直流场竣工评估报告

第一篇：直流场竣工评估报告

许继直流场和高压试验厂房工程

质量评估报告

编 制： 审 核： 批 准：

河南长安工程监理有限公司 二〇一三年一月三十日 许继直流场和高压试验厂房质量评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：许继直流场和高压试验厂

2、工程地点：许继电气城中压开关厂院内

3、工程规模：13968.38㎡

4、檐口高度：29.55m

5、结构类型：车间部分为三层门式钢结构，辅房部分为四层钢筋混凝土框架结构。车间部分±0.000同一期厂房；共3跨，每跨24 m，柱距均为9 m。基础为柱下独立柱基，墙下为钢筋混凝土条形基础，均采用C30砼，垫层采用C15砼；过梁、圈梁、构造柱为C25砼。±0.000以下墙体采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上内外墙均为240㎜厚粉煤灰半盲孔砌块，一层为承重墙体，采用M7.5水泥砂浆砌筑；二～三层为非承重墙体，采用M5水泥砂浆砌筑。试验大厅控制室等内墙为铝合金成品隔墙。

辅房采用钢筋混凝土框架结构，室内±0.000同厂房。基础垫层为C15砼；框架柱、框架梁、现浇楼板及基础均为C30砼；过梁、圈梁、构造柱为C25砼。基础采用MU10实心砖、M10水泥砂浆砌筑。±0.000以上墙体为非承重墙体，采用MU5粉煤灰半盲孔砌块、M5水泥砂浆砌筑。

6、耐火等级：二级

7、设计合理使用年限：建筑主体为50年，维护结构为15年

8、抗震设防烈度：7度

9、合同开竣工日期：2010年7月9日至2010年12月31日，实际开工日期为2010年7月9日，实际竣工日期为2013年1月15日。

二、参建单位：

1、建设单位：许继集团有限公司

2、设计单位：中国新时代国际工程公司

3、勘察单位：河南大地工程勘察有限公司

4、施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设公司

5、监理单位：河南长安工程监理有限公司

三、项目监理机构： 总监理工程师：翟昊飞 总监代表：薛井亮 土建监理员：李建勋 土建监理员：俞 帅

土建监理员：王志强（兼安全员）安装监理员：郭进才、李成会 见证取样员：李建勋（兼）

四、评估依据：

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、施工质量验收规范、技术标准： 1.1国家和地方有关工程建设的法律、法规

（1）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日实施）（2）《中华人民共和国安全生产法》（2002年6月29日通过，2002年11月1日实行）

（3）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

（4）《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）（5）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》

（6）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建建[2000]211号

（7）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（8）《河南省建设工程安全监理导则》 1.2施工质量验收规范和规程

（1）《工程建设标准强制性条文》（2002年版）（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（5）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001（8）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（9）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001（10）《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002（11）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2002（12）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003（13）《通风与空调工程施工及验收规范》GBJ243-2002（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002（15）《建设工程监理规范》GB50319-2000（16）《工程建设监理规程》YJG37-1999

2、经有关部门批准的设计文件和施工图纸；

3、建设工程施工合同GF—1999—0201；

4、建设工程委托监理合同GF—2000—0202。

五、工程质量监控的主要措施与工作成效：

项目监理部根据该工程实际情况，编写了《监理规划》；并针对工程特点，编制了切实可行的《监理实施细则》。参加了由建设单位组织的技术交底、图纸会审和第一次工地会议，接受了业主的授权并进行了监理工作交底等。我们按照国家及地方有关工程建设方面的法律、法规、设计图纸、施工及验收规范、合同文件和监理规划、监理实施细则、施工组织设计等相关资料，对该工程进行了严格的监理。并在施工中认真贯彻执行了强制性条文，具体做了以下几方面的工作。

(一)、严把开工关：在工程开工前，项目监理部对以下资料进行了审查：

1、规划许可证：经审查，规划许可证号为建字第***号

2、建筑工程施工图、设计文件审查批准书号：2010-3-067

3、施工许可证：经审查，施工许可证号为：***001

4、施工合同：经审查，施工合同号为：XJDQ-201007

5、施工单位资质：经审查，工程总承包单位是中国有色金属工业第六冶金建设公司，其资质为壹级，资质证书号为A1081041010501-6/2，有关资质范围与工程特 点吻合，符合承包条件。

通过对该部分资料审查，有效地杜绝了越级施工，以及无规划、无开工许可证和无施工图批准文件即进行施工的可能性，从而保证了工程前期准备工作的完整性和规范化。

(二)、严把质量保证体系关。自接受业主委托之日起，项目监理部即对施工企业的质量管理、技术管理和质量保证三大体系进行了审查。对专职管理人员和特殊工种从业人员的相关资格证和上岗证，进行了审查，杜绝了无证上岗及冒名顶替的现象的发生，从而为保证工程质量、安全打下了良好的基础。共计审查相关人员资格证和上岗证15人次。

(三)、严把施工组织设计（方案）审查关。对施工单位所报的施工组织设计（方案）进行了严格审查，对不合理的施工方案及施工工艺提出意见和建议，并要求施工单位补充修订。如：项目管理组织机构中原来没有职务落实到人，要求其补充等。

(四)、对进场原材料、成品、半成品的质量严格控制。主要进场材料，必须有出厂合格证等相关质量证明资料，在使用前必须经见证取样、送检复试合格后，方准用于本工程。本工程原材料累计见证取样53次，合格53次；对砂浆、砼等拌和物，要求施工单位配备专职司磅员，严格按配合比进行下料。砼浇筑过程中坚持按规定留取试块，以保证砼必须达到设计要求的强度。

(五)、对施工过程中的质量严格监控。对于基础、混凝土现浇构件、防水屋面的细部构造等关键部位，监理人员实行旁站，轮班作业，并做好旁站监理记录，共有旁站监理记录53份。对本工程的所有工序，坚持每道工序进行报验，上道工序不报验或不合格，不允许进行下道工序施工，尤其是隐蔽工程。如：在车间部分○A 轴基础钢筋和模板施工中，经现场监理人员巡检中发现，个别基础模板的支设与设计尺寸不符，监理人员立即下发《监理工程师通知单》，要求施工单位进行整改，并经现场监理人员再次核验合格后，方可进行下道工序的施工。对于安装工程的各种管线敷设，线盒预埋等，严格按设计和规范要求进行监理。在监理过程中，发现问题后，除口头通知外，并及时下发《监理工程师通知单》，由现场监理人员监督整改。施工方整改完毕后，再向监理部反馈《监理工程师通知回复单》，经监理人员验收合格后，方准进行下道工序施工，本工程共下发《监理工程师通知单》18份，收回《监 理工程师通知回复单》18份。

（六）、现场安全文明监控。对于施工现场施工用电，监理人员严格按照强制性标准规定，坚持要求施工单位采用“一机、一闸、一漏、一箱”，对于高空作业，没有安全技术交底、没有安全防护措施，不允许施工。针对从业人员多为农民工的问题，我们要求各班组每天在上班前，坚持班前安全交底，否则不能施工；从而确保了在施工期间未发生一起安全事故。

（七）、项目监理人员除对工程质量、进度、投资和安全严格控制外，并及时协调工程参建各方的关系，定期召开监理例会或专题会议，及时解决施工中存在的问题，保证了工程的顺利进行。

六、监理单位资料自查情况。

1、《建设工程委托监理合同》1份。

2、《监理单位资质》（复印件）1份。

3、监理单位营业执照（复印件）1份

4、监理规划1份。

5、监理实施细则2份（土建、安装各1份）。

6、监理例会纪要24份。

7、监理工程师通知单18份。

8、监理工程师通知回复单18份。

9、工程质量评估报告（基础、主体和竣工验收）3份

10、监理工作总结1份。

11、监理月报23份。经自查，监理单位资料齐全。

七、工程质量评定情况

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定，本工程评定情况如下：

一、分部工程评定情况：

本工程共报验检验批873次，分项工程56次，分部工程7个，均达到合格要求。各分部评定结果如下：

1、地基与基础分部工程：基槽开挖后，进行了铲探，对不符合设计要求的地基，进行了重新处理。在质检站监督下由业主组织勘察、设计、监理，施工等单位进行了验槽。共同确认基槽符合设计要求。基础工程施工中，砼及砌体砂浆严格按配合比进行施工，强度均满足设计要求，几何尺寸及相关检验符合图纸及验收规范要求，项目监理部对该分部评定为合格。

2、主体结构分部工程：钢筋形状、品种、数量、直径、间距、骨架的外形尺寸、偏差等均符合规定，保护层的厚度、构造筋符合构造要求，钢筋的锚固长度、钢箍加密区加密间距符合规定，钢筋的搭接长度，接头错开长度，接头百分率符合规定。

砖及砂浆强度等级符合要求，砂浆饱满度不小于80%。预留锚拉筋，长度、数量均符合规定。砌体墙面平整度、垂直度、灰缝厚度符合规定。砼外形尺寸、截面大小、位置符合规定，强度符合设计要求。

钢结构钢梁、钢柱原材选用及焊接加工工艺均符合规定，现场钢柱钢梁及构配件安装均符合设计及规范规定。项目监理部对该分部评定为合格。

3、建筑装饰装修分部：装饰抹灰平整度、垂直度、厚度符合规定，无空鼓，接槎平整，线条顺直清晰。内墙涂料无起皮、掉粉，色泽一致，平整度、垂直度符合规定。门窗安装牢固，位置与开启方向符合规定，各项指标均符合施工验收规范。卫生间地砖、墙面瓷片铺贴平整，无色差，线条顺直，均匀，咬角严密。卫生间的楼地面经闭水试验，无渗漏现象。综上所述对该分部评定为合格。

4、屋面分部工程：框架部分屋面工程找平层、保温层的施工均符合规范要求，防水卷材的厚度、铺贴工艺、搭接长度、排水坡度、粘贴平整度符合规定。钢结构部分屋面板吊装及安装施工均符合规定。此分部评定为合格。

5、给排水与采暖分部：我们进行了管道压力试验，排水管灌水、通水试验符合规定，消防箱、栓、带、管道安装与试压。该分部评定为合格。

6、电气照明分部：进行了电力照明调试及绝缘、接地电阻测试，符合规定，该分部评定为合格。

7、通风工程分部：进行了轴流风机的安装与调试。

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关规定，项目监理部于2013年1月20日由总监组织各专业监理工程师对施工单位报送的竣工保证资料进行认真审查，并现场对工程进行了预验收。经审查与验收：该单位工程质 量控制资料真实、完整、准确、安全和功能检验符合规范规定，满足使用要求、观感质量评价为好。

八、评估结论

经现场项目监理部评估认为，该工程各项指标均已达到了设计要求及规范规定，综合基础、主体分部的验收结论，该单位工程评定为合格工程。

河南长安工程监理有限公司

驻许继直流场和高压试验厂房工程项目监理部

二〇一三年一月三十日

第二篇：竣工评估报告

QR/PH-1003

JL/TQ-竣工

工程质量评估报告

（竣工工程）

工程名称：万邦中心大厦装修工程

建设单位：上海华屋经济发展有限公司 设计单位：上海章明建筑设计事务所 施工单位：中元建设集团股份有限公司 监理单位：上海浦惠建设管理有限公司 总监理工程师：

目录

第一章：工程概况

第二章：施工质量评估依据

第三章：监理质量控制情况

第四章：工程质量监理验收情况

第五章：内业资料

第六章：工程质量评定

第七章：工程质量竣工评估结果

一.工程概况

上海万邦中心大厦工程位于浦东南路1967号，南邻塘桥路，西临浦东南路，东邻上海市萌芽实验中学，东西最长处约139m，南北最宽约78m。总建筑面积为45990.68㎡，其中地上建筑面积为38508.9m2，地下室建筑面积为7796.8 m2。建筑层数为27层，局部机房间为28层，建筑高度为99.95m。框架结构，设计使用年限未40年，抗震设防烈度为7度，安全等级为一级。±0.000相当于绝对标高5.000，室外标高为4.550，室内外高差0.45m。

本工程为烂尾楼工程，主体结构为框架结构，楼板及柱加固采用的砼配合比为C40，地下室、夹层、1～4层结构平顶采用碳纤维材料加固，核心筒部分的电梯井、楼梯间墙体采用粘钢板加固。非承重的外围护墙采用200厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。轻隔墙采用100厚小型混凝土空心砌块，M5混合砂浆。外墙面采用大理石材干挂施工，内铺设玻璃棉毡（45mm）。外窗窗框采用铝合金材质，玻璃采用断热铝合金中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），可见光投射比大于等于0.40。裙房屋面采用40厚挤塑聚苯板，传热系数0.030w/m·k。平屋顶传热系数K=1/RO=0.66（w/mz·k）。屋面防水采用APP防水卷材。轻质内隔墙采用150*1.5轻钢龙骨双面防潮石膏板墙，隔墙内设防火棉毡。吊顶采用轻钢龙骨及石膏板面层。厅内地板采用实木复合地板，卫生间墙面及地面采用大理石铺贴。室内墙面用墙纸铺贴。外墙做泛光照明，采用RGB5050灯具。空调采用大金空调，室外机型号RZP450SYI，室内机型号FZSP。厨卫器具、灯具、橱柜、衣柜都安装到位。

二、施工质量评估依据：

1、工程建设监理合同；工程建设施工合同；监理规划

2、施工组织设计；

3、设计文件（设计图纸、设计变更、设计交底纪要，技术核定单，图集及国家

有关标准）；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-2000；

5、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-996、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；

7、国家与上海市相关建设工程法律、法规；

8、以下相关施工质量验收规范

《建筑工程施工质量验收统一评定标准》GB50300-2001；

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001；

《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

《民用电梯工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑消防工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

三、监理质量控制情况

1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2、会同建设、施工及设计院进行图纸会审，审查审核施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，同时编制相应的监理实施细则，满足施工要求，开展监理工作。

3、进场原材料、构配件都有出厂合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。

4、施工人员持证上岗，特殊工种都有特殊工种上岗证。

5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及影像资料进行监控，对关键部位、关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

6、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四、工程质量监理验收情况

监理部对分项工程检验批隐蔽工程质量认真进行检验，从原材料到最终验收的各施工工序的操作，主控项目要求必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目也要满足规范的要求。经监理人员验收合格并签字认可后方允许进行下道工序施工，对不合格的工序质量，要求必须进行整改或返工，直至合格为止。

五、工程内业资料

1.技术文件资料；

2.材料进场质保资料；

3.材料验收二次复试等资料；

4.各分部分项工程验收资料；

5.单位工程验收资料

六、工程质量评定：

1.设计文件经审图机构进行有效审查出图，图纸会审，技术交底在施工前

已完成。

2.施工队伍资质，施工管理人员及作业人员经审查审核，符合要求。

3.施工组织设计（方案）已审查审核并进行了施工交底。

4.进场的材料构件已审查审核，符合要求，需二次复试的材料构件已按规

定进行现场见证取样送检，结果均符合要求。

5.各分部分项工程均符合设计及施工规范要求。

6.资料收集归类及时完整，符合要求。

七、工程质量竣工评估结果：

1、本工程符合设计文件要求

2、工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其他施工质量验收规范、技术规程及工程建设标准强制性条文。

3、各分部分项工程质量均验收合格。质量控制资料完整。

4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。综上所述，万邦中心大厦装修工程竣工质量评估为：合格。

上海浦惠建设管理有限公司

万邦中心大厦装修工程监理项目部

总监理工程师：

第三篇：监理竣工评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

甘肃万安建设工程监理有限公司

工程质量监理评估报告

工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼 建设单位：甘肃电投房地产开发有限责任公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 勘察单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：中建六局有限公司

监理单位（章）：

总监理工程师:

日

期：

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

工程竣工评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：甘肃国际会展配套区1#组团1#楼

2、工程地点：兰州市城关区北滨河路鲁家崖

3、工程范围及特点：

甘肃国际会展配套区1#组团位于兰州市东北部，地处滨河北路北侧，雁滩黄河大桥西侧，南面与甘肃会展中心建筑群隔路相望。1#组团配套服务区划分为两个主要功能区，西侧公建区、中东部居住区。其中居住区建筑为塔式或板式高层、小高层住宅楼，并在区块内设置了商业、文体活动、餐饮、公厕等用房。公建区为商业办公楼和科研办公楼，主要功能有商业、办公、酒店、科研等。

1#楼建筑面积约8336.26平方米，地下一层面积669.48㎡，地上14层，一、二层面积1292.16㎡，三—十四层6316.62㎡，该工程为二类高层建筑。地下一层为自行车库及人防设备用房，1-2层为商铺，3层及以上为住宅。主楼基础采用平板式筏型基础，主体采用剪力墙结构。裙楼基础采用钢筋混凝土柱下独立基础带构造底板，主体采用框架—剪力墙结构。

一、二层为明装散热器，三层以上为地板热敷设。设电梯一部。

4、质量目标：一次性验收合格。

二、监理对本工程质量的评估依据：

1、建设单位提供的本工程施工图纸及说明，以及建设工程承包合同；

2、国家现行建设工程施工及验收规范，质量评定标准； 《建筑工程质量管理条例》；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建设工程施工现场供电用电安全规范》（GB50104-93）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《中华人民共和国工程建设强制性条文》房屋部分

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履约情况：

1、本工程的施工组织设计及各项施工技术方案的质量控制措施均按企业标准有关条款进行编制，并经监理审核； 甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

2、该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，严格按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理，能够正常运行；

3、施工单位所报的各项检验批、分项工程施工质量符合企业标准，施工质量验收符合规范、国家各项强制性条文及设计要求，符合合同约定的质量标准；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程无分包。该工程项目部设置各专业技术人员和专职质检员，现场建立健全的质量管理和质量运行体系，按照施工合同和施工企业标准进行质量管理，质量管理体系能够正常运行。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该工程在建设过程中，能严格按照国家颁发的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工，没有出现违规行为。

六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程主体工程能严格按设计施工图施工，工程变更均有施工单位工程技术联系单及设计院的图纸修改变更单；勘察、设计单位在基础验槽、验收及施工过程中均能积极配合检查、验收和完善图纸设计，施工中没有改变设计功能指标的情况，本工程施工质量符合设计功能指标的要求。

七、监理合同履约情况，工程质量监理情况：

监理机构严格按照经业主批准的监理规划及双方签订的《工程监理合同》履行监理职责，业主也能比较好的履行《工程监理合同》；

现场监理部严格按照公司有关规定由项目总监组织编制监理规划书，经公司审批，并报送给业主，同时又编制旁站监理方案对关键部位、旁站监理做出细化；在日常工作中我监理部又依据监理规划并结合合同书，以避免实际动作过程中的盲目性及随意性，确保监理工作有据有序地进行。另外，对实施过程中的有关问题，监理部除立即口头通知更正外，还及时以监理通知书等形式下达有理、有据的书面指令。监理部现场监理人员通过观察、平行检查、测量等手段，对工程质量进行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量监控得以有效落实。具体作法如下：

l、抓好事前质量控制：

①审查承包单位及分包单位资质，核实其项目经理投标书所投一致。

②熟悉设计文件、技术资料、了解设计意图。为了更好地贯彻设计意图及为了施工单位更好地施工，根据图纸交底及会审记录明确施工过程控制注意事项，审核施工组织设计及各专项方案的针对性和可操作性。

③审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。重点审查工程施工技术措施是否可靠，各专业工程交叉搭接是否合理，资源供应是否满足、在现有环境下是否有可操作性。审查同意后，在施工中督促按该方案贯彻执行。

④对工程所需原材料等质量进行检查和控制，监理员及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检。

⑤检查复核施工现场测量标准、建筑物定位放线以及楼层测量放线。

⑥检查施工现场质量管理情况，督促、协助承包单位完善质量保体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检查制度等。

2、加强事中质量控制： ①工序质量的控制： 甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

严控工序质量关。为了加强对各工序质量的控制，工程施工过程中，监理人员跟踪检查，发现问题及时提出并督促整改。监理人员每日的第一件事即是到施工现场巡视在督促施工单位做好质量自检的前提下，检验批、分项工程、分部工程逐项进行质量检查和验收，对达不到施工质量要求的责令施工单位返工整改。监理平行检查、巡视检查和旁站检查，发现质量问题，口头或下达文字监理通知，令施工单位整改，并经监理再次复查验收，决不留下质量隐患。

②设置工序质量控制点，有目的地加强旁站监理工作，对施工中影响工程质量的重点或关键部位及薄弱环节设置了质量控制点，针对可能造成的质量隐患的原因，采取措施加以预控。

本着关键部位、要害部位、关键时刻旁站监理必不可少的原则，监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理，及时掌握现场施工质量情况，并将情况及时记录下来。在基础分部工程施工过程中，监理部根据监理规划所设置的控制点，每次砼浇注时，监理工程师都进行旁站，实行跟踪监理，随机指定做砼试块，严密监控砼搅拌时间、运输及振捣。在浇筑过程中特别注意钢筋保护层的保护以及钢筋的形状和位置的控制。要求木工、钢筋工跟班作业，监督施工单位严格做到砼浇到哪里，跟班作业人员就在哪里。在监理人员严密监督下，每次砼振捣时均要求有施工技术管理人员在场指挥，杜绝砼振捣时漏振、偏振、振捣不足等现象发生，确保钢筋砼工程的内在质量。

③隐蔽工程的质量检验验收

需被其它工序所隐蔽的分项工程，在施工过程中监理人员将对其工序质量进行检查,合格后方可进行隐蔽验收。

④检查和确认施工单位对工程检验批的划分验收记录，以确保划分正确，检查检验批发的合格质量，确保工程检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格，当采用计数检验时，主控项目全部合格；一般项目的合格点率达90％及以上，且均不存在严重缺陷。

⑤对分项工程的检查验收。⑥对分部工程验收：

施工单位在本分部工程的全部分项工程完成后，在自行检查评定合格后，再由监理检查验收。监理核查并验收各分项工程，检查并验收各分项质量控制资料，并对观感质量进行验收。

3、做好档案资料管理工作

监理内部管理是监理工作的一项重要任务，也是工程施工质量状况及监理成果的反映。监理部按公司要求，在施工过程中的检查不仅要重视施工操作质量的检查，而且严格按照设计图纸的要求，及时做好质量控制资料的审查工作，根据工程进展情况及时形成与收集资料，资料、文件要进行分门别类设盒归档，并贴上标签，建立目录，便于查询。对施工单位提交的资料，亦逐一认审查验证。

4、工程实体质量：

1、基础工程开工前定位放线经有关部门检查符合要求，基坑土质符合地质勘察报告的要求，基础工程垫层为C15，基础梁为C25，基础柱为C25。基础砼外观质量一般。

2、主体分部工程对水泥、黄砂、石子、钢材按进场的批次均进行了见证取样，送具有相应检测资质的单位进行检测，检测合格后方可在工程中使用。

施工过程对模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程加强巡视检查和旁站工作，严格控制轴线位置、梁柱墙的截面内部尺寸、层高垂直度、钢筋规格、尺寸、用量、搭接长度、预留长度，符合要求后方可进行下道工序施工。并按规范要求留置混凝土试块及同条件养护试块，混凝土的浇注实行旁站制度，按旁站方案做好旁站记录。甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

砌体分项工程施工中严格要求施工单位按配比进行砂浆拌制，按规范要求留置砂浆试块及同条件养护试块；砖和砂浆的强度等级符合设计要求；检查轴线位置偏移、垂直度、门窗洞口高宽、灰缝平直度、墙面平整度，符合要求后方可进行下道工序施工。

3、建筑装饰分部楼地面存在局部空鼓、开裂现象，经过维修基本符合要求；内墙抹灰存在局部空鼓现象，局部阴阳角不顺直，经过维修，已基本符合要求；外门窗为彩色铝合金门窗，规格，尺寸符合要求，五金件齐全，局部密封胶不密实，经过维修已符合要求；局部门窗开关不灵活，经过维修已符合要求。

4、建筑屋面分部工程屋面找平层材料质量及配合比符合设计要求。保温层材料符合设计要求。防水卷材经现场见证取样建筑质量检测中心检验，各项指标均合格，防水层种类，材质，厚度等符合设计要求。

5、建筑给排水分部工程所使用的主要设备材料已经全部报验，监理工程师都予以检查验收，产品型号，规格均符合设计要求，严格按照程序施工，先试验后隐蔽，水压，灌水，通水试验均符合要求。

6、建筑电气分部工程所使用的主要设备材料合格证，检验报告齐全，产品型号，规格符合设计要求。接地系统经测试，接地电阻数值低于规定的要求。低压电气设备，开关，插座面板，线管敷设，管内穿线等均符合要求和施工质量验收规范。

八、施工质量问题及处理情况：

1、基础开挖过程中，基槽排水沟不到位，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

2、巡视检查发现少数柱筋未固定，有偏移，督促改正。

3、砖砌体发现少数水平灰缝、垂直度、平整度不符合要求，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

4、少数模板支撑不到位、板面平整度、拼缝不严，监理巡视检查口头通知要求及时整改。

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

1、地基与基础工程共检查5个分项，27个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

2、主体工程共检查4个分项，272个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

3、装修工程共检查8分项，64个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

4、屋面工程共检查4分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

5、建筑给排水、采暖工程检查53个检验批，质量全部合格，6、建筑电气分部该分部检查7个分项，76个检验批，质量全部合格，7、通风与空调工程共检查2分项，8个检验批，经核查主控项目和一般项目全部合格。

8、本工程所含检验批、分项、分部工程经验收合格。

十、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档情况：

本主体工程质量控制资料，能够反映本工程施工过程各个环节，工程质量状况、基本数据和原始记录，反映工程测试结果和记录，是工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。

进场原材料监理旁站进行抽查取样，并及时检查各种材料的出厂合格证及试验、甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

复试报告，同时对水泥、钢材、砂石及砼试块等实行见证取样送检，其中钢筋的合格证及试验报告52份；钢筋接头试验报告53份；水泥出厂合格证及试验报告2份；砖出厂合格证及试验报告4份；防水材料合格证及试验报告5份；C15砼试验报告2份，C20砼试验报告9份、C30砼试验报告24份；C35砼试验报告15份, C40砼试验报告20份,；M5砂浆试验报告14份，M7.5砂浆试验报告14份；地基验槽记录1份；梁、板、柱混凝土强度进行5%抽检回弹试验1份；隐蔽工程均按设计及规范要求进行隐蔽验收，相关的隐蔽验收记录50份，均符合设计及规范要求。

建筑给排水及采暖工程管道材料、设备出厂合格证21份，阀门试压记录1份，管道、设备强度、焊口检查记录和严密性试验记录7份，系统清洗记录7份，排水管道通水试验记录1份，排水（雨水）管道灌水试验记录1份，敞口水箱满水试验记录1份，采暖系统调试记录1份。

电气材料合格证16份，相关的隐蔽验收记录51份，均符合设计及规范要求。接地电阻测试记录1份，线路、插座、设备接地测试1份，低压电气、线路绝缘测试记录1份，照明全负荷运行试验记录1份。

建筑节能分部工程材料合格证9份，相关的隐蔽验收记录3份，保温层固定件拉拔试验3次，保温层粘结强度拉拔试验3次，外墙节能构造钻芯检查3次，外窗气密性现场实体检测3次。

该单位工程安全和功能检验资料共核查10项，符合要求10项。该单位工程质量控制资料共核查21项，经核查符合要求21项。

十一、工程质量事故处理情况：

施工中没有出现工程质量事故。

十二、工程观感质量验收情况：

本工程观感质量“一般”。

十三、评估结论：

本工程设计合理，施工方法基本正确，所含各分部、分项工程资料齐全，相关材料、试件测试合格，施工中没有发生重大质量问题和安全事故，实测实量部分检测结果符合规范规定，观感验收合格。现场检查虽发现有不符合标准的缺陷，经整改后能满足设计及规范要求，监理评估本工程质量等级为合格。

甘肃万安建设工程监理有限公司

评估报告

总监工程师：

甘肃万安建设工程监理有限公司

****年**月**日

第四篇：围墙竣工评估报告（模版）

XQJL-7.5-1-17

№：

黎明填埋场填埋气综合处置工程

室外围墙工程竣工评估报告

工程名称：黎明填埋场填埋气综合处置工程-围墙

建设单位：上海浦东环保发展有限公司黎明环保分公司 施工单位: 上海市浦东新区建设（集团）有限公司

设计单位: 上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 监理单位: 上海浦东新区建设监理有限公司

总监理工程师:

日

期：

2015年11

一、工程项目概况

本工程位于上海市浦东新区生活垃圾处置产业循环生态园区规划十路、规划四路西北角，本工程子单位工程主要包括发电机房、辅助用房、初雨池、火炬、门卫等，结构为框架结构。

本工程均采用相对标高，室外地坪标高±0.00相当于吴淞高程6.500m，本工程地基基础设计等级为丙级。

本工程抗震设防烈度为7度（第一组，设计基本地震加速度值为0.10g）本工程场地类别为Ⅳ类，各单体抗震等级为二级抗震。

本工程混凝土结构的安全等级为二级，环境类别地上为一类，地下为二类，设计使用年限为50年，建筑物类别为丙类。

构（建）筑物施工时，应先施工深基基构（建）筑物，后施工浅基础构（建）筑物，以免深基础基坑开挖时，危及相邻构（建）筑物基础的安全。施工过程中应严格控制地下水位，及时排出基坑积水，保持基坑干燥。不能扰动地基，不允许超挖，当开挖接近设计标高时，宜保留一铲土，待浇筑垫层前挖掉，基底高程的允许偏差应±20mm。挖出土堆放位置，应尽量远离基坑，非在基坑边堆放不可时，应严格控制堆土高度，保证基坑边坡的稳定性。

基坑开挖完成后，应及时组织相关部门验槽。验槽合格后应立即铺设砂石垫层或浇筑混凝土垫层、绑扎底板钢筋、浇筑底板混凝土，以减少基坑回弹量

基础工程施工完成后，混凝土强度达到100%后应尽早进行室内外回填，回填应均匀、对称、分层进行。填料的质量及施工要求，应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202），回填土不应有腐蚀性，并应除去有机物等有害物质。

二、工程质量评估依据：（1）工程建设监理合同

（2）工程设计施工图及有关技术资料；（3）施工承包合同

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2011（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011（7）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（8）《涂装前和钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923（9）工程建设强制性标准、条文

（10）中华人民共和国工程建设标准强制性条文及地方标准强制性条文。

三、施工情况说明

围墙采用条形基础，基础埋深-1.500米，基础垫层设计强度为C20，条形基础、挡土墙混凝土设计强度为C25；基础砖砌体采用MU10小型混凝土空心砌块，M10水泥砂浆砌筑，Cb20细石砼灌实。

地上部分墙体采用小型混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑，每隔25米设置20㎜缝宽伸缩缝；柱与墙及墙与墙交接处均采用长1000,2￠6@400钢筋拉结。

涂料墙面：界面处理一道，5厚RP15水泥砂浆打底扫毛，素水泥砂浆一道甩毛（内掺5%建筑胶），12厚RP15水泥砂浆找平，喷外墙涂料；面砖墙面：界面处理一道，10厚RP15水泥砂浆打底扫毛，6厚RP20水泥砂浆刮平扫毛，10厚面砖并1:1水泥砂浆（细砂）勾缝。

栏杆采用成品金属材料制作，竖杆净距不大于110㎜，喷防锈漆一道、面漆二道。

四、评估意见：

黎明填埋场填埋气综合处置工程－围墙质量符合我国现行法律、法规和工程建设强制性标准及设计与施工质量验收规范要求，单位工程质量达到验收标准。

同意验收！

上海浦东新区建设监理有限公司

黎明填埋场填埋气综合处置工程

2015年11月

第五篇：室外工程竣工评估报告[范文模版]

室外工程竣工质量评估报告

一、工程概况

本工程建设单位为********有限公司，设计单位为******建筑设计有限公

司，场坪绿化设计单位为****-景观工程有限公司景观设计所，施工总包单位为

****集团股份有限公司，专业分包为*******园林有限公司。

人行道路150厚碎石垫层，100厚C25混凝土基层，上部铺贴；车行道、消

防车道200厚碎石垫层，200厚C25混凝土基层，上部铺贴。

下水道雨污水管采用HDPE聚乙烯双壁缠绕管管道，管道环刚度≥10KN/m ；

检查窨井采用混凝土实心砌块砌筑，污水窨井采用流槽底座，；雨水井采用落底

窨井，落低0.3m；雨污水窨井盖座均采用加强方形装饰不锈钢盖座。

管道规格：DN200×1512m、DN250×276m、DN300×1344m、DN400×246m、DN500

×84m、DN600×24m。

本项目是高档写字楼及商业，位于滨江地带，该区总占地面积为33901.9

平方米，总建筑面积19.7万平方米，其中绿地面积8475平方米，绿化率约为2

25%。主要景观设施有广场铺装、屋顶花园、地下室送排风井、景观巨石、水景等；园林绿化树种主要有香樟、桂花、红果冬青、马褂木、红枫、金叶女贞

球、石楠、樱花、海桐、紫玉兰、紫鹃球、西府海棠、桔树、黄杨、春鹃、茶梅、金叶六道木、果岭草、红花继木、仿真竹、麦冬、龟甲冬青等等，品种多样，层

次分明。本工程地面铺装采用各色石材镶拼；台阶及花坛，采用整块石料铺砌而

成，质感强烈。园林景观中配有LFD灯、投光灯、侧壁灯、地埋灯、点子灯和庭

院灯等景观照明。苗木种植运用了地下固定等新工艺，地形自然流畅，苗木长势

良好，整体感觉清新自然。

二、评估依据

(1)工程建设监理合同。

(2)工程施工合同。

(3)工程设计施工图及有关设计文件。

(4)国家有关施工验收规范。

(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001。

(6)上海市建筑工程质量验收有关规程规定等。

(7)上海市园林绿化质量检验评定标准及验收规范等。

三、室外总体工程划分及验收结论

室外建筑环境单位工程：

室外环境（道路）

室外安装单位工程：

给排水与采暖（室外排水系统）

室外环境（建筑小品、亭台、花坛、场坪绿化）

室外总体工程质量符合施工质量验收规范规定和设计要求，同意验收。

四、工程质量控制情况：

1、栽植土工程，测试工程用山泥化学性质、物理性质符合园林栽植土标

准；栽植土深度地形符合设计要求。

2、植物材料、树木姿态和生长势规格符合设计要求，无病虫害，土球完

好，裸根树木根系完整。

3、栽植工程，放样、定位符合业主要求，偏差小于5%，树坑大小、深

度符合栽植规程，栽植数量符合设计要求，土球包装、培土、浇水符合栽植规程。

4、地面铺装石材板块的品种、质量符合设计要求；面层与下一层结合牢

固，无空鼓。表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。

5、条石饰面品种、质量符合设计要求；安装的埋件、连接件的数量、规

格、位置连接方法和防腐处理符合设计要求；表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

6、景观照明灯具品种、规格、质量符合设计要求；安装质量符合规范规

定，每套灯具的导电部分对地绝缘值大于2MΩ。

四、质量控制资料核查结论

本工程共有质量控制资料9项，经审查符合要求9项，经核定符合规定要求 0 项。

五、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结论

共核查2项，符合要求2项；

六、观感质量验收结论

共抽查4项，符合要求4项，不符合要求 0 项。

道路、下水道观感质量综合评价：一般

树木栽植定位、排水、切边均为一级。绿化地形、坡度正确，垂直度、支

撑、草边线条清晰，树穴切边规范，修剪切口平整，整体园艺效果较好，地面石材铺装和饰面石材安装符合设计和规范要求，观感质量评价一般。

七、竣工验收结论

***********项目室外工程的质量符合设计要求和施工质量验收规范规定；质量控制资料符合要求；安全和主要使用功能符合要求；观感质量一般；综合验收结论：质量合格，通过验收。