关于地下车库采用机械停车系统造价分析5则范文

第一篇：关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析

关于地下车库采用机械停车系统造价分析 关于地下车库采用机械停车系统造价分析 采用地下机械停车系统费用分析： 机械停车增加费用

厂家报价：各地厂家基本相同，基本报价都是 20000元/车位

（咨询厂家：山东万斯达集、北京辰远技术开发有限公司、江苏双良集团、济南天辰集团公司等）经过多方咨询 报价可能最低价如下：

价格组成：

1、设备价：15000元/车位。

2、维护费：200元/年

3、使用电费：1元/次

据厂家提供：最经济的车辆地下停车方式为：6 车位存车模块 增加三层停车模块

1、设备价为：17500元/车位。分析：（二层升降横移式）地下机械停车方案

按最方便使用的 6 车位存车模块 进行计算（不考虑维护及使用费用，因为这些费用可以在经营物管的过程中收取）： 特征介绍：

这种停车方式墙间跨间净距为7500mm，实际柱网跨度为8000mm 基本符合地下室经济跨距要求，比较经济。所以我们以6 车位存车模块 为测算依据。其摆放示意如下图： 1、2可直接存取车，3、4、5若刚好在下层，可直接存取车，否则需要进行操作，系统会自动判断并选择升降横移运动方式，将其移动至下层。

单车位价格 6 车位：柱网按8000 mm

模块车位计算单价共：15000 X 6 =90000 元

因如不进行机械停车，可以在相同的车位上停放3辆车，现在采用机械停车，因必须空余一个车位进行车辆平移和提升，所以实际增加车位2 个 故：

折合增加单个车位造价：90000 /（6/2-1）= 45000元/车位

即：在原来底层车位数量不变的条件下，增加一个车位设备增加费为45000元 车位尺寸：以一层停车一个车位所占 建筑面积：35平方米/车位计算 现增加车位为折合建筑面积为：35 X 3 /2 = 52.5平方米/车位

理论数值：增加车位平摊至建筑面积造价：45000 / 52.5 = 857.14 元/平方米

土建增加费用 测算标准：

据 咨询唯景建筑设计事务所 提供数据：

单层地下室层高3800 mm（参合肥颐景园 地下室数据）

设备净空要求：3650 mm 加 梁、板高度及设备管道空间 1750 mm 合计5400 mm 层高增加：54003800= 3600 mm 相关增加造价：



柱截面由500X500 加大为 600X600，柱网面积：8 X 8 = 64平方米

增加柱混凝土量：0.36 X 7.4-0.25 X 3.8=1.714m3 折合造价 1.714X1700X1.5/64= 68.29元/平方米 取定70元/平方米（1700 为单方柱成本；1.5为柱折面积系数）

围护墙300增加为 400

与柱参数相当 取70元/平方米



底板抗浮厚度增加200 折合造价 0.2X1200=240元/平方米 取240元/平方米（1200 为单方板成本）



桩抗浮增加6000mm 增加桩混凝土量：0.36 X 6=2.16m3 折合造价 2.16X1800 X1.5/64=91.125元/平方米 取95元/平方米（1800 为单方桩成本；1.5为柱折面积系数）

墙体外墙面防水增加：

50元/平方米X 折合系数 0.1 X 高度折合系数1 =5元/平方米 取5元/平方米 土建合计：40+40+120+52+5 = 255元/平方米



底层架空车道梁板增加： 增加混凝土量：0.4 m 折合造价 0.4X1200 X 20/35 =274元/平方米 取275元/平方米（1200 为单方梁板成本；20/35为架空折建筑面积系数）

地坑侧壁墙 增加： 增加墙混凝土量：0.25 m 折合造价 0.25X1200 X 15/35 =128.57元/平方米 取130元/平方米（1200 为单方墙成本；15/35为架空侧壁墙折地坑建筑面积系数）

土建合计：70+70+240+95+255+275+130 = 1135元/平方米

综合考虑挖土、人防增加费用及抹灰涂料等费用增加65元/平方米 综合土建造价增加费用：1135+65=1200元/平方米 故土建造价在层高3600的情况下，增加1200元/平方米 安装工程造价增加综合费用80元/平方米

合计建筑工程增加费用1280元/平方米（未考虑地下室 降水护坡等施工措施费用）合计增加费用

按9 车位 理论数值：车位造价： 1500 元/平方米 地下室层高增加： 1280元/平方米

合计：2100+1500+1280= 4880元/平方米

根据上述分析，具体数据如下表：

层高

建筑工程造价

机械停车设备

合计

车位平均面积

车位造价

mm

元/平方米

元/平方米

元/平方米

平方米/车位

元/车位 单层独立地下室

3800 2100.00

2100.00 35.00 73500 二层升降横移式

5400 2450.00 857.14 3307.14 21.00 69450 三层升降横移地坑式

7400 3300.00 1580.00 4880.00 13.13 64050 说明：



三种建造方式均按一层地下室建设规模计算，只是在层高方面进行改变。

经济分析：

以停车位为800个规模进行计算

停车位

车位平均面积

地下室面积

地下室单价

地下室造价

可节约造价

车位

平方米/车位

平方米

元/平方米

万元

万元

单层独立地下室

800 35.00 28000.00 2100.00 5880.00

二层升降横移式

800 21.00 16800.00 3307.14 5556.00-324 三层升降横移地坑式

800 13.13 10500.00 4880.00 5124.00-756 如在规划许可条件下,地下室建设与建筑单体脱离，单位造价平均降低200元/平方米 二层升降横移式

800 21.00 16800.00 3107.14 5220.00-660 三层升降横移地坑式

800 13.13 10500.00 4680.00 4914.00-966 结论：

从直接费用分析 建 二层升降横移式 比 三层升降横移式地坑式两种方案都比直接建造单层地下室的费用低。所以，采用地下机械停车比单独建造从造价的角度经济。



从使用方便的角度，三种方案按优劣排序为：单层地下室〉二层升降横移〉三层升降横移移地坑式



从设计地块的规划指标角度分析：因为现在停车位的指标逐渐提高（南海项目停车比例达到1.5，在高容积率的条件下，采用三层升降横移移地坑式会提高单位地面的停车数量，考虑 三层升降横移地坑式 停车比较可以满足停车的需要。而且采用 三层升降横移地坑式 停车 在满足地下室面积要求的条件下，可以将地下室建造可以与建筑物脱离，单独建造独立的地下室，由于取出了与建筑沉降的影响，可以降低地下室造价200元/平方米左右。进一步降低地下室造价。



从投资分阶段的角度看，采用 二层升降横移 可以将机械停车的设备投资推后，在地下室停车的车位不够的情况下进行分批建造，推迟资金的投入量，从动态的角度调整资金的投入，提高资金利用率。

动态投资分析：

停车位

车位平均面积

地下室面积

地下室单价

地下室造价

可节约造价

车位

平方米/车位

平方米

元/平方米

万元

万元

单层独立地下室

800 35.00 28000.00 2100.00 5880.00

二层升降横移式

800 21.00 16800.00 2450.00 4116.00-1764 三层升降横移地坑式

800 13.13 10500.00 3300.00 3465.00-2415 如在规划许可条件下,地下室建设与建筑单体脱离，单位造价平均降低200元/平方米 二层升降横移式

800 21.00 16800.00 2250.00 3780.00-2100 三层升降横移地坑式

800 13.13 10500.00 3100.00 3255.00-2625 不进行停车设备投入 停车车位分析：



采用独立地下室建设：可达到车库使用量100%

采用二层升降横移式：可达到车库使用量60%



采用三层升降横移地坑式：可达到车库使用量0%，必须进行二次投资才能进行使用。采用简易材料搭设：可能造价：400元/平方米，折算造价 400X7.5X6=18000元

折合造价：18000/3/35=171.43元/平方米 这样可达到车库使用量37.5% 采用二层升降横移式：折合造价：857.14元/平方米 这样可达到车库使用量62.5%

二层升降横移式

三层升降横移式

三层升降横移简易支架

三层升降横移二层机械

三层升降横移地坑式

停车位

车位

800 800

800 800 800 车位满足率

60.00% 100.00%

37.50% 62.50% 100.00% 地下停车率

80%

达到全车位率

68.00% 100.00%

50.00% 70.00% 100.00% 地下室面积

平方米

16800.00 16800.00

10500 10500 10500 建筑工程造价

元/平方米

2450.00 2450.00

3300 3300 3300 机械停车设备

元/平方米

857.14

171.43 857.14 1580 合计

元/平方米

2450.00 3307.14

3471.43 4157.14 4880 地下室造价

万元

4116.00 5556.00

3645.00 4365.00 5124.00 可推迟投资

万元

1440.00

720.00 1479.00 与二层比较

-471.00 249.00-432.00 含简易支架报废

50%

-341.99

专业建议：

经过对地下车库机械停车的分析，可发现采用地下机械停车又如下好处：

1.采用双层或三层地下机械停车，可以将地下车库的建筑面积在满足规划停车位的条件下，达到最小。以800车位的条件看，直接减少面积：14000平方米（二层）、17500平方米（三层），从而可以使地下室建造于建筑脱离，从而直接减少地下室建造成本。16800X200=3360000元=336万元 10500X200=2100000元=210万元

而且可以使施工工期分开，可以分期建设，减少前期资金投入。直接推迟投资额：5220万元（二层）、4914万元（三层）

所以：第一建议：在规划设计方案是应优先考虑地下机械停车，使地下室建设与建筑单体脱离，这样可以放开建设推迟工程建设投入。

2.采用采用双层或三层地下机械停车，如二层及三层同时满足地下室与建筑单体脱离，其主要考虑的方面是地下室停车位的出售进度，因为 现在实际上地下车库的出售与单元住宅的出售相比出售的时间滞后，且时间比较长，资金回收比较慢。所以对资金的投入应尽量推迟，以提高资金利用率。所以：在停车需求达到比例和建设方式比较表如下：

20% 68%~70% 50% 68%~70% 100% 采用方式

地面停车

二层停车

三层停车简易支架

三层装二层升降平移

缺点

可出租售

不可出售

可出租售

投资额（万元）

4116 3645 4365

相对二层（万元）

-471 249

建议：采用三层地下室建设，采用 用停车简易支架 用于出租，而在三层地坑模式下安装二层升降平移设备用于出售，在达到70%以上后，改为三层升降横移地坑式机械 停车比较经济。

第二篇：地下车库停车意见(规划)

关于地下车库设计院停车位租用方案的意见

地下车库与饭堂均属于公共集体性质的财产，为单位集体福利的一部分，且地下车库仅属于整栋大楼的附属部分，不建议单独拿出来定价变相转让成个人专属车位。

因此，规划分院工会建议以下两个方案：

方案一：参照餐饮补助方式，全院交通福利公平，自由选择出行方式。理由如下：

1、全院统一发放交通补助（乘坐交通车的除外），私家车需缴纳一定的停车费用，即可鼓励职工尽量选择公共交通，绿色出行，还可以缓解单位停车位紧张。

2、私家车按停车时间收费，车位不固定，提高利用率。收费标准参照附近小区价格，收费方式可以发放充值卡（最好能与羊城通或是饭卡通用），按时间扣费，进出打卡，便于管理。

3、单位车库的根本用途是解决职工上下班交通问题，作为福利，每月停车可有一定的时长免费（如最低上班总小时数），超出的时间再进行收费。

方案二：私家车与乘坐交通车职工享受同等福利，停车不收费，费用由设计院全体承担。理由如下：

交通车年费用为145.99万元，约200职工能享受，私家车216个车位，可解决超过216个职工的交通费用计算，按目前院测算方案计，平均每车位年费用约6000元，则年费用约130万元，相比交通

车而言，为职工解决上下班交通的成本更低。并且为职工上下班方便，缓解职工上下班交通压力，促进提高工作效率。

推荐方案：设计院工作的特殊性，经常出差，停车时长每个人、每个月不统一，因此建议方案二作为推荐方案，不收取任何费用，停车费用由设计院整体承担。

规划分院

2013年4月10日

第三篇：地下车库广告媒体分析报告

地下车库广告媒体分析报告

一、规模：

a)受众人群：高消费人群（私家车及公用车）

b)媒体范围：高档写字楼、高档住宅小区、高档消费场所 c)发布形式：基于地下车库特点，发布形式如下：

i.柱形灯箱

ii.平面标准灯箱（160cm*240cm）

iii.车库门楣喷绘平面广告或灯箱广告

iv.停车计费系统围档广告

v.电梯等候广告看板

d)发布时间： 根据工商局广告有关规定，户外广告批文使用期限为一年，因此广告发布收费应以

月、季、年为收费时限。

e)发布流程：

f)

二、现状：

a)竞争对手介绍

i.AAAAAAAA有限公司

1.隶属于AAAAAAAA集成传媒团下属公司，该集团主要涉及娱乐传媒，包括：

a)AAAAAAAA投资管理有限公司

i.AAAAAAAAii.AAAAAAAAiii.AAAAAAAA乡村音乐餐厅 储存卡 礼品储存卡 b)bbbbbb投资管理顾问有限公司

i.ALA卡酒店、公寓、写字楼服务网络

数据银行

民族艺术团ii.AAAAAAAAiii.AAAAAAAA

iv.神武功夫团 AAAAAAAA集成传媒集团 http://.cn/ii.发布价格：

1、电梯等候区灯箱（1×1.54）价格为：5000元/月/块。

2、看板（1×1.54）价格为：5000元/月/块。

3、柱面灯箱（0.6×0.92）价格为：980元/月/块。(仅限综合类）

4、门楣灯箱价格为：1500元/月/平米。

5、异形灯箱价格为：1500元/月/平米。

6、客户发布最低期限为3个月。公司鼓励客户整体购买,如挑选商户发布加收20%费用。

（以上均含灯箱制作费）

一、机会：

a)媒体机会:

i.对于地下车库新型媒体，可以聚集受众层次及广告传阅方式，以实地调查

为例，电梯等候广告观看率约10秒，柱面灯箱广告观看率约30秒，门楣广告观看约5秒。

除特殊地点的户外媒体外，地下车库媒体传播率拥有其它户外无法达到广告宣传效果。

ii.地下车库媒体具有户外媒体长期有效传播的特点，并可以在一定时间内强

制大众人群接受广告效果传达。

iii.地下车库媒体列属新型媒体，集合特定高消费人群进行传播，将更适合汽

车制造业、娱乐休闲、房地产业、金融业等广告信息传播。

b)市场机会

i.北京市据调查了解，目前主要竞争对手为AAAAAAAA有限公司，对于北

京这个大市场下，该公司主要目前设立广告位置大多以高档住宅小区为主。如果可以占据

北京高档写字楼资源，将会迅速扩大竞争优势。

ii.市场前景良好，项目竞争压力小，利于项目开拓。

iii.前期投入小，后期除维护费用外和广告制作费，无其他费用。

iv.广告审批流程简化，其他形式户外广告现今审批非常困难，如无特殊关系，基本处在停批状态。

v.占地协议签订方式灵活，以分成形式或年付形式支付占地费用，对于这种

既可美化该地点环境，又无须“占地”方任何投入，比起其他形式户外广告，该项目占地费

用低廉。

二、威胁：

a)时间威胁：

i.新的项目成功与否，其项目启动时间是否快速准确，现今以后其他广告公

司进行该项目开拓，如不能尽快启动项目开拓，将会丢失很大一部分市场份额。因此，前

期与“占地”方签订时间和方式尤其重要。

ii.占地协议租赁时间签订时间为短期，将会给“占地”方提高租赁价格机会，因

为占地协议一般租赁时间为期三年。

iii.户外广告正在进行行业整顿，尤其2008临近将会严格户外广告管理措施，尽快将地下车库媒体设立，避免政府机构进行户外广告停批处理。

b)媒体威胁：

i.户外媒体正在进行各种形式变化，地下车库媒体如不能快速被市场认可，将会其它户外媒体打压。

ii.楼间电视广告将是地下车库竞争媒体，分众传媒集团优势巨大，地下车库

媒体前期应利用其价格优势、特殊人群优势，前期应以金融业、房地产业、汽车行业为主

要客户，将引导客户关注地下车库媒体最大优势。避免与其他形式广告进行行业竞争。

iii.新型媒体设立绝大威胁来自客户是否认可所接受，因此如何制定良好的价

格策略，品牌传播策略，客户可以认可广播形式、与其它户外媒体已经被客户以不同广告

形式所认可，因此前期运营地下车库媒体，应建立统一媒体规格、颜色、形式，前期价格

应以成本回收为主要经营策略。招商策略以大客户高折扣、小客户小折扣，利用大客户带

动地下车库媒体品牌建立及传播。

c)投资威胁：

ii.签订占地协议应以广告销售分成形式为主要合作手段，以年付租金为辅助

手段进行合作协议签订，避免前期投入资金设立媒体，而没有广告客户进行广告投放，造

成媒体闲置，浪费资金投入。

三、投入：

b)媒体发布价格

四、运营策略：

a)市场策略：

i.商业为主，住宅为辅。首先占领北京大型商业写字楼、高档消费商场、高

档饭店地下车库资源。

ii.客户带动品牌进行宣传。地下车库媒体未被市场接受以前，应利用客户品

牌优势，借助自身或4A广告公司设计优势，以新创意影响客户品牌，巩固客户忠实度，提升地下车库媒体品牌档次。

iii.捆绑销售，客户与自身共赢。户外媒体价格仅次于电视广告，客户关注媒

体受众量同时，也关注媒体价格。因此地下车库媒体应发挥自身优势，进行捆绑销售，进

行区域地下车库媒体整和销售，不仅增加利润点，避免投资风险，也可让客户感觉物超所

值。

b)媒体策略

i.统一媒体形象，统一媒体标识。设置地下车库媒体广告时，如客户无特殊

需求，应使各广告设施：造型统一、颜色统一、质地统一、标识统一、灯箱发光时间统一。

以整齐划一的形象面对广告客户、大众人群。

ii.媒体维护。户外广告容易受到外界人或物体侵害，设立专人进行媒体设施

巡查，避免广告客户发现媒体损坏，造成信任度与忠实度下降。另一方面与占地合作方签

订保护措施，辅助或承包广告设施安全问题。

c)价格策略

i.按区域划分媒体价格套餐

ii.设计、制作、销售一体化服务

iii.“好”“坏”地段搭配销售

iv.与竞争对手媒体价格差距5%—10%之间调幅

1年。v.一期设立成本预估与销售额持平，二期实现赢利，每周期不长不超过

vi.建立大客户折扣制度，6折——8折之间调幅。

vii.与其它媒体公司避免价格战，培养客户忠实度，服务为媒体价格的组成部分。

全国新媒体--地下停车场灯箱广告启动销售

地址：海淀区翠微路21号 联系人：王希明 手机：*** 邮箱：wangximing@spacemedia.cn

有车一族 精确传播

四方传媒--中国大陆停车场媒体的领航者，在北京、上海、广州、深圳、南京、重庆、长沙、西安、武汉、昆明、天津、成都、杭州等多个重点城市拥有分支机构，公司旗下媒体总量已达30000块，新的城市和媒体的开发正在迅速增长中，已经成为全国性的停车场媒体专业运营商。

P-media覆盖重点城市中高档写字楼、商业场所和高档商住楼停车场，锁定有车一族精确传播，具有典型的分众传播特点，是面对高端受众最精确有效的媒体。

刊例价格表

适用于2007年1月1日起之发布 元/月/块

媒体位置

出入口灯箱 内部灯箱 吊顶导向牌 电梯厅看板

城市级别 价格 规格（米）

2.4×1.2 2.4×1.2 1.2×0.8 1.2×0.6 0.6×0.9

A级：北京、上海、广州、深圳

5000 4000 2500 2000 1500

B级：南京、重庆、西安、武汉、成都、杭州、长沙、昆明、天津

4000 3200 2000 1600 1200

备注：

1． 以上媒体规格是基本尺寸，因为停车场空间位置的差别会有特殊尺寸，具体尺寸规格和数量请与P-media销售人员联系。

2． 广告发布以月为最小单位，发布上刊时间为每月的1日、16日。

3． 客户指定楼盘时按刊例价加收10%的广告发布费用。

4． 刊例价格包含发布灯箱的电费、维护费、上画费和换画费，广告设计和制作由客户自己负责，委托我公司设计制作时费用标准如下：

费用名称

费用标准

广告画面设计费: 1,500元/稿

广告画面制作费: 2.4×1.2:100/1.2×0.8:50/0.6×0.9:30(元/幅)

5． 广告发布期间内，如更换广告画面，按照20元/幅标准收取费用。

6． MO提供文件格式：.ai或.tiff。

7． 广告到画截止时间是每月的25号和10号，逾期到达按实际逾期时间顺延上刊。

8． MO送达截止时间是每月的20号和5号，逾期到达按实际逾期时间顺延上刊。

9． 广告发布一周内提供检测报告，每4周提供一次报告。

10．广告主在签约发布合同一周内，必须提供有关产品发布所需的证件副本：营业执照、商标注册证、生产许可证、人物肖像授权书等。

第四篇：地下车库视频监控系统设计方案

地下停车场监控系统解决方案

适用范围：学校地下停车场视频监控方案、小区地下停车场监控系统方案、大厦地下停车场安防监控系统方案、办公楼地下停车场监控系统解决方案等。

一、前言

视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看被监视场所的情况，一目了然，同时它可以把被监视场所的图像全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大，能及时发现事故和事件的隐患，预防破坏和避免造成不好影响。

二、项目概述

近年来，随着社会经济和科学技术的飞速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，衣食住行等基本生活条件不断改善，随着城市的发展速度逐步加快，住房越来越远，人们对私家车的需求日益增加，车辆的密集度已成为全球的一大景观，这时在小区开发的时候，势必要配备相应的地下停 车场，为了节省地上空间，不占用原有的绿化地带，多数小区在各栋住宅楼的地下一层专门为住户建立了地下停车场。地下停车场（库）设置车辆出入管理、视频安防监控、电子巡查、紧急报警等系统。地下停车场（库）的车辆出入口、主要人行通道、人员出入口等处均应安装摄像机，可清晰显示面部特征。由于地下很少有人员出没，这样就对车辆形成了一定的安全隐患，使得犯罪分子有了可乘之机，另外当出现车辆刮蹭碰撞的时候，也没有足够的证据辨清是非曲直，仅靠物业部分的管理人员难以面面俱到，因此安装一套视频监控系统便可以解决这些问题，辅助物业人员对这些车辆的静态管理，它不但可以实时监看现场画面，及时发现情况，还可以记录下每一个环节，作为解决问题的有力证据。某小区的地下停车场建立在地下，出入口分开设置，由于现场光线比较差，故所有摄像机均采用红外摄像机，所有图像传会监控室后，有一台16路嵌入式硬盘录像主机进行资料存储，同时通过一台21寸的监视器切换显示。视频安防监控系统设置要求: 小型地下停车场（库）的下列位置应安装摄像机： a）地下停车场（库）与外界相连通的车辆出入口； b）地下停车场（库）内的主要人行通道； c）与地下停车场（库）连通的人员出入口； d）根据安全管理需要应设置的位置。

视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看被监视场所的情况，一目了然，同时它可以把被监视场所的图像全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大，能及时发现事故和事件的隐患，预防破坏和避免造成不好影响。

二、项目概述

近年来，随着社会经济和科学技术的飞速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，衣食住行等基本生活条件不断改善，随着城市的发展速度逐步加快，住房越来越远，人们对私家车的需求日益增加，车辆的密集度已成为全球的一大景观，这时在小区开发的时候，势必要配备相应的地下停车场，为了节省地上空间，不占用原有的绿化地带，多数小区在各栋住宅楼的地下一层专门为住户建立了地下停车场，由于地下很少有人员出没，这样就对车辆形成了一定的安全隐患，使得犯罪分子有了可乘之机，另外当出现车辆刮蹭碰撞的时候，也没有足够的证据辨清是非曲直，仅靠物业部分的管理人员难以面面俱到，因此安装一套视频监控系统便可以解决这些问题，辅助物业人员对这些车辆的静态管理，它不但可 以实时监看现场画面，及时发现情况，还可以记录下每一个环节，作为解决问题的有力证据。

某小区的地下停车场建立在地下，出入口分开设置，由于现场光线比较差，故所有摄像机均采用红外摄像机，所有图像传会监控室后，有一台16路嵌入式硬盘录像主机进行资料存储，同时通过一台21寸的监视器切换显示。

三、系统拓扑图

图片1

四、设计原则和依据 4.1、设计原则

此地下停车场的视频监控系统设计遵循先进性、可靠性、安全性、可扩充性、规范性等原则，并具体体现为：

a、先进性：

在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使 系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。

b、可靠性：

系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。

c、安全性：

对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。

d、可扩充性：

系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。

e、规范性：

由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。

一切应从实际出发，使智能系统具有较高的实用效能。这也是智能建筑在当今之所以能迅速兴起并发展的关键所 在。

4.2、设计依据

本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门制定的设计规范要求。主要包括：

① JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

② GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

③ GB50174-93《电子计算机机房设计规范》

④ GB50057-94《建筑物防雷设计规范》

⑤ GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》

⑥ GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》

⑦ GB/T75-94《安全技术防范规范工程技术规范》

⑧ GB50198-94《民用闭路电视监控电视系统工程技术规范》

⑨ 客户对闭路电视监控系统的总体要求

五、视频监控系统设计方案 5.1、系统功能说明

该视频监控系统中，选用了嵌入式硬盘录像机为其系统的控制核心。系统中所有的视频图像都传回到监控室，接入嵌入式硬盘录像机，通过安装相应数量的硬盘进行资料存储，16路视频输入配置，每路可以1-25帧/秒的速度录像，采用H.264压缩技术，图像更清晰，细节更逼真。用视频移动报 警录像, 可节省大量的硬盘空间。录像、回放、监视全实时，可控制云台、镜头等。通过网络可实行远程监控功能。录像时间视硬盘的容量大小而定，该系统中还采用了大硬盘系统，可满足用户提出的录像资料保存的技术要求。

该系统承担着对所有可视场所的实时监控任务。所有前端16个摄像机，直接入1台16路嵌入式硬盘录像机，每台硬盘录像机配备2块1000G的硬盘，可以保存一个月的视频资料。同时为了便于值班人员监看，还特意安装一台21寸监视器，轮巡切换显示16路画面，方便值班人员及时了解地下停车场的情况。5.2、系统组成部分

根据客户提出的项目需求，特制定出一套完整的视频监控系统方案，本套监控系统主要是由前端视频采集部分、视频信号传输部分、显示和存储部分组成。5.2.1、视频采集部分

摄像部分是电视监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。它布置在被监视场所的某一位置上，使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位。有时，被监视场所面积较大，为了节省摄像机所用的数量、简化传输系统及控制与显示系统，在摄像机上加装适当的镜头，使摄像机所能观察的场景更清楚。

本套网络视频监控系统共计安装16个摄像机，其中包括4 个动点和12个定点，其分布位置如下：

序号 安装地点

设备类型

设备型号 数量 单位 入口

照车牌专用摄像KV-C3055机

CP 台 出口

照车牌专用摄像KV-C3055机

CP 台 地下停车场内通50米红外一体摄道及车位

像机

KV-C3085 10 台 地下停车场内四红外恒速全球摄KV-C8609角

像机

R-SN480 台

地下停车场内四角 红外恒速全球摄像机 KV-C8609R-SN480 4 台

在地下停车场的入口及出口处各安装一台照车牌专用摄像机，型号为KV-C3055CP，它自带红外灯，并且具有强光抑制功能，主要用于监看进出地下停车场的车辆，可以清晰的记录进出车辆的车牌号，便于日后查询具体车辆的进出时间，从而强化对车辆的管理。

在地下停车场内的通道及车位部位，安装10台50米红外一体摄像机，型号为KV-C3085，自带红外灯，在光线不好的情况下，自动转成黑白画面，并且自动打开红外灯，主要监 看车辆在地下停车场内的通行状况，停车位置，有没有刮蹭其他车辆以及被刮蹭或其他人员蓄意破坏，可以使得值班人员及时发现情况，并保存下相关证据，从而可以轻松解决各类纠纷。

另外在地下停车场的四角分别安装一个红外恒速全球摄像机，型号为KV-C8609R-SN480，是带红外灯的全球球罩，内置索尼机芯，可以旋转看到整个地下停车场的具体情况，当值班人员发现问题或可疑车辆的时候，可以通过鼠标控制云台，进行跟踪监看，并存储录像，使得可疑分子无处遁形。总之，摄像机就像整个系统的眼睛一样，把它监视的内容变为图像信号，传送给控制中心的监视器上。5.2.2、传输部分

传输部分就是系统图像信号的传输通道。目前电视监控系统多半采用视频基带（同轴电缆）传输方式。如果在摄像机距离控制中心较远的情况下，也有采用双绞线传输或光纤传输方式。

本套系统为地下停车场的监控项目，监控室就设立在地下停车场的入口处，各个摄像机距离监控室比较近，直接选用SYV75-5的同轴电缆进行视频信号的传输，便可以满足客户的图像质量需求，对图像信号的传输重点要求在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声、失真，保证原始图像信号的清晰度和灰度等级没有明显下降等。为保证各个前端摄像机供电正常，所有摄像机均从监控室内统一供220V到摄像机位置，再通过12V，2A的电源变为12V，给各个摄像机供电。所有电源线均采用RVV2x0.752的线缆。

所有云台的控制信号均采用RVVP2x0.752屏蔽线缆。5.2.3、视频信号的显示和存储部分

此方案设计选用1台16路嵌入式硬盘录像机和显示器来完成所有摄像机信号的显示，并通过硬盘进行录像，客户需要资料保存1个月，经过计算，硬盘录像机需要配备2块1000G硬盘，当1个月以后，硬盘空间存满后会自动覆盖，无需人为干预；同时它还支持视频的网络远传，方便相关人员通过网络随时随地访问本地的网络硬盘录像主机，观看实时画面。

为了方便值班人员监看，另外又安装了一台21寸的监视器，在硬盘录像机进行资料存储的同时，可以通过一台16路的视频切换器，自动切换轮巡显示在监视器上。

六、设备选型

6.1、100米红外全球摄像机（KV-C8609R-SN480）作为一款具有创新性的专利产品，系列红外灯彻底解决了球型云台夜间照明难题。側轴联动机构保证红外灯的光线投射始终与摄像机 画面相重合，多光场发光源排列确保垂直方向无死角。笼式灯架结构充分利用了球型云台上罩夹层的空 间。配置多达160颗大功率红外二级管。最多可实现多达 100米的实用距离

灯管采用分组供电模式，整体失效概率极小；宽大的上夹层结构与其它单空间结构相比，其散热面积多于3倍以上；且每只灯管独立悬装，相互独立，不存在单PCB板集中焊接安装的相互集热现象；恒流源驱动确保红外灯管在任何外界条件下都工作在单一确定的恒流状态，有效避免当今被广 泛采用的恒压驱动模式下温升、灯管负温度特性、电流间的恶性循环。以上措施为红外灯管高可靠工作提供了充分保证 虽然构成复杂，使用时却极其简单，对外只有一组电源线，向其提供AC24V电源。红外灯的开、关，对云台的跟踪等都自动完成

云台机芯通过快接板与机体连接，机芯上集成有智能解码板或变速解码板

垂直转角0-90度，水平转角0-355度 工作电压：AC-24V 功率：<50W 内置进口索尼机芯，1/4“ Exview CCD，0.001LUX，F1.4-3.0，216倍变焦（18倍光学放大，12倍数字放大），彩色转黑白 6.2、60米红外车牌识别摄像机(3.3-12mm)1/3”SONY Super HAD CCD；

540TVL;IR ON 0Lux;手动、自动、时间三种模式适合不同场合 彩转黑、红外灯开关、机械式双滤光片切换同步控制；

停车厂出入口照车牌,RS485控制，OSD菜单 6.3、50米红外一体摄像机（KV-C3085）

采用SONY高灵敏度图像传感器，彩色黑白自动转换

高质量，高清晰度，低功耗

集摄像机、防护罩、镜头、红外灯于一体

全黑环境设计，自动感应红外线，24小时全天候监控

分辨率

480TVL

红外灯参考距离：50米

防水、防尘，符合IP66防护等级

金属外壳，防暴设计，可有效抵挡外来撞击

工作电压：DC12V、6.4、16路嵌入式硬盘录像机（KV-IET2116Q）主要特性

采用最新的USB2.0接口，进一步稳定USB鼠标功能 快速实现USB备份、USB升级等操作 支持SATA刻录备份

同时多路录像，同时录像回放，同时网络操作 1/4/8/9/16画面显示

每画面可设置192(16×12)个检测区域；可设置多级灵敏度 时间点检索、日历检索、事件检索、通道检索 技术参数 主处理器

工业级嵌入式微控制器 操作系统

嵌入式LINUX操作系统 系统资源

100帧/200帧/400帧

操作界面

8位真彩色图形化菜单操作界面，支持鼠标操作，带有菜单注释

画面显示

1/4画面显示1/4/8画面显示1/4/8/9/16画面显示

视频标准

PAL(625线，50场/秒），NTSC(525线，60场/秒）

图像质量预览

704×576，录像支持 CIF、2CIF、4CIF(D1)录像速度(CIF)

PAL制：每路1-25帧/秒可调、NTSC制：每路1-30帧/秒可调

图像移动侦测

每画面可设置192(16×12)个检测区域；可设置多级灵敏度

录像方式及优先级

手动>报警>动态检测>定时

录像查询方式

时间点检索、日历检索、事件检索、通道检索

每路占用硬盘空间

视频：56～500M字节/小时 备份方式

网络备份、USB备份、SATA备份 视频输入

4路BNC8路BNC16路BNC 视频输出

2路BNC，1路VGA输出 报警输入

16路报警输入（低电平有效）报警输出

6路继电器输出

网络接口

RJ45 10M/100M自适应以太网口 云台控制接口

1个RS485,1个RS232 USB接口

2个USB2.0接口

电源

220V+10% 50Hz+2% / 110V 60Hz 功耗(不含硬盘)

25-40W 使用工作温度

0℃~＋55℃

使用湿度

10%～90% 外型尺寸

2U440(宽)x460(深)x89(高)mm 重 量

6.5～7.5KG（不含硬盘）

七、设备清单及报价

序名称 号

品牌 型号

规格 9寸红外恒速全红外恒速全球摄像机

KV-C8609R-SN480

球摄像

机，355只 4 度，15度/秒，红外距

标准工业机箱，数单位

量 凯威 50米照车牌红外2 摄像机 红外三角支架

凯威 KV-C3055CP

凯威 KV-F4303 离100米，1/4''Sony CCD,16倍光学变焦，12倍电子放大，480线，彩转黑 1/3″SONY CCD 540线 OSD菜单

RS485控个制 电子快门可调 强光抑制（照车牌）

铸铝 个2

电源

50米红外一体摄5 像机 红外三角支架 电源

16路嵌入式硬盘8 录像机

220V输

入，直流国产 DC12V 2A

个 12V 2A输出 1/3＂Sony

CCD，480

凯威 KV-C3085

线，16mm个 镜头，红外距离50米

凯威 KV-F4303

铸铝 个 220V输

入，直流国产 DC12V 2A

个 12V 2A输出 16路视频，CIF

分辨率，凯威 KV-IET2116Q 台 显示录

像全实时，10 9 硬盘

显示器

视频分配器

视频切换器

21”纯平彩色监视器

希捷 ST1000

三星 943NW

凯威 KV-F1632D SuixiS1601

n

TYL TYL-21RA

H.264压缩，嵌入式操作系统 1000G硬

盘，可保块存资料一个月

19寸宽台屏 16路视

频输入，台32路视

频输出

16路视

频切换个器 纯平，650线，视音频个环通、110～1 17 10 11 240V 14 操作台 15 视频线 16 电源线 17 控制线

国产 定制 国产 SYV75-5

单联

联 1 米 1 米 1 米 1

国产 RVV2*0.75 国产 RVV2*0.75

连接件、18 附件

国产

固定件套 16 等

八、质量承诺

我公司将按照国家标准《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2001的规定，制定质量计划和和质量保证体系。质量计划和质量体系的内容和制定方法，如下所示： 质量计划和质量保证 质量保证体系及措施 质量方针

实施ISO-9001质量保证体系方针：科学设计、优化集成、精心施工、诚信服务。用项目经理部团队的工作质量，来保证工程的质量。对整个工程施工的全过程实行分阶段的质量控制，保证完成满足业主及合同文件提出的技术质量要求。在该项目建设过程中保证提供一流服务，创建一流工程。

九、施工方案

1、成立施工小组，根据现场进度情况，绘制施工进度表，指定专人负责，确保工程如期完工。

2、全面负责设备安装，并且设备安装所使用材料将为质量上乘产品。

3、设备的安装首先考虑到国家电气安装规范，能够作到坚固，稳定，工艺美观 大方，金属部件有效接地。

4、具体线路的图纸将根据现场情况，与用户商议后再定。

5、施工完成后，所有图纸存档，以备后期维护。

十、系统实现效果

1、采用数字监控主机，实现对监视点的监视、实时录像、实时回放；

2、高清晰度实时显示、实时回放，25帧/秒/路，录像分辨率352*288；

3、各路视频信号进入硬盘录像机进行录像，并可在显示器上以多画面的方式显示出来；

4、在主机上可通过授权实现各种管理、云镜控制、录象、回放、资料调用等功能；

5、支持远程监控、多级密码、分级管理，支持多级用户管理；

6、多种录像模式，灵活的录像计划设置，编程时间表录像、视频移动报警触发录象、手工录像；

7、具有多种查询方式，可按日期、时间、摄像机编号、手动录象、定时录象、移动侦测等选项进行检索，方便快捷；

8、H.264全硬件压缩，系统稳定；

9、可预览抓拍及回放抓拍，接打印机后直接打印抓拍的图象；

10、回放速度可调，并可快速、慢速、逐帧回放； 系统具有简单而直观的操作界面，可以简单地实现各种操作，易于掌握。

十一、售后服务 11.1、主导思想

坚持质量第一，用户至上的精神，维护本公司的声誉，确保工程项目及产品售后发挥其应有的效能。11.2、服务范围

为用户提供工程及产品使用维护说明书，根据合同规定提供维修备附件及工具。

为用户培训操作、维护人员，介绍工程项目及产品性能及使用维护知识，使其掌握正确使用的操作方法。

对工程项目及产品在质量保证期内为用户提供三包服务。对用户因超期或使用不当造成的非正常损坏，提供有偿服务。

建立质量信息收集，反馈渠道，及进掌握工程项目及产品使用过程中的质量状况。11.3、承诺

设备保修一年，保修期内设备非人为损坏免费更换或维修。设备终身维护，保修期后设备维修只收取材料费。协助用户进行有关扩展功能的应用开发。

系统运行期间出现故障，将在24小时内派技术人员现场处理。系统安装调试完毕后，将对用户操作人员进行培训。

第五篇：机械停车系统销售合同英语版

Sales Contract of Mechanical Parking System

The Buyer:

The Seller and Exporter:

AAA

The Manufacturer:

Proj ect Name:

Project Address:

Contract No.:

Date :

Whereas the Buyer invited offer for certain goods and ancillary services, and has accepted the offer by the seller for the supply of those goods and services on the terms and conditions as below:

1.Scope of Supply and Price list

Notes:

1)The price is FOB Shanghai, including system design, manufacture, packing and transport to Chinese port-Shanghai;excluding system erection, debugging expenses, the costs of relevant assistant projects such as fundamentals of civil engineering, power distribution, firefighting, heat ventilation, drainage, lighting, weather shed etc.If the engineers are needed for guidance of the erection and debugging, the buyer shall pay the round-trip tickets of the engineers, accommodation and technical services fees of 250USD day/person.2)The load capacity 2.5T for all above ground levels, and 2.0T for all pit levels, all go through plates with cable reels

3)Nameplate: No any Logo on the Products

4)Colour to be Hsiang Gu standard colour

5)Swipe cards included for all spaces.6)Gate controls have to be integrated by Hsiang Gu into the board for the machine.7)All packing lists are to have the weights of each item included.8)Hsiang Gu need to supply the necessary covers for motor chains or any other exposed

moving parts which are a safety risk to users.9)Photos of the machine to be provided before the containers packing.10)No stillages to be packed over 2 tonnes.11)Stillages to be packed with the appropriate number of hold down straps for the weight of the items and if possible, secured to the walls of the container to prevent any movement during shipping.12)Electrical requirements： three phase wires for motors to have actives RED, BLUE & WHITE, neutral BLACK and earth YELLOW WITH GREEN TRACE.Please ensure that no 4 core cable is supplied for the anti-drop locks.In Australia we cannot have 24V and 240V in the same cable so we need 2 core cable.All power cables for locks must be double insulated.13)Instruction manual, mechanical and electrical drawings and packing lists(IN ENGLISH)to be provided as soon as complete by Hsiang Gu in order to not delay installation.Machine numbers will be marked on the signed drawings.All items need to be packed and labeled accordingly.14)Hsiang Gu to provide 5% extra of all nuts, bolts and fixings, 5% extra chains and any other small items required for the installation.2.County of origin of goods: P.R.China

Port of destination: Melbourne

Port of shipment: Shanghai

3.Terms of payment:

1)The 30% of the contract price should be paid in advance by T/T before production, 70% of the contract price should be paid one week before the goods leaving.2)Payment for all deliveries shall be made on the term of USD, to the bank account as the Seller may notify in writing to the Buyer.It is agreed that the Products delivered remain the Sellers property until the Seller has received the payment in full.4.Shipment date: No later than 65 days for production after the shop drawings confirmed and receipt of the payment.5.Insurance： N/A

6.Documents required

The sellers shall present the following documents

6.1Full set of clean on Board Ocean Bills of Lading.6.2Signed commercial invoice in TWO copies

7.Shipping advice

The sellers shall immediately, upon the completion of the loading of the goods, advise the buyers of the Contract No, names of commodity, loaded quantity, invoice values, gross weight, names of vessel and shipment date by TLX/FAX.8.Force Majeure

The sellers shall not hold any responsibility for partial or total non-performance of this contract due to Force Majeure.But the sellers advise the buyers on time of such occurrence.9.Disputes settlement

All disputes in connection with this contract of the execution thereof shall be amicably settled through negotiation.In case no amicable settlement can be reached between the two parties, the case under dispute shall be submitted to arbitration, which shall be held in the country where the defendant resides, or in third country agreed by both parties.The decision of the arbitration shall be accepted as final and binding upon both parties.The Arbitration Fees shall be borne by the losing party.10.Law application

It will be governed by the law of the Peoples Republic of China under the circumstances that the contract is signed or the goods while the disputes arising are in the Peoples Republic of China or the defendant is Chinese legal person, otherwise it is governed by Untied Nations Convention on Contract for the International Sale of Goods.The terms in the contract based on INCOTERMS 1990 of the International Chamber of Commerce.11.This contract is in copies, effective since being singed /sealed by both parties.Signed by:

Signature and Stamp of the Seller

挪优(上海)机械有限公司

Newparking(Shanghai)Machinery Co.Ltd