重大。各级组织和全体工作人员务必严密组织，各尽其责，切实把这项工作作为一件大事来抓。

2、深入细致，严格程序。

此项工作程序严谨，工作环节多，工作量大，并有严格的时间界限，因此，要求各级组织和全体工作人员务必严密组织，深入过细，密切配合，在规定时限内完成各项任务。

3、加强宣传，营造氛围。

各单位、社区要加强对此项工作的舆论引导，广泛宣传相关政策、法规、努力提高群众的知晓率。

4、公开公正，严格纪律，全程监督。

住房问题事关百姓的生活质量，市委市政府对此高度重视，市纪检监察部门将对住房保障工作进行全程监督，一旦发现违反政策的人和事一查到底，追究责任。

八、相关事项

1、公安部门（派出所）负责协助市、区、社区居委会办理保障性住房登记审核工作的秩序，并配合住房保障资格审核工作办公室查询户籍档案，确保工作正常进行。

2、保障性住房资格申请和审核工作要纳入社区居委会常规性管理。保障性住房集中登记审核工作结束后。各单位、社区要加强对此项工作的日常管理，做好后续工作。

九、时间安排

1、申报时间：4月7日～5月15日。2、5月下旬完成对各初审小组的培训。3、6月～8月初审并进行第一次公示。4、8月～12月市住房保障办公室组织相关部门进行复审、对申请家庭打分并进行第二次公示。5、2009年3月前完成复审和备案工作。6、2009年5月前完成发放《备案证书》工作，申请家庭按进入分数高低顺序轮候购（租）房阶段，资格审核工作结束。

附件:

1、经济适用住房的申购条件及配售方式

2、廉租住房的申报条件及配租方式

附件1：

经济适用住房的申购条件及配售方式

一、申请条件：

经济适用住房申购条件应同时具备：申购人具有三亚市市区居民户口，家庭成员中至少一名取得本市区居民户口5年以上；家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；无住房或现住房人均建筑面积低于16平方米以下（含16平方米）。

二、需提供的材料：

1、家庭户口簿、身份证复印件；

2、夫妻双方结婚证复印件及夫妻双方所在单位或户口所在地居委会出具的收入证明和住房证明；

3、领取填写有关申报表格。

三、配售：

符合购房条件的申购人按住房面积、落户时间、家庭结构、婚龄等方面进行评分，以分数高低顺序轮候配售。

四、具体评分标准如下：

1、按人均住房建筑面积评分：

（1）无房户计20分；

（2）2平方米以下计17分；

（3）2平方米以上5平方米以下计14分；

（4）5平方米以上8平方米以下计11分；

（5）8平方米以上11平方米以下计8分；

（6）11平方米以上14平方米以下计5分；

（7）14平方米以上16平方米以下计2分。

上述所称“以下”含本数，“以上”不含本数。

2、按户口在三亚年限评分：

参与申请的家庭成员分别计分并累加计算。户口在三亚时间每人每年1分累加，超过6个月不满一年的按1分计，6个月以下（含6个月）按0.5分计，每户最高分为30分。

3、按家庭人员结构评分：

申购家庭每户每代人加10分。

4、按结婚时间评分：

婚龄以申请人婚龄计分，每户每年按1分累加，超过6个月不满1年按1分计，6个月以下（含6个月）按0.5分计，每户最高分为20分。再婚或离婚者的婚龄按第一个孩子出生时间的前一年计算。

5、残疾等特殊困难及优抚对象，军烈属家庭的每户加10分。

6、符合购房条件的，自进入轮候之日起，每轮候1个月加0.5分，轮候时间达到3年，可直接配售。

附件2：

廉租住房的申报条件及配租方式

一、申报条件

1、持有三亚市区户口；

2、家庭收入符合目前本市最低收入（低保户）家庭收入标准；

3、无住房或家庭人均住房面积13平方米以下（人均超过13平方米以上的破旧危房特殊处理）的低保住房困难家庭。

二、需提供的材料

1、家庭户口本、身份证复印件；

2、夫妻双方结婚证复印件；

3、市民政部门发给的低保证件复印件，孤、老、病、残者提供相关证明；

4、单位或居委会提供的低保家庭住房证明。

三、配租

符合租赁条件的申租人按住房面积，家庭结构，婚育等方面进行评分，以分数高低顺序轮侯配租。

四、具体评分标准如下

1、按人均住房建筑面积评分：

（1）无房户计30分；

（2）2平方米以下计26分；

（3）2平方米以上4平方米以下计22分；

（4）4平方米以上6平方米以下计18分；

（5）6平方米以上8平方米以下计14分；

（6）8平方米以上10平方米以下计10分；

（7）10平方米以上13平方米以下计6分。

2、按家庭人员结构评分：

申租家庭每户每代人加10分。

3、按婚育情况评分：

符合计划生育政策，领取独生子女证的加20分，每增加一名子女减10分。

4、按户口在三亚年限评分：

参与申请的家庭成员分别计分并累加计算。户口在三亚时间每人每年1分累加，超过6个月不满一年的按1分计，6个月以下（含6个月）按0.5分计，每户最高分为30分。

5、残疾等特殊困难及优抚对象，军烈家属的每户加10分。