学生公寓建设引资方案★

第一篇：学生公寓建设引资方案

学生公寓建设引资方案

一、项目背景

**师专**校区规划用地1500亩，已由华南理工大学建筑设计研究院完成修建性详细规划设计工作。第一期工程用地750亩，已完成征地工作并已办理土地使用证，总建筑面积为63300m2，教学楼、图书馆楼、信息技术与学术交流中心、化学化工与生物工程中心、艺术楼、办公楼、专家楼等政府性投

资部分建筑单体已完成设计工作，从2月中旬开始施工招投标，3月份全面开工建设。

根据学校的建设发展规划，学生公寓及学生食堂等学生生活服务设施采用社会化引资建设。学生公寓部分，2007年开工项目按容纳约3000学生规模进行建设，分六个建筑单体建设，每个建筑单体高6层，每层15个房间，每个房间住6人，人均建筑面积6.5m2，框架结构。房间的内部使用功能为：每位学生单独使用一副组合床架，上下位为学生书架书桌（可放电脑）、上位为学生床位（宽1m）配有双卫生间及洗盥间、有热水供应，通信、有线电视网络通达学生宿舍，预留空调结构。时间要求：2007年8月份前开工建设，2008年6月份建成，7月份学生入住。

二、2007年开工项目建筑面积

单体建筑面积：6层×15间×6人/间×6.5m2/人＝3510m

2总建筑面积：3150m2×6＝21060m2

三、投资概算387万元/栋

（一）前期建设经费93.6万元

1、土地平整6.3万元

（1）平整面积：每栋楼占地15间×6人/间×6.5m2/人＝585m2。按1500m2计算六栋楼共9000m2。

（2）土石方量：平整平均深度0.5m,土方及石方各按50%计。

土方量：9000m2×0.5m×50%=2250m

3石方量：9000m2×0.5m×50%=2250m3

(3)平整费用

单价：土方：8元/m3、石方：20元/m

32250m3×8元/m3+2250m3×20元/m3=63000元≈6.3万元

2、岩土勘探：16.2万元

按每栋12个钻孔，每孔平均深度15m，每米平均单体150元（含技术成果费）计算。

6×12×15×150＝162000元≈16.2万元

3、单体设计：23.3万元

设计单价第一栋按26.5元/m2，第二至六栋按30%计算3510×26.5+3510×26.5×5×30%=232537.5元≈23.3万元

4、人防费：21万元

按10元/m2计算

21060×10≈210600元

5、城市基础设施建设配套费：26.8万元

施工价850/m2元，按施工总价1.5%计算

21060×850×1.5%=268515≈26.8万元

（二）施工造价1790万元

按建筑单价850元/m2（含内外墙普通装修及水电设施费用）

21060×850=17901000（元）≈1790万元

（三）附设生活设施经费438万元

1、热水供应设施132万元

供热源打空气热泵，热水供应到每个学生宿舍，按热水表收费

226元/栋×6栋=132万元

2、学生组床架306万元

每栋按510人，每副床架按1000元计算

510×6×1000=306000（元）≈306万元

（3）学生组合行李框54万元

按每间宿舍配一个，每个单价1000元计算

15×6×6×1000=540000（元）≈54万元

（四）每栋平均投资

（93.6+1790+438）÷6≈387（万元）

四、学生食宿费收费标准

从2008年开始到2016年按1000元/生.年，从2016年开始按1200元/生.年

五、引资方式及收益分析

（一）方式一

投资方按学校的规划设计及使用要求投资建设一栋或若干栋学生宿舍，建成之后交由学校管理，学校从学生的食宿费中分十二年归还投资方的投资，每栋楼的还款计划如下表：

年份

2008

2009

2010

201

1201

2201

3201

4201

52016

2017

2018

2019

还投资额（万元）

小

计：700万元

净收益：700-387=313万元

（二）方式2

投资方按学校要求建设，建成之后交由学校管理，由学校支付学生水电费及人员管理费，每栋学生公寓按入住510人计算，10%的学生住宿费用于支付学校管理费用及水电费用，90%用于投资方回收投资，期限18年，期满之后产权归学校。

（1）投资支出387万元

（2）投资方毛收益：510×1000×8×90%＋510×1200×10×90%＝（3672000＋5508000）元＝918万元

（3）纯收益：918-387＝531万元

（三）方式三

投资方按学校要求建设，建成之后，学校按每栋楼入住率达95%，以上（510人），投资方按学校的要求进行管理及收取住宿费，支付水电费及管理维修费用，期限23年，期满之后产权归学校。

1、投资支出：387万元

2、人员经费：管理人员4（含水电维修21人）132万元。

8400元/人.年×5年×4＋14400元/人.年×10年×4＋18000元/人.年×8年×4＝168000元＋576000元＋576000元＝132万元

3、水电成本费（支出）：（每生水30t/年、电20度/年）893万元

水：510×30×1.3元×5年＋510×30×1.8元×10＋510×30×2.2元×8年＝99450＋275400＋269280元＝64.3万元

电：510×20×0.7元×5年＋510×20×1元×10年＋510×20×1.4×8年＝510×20（3.5＋10＋11.2）＝251940元≈25万元

4、维修成本（平均3万元）

23×3＝69万元

总成本：387＋132＋89.3＋69＝677.3万元

5、毛收益：510×1000元×8年＋510×1200元×15年＝1326万元

6、净收益：1326－677.3＝648.7万元

第二篇：学生公寓卫生检查方案

学院学生公寓卫生检查方案

为认真贯彻落实2015年学院党委，纪委（扩大）会议精神，进一步加强我院学生公寓宿舍内务、卫生治理，养成大学生良好的生活习惯，营造健康向上的宿舍文化氛围及良好的宿舍内务及卫生环境，并以此为契机，加强学生宿舍管理，现制定本方案：

一、组织领导

成员：团委相关人员、学生处各科室人员、各系（部）副书记、学工办主任、辅导员、班主任

二、目标

彻底整治脏乱差宿舍，营造安全、整齐、整洁、舒适的公寓环境和健康向上的宿舍文化氛围。

三、具体要求

1.学院主管领导主抓、各系（部）主管领导高度重视； 2.各系（部）主管学生工作领导为第一责任人，3.负责学生管理工作的学工办主任、辅导员、班主任为本系（部）各专业、班级直接责任人；

4.具体工作措施到位，辅导员、班主任安排落实，团学组织助力推动，党员学干模范带头，做好日常形成制度，抓出实效促进学风；

5.各系（部）要根据本系实际做好整治方案，认真落实；

查情况为不达标。

5.凡每学期被通报两次及以上为未达标分的寝室，该宿舍全体成员取消学评先评优资格和奖助学金的申请资格，所在班级取消学先进班级体、团支部等先进集体的评选资格，所属班主任取消优秀班主任评选资格。

6.被通报寝室（含混合宿舍）数达所带专业班级寝室20%及以上者，该系（部）学工办主任、辅导员取消相应评优资格。

7.检查获得优秀的宿舍，所属班级班主任可在月考核、评优中加分；宿舍优秀率达到50%的系（部）学工办主任、辅导员在月考核、评优中加分。

六、评比内容及赋分标准 1.地面整洁干净，无污渍（10分）；

2.门窗干净，玻璃基本能保持洁净明亮（10分）； 3.桌椅干净，摆放整齐（10分）；

4.卧具定期清洗干净，床上用品叠放整齐（10分）； 5.床下摆放整齐，无杂物堆积（10分）； 6.衣服、毛巾晾挂整齐（10分）；

7.室内无乱挂绳、墙壁干净，无尘土，无蜘蛛网（10分）； 8.书架定时清理，书籍、刊物、文具等摆放整齐（10分）； 9.室内墙壁无乱画、乱挂现象（10分）； 10.寝室门口干净无杂物堆放（10分）。

第三篇：引资奖励承诺书

引资奖励承诺书

我公司特委托（农业银行卡号）等为我公司项目引资。经董事会研究决定，对上述人员按引进实到金额的百分之 五（5 %）（税后）标准给予奖励，并在支付银主贴息的同时足额兑付其奖金（现金或打入其指定的个人帐户上）。正式办理此项业务服务时，由我公司负责向贵引资人定往返机票、并支付前期工作费2000元∕人,下机后立即支付安全返程工作费3000元∕人和操作费30万元,并由我公司负责吃住行通讯接待等费用。若我公司违约、不履行本承诺，上述人员可凭本承诺书向其所在地人民法院起诉追索，追索期间所产生的一切费用（含律师费、诉讼费、执行费、财产保全费、公证费、违约金、罚金、差旅费、误工费等）均由我公司承担。

特此承诺！

承诺人：公司（盖公章）

法定代表人：（签字）

法人身份证号：

2013年月日

第四篇：引资服务协议

引资单位（甲方）：______________________

客方投资者（乙方）：____________________

根据市委、市政府明委[XX]21号文件要求，为明确引资项目归属，经协商，双方同意签订如下协议：

1．甲方作为乙方在__________________开发、生产、销售项目的引资单位。

2．甲方应为乙方在该项目设立过程中提供全方位引荐协调和优质服务，督促乙方按规定期限到资、验资，并负责向市协作办报备确认。

3．本协议签订后，乙方再与其他单位签订同一项目协议时，应事先征得甲方同意。

4．其他未尽事宜另行约定，并作附件同时报确认单位。

5．本协议一式4份，甲、乙方和确认单位、市直考评工作小组各持一份。

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

第五篇：引资贷款协议书

引资贷款协议书

甲方：单位

乙方：办理人（委托人）

甲方：委托乙方项目贷款事宜达成如下协议，共同遵守：

一、贷款人民币万元（按实到账贷款）。

二、甲方项目。

三、乙方负责联系贷款，保证投资商的可靠性，及时到甲方账户。

四、报酬问题：甲方按贷款的%支付给乙方。支付时间，款到甲方账户后三日内一次性支付给乙方。如不按时支付每逾期一天加罚3%的违约金。此费不含个人所得税。

五、合同执行过程中如有争议协商解决，协商不成时可以诉讼当地人民法院解决。

六、此协议双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日