关于《住宅性能评定技术标准》规范培训的小结__

第一篇：关于《住宅性能评定技术标准》规范培训的小结__

关于《住宅性能评定技术标准》规范培训的小结

一、为什么要编制此标准和标准的指导思想

1.1.1贯彻国务院办公厅（国办发1999［72］号）文件所提出的“推动住宅产业现代化，提高住宅质量”的一个组成部颁。文件明确提出要“重视住宅性能评定工作，通过定性和定量相结合的方法，制定住宅性能评定标准和认定办法，逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评价体系”。2003年8月国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发［2003］18号）提出要“完善住宅性能认定和住宅部品认证、淘汰的制度。

1.1.2住宅是一种特殊商品，成本高、使用周期长，并且选用建筑材料和部品众多，生产建造过程也非常复杂。对于绝大多数并非内行的消费者来说，只能凭住宅外观和外部环境的感性认识来判断，不能真正认识房屋品质的优劣好坏。开展住宅性能认定制度，可以由公正的第三方对房地产开发企业开发建设的住宅的性能进行评估、认定，可以充分维护住宅消费者的利益。另外对于住宅开发商来说，如果开发出来的产品是优质的，但是没有人来评价、认可，光靠自己的宣传也无法取得消费者的信任。所以有必要在开发商与消费者之间建立一种对住宅进行客观、公正的评价认定制度。利用第三方对商品进行认证，已经是世界各国的一种惯例，例如各种认证标识。因此，在我国建立住宅性能认定制度也是为了使好的产品得到消费者的认可和信任，同时对规范房地产市场，统一标准，科学理性地建设住宅，促进房地产业健康发展具有积极的意义。1.1.3目前社会上出现的绿色住宅、生态住宅、健康住宅„„等概念，都是强调住宅性能的某些方面，不全面，不具有权威性。而建设部制度的《住宅性能认定指标体系》可以统一的对住宅性能进行科学、公正、公平的评估。1.2.0编制的指导思想

1.2.1这个标准是全国唯一一部住宅性能评定标准。

1.2.2适用于城镇所有新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准。

1.2.3实行第三方认证，认定过程做到科学、公正、公平。1.2.4认证结果能反映住宅的综合性能水平。

1.2.5体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，倡导一次装修。1.2.6认证的宗旨是还消费者对于住宅性能状况的知情权。1.2.7引导住宅开发和住宅理性消费。1.2.8鼓励开发商提高住宅性能。

1.2.9住宅性能级别要根据得分高低和部分关键指标双控确定。

二、性能分类和住宅分级

2.1根据“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”科研成果中把住宅分为五个方面的性能。分别是：适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能。

2.2处于对住宅性能进行综合的评定，所以编制组认为应该首先对五个方面性能单独评定，以此做为综合评定的基础。于是就形成了目前条文的结构框架体系。2.3根据综合性能的高低，将住宅分为A、B两个级。A级住宅：执行了现行国家标准且性能好的住宅。B级住宅：执行了国家强制性标准，但性能达不到A级住宅。

2.4 A级住宅根据得分的不同，可从低到高分为1A、2A、3A三等。

三、分值和评定方法的设计

3.1标准把评定总分设为1000分，其中适用性能和环境性能分别为250分，经济性能和安全性能分别为200分，耐久性能为100分。（分值的大小与我国研究深度有正比关系，也就是说分值低的不代表内容就不重要，比如耐久性给了100分，由于我国对耐久性能研究的还不够透彻和成熟，所以打个保守分，可能在今后的修订本做有所调整。）3.2归纳起来看，标准分值分为5个性能—28个项目—98个分项—267个子项——合计1000分。

3.3为了防止出项参评工程中个别性能很差，却被评为A级别住宅甚至3A住宅，〈标准〉要求A级住宅五个方面性能的得分率必须是达到60%以上的。同时，采用符号空心五角心和实心五角心分别表示A级住宅和3A级住宅的一票否决指标。3.4下边分别说一下符号有哪些内容要求。

空心五角心作为A级住宅的一票否决指标，共有18个子项，其中突出建筑节能：

（1）套内居住空间，厨房、卫生间等基本空间齐备。（2）每套住宅至少有一个居住空间获得日照，大套尚需增加。（3）厨房有直接采光和自然通风。（4）7层以上住宅设计电梯，12层以上住宅至少设2部电梯。（5）选址远离污染源，避免各种污染对住宅生活的影响。（6）住区周边市政基础设施齐全。（7）绿地率大于等于30%（8）外墙平均传热系数小于等于Q（当地规定）（9）外窗传热系数小于等于Q（当地规定）

（10）屋顶平均传热系数小于等于Q（综合节能符合要求，可等同于以上3条符合要求）

（11）结构工程设计施工程序符合国家规定，施工质量验收合格且符合备案要求

（12）抗震设计要求符合规范规定

（13）室外消防给水系统、防火间距消防道路及扑救质量符合规范规定。

（14）墙体材料的放射性污染不超标（15）室内装修材料有害物质含量不超标（16）室内环境污染物不超标

（17）结构的耐久性措施符合使用年限50年的要求

（18）防水工程的使用年限，无眠和卫生间不低于15年，地下室不低于50年。

以上18条为A级住宅的项目。

3A级住宅实心五角心共涉及到6个子项，把一次装修列入，是为了引导产业发展方向：（1）拥有3个或3个以上卧室的套型至少配置2个卫生间（2）住宅一次装修到位

（3）楼板计权标准化撞击声压级小于等于65分贝。（4）楼板空气声计权隔声量大于等于50分贝（5）分户墙空气声计权隔声量大于等于50分贝（6）机动车停车率大于等于1，且不低于当地标准

四、评定内容和项目

4.1评定工作分为设计审查、中期审查、终审三个环节，进行设计审查是为了能在前期阶段向建设单位或开发商提供技术支持，为使评审结果具有可靠性，中期审查在主体结构施工阶段进行，终审则必须在评定对象竣工后进行。

4.2住宅性能原则上以单栋住宅为对象，也可以单套或主区为对象进行评定。

4.3为了公平，当所处条件与子项规定的要求无关时，该子项可直接得分。

4.4住宅性能等级判别：

A级住宅：含有空心五角心的子项全部得分，且五方面性能要求均的60分以上。其中600-720为1A（不包括720），720-850为2A（包括720），850以上（包括850）且含有实心五角心的子项全部得分为3A。

五、五大性能的具体项目及相应的子项得分内容详见GB/T 50362-2005〈住宅性能评定技术标准〉。

六、举例 1、3A住宅——2005年11月 6日，建设部住宅产业化促进中心会同江苏省住宅产业化促进中心共同组织专家，对南京市建邺城镇建设开发集团有限公司开发，华森建筑与工程设计顾问有限公司南京分公司设计的南京金鼎湾花园（二期）住宅性能设计审查。

专家组通过听取汇报、审阅材料、提问答疑、现场考察，一致认为该项目的设计基本上达到《住宅性能评定技术标准》3A级预审要求，同意列入建设部住宅性能认定工作计划。

（1）该项目在适用性能上有以下特点。

该项目平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分、住宅单元规整。套型中所有居住、公共空间通风、朝向、采光均好。公共空问与私密空问分区明确，尺度恰当。设备设施齐备，并注意了无障碍设施基本符合A级住宅的设计要求。

（2）该项目在环境性能上有以下特点。

南京金鼎湾花园二期项目总体规划合理，功能结构清晰，交通便捷通顺，内部停车比较充分，小区周边有良好的交通条件和公共服务设施。住区内部环境良好，环境设施基本齐全。

（3）该项目在经济性能上有以下特点。

A、围护结构节能按照65％的节能标准进行设计和选择技术措施，并充分考虑适应高层建筑和外装饰，以及外保温耐久性的要求。

B、空调设备的选择应注意达到能效（２级）的要求。

C、照明功率的确定应在保证室内照明设计的前提下；达到节能设计（６－７W／平方米）的要求。

D、注意绿地浇洒和景观用水不得采用自来水 2、2005年11月 6日，建设部住宅产业化促进中心会同江苏省住宅产业化促进中心共同组织专家，对连云港市新电房地产开发有限公司开发的连云港市水木华园居住小区住宅性能设计审查。

专家组通过听取汇报、审阅材料、提问答疑、现场考察，一致认为该项目的设计基本上达到《住宅性能评定技术标准》2A级预审要求，同意列入建设部住宅性能认定工作计划。

（1）适用性能

住宅单体平面布局基本合理，套内基本功能空间齐备，平面设计符合模数协调原则，主要居住用房自然通风、采光及日照良好，厨房与餐厅的流线关系比较紧密。单元底层入口设置公共门厅和无障碍设施。

（2）环境性能

该项目建设基地环境优美、交通方便、服务设施基本齐备，总体布局合理，建筑朝向、自然通风、采光、日照良好，主次出入口位置选择恰当，小区内道路交通简捷方便，注意人车分流，地面、地下停车位基本符合规定要求，建筑造型较好，建筑色彩与环境协调，绿地配置与植物节配比较合理，智能化系统设置齐备。

（3）经济性能

该项目采用了多项产业化技术，覆盖了建筑节能、节水、厨卫成套体系。管网体系、小区采暖、智能化技术和垃圾处理、可再生能源利用等方面，其中有些是在本地首次大面积采用，对提升住宅产品的质量，实现四节一环保，推进本地住宅产业化水平具有重要作用。

日期：06.8.25 培训人：王娟

第二篇：住宅性能评定技术标准

住宅性能评定技术标准 总 则 1.0.1 为了提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者的权益，统一住宅性能评定指标与方法，制定本标准。1.0.2 住宅建设必须符合国家的法律法规，正确处理与城镇规划、环境保护和人身安全与健康的关系，推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料、新产品、新工艺，按照可持续发展的方针，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.0.3 本标准适用于城镇新建和改建住宅的性能评审和认定。1.0.4 本标准将住宅性能划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面。每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分分值多少评定住宅性能。.0.5 住宅性能按照评定得分划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又细分为1A、2A、3A三等。1.0.6 申请性能评定的住宅必须符合国家现行有关强制性标准的规定。1.0.7 住宅性能评定除应符合本标准外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。2 术 语.0.1 住宅适用性能 residential building applicability 由住宅建筑本身和内部设备设施配置所决定的适合用户使用的性能。2.0.2 建筑模数 construction module 建筑设计中，统一选定的协调建筑尺度的增值单位。2.0.3 住区 residential area 城市居住区、居住小区、居住组团的统称。.0.4 无障碍设施 barrier—free facilities 居住区内建有方便残疾人和老年人通行的路线和相应设施。2.0.5 住宅环境性能 residential building environment 在住宅周围由人工营造和自然形成的外部居住条件的性能。2.0.6 视线干扰 interference of sight line 因规划设计缺陷，使宅内居住空间暴露在邻居视线范围之内，给居民保护个人隐私带来的不便。.0.7 智能化系统 intelligence system 现代高科技领域中的产品与技术集成到居住区的一种系统，由安全防范子系统、管理与监控子系统和通信网络子系统组成。.0.8 住宅经济性能 residential building economy 在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材的性能。2.0.9 住宅安全性性能 residential building safety 住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身安全并有利于用户躲避灾害的性能。.0.10 污染物 pollutant 对环境及人身造成有害影响的物质。.0.11 住宅耐久性能 residential building durability 住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的性能。2.0.12 设计使用年限 design working life 设计规定的结构、防水、装修和管线等不需要大修或更换，不影响使用安全和使用性能的时期。.0.13 主控项目 dominant item 建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检测项目。2.0.14 耐用指标 permanent index 体现材料或设备在正常环境使用条件下使用能力的检测指标。3 住宅性能认定的申请和评定 3.0.1 申请住宅性能认定应按照国务院建设行政主管部门发布的住宅性能认定管理办法进行。3.0.2 评审工作应由评审机构组织接受过住宅性能认定工作培训，熟悉本标准，并具有相关专业执业资格的专家进行。评审工作采取回避制度，评审专家不得参加本人或本单位设计、建造住宅的评审工作。评审工作完成后，评审机构应将评审结果提交相应的住宅性能认定机构进行认定。3.0.3 评审工作包括设计审查、中期检查、终审三个环节。其中设计审查在初步设计完成后进行，中期检查在主体结构施工阶段进行，终审在项目竣工后进行。3.0.4 住宅性能评定原则上以单栋住宅为对象，也可以单套住宅或住区为对象进行评定。评定单栋和单套住宅，凡涉及所处公共环境的指标，以对该公共环境的评价结果为准。.0.5 申请住宅性能设计审查时应提交以下资料： 1 项目位置图； 2 规划设计说明； 3 规划方案图； 规划分析图(包括规划结构、交通、公建、绿化等分析图)； 5 环境设计示意图； 6 管线综合规划图； 7 竖向设计图； 规划经济技术指标、用地平衡表、配套公建设施一览表； 9 住宅设计图； 新技术实施方案及预期效益； 11 新技术应用一览表； 项目如果进行了超出标准规范限制的设计，尚需提交超限审查意见。3.0.6 进行中期检查时，应重点检查以下内容： 1 设计审查意见执行情况报告； 2 施工组织与现场文明施工情况； 3 施工质量保证体系及其执行情况； 建筑材料和部品的质量合格证或试验报告； 5 工程施工质量； 其他有关的施工技术资料。.0.7 终审时应提供以下资料备查： 1 设计审查和中期检查意见执行情况报告； 项目全套竣工验收资料和一套完整的竣工图纸； 3 项目规划设计图纸； 4 推广应用新技术的覆盖面和效益统计清单(重点是结构体系、建筑节能、节水措施、装修情况和智能化技术应用等)； 相关资质单位提供的性能检测报告或经认定能够达到性能要求的构造做法清单； 政府部门颁发的该项目计划批文和土地、规划、消防、人防、节能等施工图审查文件； 经济效益分析。3.0.8 住宅性能的终审一般由2组专家同时进行，其中一组负责评审适用性能和环境性能，另一组负责评审经济性能、安全性能和耐久性能，每组专家人数3～4人。专家组通过听取汇报、查阅设计文件和检测报告、现场检查等程序，对照本标准分别打分。3.0.9 本标准附录评定指标中每个子项的评分结果，在不分档打分的子项，只有得分和不得分两种选择。在分档打分的子项，以罗马数字Ⅲ、Ⅱ、I 区分不同的评分要求。为防止同一子项重复得分，较低档的分值用括弧()表示。在使用评定指标时，同一条目中如包含多项要求，必须全部满足才能得分。凡前提条件与子项规定的要求无关时，该子项可直接得分。.0.10 本标准附录中，评定指标的分值设定为：适用性能和环境性能满分为250分，经济性能和安全性能满分为200分，耐久性能满分为100分，总计满分1000分。各性能的最终得分，为本组专家评分的平均值。3.0.11 住宅综合性能等级按以下方法判别： 1 A 级住宅：含有“☆”的子项全部得分，且适用性能和环境性能得分等于或高于150分，经济性能和安全性能得分等于或高于120分，耐久性能得分等于或高于60分，评为A级住宅。其中总分等于或高于600分但低于720分为lA等级；总分等于或高于720分但低于850分为2A等级；总分850分以上，且满足所有含有“★”的子项为3A等级。2 B 级住宅：含有“☆”的子项中有一项或多项未能得分，或虽然含有“☆”的子项全部得分，但某方面性能未达到 A 级住宅得分要求的，评为B级住宅。4 适用性能的评定 4.1 一般规定 4.1.1 住宅适用性能的评定应包括单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施6个评定项目，满分为250分。4.1.2 住宅适用性能评定指标见本标准附录 A。4.2 单元平面 4.2.1 单元平面的评定应包括单元平面布局、模数协调和可改造性、单元公共空间3个分项，满分为30分。.2.2 单元平面布局(15分)的评定应包括下述内容： 1 单元平面布局和空间利用； 2 住宅进深和面宽。评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80％)，每个套型抽查一套。.2.3 模数协调和可改造性(5分)的评定应包括下述内容： 1 住宅平面模数化设计； 空间的灵活分隔和可改造性。评定方法：检查各单元的标准层。4.2.4 单元公共空间(10分)的评定应包括下述内容： 1 单元人口进厅或门厅的设置； 2 楼梯间的设置； 3 垃圾收集设施。

评定方法：检查各单元。4.3 住宅套型 4.3.1 住宅套型的评定应包括套内功能空间设置和布局、功能空间尺度2个分项，满分为75分。.3.2 套内功能空间设置和布局(45分)的评定应包括下述内容： 套内卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、贮藏室、阳台等功能空间的配置、布局和交通组织； 居住空间的自然通风、采光和视野； 3 厨房位置及其自然通风和采光。

评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80％)，每个套型抽查一套。.3.3 功能空间尺度(30分)的评定应包括下述内容： 1 功能空间面积的配置； 起居室(厅)的连续实墙面长度； 3 双人卧室的开间； 4 厨房的操作台长度； 5 贮藏空间的使用面积； 6 功能空间净高。

评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80％)，每个套型抽查一套。4.4 建筑装修.4.1 建筑装修(25分)的评定应包括下述内容： 1 套内装修； 2 公共部位装修。

评定方法：在全部住宅套型中，现场随机抽查 5 套住宅进行检查。4.5 隔声性能.5.1 隔声性能(25 分)的评定应包括下述内容： 1 楼板的隔声性能； 2 墙体的隔声性能； 3 管道的噪声量； 4 设备的减振和隔声。评定方法：审阅检测报告。4.6 设备设施 4.6.1 设备设施的评定应包括厨卫设备、给排水与燃气系统、采暖通风与空调系统和电气设备与设施4个分项，满分为 75 分。4.6.2 厨卫设备(17分)的评定应包括下述内容： 1 厨房设备配置； 2 卫生设施配置； 洗衣机、家务间和晾衣空间的设置。

评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80％)，每个套型抽查一套。.6.3 给排水与燃气系统(20分)的评定应包括下述内容： 1 给排水和燃气系统的设置； 2 给排水和燃气系统的容量； 热水供应系统，或热水器和热水管道的设置； 4 分质供水系统的设置； 5 污水系统的设置； 6 管道和管线布置。

评定方法：对同类型住宅楼，抽查一套住宅。.6.4 采暖、通风与空调系统(20分)的评定应包括下述内容： 1 居住空间的自然通风状态； 2 采暖、空调系统和设施； 3 厨房排油烟系统； 4 卫生间排风系统。

评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的80％)，每个套型抽查一套。.6.5 电气设备与设施(18分)的评定应包括下述内容： 1 电源插座数量； 2 分支回路数； 3 电梯的设置； 楼内公共部位人工照明。

评定方法：选取各主要住宅套型进行审查(各主要套型总建筑面积之和不少于总住宅建筑面积的(80％)，每个套型抽查一套。.7 无障碍设施.7.1 无障碍设施的评定应包括套内无障碍设施、单元公共区域无障碍设施和住区无障碍设施3个分项，满分为20分。.7.2 套内无障碍设施(7分)的评定应包括下述内容： 室内地面； 室内过道和户门的宽度。

评定方法：对不同类型住宅楼，各抽查一套住宅进行现场检查。4.7.3 单元公共区域无障碍设施(5分)的评定应包括下述内容： 电梯设置； 2 公共出入口。

评定方法：对不同类型住宅楼，各抽查一个单元进行现场检查。4.7.4 住区无障碍设施(8分)的评定应包括下述内容： 住区道路； 2 住区公共厕所； 3 住区公共服务设施。评定方法：现场检查。5 环境性能的评定 5.1 一般规定 5.1 住宅环境性能的评定应包括用地与规划、建筑造型、绿地与活动场地、室外噪声与空气污染、水体与排水系统、公共服务设施和智能化系统7个评定项目，满分为250分。.1.2 住宅环境性能的评定指标见本标准附录B。.2 用地与规划.2.1 用地与规划的评定应包括用地、空间布局、道路交通和市政设施4个分

项，满分为70分。.2.2 用地(12分)的评定内容应包括： 原有地形利用； 自然环境及历史文化遗迹保护； 周边污染规避与控制。

评定方法：审阅地方政府有关土地使用、规划方案等批准文件和现场检查。.2.3 空间布局(18分)的评定内容应包括： 建筑密度； 2 住栋布置； 3 空间层次； 4 院落空间。

评定方法：审阅住区规划设计文件和现场检查。5.2.4 道路交通(34分)的评定内容应包括： 道路系统构架； 2 出入口选择； 3 住区道路路面及便道； 4 机动车停车率； 5 自行车停车位； 6 标示标牌； 7 住区周边交通。

评定方法：审阅规划设计文件和现场检查。.2.5 市政设施(6分)的评定内容应为：市政基础设施。

评定方法：审阅有关市政设施的文件和现场检查。.3 建筑造型.3.1 建筑造型的评定应包括造型与外立面、色彩效果和室外灯光3个分项，满分为15分。.3.2 造型与外立面(10分)的评定内容应包括： 建筑形式； 2 建筑造型； 3 外立面。

评定方法：审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.3 色彩效果(2分)的评定内容应为：

建筑色彩与环境的协调性。

评定方法：审阅有关的设计文件和现场检查。5.3.4 室外灯光(3分)的评定内容应为：

室外灯光与灯光造型。

评定方法：审阅有关的设计文件和现场检查。.4 绿地与活动场地.4.1 绿地与活动场地的评定应包括绿地配置、植物丰实度与绿化栽植和室外

活动场地3个分项，满分为45分。.4.2 绿地配置(18分)的评定内容应包括： 绿地配置； 2 绿地率； 人均公共绿地面积； 停车位、墙面、屋顶和阳台等部位绿化利用。评定方法：审阅环境与绿化设计文件及现场检查。.4.3 植物丰实度及绿化栽植(19分)的评定内容应包括： 人工植物群落类型； 乔木量； 3 观赏花卉； 4 树种选择； 5 木本植物丰实度； 6 植物长势。

评定方法：审阅环境与绿化设计文件及现场检查。5.4.4 室外活动场地(8分)的评定内容应包括： 硬质铺装； 休闲场地的遮荫措施； 3 活动场地的照明设施。

评定方法：审阅环境与绿化设计文件及现场检查。.5 室外噪声与空气污染.5.1 室外噪声与空气污染的评定应包括室外噪声和空气污染 个分项，满分为20分。.5.2 室外噪声(8分)的评定内容应包括： 室外等效噪声级； 2 室外偶然噪声级。

评定方法：审阅室外噪声检测报告和现场检查。5.5.3 空气污染(12分)的评定内容应包括： 排放性局部污染源； 2 开放性局部污染源； 3 辐射性局部污染源； 4 溢出性局部污染源； 5 空气污染物浓度。

评定方法：审阅空气污染检测报告和现场检查。.6 水体与排水系统.6.1 水体与排水系统的评定应包括水体和排水系统 2 个分项，满分为 10

分。.6.2 水体(6 分)的评定内容应包括： 天然水体与人造景观水体水质； 游泳池水质。

评定方法：审阅水质检测报告和现场检查。5.6.3 排水系统(4 分)的评定内容应为：

雨污分流排水系统。

评定方法：审阅雨污排水系统设计文件和现场检查。.7 公共服务设施.7.1 公共服务设施的评定应包括配套公共服务设施和环境卫生 2 个分项，满分为 60 分。.7.2 配套公共服务设施(42分)的评定内容应包括： 教育设施； 2 医疗设施； 3 多功能文体活动室； 4 儿童活动场地； 老人活动与服务支援设施； 6 露天体育活动场地； 7 游泳馆(池)； 8 戏水池； 体育场馆或健身房； 商业设施； 11 金融邮电设施； 12 市政公用设施； 13 社区服务设施。

评定方法：审阅规划设计文件和现场检查。5.7.3 环境卫生(18分)的评定内容应包括： 公共厕所数量与建设标准； 废物箱配置； 3 垃圾收运； 4 垃圾存放与处理。

评定方法：审阅规划设计文件和现场检查。.8 智能化系统.8.1 智能化系统的评定应包括管理中心与工程质量、系统配置和运行管理

3个分项，满分为30分。.8.2 管理中心与工程质量(8分)的评定内容应包括： 管理中心； 2 管线工程； 3 安装质量； 4 电源与防雷接地。

评定方法：审阅智能化系统设计文档和现场检查。5.8.3 系统配置(18分)的评定内容应包括： 安全防范子系统； 2 管理与监控子系统； 3 信息网络子系统。

评定方法：审阅智能化系统设计文档和现场检查。5.8.4 运行管理(4分)的评定内容应为：

运行管理方案、制度和工作条件。

评定方法：审阅运行管理的有关文档和现场检查。经济性能的评定 6.1 一般规定.1.1 住宅经济性能的评定应包括节能、节水、节地、节材 4 个评定项目，满分为 200 分。.1.2 住宅经济性能的评定指标见本标准附录 C。.2 节 能.2.1 节能的评定应包括建筑设计、围护结构、采暖空调系统和照明系统 4 个

分项，满分为 100 分。.2.2 建筑设计(35分)的评定应包括下述内容： 建筑朝向； 2 建筑物体形系数； 严寒、寒冷地区楼梯间和外廊采暖设计； 窗墙面积比； 5 外窗遮阳； 6 再生能源利用。

评定方法：审阅设计资料(包括施工图和热工计算表)和现场检查。.2.3 围护结构(35分)的评定应包括下述内容： 外窗和阳台门的气密性； 2 外墙、外窗和屋顶的传热系数。

评定方法：审阅设计资料(包括施工图和热工计算表)和现场检查。.2.4 采暖空调系统(20分)的评定应包括下述内容： 分户热量计量与装置； 2 采暖系统的水力平衡措施； 空调器位置； 4 空调器选用； 5 室温控制； 6 室外机位置。

评定方法：审阅设计图纸和有关文件。.2.5 照明系统(10分)的评定应包括下述内容： 照明方式的合理性； 2 高效节能照明产品应用； 3 节能控制型开关应用； 4 照明功率密度值(L P D)。评定方法：审阅设计图纸和有关文件.3 节 水.3.1 节水的评定应包括中水利用、雨水利用、节水器具及管材、公共场所节水措施和景观用水 5 个分项，满分为 40 分。6.3.2 中水利用(12分)的评定应包括下述内容： 中水设施； 2 中水管道系统。

评定方法：审阅设计图纸和有关文件。.3.3 雨水利用(6分)的评定应包括下述内容： 雨水回渗； 2 雨水回收。

评定方法：审阅设计图纸。.3.4 节水器具及管材(12分)的评定应包括下述内容： 便器一次冲水量； 2 便器分档冲水功能； 节水器具； 4 防漏损管道系统。

评定方法：审阅设计图纸和现场检查。.3.5 公共场所节水措施(6分)的评定应包括下述内容： 公用设施的节水措施； 2 绿化灌溉方式。评定方法：现场检查。.3.6 景观用水(4分)的评定内容应为：

水源利用情况。评定方法：审阅设计图纸。.4 节 地.4.1 节地的评定应包括地下停车比例、容积率、建筑设计。新型墙体材料、节地措施、地下公建和土地利用 7 个分项，满分为 40 分。.4.2 地下停车比例(8 分)的评定内容应为：

地下或半地下停车比例。评定方法：审阅设计图纸。.4.3 容积率(5 分)的评定内容应为：

容积率的合理性。

评定方法：审阅设计图纸和有关文件。.4.4 建筑设计(7 分)的评定应包括下述内容： 住宅单元标准层使用面积系数； 2 户均面宽与户均面积比值。评定方法：审阅设计图纸。.4.5 新型墙体材料(8 分)的评定内容应为：

用以取代黏土砖的新型墙体材料应用情况。评定方法：审阅设计图纸和有关文件。6.4.6 节地措施(5 分)的评定内容应为：

采用新设备、新工艺、新材料，减少公共设施占地的情况。

评定方法：审阅设计图纸和现场检查。6.4.7 地下公建(5 分)的评定内容应为：

住区公建利用地下空间的情况。评定方法：审阅设计图纸和现场检查。6.4.8 土地利用(2 分)的评定内容应为： 充分利用荒地、坡地和不适宜耕种土地的情况。

评定方法：现场检查。.5 节 材.5.1 节材的评定应包括可再生材料利用、建筑设计施工新技术、节材新措施和建材回收率 4 个分项，满分为 20 分。.5.2 可再生材料利用(3 分)的评定内容应为：

可再生材料的利用情况。评定方法：审阅设计图纸和有关文件。.5.3 建筑设计施工新技术(10 分)的评定内容应为：

高强高性能混凝土、高效钢筋、预应力钢筋混凝土、粗直径钢筋连接、新型模板与脚手架应用、地基基础、钢结构新技术和企业的计算机应用与管理技术的利用

情况。

评定方法：审阅设计图纸和有关文件。.5.4 节材新措施(2 分)的评定内容应为：

采用节约材料的新技术、新工艺的情况。

评定方法：审阅施工记录。.5.5 建材回收率(5 分)的评定内容应为：

使用回收建材的比例。

评定方法：审阅设计图纸和有关文件。安全性能的评定 7.1 一般规定.1.1 住宅安全性能的评定应包括结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制 5 个评定项目，满分为 200 分。.1.2 住宅安全性能的评定指标见本标准附录 D.2 结构安全.2.1 结构安全的评定应包括工程质量、地基基础、荷载等级、抗震设防和外

观质量 5 个分项，满分为 70 分。.2.2 工程质量(15 分)的评定内容应为：

结构工程(含地基基础)设计施工程序和施工质量验收与备案情况。评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论，施工许可、施工资料及施工验收资

料。.2.3 地基基础(10 分)的评定内容应为： 地基承载力计算、变形及稳定性计算，以及基础的设计。

评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论。7.2.4 荷载等级(20 分)的评定内容应为： 楼面和屋面活荷载设计取值，风荷载、雪荷载设计取值。

评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论。7.2.5 抗震设防(15 分)的评定内容应为：

抗震设防烈度和抗震措施。

评定方法：审阅施工图设计文件及审查结论。7.2.6 结构外观质量(10 分)的评定内容应为：

结构的外观质量与构件尺寸偏差。

评定方法：现场检查。7.3 建筑防火.3.1 建筑防火的评定应包括耐火等级、灭火与报警系统、防火门(窗)和疏散设施 4 个分项，满分为 50 分。7.3.2 耐火等级(15分)的评定内容应为：

建筑实际的耐火等级。

评定方法：审阅认证资料及现场检查。.3.3 灭火与报警系统(15分)的评定应包括下述内容： 室外消防给水系统； 2 防火间距、消防交通道路及扑救面质量； 消火栓用水量及水柱股数； 消火栓箱标识； 自动报警系统与自动喷水灭火装置。评定方法：审阅设计文件及现场检查。7.3.4 防火门(窗)(5分)的评定内容应为：

防火门(窗)的设置及功能要求。评定方法；审阅相关资料及现场检查。.3.5 疏散设施(15分)的评定应包括下述内容： 1 安全出口数量及安全疏散距离、疏散走道和门的净宽； 疏散楼梯的形式和数量，高层住宅的消防电梯； 疏散楼梯的梯段净宽； 4 疏散楼梯及走道的标识； 5 自救设施的配置。

评定方法：审阅相关文件及现场检查。.4 燃气及电气设备安全.4.1 燃气及电气设备安全的评定应包括燃气设备安全和电气设备安全 2 个

分项，满分为 35 分。.4.2 燃气设备安全(12分)的评定应包括下述内容： 燃气器具的质量合格证； 燃气管道的安装位置及燃气设备安装场所的排风措施； 燃气灶具熄火保护自动关闭功能； 燃气浓度报警装置； 5 燃气设备安装质量； 安装燃气装置的厨房、卫生间的结构防爆措施。

评定方法：审阅燃气设备相关资料、施工验收资料、设计文件和现场检查。.4.3 电气设备安全(23分)的评定应包括下述内容： 电气设备及相关材料的质量认证和产品合格证； 2 配电系统与电气设备的保护措施和装置； 配电设备与环境的适用性； 防雷措施与装置； 配电系统的接地方式与接地装置； 配电系统工程的质量； 7 电梯安全性认证及相关资料。

评定方法：审阅配电系统设计文件及设备相关资料、施工记录、验收资料和现场

检查。.5 日常安全防范措施.5.1 日常安全防范措施的评定应包括防盗设施、防滑防跌措施和防坠落措施 个分项，满分为 20 分。.5.2 防盗设施(6分)的评定内容应为：

防盗户门及有被盗隐患部位的防盗网、电子防盗等设施的质量与认证手续。

评定方法：审阅产品合格证和现场检查。7.5.3 防滑防跌措施(2分)的评定内容应为：

厨房、卫生间等的防滑与防跌措施。评定方法：审阅设计文件、产品质量文件和现场检查。7.5.4防坠落措施(12分)的评定应包括下述内容： 阳台栏杆或栏板、上人屋面女儿墙或栏杆的高度及垂直杆件间水平净距； 外窗窗台面距楼面或可登踏面的净高度及防坠落措施； 楼梯栏杆垂直杆件间水平净距、楼梯扶手高度，非垂直杆件栏杆的防攀爬措施； 室内顶棚和内外墙面装修层的牢固性，门窗安全玻璃的使用。评定方法：审阅设计文件，质量、耐久性保证文件和现场检查。.6 室内污染物控制.6.1 室内污染物控制的评定应包括墙体材料、室内装修材料和室内环境污染

物含量 3 个分项，满分为 25 分。.6.2 墙体材料(4分)的评定内容应为：

墙体材料的放射性污染及混凝土外加剂中释放氨的含量。

评定方法：审阅产品合格证和专项检测报告。7.6.3 室内装修材料(6分)的评定内容应为：

人造板及其制品有害物质含量，溶剂型木器涂料有害物质含量，内墙涂料有害物质含量，胶粘剂有害物质含量，壁纸有害物质含量，花岗石及其他天然或人造石

材的放射性污染。

评定方法：审阅产品合格证和专项检测报告。.6.4 室内环境污染物含量(15分)的评定内容应为：

室内氡浓度，室内甲醛浓度，室内苯浓度，室内氨浓度，室内总挥发性有机化合物(TVOC)浓度。

评定方法：审阅专项检测报告，必要时进行复验。耐久性能的评定 8.1 一般规定.1.1 住宅耐久性能的评定应包括结构工程、装修工程、防水工程与防潮措施、管线工程、设备和门窗 6 个评定项目，满分为 100 分。8.1.2 住宅耐久性能的评定指标见本标准附录 E。.2 结构工程.2.1 结构工程的评定应包括勘察报告、结构设计、结构工程质量和外观质量 个分项，满分为 20 分。.2.2 勘察报告(5分)的评定应包括下述内容： 1 勘察报告中与认定住宅相关的勘察点的数量； 2 勘察报告提供地基土与土中水侵蚀性情况。

评定方法：审阅勘察报告。.2.3 结构设计(10分)的评定应包括下述内容： 结构的设计使用年限； 2 设计确定的技术措施。评定方法：审阅设计图纸。.2.4 结构工程质量(3分)的评定内容应为：

主控项目质量实体检测情况。评定方法：审阅检测报告。.2.5 外观质量(2分)的评定内容应为：

围护构件外观质量缺陷。评定方法：现场检查。.3 装修工程.3.1 装修工程的评定应包括装修设计、装修材料、装修工程质量和外观质量 个分项，满分为 15 分。.3.2 装修设计(5 分)的评定内容应为：

外装修的设计使用年限和设计提出的装修材料耐用指标要求。

评定方法：审阅设计文件。.3.3 装修材料(4 分)的评定内容应为：

装修材料耐用指标检验情况。评定方法：审阅检验报告。.3.4 装修工程质量(3 分)的评定内容应为：

装修工程施工质量验收情况。评定方法：审阅验收资料。.3.5 外观质量(3 分)的评定内容应为：

装修工程的外观质量。评定方法：现场检查。8.4 防水工程与防潮措施.4.1 防水工程的评定应包括防水设计、防水材料、防潮与防渗漏措施、防水工程质量和外观质量 5 个分项，满分为 20 分。8.4.2 防水设计(4 分)的评定应包括下述内容： 防水工程的设计使用年限； 设计对防水材料提出的耐用指标要求。

评定方法：审阅设计文件。.4.3 防水材料(4 分)的评定应包括下述内容： 防水材料的合格情况； 防水材料耐用指标的检验情况。评定方法：审阅材料检验报告。.4.4 防潮与防渗漏措施(5 分)的评定应包括下述内容： 首层墙体与地面的防潮措施； 外墙的防渗措施。评定方法：审阅设计文件。.4.5 防水工程质量(4 分)的评定应包括下述内容： 防水工程施工质量验收情况； 2 防水工程蓄水、淋水检验情况。评定方法：审阅验收资料。.4.6 外观质量(3 分)的评定内容应为： 防水工程外观质量和墙体、顶棚与地面潮湿情况。

评定方法：现场检查。8.5 管线工程.5.1 管线工程的评定应包括管线工程设计、管线材料、管线工程质量和外观

质量 4 个分项，满分为 15 分。.5.2 管线工程设计(7 分)的评定应包括下述内容： 设计使用年限； 设计对管线材料的耐用指标要求； 上水管内壁材质。

评定方法：审阅设计文件。.5.3 管线材料(4 分)的评定应包括下述内容： 管线材料的质量； 管线材料耐用指标的检验情况。评定方法：审阅材料质量检验报告。.5.4 管线工程质量(2 分)的评定内容应为：

工程质量验收合格情况。评定方法：审阅施工验收资料。.5.5 外观质量(2 分)的评定内容应为： 管线及其防护层外观质量和上水水质目测情况。

评定方法：现场检查。.6 设 备.6.1 设备的评定应包括设计或选型、设备质量、设备安装质量和运转情况 4

个分项，满分为 15 分。.6.2 设计或选型(4 分)的评定应包括下述内容： 设备的设计使用年限； 设计或选型时对设备提出的耐用指标要求。

评定方法：审阅设计资料。.6.3 设备质量(5 分)的评定应包括下述内容，设备的合格情况； 设备耐用指标的检验情况(包括型式检验结论)。

评定方法：审阅产品合格证和检验报告。.6.4 设备安装质量(3 分)的评定内容应为：

设备安装质量的验收情况。评定方法：审阅验收资料。.6.5 运转情况(3 分)的评定内容应为：

设备运转情况。评定方法：现场检查。.7 门 窗 8.7.1 门窗的评定应包括设计或选型、门窗质量、门窗安装质量和外观质量 4 个分项，满分为 15 分。.7.2 设计或选型(5 分)的评定应包括下述内容： 1 设计使用年限； 2 耐用指标要求情况。评定方法：审阅设计资料。.7.3 门窗质量(4 分)的评定应包括下述内容： 1 门窗质量的合格情况； 门窗耐用指标的检验情况(含型式检验结论)。评定方法：审阅相关资料和检验报告。.7.4 门窗安装质量(3 分)的评定内容应为： 门窗安装质量的验收情况。评定方法：审阅验收资料。.7.5 外观质量(3 分)的评定内容应为： 门窗的外观质量。评定方法：现场检查。

第三篇：住宅性能评定技术标准试卷

住宅性能评定技术标准试卷

— 填空题（每题3分）1．住宅性能评定标准将住宅性能划分成（），（），(),()和（）五个方面。

2．住宅性能按照评定得分划分为（），（）两个级别。其中（）级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅；（）级住宅为执行了国家现行强制性标准但性能达不到A级的住宅。

3．A级住宅按照得分由低到高又细分为（），（）,()三个等级。

4．评审工作包括（），（），（）三个环节。其中（）在初步设计完成后进行，（）在主体结构施工阶段进行，（）在项目竣工后进行。5．《标准》的指导思想是以总分高低作为区分住宅性能等级的基本依据，为了防止有的参评工程个别性能很差却被评为A级住宅甚至3A级住宅，《标准》要求A级住宅五方面性能的得分率必须分别达到（）%以上。同时，采用符号 ☆ 和★分别表示（）级住宅和（）住宅的一票否决指标

6．《标准》中适用性能和环境性能满分为（）分，经济性能和安全性能满分为（）分，耐久性能满分为（）分，总计满分（）分。7．住宅适用性能的评定项目包括（）、（）、（）、隔声性能、设备设施和无障碍设施等6个评定项目。

8．适用性能评定单元平面评定项目中楼梯段净宽应大于等于（）米，住宅套型评定项目中3个 及3个以上卧室的套型至少配置（）个卫生间。建筑装修评定项目中要求装修到位是评定（）级住宅的重要指标。

9．住宅环境性能评定中机动车停车率3A级住宅应大于等于（），且不低于当地标准；绿地配置绿地率A级住宅应在（）% 以上。

10．住宅经济性能的评定包括（），（），（）和节材4个评定项目，满分为（）分。

11．节能的评定应包括建筑设计、围护结构、采暖空调系统和照明系统4个分项，山东省执行节能标准应达到（）%以上。

12．住宅环境性能评定指标包括（）、（）、（）、室外环境噪声与空气污染、水体与排水系统、公共服务设施、智能化系统等7个项目，满分为（）分。

13．节水的评定包括（）、（）、节水器具及管材、公共场所节水措施和景观用水5个分项。

14住宅安全性能的评定包括（）、（）、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制5个评定项目，满分为（）分。15．住宅耐久性能的评定包括（）、（）、防水工程及防潮措施、管线工程、设备和门窗6个评定项目，满分为（）分。

二．选择题（每题3分）

1． 每套住宅至少有（）个居住空间获得日照。当有4个以上居住空间时，其中有2个或2个以上居住空间获得日照。

A.1个 B.2个 C.3个

2．要达到A级住宅，五个方面性能得分必须达到（）以上，并且满足全部（）所有标准空心星的评定子项的要求。要达到3A级住宅，还必须满足（）个标有实心星的评定子项的要求。

A.80%、10个、6个 B.60%、18个、6个 C.80%、18个、6个。3．A级住宅结构的耐久性措施应该符合使用年限（）年的要求。

A.30年 B.50年 C.100年

4．A级住宅防水工程设计使用年限，屋面和卫生间不低于（）年，地下室不低于（）年。

A.15年、50年 B.25年、50年 C.10年、50年 5．A级住宅地下室工程设计使用年限不能低于（）年。

A.30年 B.50年 Ｃ．１００年

６住宅适用性能评定套内功能空间形状合理，起居室、卧室、餐厅长短之比≦（）；起居室（厅）、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗地面积比不小于（）。

Ａ．１．８、１／７

Ｂ．２．０、１／５

Ｃ。１．７

、１／６

７．住宅环境性能评定中，公共服务设施主要道路及公共活动场地均匀配置废物箱，其间距小于（）米，且废物箱防雨、密闭、整洁，采用耐腐蚀材料制作。

Ａ．８０

Ｂ．１００

Ｃ．６０

８．住宅环境性能评定中，规划住区周边设有公共汽车、电车、地铁或轻轨等公共交通场站，且居民最远行走距离小于（）米。

Ａ．６００

Ｂ．５００

Ｃ．４００

９．住宅环境性能评定绿地与活动场地中，绿地中配置占绿地面积（）的硬质铺装。

Ａ．１０％＿１５％

Ｂ．１５％＿２０％

Ｃ．１０％＿２０％ １０．住宅环境性能评定绿地与活动场地中，植物长势良好，没有病虫害和人为破坏，成活率（）以上。

Ａ．９５％

Ｂ．９６％

Ｃ．９８％ 三。简答题

１．在住宅性能评定中，申请Ａ级住宅应提供的施工验收文件和记录有哪些方面的材料？（１５分）

２．结合公司建设的国家康居示范工程——《泰山庄园》，作为一名工程管理人员你是如何管理工程，如何准备评审专家检查验收的？（１０分）

第四篇：防雷技术标准规范[模版]

防雷技术标准规范汇编

第一部分 建筑物防雷

1.建筑物防雷设计规范（GB 50057-94）

2.民用建筑电气设计规范（选一）（JGJ/T 16-92）

3.村镇建筑设计防火规范（选）（GBJ 39-90）

4.剧场建筑设计规范（选）（JGJ 57-88）

5.电影院建筑设计规范（选）（JGJ 58-88）

6.博物馆建筑设计规范（选）（JGJ 66-91）

7.办公建筑设计规范（选）（JGJ 67-89）

8.公路汽车客运站建筑设计规范（选）（JGJ 60-89）

9.公园设计规范（选）（CJJ 48-92）

10.档案馆建筑设计规范（选）（JGJ 25-86）

11.科学实验建筑设计规范（选）（JGJ 91-93）

12.民用房屋修缮工程施工规程（选）（CJJ/T 53-93）

13.古建筑木结构维护与加固技术规范（选）（GB 50165-92）

14.小型火力发电厂设计规范（选）（GBJ 49-83）

第二部分 易燃易爆场所防雷

1.爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（选）（GB 50058-92）

2.民用爆破器材工厂设计安全规范（选）（GB50089-98）

3.地下及覆土火药炸药仓库设计安全规范（选）（GB 50154-92）

4.烟花爆竹工厂设计安全规范（选）（GB 50161-92）

5.氧气站设计规范（选）（GB 50030-91）

6.氢氧站设计规范（选）（GB 50177-93）

7.乙炔站设计规范（选）（GB 50031-91）

8.发生炉煤气站设计规范（选）（GB 50195-94）

9.城镇燃气设计规范（选）（GB 50028-93）

第三部分 石油化工防雷

1.石油与石油设施雷电安全规范（GB 15599-1995）

2.石油库设计规范（选）（GBJ 74-84）

3.小型石油库及汽车加油站设计规范（选）（GB 50156-92）

4.石油化工企业设计防火规范（选）（GB 50160-92）

5.原油和天然气工程设计防火规范（选）（GB 50183-93）

6.输油管道工程设计规范（选）（GB 50253-94）

7.石油与天然气钻井、开发、储运防火防爆安全管理规定（选）（SYN 5225-87）

第四部分 弱电设备防雷

1.民用建筑电气设计规范（选二）（JGJ/T 16-92）

2.电子计算机机房设计规范（选）（GB 50174-93）

3.计算站场地安全要求（选）（GB 9361-88）4.微波站防雷与接地设计规范（YD 2011-93）

5.通信局（站）接地设计暂行技术规定（YDJ 26-89）

6.电信专用房屋设计规范（选）（YD 5003-94）

7.工业企业通信接地设计规范（GBJ 79-85）

8.有线电视系统工程技术规范（选）（GB 50200-94）

9.工业企业共用天线电视系统设计规范（选）（GBJ 120-88）

10.工业电视系统工程设计规范（选）（GBJ 115-87）

11.电子设备雷击保护导则（GB 7450-87）

12.电子设备雷击试验导则（GB 3483-83）

第五部分 电力与用电防雷

1.民用建筑电气设计规范（选三）（JGJ/T 16-92）

2.工业与民用电力装置的过电压保护设计规范（选）（GBJ 64-83）

3.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB 50169-92）

4.110-500kV架空电力线路施工及验收规范（选）（GBJ 233-90）

5.电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（选）（GBJ 147-90）

6.建筑电气安装工程质量检验评定标准（选）（GBJ 303-88）

7.电气装置安装工程电气设备交接试验标准（选）（GB 50150-91）

8.建筑工程施工现场供用电安全规范（选）（GB 50194-93）

9.施工现场临时用电安全技术规范（选）（JGJ 46-88）

第六部分 附 录

1.房屋安全手册

2.建筑的环境分类和等级划分

3.名词解释

第七部分增订部分

1.公用移动电话工程设计规范（选）（YD 2007-93）

2.电力系统光纤通信运行管理规程（选）（DL/T 547-94）

3.电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范（选）（GB 50257-96）

4.《石油库设计规范》GBJ74-84局部修订条文

5.电力系统载波通信运行管理规程（选）（DL/T 546-94）

6.工业企业调度电话和会议电话工程设计规范（选）（CECS 36：91）

7.电力系统通信管理规程（选）（DL/T 544-94）

8.水利水电工程劳动安全与工业卫生设计规范（选）（DL 5061-1996）

9.民用闭路监视电视系统工程技术规范（选）（GB 50198-94）

10.低压配电设计规范（GB 50054-95）

11.建筑物、构筑物防雷设施安装（D562）

12.电力系统通信站防雷运行管理规程（DL 548-94）

13.电子设备雷击试验方法（GB 3482-83）

14.《电子计算机场地通用规范》（GB／T 2887-2000）

15.电工电子设备按电击防护分类

第2部分：对电击防护要求的导则（GB/T 12501.2-1997）

16.电子设备用压敏电阻器

第2部分：分规范--浪涌抑制型压敏电阻器（GB/T 10194-1997）

17.交流电气装置的接地（DL/T 621-1997）

18.交流电气装置的过电压保护和绝缘配合（DL/T 620-1997）

19.液体石油产品静电安全规程（GB 13348-92）

20.防止静电事故通用导则（GB 12158-90）

21.移动通信基站防雷与接地设计规范（YD5068-98）

22.智能建筑弱电工程设计施工图集——防雷与接地（97X700）

23.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94局部修订条文（2000年版）

24.《新一代天气雷达站防雷技术规范》(QX2-2000)

25.《气象信息系统雷击电磁脉冲防护规范》(QX3-2000)

26.《气象台（站）防雷技术规范》(QX4-2000)

27.《铁路通信设计规范》（选）(TB10006-99)

28.《铁路信号设计规范》（选）(TB10007-99)

29.《铁路电力设计规范》（选）(TB10008-99)

30.《铁路光（电）缆传输工程设计规范》（选）(TB10026-2000)

31.《铁路数字微波通信工程设计规范》（选）(TB10060-99)

32.《铁路电力变、配电所设计规范》（选）(TB10065-2000)

33.《智能建筑设计规范》（选）(GB／T50314-2000)

第五篇：住宅性能认定协议书

委托单位：_________________________

项目名称：_________________________

认定等级：_________________________

委托日期：_________________________

一、基本情况及联系方式

项目名称

项目地址认定栋号土地使用证号规划许可证号总用地面积总建筑面积住宅建筑面积住宅总栋数容积率绿化率开工时间竣工时间开发建设单位资质及证号设计单位资质及证号施工单位资质及证号委托单位通信地址负责人电话联系人电话传真邮编

二、委托住宅性能认定的等级与实施方案

1．工程所在具体位置及周边环境；

2．建设类型；

3．市政基础设施条件；

4．当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况，说明性能等级确定的依据；

5．开发模式；

6．进度安排。

三、委托单位意见

____________________________________________________________________

负责人：_________________ 单位盖章_________________

_______年______月______日

填写说明

1．随表附上土地使用权证书、规划许可证书和开发单位资质等级证书的复印件。

2．申请预审时，表中的施工单位可以暂时不填。

3．建设类型指新区开发、旧区改造、古城保护等。

4．开发模式指独家开发或多家开发。

5．表中各栏内容填不下的可附页。