评估苹果电脑2013年10月10日的价格

第一篇：评估苹果电脑2013年10月10日的价格

一、评估苹果电脑2013年10月10日的价格

1、成本法

采用成本法的思路是苹果电脑的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

【重置成本】

在确定该台苹果电脑的重置成本时，我们已知的信息是购入价格7698元，购入以及启用日期2011年10月，此电脑的用途并非生产用途，我们可以排除功能价值法和规模经济效益指数法。我们并不了解组成该电脑构建成本具体的组成情况，同时该电脑非自制设备，因此采用指数调整法进行重置成本的估算更为合理。从国家统计局的官网上，我们可以查到通信类产品2012年10月的销售物价指数为96.3%（基期为2011年10月），因为2013年10月的物价指数尚未公布，我们利用从2012年10月起每月的环比物价指数并假定2013年9、10月的物价变化是2012年10月到2013年8月物价变化的平均，可以估算出2013年10月的零售物价指数为94.08%（基期为2011年10月），我们已知该台苹果电脑的购入原始价格为7698元，因此，该苹果电脑的重置成本=7698×94.08%=7242.3此价格只调整了物价指数，可视为复原重置成本。

【实体性贬值】

该设备名义已使用年限为2年，经过专业软件测试发现其在用状态良好，未出现过大故障，故判定该电脑为较新设备，估计其实体性贬值率为25%，因此实体性贬值=7242.3×25%=1810.6

【功能性贬值】在网络对全新苹果电脑价格进行查询，得到2013年6月上市的，配置相似的型号为MD711ZP/A

苹果电脑售价为6500元，因此可以确定这台苹果电脑的功能性贬值=7242.3-6500=742.3

【经济性贬值】

因为这台苹果电脑一直处于正常使用，且属于家庭使用，并非生产型设备，因此我们可以忽略其经济性贬值。因此，这台电脑的经济性贬值=0

综上所述，我们可以得出这台电脑的评估值=7242.3-1810.6-742.3=4689.4（元）

2、市场法

寻找到近期市场上相同苹果电脑，即电脑型号为MC965的二手电脑的出售价格，并在此基础上对交易价格的时间因素、区域因素、功能差异因素、交易情况因素以及个体差异因素进行调整。

【近期相同产品交易】

1）在网络上查询到浙江2012年9月有一笔A1370二手苹果电脑交易，使用5个多月，保养良好，最终售价为5500元。

2）福建2013年7月销售近似苹果电脑，不同之处为内存较大，使用时间不太明确，介绍为9.5成新，但保养良好，最终售价5400。

3）江苏2013年8月销售近似苹果电脑，不同之处为参照资产内存更大，使用一年，最终售价6000.【时间因素调整】

我们从国家统计局官网上查询并通过估算，通信类产品2013年10月的销售物价指数为0.975（2013年9月为定基期）。因此1）参照资产1时间因素调整估价=5500×0.975=5364

2）参照资产2时间因素调整估价=5400×0.995=537

33）参照资产3时间因素调整估价=6000×0.996=5976

【区域因素调整】

该项交易地点为浙江省，福建省以及江苏省，而此次评估地点是在重庆，不过交易是在网络上进行，因此受到的区域因素影响不大我们可以忽略不计。

【个体差别因素调整】

1）参照资产1出售时只使用了5个月，而此次这台电脑使用了2年，因此估计参照资产的成新率为90%，待评估资产的成新率为75%，因此个体差异因素调整评估价=5364×（75%÷90%）=4470

2）参照资产2使用时间不明，我们暂时不估计其使用时间上的差异。参照资产2内存更高，因此估计其调整系数为0.8，个体差异因素调整评估价=5373×0.8=4298

3）参照资产3使用时间为1年，估计参照资产成新率为85%，同时该台电脑内存更高，估计内存方面调整系数为0.8.因此个体差异因素调整评估价=5976×（75%÷85%）×0.8=4218

综上所诉，待评估电脑在市场法下得评估值为（4470+4298+4128）÷3=4328元。

二、评估二手FOCUS2013年10月10日的价格

车型：2006款自动1.8L两厢福克斯

购置价格：14.98万元

相关税费：1.498万元

里程数：667601、成本法

【重置成本】

查询国家统计局数据并进行处理得出，交通类资产零售价格物价指数=90.9%（2006年10月为基期），因此，该车的复原重置成本=（14.98+1.498）×0.909=14.979万元

【实体性损耗】

对待评估车辆进行静态观察时，发现该车保养良好，外观除轮胎处有轻微刮痕外无其他明显瑕疵，考虑到一般家用车辆使用寿命为15年，此车已使用7年，但总里程数为66760，说明平时使用适量，估计此车的实体性贬值率为40%，因此该车实体性损耗=14.979×40%=5.99万元

【功能性损耗】

因为车辆拥有非常活跃的交易市场，因此我们可以查到一辆全新1.8L两厢福克斯的售价为12.58万元，因此得出功能性损耗=14.979-12.58=2.399万元

【经济性贬值】

因为这部车一直处于正常使用，且属于家庭使用，并非生产型设备，因此我们可以忽略其经济性贬值。因此，这部车的经济性贬值=0

综上所述，待评估车辆的评估值=14.979-5.99-2.399=6.56万元。

三、市场法

【近期相同产品交易】

1）重庆2013年10月出售相同车辆，使用年限6年，里程数76000公里，成交价格6.28万元。

2）杭州2013年10月出售相同车辆，使用年限7年，里程数70000公里，成交价格5.1万元

3）上海2013年10月出售相同车辆，使用年限7年，里程数73000公里，成交价格5.68万元。

【时间因素调整】

因为参照资产均为2013年10月售出，和待评估资产的评估基准日相差不大，因此不用调整时间因素。

【区域因素调整】

1）因交易地点在重庆，因此不用调整

2）杭州物价指数和重庆相差不多，因此不用调整。

3）考虑上海物价较高，因此估计调整系数为0.9，则参照车辆3区域因素调整评估价=5.68×0.9=5.112万元

【个体差别因素调整】

待评估车辆和参照资产的差别主要是使用年限和里程数，考虑车辆价值和尚可使用年限呈正相关，和里程数呈负相关，我们估算如下：

1）参照车辆1个体差别因素调整评估价=6.28×8/9×76000/66760=6.355万元

2）参照车辆2个体差别因素调整评估价=5.1×70000/66760=5.348万元

3）参照车辆3个体差别因素调整评估价=5.68×73000/66760=6.211万元

综上所诉，待评估车辆在市场法下的评估价=（6.355+5.348+6.211）/3=5.97万元

第二篇：价格评估申请书

价格评估申请书

价格评估申请书一：房产价格评估申请书

申请人：于**，曾用名，毛帅，女，汉族，20xx年10月02日出生，户籍地，天津市南***

法定代理人：于**，系原告之母，女，20xx年11月17日出生，汉族，户籍地，天津市南开区**

被申请人：牛*，女，汉族，20xx年5月4日生，住南开区**

被申请人：毛**，女，汉族，20xx年10月6日生，住址同上

被申请人：毛*，女，20xx年10月21日生，住址同上

申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产南开区万德庄大街**房产的市场价格依法评估。事实与理由:

申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人毛**（本案第三人）、毛*（本案第三人）与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于南开区万德庄**的市场价格依法评估。

此致

天津市南开区人民法院

申请人：

代理人：

20xx年9月29日

价格评估申请书二：房产价格评估申请书

申请人：朱xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住xx市xx区xx北路xx号，联系电话：xxxxxx

被申请人：朱xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住xx区xx路xxxxx号，联系电话：xxxxxx

申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产xx区xx路xxxxx号房产的市场价格依法评估。

事实与理由:

申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于xx区xx路xxxxx房产的市场价格依法评估。

此致

xx区人民法院

申请人：

年 月 日

价格评估申请书三：车辆价格评定申请书

申请人：xxx，男，19x1年x月xx日生，住址济南市历下区xxx街x7号。

被申请人：xx，女，198x年8月xx日生，住址济南市市中区舜耕路xx号x号楼x单元xxx号。

申请事项：

请求法院依法对号牌鲁axxxxx宝马牌轿车进行价格评定。事实及理由：

申请人与被申请人因返还财产纠纷诉至法院,已经贵院审理。申请人现依法申请法院委托有关部门对争议车辆鲁axxxxx宝马牌轿车进行价格评定。

此致

济南市市中区人民法院

申请人：

XX年 月 日

第三篇：价格评估申请书

价格评估申请书一：房产价格评估申请书

申请人：于**，曾用名，毛帅，女，汉族，20XX年10月02日出生，户籍地，天津市南*** 法定代理人：于**，系原告之母，女，20XX年11月17日出生，汉族，户籍地，天津市南开区** 被申请人：牛*，女，汉族，20XX年5月4日生，住南开区** 被申请人：毛**，女，汉族，20XX年10月6日生，住址同上

被申请人：毛*，女，20XX年10月21日生，住址同上

申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产南开区万德庄大街**房产的市场价格依法评估。

事实与理由: 申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人毛**(本案第三人)、毛*(本案第三人)与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于南开区万德庄**的市场价格依法评估。

此致

天津市南开区人民法院

申请人：

代理人：

20XX年9月29日

价格评估申请书二：房产价格评估申请书

申请人：朱XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，住XX市XX区XX北路XX号，联系电话：XXXXXX 被申请人：朱XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，住XX区XX路XXXXX号，联系电话：XXXXXX 申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产XX区XX路XXXXX号房产的市场价格依法评估。

事实与理由: 申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于XX区XX路XXXXX房产的市场价格依法评估。

此致

XX区人民法院

申请人：

年 月 日

价格评估申请书三：车辆价格评定申请书

申请人：XXX，男，19X1年X月XX日生，住址济南市历下区XXX街X7号。

被申请人：XX，女，198X年8月XX日生，住址济南市市中区舜耕路XX号X号楼X单元XXX号。

申请事项：

请求法院依法对号牌鲁AXXXXX宝马牌轿车进行价格评定。事实及理由：

申请人与被申请人因返还财产纠纷诉至法院,已经贵院审理。申请人现依法申请法院委托有关部门对争议车辆鲁AXXXXX宝马牌轿车进行价格评定。

第四篇：房地产价格评估协议书

房地产价格评估协议书

（以下简称甲方）委托XX天马XX房地产估价有限公司（以下简称乙方）承担房地产价格评估业务，特订立如下协议：

一、甲 方 因 需要，委 托 乙 方 对 进行评估。甲方若增加评估内容须书面通知乙方，乙方无异议则视为接受委托。

二、甲方应按与乙方约定的时间，于 年 月 日前将委托项目的合法证明材料及评估中涉及到的有关资料提供给乙方，并对所提供资料的合法性、真实性承担全部责任。

三、乙方应按甲方的评估目的，依据国家法律、法规、评估规范对甲方委托的项目进行评估，并于 年 月 日以前出具评估报告。

四、乙方必须对评估结果保密，评估结果只能提供给委托人，非经甲方同意，不得擅自公开或泄露给他人，但按有关规定需提供给政府有关管理部门的除外。

五、乙方在评估期间需要到现场勘察的，甲方应陪同并提供方便和配合，乙方可以进行现场测量、拍照、摄像等方式采证。

六、评估费用为 元。签订本协议时，甲方交付定金50%，即人民币 元；甲方在领取成果报告的同时，须一次性向乙方付清全部评估咨询费用。增加评估内容，另行计费一并结算支付。

七、甲方若不能按本协议第二条规定时间提供材料，则乙方可按延误期间顺延交付成果报告的时间；甲方延期领取成果报告，每延迟一日，按评估咨询费用总额的1%支付给乙方违约金。

八、乙方如无特殊原因和正当理由，不按本合同规定的时间提交成果报告，每延迟一日，则按评估咨询费用总额的1%支付给甲方违约金。

九、本协议自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除，否则依法承担违约责任。本合同未尽事宜，可经双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：XX天马XX房地产估价有限公司 甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

第五篇：房产价格评估申请书

房产价格评估申请书

房产价格评估申请书一：

办案人：***律师。

申请书：范某某，男，20xx年12月7日出生，汉族，学生，住福建省厦门市某某区槟榔西里xx室。

法定代理人：王某某(系上诉人母亲)，女，20xx年7月1日出生，回族，无业，住福建省厦门市某某区槟榔西里xxx室。

被申请人：陈某某，女，20xx年1月4日出生，住厦门市某某区某某路xx室。

申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产厦门市某某路8号xxx室房产(房产证号：夏国土房证第007xxxx43号)的市场价格依法委托评估。

事实与理由:

申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因申请人和被申请人对厦门市某某路8号某某室房产(房产证号：夏国土房证第007xxxx3号)市场价值达不成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于厦门市某某路8号某某室房产(房产证号：夏国土房证第007xxx3号)的市场价格依法评估。

此致

厦门市海沧区人民法院

申请人：

年 月 日

房产价格评估申请书二：

申请人：张*，女，汉族，19**年*月**日生，住济南市**区**小区*区*号楼*单元***室。

申请事项：申请贵院委托评估机构对李**诉张*离婚案所涉房产济南市**区**小区*区*号楼*单元***室的市场价格依法评估。

事实和理由

申请人与李**离婚案已经贵院受理，在审理过程中双方无法对夫妻共同房产济南市**区**小区*区*号楼*单元**室市场价格达成一致意见。因此申请人特向贵院提出申请，请求贵院委托评估机构对本案所涉房产济南市**区**小区*区*号楼*单元**室的市场价格依法评估。

此致

济南市**区人民法院

申请人：

20xx年10月12日

房产价格评估申请书三：

申请人：朱xx，女，19xx年x月x日出生，汉族，住xx市xx区xx北路xx号，联系电话：xxxxxx

被申请人：朱xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住xx区xx路xxxxx号，联系电话：xxxxxx

申请事项：

申请人民法院委托评估机构对本案诉争遗产xx区xx路xxxxx号房产的市场价格依法评估。

事实与理由:

申请人诉被申请人遗产继承一案已诉于贵院，因被申请人对申请人所持公证遗嘱不予认可，不能对该遗产的处理达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求法院委托评估机构对本案诉争的位于xx区xx路xxxxx房产的市场价格依法评估。

此致

xx区人民法院

申请人：

年 月 日

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