工业园汇报材料（合集5篇）

第一篇：工业园汇报材料

萧县杨楼镇新型乡村工业园汇报材料

一、园区基本情况

萧县杨楼镇新型乡村工业园位于镇政府东北，萧铜路两侧，主园区面积136亩，是2010年6月经宿州市委、市政府批准的首批试点园区，一年多来在市委市政府、县委县政府的正确领导下，在市经信委、县经信委的关心支持下，杨楼镇新型乡村工业园在园区基础设施建设和入园企业方面做了一定的工作，取得了一定的成效，具体汇报如下：

1、加强基础设施建设在镇财力非常紧张的情况下，多方筹措资金铺设园区水泥道14500平方米，修建园区花坛2900平方米，园区下水道2600米，园区围墙2275米，园区围栏732米，修建园区警务室两间，安装电动门一部，安装太阳能路灯126盏，园区填土7万余方，架设供电通讯线路3600米，载植四季常青苗木（女贞树）400余棵，种植草坪面积达2500平方米，投资54万元新上315ＫＶ变压器三座。到目前为止园区基础设施建设总投资1170万元。

2、加大招商引资力度自建园以来，按照市委市政府及县委县政府的要求，多次召开党政联席会会议，认真研究招商引资的具体措施，成立了由党委书记王安民同志任政委，镇长彭凌昌同志任指挥长的招商引资指挥部，把任务分解到两委成员，成立了三个招商小分队，分别由党委书记，镇长及分管负责人带队。确定了目标任务，明确了责任，使人人有任务，人人有压力。

按照三个招商小分队的分工，党委书记王安民同志带队到河北省 1

蠡县、山东省青岛招商；镇长彭凌昌同志带队到江苏、浙江南部招商；党委成员王亚华同志带队到徐州招商。通过努力现已落地企业4家，意向企业4家。

1、落地企业

（1）萧县金利达地毯纱有限责任公司引进河北蠡县资金2010万元，法人代表王刚，主要产品；羊绒，建设 规模总建筑面积1000平方米，120台梳绒机。2011年8月建成投产，年产羊毛绒1200吨，年产值8500万元，吸收农民工140人，2011年实现产值3000万元。

（2）金宏地毯纱有限责任公司

由返乡农民工乔红 投资3500万元创办，法人代表；乔红，主要产品；地毯纱。2011年4月建成投产，年产地毯纱3600吨，年产值9000万元，吸收农民工230人。2011年实现产值3500万元。

（3）安徽葛氏饮品有限责任公司

引进徐州葛氏商贸有限责任公司资金6500万元创办，法人代表：葛刚，该项目总占底面积57亩，总建筑面积3.45万平方米，设计年产值4万吨各种饮品。其中250ｍｌ软包装液态风味奶20000万／年，280ｍｌ、350ｍｌ、500ｍｌ瓶装牛奶饮品10000 吨／年，普通型盒装奶饮品10000吨／年，年产值2.5亿元，现ＱＳ认证已通过正在办理食品安全许可证及其他证件。

（4）萧县可染涤纺织有限责任公司

引进河北蠡县资金4000万元创办，法人代表：刘亚飞，建设规模；50000纱锭，厂房建设7200平方米，已建成4800平方米，投产

后预计年产涤纶纱2600吨，年产值5000万元，利税600万元，就业人数200任。2011年已完成投资2000万元，现厂房建设基本完毕，正在安装机器。

1、意向企业

（1）引进青岛胶南市王台镇青岛同佳纺织机械有限责任公司资金6000万元，建成牛仔布生产厂，法人代表，丁昌伟，年产值8500万元。利税1000万元，就业人数260人。

（2）安徽葛氏饮品有限责任公司筹建中外合资电子有限责任公司，总投资2000万元，法人代表葛刚，年产值3000万元，利税360万元就业人数200人。

（3）利用徐州三环路以内的企业全部搬迁的机会，引进徐州衡泰电通自动化设备有限责任公司资金1000万元，见电子厂，法人代表王刚。

（4）引进徐州新大陆防腐特种涂料公司资金6000万元，建成防腐机械设备生产厂，法人代表：王永俊年产值9000万元，年利税1100万元。

2、存在问题及困难

（1）由于镇财政财力有限，对园区基础设施建设投入不足，资金缺口很大，同时已入园企业融资困难也是制约工业园区发展的主要因素。

（2）土地问题严重制约工业园区的发展，尽管县委县政府给予很大的支持，镇党委政府采取了有效措施，和实际需求相差很远。

（3）人才和技术缺乏目前从我镇工业园入住企业来看企业存在人才技术短缺等问题，这在一定程度上制约着企业发展，使企业产品单一，档次低，竞争力不强，带动作用不明显。

二、2012年工作计划

为加快杨楼镇新型乡村工业园建设，着力打造具有核心竞争力的产业发展平台，建设特色工业园区，我们继续按照县委县政府 的要求，坚持把招商引资作为园区建设的重中之重，强化招商意识，创新招商方式，发挥土地门槛低，劳动力低廉，交通方便及税费政策优惠等优势，大力开展招商引资活动，多渠道吸引外地（主要是徐州）加工型及密集型企业入住我镇工业园，鼓励和支持有一定资金积累，一定技术和管理经验同时又有意返乡创业的外出务工人员入园创业。具体工作思路如下：

（1）继续抓好意向企业的入园，建好核心园区。

（2）做好扩园工作

（3）以防腐建筑大镇为依托，在主园区萧铜路以东一期规划300亩，精心打造以防腐机械制造、建筑机械制造、防腐建筑材料制造为主的特色园区。2012年春节镇党委政府召集了8个防腐建筑公司的经理和57位防腐大户，召开联谊会，对园区的建设进行了参观，号召他们回家创业。现已由安徽陇海防腐建筑工程安装公司、徐州新大陆防腐特种涂料公司、安徽工程科技有限公司意向在园区建厂。

2012年计划扩大园区用地面积300亩，修建厂房、职工宿舍和办公用房2万多平方米，新引2个项目入园开工建设，4个项目年

内建成投产，年底入园企业总数达到6家。计划投资总额1.4亿元，实现工业总产值5.1亿元左右，利税6100万元，带动农民工1200余人就业，新扩园区基础设施建设达到四通一平目标，初步形成产业集群。

第二篇：某某工业园调研课题的汇报

**工业园调研课题的汇报

按办事处调研课题的要求，结合工作中的经验和教训，突出村级工作，提出如下建议和意见

一、补偿办法的新建议。

1、地价；地价的增加是我们区位优势环境改善的必然，是安置村级问题的主要收入，在土地日益珍贵的大环境下，**工业园已在几个月前由3万元升至5万元，建议我们从现行的4.4—5万元升至5—5.5万元。

2、青苗补偿和附属物补偿；因补偿前后处理多以引发互相问题，有时措伤工作和气、抵消积极性、降低配合程度。“多拿钱好办事”，村干部有“我为村民×户群众从办事处多争取钱好处置”的思想和行动，这是个别问题中存在的，也带来普遍性的意识。为此建议青苗补偿和附属物补偿如此运行：青苗补偿执行市政府2005．1号文件不再体现，青苗和附属相提并论，不论什么季节占地，在当年永久性补偿的基础上，以占地当年每亩2000元资金包干的方式拨付至村，由村对地面附属物中的大棚、树木、房屋等清障，（一个政策下去，不分附属物多少），由村根据本地发包时的约定等实际情况，实现村民自治，以“剩余价值”去调动村干部的积极性，避免目前清障中村干部扮演“中间人”的角色。也-1-

克服乱搭建、乱栽种村干部清理阻止力度不够的问题。

３、迁坟补偿：迁坟虽没有明显的多报领现象，却有迁坟不及时的问题，鉴于部分地块有历史原因，有的坟数相对集中，迁坟以园区公告形式半月内迁移。由占地企业、园区、村、户四方现场清点，企业付款。

二、对村优惠的新想法。

园区设施资金投入，企业建管和服务上相对有轨可循。村级工作、村干部工作、村书记工作则是至关重要的，是基础，是环境，直接关系到村企关系的处置。对经济工作认识和支持，决定着园区步伐的快慢。因目前园区内村集体经济均相对薄弱，尽管经历园区建设的实景展示，会议统一思想，外出学习等教育，从认识到行动上有提高，但具体到某个事项上还是考虑“小集体”的时候时有发生，为此建议办事处对园区所在村优惠规定完善如下几条：

（一）明确道路占地未安置企业前不补偿。办事处出资硬化、绿化、配套设施，村出地，两级负担（占承包户的内部调剂）。两侧建企业后征至路中，补至路中（村以前和今后自行安置的企业除外）。某个入住企业办完土管局交费后剩余资金，在办事处土地专户上明确归被占地村所有，支付永久性补偿，不得在规定年限内提前用完。

（二）如遇公共设施和企业占地确需损坏、改迁水利等生产设施的，按其工程量现行造价的100%一次性补偿。由村自行确定处置方案，不为其补产或代修工程。近两年为此争论不休，意见

很大的**、**村问题酌情补偿水利设施工程款，基本上能扭转日积月累的“村提户减”问题。

（三）新修道路改善园区、村容面貌，力争对接园区干线路的，在享受“村村通”国家政策的同时，在当年完成工程后，办事处每平方米补助10元钱。

（四）设立内村居为园区服务先进奖，奖金拉开档次，一等奖1个10000元，二等奖2个1000元，不设三等奖。对园区工作造成群体性问题或不配合党工委办事处对园区统一任务要求的，扣发村干部年终奖励的10—50%，直至取消奖励。

三、新型工作例会制度的建议

每周一次利用晚上1个小时的时间召开园区工作碰面会。由园区办汇报问题，当场合议解决方案。包括村企关系、企业定点、市直手续等，参加人员除固定人员外，需高层领导和相关村书记、企业经理参加的由园区办在会前向分管领导请示。每次会议有记录，凡会后对议定之事仍有疑虑或不同意见的，本人在二日内直接向党工委书记汇报复议，逾期即视为无意见须坚决贯彻。参会人员和与会村书记出勤适当补助，做到“花小钱、办多事”，解决“少等靠、多效率”“等靠之间多变故”的问题。

四、园区规划重点建议。

我们斥资硬化的路两侧，随着企业入驻，现在可利用的地片很少，接洽大项目不易谈成，小项目放在路边也可惜了土地，为此建议二点：

（一）沿已硬化的干线路和规划中的干线路两侧各200米以内，为园区办统一招商安置大项目地域，村和个人均不得挤占（具体位置村须请示园区办）。

（二）两块大地的规划。

1、明樊路以西，铝土矿以东，浅井路以南，济青北路以北约600亩。

2、东风煤矿以北，王家寨村以南，宏建西墙以西至巴漏河，约1000亩。称村级工业小区开发的“触角”未延伸至此和乱搭乱建、乱栽种现象较少的时机，请专业规划部门按地形地貌高标准规划做图，按功能分区，大中小型项目分类布局的设计。根据设计先拿出一条框架路来，在招商造势的同时，全盘考虑如济南药业、济南砼类的大项目、好项目落地在济青北路西延段和砚池段上。

以上汇报虽然征求了园区办工作人员的意见，但仍是小范围的工作建议，尤其是标准界定方面是设想，不当之处，请领导指示。

园区办公室：***

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第三篇：关于二期工业园工作的总结汇报

关于二期工业园工作的总结汇报

公司领导：

自今年2月份接手二期工业园筹备工作以来，我们先后开展了概念设计招标、施工设计招标、园林绿化设计招标、电力迁改监理招标、电力迁改施工招标、园林施工招标、土建施工招标、监理招标等工作，个人感觉工作中存在不少问题。

1、对外联络相关政府职能部门难以融洽。

个人工作一直以来以技术为主，比较认死理，人际关系处理不好，与基建部原有人员难以打成一片，导致很多外联工作开展不畅。

2、精力、时间不够。

从开始接手工业园二期工作到现在，主要工作仍是注射剂GMP认证。从7月初到9月底更是全部精力都投入到认证中去了，导致二期项目从设计到电力迁改等多项工作大大超过预期。汪总对此也多次找我谈话，指出二期工作投入太少，二期进展过于缓慢。而清开灵冻干粉针线GMP认证马上又要启动，个人更加觉得时间与精力不够分配。

3、从专业角度来说，个人更擅长药品生产技术方面的工作，对工程管理、土建、钢结构一窍不通，管理难度相当大。

从生产技术方面来看，目前清开灵产品工艺缺陷较大，固含物难以满足法规要求。银杏叶提取物提取技术的全面掌握仍需加快步伐，多个固体制剂产品工艺急需完善，个人希望在这方面做出更大的努力。

总的来说，个人认为面对二期项目近六亿资金的投入，在二期项目负责人岗位上做的极不称职，望公司领导重新考虑人选，我愿在生产工艺技术方面竭尽全力加以协助，争取让二期项目建设得更好。

第四篇：微山县船舶工业园调研汇报

微山县经济商务和信息化局

文件 微山县 发 展 和 改 革 局

微经信字[2011] 号

关于筹建微山县船舶工业园的调研报告

船舶工业是我县的优势特色产业，也是劳动、技术、资金密集型产业，涉及相关产业众多，经济带动力强。发展船舶工业，对于促进航运业快速发展，加速结构调整的步伐，进而实现我县经济的快速发展，具有十分重要的意义。按照《山东省人民政府关于加快产业集群发展的意见》和省船舶工业“十二五”规划要求，我县船舶企业必须抢抓机遇，发挥综合优势，抢占产业发展制高点，创新思路，整合资源，以“船舶工业园”为载体，加快推进船舶工业从规模扩张向产业升级的转变、从传统造船模式向现代造船模式的转变、从零散布局向集聚发展转变，实现船舶工业跨越式发展，打造山东省内河船舶制造基地。

一、指导思想及发展原则

认真贯彻落实科学发展观，坚持以“市场需求为导向，以重点企业为龙头，以结构调整为主线，以经济和社会效益为目的，发挥区域优势，增强创新能力，培植特色产业”的规划思路，集

中推进船舶制造及修理、船舶配套设备制造、船舶物流业、特种船舶和游艇业及其他相关产业的集约化发展，形成布局合理、结构优化、功能齐全、体系完备、集约经营、环保节能的新型船舶工业园区。

船舶工业园区建设的发展原则是：坚持造船与研发设计并举，整船与配套并举，船业与相关产业并举，内资与外资并举的基本原则，推进龙头项目带动，强化企业投资强度，加大土地、金融、财政等政策扶持力度。以龙头企业和名牌产品带动加快工业园区各业协调、持续、快速发展，形成国内一流的船舶工业园。

二、园区建设的优势条件

1、企业优势。微山县运河沿岸集聚了山东航宇船舶修造有限公司、济宁银河船舶制造有限公司、微山新鑫造船厂等一批骨干造船企业。其中山东航宇船舶修造有限公司已成为长江以北最大的内河造船企业，2010年被认定为国家高新技术企业和全省同行业唯一工程技术研发中心，并为“山东省船舶发展规划”重点支持企业。山东航宇作为船舶工业园的龙头企业，带动力强，其生产能力、产品规模、技术创新能力在全省内河船业名列前茅。

2、自然优势。自然优势主要体现在：一是区域优势明显，我县地处山东南部、江苏北部，京杭大运河贯穿全县，直通长江，为我国重要的水上“黄金通道”;二是岸线资源优势明显，京杭大运河在我县境内岸线总长 160千 米，是造船业的宝贵资源；三是交通优势明显，公路、水路、铁路三路运输优势交叉在园区

周边，优势不可比拟；四是聚集优势明显，作为山东省内河造船基地，聚集了韩庄、昭阳、夏镇、留庄、付村五个乡镇（街道）的多家造船企业，形成了具有一定实力的产业集群，具有显著的聚集优势；五是人才优势明显，山东航宇船舶公司作为依托企业，已先后和山东大学、山东交通学院、威海职业学院、江苏科技大学等相关院校建立了合作关系，成立了新思维船舶科技有限公司等设计研发机构，船舶设计、船品研究力量雄厚，创新能力增强。

3、政策支持优势。宏观政策的利好支持，也是园区建设的优势条件。省委、省政府先后出台了多项扶持造船业发展的政策和意见。市、县两级政府也把造船业作为重中之重，倾全力支持。各级党委政府以及主管部门对造船业的重点扶持，形成了船舶工业园区建设的政策支持优势。

三、园区的发展方向

1、建立现代化造船模式，优化造船作业主流程，提高总装化水平；加快推进船舶专业化配套体系建设；切实加强基础管理，推进信息集成化；强化工程管理方式与手段。

2、提高园区企业科技创新水平，造船业要在做大做强内河船舶制造的基础上，加速向海洋船舶市场转移，向生产海洋高性能、高附加值的海洋工程船、运输船和豪华游艇转变。

3、促进船舶配套业全面发展。按照“专业化生产、社会化协作、园区化配套、多元化发展”的思路，努力实现船用重点设备二级配套，中间产品园区化协作以及配套产品开发，形成较完

备的配套体系。

4、利用山东航宇新能源技术的研发成果，以船舶新能源产品开发为带动，加强船舶新能源技术的运用和改造，为船舶工业园区打造新能源研发生产基地，提高整个园区的创新水平。

5、打造船舶物流中心，利用园区丰富的岸线资源，建设物流码头，为整个园区建设提供快速、流畅的进出通道。

6、利用园内丰富的旅游景观资源，完成与旅游规划的衔接，打造京杭运河文化园和船舶博物馆，为工业园营造浓厚的人文环境，创建花园式工业园区。

四、园区规划设想

微山县现有船舶修造企业56家，从业人员2万余人，船台600多座，年造船能力150万载重吨，内河造船规模占全市的95%以上，占全省的70%多。集中分布在韩庄、夏镇、留庄、昭阳等乡镇（街道）的运河沿岸。产品主要有散货船、驳船、工程船、渔政艇、工作艇、旅游船、拖船等10大类、几十个品种，主要销往山东、江苏、安徽、上海、浙江、福建等地。根据我县造船业现状，为便于对上下游造船业的整合，规划建设韩庄船舶工业园和留庄船舶工业园两大船舶工业园区。

1、韩庄船舶工业园。规划区南以刘桥河为界，北至前朱庄村，东起104国道，西至京杭运河主航道。整个规划园区南北总长4920米，东西宽度418米，陆域总面积为3100亩，涉及8村3个单位。规划水域面积2600亩，包括河流水面、大堤滩涂地

面、渔业养殖水面、苇塘水面、荷花塘水面共五类别。规划建设驳船制造区、游艇制造区、船舶文化布展区、船舶油气及能源产业制造区、船舶物流区等多功能区域。年制造能力 150 万载重吨，其中以3000吨级船舶为主，年产值 60亿元。

2、留庄船舶工业园。规划区以现有的湖东大堤以西、土山港口以北、马口村路南北两侧为中心，集中打造3个连片造船区，其中马口路两侧、荆河两岸片区（银河、丙海、马口等造船厂）占地1430亩，微山县新鑫船舶修造有限公司片区500亩，留庄镇金山造船片区150亩，总面积约2080余亩，涉及留庄镇四个村庄。计划年建造能力为118万载重吨。设计能力为3000吨级标准船台230个，形成产值约 46 亿元。园区内以内河散装货船、机动货船、工程船、旅游船、甲板船、滚装船、集装箱船、工作船为主。配套建设船舶物流中心主要配送钢材、建材、半成品等。

五、园内建设的重点

1、船舶制造集聚区。按照“产业集聚功能完善”的原则，船舶制造集聚区划分为整船制造区、分段制造区、修船区、金属构件区、船装配套产品区、机电配套产品区、钢材预处理区、科技研发区等。成立园区船舶生产调度中心，主要提供分段制造、船装配套生产、机电设备制造、钢材预处理、新产品研发的综合服务协调。

2、游艇制造区。随着社会总体生活水平的提高，游艇业有

着良好的发展前景和很大的市场空间。园区游艇制造业的发展重点要着眼于在开发中低档游艇的基础上，转向高技术和高附加值的豪华游艇开发，组建游艇俱乐部，为客商提供休闲娱乐服务，并为游艇新产品建立试航场所，逐步形成游艇生产的完整体系。

3、配套产业区。着力提高配套产业生产水平，不断开发新品种。重点围绕机械、轻工、电子的优势企业开展招商，为造船业提供相关设备和零部件服务。引导企业与知名厂商、高等院校、科研机构合作，开发生产新型甲板机械、船用螺旋桨、舱口盘、内饰材料舵机、锚机以及通讯导航设备等配套服务。

4、船舶物流中心。规划建设船舶物流中心区，作为整个园区内的快速物料进出通道，物流中心要有效衔接各专业园区的联系渠道，为园内所有专业生产提供快速便捷的服务，并组织园内物流的生产服务，提升经济效益。

5、船舶文化园区。文化园区主要建设在韩庄工业园区的人工岛上，该岛地处湖心位置，紧邻京杭运河主航道，风光极其优美，是天然的文化休闲胜地，作为船舶工业园的度假胜地，有着独特的环境优势。文化园区根据县旅游规划实施项目建设，其能源供应由园区提供风光互补发电技术保证，其离岛供电方式体现了新能源的技术优势，又增添了文化园区一道亮丽的风景线。

六、园区发展的保障措施

1、加快园区基础设施建设。围绕船舶工业发展，进一步制定园区规划详规，按照发展与资源、环境相协调的原则，加快园

区供电、供水、道路、污水处理等基础设施的建设。政府应加大园区公共基础设施投资力度，为园区企业快速发展提供保障。

2、提供园区建设的土地资源。根据批准后的工业园发展规划，国土资源部门对园区土地利用项目及时报批，在确保土地资源利用率的原则下，尽快利用非耕地、湖滩涝洼地，提高土地利用率，积极争取更多用地指标，为船舶工业园项目储备土地资源。

3、为船舶工业园提供资金支持。要加强园区与金融机构的沟通，搭建银企合作良好平台，为园区企业提供融资渠道。政府要提供建设专项资金，落实国家、省、市关于振兴船舶工业的相关鼓励政策，对园区企业税收要提供优惠扶持政策，三至五年内园内企业所纳税额，属于地方税收的部分，可返还企业以利于扩大再生产，对园区新进企业可采取土地出让金先征后返和减免土地使用税等优惠政策，以激发企业加快发展的积极性。

4、为园内发展提供技术及人才保障。鼓励企业开展校企合作，进行产学研项目合作，加快人才培养，为企业技术进步储备高素质人才。利用山东航宇公司和山东大学、山东交通学院、威海职业学院、江苏科技大学等高校合作的优势，逐步向整个园区拓展，提高工业园区的科技创新水平。

5、逐步取消园区外船舶加工企业。引导、支持、鼓励骨干造船企业对园区外的造船企业进行兼并重组，对园区外不符合要求的企业坚决予以取缔，以彻底改变全县船舶工业发展“低、小、散”的格局，逐步形成布局合理、产业集聚、配套齐全的现代化

船舶制造基地。

6、加强船舶工业园的组织领导。在主管局内设船舶管理办公室，在园区设管委会，具体实施对工业园区建设的领导。制定正确的发展方向，确定园区建设的基本原则，分析船舶工业面临的形势，及时解决园区建设中出现的各类问题，为船舶工业园快速发展提供组织领导保障。各有关部门要发挥推进、协调、指导作用，加强宏观指导和协调，为船舶工业园建设创造良好条件，推动船舶工业进入快速发展的轨道。

二〇一一年三月八日

第五篇：工业园调研

长沙工业园市场情况

•妙盛国际孵化港

项目共有30幢单体建筑，其中1#栋为26F孵化器，2#栋为6F物流中心，3#为7F综合楼，4-19号栋为多层厂房，20、21、25、26栋为大学生创业园，22、23、24、28、29、30栋为留学生创业园。一期开发建筑面积20万平方米。

入驻园区税收优惠政策：

一、对限制类商品加工贸易业务继续实行银行保证金台账“空转”管理。

二、经省市以上科技部门认定的“两高”企业，享受企业所得税头两年全免，以后执行 15%的税收优惠政策。

二期工程共投资约1.5亿元，四栋厂房同时开工，建筑面积达90000平米，将于明年2月竣工落成，届时可满足100余家企业生产、办公。

属于蒸汽、燃气齐全园区，厂房可任意分隔，150-20000㎡/户，独立产权。园区还首创多层带行吊，重型设备可轻松上楼，首层8米超级层高，生产空间倍增，厂房最大跨度可达18米，一楼可上10吨行车。独立卸货平台与建筑完美结合，专用车位直达建筑单体入口，货梯宽3米、深6.5米，可承载5吨，适合五金机电、大型机械加工等各种特别行业需求。另外，园区还有高端配置的酒店、调节身心的露天运动场所、多类型的员工公寓、食堂以及满足日常生活必需的微型商业街，让生产、生活、办公完美结合。重点招募食品、电子、服装、新能源新材料、生物医药、现代服务、重型机械加等产业，据预计未来五年，将吸纳千家企业，产值达100亿。

• 麓谷工业园二期：

600多亩地 分五年开发 工业用地400多亩，商业用地200多亩，工业建筑35万平米 商业建筑25万平米，一层4.5米 二楼2F到6F3.8米，净空高3.7米.柱间距7.5米。每栋厂房面积6000-12000平米，一层：4200元,2F-6F3300元。容积率

2.4 一期开发4栋厂房，3.3万平米厂房，现在暂时没有动工。二期正在规划建设中，建筑面积约60万平米。

税收优惠（连续六年企业税率由目前的25%降到15%的优惠，相当于企业

全年利润40%的减免）。财政补贴（只要企业符合每年财政补贴政策任何一项，就可对应政策申报领取）。

• 麓谷医疗器械园：

园区分二期开发，总建筑面积45万㎡；其中一期建筑面积10.5万㎡，包括标准厂房9座、综合楼1座，倒班公寓和食堂，标准厂房每栋5000㎡左右，每层720-1440㎡不等，独立产权、分层分栋均可购买。45万㎡集生产、研发、办公、商务于一体的医疗器械产业聚集地。4580均价 写字楼 起价3370每层加30.一楼4400.• 中部智谷：

项目占地面积168.8亩，规划总建筑面积约36万平方米，分三期开发一期6栋标准厂房分3批销售（第一批1栋和3栋8月份交房，第二批正在预定中），二期服务外包大楼、宿舍（配套），三期国际科研中心

税收政策按长沙县税收优惠政策（参照新兴科技产业园税收优惠政策）

•长沙国际企业中心：

拥占环保科技产业园1、8、21号地块，分三期开发，总建筑面积40万㎡。一二期已交房，入住率达80%，三期今年交房。目前在开发的是1号地块，建筑面积约13万平米，分三期开发。开发周期：三个地块分期开发，2008-2011年开发8号地块，2012-2013年开发1号地块，现正在开发15平米，现推出7万平米，2014-2016年开发21号地块产品类型：六层标准厂房、小高层生态办公楼、企业总部。

优惠政策：享受环保产业的三级优惠政策、高新产业的两级优惠政策，企业在享受省、市对工业园区优惠政策外还可享受园区的众多优惠政策。（具体优惠政策详细无体现）

• 新兴科技产业园：

项目占地205亩，总建筑面积33.5万平方米，分2期开发

一期开发厂房共3栋，建筑面积约5万平方米；二期开发厂房、服务性配套用房和办公用房共3栋，建筑面积约5万平米，三期开发建筑面积约23.5万平方米

（长沙县税收优惠政策：新入驻企业，自企业注册之日起三年内，缴纳经营

性税收实得部分均在100万以上，其经营性税收按第一年按80%、第二年60%奖励，第三年按50%奖励，性税收实得部分在20万以上、100万元以上，其经营税实得部分三年减按50%奖励，入驻企业为世界五百强、国内200强或注册1000万以上的企业另作申请商议。）

1.客户群体确定：

产业定位的生态型、商务型、节能环保、高附加值、高成长型的在完成资本原始积累后有能力购置物业进行事业扩展的中小企业

2.产业定位：

电子科技、新材料、新能源、生物工程、轻纺、软件开发、医疗器材、玩具、仪器仪表、机电装置、印刷、动漫卡通、服装、展柜、家居、包装等等无需依懒地面厂房的轻工类产业为主。

3.市场定位：

项目应具有良好的生产、研发气氛，便于企业生产经营，满足企业形象和综合配套需求，其市场空间在于切入研发楼与标准厂房之间的市场空间，以相对低廉的价格保证产品的品质。

4.长沙工业地产发展趋势：

湖南省是承接沿海产业转移的重要省份，中小企业对标准厂房的需求很大，老旧厂房的搬迁需求日益增加，而新近的中小企业也需要厂房，厂房的需求日益增加，在土地资源有限的情况下，可供开发的工业用地也将越来越少，促使中小企业无处安身，而本园区能够满足大部分企业需求。

5.目前客户需求情况；

长沙目前中小企业面积需求400㎡-5000㎡（微小企业400㎡-1000㎡，中型企业1000㎡-5000㎡）；且大部分工业园户型为工字型6层标准厂房目前中间楼层销售难度，佳海创业中心园区一期剩余产品5.6层厂房单层面积均为850㎡到1080

㎡（其他园区面积区间230㎡--700㎡居多）分层买也存在中间楼层销售难度。

• 湾田·国际

湾田分阶段推出：湾田国际商贸、湾田物流、湾田家居商城、湾田陶瓷城、湾田建材总部基地、湾田化工市场 打招中南最大的专业市场。

总建筑面积4.5万平方米，其中一期1.5万平方米，二期3万平方米，是目前湖南省唯一的一个化工专业交易市场，也是中南地区规模最大、现代化程度最高的化工交易市场。湾田•国际化工交易市场将实现从危化品生产、仓储、物流、交易四个环节打造四位一体的专业交易市场，统一储存、统一管理、统一运输、统一交易四大安全体系湾田•国际距离占地面积282亩的长沙危化品仓库651仓库仅 7公里，实现了最佳交易市场仓储服务功能。仓库配有先进的储存设施和物流搬送设备，现代化的消防安全系统、环保处理系统和内部数字管理系统，彻底防止城市危险源的存在。将与鸿胜物流等专业的化学品物流公司形成战略合作伙伴，全力保障化工市场的运输安全。同时，将结合湾田家居网自身电子商务平台，实现市场与网上交易同步，推进化工交易市场的首次电子商务化。