某县建材商务城建设项目可行性研究报告2014年

第一篇：某县建材商务城建设项目可行性研究报告2014年

某县建材商务城建设项目可行性研究报告 某县建材商务城建设项目可行性研究报告.doc

目录

第一章 总论...11.1项目概况...1

1.2 研究范围及主要编制依据...1

1.3 可研报告主要结论...21.4 主要技术经济指标...3第二章项目背景与必要性...6

2.1 项目背景...6

2.2 项目建设必要性...7

第三章市场分析...9

3.1投资环境分析...9

3.2需求预测...10

第四章项目场址及建设条件...11

4.1 建设场地...11

4.2 建设条件...11

第五章工程设计...16

5.1 项目概况...16

5.2建筑设计...16

5.3结构设计...18

第六章公用工程设计...21

6.1给排水...21

6.2消防给水设计...2

46.3电气通信设计...26

6.4通暖设计...29

第七章节能节水...32

7.1 设计依据...32

7.2能耗状况和能耗指标...32

7.3建筑节能...32

7.4 电气节能...32

7.5 暖通节能...33

7.6 节水措施...33

第八章安全与卫生...34

8.1 安全保护...34

8.2 卫生防疫...36

第九章环境影响分析...37

9.1建设项目的主要污染物及防治措施分析...37

9.2地质灾害影响分析...44

9.3 特殊环境影响...44

第十章项目实施进度...4

510.1 项目实施内容和建设阶段...45

10.2 建设工期安排...45

第十一章招标方案...47

11.1招标依据...47

11.2招标工作原则...47

11.3招标范围...47

11.4招标方式...48

11.5招标基本情况表...48

第十二章投资估算与资金筹措...50

12.1 投资估算的依据...50

12.2 资金筹措...55

第十三章财务分析...56

13.1 财务分析的依据和方法...56

13.2 基础数据...56

13.3 成本核算...56

13.4 营业收入估算...57

13.5 利润估算...58

第十四章风险分析及对策...60

14.1 投资估算的风险...60

14.2 建设资金断档风险...60

14.3 销售风险...60

第十五章社会评价...61

15.1 项目的社会影响分析...61

15.2 与项目关系密切的主要群体分析...61

15.3 主要社会效益分析...61

15.4 负面影响与对策...62

15.5 项目与所在地相互适应性分析...62

15.6 社会评价结论...62

第十六章结论与建议...63

16.1 结论...63

16.2 建议...63

1.3.2 建设内容及规模

项目用地面积37674.5㎡。总建筑面积为68016㎡，地上建筑面积（计容积率）为52744㎡，其中：多层商业建筑面积32744㎡、高层商业建筑面积14000㎡、商场建筑面积6000㎡；地下建筑面积（不计容积率）为15272㎡。建筑占地面积16950㎡。项目容积率1.4，建筑密度45%，绿地率25%，地下机动车停车位280辆，地上非机动车停车位2638个。

1.3.3 工期安排

根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计24个月，即2014年5月至2016年5月。

1.3.4 投资估算、资金来源及使用计划

1、投资估算

项目总投资为17006.81万元，其中：工程费用为10214.01万元，工程其他费用为5982.96万元（其中建设用地费用5046万元），基本预备费为809.85万元。

2、资金来源

本项目总投资为17006.81万元。资金来源：由项目单位自筹解决。

1.4 主要技术经济指标

表1-1 主要技术经济指标

序号 项目 单位 数量建设指标

1.1 总用地面积 ㎡ 37674.5

1.2 总建筑面积 ㎡ 68016

1.3 地上建筑面积（计容积率）㎡ 52744 其中 多层商业建筑面积 ㎡ 32744

高层商业建筑面积 ㎡ 14000

商场面积 ㎡ 6000

1.4 地下建筑面积（不计容积率）㎡ 15272

1.5 容积率1.4

1.6 建筑密度 % 45

1.7 绿地率 % 25

1.8 地下机动车停车位 辆 280

1.9 地上非机动车停车位 个 2638经济指标

2.1 项目总投资 万元 17006.81

2.2 建设投资 万元 17006.81

2.3 建设期利息 万元 0.00

2.4 铺底流动资金 万元 0.00

2.5 资金来源 万元 17006.81

2.6 企业自筹 万元 17006.81

2.7 银行贷款 万元 0.00

2.8 年平均营业收入 万元 3455.33

2.9 年平均营业税金及附加 万元 190.04

2.10 年平均总成本费用 万元 887.61

2.11 利润总额（年平均）万元 2377.68

2.12 年平均所得税 万元 594.42

2.13 投资利润率 % 13.98

2.14 全投资内部收益率（所得税后）% 17.38

2.15 全投资内部收益率（所得税前）% 26.09

2.16 全投资静态回收期（所得税后）年 5.08

2.17 全投资静态回收期（所得税前）年 4.33

2.18 全投资财务净现值（I=10%）（所得税后）

2.19 全投资财务净现值（I=10%）（所得税前）

2.20 BEP（盈亏平衡点）% 20.39 万元 2905.78万元 7713.09

第二篇：“十三五”重点项目-建材交易市场建设项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-建材交易市场建设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

建材交易市场建设项目建议书 建材交易市场建设项目申请报告 建材交易市场建设资金申请报告 建材交易市场建设节能评估报告 建材交易市场建设市场研究报告 建材交易市场建设商业计划书 建材交易市场建设投资价值分析报告 建材交易市场建设投资风险分析报告 建材交易市场建设行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 建材交易市场建设项目总论

第一节 建材交易市场建设项目概况

1.1.1建材交易市场建设项目名称 1.1.2建材交易市场建设项目建设单位

1.1.3建材交易市场建设项目拟建设地点 1.1.4建材交易市场建设项目建设内容与规模

1.1.5建材交易市场建设项目性质

1.1.6建材交易市场建设项目总投资及资金筹措 1.1.7建材交易市场建设项目建设期

第二节 建材交易市场建设项目编制依据和原则 1.2.1建材交易市场建设项目编辑依据

1.2.2建材交易市场建设项目编制原则

1.3建材交易市场建设项目主要技术经济指标

1.4建材交易市场建设项目可行性研究结论

第二章 建材交易市场建设项目背景及必要性分析

第一节 建材交易市场建设项目背景

2.1.1建材交易市场建设项目产品背景

2.1.2建材交易市场建设项目提出理由

第二节 建材交易市场建设项目必要性

2.2.1建材交易市场建设项目是国家战略意义的需要

2.2.2建材交易市场建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3建材交易市场建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 建材交易市场建设项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 建材交易市场建设项目建设规模与产品方案

第一节 建材交易市场建设项目建设规模 第二节 建材交易市场建设项目产品方案

第三节 建材交易市场建设项目设计产能及产值预测

第五章 建材交易市场建设项目选址及建设条件 第一节 建材交易市场建设项目选址

5.1.1建材交易市场建设项目建设地点

5.1.2建材交易市场建设项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4建材交易市场建设项目选址意见

第二节 建材交易市场建设项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2建材交易市场建设项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 建材交易市场建设项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 建材交易市场建设项目招投标方式及内容

第十三章 建材交易市场建设项目实施进度方案 第一节 建材交易市场建设项目工程总进度

第二节 建材交易市场建设项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 建材交易市场建设项目总投资估算

表14-1建材交易市场建设项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 建材交易市场建设项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 建材交易市场建设项目结论

第二节 建材交易市场建设项目建议

第三篇：2017年建材物流园建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年建材物流园建设项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

建材物流园建设项目建议书 建材物流园建设项目申请报告 建材物流园建设项目商业计划书

建材物流园建设项目节能评估报告 建材物流园建设项目资金申请报告 建材物流园建设项目市场调查研究报告 建材物流园建设项目投资价值分析报告 建材物流园建设项目投资风险分析报告

建材物流园建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1建材物流园建设项目概况 1.1.1建材物流园建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3建材物流园建设项目承办单位及负责人 1.1.4建材物流园建设项目建设地点 1.2建材物流园建设项目设计目标 1.3建材物流园建设项目建设内容与规模 1.4建材物流园建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1建材物流园建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5建材物流园建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 建材物流园建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 建材物流园建设市场分析与市场定位 3.1建材物流园建设市场分析 3.1.1建材物流园建设市场近况 3.1.2建材物流园建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4建材物流园建设 市场总结 3.1.5建材物流园建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3建材物流园建设项目的SWOT分析 3.3.1建材物流园建设项目优势（STRENGTH）3.3.2建材物流园建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3建材物流园建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4建材物流园建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 建材物流园建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 建材物流园建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 建材物流园建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 建材物流园建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 建材物流园建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 建材物流园建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 建材物流园建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章建材物流园建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 建材物流园建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 建材物流园建设项目结论与建议 13.1建材物流园建设项目结论 13.2建材物流园建设项目建议 1、建材物流园建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、建材物流园建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、建材物流园建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、建材物流园建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、建材物流园建设项目现金流量表 11、建材物流园建设项目现金流量表 12、建材物流园建设项目损益表、建材物流园建设项目资金来源与运用表 14、建材物流园建设项目资产负债表 15、建材物流园建设项目财务外汇平衡表 16、建材物流园建设项目固定资产投资估算表 17、建材物流园建设项目流动资金估算表 18、建材物流园建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、建材物流园建设项目固定资产折旧费估算表 21、建材物流园建设项目总成本费用估算表、建材物流园建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：旬邑县建材物资批发商城建设项目可行性研究报告

旬邑县建材物资商城建设项目

可行性研究报告

一、项目概述：

（一）企业基本情况

旬邑县木材加工厂系该县物资系统国营企业，地处旬邑县城东关，主要从事木材经营和木制品加工业务。该厂成立于19年，占地面积5.7亩，职工10人，注册资本1万元，法定代表人：李志选。2004年企业资产负债表中显示，现有资产万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负债万元，所有者权益万元。在社会主义市场经济的逐步建立过程中，物资企业从计划经济模式中走向了市场，受资金、技术、设备、管理等方面的制约，企业经营困难，几乎到了停产的地步，亏损相当严重。虽然按照国企改革的相关精神，经过几次内部改革，但产权置换、增强企业活力步伐艰难。

（二）建设依据

1、国有企业深化产权制度改革的相关政策；

2、物资总公司木材加工厂产权置换的总体设想；

3、县城总体规划对该厂后续建设的要求。

（三）拟建项目：规划建设总面积6008平方米的建材物资综合楼和仓储商住楼。

二、项目建设的必要性和可行性

依据该企业发展现状和深化改革、增强活力的要求，对已经处于停产半停产状况的企业进行产权置换，是企业改革的客观要求，也是职工安置的唯一出路。项目的建设是利用物资企业多年的经营优势，利用该企业所处在旬邑县城的有利位置，结合旬邑建材物资经营企业的发展现状经过充分的调研论证提出的，对于改善当地人民群众购买建材物资难，挑选余地小，价格高的问题，满足市场需求，项目将利用社会资金或通过招商引资开发建设，有效地盘活了企业基本闲置的土地资产，可有效解决物资企业发展和物资企业职工的就业生存问题，对于促进旬邑商贸流通业的发展，提高社会经济效益发挥重要的作用。

三、拟建项目情况

为了盘活资产，深化改革，经对旬邑县商业经营现状进行综合分析，结合物资企业的实际，拟拆除院内现有砖木结构厂房和沿街平房后，规划建设旬邑县建材物资商城，建成专业市场，满足城乡人民对建筑材料、物资的需求。规划建设方案如下：

1、建设内容及规模：按照一般民用建筑及商业用房的功能要求，沿街建设一幢砖混结构17间5层建材物资综合楼，楼体总长56.8米，宽12米，高16米，建筑面积3408平方米；在院内南侧布置建设一幢砖混结构18间3层仓库商住楼，楼体总长61.9米，宽14米，高10米，建筑面积2600平方米。

2、总平面布置：依据该企业院内地形现状，沿街的建材物资综合楼以旬邑县城市规划区的红线为界限，正面朝北，东西向布置建设，用地范围东西长61.9米，南北宽15米，按开间3.3米，长12米规划建设在西侧留有5.1米的通道，保证人流、车流、物资流畅通。大楼一层规划为经营门店，设计为3间的门店5个，1间的门店2个。2-5层规划为招待所，按标准间设计建设。

布置建设的仓储商住楼规划在距前楼16米的院内南侧，东西向布置，用地范围东西长67.9米，南北宽18米，按开间

3.3米，宽14米规划建设在东侧留有6米的通往后院锅楼房、配电室等辅助用房的通道。一层布置为仓库，2、3层为商住用房。

3、建筑标准：拟建的两幢楼房采用大开挖式进行基础处理，结构均为砖混结构，总建筑面积6008平方米。建材物资综合楼建筑装饰体现新颖、大方、具有欧式建筑风格特点，符合商业门店、宾馆建设要求，装修材料采用中档标准，正面采用较高标准的装饰材料，楼地面采用瓷砖铺设，铝合金窗木门。仓储商住楼体现典雅、清新、朴素的特点，符合物资储备顺畅的要求，仓库设计为卷闸门，上层商住房屋按普通标准设计，满足工作人员基本生活的生理、心理需求。

三、建设用地的基本情况

规划的建设项目用地是在利用现有木材加工厂占用的四

止为东至木材公司、南至东关村群众住宅区、西至城关信用社东关储蓄所、北面到泰塔路街道的长67.9米，东侧宽66.3米，西侧宽52米，总面积3806.8平方米，约合5.7亩的用地范围。

四、项目建设总投资及资金筹措方式

1、投资估算：

根据拟建建材物资综合楼总建设规模、建筑结构类型及各专业建设标准设想，建筑安装工程费用参照2001年陕西省建筑工程预算定额和1999年安装定额，结合陕西省及咸阳市建筑材料价格水平和有关的技术经济指标进行估算。其他费用执行省、市工程建设的相关费用定额。配套费、水资源费、质量监督费、建设单位管理费等按省、市有关文件计算并列入其他费用项目。

估算总造价：

第五篇：建筑建材可行性研究报告

中哲咨询.西南项目咨询网

建筑建材可行性研究报告

【报告名称】重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告

【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司

【报告格式】PDF版、WORD版、纸介版（普装版、精装版）

【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版

【纸介版报价】 面议

【电子版报价】 面议

【纸介版+电子版报价】 面议

【引言】

《重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告》通过对项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目建设规模、项目选址与建设条件、项目建设方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。

【重庆合筑科技新型建筑模架体系制造项目可行性研究报告大纲】

第一章 项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

1.1.2项目业主

1.1.3项目拟建地区、地点

1.1.4研究工作依据

1.1.5研究工作概况

1.2可行性研究结论

1.2.1市场预测和项目规模

1.2.2厂址

1.2.3项目工程技术方案

1.2.4环境保护

1.2.5劳动定员

1.2.6投资估算和资金筹措

1.2.7项目财务和经济评论

1.3可行性研究结论及建议

第二章 项目背景和发展概况

2.1项目提出的背景

2.1.1建筑产业化背景

2.1.2绿色施工背景

2.1.3项目建设背景

2.1.4项目发起人和发起缘由

2.2项目发展概况

2.2.1已进行的调查研究项目及其成果

2.2.2试验试制工作情况

2.3投资的必要性

2.3.1符合国家产业政策

2.3.2有利于产业集聚与结构升级

2.3.3增加地区税收与就业

第三章 市场分析与建设规模

3.1行业供需分析及预测

3.1.1产业生命周期分析

3.1.2项目发展及市场前景预测

3.2市场推销战略

3.2.1战略规划

3.2.2推销措施

3.2.3营销方式

3.3产品方案和建设规模

3.3.1产品方案

3.3.2建设规模

第四章 建设条件与厂址选择

4.1原材料供应

4.2建设地区的选择

4.2.1自然条件

4.2.2交通条件

4.2.3社会经济条件

4.2.4其它应考虑的因素

第五章 项目建设方案

5.1技术方案

5.1.1技术方案选择的基本要求

5.1.2工艺流程

5.2主要设备方案

5.2.1设备选购原则

5.2.2设备选择和配置注意事项

5.2.3主要设备选型

5.3工程方案

5.3.1工程概述

5.3.2建造结构

5.3.3建筑材料

5.3.4建造面积

第六章 总图运输与公用辅助工程

6.1总图布置

6.1.1总图总平面布置原则

6.1.2总图布置方案

6.2场内外运输

6.3公用辅助工程

6.3.1厂区道路

6.3.2给排水工程

6.3.3供电工程

6.3.4通信设施

6.3.5绿化

第七章 环境影响评价

7.1编制依据及标准

7.2环境污染物的识别

7.2.1施工期污染源的识别

7.2.2运营期污染源的识别

7.3项目施工期环境影响分析及治理措施

7.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

7.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

7.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

7.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

7.4项目运营期环境影响分析及治理措施

7.4.1废水的治理措施及排放分析

7.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

7.4.3噪声治理措施及排放分析

7.5清洁生产

7.6环境影响评价

第八章 劳动安全卫生与消防

8.1劳动安全卫生

8.1.1设计依据

8.1.2设计内容及原则

8.1.3职业安全

8.1.4职业卫生

8.1.5辅助卫生用室

8.2消防

8.2.1消防设计依据

8.2.2消防控制措施

第九章 节能及节能措施

9.1编制依据

9.2项目用能状况

9.3节能措施

第十章 劳动定员和人员培训

10.1劳动定员和人员培训

10.1.1劳动定员

10.1.2人员培训

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1投资估算依据

11.2投资估算范围

11.3投资估算

11.4资金筹措

第十二章 财务分析

12.1预测假设

12.2主要财务数据预测

12.2.1主营业务收入预测

12.2.2成本费用预测

12.2.3利润预测

12.2.4现金流量预测

12.3财务评价

12.4盈亏平衡点分析

12.5项目风险因素

12.5.1风险程度分析

12.5.2防范和降低风险措施

第十三章 效益分析

13.1社会效益

13.2经济效益

13.3项目与所在地互适性分析

13.3.1利益群体对项目的态度和参与程度

13.3.2各级组织对项目的态度及支持程度

13.3.3地区人力资源的适应程度

第十四章 结论

附件

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)