项目贷款检查报告

第一篇：项目贷款检查报告

XX银行/联社XX支行

关于XXXX公司XX项目贷款的贷后检查报告

淮南市产业发展投资有限公司因建设安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程项目，在我行申请贷款人民币xxx万元，期限XX年。至检查日结欠贷款XXX万元，为有效评价贷款风险与效益，现就本次借款贷后检查情况报告如下。

一、信贷资金使用和授信业务变动情况

1、企业基本概况：淮南市产业发展投资有限公司成立于2009年4月23日，是经淮南市委、市政府批准成立，在市政府授权范围内进行国有资产经营和管理的国有独资公司，公司注册资本5亿元(通过产权划转、投入货币资金形成)。公司地址：淮南市龙湖南路鑫舜大厦，联系电话：2679242。公司独立核算、自主经营、自负盈亏。经营范围包括：市政府授权范围内的国有产权、国有土地使用权的出售、转让、出租、抵押和投资与经营以及中小企业融资担保业务淮南煤化工基地基础设施建设及运营管理。目前产权未发生变化，对贷款不会产生任何影响。

2、贷款用途：贷款用途主要是用于安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程项目。对该笔贷款我行全部采取受托支付方式发放，监督其贷款资金使用。贷款主要用于：

1、道路拆迁安臵费用，支付XXX万元；

2、道路基建资金，XXX万元；

3、道路建设配套工程建设XXXX元。通过查阅有关银行流水和收集的发票看，借款人按规定用途使用贷款资金，未挤占和挪用贷款资金情况，贷款使用情况正常。

3、资信状况：xxx公司自从与我行建立信贷关系以来，能按合同约定做到按时付息，无拖欠贷款利息行为发生，在我行无不良记录，对我行贷后

检查工作能积极配合，为我行重点发展客户。

二、项目建设情况

目前安徽省煤化工(淮南)基地祁集路道路工程项目进展正常，项目征地拆迁工作已全部完成，场地平整结束，道路路基施工工程完工。祁集路南段铺设主排水管道xx米，铺设二灰石xx平方米；泥祁路铺设主管道xx米，砌筑检查井xx座，小收水井xx座，安装各类次管道共xx米，铺设二灰石基层xx平方米、沥青路面xx米；高皇路铺设主管道xx米，支管道xx米，砌筑xx个雨污井，开挖沟槽xx米。完成投资xx万元，占全部工程计划的xx%。

三、财务状况变动情况

根据该公司提供的财务报表，2010年XXX月底，公司资产总额XX万元，其中流动资产万元（货币资金万元、应收款万元、预付账款万元、其他应收款万元、存货万元）、固定资产及无形资产计万元；负债总额万元，其中流动负债万元（应付账款XX万元、其他应付款万元、应交税金万元），长期负债万元；所有者权益万元（实收资本万元、资本公积万元、未分配利润XX万元）。实现销售收入万元，净利润为万元。对其主要财务指标进行测算，并对其作出分析。

1、资产分析：

2、偿债能力分析

①资产负债比率：

②流动比率：

③速动比率：

分析：从上述指标来看，借款人资产负债比率为%，属正常值范围之

内，说明长期偿债能力较好；流动比率和速动比率，显示流动比率正常但速动比率低，主要原因是：公司预付账款XXXX万元主要是用于支付。。款项,从而导致速动比率低,说明企业流动资产变现能力较差，短期偿债能力较弱,公司目前面临的主要问题是资金短缺。

3、盈利能力及营运能力指标分析

四、担保变动情况

本次授信的质押物为国投新集能源股份有限公司上市流通股票3000万股，截止检查日收盘，该股票价格为XX元，质押股票价值为XX万元，其30日均价为XX万元，质押率为XX%，符合我行质押比例要求。目前由于股票市场行情波动较大，建议多关注证券市场交易变动状况，确保我行信贷资产的安全。

五、贷款发放后借款人与本行业务的往来情况

通过查看借款人在我行存款对账单，借款日在我行目前存款余额为XX万元，日均存款XX万元。主要结算通过我行结算，为我行带来XX万元的存款增长贡献。

通过借款人的影响，基地道路施工方XX公司在我行开立了结算账户，确保了我行资金的封闭循环。。等，分析借款投放后对我行的贡献度和与我行的合作关系。

六、还款能力变动情况

综合以上借款人资金使用、基本情况变动、经营发展、项目建设和担保等变动情况，结合借款人与本行业务往来情况，分析并判断企业对到期的所有债务特别是对我行到期债务是否有足够的还款来源。

七、综合结论及后续管理安排

总评价：综上贷后检查分析，我们认为该公司行业前景看好，企业盈利

能力进一步得到加强，整体呈现出良好发展趋势，财务状况基本正常、第一还款来源经分析较为充足，第二还款来源为上市公司全流通股票，质押足额、手续完备合规，变现能力强。同时借款人还款意愿较强，贷款安全性较好，故我行对该公司贷款仍分为正常类不变。

建议措施：针对公司目前所面临的问题，为防范风险，实现贷款安全性和效益性，建议如下：一是加强贷后检查力度，深入企业，了解企业现状，解决企业面临的实际问题；二是要求该公司向我行报送有关报表，以便我行能及时掌握其经营情况；三是要求该公司主要经营人员要加强经营管理，提高经营效益，增收节支，加强财务核算，增强归还贷款可靠性；四是要求该公司对目前所面临的实际问题，积极采取有效措施，保证企业健康、稳健、持续发展。

检查人：

XXX年XXX月XXXX日

第二篇：个人贷款检查报告

关于xxx21万元个人抵押贷款的贷后检查报告

一、操作合规性检查情况（适用于首次贷后检查）

该笔贷款审批后，签订了《借款合同》和《抵押合同》，抵押物在法定权属部门办理了合规的抵押登记手续，信贷资金支付符合规定、信贷资料已整理入档。

二、信贷资金使用情况和授信业务变动情况

（一）目前xxx夫妇银行负债为我行贷款30万元，均未到期，付息情况良好；

（二）本笔贷款的审批条件基本全部落实。

三、贷款发放后借款人基本情况的变化。

目前借款人家庭基本情况未发生变化。

四、借款人经营情况的变化（适用经营贷款和家庭主要收入来源于经营的消费贷款）。

借款人借款21万元购买了新电脑后，营业收入较借款前有所增加，日均营业额增加约200元。该行业的政策未发生变化。

五、担保能力和抵（质）押物的变动情况

目前抵押物的承租人已发生变化，抵押物权利状态和实物状态未发生变化，未发现减值因素。

六、贷款发放后借款人与本行业务的往来情况

xxx在借款后，首先将业务主办行账户从建行变更为我行账户，营业款基本交到该账户，目前日均存款在2200元，开通了我行个人网银，基本达到了贷款时设定的综合收益目标。

七、借款人还款能力的变动情况

由于借款人的家庭基本情况未发生变化，营业收入较借款前有所增加，还款能力有所增强，抵押物未发生变化和出现减值因素。xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元贷款到期日为2011年6月，从借款日到此期间，申请人经营现金流量能覆盖须偿还的贷款本息。

八、综合结论及后续管理安排

从本次贷后检查的情况看，贷款风险随着借款人营业收

入的增加而降低，但考虑到借款人所在行业的成长性较低和存在的经营风险，对借款人的贷款不宜再增加。

贷后检查人（签名）A角：

B角：

年月日

第三篇：项目贷款审查报告

关于xxx公司申请项目

贷款xx万元（授信）的审查报告

一、贷款（授信）方案和授信情况

（一）贷款（授信）方案。主要阐明上报单位同意的贷款（授信）方案，包括金额、用途、期限、利率、担保方式、保证金比例、还款方式、集团客户额度切分等。

（二）授信情况。主要说明申请人在他行和我行的授信及使用情况

1．借款申请人在他行授信及用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度、信用状况。

2．借款申请人在我行授信、用信情况。包括在他行的授信额度、用信额度。

二、贷款（授信）资格审查

主要从申请人性质、相关证照的有效性（营业执照、税务登记证、代码证、贷款卡等是否办理年审）、诚信状况（包括不限于是否有不良记录、或对不良贷款作出可行的还款计划等方面）对申请人主体资格条件进行详细审查和说明。

三、贷款（授信）业务可行性审查

通过对调查报告当中行业分析、经营情况、财务分析、固定资产投资和建设情况着重从风险控制的角度进行分析和说明。

（一）经营情况。综合调查报告中阐述的行业分析和申请人经营状况，补充分析申请人经营行业发展趋势等相关内容。

（二）财务分析。对申请人的相关偿债指标、盈利指标、营运指标、现金获得能力测算和分析进行审核，对报告未涉及但可能影响信

贷资金安全的相关指标进行补充测算和分析说明。以风险把控的角度对信贷资金安全情况进行审查分析。

（三）项目基本情况审查。结合调查报告，对项目资产投资概况，项目立项情况、项目建设情况、项目市场及供应情况对其审查。

1．项目的立项情况与合规性

2．项目基本情况及合理性审查。项目建设的必要性和合理性；项目建设是否符合我行信贷政策要求。

3．项目建设情况审查。建设及生产条件评价；项目建设进度评价；项目工艺技术评价；项目选用主要设备评价；环保评价。

4．项目市场及供应情况审查。项目产品特性；产品供求现状评价；产品供需预测和价格走势评价；产品竞争能力评估；营销能力评估等。

5.对本次申请借款的主要用途及合理性作进一步审查分析。

（四）项目投资情况审查

1、项目投资估算及融资方案审查。主要审查项目总投及构成；项目融资方案；实际资金落实情况与资金筹措安排进度审查。

2、财务效益审查。主要审查参数选取的合理性；财务效益；敏感性测算与评价。

（五）还款来源审查。主要针对调查报告当中还款来源调查预测情况进行审查分析，着重分析实现预测收益的可能性，分析还款计划的可行性和贷款期限的合理性。

（六）担保情况审查。内容包括：

1、抵（质）押方式的，审查抵（质）押物的权属状况、价值是否充足、处置变现能力、担保率等情况进行详细审查和说明；

2、以保证方式的，审查保证人的主体资格、保证能力、保证意愿等相关情况进行审查和分析。

四、贷款（授信）资料完整性审查

对贷款（授信）业务上报单位提供的申请人基本情况资料、财务资料、担保资料、还款来源和其他必须提供资料的完整性进行概括说明，根据需要提出材料补充意见和要求。

五、贷款（授信）流程合规性审查

（一）根据本行的贷款操作规程或管理办法规定，审查上报业务自申请人提出申请至上报期间每个程序和办理时间是否符合要求；

（二）审查上报业务是否符合本行信贷授权规定。

六、风险分析

（一）根据需要，以不同角度补充分析申请人行业风险、经营风险、管理风险和信用等风险情况；

（二）从本行信贷业务行业结构、期限结构等方面进行审查分析；

（三）针对风险情况提出风险防控建议。

七、审查结论

1、对本次申报的贷款（授信）业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式、保证金比例和还款方式等；

2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

审 查 人（签字）：

年月日

第四篇：产业项目贷款报告

关于xxx县十三五产业项目xxx建设贷款

申 请

xx农业银行：

xxxxx有限公司（组织机构代码：）创建于2016年7月。注册资本10万元，资产总额10万元，现有员工10人。法人代表xxxx 2016年我公司购得xxxxx地块，土地面积000平方米。该地块处于0000，以东，以南，地处改则县 核心商圈，经本公司与县人民政府调研，拟在该地块建设xxxxx（商用），其中含***00000000。总建筑面积XXX平方米。

该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》（见附件），并完成了各项立项手续，且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符，符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于贫困户全面实现脱贫。能够有效满足城市规划和市场需求。

我公司目前经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率为0%，符合贵行贷款要求。

我公司拟在该项目投入XX万元，现在自有项目资本金XX万元，资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率，保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款XXX万元，用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源，以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押，贷款使用期为xx年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展!

敬请审查批准为谢！此致 敬礼！

申请单位：xx县xxx开发有限公司

申请日期：xx年x月x日

为了扩大经营规模，进一步做大做强环保产业，提高企业的经济和社会效益，伴随着我国现阶段的规划，今年公司在建环保项目市场扩大，流动资金需求也随之扩大。经公司股东会研究，在现有基础上扩大生产规模、实施技术改造、改善设计、施工条件。

经认真测算，在建环保工程项目建设投资共 万元，我公司自筹 万元，特向贵办申请贷款 万元整，期限 年。用 作为抵押特向阿里农业银行借款 万元整。

敬请审查批准为谢！此致 敬礼！

申请单位：xx县xx开发有限公司

申请日期：2017年4月24日

第五篇：信用社新增贷款检查报告

关于对XXX县农村信用社

ⅩⅩ年新发放贷款的抽查和对ⅩⅩ年以后发放尚未收回的50万元以上大额贷款的检查报告

为了防范信贷风险，依据信贷管理相关规定，按照鄂农信恩办发【ⅩⅩ】36号《关于对ⅩⅩ年新发放贷款开展检查的通知》文件精神，对XXX县信用联社ⅩⅩ年元月以来新发放的贷款及ⅩⅩ年以来发放尚未收回的50万元以上贷款的检查，现将检查情况报告如下：

一、联社基本情况：

XXX县信用联社下辖9个信用社，至ⅩⅩ年3月末各项存款余额44518万元，净增4853万元，完成年净增计划7500万元的64.71％。截止ⅩⅩ年3月末各项贷款余额32368万元，当年净投放3069万元。ⅩⅩ年3月末不良贷款余额余额6103万元，较年初下降59万元，全年清收计划313万元，完成任务的18.86％。ⅩⅩ年计划总收入3200万元，账面利润502万元。ⅩⅩ年3月末实现收入669万元，占年计划的20.91％。

二、ⅩⅩ年新发放贷款的抽查情况

抽查XXX及XXX两信用社ⅩⅩ年新发放贷款，XXX信用社贷款累放234笔金额465.01万元，均为小额农户信用贷款。绿水信用社累计放款291笔金额613万元，其中:抵押贷款一笔25万元；信用贷款290笔金额588万元。按授信权限划分，5万元以下280笔金额419万元；5—10万元

1笔6万元；10—50万元9笔金额188万元。存在问题如下：

（一）、违规办理借新还旧贷款

1、XXX社发放借新还旧贷款91笔金额187.24万元，占累计放款的40.26%。其中，原贷款没有按期归还，形成逾期，未调整信用等级，违规办理借新还旧贷款29笔金额83.5万元，分别是：

（1）ⅩⅩ年3月18日XXX村4组XXX借款3万元，贷款经办人员XXX；

（2）ⅩⅩ年3月29日XXX村11组XXX借款3万元，贷款经办人员XXX；

（3）ⅩⅩ年3月22日XXX村11组XXX借款3万元，贷款经办人员XXX；

2、XXX社发放借新还旧贷款80笔金额202.7万元，占累计放款的33.07%。其中，原贷款没有按期归还，形成逾期，未调整信用等级，违规办理借新还旧贷款计21笔金额

31.65万元，分别是：

（1）ⅩⅩ年1月7日XXX村3组XXX0.8万元，贷款经办人员XXX，XXX；

(2)ⅩⅩ年3月24日集镇XXX1.5万元，贷款经办人员XXX；

（三）农户小额信用贷款操作程序不合规、档案管理不善

经对ⅩⅩ年两社新增农户小额信用贷款档案进行检查，农户小额信用贷款的评级、授信未严格按照《湖北省农村信用社农户小额信用贷款延伸管理办法》(鄂农信发)［ⅩⅩ］17号)第九条规定：农户小额信用贷款发放程序为“调查建档、初评公示、审查定级、授信颁证、凭证放贷、贷后管理”的规定。存在以下问题：

1、评级授信及借款资料不全。

一是对农户信用等级评审未按程序执行，在放款时及时形式授信，无对小额农户贷款信用等级评审的集中研究、公示的档案资料。

二是无户主近期照片；

三是《农户基本情况表》、《信用等级评审表》内容填写不完整；

四是借款合同填写不完整，借款合同上存在无贷款人签字的情况；

五是存在借款申请书中应当提供的资料未完整收集。

2、信贷档案管理混乱，一是高洞社无信贷专用档案柜，绿水社贷款档案管理未指定专人负责，一万元以上的贷款档案由主管会计保管，一万元以下（含一万元）的贷款档案由分片信贷员分别保管；二是未建立档案登记薄及档案调阅登记薄。

7、向法人客户XXX县新蕾中英文学校发放贷款200万元

经逐级审批后，XXX信用社于ⅩⅩ年12月2日立据放款200万元，并于当日转入借款人的存款账户，2009年3月12日到期。由XXX县XXX学校提供的房产作抵押，位置在XXX镇霁虹路15号，属国有土地出让，面积5900平方米。贷前抵押物经恩施

州XXX金诚房地产评估有限责任公司评估，评估价是400.84万元，并办理好抵押登记手续，取得了合法的他项权证，本笔贷款的贷后管理责任人是刘高峰、段水平。

借款人基本按月结清利息，利息结至ⅩⅩ年3月31日。

湖北省联社XXX信贷检查工作组

检查人员：XXX XXX

二00八年四月二十八日