红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析

第一篇：红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析

红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程

可行性分析报告

根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。

一、项目内容

名称：红河度假村宾馆楼工程

项目负责人、法人代表：段朝选

项目地址：红河谷森林公园红河度假村

二、项目概况：

红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。

森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。

森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。

园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古?红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。

红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门

前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。

公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、项目建设的必要性和可行性

随着国家旅游业的迅速发展，走进大森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，五天工作制的实施，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成了以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，经组织专业人员多方考察论证，拟开发建设四嘴山

四嘴山峰高险峻，景色秀丽，海拨高从1300米陡然升到2600米，登上四嘴山顶下可俯瞰关中平原，上可仰望近在咫尺的太白积雪胜景。四嘴山古松参天，经常荫环抱，松柏连片，涛声阵阵、奇峰、古松、怪石构成了一幅美妙绝伦的自然山水画面，让人留恋忘返。加之，四嘴山脚下即是已建成的各项服务设施齐全的红河度假村，四嘴山景区的开发建设与度假村形成一个有机整体，可以大大延长游客在此的逗留时间，符合公园总体规划中以度假村为中心，向四周辐射发展的总体思路。同时国家加大中西部地区基础设施投资规模和县政府提出的“发展旅游大会、经济强县"的战略目标和

四、投资概算及资金来源

1、修建四嘴山索道工程全长1200米，总体投资1600万元（含电力、通讯设施）。

2、修建四嘴山滑车道工程，位于索道上站至木屋群之间，全长1公里，总投资800万元。

3、在四嘴山主峰之间修筑人行步道，全长500米，每米投资40元，总投资20万元。

4、资金来源：以争取国家投资为主，争取一定数额的林业专项贷款，公园自筹为附，同时采取独资、合资、联营、承包等多种形式吸引更多外界资金，以加快公园开发建设步伐。

五、效益分析

（一）收入

1、索道收入：工程建成后，按年接待15万人次计，按60％的人乘坐索道计9万人次，每人次50元计。

索道收入=9万×50元/人次=450万元。

2、滑车道收入：按入园人数15万人的50％乘坐滑车道，以每人次40元计 滑车道收入=15万人次×50％×40元/人次=300万元

以上两项收入总计300+450=750万元。

（二）支出

1、人员工资24万元（30人工作人员，每人年薪8000元计）

2、电费：30万元

3、税金：750万×7.45％=55.88万元

4、保险费20万元

5、折旧费用：2000万×6％=12万元。

6、机组维修费总投资2％计2000×1％=40万元。

7、管理费用取总投资的1％，计20万元。

8、其它不可预计费用取总投资的0.5％，20万元以上支出合计329.88万元。

六、投资回收期：

总收入：750万元，总支出329.88万元。

利润：750-329.88=420.12万元

计投资回收期=2420万元/420.12万元=5.8年

投资利润率=420.12/2420=17.4％

联系人：

第二篇：红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告

红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告

红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告

根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。

一、项目内容

名称：红河度假村宾馆楼工程

项目负责人、法人代表：段朝选

项目地址：红河谷森林公园红河度假村

二、项目概况：

红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。

森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。

森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。

园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古? 红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。

红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。

公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、项目建设的必要性和可行性

第三篇：省级森林公园开发建设可行性报告

一、基本情况

西溪森林公园位于连江县西部，距省会福州30km，离县城10km，地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部，区位优势明显。公园规划总面积756.4hm2，园内山、水、石、林景观独特。地形逶迤，地貌岿险壮观，森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%，绿化程度98%。水系十分发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具，植物和野生动物种群极其繁多，成为西溪林果场一道亮丽的风景线。随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，亲近自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园，此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要，是城市居民回归大自然的理想之地。

二、建设省级森林公园所具备的条件

1、森林景观资源

西溪森林公园植物种类繁多，有古木参天，浓萌覆盖的天然林，有枝繁叶茂、满目苍翠，疏密有致的人工林，还有那婷婷玉立的毛笔、篓林，国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等，进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼，灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑，泻向落英遍地的松软林地，都会勾起你无限的恋情。

园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林，一到开花季节芳香馥郁，蜂舞蝶恋，各色累累佳果成为公园一道亮丽景观，且享有“绿色食品”的美誉。园内古树众多，榕树、樟树等古树虽经风吹雨打，却依旧巍然屹立，其中最大的榕树围径达750cm，树高近15m，一木独秀，十分壮观。游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中，触目可及缠藤古树，松树林下散落的野菇，荒苔悬蔓布满峭岩，翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣。西溪森林公园岩壁林立，溪沟纵横，林木丰茂，成为野生动物栖息、繁衍的理想环境。据调查发现，园内陆生野生动物4纲19目31科55种，其中：鸟类11目21科40种，哺乳类5目5科5种，两栖类1目2科3种，爬行类2目3科7种。

2、地貌景观资源

森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明，峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架，立于山前深涧，仰望峰顶，群峰耸立，绰约多姿；循径登高葱龙作萌，苍翠满目，远眺近览“山下楼”山峰横空出世，独自屹立，自成一景；“野猪仑”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁苍苍；“贼头寨”山峰高低错落，立体空间参差有致。

3、天象景观资源

森林公园内气象景观神奇迷人。随着海拔的升高，温、湿度不断变化，山体不时为云雾所笼罩，特别是春、秋两季山顶常有白云如纱，烟雾飘渺，置身地处，山峦沉浮，林海空蒙，茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动，苍山绿岭像一艘艘奇特的航船，在雾海穿梭，当旭日东升时霞光万道，一轮红日从云层中涌出，给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉，山光豁然，无尽秀色尽收眼底。

4、水体景观资源

“山得水而活”，“水得山而媚”，园内水资源丰富，水系发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿，众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人，一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地。笙鸣溪水涓涓不绝，清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异，水系结构丰富活络，既有清澈见底的泉潭，又有迂回慢泻的溪涧，水声和林涛声雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑谰绚丽，青石绿草出没云彩之间，星星点点，宛如一幅水彩画，西溪峡谷瀑布成群，“乌水际瀑布”“白水际瀑布”落差达100多米三级瀑布直泻而下，或声如宏钟，或腾龙驾雾，气势磅礴。伫立于溪流瀑布之旁，听疏涧流凉，泉声聒耳，令人心旷神怡。

5、人文景观资源

西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光，园内山青水秀，良田沃野，好一派田园风光，据《连江县志》记载，海军将领萨镇冰～23年1月因“闽变”失败，避居连江西溪（今居江南乡梅洋村），捐资兴办林场面积200余亩，抗日战争爆发后停办，现园内还保存萨镇冰的故居遗迹。～36年，国民党全面发动内战，加紧“清剿”共产党游击队，游击队在广大人民群众支持下，以革命武装反击xx“清剿”，为解放连江作出重要贡献，西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一。此外还有许多优美动听的传说“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民间故事，大大增加了森林公园的文化内涵。

6、可借景观资源

离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村，此村地名由来于南宋大思想家朱熹。据史料记载，朱熹为避“伪学”之祸辗转来到此地，后为乡民所救。因朱熹被世人尊为“贵人”，故得名贵安即贵人安康的意思。现村内留有“朱文公祠”遗址，据考评建于清光绪年间。近年来，贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐，目前已建成温泉高尔夫球尝省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目，总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建。

7、潜在的资源优势

公园境内溪流纵横，林木掩映成荫，田园错落有致，空气清新，随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林旅游资源的开发，既是城市恢复自然空间的宝贵境地，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要。

三、公园相关项目的布局与安排

根据西溪森林公园的具体特征，将其分为六大旅游区，具体分布如下：

1、梅洋溪游览区。游道全长4000米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需3小时，原路返回需1小时，往返共需4小时。

&

nbsp;

2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成，游览里程共计5000米，游览时间为7小时。

3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作，果实收获和观光游览，面积为20hm2。

4、休闲度假区：面积为70hm2，地势平坦，主要提供休闲度假及文娱活动。

5、野营探险区：游道全长5500米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需5小时，原路返回需2小时。

6、接待服务中心：面积8hm2/人，以水上活动项目、森林浴为主。

四、相关项目投资概算

西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外，其他投资合计1185万元，投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元）

序号

项目

合计

比例

近期

远期

备注

一

单项工程估算

1030

21309

景点、观景点工程

219服务设施

600

420

180

道路工程

200

140

给排水工程

供电通讯及电视系统

515

保护工程

绿化工程

46二

其它费用

372.1

30.9

三

不可预见费

36.4

15.6

四

固定资产投资合计

1185

829.5

355.5

五、经济效益分析

西溪森林公园毗邻福州，区位优势明显，有优越的地理交通条件和丰富的森林资源，周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场，周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。

西溪森林公园预测近期（～~XX）年旅游人数为10万人次，中期（XX~2015）为15万人次，年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表：（单位：万元）

序号

项目

第四篇：省级森林公园开发建设可行性报告

一、基本情况

西溪森林公园位于连江县西部，距省会福州30Km，离县城10Km，地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部，区位优势明显。公园规划总面积756.4hm2，园内山、水、石、林景观独特。地形逶迤，地貌岿险壮观，森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%，绿化程度98%。水系十分发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具，植物和野生动物种群极其繁多，成为西溪林果场一道亮丽的风景线。随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，亲近自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园，此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要，是城市居民回归大自然的理想之地。

二、建设省级森林公园所具备的条件

1、森林景观资源

西溪森林公园植物种类繁多，有古木参天，浓萌覆盖的天然林，有枝繁叶茂、满目苍翠，疏密有致的人工林，还有那婷婷玉立的毛笔、篓林，国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等，进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼，灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑，泻向落英遍地的松软林地，都会勾起你无限的恋情。

园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林，一到开花季节芳香馥郁，蜂舞蝶恋，各色累累佳果成为公园一道亮丽景观，且享有“绿色食品”的美誉。园内古树众多，榕树、樟树等古树虽经风吹雨打，却依旧巍然屹立，其中最大的榕树围径达750cm，树高近15m，一木独秀，十分壮观。游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中，触目可及缠藤古树，松树林下散落的野菇，荒苔悬蔓布满峭岩，翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣。西溪森林公园岩壁林立，溪沟纵横，林木丰茂，成为野生动物栖息、繁衍的理想环境。据调查发现，园内陆生野生动物4纲19目31科55种，其中：鸟类11目21科40种，哺乳类5目5科5种，两栖类1目2科3种，爬行类2目3科7种。

2、地貌景观资源

森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明，峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架，立于山前深涧，仰望峰顶，群峰耸立，绰约多姿；循径登高葱龙作萌，苍翠满目，远眺近览“山下楼”山峰横空出世，独自屹立，自成一景；“野猪仑”山（海拔高741.7米）奇峰突兀，郁郁苍苍；“贼头寨”山峰高低错落，立体空间参差有致。

3、天象景观资源

森林公园内气象景观神奇迷人。随着海拔的升高，温、湿度不断变化，山体不时为云雾所笼罩，特别是春、秋两季山顶常有白云如纱，烟雾飘渺，置身地处，山峦沉浮，林海空蒙，茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动，苍山绿岭像一艘艘奇特的航船，在雾海穿梭，当旭日东升时霞光万道，一轮红日从云层中涌出，给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉，山光豁然，无尽秀色尽收眼底。

4、水体景观资源

“山得水而活”，“水得山而媚”，园内水资源丰富，水系发达，溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿，众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人，一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地。笙鸣溪水涓涓不绝，清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异，水系结构丰富活络，既有清澈见底的泉潭，又有迂回慢泻的溪涧，水声和林涛声雅趣天成，沁人心脾；天池色彩斑谰绚丽，青石绿草出没云彩之间，星星点点，宛如一幅水彩画，西溪峡谷瀑布成群，“乌水际瀑布”“白水际瀑布”落差达100多米三级瀑布直泻而下，或声如宏钟，或腾龙驾雾，气势磅礴。伫立于溪流瀑布之旁，听疏涧流凉，泉声聒耳，令人心旷神怡。

5、人文景观资源

西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光，园内山青水秀，良田沃野，好一派田园风光，据《连江县志》记载，海军将领萨镇冰～23年1月因“闽变”失败，避居连江西溪（今居江南乡梅洋村），捐资兴办林场面积200余亩，抗日战争爆发后停办，现园内还保存萨镇冰的故居遗迹。～36年，国民党全面发动内战，加紧“清剿”共产党游击队，游击队在广大人民群众支持下，以革命武装反击反革命“清剿”，为解放连江作出重要贡献，西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一。此外还有许多优美动听的传说“李朱翁”，“六姑嫂”，“知府”等民间故事，大大增加了森林公园的文化内涵。

6、可借景观资源

离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村，此村地名由来于南宋大思想家朱熹。据史料记载，朱熹为避“伪学”之祸辗转来到此地，后为乡民所救。因朱熹被世人尊为“贵人”，故得名贵安即贵人安康的意思。现村内留有“朱文公祠”遗址，据考评建于清光绪年间。近年来，贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐，目前已建成温泉高尔夫球尝省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目，总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建。

7、潜在的资源优势

公园境内溪流纵横，林木掩映成荫，田园错落有致，空气清新，随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高，消费观念的转变以及城市热岛效应的影响，人们崇尚自然，回归自然的意识日趋增强，而西溪森林旅游资源的开发，既是城市恢复自然空间的宝贵境地，同时又能大跨度活跃城市景观，为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所，适应人与自然协调发展的社会需要。

三、公园相关项目的布局与安排

根据西溪森林公园的具体特征，将其分为六大旅游区，具体分布如下：

1、梅洋溪游览区。游道全长4000米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需3小时，原路返回需1小时，往返共需4小时。

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2、白水际瀑布群小区。由数级瀑布组成，游览里程共计5000米，游览时间为7小时。

3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作，果实收获和观光游览，面积为20HM2。

4、休闲度假区：面积为70HM2，地势平坦，主要提供休闲度假及文娱活动。

5、野营探险区：游道全长5500米，属不完全游道，全天游览时间定为7小时，游完全程需5小时，原路返回需2小时。

6、接待服务中心：面积8HM2/人，以水上活动项目、森林浴为主。

四、相关项目投资概算

西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外，其他投资合计1185万元，投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元）

序号

项目

合计

比例

近期

远期

备注

一

单项工程估算

1030

21309

景点、观景点工程

219服务设施

600

420

180

道路工程

200

140

给排水工程

供电通讯及电视系统

515

保护工程

绿化工程

46二

其它费用

372.1

30.9

三

不可预见费

36.4

15.6

四

固定资产投资合计

1185

829.5

355.5

五、经济效益分析

西溪森林公园毗邻福州，区位优势明显，有优越的地理交通条件和丰富的森林资源，周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场，周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览。

西溪森林公园预测近期（～~2010）年旅游人数为10万人次，中期（2010~2015）为15万人次，年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项。见下表：（单位：万元）

序号

项目

单价

年经营收入

备注

近期

远期

门票30

300

450

游客量100%

住宿40

游客量的10%

餐馆20

150

游客量的50%

商店10

150

游客量的100%

交通

游客量的50%

注：门票收入中含公园门票，娱乐项目门票收入。

从财务评价指标来看，投资利润率为10.5%，投资回收期为10.1年，分析表明，项目具有一定的抗风险能力，项目从经济评价这个角度看是可行的。

森林旅游业是一项投入低，见效快的多功能综合性产业，西溪森林公园的建设，在经济上是可行的，效益是可观的。

第五篇：《铅山县葛仙山景区旅游公路开发建设工程》可行性研究报告

铅山县葛仙山景区旅游公路开发建设工程

可 行 性 研 究 报 告

铅山县招商局 二○○三年五月二十八日

目录

一、总论

(一)项目背景

1、项目名称

2、承办单位概况

3、可行性研究报告编制依据

4、项目提出的过程、理由及意义》

（二）项目概况

1、线路起讫点、经由

2、建设规模与目标

3、主要建筑条件

4、项目投入总资金角度效益情况

5、主要技术经济指标表

二、线路设计

(一)线路情况

(二)沿线地理位置条件

(三)筑路材料来源及运输条件

三、旅游市场调查和预测

(一)市场调查

(二)市场预测

四、工程方案

(一)路面、路基工程

(二)桥涵工程

(三)附属配套建筑工程

(四)建筑安装工程量及“三材”用量

(五)主要建、构筑物工程一览表

五、环境影响评价

六、组织机构与项目设施

(一)项目负责单位

(二)项目经营管理单位

(三)项目施工单位

七、项目实施进度

八、项目投资预算

(一)项目投资预算依据

(二)建设投资预算

(三)项目投资预算汇总表

九、融资方案

(一)资金筹措

(二)还款计划

(三)还款资金来源

十、经济效益和社会效益分析

(一)直接经济效益分析

(二)间接经济效益分析

(三)社会效益分析

十一、风险分析

(一)市场风险

(二)技术风险

十二、结论与建议 铅山县葛仙山旅游景区旅游公路开发建设工程

可行性报告

一、总

论

(一)项目背景

1、项目名称：葛仙山景区旅游公路开发建设工程

2、承办单位概况：

(1)项目主办单位：江西省铅山县旅游局；

(2)项目实施单位：铅山县天翔旅游开发服务有限责任公司；(3)项目设计单位：江西省上饶市公路勘察设计室；(4)法定地点：江西省铅山县河口镇狮江大道；(5)项目总负责人：余乃新（铅山县旅游局局长）。

3、可行性研究报告编制依据：

(1)铅山县人民政府《铅山县旅游业发展总体规划2001-2020》》;(2)江西地质科学研究所的《江西省铅山县葛仙山旅游资源调查及开发规划》;(3)南昌大学旅游学院编制的《葛仙山旅游景区精品策划》；(4)上饶市公路勘察设计室二○○二年六月份对葛仙山区旅游公路的实地勘察测量材料。

4、项目提出的过程、理由及意义：

旅游业是当今世界经济发展最快的朝阳产业之一。我县旅游资源丰富，旅游业发展潜力大，前景广阔。目前，我县旅游经济发展势头不错，但所拥有的旅游资源优势没有很好开发利用，与周边旅游火爆形势相比反差甚大，旅游经济占GDP的份额微乎其微。我县葛仙山旅游资源丰富，发展旅游业具有巨大的潜力和突出的优势。葛仙山景区地处武夷山脉北麓的铅山县杨林乡境内，主峰1096.3米，是鹅湖山国家森林公园核心景区，2002年又被评为江西省第一批国家2A级旅游区，葛仙山道观佛寺相衔，北面葛仙祠，南面慈济寺，创造了一山两教，佛道共处的奇观。一九八四年六月经江西省人民政府批准，确定葛仙山的“葛仙祠”和“慈济寺”为省级重点寺观。葛仙山自古以来就闻名遐迩，蜚声于沪、浙、闽、赣周围几十个县市，上海、神州、深圳、港台的不少游客也慕名而至。

随着横南铁路的客运开通，梨温高速公路贯穿铅山，上分公路改造全面竣工，我县的经济发展战略已经转移到“旅游兴县”上来。旅游的发展，必将进一步增加葛仙山旅游客流量。但是，目前我县杨林乡至葛仙山景区全长10公里的公路，路基窄、纵坡陡、弯道急、视线差，属等外公路，大型客货车无法通行，目前只能小车通行，严重影响游客流量。景区公路既是通往葛仙山旅游点必经之路，也是县城通往港东乡、天柱山乡、篁碧畲族乡的必由之路，只有提高公路等级才能发挥更大的作用。

葛仙山旅游景区公路开发建设，必将有力地推动我县旅游业的发展，打响旅游牌，并且带动该景区周边乡村的运输业、商业、饮食业、服务定等相关产业的发展，增加当地农民收入，提高农民的生活水平，帮助农民奔小康，具有重要的社会经济意义。

(二)项目概况

1、葛仙山旅游公路起点位于永老线K13+900的王山头，经由油榨宅、官山脚、崖山咀、项源村而终于葛仙源。

2、建设规模与目标：王山头至官山脚段长1.566公里，按三级（平微区），路基宽8.5米，水泥路面宽7.0米；官山脚至葛仙源段长7.562公里，按四级（山重区），路基宽7.0米，水泥路面宽6.0米（不加宽），全长9.1285公里；桥涵构造物设计载重：汽-20，挂-100,小桥涵洞与路基同宽，水泥混凝土路面按轻型交通设计。

3、主要建筑条件：公路沿线所经起点段新线长1.566公里及后段K0+200-K1+800长1.6公里为大田畈，余为沿溪山岭，K5起连续上坡直至终点，测线起终点高差达198.4米，全线无不良地质情况，利于公路修建。

4、项目投入总资金及效益情况：项目投入资金700万元（不包括拆迁征地费用），项目效益按2002年葛仙山景区经济指标测算，景区前5年年平均直接盈利212万元，投资回收期3.3年。

5、主要技术经济指标表（附表1）。

二、线路设计

（一）线路情况

杨葛公路起点位于永老线K13+900的王山头，经由油榨宅、官山脚、崖山咀、项源村而终于葛仙山岭底的洗脚坑（号葛仙源），全长9.1285公里。

（二）沿线地理位置条件

杨林乡位于铅山县正中部，葛仙山处于该乡最南端系武夷山余脉，山顶海拔1096米。

（三）筑路材料来源及运输条件

本线工程永老段公路右侧杨林河、砂、砾石材料丰富，采运方便，平均运距约2公里，岔线进山、砂、砾石较缺需外运，平均运距约5公里。沿线石方路基多处，石质坚硬，有较多块、片石可供采、捡运用，崖山咀原有大型石料场兼有加工碎石可供购用。

三、旅游市场调查和预测

（一）市场调查

根据江西地质科学研究所对葛仙山旅游资源调查及南昌大学旅游学院对游客的调查，以及县旅游局根据葛仙山游客人数的登记情况，每年前往葛仙山的旅游不少于10万人次，2002年达12万人次。

（二）市场预测

1、根据国内外发展旅游业的资料，当国民收入达到800美元/年时，旅游业就进入快速发展阶段，年游客增长率在20%以上。我省和周边平均达到或接近国民收入800美元/年的水平，葛仙山的游客量年增长率不会低于15%。

2、由于葛仙山旅游景区公路的建设和计划投资新建葛仙山客运索道，将改善旅游交通环境，提高游客量。根据对游客的访问答卷调查表明，提高率不低20%。

3、葛仙山景区地处福建武夷宫、上饶三清山、鹰潭龙虎山中心，与这三处著名旅游景区形成了旅游大三角。随着旅游热的兴起，通过加强旅游宣传，可以吸引争取到上述三大景区的部分游客到葛仙山景区，增加率可达到3%。根据上述三项因素，葛仙山的游客按年增长20%的速度，即可达到以下数据：

2003年：14.4万人次； 2004年：17.3万人次； 2005年：20.8万人次； 2006年：25.0万人次 2007年：30.0万人次。

四、工程方案

（一）路基路面工程

1、路基按旅游专用公路四级标准，宽度8.5米，最小弯道半径20米，最大纵坡9%.2、路面采用水泥路面层，厚20公分，宽度为7米，基层为水泥稳定砂砾厚15公分。

（二）桥涵工程

桥梁净宽7米，涵洞长度与路基同宽。

（三）附属配套建筑工程

本旅游公路终点附近设停车场一处，交通安全设施在沿线埋设有关交通标志牌。

（四）建筑安装工程量及“三材”用量 工程量有路基土地石主8.57万方，挡墙0.63万方，中小桥四座，134.24米，涵洞55道，水泥路面全长9.129公里。

所需“三材”用量：钢材30吨，水泥4200吨，木材300立方米。

（五）主要建、构筑物工程一览表（附表2）

五、环境影响评价

本路修建涉及环保主要问题有二：一是路基填挖方施工，地表植被破坏，会造成水土流失；二是公路建成通车，温室气体热电厂放和噪音污染。前者结合实际和投资可能增设护坡和边坡种（植）草皮，并尽量减少弃方，后者通过宜林路段公路绿化来解决，本线交通量不大，环境几无污染危害。

六、组织机构与项目设施

（一）项目负责单位

该项目由铅山县旅游局总体负责，铅山县旅游局和杨林乡人民政府共同投资建设。土地征用、青苗补偿、房屋拆迁工作和费用由杨林乡人民政府负责。铅山县旅游局负责筹资解决公路工程建设直接费用。

（二）项目经营管理单位

县旅游局下属铅山县天翔旅游开发服务有限责任公司，具体负责项目建设施工和管理。该项目建成后，所有权属于铅山县旅游局和杨林乡人民政府，经营权属铅山县旅游局，并负责归还银行贷款本息。由铅山县天翔旅游开发服务有限公司具体负责公路的日常管理和维护。

（三）项目施工单位

该项目采取公开招投司法方式，分两个标段，确定中国四冶金公司和江西省有色冶金建设公司为施工建设单位。

七、项目实施进度

（一）建设工期

项目总建设工期为12个月（2003年1月至2003年12月），路基、桥涵工程为6个月（2003年1月至2003年6月有，路面工程6个月（2003年7月至2003年12月）。

(二)项目实施进度安排

本项目的勘察设计、招投标工作和施工前的各项准备工作已于2002年12月底全部结束，自2003年元月起已进入施工阶段，计划2003年6月底完成路基、桥涵工程，2003年12月底完成路面工程及各项附属配套建筑工程。

八、工程投资预算

（一）项目投资预算依据 2002年6月上饶市公路勘察设计室制作的《铅山县杨林至葛仙源公路工程施工图设计》。

（二）建设投资预算：项目总投资700万元。

1、建筑安装工程费：6417507元，其中：

(1)路基工程：9.1285公路公里，预算金额1785591元；(2)桥梁工程：中桥1座，小桥3座，总长134.24米，预算金额776327元；

(3)涵洞工程：涵56道，总长540米，预算金额276204元；(4)水泥砼路面：面积54945平方米，预算金额3142370元；(5)沿线设施及施工技术装备费：101266元；(6)计划利润及税金：335749元。

2、工程建设其他费用：

管理费、监督费、监理费、审查费、设计费共计296935元。

3、停车场扩建：1500平方米，预算金额84125元。

4、总预备费：201433元。

(三)项目投资预算汇总表（附表4）。

九、经济效益和社会效益分析

（一）直接经济效益分析

1、本项目总投资：700万元（不包括拆迁征地费用）

2、年平均总收入：前5年游客总人数为108万人次，年平均为21.5万人次，按10元/人次门票收入，共为215万元年平均按停车1万辆，停车费20元/辆收费，共计20万元，年平均总收入235万元。

3、年平均总支出：80%的管理费和6%的营业税（235×8%+235×6%）共计23万元。

4、年平均盈利：235-23=212万元

5、投资回收期：700÷212=3.3年

（二）间接经济效益分析

根据葛仙山风景区2001年经营收入统计资料，旅游消费平均为100元/人/日，规划期内，按年平均游客数21.5万人次计算，旅游营业总收入为2150万元。剔除门票和停车费外，实际工农业收入为年1935万元，拉动了相关产业的发展。从对当地农村经济的影响分析，当地项源村和大田村参与旅游营业的收入占营业总收入的50%，计967.5万元。按15%的利润额，当地农民获利145万元。当地项源村和大田村的总农户共400户，户均获纯利3625元，从事旅游业经营的人数将达600余人，可以帮助农民致富和解决农村剩余劳力就业。

（三）社会效益分析 葛仙山玉虚观在道教文化方面独成一体，对中国道教文化的研究和发掘具有丰富的价值；同时，其影响已经延伸到台湾、日本、韩国。该公路的建成开通，可以带动我县的对外开放和招商引资，提高我县在国际、国内的知名度。

十、风险分析

（一）市场风险

葛仙山游客按较低量计算，年16万人次，按10元/人次的门票计算，年收入160万元，停车场停车数按最低量1万辆计算，每辆次收费20元，年收入20万元，固定收入为200万元，扣除8%的管理费和6%的税收，每年最低净收入172万元。

(二)技术风险：本项目无技术风险。因此，本项目的风险为0。

十一、结论

葛仙山旅游景区资源丰富，文化底蕴丰厚，开发潜力很大，通过景区公路的开发建设，将会大大提高景区品位，推动我县旅游业的快速发展，发挥很好的经济效益和社会效益，本项目是可行的。