大观生态观光农业规划设计方案

第一篇：大观生态观光农业规划设计方案

大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目

总体规划设计及部分修建性详细规划设计方案

招 标 书

2009年3月

大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目

总体规划设计及部分修建性详细规划设计方案招标书

一、项目概况

1、项目背景

重庆市是中国西部地区唯一的直辖市，是全国统筹城乡综合配套改革试验区，在促进区域协调发展和推进改革开放大局中具有重要的战略地位。中共中央总书记胡锦涛要求重庆加速建设成为“西部地区的重要经济增长极、长江上游的经济中心、城乡统筹发展的直辖市”，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。2009年1月国务院下发第3号令，要求重庆市进一步加快推进统筹城乡综合配套改革，大力发展现代农业，推进新农村建设。为此，重庆市政府也相应出台了一系列政策措施，积极推动重庆统筹城乡综合配套改革，并做出把旅游业培育发展成重庆市支柱产业的重大决策。

为响应中央及重庆市政府发出的号召，本着城乡统筹一体化发展的思想，重庆澳美传媒集团积极参与重庆生态农业经济发展，将在重庆市南川区大观镇投资12亿元建设一个富有异国情调的原生态温泉休闲旅游度假居住区——“大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目”。

2、规划目的通过本项目的规划建设，在大观镇建成1300亩（即0.87平方公里）的“地中海风情小镇”，建成1200亩（即0.8平方公里）的薰衣草植物园，建成800亩（即0.533平方公里）的大众文化休闲娱乐公园。

3、项目简介

（1）项目名称：大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目

（2）项目地点：重庆市南川区大观镇

（3）业主单位：重庆合景实业发展有限公司

（4）项目区位：

本项目位于重庆市东南部南川区大观镇，项目地址距重庆市渝中区上清寺62公里，距南川市区18公里。用地范围在大观镇集镇规划用地范围内，北至大观镇集镇用地与工业园区用地，南至渝湘高速公路大观服务区，东邻南部公路，西接渝湘高速公路。邻接渝湘高速公路，出渝湘高速公路大观镇收费站出口即到达本项目。项目交通十分便利，属重庆“

1小时经济圈”的范围。

（5）项目规模及设计范围：

本次方案包括总体规划设计及部分修建性详细规划设计两部分，总体规划设计总面积为2.2平方公里，其中小镇国有建设用地约0.87平方公里，其余为薰衣草植物园和文化休闲娱乐公园用地。设计范围用地红线详见附图《规划用地红线图》，具体设计要求见《设计任务书》。

（6）项目初步概念：

该项目是一个集农业、观光、休闲、娱乐、度假、旅游、会议、疗养和居住等诸多功能为一体的原生态休闲旅游度假居住区，项目总占地面积2.2平方公里（即3300亩），其中1.33平方公里（即2000亩）用以双主题园林公园建设，0.87平方公里（即1300亩）用作建筑用地，总建筑规模控制在90万平方米之内。整个项目计划分三期来建设实施。

4、项目目标

立足重庆，面向国际、国内，力争用五六年时间，把该项目发展成为全国城乡统筹发展的示范项目，建成国家5A级风景度假区，并使之成为重庆市最靓丽的旅游精品，成为中国西部旅游线上的一颗璀璨明珠。使本项目打造的“地中海风情小镇”成为重庆最具异域人文风情的高级住宅区。

二、组织安排

1、招标方式及报名时间

本次方案征集活动采用自由报名、邀请投标的方式，凡具备建筑规划设计或园林规划设计经验及成果的国内外设计机构（国内机构要求具有甲级设计资质）均可报名投标。报名期：从公告之日起至2009年4月15日止。我公司将在审查各报名单位的报名资料后，邀请国内外5家规划设计机构参加方案投标征集活动。

由于该项目涉及到建筑和风景园林规划，业主单位同意规划设计单位联合独立的风景园林规划设计单位共同联合投标，也可就建筑规划设计或园林规划设计进行单项投标。

2、日程安排

（1）发布招标信息：2009年3月31日。《大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目规划设计国际方案招标书（中、英文版，如有出入，以中文版为准）》及任务书、地图文件等相关资料的发放采用邮寄、电子邮件、网上自行下载（我公司提供下载密码）三种方式，项目现场踏勘及答疑由参与应标的规划设计机构和业主单位联系。

（2）应标单位报名：自招标信息公布之日起到2009年4月12日止。

（3）筛选拟邀请单位：2009年4月15日确定。

（4）发出邀请函：2009年4月15日。

（5）应标设计单位向业主单位缴纳人民币2万元保证金，保证金待应标设计单位提交

方案确认有效后，退还给应标方。业主单位向设计单位发放《邀招标书》、任务书、地图文件等文件，相关资料的发放采用邮寄、电子邮件、网上自行下载（我公司提供下载密码）三种方式。有关资料的发放、答疑及现场踏勘的时间安排，具体日期为2009年4月17日至4月23日。

（6）方案提交：应标单位在2009年5月25日下午5:00以前派专人将方案成果送达指定地点，并完善相关签收手续。

（7）方案评选：2009年5月30日前进行方案评选，于2009年6月3日公布评选结果。

（8）签订委托设计合同：2009年6月5日前。

（9）时间如有变动，方案招标业主单位将提前通知应标单位。

3、应标报名

应标单位报名时应提供以下资料：

（1）投标企业简介；

（2）投标企业主要规划设计师及拟担纲本次规划设计任务的设计师简介；

（3）投标企业在类似项目策划或规划方面的核心优势和主要专长；

（4）投标企业在类似项目策划或规划方面的代表性案例简介；

（5）投标企业拟安排完成本项目的主要规划师及理由；

（6）计划完成该项目总体规划的总时间、日程安排及质量控制措施；

（7）投标企业可提供的服务内容及标准；

（8）完成该项目总体规划设计及部分修建性详细规划设计方案的设计费用报价；

（9）附投标企业工商营业执照复印件（或扫描件图片），国内投标企业还需另附甲级设计资质证书复印件（或扫描件图片）；

（10）具体联系人、联系方法和常设办公地址。

应标单位请在报名截止日期之前，把上述资料通过E-mail发至业主单位指定邮箱gry1969@sina.com；omc01@126.com。

4、评选委员会组成评选委员会由7~9名资深旅游城建规划专家与业主单位负责人共同组成。

5、评选办法

为保证方案投标活动的公正性并顺利进行，各投标单位应在提交的方案成果上，通过VCD等影音文件形式对投标方案进行讲解。

（1）由评委会委员对方案进行讨论并投票决定方案名次。

（2）由评委会写出评选报告，全体评委签字后交给业主单位。

（3）由评委会提出方案修改及深化工作建议。

6、标的金额及补贴

（1）本次方案招标活动，标的金额不定，由设计公司自报。以具备设计资质与能力、合理的、符合中国国情的设计收费价格作为中标的基础条件；中标的规划设计机构将获得深化规划设计的优先权。

（2）在本次方案招标活动中，对参加本次项目投标的应标机构，业主单位将分别给予国内公司人民币4万元、国外公司8万元的补贴。

（3）补贴费发放：在6月3日评标结束后，应标单位在提供有效收款凭证等手续后，由业主单位在7个工作日以内支付补贴费。

（4）所有参加本次方案招标活动的应标机构，均不再另外给予差旅费补贴。

（5）方案成果未达到方案招标书要求的应标机构，业主单位将不予安排评审且不予支付补贴。

7、联系方式

联 系 人：甘润远 先生冯建国先生

联系地址：中国重庆市渝中区中山三路139号希尔顿商务大厦22层

邮政编码：400014

电话：86-23 8906 799186-23 89067979

传真：86-23 8906 7989移动电话：******

电子邮件：gry1969@sina.com；omc01@126.com

三、招标相关说明

1、本次招标的中标方案成果，其作品的版权和使用权归方案招标业主单位所有，业主单位可以对招标成果进行展览、印刷、出版等，方案规划设计机构保留其创作设计方案的署名权，并有权在本次方案招标活动结束之后进行公开展示、宣传。

2、本次方案招标中，所有应标机构提交的设计方案在评审后均不退回；方案招标业主单位所提供的有关文件及资料，仅供应标设计单位在规划设计过程中使用，所有设计者不得用于本次方案招标工作以外的用途。

3、凡参加本次国际方案招标活动的设计单位均被视为承认本文件的所有条款，并按本文件规定条款完成设计方案。如应标设计单位所提交的方案成果不符合本《方案招标书》内容、深度等方面的相关要求，将被确认为无效成果。被视为无效的方案成果将不提交评审，业主单位将不给付任何补偿。

4、应标设计单位有下列情况之一者，业主单位有权认定其提交的方案成果为无效：提交的设计成果不符合本文书规定的成果内容和格式；逾期送达方案成果；图纸和文字辨认不清、内容不全；将设计任务转包其它单位；其他违反中国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规的情形。

5、本次方案招标活动中，业主单位制作的设计文书或任务书、合同及相关资料均以中文撰写，相关会议也以中文为会议语言。本方案招标书中所提及的时间均指北京时间。

6、应标单位在此前所收到的信函、通知等文件内容与本招标书不一致时，以本招标书为准。

7、如对本次招标活动的相关技术文件有疑问，可在业主单位组织的答疑会上提出或致函（传真、电子邮件）业主单位，业主单位将在5个工作日内统一书面答复。

8、各设计单位的首席设计（规划）师及主要设计人员必须在项目所在地驻留三天以上，以便充分熟悉各种设计条件。业主单位将在招标发布会后的适当时间组织进程检查。

9、特别提示：在本次招标活动中中标的设计公司及方案，项目首席设计师及其设计团队，将被载入本项目建设历程展览馆。规划及园林公司的商号、首席设计师的头像及名字将被铭刻在项目大门的石碑上而载入史册，为世人所尊崇，本项目的规划及园林公司的商号、首席设计师的头像及名字将被用于有关宣传手册及广告的传播中。所以，参与本项目投标的设计公司和设计师团队的成员应接受并无条件授予业主单位上述权利。

10、本次规划设计方案招标活动将遵循公平、公正、公开的原则进行，业主单位将不对评审结果进行解释。本招标文书的解释权归业主单位；有关招标活动的争议，适用中国法律，受中国法律管辖，诉讼管辖地为中国重庆市。

四、规划设计要求

具体见《设计任务书》。

五、附图

1、《重庆南川市大观镇建设规划（2005-2020年）》附图及说明书（南川市大观镇人民政府、重庆市轻工业设计院于2005年12月编制，电子文件）；

2、《大观镇现状地形图》（电子文件）；

3、《规划用地红线图》（电子文件）。

六、附件

1、《设计任务书》；

2、《大观生态观光农业统筹城乡综合开发项目》概念策划方案（供参考）；

3、《业主项目开发周期及安排》；

4、《重庆市城市规划管理技术规定》（重庆市规划局2002年7月19日发布）；

5、重庆南川区过去3年的气象资料；大观镇季节风向资料。

6、其他注意事项（供参考）。

说明：以上四、五、六项所提及的文件资料，只有报名参加投标后被邀请的设计机构才可以通过业主单位获得。

第二篇：山东生态观光农业规划设计

山东生态观光农业规划设计

中国青岛西麓国际生态农业公园是一个以生态保护为基础，以悠久的历史文化为背景，以发展湿地休闲农业为重点，打造集生态体验、农业休闲、文化养生等功能为一体的国际生态农业主题公园。项目投资方是一家地产开发公司，通过对相似项目的实地考察后，最终投资方邀请规划设计院帮助其完成该项目的规划设计工作。

项目投资方对该项目并没有清晰的想法，只是想通过大棚种植发展项目，通过实地考察和综合研究后，规划设计院的规划设计专家们对该项目提出了详细的规划思路，为该项目的进一步发展指明了方向。

一、项目背景

中国青岛西麓国际生态农业公园项目地位于青岛市城阳区东部,规划面积为3000亩。地块北面为崂山水库，城市道路将山地与水体分割。地块地形以山地为主，植被条件一般，内部存在若干大小水面。项目地块内有部分房屋，是华阴北村村民用房，老华阴村村址在今崂山水库中部库底，由于居华楼山之阴，故名华阴。现在由于项目地所在的板块被规划为崂山西麓生态农业板块，华阴北村现已迁出。项目地背山面水，地势高低起伏，自身拥有得天独厚的良好生态环境，十分适合生态旅游、农业休闲、康体养生，具备打造生态农业公园的条件。但是，由于近几年开山采石、农家院不合理的建设等原因，山体、植被、水体景观等受到了一定的破坏，生态环境亟待保护。

本次规划是在对项目地充分研究的基础上，根据《青岛市城阳区发展规划》，以保护和治理项目地的生态环境为前提，以项目地的历史文化为背景，以发展休闲农业为重点，打造的国际化生态农业公园。中国青岛西麓国际生态农业公园的建设不仅是顺应青岛市城阳区发展的需要，同时也是为城阳、乃至青岛未来城市发展提供的生态涵养走廊。

二、生态建设及发展策略

通过实地考察和综合分析，规划设计院对该项目的生态建设及发展策略进行了详细研究，总结出以下六大体系。

1、生态体系

本项目位于崂山水库的北岸，背山面水，生态环境良好。项目地在《青岛市城阳区发展规划》的“一带、两心、三轴、七区、多节点”的空间布局结构中，规划为崂山西麓生态农业板块。崂山水库是重要水源地，所以规划设计院认为，对于项目地的规划，一定要将项目地的生态环境保护及治理作为整个项目发展的重要基础和第一战略步骤。

2、农业体系

项目地作为崂山西麓生态农业板块，生态型农业是项目地的重点发展方向，也是整个项目建设发展的重要景观优化、生态配套板块，银河路以南，水库北岸，是发展生态农业的绝佳板块，通过有机循环农业的打造，既能解决农业产业结构优化问题，同时也能够涵养和净化水源，改善目前环境遭到污染破坏的状况。

3、景观体系

项目地背山面水，生态景观良好。但现在由于采石、农家院建设杂乱等原因，山体、植被、水体景观等受到了一定的破坏，亟待保护。通过本次规划，规划设计院对于项目地的景观体系进行必要的治理措施，从生态景观环境的角度来营造一个崂山西麓人与自然和谐相处、景观优美的生态公园。

4、文化体系

项目地历史悠久，古迹荟萃，有慧炬院、黄石洞、玉皇洞、张良洞等历史古迹，历史上的华阴在这块美丽富饶的土地上，世代劳作，生生不息，为我们留下了非常有价值的人文景观和一笔丰厚的历史文化遗产。项目地兼具生态文化、历史文化和宗教文化，为项目打造文化养生休闲版块提供了文化背景。规划设计院经过梳理形成一整套的文化体系，成为整个项目建设发展的又一重要补充。

5、服务体系

服务体系是项目建设发展和运营的重要配套、保障体系，也是项目直接产生效益的重要来源，本项目作为一个独立发展运营的项目，在规划中，要求有完善的配套服务设施，为项目地打造国际生态农业公园提供服务保障。

6、效益体系

在本项目中效益体系包括生态效益、社会效益、经济效益等综合效益。作为青岛市的后花园、城阳区的生态绿肺，项目地一定要将环境效益、生态效益提到首位，在生态环境得到保障的前提下，为村民、为社会谋求可持续的综合效益。

由上图可以看出，项目地的生态体系相对完整，但是有一定的破坏，这些破坏会对后期环境产生持续的不良影响，生态环境须及时的保护和治理。

项目地，目前农业零星分布，欠缺集约化管理，发展并不理想，项目地的资源也没有得到合理的利用。由于开山采石、伐木等人为破坏山体、水体、植被等景观，造成项目地的景观体系严重被破坏。项目由于缺少科学的规划和管理，故尚未得到合理的保护、开发和利用，项目地也缺乏配套的服务设施。

通过对生态体系、农业体系、景观体系、文化体系及服务体系的研究评价，项目地因为缺少发展基础和驱动体系，效益体系也就无从谈起，也不可能形成生态、农业、景观、文化、服务、效益几大要素体系的良性循环，只有通过对前五大体系的合理保护和治理，最终才能够达到项目的可持续发展，才能达到项目地生态效益、环境效益、社会效益、经济效益共同提高。

三、项目名称解读

项目名称：中国青岛西麓国际生态农业公园

解读：

西麓：指出了项目地的地理位置，是位于青岛市城阳区崂山西麓。

所谓生态农业公园，是指按照公园的经营思路，把生态环境场所、农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体的一种现代观光农业经营方式。

通过生态农业公园的建设，将区域内的生态资源、农业资源最大化，将生态保护、现代农业与旅游休闲融为一体，其核心是区域的生态平衡性，通过土地利用集约化方式，将现代农业与第三产业密切结合，使得项目地的生态环境得到根本上的保证，形成规范化经营的综合现代生态农业公园。

四、项目定位

(一)总体定位

以保护和治理生态环境为基础，以悠久的历史文化为背景，以发展湿地休闲农业为重点，打造集生态体验、农业休闲、文化养生等功能于一体的国际生态农业主题公园。

(二)主题定位

净山净水，青出于蓝

净山净水：体现了项目地在城市发展规划中的生态功能，也体现了项目地纯净、干净的生态环境，同时，也集中体现了项目地的宗教文化。

青出于蓝：体现了项目地山青水蓝的优美景观，同时也表达了项目地未来打造国际化生态农业公园的目标和展望。

(三)功能定位

生态保护治理

文化休闲旅游

休闲农业观光

康体养生度假

(四)目标定位

国际农林旅游示范园

国家AAAA级旅游景区

山东省农业科普实验基地

国家级创意农业产业园

零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园

五、项目规划

(一)空间保护布局

根据项目地生态保护的现状，规划设计院对于项目地的保护布局规划为三大区域：严格保护区、缓冲区、实验区。

1、严格保护区：

位置：项目地的北部山体及水库的北岸。

措施：通过合理化、规范化的保护及管理，进行对保护区的严格保护。

2、缓冲区：

位置：位于保护区及实验区的中间区域。

措施：以保护为主，可以有少量的生态建设和活动。

3、实验区：

位置：位于项目地银河路以北。

措施：在生态环境得到保护的基础上，可以进行适度的开发和运营。

(二)功能分区

在空间保护布局的基础上，规划设计院将该项目进行功能分区，规划建设“一轴、一带、四区”。

一轴：生态景观休闲轴

以银河路为主要观光轴线，路两边进行景观美化，依托路北的山地森林景观，路南的滨水农业景观，打造一条生态景观休闲轴。

一带：滨水农业示范带

该区是项目的重要板块，是一个水域和陆域的过渡地带，发展成景观较好的观光农业景区，具有良好的俯视效果。通过有机农业的种植，营造良好的有机循环体系，在发展观光休闲农业的同时，有效的净化和治理水库生态环境。

四区：管理服务区、文化养生休闲区、历史古迹游览区、森林生态运动区

管理服务区：位于项目地西侧第一个山谷，配置有停车场、休息厅、咨询台、卫生间等设施，是整个公园生态管理中心和游客集散中心，具有生态管理、环境监测和咨询服务等功能。

文化养生休闲区：是项目地另一个重点打造板块，依托项目地的宗教文化和生态环境，打造禅修、生态养生休闲区。

历史古迹游览区：是项目地历史古迹集中的区域，以历史古迹观光、文化休闲为主。

森林生态运动区：位于地块的东北部，通过山体的高低起伏，植物的精心营造、游览设施的合理布置打造成以森林养生、休闲、运动为主要特色的生态自然的活动区。

六、特色产品设计

(一)公益试验田

通过种植有机农田，达到水土保持，稳固河滩、净化水体的功能。

(二)有机大棚

有机大棚规划设计在滨水农业示范带，种植有机果蔬，是项目地健康食品的供应板块，同时具有四季采摘的功能。

(三)水岸农庄

临近公路，依托水库的生态环境，设置具有特色的生态木屋，属于农业种植、养殖项目的配套项目，为游客提供具有乡村田园感觉的生态休闲度假设施。

(四)百年寺院

慧炬院位于崂山水库北岸，原名石竹庵，建于东晋。据《崂山地名志》记载，该寺院于1966年被拆除，慧炬院历史悠久，文化底蕴深厚，具有很大的历史文化价值。百年寺院是在慧炬院原址上进行复建，以保护佛教经典文物和弘扬历史文化为原则，重现寺院风貌。

(五)企业养生庄园

企业养生庄园是面向企业市场，提供的度假养生项目。

(六)西麓洞天十景

对位于项目地后山的十大历史古迹进行保护及适度的开放游览，结合静修悟道节点、小品、古迹观光--打包成为“西麓洞天”、“文化福地”，具有登山观景、静心悟道、探访古迹等功能。

西麓洞天十景包括：黄石洞、练丹洞、老子洞、玉液泉、清虚庵、佛爷洞、沌泉、玉皇洞、张良洞、老君堂。

(七)森林氧吧

以高含量的对人体健康极为有益的森林空气负氧离子和植物精气等生态因子为特色，辅以各类简约、朴素且与环境格调相一致的游憩设施。追求“原汁原味、返璞归真”的理念，将运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙融合，使游客走进森林，就会感到整个身心的净化。强调人与自然的和谐和对生态环境、旅游资源的保护。

七、项目寄语

如今，该项目的规划设计方案已经获得项目投资方的高度认同，规划设计院希望该项目早日落地运营，为青岛创造一片生态休闲农业旅游的新天地!

第三篇：天堂生态果园规划设计方案

天堂生态果园规划设计方案

一.项目地址选择和优势

天堂生态果园地处天台县街头镇三角中心地带，幅员面积184平方公里，辖5乡、两个乡级办事处共有23个行政村街，总人口12万。60省道贯境而过，是到东阳市磐安县必经之路，交通十分便捷，土壤气候

街头镇的土壤均属油泥性土类型，大部分土地可耕性好，其中农耕地35万亩，占总面积的62.89%，人均占有耕地2.8亩，是全国人均占有耕地的两倍多。按全国的标准划分，二、三级地占全部（农、村、荒）可耕地的74.37%，粮食单产在200斤以上，最高可达600-700斤。

街头镇属暖温带大陆性季风气候。大陆性气候显著，四季分明。春季（3～5月）干燥、多风、光照足；夏季（6～8月）炎热、多雨、阴天多；秋季（9～11月）昼暖、夜寒、温差大；冬季（12月～次年2月）寡照、寒冷、雪稀少。

街头镇阳光充足，年平均日照时数为2699小时。年平均气温为11.8℃，最热为7月，月平均气温为28.2℃，最冷为1月，月平均气温为-0.8℃。[3]

二.项目背景

生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入国外优质品种进行繁殖比赛，扩大宣传及影响力。种植项目以无公害种植为主，发展绿色健康产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到无公害水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益要比普通种养业多出10至15倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

三、建设方案： 1.建设规模

天堂生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为310亩。

2、建设内容：

计划重点建设基础设施：

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；

(2)兴建现代化的养殖观光中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

(4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(5)建设滴灌系统，发展无公害果蔬种植；

(6)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景养殖区。3.资金构成

项目估算总投资280万元，其中：固定资产投资230万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金50万元。

四.本项目的项目建议书；

1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。

2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。

3.项目建成后，保证了街头镇近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的农业科学技术推广和应用，使环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，市场前景十分看好。5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。

6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。

第四篇：休闲观光农业规划

休闲观光农业规划

产业经济研究院认为生态观光休闲旅游农业是以农事活动为基础，以农业生产经营为特色，把农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村自然景观，结合农牧业生产、农业经营活动、农村文化生活等内容，吸引游客前来观赏、游览、品尝、参与、购物、休闲度假的一种农业生产经营方式。

目前，休闲观光农业旅游开发模式主要体现在下述六个方面。

（一）自然生态游模式

在发展都市休闲观光农业旅游上，“多样、和谐、健康、安全”成为生态建设的一个目标。目前休闲观光农业旅游示范点中，诸如“生态园”、“农业生态园”、“竹园农业生态休闲观光园区”，“生态休闲农庄”、“生态农业休闲园区”、“生态农庄”等，均是以自然、生态为核心，“自然生态”类成为休闲观光农业旅游的核心。

（二）乡村休闲游模式

就是根据市场和游客的需求，以乡村生活、乡村意境、乡村生产为核心，开发独具乡村氛围的休闲旅游产品。如，开发建设高标准的休闲渔业垂钓基地，开展垂钓、划船、烧烤等休闲活动；利用农（林）场规划建设配套设施，提供农作、垂钓、骑马、狩猎等活动；开发建设高山农庄。方便游客休闲、度假、娱乐、食宿等。

（三）农业观光游模式

就是利用农村的基本设备与地理空间、农业生产场地、农业产品、农业经营活动、自然生态、农业自然环境、农村人文资源等，经过规划设计，以发挥农业与农村休闲旅游功能，增进旅游者对农村、农业和农民的体验，提升旅游品质，并提高农民受益，促进农村发展的一种新型农业。游客不仅观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。

（四）农家度假游模式

主要依托旅游景点、生态优势或民俗风情，结合新农村建设，以“农家乐”为主要形态的乡村特色村。同时，充分利用农家庭院、农家生活和乡村文化，开展以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐”为主题的休闲、娱乐、体验活动，为游客提供餐饮、品铭、避暑、度假等服务。

（五）民俗文化游模式

就是充分利用本地乡村特有的民俗风情、传统工艺、文物古迹、节庆文化、民间艺术以及故民居、故建筑等，组织开展观光、游憩、考古、体验、休闲旅游活动。

（六）农业经贸游模式

就是充分挖掘农产品研发和加工能力强、市场活跃、商务会展业发达的优势，依托农业龙头企业或特殊设计的农产品交易市场，借助各类农产品博览会和多种形式的以农业资源为依托的节庆活动，创造商机、吸引游客、宣传品牌、带动消费，把乡村旅游和经贸活动有机结合起来。上述各类休闲观光农业旅游单位均能利用当前农业经贸活动，积极参与各类农产品交易会，博览会等等，并通过挖掘当地特有的民间节日，节庆活动，开展休闲观光农业旅游的市场推介活动，以扩大市场的影响力和竞争力。

第五篇：生态观光农业可行性报告

川西生态农庄的空间布局 观光园的生态农庄布局在滨水区与生产区过渡处，充分体现“以观光带体闲，以体闲促生产”的设计理念，几要通过整体的优化地形处理，对现状建筑景观特色化处理等优化生态农庄的规划布局。

用地形营造小气候环境。规划区的生态农庄位于洼地处，洼地地形有利于集聚土壤养分，规划在调查原有地面排水的基础上，利用地形将地面降水汇集至道路、生产区、建筑周边等排水通道，一部分汇入河道，一部分经过简易净化后储存起来，用以灌溉;规划在保留部分现状地形、地貌的同时，搭配不同植物，形成屏蔽小空间，形成游人游憩节点，提供观赏、体憩空间。

场地与道路，生态材料、乡土材料的选择。通过营造道路旁植物群落的立体种植凸显植物生态与美学功能，加强与自然联系，现状区域的滨水植物群落已经形成了良好的植物空间结构，规划将其作为生态保护区的植物展小部分永久保留;关注乡土植物使用，并用当地的材料如木材料进行道路边界设计，增加观光农业质朴感与自然感,延续村落肌理。规划改造现状村落为生态农庄服务区，为游客提供餐饮、食宿、展览等服务。

并保留一部分典型川西民居为传统民居的展小。规划延续了川西民居，基本

单元“院”的结构，灵活组织各个单元模式。新建建筑就地取材，选择当地木、石灰、青砖、青瓦。

滨水区的生态规划设计 现状滨临涪江区自然景观良好，卵石嶙峋，水陆交接处植被丰富。通过增加水岸衍生带设计增加生态观光农业园的生境类型, 以乔木、灌木、草本地被植物和耐水湿植物等组成的自然植物群落。同时与园区生态廊道和防护林带相结合，完善园区的生态防护系统，形成向自然逐渐过渡的景观。同时在该区域内安排生态观光活动，游人玩踩水车、跳水床等实际上都是在参与曝氧、增压渗透等生态过程，这样一来，在快乐的活动，游人加强了生态意识、增长了环保知识、参与了生态实践，体现园区的生态教育意义。

可持续的生态循环农业系统 生态规划，的农业循环系统遵循减量节能高效利用的生产模式，规划，的农业生产系统包括观光果园、有机蔬菜地等。生态观光果园将不同季节成熟的水果种类合理搭配，形成各个季节皆有果可观的复合型果园，并且建立“畜一沼一果”的循环系统，有机蔬菜地可在现状种植基础上进行轮种、套种，以提高土壤肥力和利用效率。

同样也在蔬菜地、沼气池、家禽家畜之间形成了物质能量的循环流动链。在整合合理的规划布局与良好的物质利用方式后，平武现代农业观光园的生态规划设计巧妙运用空间、材料等形成一个具有趣味感与生态感的园林式现代农业生态农庄。国自古就是一个传统的农业大国，在现代城市化进程，如何凸显农业优势，发抨农业体闲性与生态性，观光农业园的出现满足了这些需求。

对农业景观的表达，既要程式，又要打破程式，既要考虑自然美的独特性，又要考虑具体地点的社会意义;既要注意突出和开发自身的自然美，又要切忌农业的庭院化和公园化。在顺应农业自然、生态规律和保持农业环境面貌的基础上，实现农业的美学价值、经济价值和生态价值。本文也是在景观规划与生态设计方面论述观光农业园的规划设计模式，并结合项目实践提出“田的回归”的设计理念，论述理论的可实践性。

平武现代农业观光园的开发立足平武，对现有资源实现最佳的结合和综合利用，将乡土人文景观、农业景观、自然景观等实行整体规划、合理保护和利用，通过内涵的设计延伸及分区功能和理念表达的融合，使之具有景观欣赏、体闲参与、知识宣传和科学研究的价值。此外，平武现代农业观光园实行苗圃地的产业升级，从粗放型农业产品向追求精品的质量型转变，希翼平武现代农业观光园不断提高景观生态规划设计和产业设计的同时，走出一条具有鲜明特色的现代农业发展道路。