土地登记审批制度

第一篇：土地登记审批制度

土地登记审批制度

一、责任单位和责任人

责任单位：鸡西市国土资源局地籍科

责 任 人：承办人A、承办人B、科长、主管局长、局长

二、审批权力行使依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。”

3、《黑龙江省土地管理条例》第六条规定：“城乡土地由县以上人民政府土地行政主管部门负责登记。农民集体所有的土地，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，垦区所属农、牧、林场依法取得的国有土地使用权范围内的土地，国有森工林区内建设用地以及中、省直和部队所属农、牧、林、渔场使用的国有土地，由省人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”

4、《土地登记办法》第三条规定：“土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵

押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。”

三、审批条件和标准

符合以下条件的申请应予以批准：

1、土地权属来源合法；

2、土地权属无争议的；

3、无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的；

4、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的；

5、申请登记的土地权力没有超过规定期限的；

6、国家和省规定的其他条件。

四、所需材料

1、土地登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、权属来源证明；

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、地上附着物权属证明；

6、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

7、其他有关证明材料。

五、受理

承办人A对申请材料进行审查，材料齐全、符合申报条件的予以受理；申请材料不齐全或者不符合有关要求的，应当场或在五日内一次性告知申报单位需要修改补正内容。不符合审批条件的不予受理，并出具书面告知书，说明不予受理的理由。

六、审查和决定

1、承办人A审查并起草审批意见后，经承办人B 会审后，报科长审核后，并呈报主管局长审定。

2、经集中审核的土地登记申报材料审批后，加盖市人民政府土地登记审批专用章，返还申报单位。

七、公开公示

本制度文本在“鸡西市国土资源局网站”长期公布。网站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登记结果在鸡西市国土资源局网站公示和公告7个工作日。

八、审批时限

自受理申请之日起20个工作日办结。

九、监督检查

执行《鸡西市国土资源局执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。

十、责任追究

执行《鸡西市国土资源局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。附件：土地登记审批流程图

土地登记审批流程图

第二篇：办理土地登记的(审批)程序

办理土地登记的（审批）程序

土地登记办理流程

办理土地登记内部审批链

单位申请

经办人

通过审核

市局审核

核发土地证

第三篇：土地增值税减免税审批制度[范文模版]

土地增值税减免税审批制度

发布时间：访问来源：湖南省地方税务局

2011-08-05 量： ［字体：大(双击

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（一）审批依据

1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令〔1993〕138号）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）；

2.《国家税务总局关于印发〖税收减免管理办法（试行）的通知》（国税发〔2005〕129号）；

3.《湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省地方税务局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（湘政办发〔2009〕98号）；

4.《湖南省土地增值税操作规程》（湘地税发〔1995〕25号）。

（二）受理范围

凡依据税收法律、法规以及国家有关税收政策规定，符合城镇土地使用税减免税条件的纳税人，均可向其主管地税机关提出减免税申请。

（三）申报条件

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过《土地增值税暂行条例实施细则》第七条

（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额２０％的 因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的。

（四）申报资料

纳税人申请减免税必须向主管税务机关提供如下书面资料：

1.出售普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的：（1）《报批类减免税申请表》（一式2份）；（2）税务登记证、工商登记证的复印件；

（3）《建设用地规划许可证》、《预售房许可证》复印件；

（4）有关转让合同的复印件；

（5）转让收入的银行进帐单、专用发票复印件；

（6）土地转让合同复印件、土地出让金支付凭证复印件；（7）销售收入明细帐复印件；

（8）项目竣工验收合格初检报告复印件；（9）工程决算书复印件；

（10）税务师事务所提供的《税务鉴证报告》（委托代理的）。

（11）税务机关要求提供的其他资料。2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的：

（1）营业执照副本及税务登记证复印件；（2）《报批类减免税申请表》（一式2份）；（3）有关转让合同的复印件；

（4）有关收入的银行进帐单、专用发票复印件；（5）销售收入明细帐复印件；

（6）国家依法征用、收回的房地产的证明文件及有关资料复印件；

（7）因城市规划、国家建设的需要而搬迁项目的政府部门证明文件及有关资料复印件；

（8）注册税务师事务所提供的《税务鉴证（审计）报告》（委托代理的）。

（9）税务机关要求提供的其他资料。

（五）审批管理权限

符合《暂行条例》和《实施细则》以及财政部、国家税务总局规定免征土地增值税的纳税人，凡转让房地产收入超过400万元的，报经省地方税务局审批。

（六）办理程序和时限 1.受理 纳税人将申报资料报送主管地方税务机关。申请的减免税材料齐全、符合法定形式的，或者纳税人按照税务机关的要求提交全部补正减免税材料的，主管地方税务机关应予受理。

2.审批

⑴主管地方税务机关在收到纳税人减免税书面申请后，指派2人以上进行调查核实，并写出调查报告，在纳税人减免税审批表上签署意见，将减免税资料报税政科。税政科核实情况签署意见后，提交本局主管局领导审定，对审批权限内的减免税予以批准，超出本级审批权限的，签署意见后上报市州局税政二科；

⑵市州局税政二科受理后，对属于本级审批权限范围内的减免税，经审核批准后，下达正式减免税批文；超出本级审批权限的减免税，经主管局领导签署意见后，将减免税资料报省局财产行为税处；

⑶省局财产行为税处受理后，将减免税申请资料交本处室承办人员进行初审，对符合政策的减免税，在申请（审批）表上提出具体意见，对不符合标准或审核不合格的，签署具体意见后退回原上报单位；

⑷财产行为税处处领导根据承办人员的初审意见，召集处务会集体讨论，通过后签署意见，呈报省局分管领导（简称批准人）审批； ⑸批准人按照审批标准对减免税资料进行复审，对符合政策的，在减免税申请（审批）表上签署批准意见，对不符合标准或审核不合格的签署不同意减免意见，并将所有减免税资料退回财产行为税处；

⑹财产行为税处根据批准人的批示，分别对各市、州地税局下达《减免税审批通知书》。

3.审批时限

由省局财产行为税处负责审批的减免税，必须在60个工作日内作出审批决定。在规定期限内不能作出决定的，经本级税务机关负责人批准，可以延长10个工作日，并将延长期限的理由告知纳税人。

（七）收费情况 不收费。

第四篇：土地流转登记备案制度

土地流转登记备案制度

1、土地承包经营权流转登记以宗地为单位进行登记。宗地是指土地承包经营权界线封闭的地块。

2、土地承包经营权流转登记实行属地管理原则，应当由承包方提出申请，村农村土地流转服务站和镇农村土地流转服务中心登记备案。

3、申请人申请土地流转登记，应当提交下列材料：

（1）申请人身份证明材料；

（2）《农村土地承包经营权证》；

（3）地上附着物权属证明；

（4）其他证明材料。

4、委托代理人申请土地流转登记的，除提交规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

5、对承包方提出的土地流转登记申请，村土地流转服务站和镇农村土地流转服务中心应当根据下列情况分别作出处理：

（1）申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的部门申请；

（2）申请材料存在错误可以当场更正的，应当允许申请人当场更正；

（3）申请材料不齐全的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容；（4）申请材料齐全、符合有关规定要求，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地流转登记申请。

6、镇农村土地流转服务中心应当对受理的土地流转登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：

（1）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写“农村土地流转信息登记表”；

（2）签订土地流转合同后，根据“农村土地流转信息登记簿”的相关内容，需要填入《农村土地承包经营权证》的，要进行微机录入并在原证上打印记录。

7、农村土地流转登记簿应当载明下列内容：

（1）土地承包方的姓名或者名称、地址；

（2）土地流转期限及流转价格；

（3）土地的坐落、界址、面积、土地承包合同号、土质状况、水浇条件；

（4）地上附着物情况。

8、农村土地流转登记簿采用纸质和电子介质两种方式备份存挡。

9、有下列情形之一的，不予登记：

（1）土地承包权属有争议的；

（2）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；

（3）改变土地农业用途的；（4）申请登记的土地流转期限超过规定期限的；

（5）其他依法不予登记的。

不予登记的，应当告知申请人不予登记的理由。

10、镇农村土地流转服务中心应当自受理农村土地流转登记申请之日起五日内，办结农村土地流转登记审查手续。

第五篇：因病休、复学审批登记制度

因病休、复学审批登记制度

一、领导组织

组长：黄福凯

副组长：王志刚、张秀芝

成员：各班班主任。

二、学生有下列情况之一者，应予休学：

1、因伤、病经指定医院诊断，须停课治疗、休养的时间占一学期总学时的1/3以上者，由学生本人和家长提出申请，经班主任签署意见，政教主任审核同意，报校长批准，可以休学。学生因病休学，仅限经县级及其以上医院确诊，必须住院治疗一个月以上或休养一个月以上且需持有医院下式住院收款凭据的学生（因病住院或休养不超过一个月者，只能请病假，不能休学。）。

2、根据考勤，一学期请假缺课达到总学时的1/3者，可以休学。

3、学生因天灾人祸等特殊情况必须休学的，须由本人和家长提出书面申请并提供有关的证明材料，要以休学。

三、学生休学一般以一年为限。休学学生的休学时间从请假之日起计算，其学籍变动手续由政教处在规定的时间内持学生本人和家长的申请及有关证明材料到县教育局办理，因特殊情况未能按时复学，经学校批准，可延续一年。

四、学生复学按下列规定办理：

1、休学期满后，须及时申请复学。因病休学期满复学，须持县以上医院的康复证明，到期不办理复学手续，作自动退学处理。其他原因休学而申请复学的，必须取得有关单位证明，才能复学。

2、复学学生原则上随下届学生学习，并计入下届学生的总班额内。复学学生的学号，接应复学年级末编号（编号方法与转学生同）。在同一年内病休后又复学的学生，作留级生上报，不得作休学上报。

3、休学期间，如有严重违法乱纪行为者，取消复学资格。

公营子九年一贯制学校小学部