第一篇:西安严禁炒地
【发布单位】82505
【发布文号】市政发[1999]141号
【发布日期】1999-10-01
【生效日期】1999-10-01
【失效日期】-----------
【所属类别】地方法规
【文件来源】-----------
西安市人民政府关于认真贯彻国务院办公厅和省人民政府
加强土地转让管理严禁炒卖土地精神的通知
(市政发〔1999〕141号1999年10月1日)
国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)下发后,省人民政府下发了《关于认真贯彻国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知的通知》(陕政发〔1999〕41号),省人民政府办公厅转发了省土地管理局等6个部门拟定的《陕西省清理非法转让炒卖土地使用权工作实施方案》(陕政办发〔1999〕44号),并召开了全省清理非法转让炒卖土地使用权工作电视电话会议。为了认真贯彻落实国务院办公厅和省人民政府《通知》(以下简称两个《通知》)精神,现就我市开展清理非法转让炒卖土地使用权工作的有关问题通知如下:
一、认真学习和领会两个《通知》精神,充分认识清理工作的重要意义
中共中央、国务院《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发〔1997〕11号)下发后,特别是新的《土地管理法》实施以来,我市的土地管理特别是耕地保护工作进一步加强,取得了明显成效,但也存在着许多不容忽视的问题,有的地方以开发“果园”、“山庄”、“观光农业”为名,违法占用农民集体土地进行非农业建设;有的占用农民集体土地进行房地产开发和其他非农业建设,有的非法转让炒卖土地;有的农林场借农林项目开发名义,建造休闲场所和娱乐设施等。这些问题如不切实加以解决,新的《土地管理法》将很难得到有效贯彻,乱占滥用耕地、非法炒卖土地的歪风将重新抬头,最终将损害农民利益,影响农村稳定,阻碍经济社会的持续发展。因此,各级人民政府要组织广大干部职工深入学习、领会两个《通知》精神,从合理用地、保护耕地、维护社会主义市场经济秩序的高度,深刻认识落实两个《通知》精神,加强土地转让管理、全面清理非法转让炒卖土地的重要性和紧迫性,切实抓好贯彻落实工作。各级政府
一把手要亲自抓、负总责,自觉转变观念,树立正确的发展观和用地观,依法治乱,依法行政,不折不扣地开展清理工作,确保把两个《通知》的要求落到实处。
二、强化农民集体土地开发和转让管理,进一步规范国有土地交易行为
严格控制城乡建设用地总量,坚决制止非农业建设非法占用土地。新增城市建设用地要符合土地利用总体规划,实行总量控制,不得超计划供地。各项建设项目可利用闲置土地的,必须使用闲置土地,不得批准新占农用地。未办理用地审批手续的,不得提前用地。
必须加强对农民集体土地转让和农林开发项目的用地管理。严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设,农村集体经济组织不得占用集体土地建住宅向本集体经济组织以外的单位或个人出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅;有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。禁止征用农民集体土地从事“果园”、“山庄”、“观光农业”等名目的农林项目开发;严禁改变国有农林场、农林科研单位生产用地或农民集体土地的农林用途,以“观光农业”、“现代农业”等名义搞别墅、休闲山庄、娱乐设施等非农业建设项目;禁止以各种名义利用土地开发非法集资。对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因破产、兼并等原因致使土地使用权发生转移的,应当依法办理审批手续。
严格土地用途管制。农林项目开发必须严格按照经批准的规划用途使用土地;任何单位和个人不得在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动;开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,必须依法办理批准手续;不改变农用地用途进行农林项目开发,可以采取承包经营、租赁等方式依法使用农民集体土地,但必须经村民会议或村民代表2/3以上成员同意,并报乡(镇)人民政府和县以上人民政府农业行政主管部门批准;农林开发项目确需配套进行非农业建设的,必须依法办理建设用地审批手续。
进一步规范国有土地使用权交易活动。除法律和行政法规规定的行政划拨用地项目外,其他建设项目用地都必须以出让等有偿方式提供;进一步扩大招标、拍卖出让国有土地使用权范围,限制协议出让范围。商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地,原则上都要以招标、拍卖方式提供;加强开发区用地管理,坚决禁止未经国务院或省人民政府批准的“开发区”的一切非农业建设活动;规范国有土地交易活动,以划拨方式取得的国有土地使用权未经依法批准,不得转让、出租;通过出让方式取得的国有土地使用权,必须在缴清全部土地价款、完成25%的开发投资后,才可依法转让、出租、抵押。
强化土地转让和农林开发用地的监管力度。各级人民政府和市人民政府各有关部门都要严格依法办事,对违反两个《通知》规定的开发项目,计划部门不得
批准立项,规划部门不得发放规划许可证,土地管理部门不得办理用地审批手续和发放土地使用证,房产部门不得办理房产证。各级工商行政管理部门要严格核定企业经营范围,坚决查处土地开发企业的超范围经营活动。人民银行要加强对农林开发项目的信贷管理,加大对以“果园”、“庄园”等开发为名非法集资的监管和查处力度。对未缴清土地价款、未取得土地使用权的开发用地,银行不得抵押贷款。
三、全面清理非法转让炒卖土地行为,打击土地违法犯罪活动
各区、县人民政府要认真贯彻执行陕政办发〔1999〕44号文件规定,精心组织,狠抓落实。
(一)清理范围和清理内容
清理范围:主要是1997年4月15日以后,未经批准擅自将农民集体土地变为建设用地、用集体土地开发房地产向城镇居民出售的;未批先占、出租及非法以土地使用权联营入股进行非农业建设的;将依法取得的国有土地使用权非法转让、炒卖的;用建设项目、规划许可证和用地红线图转让等形式及以交易房产为名,变相炒卖土地的。
在贯彻中发〔1997〕11号文件,开展土地清查中,未涉及的以“果园”、“庄园”、“观光农业”、“现代农业”名义占用集体土地(含五荒地),改变农林用途,从事经营活动及转让、炒卖土地的;国有农林场和农林科研单位以开发“现代农业”、“观光农业”等项目,未经批准擅自改变用途违法转让、倒卖土地的;以农林项目开发为名进行招商和非法集资的。
清查的主要内容:建设项目用地是否符合土地利用总体规划和城市总体规划;用地手续是否按照法定程序和审批权限申请和审批(“冻结”期间使用的土地,是否按照中发〔1997〕11号文件中关于“冻结”非农业建设占用耕地的有关政策审批);房地产交易是否合法,是否以牟利为目的非法转让、出租、抵押土地使用权。对农林开发项目主要查是否以农林开发为名进行非农业建设,是否以农林开发为名进行招商和非法集资。
清理的重点是城乡结合部、国有农林场和公路两侧私搭乱建的违法用地,同时,还要对建设用地中的闲置土地数量和位置进行调查摸底。
(二)清理的方法和步骤
在各级政府领导下,采取以自查自纠为主与市上有关部门抽查相结合的办法。清理工作分为三个阶段:
1.自查自纠阶段(10月31日前)
各区、县和市级各开发区要组建清理工作领导机构并配备专职人员,通过各种形式广泛宣传开展清理工作的必要性和重要性,发动群众举报揭发非法转让炒卖土地使用权的行为。
通过用地单位自查申报和群众揭发举报,对本次清理范围内的建设用地逐宗调查摸底,造册登记,查清各类非法转让炒卖土地的情况。
根据调查摸底情况,对清查出的问题进行调查核实,区别不同情况,依法作出处理。各区、县和开发区的自查自纠情况要作出书面报告,并填写全市统一印制的清理统计表,汇总报市土地管理局。
2.重点抽查阶段(11月1日至11月10日)
在各区、县、开发区自查自纠的基础上,市清理工作领导小组将配合省上对重点地区进行抽查。抽查将从具体项目、地块和单位入手,查清登记表册、批地文件、土地登记手续、非法转让、炒卖土地面积、资金往来等情况。对抽查不合格的,责令限期复查。
3.整改验收阶段(11月11日至11月20日)
市上将按照省清理工作领导小组制定的检查验收标准,对各区、县和开发区进行检查验收。
对清理出的问题,市政府有关部门要按照两个《通知》的要求,进一步建立健全农民集体土地使用权转让管理办法、农林开发项目用地管理办法和土地市场管理办法,确保加强土地转让管理、严禁炒卖土地各项政策规定的落实,保护农民群众的切身利益。
各区、县人民政府、市级各开发区要在11月20日前将清理本地区非法转让炒卖土地使用权的情况向市政府作出书面报告。
(三)处理原则
清查处理要以事实为依据,以法律为准绳,对不同时期和不同情况的问题区别对待。
1.对全市贯彻中发〔1997〕11号文件开展土地清查中已经作过处理的,这次不再清理;未作处理的,按照本次清查处理的有关规定处理。
2.这次清理出来的违法用地,处理中适用新《土地管理法》和原《土地管理法》的问题,按国土资源部《关于查处土地违法行为如何适用〈土地管理法〉有关问题的通知》精神处理。
3.对房地产开发交易中的违法用地问题,按照《城市房地产管理法》和省、市的有关法规和规定处理。
4.对农村集体土地未经批准用于经营性房地产开发或转让、出租用于非农业建设的问题,按非法转让土地使用权处理。
5.对未经批准擅自以农林开发项目为名,改变农地用途,进行非农业建设的,按违法用地论处;对以农林开发项目为名,改变农地用途进行非农业建设,转让、倒卖土地的,按非法转让倒卖土地论处。对以开发名义非法集资的,按国家金融政策的有关规定处理。
6.对以权谋私违法批地占地的国家机关工作人员要给予党纪、政纪处分、构成犯罪的,依法追究刑事责任。
四、切实加强组织领导,保证清查处理工作高质量如期完成为了加强对全市清理非法转让、炒卖土地使用权工作的领导,市人民政府将成立由主管副市长为组长,市计委、建委、监察局、规划局、农业局、土地局、房产局、工商行政管理局等部门领导参加的市清查非法转让、炒卖土地使用权工作领导小组,对全市清理工作进行监督检查。各区、县和市级开发区也要成立相应的清理工作领导机构,协调处理有关问题。
第二篇:炒豆豆(范文模版)
中班民间艺术游戏教案:炒豆豆
设计意图
在一次体育活动的结束部分,我无意间想起了一个简而易学的民间游戏《炒蚕豆、炒豌豆》,教会了幼儿如何玩此游戏。自从幼儿学会后,我发现他们在平时的晨间活动中,两两结伴玩起了此游戏,虽然兴趣很高,但大多数幼儿合作的不是很好,于是《炒豆豆》这个音乐游戏便应运而生了!歌曲《拾豆豆》中的音乐,是幼儿所熟悉的一种民间乐曲,该乐曲节奏鲜明,旋律清楚,具有活泼、风趣的音乐性质,将此游戏与该乐曲相结合就改编成了符合本班幼儿年龄特点,兴趣很浓的音乐游戏。从而,能够调动幼儿创编游戏动作,参与游戏的积极性,并能自觉遵守游戏规则,感受到游戏的快乐。活动目标:
1.在会唱歌曲的基础上,学习音乐游戏《炒豆豆》,借助语言提示、手腕花学会两两结伴从同一方向翻跟头。
2.尝试创编炒豆豆的动作,共同讨论、制定游戏规则,体验与同伴合作游戏的快乐。活动准备:
1.已学会歌曲《炒豆豆》。活动过程:
一、复习歌曲《炒豆豆》
教师:“我们小朋友昨天学会了一首歌曲《炒豆豆》,愿意唱给客人老师听吗?”
二、引导幼儿根据歌词内容创编炒豆豆的动作。1.幼儿创编炒豆豆的动作。
(1)教师:“你们唱得真好听,那谁会炒豆豆呢?”引导幼儿自由创编。(2)集体随乐边唱边自由做动作。
教师:“我们跟着音乐,一边唱一边做一做你自己喜欢的炒豆豆的动作。(3)创编两人炒豆豆的动作。
教师:“那两个小朋友怎么炒豆豆?谁来用动作来做做看?”(4)教师整理动作,“两两手拉手左右摆动” 2.创编翻跟头动作。(1)“我们都知道炒豆豆时,豆豆会翻跟头,那是怎样翻跟头的,请你们再看好了。”教师边示范边讲解:手拉着手和同伴朝同一个方向转,搭成的洞后背靠背钻过去,然后将举起的手放下,最后再炒炒炒还是两个人手拉手一起从搭成的洞里面钻过去,变成了原来面对面的位置。(2)幼儿两两结伴尝试做“翻跟头”的动作。(3)幼儿结伴边唱边完整做炒豆豆的动作。(两遍)
三、幼儿在掌握游戏动作的基础上玩游戏。
1.引出“豆豆”角色,共同想象并用身体动作表示“豆豆”在锅被炒时的样子。
2.幼儿三人合作玩“炒豆豆”的游戏。
(1)教师:“这次我们三人一组来玩一玩炒豆豆的游戏,之前你们要商量好谁来当豆豆,谁来当锅。
(2)幼儿尝试边炒边玩游戏,当歌曲唱到“一炒炒得翻跟头”时,引导幼儿发现豆豆被炒翻了,从而想出:“去找另一口锅”的办法。
(3)幼儿完整地边唱边玩游戏,一遍后,教师:“我们一起来问一问炒翻的豆豆是谁呀?”教师唱:“炒翻的豆豆就是他,咿呀儿呦。”(4)交换同伴玩游戏两遍,四、结束。
教师:“今天我们学会了玩《炒豆豆》这个游戏,你们玩得开不开心?” 活动反思:
根据中班幼儿的年龄特点,以幼儿的兴趣爱好为动力,创编了音乐游戏“炒豆豆”。本次音乐游戏以音乐审美为核心、活动设计充分体现音乐游戏音乐性、情趣性的特点,活动中通过引导幼儿体验、想象、创造,借助已有经验尝试创编炒豆豆的过程,共同讨论制定游戏的玩法和规则,培养了幼儿的审美感知、想象和创造能力,使幼儿初步体验、感受到了民间游戏的风格及与同伴合作游戏的快乐。
游 戏 玩 法:
幼儿手拉手扮演“锅”,部分幼儿扮演“豆豆”,“豆豆”数量比“锅”多一个。游戏时扮演“锅”的幼儿边唱歌两手边左右摆动炒豆豆,“豆豆”在“锅”里自由扭动,当唱到“翻跟头”时扮演“锅”的幼儿两两手拉手从带花手腕的方向翻跟头,“豆豆”被吵翻了锅,及时去找另外一个“锅”。当歌曲唱完,没有找到“锅”的“豆豆”就是被炒翻的豆豆,最后老师问:“炒翻的豆豆是谁呀?”幼儿边用手指着被炒翻的“豆豆”边用歌曲的最后一句旋律唱着回答:“炒翻的‘豆豆’就是他,咿呀儿呦。”游戏再重新开始。
第三篇:青椒炒肉丝范文
青椒炒肉丝的材料:
猪瘦肉150克、青椒250克、姜丝10克、油50克、料酒1茶匙(5ml)、水淀粉(用适量水调匀的淀粉)15克、盐芡汁:盐半茶匙(3克)、酱油5克、糖小半茶匙(约2克)、水淀粉15克、鸡精少量、鲜汤(或者水)50克
青椒炒肉丝的做法:
1、猪瘦肉先切成厚约0.3厘米的片。
2、再将肉片切成长约7厘米的丝。
3、放入碗中加盐半茶匙(3克)和15克水淀粉(用适量水调匀的淀粉),用筷子沿顺时针方向拌匀,放置几分钟,再加入1汤匙(15ml)的水,用筷子沿顺时针方向拌匀,让肉充分吸收水分,再覆盖保鲜膜放入冰箱中冷藏15分钟,在炒制前取出,再加入1茶匙(5ml)的水,用筷子沿顺时针方向拌匀待用,这么做的目的是让肉丝充分吸收水分,口感嫩滑。
4、将青椒表面洗净,用刀纵向剖开,然后用刀将青椒的籽和筋去掉。
5、将青椒切成和肉丝同长的细丝。
6、将1茶匙盐放入青椒丝中拌匀,腌2分钟,另将盐半茶匙(3克)、酱油5克、糖小半茶匙(约2克)、水淀粉15克、鸡精少量、鲜汤(或者水)50克兑成芡汁待用;
7、炒锅置旺火上烧热,放入油,放入腌好的肉丝,炒开,加入料酒和姜丝炒匀。
8、加入青椒丝炒断生;
9、加入调好的芡汁,炒匀即可。
制作小帖士:
1、有的青椒肉丝做法中会加入郫县豆瓣,看各人喜欢。
2、处理青椒的时候要注意别让青椒辣手,如果手碰了青椒觉得辣,可以用适量白醋洗洗手。
第四篇:模拟炒外汇
模拟炒外汇
1模拟炒外汇概念..........................................................2 2模拟炒外汇的软件........................................................2 3 模拟炒外汇与真实炒外汇的区别...........................................2 4 模拟炒外汇提供公司.....................................................2 5 MT4目录及作用..........................................................2 6模拟炒外汇的优势........................................................3
1模拟炒外汇概念
模拟炒外汇通常指的是在没有进行外汇交易之前利用外汇交易软件的模拟账户进行无风险的外汇交易。是刚入门的投资者为熟悉外汇交易软件和外汇市场而经常使用的方法。
2模拟炒外汇的软件
模拟炒外汇一般使用全球通用的MT4交易软件进行操作。MT4是一款市场行情接收软件。该软件由MetaQuotes Software Corp.公司发布,提供免费试用,有中文界面。功能特别强大,是目前最为广泛使用的外汇行情软件之一。模拟炒外汇与真实炒外汇的区别
模拟炒外汇与真实炒外汇的区别最本质上就在于资金的异同。其他的关于市场行情走势,技术分析工具等等都一样。
比较知名的投资大师曾经说过,模拟炒外汇与真实炒外汇的内在区别就是心态上的不同。其实很有道理。投资者在美女哦你炒外汇的时候往往都已新奇、玩乐为主,所以做单时显得比较随意。因此当模拟账户赚钱的时候就盲目的开设了真实账户,但当开设真实账户的时候来自于资金的压力开始让投资者变得犹豫不决,优柔寡断,因此而导致交易失败。
总而言之,在模拟炒外汇之前要制定好规划,真实账户准备开设多少钱,就把模拟交易账户申请开设多少资金,并且真实的对待,设置好止损和止盈。唯有如此,才能把模拟炒外汇的优点完全的发挥出来,真正的为我所用。模拟炒外汇提供公司
目前许多公司都提供模拟炒外汇的软件以及账户,比如美汇国际、华中外汇等公司都免费提供模拟交易平台的下载和提供模拟交易账户。并且美汇国际还提供免费的培训,咨询等关于模拟炒外汇的方法和技术。MT4目录及作用
MT4根目录下包含以下子目录,其相应作用如下:
Config:Terminal客户端的配置文件目录,勿动
Deleted:保存最近关闭的K线窗口,可被重新打开
Experts:最重要的目录,自身和其下的子目录用于保存自动交易程序、指标程序、脚本程序、库文件程序、文件输出目录、包含程序等用户常用的部分。
History:历史数据保存目录,按登陆账号服务器区分,不同服务器的历史数据存在不同子目录下。
Languages:语言包目录,存放多种语言的界面文字包。
Links:系统内部一些到外部网站的连接。
Mailbox:存放Terminal程序内“邮箱”中的内部邮件内容。
Profiles:系统配置目录
Sounds:存放程序语音文件,可自行放入新声音文件,并被程序调用
Symblesets:自定义商品组合保存的目录
Templates:程序模板存储目录。
Tester:智能交易理事测试的结果保存目录
tutorial:导航目录
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●认证菂好处:
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(2).待工作人员同意认证后,把准备好菂身份证数码照上传到指定地址(地址见下)。(3).等待认证结果,一般只要图象清晰认证都没有问题。
认证说明
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(5).如果帐户上菂地址和身份证菂一致,那么身份证扫描件可以同时作为身份证明文件和地址证明文件(只需要身份证扫描件即可)。
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第五篇:炒外汇心得
做汇心得
有很多初次做盘的朋友。在没有任何经验的时候。是不是放过了很多的次机会呢?同时是不是自己盈利到平仓是也所剩无几呢?甚至盲目的追高,结果导致亏损,这些情况也是我做盘以来经常遇到的情况。其实等自己冷静下来总结的时候总是想我为什么不早点入市或者我怎么不早点平仓呢!这并不可笑。但是要总结经验教训。我到现在以我做盘总结的心得《做汇心得“必杀技”》“快、狠、准”,来与朋友们探讨这个问题。希望看后给出你们宝贵的意见!
“快”就是我们判断准方向后,要快速的入市,没有考虑的时间。等你考虑一段时间后,价格也许浮动了很多,这时候也许你就更不敢入市了,也只有眼巴巴的看到行情一波一波的跑过去,你也只有在那里叹气份了;这里的快,不只是入市,也是平仓,在很多时候,我们在赚上个90点后,心理也总是想赚上100点,自己不能果断平仓。结果行情不随己愿。导致自己赚到的90点变成80点或者更少。这都算不错的了,也许还有打平的现象,要是还有亏损的朋友,那你的做单方式该值得修正了!
“狠”所谓狠是在我们判断对了方向,有了个好的入市点的时候,我们是不是考虑下单下多少呢?下大了,亏了多,赚的也是很多,下小了呢,亏赚都不是很多,但是想到这种机会难得啊,也许最终下单不
大,结果行情浮动了好几百点,后悔也是没用的,只有等待下次机会了,机会常常是有的,但是谁能够把握是个问题。为什么做外汇的赚钱的只是那么很少的人呢!
“准”就是指我们的分析。我们也经常看到基本面上,很多专家,很多的机构,来评论,来预测,不知道朋友去试过没有,按照他们所讲的去做,你赚了几次,反正我是亏多赚少。我在这里所说的准就是自己的判断,自己的分析。根据自己的经验结合自己会用的技术指标来判断,那些专家们的判断也许是正确的,但是很多帐户小的朋友,帐户的资金是否能经得起那无情的波动呢?我也只是想小赚个几十点就是了,等到帐户资金大了,才可以放个长线,吃他一个大波段。
上面所说的“快、准、狠”只供大家探讨,不要盲目的去做单,特别是要把三者结合起来。最主要的是要判断准了后方可实施!