10万元以上个人贷款调查报告(样表)

第一篇：10万元以上个人贷款调查报告(样表)

关于XXX申请XX担保贷款XX万元的调查报告

市联社：

客户XXX于XX 年XX月XX日向XX信用社申请抵押（或保证）贷款XX万元，我社2010年XX月X日由网点主任XXX、客户经理XXX、XXX组成贷款调查小组及时进行了详细、认真的贷前调查，现将调查情况报告如下：

一、借款申请人基本情况

经查阅借款人提供的申请资料与实地调查，借款申请人XXX，男，现年XX岁（身份证号码：），XX文化程度，原为青铜峡市XX乡XX村XX队人，现住青铜峡市XX小区X号楼X单元X号。经与借款人面谈，其主要从事XXX（行业），有一定的xx经验和技能，2009年实现收入为XX万元。经调查，借款人与XX信用社业务来往多年，能积极在信用社存款，与信用社合作关系良好，以前在信用社贷款，均能按期偿还，无不良记录，信誉程度好。

二、借款申请人资产情况

通过实地调查及询问，截至XXXX年XX月末，借款申请人资产总额共计XXX万元。其中：

1、固定资产合计XXX万元。在xxx有x年x月购建的砖混结构住房或在xxx小区xxx单元xxx室有楼房(x室x厅)一套xxx平方米，价值约xxx万元，在xxx有x年x月购建的砖混结构门面房xxx平方米，价值约xxx万元；有x年x月购置的农用机械 xxx辆、x年x月购置的xxx xxx辆，价值约xxx万元；有x年x月购置的xxx品 1

牌汽车xxx辆，价值约xxx万元；家中还有xxx未出售的xxx xxx

公斤，价值约xxx万元；

2、流动资产合计XXX万元。其中应收帐款XXX万元，存货XXX万

元。

（注：

1、固定资产情况：按动产和不动产分类，对借款单位的固定资产名称、数量、价值、性能、年限、分布、变现能力进行调查

分析；

2、流动资产情况：主要包括（1）存货品种、总量、价值、变

现能力；（2）应收款金额，较大的债务人情况，是否有坏账风险；（3）

短期投资金额、项目、地点或对象。

三、借款人征信查询及负债情况 通过征信查询及实地询问，借款人目前负债合计XX万元（其中XX

信用社XX（方式）贷款XX万元形态正常或不良，X行XX（方式）贷

款XX万元形态正常或不良）。其它负债xxx万元，替xxx担保贷款

xxx万元形态正常。借款人XXXX年XX月在我社（XX社）贷款XX万

元已按时归还，无不良记录。

（注意通过《个人信用报告》检查借款申请人、保证人是否存在不良记录，是否已进行信贷管理系统黑名单）

四、借款用途、金额、期限

借款人xxx申请借款xxx万元主要用于购买xxx（填写具体用途），期限XX月。经调查了解，借款用途真实、合法。

五、借款方式及抵押物情况

经调查，借款人申请借款方式为XX担保，抵押物为位于xxx门

面房一套，该房屋坐落于xxx，面积为XXX㎡，土地使用权面积XXX

㎡，房屋所有人为XXX(与借款人关系)，经XXX评估事务所评估价值

XXX万元（或协议估价XX万元），贷款抵押比例为 %，抵押物足值。

经现场查看，该处抵押物位置较优，环境较好，易于处理变现。

或保证人为XXX、XXX、XXX等X人，具体情况为：

1、xxx：男、现年xxx岁，现住xxx，主要从事xxx，承包集体耕

地xxx亩，种植业年收入达xxx万元，养殖有xxx头，价值xxx万

元，养殖业年收入xxx万元。其家庭总资产约为xxx万元，其中：在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方

米，价值约xxx万元，有门面房xxx平方米，价值约xxx万元。该户

信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力，担保人保证还款的资金来源为xxx收入。

2、xxx：男、现年xxx岁，现住xxx，主要从事xxx，承包集体耕

地xxx亩，种植业年收入达xxx万元，养殖有xxx头，价值xxx万

元，养殖业年收入xxx万元。其家庭总资产约为xxx万元，其中：在xxx有砖混结构住房(在xxx小区有楼房(x层x室x厅)一套xxx平方

米，价值约xxx万元，有门面房xxx平方米，价值约xxx万元。该户

信用状况良好，担保资格合法，具备贷款担保能力，担保人保证还款的资金来源为xxx收入。

六、还款来源情况：

经实地调查及询问，借款人xxx已有近xxx年的土地耕作管理经

验，本年种植水稻xxx亩，种植玉米xxx亩，（或承包工程总造价

XX万元，预计实现收入XX万元等）销售前景良好，预计年末实现毛

收入xxx万元，扣除成本支出xxx万元，测算净利润约为xxx万元，在正常经营情况下，如不扩大经营规模，该借款人有能力在xxx销售

后，还清贷款本息，并可在信用社存款xxx万元。担保人XXX、XXX

均符合贷款担保条件，具备为借款人贷款XX万元承担连带保证责任的能力。

七、调查结论意见

从现场检查及征信查询等调查情况看，目前借款人经营正常，资信良好，借款人资产负债率为 %（=负债总额/资产总额*100%，国

际上认可在60%以下均具备长期偿债能力），有贷款偿还能力，贷款

抵押物真实有效，价值充足，易于变现（或贷款保证人信誉较好，经

营状况良好，具备贷款担保能力），经我社调查人员与主任审议，同

意为XXX办理XX担保贷款XX万元，期限XX个月，利率执行X‰。

现提请市联社审批。

八、客户经理申明：本人对以上调查结果的真实性和信贷风险的客观评价负责，并自愿承担此笔贷款的终身清收责任，如贷款形成不

良或出现风险，愿按联社有关规定接受处罚。客户经理意见及签字：同意贷款人民币：万元，期限月，利率执行‰。协助调查人签字：

网点主任意见及签字：同意贷款人民币：万元，期限月，利率执行‰。

XX信用社（盖借款合同专用章）

XXXX年XX月XX日

第二篇：申请万元贷款的调查报告

申请万元贷款的调查报告

借款人因票据到期需要周转金，于3013年3月5日向我公司提出X万的小额贷款申请。我公司业务部对该借款人进行了调查，现将调查情况报告如下：

1、基本情况：

X男，1962年3月出生，身份证号码：3X.X地，大专学历，1999年12月创办了X公司，任法人。经营稳定。其妻X，X年X月X日出生，身份证：3X.2、借款申请人资产情况

据调查，X为X公司的法定代表人，出资额X万元，占出资比例99.87%。同时，X销售中心为X公司股东，股东出资金额贰仟万元整。借款人拥有8辆汽车，约人民币X万元，拥有多处房产。

通过征信查询，借款人目前信用良好，信用评级为正常。

3、借款用途、金额、期限

借款人X申请借款135万元，用于借款人X年3月5日农行到期X万承兑票据。期限为一个月。经调查了解，借款用途真实、合法。

四、借款方式

借款人申请的贷款方式为保证担保，保证人分别为X润滑油销售中心及自然人X，并签订了我司认可的保证书。X销售中心经营正常，收入稳定。自然人X同为X销售中心股东，出资额X万元，出资比例X%。

5、还款来源情况

借款人的还款来源为X润滑油销售中心的主营业务收入（附与X公司的供货合同）。此外据借款人介绍，近期借款申请的农行X万贷款将发放，可用来还贷。

6、调查结论

借款人自身经济实力雄厚，信誉度较好，还款意愿强。保证人经营正常，收入稳定，具备担保实力。综合以上调查分析认为，只要确保该公司专款专用，公司运营正常，到期还贷，符合贷款条件。本人同意对借款申请人X发放贷款X万元，期限为一个月，月利率8.4‰，按月还息到期一次还本。

第三篇：关于赵申请50万元个人经营贷款的调查报告

关于赵***申请50万元个人经营贷款的调查报告

借款申请人赵于2012年6月15日向我公司申请办理个人经营贷款人民币伍拾万元用于支付罗的货款，我公司经过初步调查后，受理了该借款人的申请，并对申请人的个人及家庭基本情况、收入情况、还款能力、信用情况及个人品行等进行了进一步调查分析，现将有关调查情况报告如下：

一、申请人的基本情况

赵，性别女，身份证号码***6现年38岁，住址湖北省*******县鄂陕大道1806号，是***汽配城义隆汽配经营部业主，申请人月收入40000元，家庭固定财产180万元，申请人拥有130平米住房一套价值60万左右，拥有东风日产一辆价值10万元左右，拥有商品和流动资金约100万元以上，家庭人口数3 人，其品质良好，无不良信用记录。

二、申请人借款用途分析

申请人因在罗手上购买一批钢材，故向我公司申请借款人民币伍拾万元整，用于支付货款，经核实其借款用于支付罗货款合理。

三、申请人还款来源分析：

（一）第一还款来源

申请人赵家庭财产180万元，家庭月收入60000元，且相对稳定。第一还款来源较充足。

（二）第二还款来源

申请人赵由十堰贸易有限公司法定代表人罗提供连带责任担保，若借款到期未能偿还贷款本息,担保人对该贷款承担连带偿还责任。第二还款来源是充足、有保障。

四、效益分析

在保证借款安全的前提下，我公司向申请人发放贷款人民币伍拾万元整，月可实现利息收入4500元左右。

五、风险评价

通过上述分析，该笔借款第一还款来源赵家庭财产180万元，家庭月收入60000元，第一还款来源充足，第二还款来源由十堰贸易有限公司法定代表人罗提供连带责任担保有保障，且该申请人收入稳定，还款意愿强，个人无不良品质和不良信用记录，故建议此笔借款五级分类为正常类。

六、结论

同意向赵发放短期个人经营贷款50万元整，期限1年（自2012年6月15日到2013年6月14日止），利率按月息9‰计算，由十堰贸易有限公司法定代表人罗提供连带责任担保，按月付息，到期一次性还本。

调查人：

年月日

第四篇：申请万元贷款的调查报告

借款人因票据到期需要周转金，于3013年3月5日向我公司提出X万的小额贷款申请。我公司业务部对该借款人进行了调查，现将调查情况报告如下：

1、基本情况：

X男，1962年3月出生，身份证号码：3X.X地，大专学历，1999年12月创办了X公司，任法人。经营稳定。其妻X，X年X月X日出生，身份证：3X.2、借款申请人资产情况

据调查，X为X公司的法定代表人，出资额X万元，占出资比例99.87%。同时，X销售中心为X公司股东，股东出资金额贰仟万元整。借款人拥有8辆汽车，约人民币X万元，拥有多处房产。

通过征信查询，借款人目前信用良好，信用评级为正常。

3、借款用途、金额、期限

借款人X申请借款135万元，用于借款人X年3月5日农行到期X万承兑票据。期限为一个月。经调查了解，借款用途真实、合法。

4、借款方式

借款人申请的贷款方式为保证担保，保证人分别为X润滑油销售中心及自然人X，并签订了我司认可的保证书。X销售中心经营正常，收入稳定。自然人X同为X销售中心股东，出资额X万元，出资比例X%。

5、还款来源情况

借款人的还款来源为X润滑油销售中心的主营业务收入(附与X公司的供货合同)。此外据借款人介绍，近期借款申请的农行X万贷款将发放，可用来还贷。

6、调查结论

借款人自身经济实力雄厚，信誉度较好，还款意愿强。保证人经营正常，收入稳定，具备担保实力。综合以上调查分析认为，只要确保该公司专款专用，公司运营正常，到期还贷，符合贷款条件。本人同意对借款申请人X发放贷款X万元，期限为一个月，月利率8.4‰，按月还息到期一次还本。

第五篇：个人贷款调查报告

关于***抵押贷款100万元的调查报告

XX年XX月XX日，借款申请人评级授信人XX向我社申请贷款X X万元，期限 XX年，用途为XX。我社安排XX和XX客户经理进行了评级授信贷前调查，现将调查情况报告如下：

一、申请人评级授信人及家庭主要成员基本情况：

（一）申请人评级授信人及家庭主要成员基本概况：

1、申请人评级授信人基本情况：

申请人评级授信人姓名、性别、年龄、住址（户籍所在地和现居住地址）、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

2、申请人评级授信人家庭主要成员基本情况：

家庭主要成员与申请人评级授信人关系、姓名、性别、年龄、居住情况、有效身份证号码、学历、职业、婚姻状况、健康状况以及是否具有完全民事行为能力等。

（二）申请人评级授信人及家庭主要成员资信状况：

申请人评级授信人的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查申请人评级授信人是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。了解申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，从社会调查了解申请人评级授信人的诚信及道德品质状况，申请人评级授信人是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。

家庭主要成员的人民银行征信信用报告简述。如果有不良记录必须作出合理说明并取得佐证资料，同时调查家庭主要成员是否有恶意逃废债务、欺诈等重大不良信用记录。申请人评级授信人对信用社及他行债务的履约情况，并了解家庭成员中是否有赌博、吸毒等不良嗜好，是否涉及经济纠纷和经济处罚等。通过调查了解后综合评价家庭主要成员的信用状况。

结论：通过对申请人评级授信人的人民银行征信信用报告反映的信用状况以及社会评价，并综合考虑其家庭主要成员的信用状况对申请人评级授信人信用状况的影响程度，描述对申请人评级授信人的信用等级评定情况。

二、申请人评级授信人资产负债情况

调查人员要描述申请人评级授信人资产状况以及存在的价值形态（即是实物还是货币形态），对调查确认的资产要有佐证资料，并根据资产取得时的价值或市场行情对资产价值量化，通过调查描述申请人评级授信人总资产情况。资产主要包括：房产、有价证券（股票、交通工具、现金、银行存款、应收账款）等

调查申请人评级授信人的负债情况，要描述申请人评级授信人在金融机构或其他形式下的负债情况。主要包括：住房按揭贷款、汽车按揭贷款、民间借贷、其他借款等）。

结论：通过对申请人评级授信人资产及负债的调查，测算申请人评级授信人的资产负债率、分析申请人评级授信人的偿债能力。判断申请人评级授信人资产结构、资产负债率是否合理，申请人评级授信人的长期偿债能力如何。

三、申请人评级授信人生产经营资质及经营状况（个人消费贷款可视具体情况判断是否需要分析该项）

从事经营活动名称、经营时间、经营地址、营业期限、经营类型、经营范围，合规经营证照（营业执照、税务登记证等与经营活动有关的经营证照）。描述申请人评级授信人经营规模、经营面积、经营现状以及经营前景预测。调查分析申请人评级授信人从事经营活动所产生的经营业绩（经营收支、利润以及现金流等情况）

结论：通过对申请人评级授信人经营状况的调查分析，判断申请人评级授信人经营能力，对申请人评级授信人经营状况是否正常进行整体评价，测算该项清偿贷款的能力算。（附表）

四、授信用途、金额、期限的合理性分析

（一）贷款用途分析：

要详细描述贷款的用途，涉及贷款用途的相关交易合同资料（包括购销合同的主要条款及购货、销售、结算等情况），分析贷款用途是否在其经营资质范围内，是否符合相关法律法规及信贷政策。结合申请人评级授信人的经营规模及特点、发展计划和生产周期等因素分析用途是否真实、合理；

如在本县联社内（借新还旧或展期的贷款要说明其贷款现在的风险分类形态，到期日，现有本金及欠息额。要详尽描述借新还旧或展期原因及是否符合规定。）

（二）资金需求及自有资金筹措情况：

描述申请人评级授信人资金需求量，根据自有资金状况测算所需资金，结合贷款用途及担保分析判断本次贷款金额是否合理。

（三）还款来源及贷款期限的合理性：

描述贷款的还款来源，根据经营收支、利润以及现金流等调查落实还款来源的可靠性。如果还款来源依赖于与贷款用途有关的某笔交易，要重点调查这笔交易顺利完成的可能性，如果还款来源属于申请人评级授信人整个经营活动的现金收入，要重点调查该笔现金收入来源是否可靠。通过对还款来源及其可靠性分析，判断借款期限与还款来源是否匹配，确认申请人评级授信人还款期限的合理性。阐述第一还款来源不但可以用主营业务收入，还可以其他收入，家庭成员收入，家庭支出与收入。多项来源要分别进行阐述。

结论：通过上述调查分析，客户经理综合评价该笔贷款用途、金额、期限的合理性，并根据信用社贷款利率定价办法合理确定贷款利率。

五、担保评价：

（一）抵押担保评价

1、抵押担保行为的合法合规性：

主要包括抵押人是否具备主体资格，抵押物产权是否明晰，财产共有人是否同意抵押，抵押人为公司法人的，是否经其股东会同意；抵押人为合伙企业的，是否经过全体合伙人一致同意或抵押决议符合合伙协议的约定。

2、抵押物基本情况：

主要包括抵押物权属、名称、面积、数量、产权证号、性质、地理位置、抵押物取得方式及相关证明材料（要附抵押物清单）、抵押物目前存在方式、租赁情况（租赁时间、租金数量、支付方式）、租赁权时间先后问题、抵押权属与借款户之间关系等方面的调查描述。

3、抵押物价值的合理性及变现能力：

主要包括抵押物取得时间、价格、方式及抵押物现状，抵押物的调查估价、抵押率、综合可贷金额、抵押物变现难易程度的描述。

（二）质押担保评价：

权利凭证是否有合法的权属证明，是否经出具权利凭证的单位验证并出具盖章证明的《有价证券质押声明》，出质人是否同意质押，并签字盖章，权利凭证票面价值、实际价值、打折系数、可贷金额；动产：入帐价值、折旧率、抵押率、可贷金额。

（三）保证担保评价：

对保证人的基本情况和财务状况要详细调查与分析，根据保证人的财务状况，综合分析保证人的保证担保能力；保证人是否符合保证担保条件，有无代为清偿能力和清偿意愿，保证人对外担保额度和最大限额是否符合相关规定（以担保公司作为保证人的，按照信用社相关规定对担保公司进行调查分析）。（■以上三种担保方式视具体情况进行描述）

六、授信风险及其防控措施：

调查人员通过调查分析，客观地评价授信风险，并逐一提出风险防控措施。

七、总体评价及调查结论：

根据对借款申请人评级授信人的调查、了解、分析，从客户经理角度综合考量其效益及风险情况，对其作出总体评价（根据信用等级评分指标，XX分，个人授信XX万元，有存量贷款XX万元，纳入统一授信XX万元。

调查人员对是否同意办理此笔贷款业务，贷款金额、期限、利率、担保方式、贷款支付方式、还款方式等提出明确的意见。

以上是我本人及协办客户经理现场调查意见，贷款用途真实、合法、手续合规、资料及客户签名真实有效，调查内容真实、准确反映，我们保证无隐瞒，对真实性合法合规性负责。

主办客户经理（签章）：

协办客户经理（签章）