麟龙：如何规划生二胎加买房

第一篇：麟龙：如何规划生二胎加买房

如何规划生二胎加买房

李先生今年27岁，目前每月税后工资收入在5000元左右，年底的时候公司还会发给他4万元的年终奖金，并且公司有按时为其缴纳五险一金，此外他自己还购买了一份万能险，每年需要缴纳7000元的保费。他的妻子胡女士今年25岁，目前每月公司收入在4000元左右，单位有五险一金，自购一份万能险(年费5000元)。夫妻俩在长沙租房住，每月租金1500元，现有5万元存款，双方住房公积金账户有2.8万元，每月共有1500元进账。女儿2岁大，为她购买了少儿保险(年费4000元)。此外，李斌在老家有自建房一栋，价值30万元，主要用于出租，租金每年1.2万元，另负债6万元。李斌和妻子都是独生子女，准备明年生第二个孩子，3年内还有在长沙买房的置业计划。

至于在家庭支出方面，李先生每年在房租上面花费1.8万元，而正常的日常生活支出为

3.6万元，此外保险支出则是1.6万元，总共加起来李先生家庭每年的支出在7万元左右。由于他们还准备生第二个孩子，按正常估算，应该是次年小孩出生，且大女儿3岁将上幼儿园，因此，第二年开始支出会比较大，预计增加4万元左右，即为11万元。卖房还债：老家的自建住房售出后，首要问题是还清家庭负债6万元，此后余款为24万元+家庭存款5万元=29万元。将其中的2万元定期一年作为大女儿教育费用，2万元购买三年期国债，作为小儿子(或小女儿)的学费。

剩余的25万元，麟龙科技建议留出5万元作为流动资金用于生活支出，并将其80%即4万元放入货币基金(如摩根货币)当中。再拿出15万元用于购买保本型基金，推荐南方恒元保本混合，该基金自2008年成立以来，年化收益率为12.93%。还有5万元可用于购买纸黄金。

为双方父母购买意外保险和重大疾病险，按4000元一份计算，双方父母共计每年1.6万元。工资定投：工资收入除去一部分生活支出外，在购房前可选择每月投入2000元作为基金定投；购房后可将基金定投减少为1000元/月，其余的存入中银货币。大额理财：等年终奖金发下之后，将中银货币中的钱全部取出，加上年终奖用于购买中国银行稳定型极低风险理财产品。如果李先生喜欢刺激，还可以选个免费炒股软件炒炒股。

第二篇：麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

周先生今年35岁，目前自己开了一家批发店，主要经营的是各类海产品，每年收入大概在20万元左右（不过这项收入不稳定，因为周先生随时可能不做这一工作）。此外周先生夫妇还有商铺两间，价值450万元左右，其中一间即将收租，每年租金约10万元，另外一间要到2015年才能收租，租金大概5万元。老家有套房子，目前在福州租房子住，小孩9岁，全家都有万能险，每年支付的保险金额为7万元，家庭生活月支出4000元左右(含房租)。周转资金50万元。已做定投一年，每个月的定投金额为5000元，其中基金3只，每只1000元，黄金定投2000元。商铺贷款30万元，明年5月起开始还贷。希望理财专家看看他们的资产结构是否合理，如有需要改变的地方，又该如何投资。

家庭紧急备用金一般为家庭的3~6个月收入为妥，但由于该家庭收入并不稳定，建议至少投入5万元购买银行人民币理财产品或者低风险的货币及债券基金作为家庭紧急备用金。从现金流量表可以看出，目前该周先生年净现金流达到12万元，考虑其他不确定性因素之后，建议该客户仍然维持目前每月5000元的定投比例，作为子女教育及养老金的计划安排。

从一个家庭简单的资产负债情况上看，该家庭基本的生活状况目前还比较良好，收入与支出没有缺口，但是，资产负债是双向的，正如一个企业没有负债率，表示财务杠杆没有得到充分的运用，同样对于一个家庭来说，某些情况下可以合理运用一些身边的财务资源，比如银行贷款、信用卡等等。

该家庭450万的资产规模却只有30万的贷款，明显负债比例偏低，建议如果明年购房可采用贷款的形式购买。根据周先生的情况，以贷款的形式实现明年160万元的购房计划可行，但是综合考虑到客户今后的贷款偿还能力，需要将资金进行合理配置。目前该家庭储备50万元流动资金，扣除紧急备用金仍有45万元资金，主要作为一年之后购房的储备，建议投资在稳健型的产品中，例如固定期限的银行人民币理财，或债券基金。在挑选银行人民币理财时应重点考虑该理财的投资期限；在挑选债券产品时，建议选择“增强型债券”。

第三篇：麟龙软件公司教育金投资规划

麟龙软件公司教育金投资规划

柯先生本年34岁，当前每月的薪酬收入在9300元摆布，而每年年末的时分还有1万元的年终奖。柯先生的妻子本年25岁，每月税后薪酬为3500元，年末的时分有双薪。柯先生家庭有一套新房，当前有9万元的告贷还没有归还，每月需求还款2900元。而在流动资产方面，他们仅有1万元的银行存款以及股市账户中的4000元。现有一岁的小孩子，孩子有孩童社保和医保。外债方面，买房时告贷6万元，需求赶快还清。别的，家庭生活开支，每个月2500元至3000元之间，奉养白叟的费用每年在5000元。

理财计划师以为孩子的教学经费确实是一个需求好好计划的当地。一般来说，咱们都会主张家中选用定投基金的方法，一点一点的积储孩子的教学费用。很多人关于基金定投很生疏，本来就是指咱们连续几年或者是更长的时刻里边，每个月都拿出一笔一样数额的资金用来采购一只股市。此外，麟龙软件以为还能够挑选股市型基金，申购金额在800元至1000元之间。在选定合适的商业稳妥方面，主张投保时破除储蓄还本的观念，让稳妥回归到保证的实质，在有限的预算下，尽量提高保额。详细而言，能够采购较廉价、纯保证型的“定时寿险”或“终身寿险”，另能够增加必定的大病险稳妥额度，一起还应当再配置一些意外险险种，例如卡单式意外险，保额以每人20万元摆布为宜。主张先生的稳妥保证额度可适当更高些。

至于他们家庭的出资理财计划，咱们以为柯先生能够思考组合出资的方法。这样的方法愈加的科学，而且危险较小，收益也比定存货币基金等高得多。柯先生当前在出资方面的资金比例太低，而且构造太过单一，咱们主张他一方面丰厚出资种类，能够挑选股市、基金或者是各家银行推出的一系列种类丰厚，收益较高的理财产品等；而在另一方面柯先生能够将每年的盈利用来加大出资，仍然主张其选用“定投基金”的方法。该读者家中当前有外债6万元需赶快还清，通过现金流仿真剖析，在3年内，能够积累购车首付款，主张选用告贷的方法实现购车方针。最终，需求提示的是，应对理财计划进行合理调整。

第四篇：家庭理财买车麟龙规划案例

家庭理财买车麟龙规划案例

葛小如今现已27岁了，当前在一所小学担任英语老师，每个月的工资收入在3000元摆布，此外她还有年终奖金以及其他作业之外的兼职收入这两项加起来大概一年能有1.8万元。葛小姐的丈夫本年29岁，是一家事业单位的科员，每月工资收入为2600元。成婚两年，当前没有小孩。财政方面有存款8万多元，基金2万元，借款购房一套，每月月供2000元。扣减房贷、生活费和情面交游，每月简直存不下什么钱，归于“月光族”夫妻。期望经过合理的理财方法确保每月攒下钱，一年内想买辆车，方案几年内要个孩子。

麟龙科技经过对葛小姐家庭财政状况的剖析，发现其家庭短少全部的稳妥确保，储蓄品种短少有效的财物增值，需要进行资本积累，满意将来孩子开销以及生活需要。

储蓄方案：开立储蓄存折，存入2万元摆布作为应急资金（敷衍突发的、出乎预料的费用）。开立一年期零存整取账户，月存入1000元。因为储蓄理财认识的培育非常重要，每月的固定存款行动能培育其节省、存款的习气。但应留意的是，现阶段存款利率较低，不宜做长时间储蓄，所以存款以一年期为最佳。别的，这笔钱在每年到期时还可用于付出稳妥费用。现有存单到期后，主张将其分为三有些（各2万元）分别存为一年期、两年期、三年期三张存单。每年一张存单到期时，都转存为三年期存款。这样既确保了资金的流动性，避免提早支取时利息受损，又能享受到三年期较高存款利率，这种存款理财窍门对比适合于葛小姐这类偏心低危险的客户。

麟龙专家表示，如果葛小姐没有太多理财经历，又没有时间打理自个的财政，可以挑选FOF型理财产品，例如稳妥公司的出资连接稳妥，它是一种集稳妥确保与出资于一身的险种。既能在必定程度上分散采购基金的危险，又有必定的确保功能，弥补养老确保方面的缺乏。

花费方案：当前最重要的即是要节省，控制非生活必需品的花费，比方文娱花费和名牌服装的采购。一般来说，有月供的家庭每月开销最多不要超越月收入的40%。最佳的做法是可以每月列出一个合理的花费方案，按照预算进行，尽量不要超标。

第五篇：丁克家庭理财麟龙规划案例

丁克家庭理财麟龙规划案例

关于丁克家庭来说，家庭最大的危机即是家庭将来退休之后的养老日子，因为丁克家庭比较注重日子的享受，关于将来的日子质量并不是过于关怀，明显这关于家庭的生长有很大的影响，对此，丁克家庭就应该拟定合理的出资理财方案，关于家庭将来的生长以及日子质量做好准备。

张先生的家庭收入比较稳定，家庭每个月的收入为8000元左右，两人婚后未要小孩，成为丁克一族。当时张先生夫妻二人家庭存款10万元，基金账户内6万元。单位为两人采购五险一金，自个又采购了人身意外险，每人每年保费2000元左右。两人每月根本开支2000元左右，喜欢游览，每年暑假游览一次，均匀花费1万元左右。张先生配偶期望经过理财堆集养老基金。因为两人公积金账户内现已堆集了8万多元，打算近期经过公积金借款购进一套房产，经过租房养房。

专家以为，张先生的家庭日子比较稳定，家庭现阶段的日子质量较高，可是因为张先生的家庭归于丁克家庭，家庭将来的日子没有确保，家庭就应该合理的方案进行出资，有用的确保家庭的生长。

因为家庭现金类的存款在家庭金融资产中比重过高的状况，应该思考将部分存款出资到低危险的稳健型银行理财产品，能够协助张先生一家有用抵挡通货膨胀，一起为小两口添加游览经费，周游世界的理想也能够逐渐完成。

在当时央行下降银行准备金率的状况下，张先生能够思考在股市低迷期当令把股票型基金转换为危险较低的债券型基金，等候股市回暖。张先生在基金出资过程中，能够思考恰当添加基金定投的资金，经过长时间的出资有用的堆集家庭财富，并确保出资资金的保值增值。张先生经过单位缴存的住宅公积金作为二套房的首付款，一起租房养房，关于小两口来讲这种方法并没有添加太大的经济压力，能够经过平常的储蓄结余和理财方案，添加首付款投入，采购面积较大的高品质房产。

丁克一族最大的忧虑是养老疑问，张先生除了单位根本养老保险之外，还应该为自个和太太添加一些养老商业保险或养老型的基金定投方案，一起附加严重疾病和意外医疗然后取得多重确保。