麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

第一篇：麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

周先生今年35岁，目前自己开了一家批发店，主要经营的是各类海产品，每年收入大概在20万元左右（不过这项收入不稳定，因为周先生随时可能不做这一工作）。此外周先生夫妇还有商铺两间，价值450万元左右，其中一间即将收租，每年租金约10万元，另外一间要到2015年才能收租，租金大概5万元。老家有套房子，目前在福州租房子住，小孩9岁，全家都有万能险，每年支付的保险金额为7万元，家庭生活月支出4000元左右(含房租)。周转资金50万元。已做定投一年，每个月的定投金额为5000元，其中基金3只，每只1000元，黄金定投2000元。商铺贷款30万元，明年5月起开始还贷。希望理财专家看看他们的资产结构是否合理，如有需要改变的地方，又该如何投资。

家庭紧急备用金一般为家庭的3~6个月收入为妥，但由于该家庭收入并不稳定，建议至少投入5万元购买银行人民币理财产品或者低风险的货币及债券基金作为家庭紧急备用金。从现金流量表可以看出，目前该周先生年净现金流达到12万元，考虑其他不确定性因素之后，建议该客户仍然维持目前每月5000元的定投比例，作为子女教育及养老金的计划安排。

从一个家庭简单的资产负债情况上看，该家庭基本的生活状况目前还比较良好，收入与支出没有缺口，但是，资产负债是双向的，正如一个企业没有负债率，表示财务杠杆没有得到充分的运用，同样对于一个家庭来说，某些情况下可以合理运用一些身边的财务资源，比如银行贷款、信用卡等等。

该家庭450万的资产规模却只有30万的贷款，明显负债比例偏低，建议如果明年购房可采用贷款的形式购买。根据周先生的情况，以贷款的形式实现明年160万元的购房计划可行，但是综合考虑到客户今后的贷款偿还能力，需要将资金进行合理配置。目前该家庭储备50万元流动资金，扣除紧急备用金仍有45万元资金，主要作为一年之后购房的储备，建议投资在稳健型的产品中，例如固定期限的银行人民币理财，或债券基金。在挑选银行人民币理财时应重点考虑该理财的投资期限；在挑选债券产品时，建议选择“增强型债券”。

第二篇：规划理财人生麟龙公司理财讲堂

规划理财人生麟龙公司理财讲堂

金先生在研究生结业今后就进入到了一家合资企业上班，到当前为止已经有9年多的时刻了，他也渐渐地从底层的普通职工升到了如今的副主管方位，税后月收入达到了2.5万元，年末的时分还有5万元年终奖，年收入达到了35万元。可是和他如此高的收入相比，积储就显得有点不幸了，只要活期存款8万元、定期存款12万元和11万元指数型基金。单位有五险一金，金先生自个没有置办稳妥的计划。

金先生当前是租房寓居，每个月的房租开支在3000元摆布。并且他平常的日子开支也比较大，每个月都在1万元以上，首要仍是用在了吃饭购物以及交通费用这几方面。此外，金先生每个月还会给父母2000元的奉养费用。当前他自个自个财物负债状况总体杰出，净财物31万元，没有负债，但总财物规划较小，无固定财物，财物份额有些失衡，加上收入来历较为单一，并且出资收益为负，这样也降低了本身的抗危险才能，一旦短暂失掉工作，能够使自个堕入财政窘境。从当前的出资来看，麟龙软件以为其出资比较不成功，出资收益为负。出资种类较为单一，没有根据经济形势及时调整出资种类和出资配比。64%以上的资金用于存款，这一类出资相对保存，收益太低。剩下的资金悉数投向了指数型基金，当前市场行情不太好，指数型基金因为仓位较重，跌幅也比其他基金大。

理财出资参谋以为金先生家庭的危险保证仍显不足。虽然金先生的公司为其供给了五险一金，可是这样的基本社会稳妥并不足以应对各种意外的发作。例如，一旦金先生退休，其收入水平将会发作锐减，恐怕不足以坚持当前的日子水平。又或许，一旦本人发作重大疾病，基本医疗稳妥不足以付出悉数医疗费用，加上收入中止，积储较少，很快会堕入家庭财政窘境。对于当前仍是独身的金先生来说，将来能够还将面对置业、结婚、生子等较大日子开销，财政压力不小。即便将来继续独身下去，也需要为将来退休后的日子堆集大量财富，做好必要的保证。金先生应尽早开端对自个的财政进行从头梳理，使自个的财富进入一个快速增长的轨迹上来。

第三篇：麟龙软件讲堂析中年创业规划

麟龙软件讲堂析中年创业规划

莫先生本年30岁，是一名一般的外企白领，平常作业相对对比轻松，目前每月工资收入也有1万2千多元，而这几年的作业经历也让他存下了近40万元的存款。他还有一个女友，目前现已往来了两年多了，也有了谈婚论嫁的计划。再加上莫先生家境对比殷实，早年爸爸妈妈就为他置办好了婚房，可以说他如今的生活是高枕无忧的。也可以是因为生活过得对比轻松，所以莫先生十分喜欢折腾。曩昔他从前投过股市、炒过贵金属期货等。总结以往的出资经历，他以为股市不合适散户，银行理财收益少但稳健，期货危险过大合适专业人士。总归，做了许多测验，但莫先生觉得没有找到合适自个的理财方法。近来又在“试水”收益在5%摆布的理财商品，他觉得这款商品的流动性过强、收益偏低，假如有挑选他宁可献身流动性来交换十分好的收益率。

理财规划师以为年轻人大多怀揣着自个的愿望，因而也对比有活力有冲劲，因而他们会去创业，不思考其间可以蕴含的危险。许多年轻人没有去创业是因为自个没有满足的经济条件。但莫先生却有满足的时刻和资金可以去创业，然而有闲有钱并不代表可以拿钱瞎折腾。从莫先生和他两个朋友的交流中，我发现三人尽管各有专长，但并没有对某一职业有对比格外的资本或较深化的知道，想出来的创业点子也较一般化。

麟龙专家表明，不管咱们身处如何的年代，创业都是一项危险十分的出资项目。现如今假如咱们开一家实体店肆的话，首要咱们要应对的即是高额的房子租金，而假如咱们挑选合伙开一家淘宝店的话，如今这个年代也不再是开个小作坊就可以赚钱的年代了，可以说如今越来越多的淘宝小店因为没有钱做推广而被天猫商城中的土豪们挤出了这个商场。所以假如莫先生想要合伙创业，首要要找到一个靠谱的出资方向，而且创业者必须相互信任、各有专长、分工清晰，并对商场前景、客户定位、潜在需要、前期投入、预期回报等有清晰的认知后再举动。幸亏的是，莫先生和朋友们都有较丰富的作业履历和出资经历，关于创业的危险和收益有着较为清醒的认识，没有急于举动。

第四篇：麟龙公司析没有理财经验如何投资

麟龙公司析没有理财经验如何投资

乔小姐今年26岁，目前在一所中学当老师，月收入在3500元左右，此外她每年的奖金加上年终奖还有大概1.8万元。乔小姐的丈夫今年28岁，是一家国有企业的员工，月收入3000元。他们结婚也已经有两年的时间了，目前还没有孩子。而在财务方面，他们一共有8万元的存款以及2万元的基金。贷款购房一套，每月月供2000元。扣除房贷、生活费和人情来往，每月几乎存不下什么钱，属于“月光族”夫妻。希望通过合理的理财方式保证每月攒下钱，一年内想买辆车，打算几年内要个孩子。通过对乔小姐家庭财务状况的分析，发现其家庭缺乏全面的保险保障，储蓄品种缺少有效的资产升值，需要进行资本积累，满足未来孩子支出以及生活需求。

麟龙软件理财咨询师认为乔小姐目前需要做的就是开立一个储蓄存着，存入两万元的资金作为紧急备用金，以此来应对一些突发的大笔支出。开立一年期零存整取账户，月存入1000元。因为储蓄理财意识的培养非常重要，每月的固定存款行为能培养其节约、存款的习惯。但应注意的是，现阶段存款利率较低，不宜做长期储蓄，所以存款以一年期为最佳。另外，这笔钱在每年到期时还可用于支付保险费用。现有存单到期后，建议将其分为三部分（各2万元）分别存为一年期、两年期、三年期三张存单。每年一张存单到期时，都转存为三年期存款。这样既保证了资金的流动性，避免提前支取时利息受损，又能享受到三年期较高存款利率，这种存款理财技巧比较适合于乔小姐这类偏爱低风险的客户。

如果乔小姐没有太多理财经验，又没有时间打理自己的财务，可以选择FOF型的理财产品，例如保险公司的投资连接保险，它是一种集保险保障与投资于一身的险种。既能在一定程度上分散购买基金的风险，又有一定的保障功能，弥补养老保障方面的不足。目前最重要的就是要节流，控制非生活必需品的消费，比如娱乐消费和名牌服装的购买。一般来说，有月供的家庭每月支出最多不要超过月收入的40%。最好的做法是能够每月列出一个合理的消费计划，按照预算进行，尽量不要超支。

第五篇：麟龙析理财赚钱买车案例

麟龙析理财赚钱买车案例

杨先生和自个的妻子是六安本地人，早年两人找了间铺子开起了饮食店，当时小店的生意还算不错，每个月都可以结余4000元。经过这10年的堆集，他们也已经有了24万元的存款。杨先生的爸爸妈妈都有养老金，因而不需求他们的赡养。而他们的孩子当时在读小学，平常读书成绩优良，他也没什么需求操心的。房子也已买了。杨先生说，自个不会理财，攒的24万元都存在银行吃利息，但感受收益太低，想请理财师帮出出主见，怎么打理好这笔钱。杨先生归于稳健型的出资者，期望理财师能供给一些收益稍高、危险较低的理财途径，他个人对半年期的银行理财产品对比感兴趣。杨先生还有个小小的愿望，期望能经过理财规划在五六年后赚到买车钱，买辆七八万元的小车，改善家人的日子。

当时杨先生家庭的首要财物仍是银行存款，可以说根本是没有任何危险的。可是当时银行的存款利率也是对比低的，假如这笔财物只是放在银行里边的话，是肯定会缩水的。因而理财规划师认为杨先生应当挑选采购一些银行理财产品以及债券型基金给财物做个合理搭配。现阶段银行理财产品收益水平仍是较高的，预期收益水平遍及会集在5%以上，足以对立通货膨胀。不过，如今政府货币政策有放松趋势，央行自上一年12月以来已接连两次下调存款准备金率，估计后期理财产品收益可能会逐步下调，单纯依托银行理财产品获取较高收益会对比艰难。主张杨先生可别的配置一部分债后期降息的话，关于债券市场是个利好，所以在当时这个时点，出资债券应该是个较好的挑选。

以年收益5%来核算，杨先生的初始本金是24万元，假定每月再投入3500元，5年后杨先生的财物可以达到542263元，其中投入是45万元，收益是92263元。所以杨先生在5年后不光可以实现采购一辆7到8万元的小车的方针，还可以有剩下财物45万元。杨先生如今也意识到整个家庭在保证方面是不足的，咱们主张，他们最早需求采购的是夫妻两人的人身意外保险，以备呈现突发事件的时分，最少他们的孩子还可以有个根本的日子保证。