产业园区建设项目建设可行性研究报告

第一篇：产业园区建设项目建设可行性研究报告

山左口乡南古寨扶贫产业园项目

可

行

性

研

究

报

告

东海县山左口乡人民政府

二0一0年七月

山左口乡南古寨扶贫产业园项目

可行性研究报告

一、项目摘要

1、项目名称：山左口乡南古寨扶贫产业园建设项目

2、项目主管单位：东海县扶贫办

3、项目实施单位：东海县山左口乡人民政府

4、项目建设地点：山左口工业集中区（南古寨村西东郯路南侧）

5、项目建设主要内容：项目占地面积60亩，建筑面积14800平方米。其中建设8栋标准化厂房，每栋建筑面积80*20（米），即1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室70平方米。

6、投资预算与资金来源：本项目总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，政府自筹350万元。

7、建设周期：9个月。

8、结论与建议：该项目的建设可为周边大贤庄、南古寨、北古寨、西岭等村贫困人口提供400个就业岗位，为400个贫困人口提供相对稳定的工资性收入，从而达到造血性脱贫的目标。

二、项目概述

东海县山左口乡位于县城西30公里，与山东郯城县毗邻。

全乡总面积89平方公里，人口4.26万人，劳动力2.1万人，其中外出务工劳动力1.3万人。年创收2亿元，2009年全乡财政收入3170万元，农民人均纯收入5059元。

南古寨扶贫产业园区选址于山左口乡南古寨村西马陵山上，236省道南侧，距临沂建材市场90公里，距东海县城30公里，交通便利。园区采取“筑巢引凤”的方针，抓住“招商引资，设施建设，诚信服务”这一主线，按照“精心设计，科学规划，做大规模，突出效益”的原则，把扶贫产业园建成一个集商贸、加工、物流于一体的具有现代气息的综合园区，成为当地经济发展的最具活力的园区之一。占地南北长220米，东西宽177米，计38940平方米，共折合60亩。其中建筑面积14800平方米，建设8栋标准化厂房，每栋80*20（米）=1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室2间70平方米。

三、项目建设背景及必要性

山左口乡是省级经济薄弱乡镇，全乡15个行政村中有11个省定经济薄弱村，据2008年统计，人均收入低于2500元/年的人口5595人，根据省、市、县相关扶贫政策，将每年拨付每人1000元用于脱贫，2008年至2010年共可拨付我乡559.5万元用于此部分人口的生活补助、就业帮助及创业扶助。为提高扶贫资金使用的效益，我乡拟整合这一专项资金，另自筹部分资金，统一建设扶贫产业园，通过企业入驻交纳厂房租金成为村集体经济收入，招聘贫困人口进厂就业实现相对稳定的工资

性收入，从而达到村级集体经济增收，贫困人口个人脱贫增收的目标。

扶贫产业园建成后，可容纳8家服装加工、磨具加工等企业入驻，每家企业可提供约50个就业岗位。随着我乡经济和社会事业的不断发展，南古寨扶贫产业园建设在脱贫攻坚工作中的作用进一步加强，作为依托扶贫资金项目的扶贫产业园符合全乡整体布局，可以实现资源配置有效合理，促进专业化生产和企业规模扩大及劳动力转移，对全面提高农民生活水平、彻底解决贫困人口的生活、生产困难，打造和谐、稳定、富裕的新农村具有特别重要的意义。南古寨扶贫产业园也势必成为发展山左口经济的增长点，其产生社会效益，经济效益是不可估量的。

四、项目建设的可行性

南古寨扶贫产业园区位于山左口乡南古寨村西，地处苏鲁结合部，紧靠236省道，交通十分便利，园区周围有马陵水泥厂、明达化工及马陵山建材厂三家企业，园区配有完善的水、电、路等基础设施可以与之连通共享，该场址具有明显的区位优势，适应兴建产业园区，能满足园区功能的拓展和提升，同时园区用地与山左口的总体规划相符合。

该园区充分利用上级政策性扶持资金建设经营场所，为本地贫困人口及返乡务工人员提供就业渠道，可发展地方经济，增加集体经济收入，同时也符合中央提出的拉动内需政策，项

目建议是可行的。

五、项目建设内容

园区规划占地面积60亩，建筑面积14800平方米，即新建8栋标准化厂房，每栋长80米，宽20米，即1600平方米，1930平方米办公楼、70平方米传达室、围墙，园区内路面铺设、绿化及水电配套等。

项目计划分二期实施。一期建设标准化厂房4栋，总建筑面积6400平方；二期建设标准化厂房4栋，办公楼1座及其他附属设施，总建筑面积8400平方。

建设周期9个月。2010年12月开工建设，2011年8月竣工投入使用。

六、投资概算及资金来源

园区总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，自筹350万元。

1、钢结构大棚8栋，每栋80*20米=1600平方米，共计12800平方米，460元/平方，计588.8万元。

2、办公楼1930平方米，950元/平方米，计183.35万元。

3、传达室70平方米，750元/平方米，计5.25万元。

4、围墙780米，每米300元，计23.4万元。

5、平整场地20万元；园区内路面铺设2000平方米，70元/平方米，计14万元。

6、水、电配套计30万元。

7、场区绿化30万元。

8、其他资金37.2万元。

七、效益分析

园区建成后，可容纳8家企业进区生产经营（每户场地1600平方米）。年可实现营业收入1亿元，上交税金150万元。

八、结论

通过考察论证，认为南古寨扶贫产业园无论从地理条件、资源优势、可行度，还是从市场及社会发展前景预测，其经济效益、社会效益都是十分显著的。因此，该项目建设是可行的。

第二篇：k产业园区项目可行性研究报告

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2010-11-11 15:

42关键字：产业园区项目可行性研究报告 可行性研究报告导读： 产业园区项目可行性研究报告。

产业园区项目可行性研究报告范文

第一章 项目基本情况

一、项目概要

二、项目拟建地区、地点

三、投资及经营方概况

第二章 项目背景和必要性分析

一、项目宏观环境分析

二、项目必要性分析

第三章 项目市场分析

一、宏观经济分析

二、项目行业分析

三、行业发展的必要性

第四章 项目总体方案

一、项目定位

二、项目总体思路

三、项目产业定位

四、项目功能规划

五、项目功能机构及相关技术参数

第五章 项目实施方案

一、项目总体开发思路

二、项目管理构架

三、项目总体规划

四、建设要求以及环境保护

五、项目培育策略

六、项目招商策略

第六章 项目用地、布局和选址规划

一、项目用地规划

二、项目配套要求

三、项目布局规划

四、项目选址规划

第七章 项目效益分析

一、本项目资金筹措

二、项目财务分析基础数据

三、项目投资效益分析

四、社会效益

第八章 项目SWOT分析及发展策略

一、项目竞争分析

二、项目SWOT分析

三、项目发展策略

第九章 项目可行性分析结论

一、项目成功因素

二、项目制约因素

三、可行性分析结论

第三篇：生态鸡养殖园区建设项目可行性研究报告

第一章

项目摘要

一、项目名称：无公害生态鸡养殖示园区建设项目

二、项目性质：新建

三、项目建设单位：宁夏镇北堡林草试验场立体生态养殖合 作社

四、项目建设单位法人代表：王金会

五、项目主管单位：银川币西夏区农牧水务局

六、项目建设地点：银川市西夏区镇北堡镇德林村

七、项目建设规模、建设内容：

（一）规划建设占地34 0亩，吸纳周边1 5 0户农户进入园区统一养殖；

(二)土建工程标准化育雏舍7200平方米,同时为进入园区 的农户建散养鸡舍1 5 0栋，每栋48平方米的看护房和饲料房，鸡 棚7 2平米，散养区5 00平米。

（三）购置设备

1、育雏设备2 000套；

2、配送车一台套；

3、包装设备2台；

八、项目建设时间：

项目于2 01 0年上半年开始动工，建设期限为两年。

九、项目投资估算

（一）项目总投资：775万元；

（二）征地340亩费用： 1、5 000元／亩×340亩=17 0万元；

2、原承包人地上所建附着物补偿费用30万元(三)：土建部分:每户2万元*150=300万元。

（四）园区道路硬化3 6万平方米X50元每平方米=1 8 0万元：

（五）设备购置4 0万元‘

l、育雏设备：1 5 0元／套×2000套-30万元；

2、配送车辆：3.5万元／套x2套=7万元；

3、包装设备：1 5 00 0元／台×2台=3万元；

（六）设计费用、平整土地费用5万元；

（七）水、电配套50万元；．

十、项目建设资金来源：

企业自筹：300万元，农户自筹300万元；申请自治区财政支持1 7 5万元；

十一、主要效益分析：

园区建成后，可饲养无公害生态鸡3万羽，每年可向银川市 及周边市场提供无公害生态鸡蛋600吨，无公害鸡肉6 0吨，可消 化周边农户的种植玉米8 00余吨，可使合作社成员增收5 000元／ 每户，辐射带动周边5 00户农户增收，户均增收2 000元，增加劳 动就业2 000余人。通过此项目的实施进一步保证居民的无公害食 品供应和百姓的身心健康，丰富了人们的菜篮子，促进我区无公 害食品发展，有极好的示范作用。

十二、项目建设可行性研究报告编制依据

(一)《2 01 0年推进特色优势产业促进农业产业化发展的若干 政策意见》；

（二）农业部《全面推进“无公害食品行动计划”实施意见》；

（三）《宁夏回族自治区实施“无公害食品行动计划”方案》；

（四）2010年宁夏回族自治区农业综合开发产业化经营项目申报指南； 第二章项目建设背景及必要性

一、项目背景

1、国际背景：自2 001年我国正式签署WTO总协定书后，我 国绎济发展将逐渐与世界经济发展融为一一体就养殖业来说，根 据WTO协议中有关动植物检疫透明度的规定，各成员国有义务互 通疫情，以使其产品安全、重大疫情的发生等都要受到有关国际 组织的监督。

2、国内背景：经过近2 0多年的发展，我国的综合国力有了 极大的提高，人民的生活水平得到了极大的改善，已逐渐由温饱 型向小康型转变。为适应新时期农业和农村经济结构战略性结构 调整和加入WTO的需要，全面提高我国农产品质量安全和市场竞 争力，农业部于2 002年颁布了《全面推进“无公害食品行动计划” 的实施意见》。根据国家的统一要求，结合我区实际，自治区人民 政府于2 00 3年发布了《宁夏回族自治区实施“无公罟食品行动计 划”方案》，明确提出要在3年的时间内，基本实现肉、蛋、奶、大米等农产品的无公害认证；在5年的时间内实现全区范围内的

“从田间到餐桌”全过程质量监控，在全国率先基本实现农产品的无公害化。

二、项目建设的必要性

（一）项目建设是推进蛋鸡养殖业结构的调整、增加农民收入的需要

项目实施充分发挥当地资源优势：银川市西夏区玉米种植面 积很大，而镇北堡镇多数农户的经济来源以出外打工为主。当前 由于金融危机的影响，就业形势面临很大的压力，因此，发展劳 动密集型的养殖业，即优化了资源配置，又培育了一个新兴的养 殖产业链；项目新增1 5 0户养殖户，饲养生态鸡3万羽，按每户 散养2 000只计算，所生产的生态鸡蛋由合作社统一包装、统一品 牌、统一销售，当前生态鸡蛋（又名土鸡蛋）的市场价格高于普 通鸡蛋1元／斤，每户可获纯利1.8万元。

（二）项目建设是满足广大人民群众对无公害食品的迫切需要

食品安全是关系着广大人民群众的身体健康和生命安全，是 关系着我区国民经济与社会的协调发展。但目前我国的食品安全 形势依然严峻，食品生产从田间到餐桌的全过程的安全隐患大量 存在。以蛋鸡饲养为例，我国鸡蛋的生产技术水平、蛋品质量都 还不尽如人意。95%以上的鸡蛋都是由农户和小企业生产的，由 于资金、技术、管理等多方面的限制和市场价格的恶性竞争，致 使鸡蛋价格远远低于正常生产成本。生产者为追求利润，便大量 使用廉价的劣质原料；为降低疫病风险，滥用抗生素；为高产，又大量使用合成激素。结果造成鸡蛋品质下降，营养失衡，致病 菌、抗生素、激素、农药残留严重超标。鸡蛋的低品质，又进一 步促使鸡蛋价格的下跌，从而陷入了恶性循环。我国政府为了提 高农产品质量，解决人们餐桌污染问题，保障人们生活质量不受 劣质农产品侵害，实施了一系列有关农产品安全的计划。2001年 1 0月农业部颁布的无公害农产品标准文件中，内容包括了《NY50272001无公害食品 鸡蛋》、“NY5 0402001无公害食品蛋鸡饲养兽医防疫准则》、《NY50422001无公 害食品蛋鸡饲养管理准则》六个强制标准。这些标准列出了生产 无公害鸡蛋的各个方面的技术指标和方法，规定了生产无公害鸡 蛋的技术体系。经政府认证的无公害鸡蛋，必须是严格按照以上 标准生产并达到相应质量要求的鸡蛋。

新的无公害鸡蛋国家标准中对鸡蛋里有害物质规定了最高限 量标准，特别是对人类危害较大的氯霉素、呋喃唑酮及沙门氏菌 规定不得检出。这要求蛋鸡饲养者不仅要保证鸡吃的饲料来源无 污染，在用药等方面也有限制，而且鸡的“居住环境”要空气清 晰干净。特别是2006年禽流感、2008年9月的三聚氰胺等事件的 发生，这就更加突出了无公害食品在整个食用农副产品的地位。同时也是为了提高鸡蛋的附加值，保证养殖户的增收的一个重要 前提。而为了对无公害鸡蛋生产过程进行有效监控，提高无公害 鸡蛋的产量，因此，扩建无公害养殖基地势在必行。

三、综合评价和论证结论

通过此项目的实施带动了镇北堡镇德林村的劳动就业，同时增加 了农民的收入，又满足了广大人民群众对无公害原生态食品的需求。

该项目有严格的资金使用管理制度，有较完善的组织保证体 系；项目的实施，符合国家及地方有关产业发展的指导思想，符 合国家和自治区的无公害食品行动计划的建设，对发展我区无公 害食品蛋鸡产业，无公害生态鸡蛋销售价格依据当前市场行情，高于普通鸡蛋销售价格2 5%，这直接提高7合作社成员的经济效 益，因此此项目的实施是完全必要的。第三章无公害生态鸡市场分析

一、无公害生态鸡饲养模式

（一）饲养方式由合作社统一一育雏4 5天后，分发给园区农户 散养，由合作社统一技术指导，统一提供饲料，严格按照无公害 操作程序饲养．

（二）由于采用散养模式，生态鸡在地面放养，饲料以饲喂 原粮为主，并添加红枣、枸杞、甘草等中草药，不添加任何抗生 素和生物激素，所生产生态鸡蛋，营养价值高、无药残。

（三）由于合作社对农户所生产的生态鸡蛋采用统一一包装、统 一品牌的模式，即提高了生态鸡蛋的附加值，又提高了蛋品品味。

二、无公害生态食品是社会发展的必然需求

（一）无污染的无公害优质农产品，越来越受到人们的追求 和赢得市场青睐。特别是面对世界经济一一体化的发展，各国之间 的贸易往来越来越频繁，组织发展无公害农产品生产，对农产品 安全性质量进行全程质量控制，提高农产品的市场竞争力和占有 率，开拓国际国内农产品市场成为各国贸易关注的焦点。

安全、无污染的优质农产品成为市场和消费者必需的第一需 要食品，安全性成为农产品质量标准的重要指标要求，提高农产

品质量成为广大消费者的迫切愿望和要求。只有在清洁的农业生 态环境中用洁净的生产技术和方式，生产出无公害的清洁营养农 产品，才具有商品市场和国际竞争力，才能更好地满足消费者需 求。吴惠畜禽专业合作社无公害生态鸡养殖示园区的建设，正是 推广了无公害农产品生产技术、发展了无公害农产品生产，不断 提高农产品质量，扩大农产品市场占有率，促进农业和农村经济 快速发展，加快农业产业化进程和农民增收致富步伐，确保人们 食用农产品的身体健康。

三、市场前景分析

无公害生态鸡养殖技术是将传统方法和现代技术相结合，根 据各地的区域特点，在荒地、林地、草原、果园、农闲地、玉米 地、高梁等地规模养鸡，喂五谷杂粮，让鸡自由寻食昆虫野草，饮山泉露水，严格限制化学药品、激素、饲料添加剂等使用，以 提高鸡肉的风味和品质为目的，生产出符合绿色食品标准要求的 一项生产技术。

用优质土鸡生态养殖技术可对各地的土地资源进行综合利 用、立体开发，生产出符合消费者需要的、风味独特、味道鲜美 品质优良的绿色食品，顺应人们喜欢土法养鸡的消费需求。这种 方式投资少，效益高，技术易于掌握，市场需求旺盛，是一项应 用前景非常广阔的实用养殖技术。

目前区内还没有一家规模化的无公害生态鸡养殖场，为了适 应当前市场消费趋势，吴惠畜禽农民专业合作社经过深入的市场 调查分析，态养鸡一般饲养1 5 0天上市，饲料费用平均0.0716元／千克（零售价1822元／只左右（鸡粪肥田、地的农用 价值除外）。按生态鸡蛋高于普通鸡蛋价格的250/,来计算，饲养 一只生态蛋鸡可获纯利1 5元。所以饲养生态鸡的市场前景非常乐 观，经济效益非常显著。

第四章项目建设条件

一、项目区概况

本项目的生产基地选择在银川市西夏区镇北堡镇，位于宁夏 银川市北。东经1 0 5。39'--106。21 7，北纬3 7。36'--38。1 5 7。占地面积2 00亩。

项目区位于贺兰山东麓，银川平原腹地，土壤以灰钙土、沙 壤和轻壤土为主，宜种植豆科及禾本科植物。雨雪偏少，降雨集 中，温差大，气候干燥，日照充足的特点。年日照时数为3100-32 00小时，日照百分率为71-7 3%。是典型的大陆性气候。

项目区远离村庄，与周围环境相对隔绝，无污染源，空气质 量好，不宜发生动物传染病。此处具有发展无公害绿色食品得天 独厚的条件。

二、项目实施的保证条件

(l)、自然条件

本项目区气候干燥，日照充足，远离村庄，人烟稀少，与周 围环境相对隔绝，无污染源，空气质量好，不宜发生动物传染病，是畜禽养殖的最佳环境。

(2)社会经济状况

西夏区行政区划面积为987.2平方公里，土地耕地面积约

80.69平方公里；总人口25万，其中农村人口4.3万，农业劳动力1.29万；工农业生产总值为50.14亿元，财政收入498 0万元，农民人均收入3524.7元。

(3)、原材料供应条件

项目所用饲料及原料资源充足，并有合作单位宁夏畜牧兽医 研究所提供兽医、技术服务等后勤保障。

(4)、供电条件

本项目用电负荷小，主要是换气扇和鸡舍照明电，现有供电 条件可以满足用电需求。

(5)、供水条件

自备深水井，水质完全符合《NY50274h，以后逐日增加放牧时间。在补料时，进行吹口哨、敲料桶等训练，使其形成条件反射，顺应人意。

分群饲养一般公雏羽毛长得较慢，争斗性较强，对蛋白质 饲料及其中的赖氨酸等利用率较高，因而增重快，饲料效率高。此外，公鸡个体壮，竞食能力强。而母鸡由于内分泌激素方面的 差异，沉积脂肪能力强，因而增重慢，饲料效率差。公母分养，各自在适当的日龄上市，便于实行适宜不同性别的饲养管理制度，有利于提高整齐度和商品率。

4、饲喂技术

规模化生态鸡养殖仍主要靠人为供给饲料，野外杂食只作为补充。

由于生态鸡养殖的品种多为草鸡，其生长速度较慢，故所用的 饲料营养水平不宜过高。一般在小鸡阶段使用无公害饲料厂家生产 的小鸡配合饲料；在中大鸡阶段则按一定比例拌入无污染的稻谷、统糠、青菜叶等青粗饲料。为增加鸡肉的口感和风味，应适当延长 饲养周期，控制出栏时间，一般在接近性成熟时出栏品质最佳。

5、生态鸡的疫病防治措施

(1)消毒

场地、鸡舍、用具消毒是确保鸡群安全生产必不可少的技术 措施。建立严格的消毒制度，实行专人负责。定期对运动场地、鸡舍进行打扫消毒，鸡群出栏后进行彻底的清栏消毒。消毒选用 消特灵、百毒杀等低毒、高效、广谱消毒药。

(2)兽药使用

兽药的使用直接关系到无公害优质肉鸡的质量

安全。严格按照<禁止在饲料和动物饮水中使用的药物品种 目录》和《食品动物禁用的兽药及其他化合物清单》的要求，禁 止使用违禁药品和未经批准的药，对允许使用的药物和药物添加 剂严格执行使用规定和停药期规定。

(3)防疫

免疫程序：(1)1日龄接种马立克氏病液氮苗；(2)5日龄接种新 城疫及传支二联多价冻干占；(3)12日龄接种法氏囊占：(4)18日龄 接种新支二联苗；(5)24日龄用法氏囊苗二免；(6)35日龄用鸡痘与 禽流感油苗同时免疫；(7)55-60日龄接种新城疫I系苗。产蛋鸡 还应进行以下几次免疫：(1)110日龄新支二联饮水，并用新支减三 联苗注射；(2)120日龄接种禽流感油苗；(3)230及35 0日龄各用新 支二联苗饮水1次；(4)280-300日龄用禽流感油苗注射1次。

(4)常见寄生虫病及其防治

常见的寄生虫病有鸡赖利绦虫病、仔鸡蛔虫病。具体防治措 施如下：(1)-般放养20-30d后，就要进行第一次驱虫，相隔30d 再进行第二次驱虫。驱虫主要是指驱除体内寄生虫，如蛔虫、绦 虫等。可使用驱蛔灵、左旋咪唑、丙硫苯咪唑或伊维菌素。如发 现鸡粪里有成虫，次日晚可用同等药量再驱虫1次，以求彻底将 虫驱除。(2)经常清扫栖息舍内的粪便及垫草，并定点堆积发酵，以杀死虫卵。(3)加强饲养管理。保持鸡舍干燥、通风，定期彻底 消毒；经常观察鸡群动态，做到“早发现，早治疗”；防止鸡群受 到雨淋与兽害；合理调整精料的质量，增强机体的抵抗力。发现 寄生虫病例后，及时采取措施治疗。第七章

环境影响评价

根据国家发改委、环保总局《建设项目环境保护设计规定》 附件的名录划分，本项目不属于对环境可能造成重大影响的建堤 项目不要求编制环境影响报告书，因此，本可研报告就项目环境 保护做以下保护措施。

1、主要污染源与污染物

项目生成可能产生污染的主要污染源与污染物为鸡粪对局部 地区的环境造成影响，均为无有害化学物质。

2、鸡粪采取在粪便处理场集中发酵处理后用作农田肥料；场 区建设绿化带，通过环境绿化，来减轻对环境带来的影响。

3、建沼气池，可将鸡粪集中进入沼气池厌氧发酵生成沼气。

第八章

项目组织与管理

一、组织机构与职能划分

项目建设实行建设项目法人责任制，按照国家计委印发“关

项目建设实行建设项目法人责任制，按照国家计委印发《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》的通知（计建[1996] 633 号1 996年3月10日）要求进行。生产管理实行现代企业管理制 度进行生产管理。

宁夏镇北堡林草试验场立体生态养殖合作社为项目建设单 位，负责项目建设与生产经营管理。

合作社设财务部、人事培训部、生产部、销售部、采购部、办公室及无公害技术推广中心，在项目法人的领导下完成各项曰 生产、销售、管理任务。

根据生产经营、管理的需要，项目生产定员为8 0人，其中技 术人员1 5人，技术工人6 5人。

二、项目经营管理模式（见附表）

三、经营管理措施

项目管理严格按照项目建设内容、进度进行。建设工程实行 公开招标，选择具有资质的施工队伍，依据设计要求组织施工，确保项目工程的质量并按期完工。

四、技术培训

项目培训分为对合作社成员和农户的培训，合作社聘请相关 的专家对成员和农户进行无公害养殖的培训。从原料、用药、疫 苗等方面进行技术指导。

第九章

可行性研究结论与建设

一、结论

此项目符合国家《无公害食品行动计划》发展战略和自治区 发布“无公害食品行动计划”方案。项目实施后新增无公害鸡蛋 1 440吨，年产值864万元，带动300余户养殖户的增收，满足了 人们对无公害鸡蛋的需求，推进我区无公害食品计划有明显的带 动作用，同时此项目有明显的社会效益和经济效益，因此此项目 的实施是可行的。

二、主要障碍因素

项目建设需要在原有基础的扩建，而大部分合作社成员是农 户，因此在资金投入上有很大困难。

三、建议

建议农业综合开发部门给予立项实施，中央财政资金予以扶持。

第四篇：产业园区建设项目建设可行性研究2015

山左口乡南古寨扶贫产业园项目

可 行 性 研 究 报 告

二0一一年七月 山左口乡南古寨扶贫产业园项目

可行性研究报告

一、项目摘要

1、项目名称：山左口乡南古寨扶贫产业园建设项目

2、项目主管单位：东海县扶贫办

3、项目实施单位：东海县山左口乡人民政府

4、项目建设地点：山左口工业集中区（南古寨村西东郯路南侧）

5、项目建设主要内容：项目占地面积60亩，建筑面积14800平方米。其中建设8栋标准化厂房，每栋建筑面积80*20（米），即1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室70平方米。

6、投资预算与资金来源：本项目总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，政府自筹350万元。

7、建设周期：9个月。

8、结论与建议：该项目的建设可为周边大贤庄、南古寨、北古寨、西岭等村贫困人口提供400个就业岗位，为400个贫困人口提供相对稳定的工资性收入，从而达到造血性脱贫的目标。

二、项目概述

东海县山左口乡位于县城西30公里，与山东郯城县毗邻。全乡总面积89平方公里，人口4.26万人，劳动力2.1万人，其中外出务工劳动力1.3万人。年创收2亿元，2009年全乡财政收入3170万元，农民人均纯收入5059元。

南古寨扶贫产业园区选址于山左口乡南古寨村西马陵山上，236省道南侧，距临沂建材市场90公里，距东海县城30公里，交通便利。园区采取“筑巢引凤”的方针，抓住“招商引资，设施建设，诚信服务”这一主线，按照“精心设计，科学规划，做大规模，突出效益”的原则，把扶贫产业园建成一个集商贸、加工、物流于一体的具有现代气息的综合园区，成为当地经济发展的最具活力的园区之一。占地南北长220米，东西宽177米，计38940平方米，共折合60亩。其中建筑面积14800平方米，建设8栋标准化厂房，每栋80*20（米）=1600平方米，办公楼1座1930平方米，传达室2间70平方米。

三、项目建设背景及必要性

山左口乡是省级经济薄弱乡镇，全乡15个行政村中有11个省定经济薄弱村，据2008年统计，人均收入低于2500元/年的人口5595人，根据省、市、县相关扶贫政策，将每年拨付每人1000元用于脱贫，2008年至2010年共可拨付我乡559.5万元用于此部分人口的生活补助、就业帮助及创业扶助。为提高扶贫资金使用的效益，我乡拟整合这一专项资金，另自筹部分资金，统一建设扶贫产业园，通过企业入驻交纳厂房租金成为村集体经济收入，招聘贫困人口进厂就业实现相对稳定的工资 性收入，从而达到村级集体经济增收，贫困人口个人脱贫增收的目标。

扶贫产业园建成后，可容纳8家服装加工、磨具加工等企业入驻，每家企业可提供约50个就业岗位。随着我乡经济和社会事业的不断发展，南古寨扶贫产业园建设在脱贫攻坚工作中的作用进一步加强，作为依托扶贫资金项目的扶贫产业园符合全乡整体布局，可以实现资源配置有效合理，促进专业化生产和企业规模扩大及劳动力转移，对全面提高农民生活水平、彻底解决贫困人口的生活、生产困难，打造和谐、稳定、富裕的新农村具有特别重要的意义。南古寨扶贫产业园也势必成为发展山左口经济的增长点，其产生社会效益，经济效益是不可估量的。

四、项目建设的可行性

南古寨扶贫产业园区位于山左口乡南古寨村西，地处苏鲁结合部，紧靠236省道，交通十分便利，园区周围有马陵水泥厂、明达化工及马陵山建材厂三家企业，园区配有完善的水、电、路等基础设施可以与之连通共享，该场址具有明显的区位优势，适应兴建产业园区，能满足园区功能的拓展和提升，同时园区用地与山左口的总体规划相符合。

该园区充分利用上级政策性扶持资金建设经营场所，为本地贫困人口及返乡务工人员提供就业渠道，可发展地方经济，增加集体经济收入，同时也符合中央提出的拉动内需政策，项 目建议是可行的。

五、项目建设内容

园区规划占地面积60亩，建筑面积14800平方米，即新建8栋标准化厂房，每栋长80米，宽20米，即1600平方米，1930平方米办公楼、70平方米传达室、围墙，园区内路面铺设、绿化及水电配套等。

项目计划分二期实施。一期建设标准化厂房4栋，总建筑面积6400平方；二期建设标准化厂房4栋，办公楼1座及其他附属设施，总建筑面积8400平方。

建设周期9个月。2010年12月开工建设，2011年8月竣工投入使用。

六、投资概算及资金来源

园区总投资932万元，其中申请政策性扶持资金550万元，进驻企业筹集32万元，自筹350万元。

1、钢结构大棚8栋，每栋80*20米=1600平方米，共计12800平方米，460元/平方，计588.8万元。

2、办公楼1930平方米，950元/平方米，计183.35万元。

3、传达室70平方米，750元/平方米，计5.25万元。

4、围墙780米，每米300元，计23.4万元。

5、平整场地20万元；园区内路面铺设2000平方米，70元/平方米，计14万元。

6、水、电配套计30万元。

7、场区绿化30万元。

8、其他资金37.2万元。

七、效益分析

园区建成后，可容纳8家企业进区生产经营（每户场地1600平方米）。年可实现营业收入1亿元，上交税金150万元。

八、结论

通过考察论证，认为南古寨扶贫产业园无论从地理条件、资源优势、可行度，还是从市场及社会发展前景预测，其经济效益、社会效益都是十分显著的。因此，该项目建设是可行的。

第五篇：四川重点项目-科教园区建设项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-科教园区建设项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 总 论

1.1科教园区建设项目名称和建设单位 1.1.1科教园区建设项目名称 1.1.2科教园区建设项目建设性质 1.1.3科教园区建设项目建设地点 1.1.4科教园区建设项目建设单位 1.1.5科教园区建设项目法人代表 1.2科教园区建设项目建设规模 1.3科教园区建设项目建设内容 1.4科教园区建设项目项目总投资 1.5科教园区建设项目资金筹措 1.6科教园区建设项目建设期限 1.7科教园区建设项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 科教园区建设项目背景及建设的必要性 2.1科教园区建设项目背景

2.1.1科教园区建设项目提出的主要依据 2.1.2科教园区建设项目提出的理由

2.1.3科教园区建设发展背景 2.2科教园区建设项目建设的必要性

2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 科教园区建设市场分析与市场定位

3.1科教园区建设市场分析 3.1.1科教园区建设市场近况 3.1.2科教园区建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4科教园区建设 市场总结 3.1.5科教园区建设项目机会分析 3.2科教园区建设项目市场定位 3.3科教园区建设项目的SWOT分析 3.3.1科教园区建设项目优势（STRENGTH）3.3.2科教园区建设项目劣势（WEAKNESS）3.3.3科教园区建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4科教园区建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意

3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 科教园区建设项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2科教园区建设项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4科教园区建设项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5科教园区建设项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 科教园区建设项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 科教园区建设项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 科教园区建设项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 科教园区建设项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 科教园区建设项目组织管理与实施

9.1科教园区建设项目组织管理 9.1.1科教园区建设项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3科教园区建设项目实施安排

第十章 科教园区建设项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算

10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章科教园区建设项目工程招标方案.1 总则.2 科教园区建设项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 科教园区建设项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1科教园区建设项目损益分析 12.3.2科教园区建设项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 科教园区建设项目结论与建议

13.1科教园区建设项目结论

13.2科教园区建设项目建议

附表: 表

1、科教园区建设项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、科教园区建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、科教园区建设项目投资现金流量表 表

11、科教园区建设项目资本金现金流量表 表

12、科教园区建设项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表 表

14、科教园区建设项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表 略

关联报告：

科教园区建设PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

科教园区建设项目建议书 科教园区建设项目申请报告 科教园区建设项目资金申请报告 科教园区建设项目节能评估报告 科教园区建设项目市场研究报告 科教园区建设项目商业计划书 科教园区建设项目投资价值分析报告 科教园区建设项目投资风险分析报告 科教园区建设项目行业发展预测分析报告