第一篇：建筑企业的规划设计环节如何把图纸做好
规划设计环节如何把图纸做好 前期介入
1、在前期招标时要和规划设计中心一道严格做好考察工作，不但查看业绩，资质，还要和设计过的业主沟通，摸清设计质量。
2、把设计质量写进合同条款，把差错、漏、缺，作为考核指标，超过5%要进行扣设计费进行处罚。
3、积极参与方案评审和图纸会审，从源头把好设计关。
4、对设计单位每半年一次进行评估，发现质量问题，找其诫勉谈话，提前预警。
各个职能部门应该怎样做
针对图纸会审制度，项目开发更要有一个明确完善的投资决策机制，一个完善的项目可行性分析论证流程机制，发挥个版块专业力量，从前期最大程度地保证项目投资收益，及时了解项目开发的重要财务指标，提前掌控项目开发收益
工程中心在招标前就要从合同条款环节对图纸质量提出更高的要求，坚决杜绝“先施工后会审”的现象，对规划设计图纸工作进行复核、评估、反馈； 招标中心要做好设计单位招标工作，控制变更率；同时及时向规划中心提供设备材料信息，密切配合图纸设计；
成本控制中心要积极参与图纸会审，认真核算图纸预算，总结各项指标，形成成本控制内部的图纸审核制度；
制度和标准应该怎样做
建立一系列图纸审核制度，明确考核奖惩：设计院→规划设计中心→工程中心→项目会审→工程人员 监理单位 施工单位„„哪个环节做得好，做得扎实到位，树立典型，鼓励奖励；哪个环节不操心、不负责，坚决批评，立即淘汰。本文出自：长江工程咨询
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第二篇：最新企业建筑规划设计合同标准样本
最新企业建筑规划设计合同标准样本
工程名称：_________
工程地点：_________
合同编号：_________(由设计人编填)
设计证书等级：_________
委托方：_________
设计方：_________
委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
第一条
本合同签订依据
1.1
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。
1.2
国家及地方有关规划设计管理法规和规章
1.3
规划项目批准文件
1.4
其他：_________
第二条
设计依据
2.1
委托方给设计方的委托书或设计中标文件
2.2
委托方提交的基础资料
2.3
设计方采用的主要技术标准是：
□《城市规划编制办法》
□《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
□《村镇规划标准》(GB50188-93)
□《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
□《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)
□《武汉市城市建筑规划管理技术规定》
□《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》
其他：_________
第三条
合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3.1
合同书
3.2
中标函(文件)
3.3
委托方要求及委托书
3.4
投标书
第四条
本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容(根据行业特点填写)
名称：_________
规模：□用地_________□人口_________□其他_________
阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他
设计内容：_________
第五条
委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
□地形图纸_________(比例尺_________)
□地形图电子文件(□光盘□软盘)
□其它资料_________
□时间_________
第六条
设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间
□蓝图_________套
□彩图_________套
□说明书或文本_________套(转载自第一范文网，请保留此标记。)
□时间_________
第七条
费用
7.1
根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为_________万元。
7.2
双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。
第八条
支付方式
8.1
本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。
8.2
设计方提交_________设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元;之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的_________%，计_________万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。
8.3
费用支付方式，经双方协商为：_________。
第九条
双方责任
9.1
委托方责任
9.1.1
委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限
15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2
委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。
9.1.3
在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费;不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
9.1.4
委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
9.1.5
委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。
9.1.6
委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。
9.1.7
委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
9.1.8
设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。
9.1.9
承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。
9.2
设计方责任
9.2.1
设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。
9.2.2
设计合同有效年限为_________年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。
9.2.3
设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。
9.2.5
由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
9.2.6
合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。
9.2.7
设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
第十条
保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十一条
争议解决方式
11.1
本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。
11.2
当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，双方同意以第_________种方式解决：向武汉仲裁委员会申请仲裁;向_________人民法院提起诉讼。
第十二条
合同生效及其他
12.1
委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
12.2
设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。
12.3
委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
12.4
由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
12.5
本合同双方签字盖章即生效。一式四份，委托方二份，设计方二份。
12.6
本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
12.7
双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三篇：规划设计与图纸会审制度范文
文 章来
源莲山 课件 w w
w.5 Y k J.Co m莲山
规划设计与图纸会审制度
第一条 为了保障天然气工程建设活动的合法性，提高工程质量标准，确保项目建设安全，依照国家和行业相关法律、法规、标准、规范制定本制度。
第二条 本制度适用于公司所有燃气工程的规划设计和施工建设活动。
第三条 天然气工程建设项目规划设计包括：总体规划、区域性主管网规划设计、小区管网（庭院管网）设计、室内工程设计和专项规划设计。
第四条 天然气管网输配系统总体规划必须根据城市建设总体规划由具备相应资质的专业设计单位设计，我公司负责基础资料的搜集、整理。总体规划经过批准实施后，是我公司中长期工程建设的主要依据。主干管网必须按照天然气总体规划结合城市建设发展和市场需求进行建设。
第五条 区域性中低压主管网的规划设计必须服从总体规划的管网布局要求，要科学规划，合理设计，严格杜绝重复投资，应由专业设计单位根据区域性发展规划和项目布局进行设计。
第六条 小区性中低压管网原则上应由专业设计单位进行设计，规划建设管理部进行低压管网、架空管道设计时，应征得设计单位认可，但有关政府出资建设的工程项目不得自行设计。
第七条 庭院管网（小区性管网）的设计必须遵循以下原则：
1、严格按照国家及行业有关的标准、规范进行设计；
2、相邻地段（小区）的居民、商业用气必须统筹考虑，做好管线成环（或延伸）措施，不得重复建设。
3、相邻未开发地段应进行详细的调查了解，并根据调查结果进行合理规划，设计期限不少于10年。
4、设计的管径、材质、埋深、路径应符合安全和经济的原则。
5、架空优先的原则。
6、便于管理和运行的原则。
第八条 庭院管网设计的内容至少应包含：
1、管网平面布置图，包括管道、阀井、调压站位置；管道应标明管径、材质、防腐材料、长度、埋深等；阀井应标明阀门、放散阀的口径、类型、压力等级及阀室土建工程等；调压设施应标明进出口径、压力、流量等相关参数。
2、安装方式，应标明管道敷设方式（架空、埋地）、连接方式（丝扣、焊接）、楼前立管位置（户内、户外）、入户方式（单管、公用立管、高位、低位）、挂表方式（户外、户内、高位、低位）、燃气表的类型（机械表、智能表、远传表等）和压力（中压、低压）等。
3、设计说明，应根据小区特殊情况或要求，对工程设计、施工进行简单明了的说明。
4、设备、主材清单及技术参数。
第九条 居民用户室内燃气工程设计可由规划建设部根据不同户型出具大样图，由设计单位认可后照图施工。大样图应附相关位置参数，包括燃气灶、单气嘴、燃气表、报警器的安装位置及安全距离等。
第十条 一般性商业用户可由规划建设部进行单独设计，由设计单位认可后照图施工，大型的、结构复杂的、无法满足安全条件的商业用户必须由专业设计单位进行设计。
第十一条 室内工程设计必须遵循以下原则：
1、严格按照国家及行业有关的标准、规范进行设计，确保各项安全距离和指标符合要求。
2、商业用户要具备独立的计量间，或者按标准进行有效的隔离。
3、燃气表（流量计）的安装位置要符合维修、透气、干燥和便于抄表等要求。
4、单气嘴尽量置于灶台下方且便于操作、通风透气的位置，使连接灶具的软管远离火源，避免火灾事故的发生。
5、装有燃气设施的每个独立的空间（房间）应设有燃气泄露报警装置，且能与总进气阀门联动，有效阻止泄露事态扩大。
第十二条 专项规划适用于新建工业园区、新扩展的城市开发区、专业市场、旅游景点、商贸物流等。专项规划必须由专业设计单位根据实际需要进行系统的设计。
第十三条 规划设计方案应配套项目预算，没有委托配套的由公司合同预算部根据设计图纸进行预算，为项目投资提供依据。
第十四条 设计成果完成后，要进行图纸会审，图纸会审的目的在于发现并更正图纸中的差错，对不明确的设计意图进行补充，对难于施工的设计内容进行协商更正，必要时进行现场设计交底。
第十五条 审查图纸之前必须熟悉图纸，为了使设计方案符合运行管理，公司调度指挥中心、运行服务部、安全检查监督部、合同预算部等相关部门应参与图纸会审，图纸会审的流程见下图：
建设单位
相关部门
施工单位相关人员
监理单位工程程师
设计单位
建设单位
施工
单位
包单位
监理单位
第十六条 为了让参与工程建设的所有单位和人员了解设计要求和技术措施，规划建设管理部应组织施工单位、设计单位、监理单位对修正后的图纸进行技术交底，并签署纪录，以便明确各方责任与义务。
第十七条 由公司自行设计的小型安装工程，图纸会审与技术交底工作可以在现场一并进行。
第十八条 本制度从二O一二年一月一日起执行
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第四篇：房地产建筑项目施工图纸设计疑问
KJL和WKL的区别：
一：KJL位于楼层中间，其上所受力包括楼面恒荷载和活荷载（相对于屋面，楼面活荷载较大）
恒荷载一般指构件自重，活荷载一般指其上的活动的人和物；
WKL(屋面框架梁)---顾名思义位于整个结构顶面，主要作用是承受屋架的自重和屋面活荷
载，其上所受力包括楼面恒荷载和活荷载，恒荷载一般指构件自重，活荷载
按上人屋面一般取值2.0KN/m²，不上人一般取0.5KN/m²，一般指其上雪荷载、积灰荷载等
二：配筋构造上来说，由于KJL位于中间层，所以不存在与边柱和角柱的特殊锚固（相对于WKL）
一般是直锚满足Lae，弯锚满足水平段0.4Lae+弯钩15d就可以了；
而WKL对边柱和角柱的锚固就不同于KJL了（由于顶层节点，周围约束较弱），因此锚固要求较高
好像分梁包柱和柱包梁，锚固分别是1.5Lae和1.7Lae。
以上两点是我自己在学习中总结，希望对你有帮助
有不对的地方，还望看过的高手多多指教，相互学习！
第五篇：万科西山庭院规划设计介绍及图纸
项目概述
（一）项目定位：
北京市海淀区以历史、文化、风景为胜，本项目位于此京西上风上水之地，圆明园、颐和园等皇家园林附近，周边历史文脉丰富，并为中关村概念大区所涵盖。
目标人群很大一部分属于知识阶层，有着较高教育程度，甚至留学背景的成功人士，他们以知识资本完成财富积累，经历了漂泊和奋斗之后，对于更高品质住宅的要求便凸显出来，对“身心归宿”和“真正家园生活”的向往愈发迫切；他们在对整个西方文化、社会有了较全面的认识后，对中国的传统文化也会产生新的审视，“西山庭院”正是希望让他们在选择高品质居所的同时，能够获得文化认同及精神上的归属感。“西山庭院”崇尚时尚和品位，追求生活品质和格调，是居住条件舒适豪华但不张扬的第一居所，也是有着等同财富和人文理想的人群的聚集之地。
院落友居，人文大宅——创造出一个符合当代中国人价值取向和居住观念的新居住社区。“西山庭院”是古典的，它秉承独有的文脉特征，以北京的院落精神架构传统风范；“西山庭院”更是现代的，它建立了一种新的生活方式——既满足现代人高品质的生活要求，又引领人们逃脱商业社会机制下的辖制与奴役。“西山庭院”创造了这样一种可能，摆脱喧嚣，洗尽铅华，重归庭院，体验生活的艺术。
（二）主题: 总体规划——新城市主义，院落文化，体现“融合”的价值 新城市主义的规划概念，在城市肌理中体验回归自然的生活；
院落文化——四合院被现代文明所解构，其中所包含的审美要素变成了文化遗产被人们所缅怀，并升华为人们一系列美好愿望和精神寄托的载体。当东方遇到西方，现代吸纳传统，重新回到“庭院”的生活才有可能使仅仅是“集合”在一起的人群变成友善的邻居。构建新的居住群落，和谐自然的人居关系，强调邻里的生活氛围，人以群分的相聚相融，通过建筑及其周边环境，创造出一个友善、轻松的居住氛围，并且能够充分体现出这一特定人群共同的价值取向及社会功能，使得同一屋檐下的“业主们”在充分享有私密空间的同时，通过健康、丰富的人际交往，实现人的社会属性；寻找真正“家”的感觉，“小家”与“大家”的融合； 通过古典与现代兼备，东方与西方汇融的理念达成“人文大宅”的目标，是中国传统居住精神与现代化生活品质的融合；
居家的舒适感和环境景观的融合； 私家领地和公共场所的融合；
阳光与建筑，山景与水系，绿树和花卉。
规划建筑设计说明
第一篇 规划设计理念
住区的建设过程就是在创造新的生活，而新的生活又是城市整体进步的一个组成部分，新城市主义从城市背景的角度，系统的研究城市局部的发展，使每一个局部都能够成为城市有机整体的一部分，从而保持城市的发展具有可持续性。西山庭院的规划设计体现城市机理的延续，采用新城市主义规划设计概念，创造院落友居、人文大宅的居住文化。
整体规划沿公共空间——半公共空间——半私密空间——私密空间层层递进，辅之以精致得体的细节追求，以期通过不同空间形态增进人们多样化交流的可能，构成现代人的理想人居环境。
一、空间形态 1． 空间结构
新城市主义通过对城市空间类型分析，认为空间表征的首要因素是空间结构，是那些由建筑体量夹杂的具有某种空间限量特征的结构关系。
西山庭院在规划用地中首先强调出主要的空间结构。
“形象地带”——以小区东北主要入口处展开的轴线形象空间；形象地带给顾客以展示小区形象的作用，两侧底层商铺围合出舒适宜人的商业休闲步行街道，形成一个居民休闲、交往、享受阳光和空气、体验欢娱和品位的人气区，并提供小区住户日常生活所需的解决。步行街中间布置有绿化休闲的情调空间，两边有架空的商业柱廊。它是展示高尚品味生活的场所；是欧式的西方古老商业街的抽象提炼；也是回味北京京都街市文化的载体。“景观地带”——小区用地中从东至西方向设计了一个以草坪和低矮灌木为主的开放空间，以迎对西山景色。景观地带向西南敞开的方向没有建筑物等遮拦，可以起到借景之作用，景观地带成为西山风景区向小区的延伸。在景观地带两侧布置居住建筑用地，使小区中形成一个明确的视线走廊。“景观地带”作为贯通东西的小区公共绿地，更体现自然生态，让居民能享受大自然的魅力，与用地环境相结合，有相宜的尺度和绿化层次。
“绿色走廊”（邻里绿地）——在整个景观地带中结合路网和住宅街坊的布置设计了五条线形的以乔木绿化为主的步行长廊，这几条南北方向平行的绿色走廊与景观地带相交汇，使小区的人们无论住在什么地方都可以非常容易地到达景观地带，不出小区就可以欣赏到美丽的西山风景。贯穿南北的绿色走廊是小区的“巷”，是趣味和含蓄的空间，是理性的，有文脉的，和居民最直接的空间，以提供居住者识别特色；也是“城市空间”和居所的过渡，是院落和中心公园的连接体。
“休闲地带”——在小区的东西方向结合用地形状设计了一条步行街道，将小区的各种功能串联起来，使居民置身于绿色走廊之中，提高居民对居住小区在环境方面的认可程度。“休闲地带”空间形态丰富，通过建筑的错位，局部放大，产生韵律感。环境绿化设计体现休闲的主题，围绕活动、休闲的内容布置，有参与的趣味，形成小区的“街”。
2． 公共空间
住宅的环境质量并非指那些单一的绿化景观，交通顺畅，生活方便和居住安全等因素，而是将这些因素通过强调公共空间的质量加以整合，形成富有生活情趣的住区户外环境。
西山庭院在几个线性的地带空间的交汇处、进行了重点公共空间的设计，包括围合、局部放大和增加地表特征等方法。
商业街和中心绿化带交接处放大为“水景广场”。它是建筑自然围合成的街区中心的概念，是形态的中心，追求生活的味道，亲切的感觉，而不是规则的、人为的、过分几何构图的无生命的形式，是小区的中心。
公共空间的多重性在于它是小区空间类级相联系的纽带。西山庭院强调设计了街坊式的住宅形式，街坊中间设计了院落，进而形成十字形的路网格局，这样的形式使得空间的类型非常清楚，为公共空间的形成和设计创造了有利的条件。
3． 街坊与院落
从城市中心到大街，从大街到街坊、再从街坊到住宅，这是一个完整的城市空间序列。其间记载着、产生着属于城市的生活与文化，街坊作为城市空间形态的机理是一个关键性的环节，它将居民与城市联系在一起。
整个小区的住宅建筑设计成街坊院落的形式，这种布置形式的目的是使居民产生对城市的联想，对自己居住环境的关心。该小区的开发面对的客户数量并不太多，又与市区有一定的距离，所以这样的格局不会使居民产生离群索居的感觉。
院落是聚合住区居民，使其产生并保持认同感和归属感的空间环境。
内庭院是居民直接感受的环境，是提供归属感的载体。强调空间围合感，强调属于自己街坊的个性，同时促进居民在院落中的共同活动的可能性，促进居民的相互交往。
每个内庭院以其环境设计主题各具特色，是有品位的，安全的，有居住气氛的，可交往的，体现居住品质的，“大家”共享的场所。
二、空间类级
住区的室外空间实际上是以不同的空间类型而存在，而各类型之间又有一种递级关系，因此需要建立空间的类级观点。
1、区外环境——道路系统——停车场所
从小区外部进入的机动车动线被设计为从区外环境进入小区外环道路系统，从外环道路系统直接进入各院落地下车库入口。机动车动线的公共性逐级减弱，并减少机动车对小区内的干扰。
2、道路空间——庭院空间——过渡空间——居住空间 小区内居民进入居住空间的流线规划为从街坊外的道路空间进入庭院的共享空间，然后进入住宅楼的门厅和竖向交通空间为主的过渡空间，最后进入各自的居住空间。因此居民进入居住空间的过程是一个从公共性到私密性的递级变化的过程。
3、居住空间——庭院空间——绿色走廊——景观地带
小区内居民进入景观地带的流线规划为从居住空间进入庭院空间，再从庭院空间进入绿色走廊，然后到达景观地带。居民融入自然的运动趋势逐级增强。
三、地带空间
修正现代城市规划和建筑设计理论，用边界和功能模糊的地带空间取代过去严格划分用地空间的方法。
西山庭院在几个重要空间结构的规划中使用了形象地带、景观地带和休闲地带的概念，目的是使这些大面积的用地能够包容更多的内容，其中允许一些过去规划概念中认为不能相容的内容相互重叠。（因为该小区的户型较大，居住人数有限，且外出活动的时间又分散，所以这样的处理不会出现太大的矛盾。）
地带空间概念的引入，不仅使小区的土地使用效率提高，而且为这些较大面积的开敞空间创造出更多的含意，极大的容纳住区的居民参与到社区活动中来，使住区的形象更加丰富生动、亲切宜人。
地带空间以其规划定义功能为主，兼容其他相关内容的设计方法是以强调定义功能为前提的，每一个地带空间都应当突出其包括地面铺装在内的标志性，使每一位居民在进入地带空间之后都能意识到空间特性的存在。
四、回归城市
注重沿街建筑的连续性，创造成为属于城市一部分的有机住区。
西山庭院所采用的街坊式的住宅单元，使道路两侧的建筑具有连续性，特别是沿几个地带空间两侧的建筑形象完整和谐，小区的格局可以说完全是城市发展的一个新的延伸。这样的规划方法，将小区的建设与城市的文化脉络联系在一起，将成为城市发展的一个有机的组成部分，使小区获得永久的生命力，小区建设完成之后，住宅的品质将随着时间的延续和文化底蕴的积累而不断提高。
第二篇
院落单元的设计
院落的设计为每个街坊的居民创造了一个内向型的空间，增加了街坊的可识别性和归属感。虽然是采用街坊的形式，但住宅仍然是以南北朝向为主。南北两栋住宅围合成一个院落，院落的东西两端为庭院的人行出入口，并设有为此院落独有的共享空间，增加每个院落住户的归属感。
住宅的设计根据面积要求采用平层与复式结构相结合的形式，既满足了不同住户的需求，又增加了户内的空间感受。首层及顶层住户均享有独家的室外庭院和屋顶露台，提高了小区的生活品质。
每一户住宅的房间的均为南北朝向，既可看到远处西山的景象，又可随时观察到院落的朝曦暮霭、四季景致。
庭院南北两侧的住宅底层为地下车库，住宅楼的竖向交通一直通至地下车库，住户停放车辆后可直接通过楼梯到达自己的住宅，相对独立安全；院落为开敞式的步行活动空间，室内外高差为0.6米。这样使小区内人车分流，便于居民的出行。
院落以硬质铺地为主，点缀雕塑作品、盆栽植物及部分草地，每个入口单元强调形象处理，东西庭院入口的围和处理与庭院整体效果协调，在可能情况下增加竖向伏墙绿化。
每个院落有不同的标识设计，不同的进入方式，有空间和构筑物的过渡，体现不同的气质和氛围。
第三篇 功能分区
整个小区由13个院落，五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落），一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成。小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园，5#、6#楼东侧设置底商，与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套，其出入口从商业街引入，并设计了单独的儿童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径，放于小区的相应位置。
第四篇 交通与停车设计
小区分两期开发，一期开发东半部，二期开发西半部。设计了三个出入口，北侧两个，南侧一个。其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口，是小区形象地带的开始；还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西。会所及公建配套综合楼设置在小区的东北角，有独立的形象，并设有相应的停车场。
机动车交通从小区外城市道路进入小区内外环道路系统，并由此就近分别进入所属院落的地下车库出入口，使机动车能够便捷的到达目的地。沿小区北侧及南侧内部道路设有来访客人的地面停车位，以方便访客停放车辆的要求。
小区住户机动车采取地下车库停放的形式，小区内共有6组地下车库。基本上为每两个院落构成一个地库，就近组合，每个地库规模的控制既照顾了住户在地下的感受，又满足了防火及疏散的要求。
由此，小区内实现完全的人车分流，车行道沿周圈绕行，直接进入地下车库，就近停车，方便入户。环形车道以内为步行系统，安全舒适。
小区为全封闭式管理，小区车行出入口设计注意岗亭对车辆进出检查的方便，注意停车、检查、进出等相互间的关系，力求顺畅便捷。
项目主要设计指标
小区用地面积：9.8814公顷
小区建筑面积：145852平方米 其中 地上建筑面积：112709平方米
地下建筑面积：33143平方米 住宅建筑面积：106419平方米 地下车库建筑面积：31874平方米 总户数：639 会所建筑面积：1808平方米（地上1109平方米） 商业建筑面积：1965平方米(含底商) 物业用房建筑面积：395平方米 幼儿园建筑面积：2467平方米 其它小区配套建筑面积：924平方米 容积率：1.14 小区绿化率：30% 结构体系：住宅部分为剪力墙 外装饰材料：面砖、涂料、局部石材 栋数：26栋
建筑形态<建筑层数>：地上五层<4跃5层或5层退台>，地下一层<车库> 住宅层高：3米 小区车位数：
其中 地下住户车位：618个（其中可售车位549个）
地上临时车位：61个
户型设计
（一）户型平面设计说明 1． 适应现代人多元化生活对居住空间的需要和不同兴趣爱好及文化背景的知识阶层对居住环境的复合要求，户型采用3+3 <或3+X>空间设计，多元化功能组合的设计概念，使居家空间可以根据不同的居住习惯和使用要求灵活变化。2． 3． “流动空间”的设计概念使户内空间划分相对独立又相互连贯，有良好的通风对流条件。主力户型的功能空间组合为：“3厅”<起居厅、餐厅、多功能厅>,“3室”<主卧室、次卧室、卧室兼书房>，双厨<中、西厨>，双卫<公用卫生间、主人房卫生间>，双阳台<南、北阳台>，南向阳光房；门口设入户玄关及衣帽柜。
4． 朝南。
5． “玄关---起居厅餐厅---多功能厅”视觉连续开敞，功能划分多元而细化，增加附设功能的主力户型为一梯两户的4-5层板式、12米宽大开间设计，3间<起居厅、主卧室、次卧室>细化设计以体现豪宅的丰富空间层次。
6． 7． 每户均结合衣帽柜设计有宽大的入口玄关，相对独立，有门厅的感觉。
主力户型的起居厅南向布置
8． 起居厅的外窗设计为大面积落地窗或低窗<设计窗台高度为450MM>,直接面向花园，景观视线及朝向均好，避免阳台对起居厅的视线及采光的影响。
9． 餐厅、多功能厅、开敞式的中西厨房形成又一个享受家庭温暖、亲情交融的空间，更适合“朝分夕聚”的成功人士体会家庭生活的乐趣。
10． 独立的餐厅设计，有良好的采光通风，体现兴旺大家风范。
11． 多功能厅面向庭院或中心花园，采用大面积的转角凸窗或低窗设计，有良好的视线景观和通风条件。该空间为时尚品味人士特别设计，根据居住者不同文化修养背景灵活赋予其使用特性，以展现自我，体现人生价值。
12． 主力户型主卧室4.2米开间，宽大舒适；进入式衣帽间；主卧室卫生间按四件套设置<手盆、座便器、浴缸、淋浴间>、双手盆设计，让主人充分体验豪华居所的尊贵享受。
13． 主要房间、厅的外窗均采用低窗台、反梁结构设计，使室内视觉更开敞明亮，室内外空间视线更为连续交融。
14． 首层户型南向设私家花园，北向设个性场所，与公共花园或道路有高差，以增加首层住户的私密感。私家花园设计有低矮护栏，使私家花园和组团庭院既分又合，视觉连续。15． 单元首层及地下室入口门厅体现豪华府邸的感觉，地面和墙面用石材或较有质感的高档材料，装修一次到位；每户有独立的信报箱，设计考究、方便。
16． 垂直交通开敞明亮，采用共享空间的设计，和首层门厅结合一体，有良好的景观视线，人在上下楼梯时能直接欣赏室外的景色。
17． 楼梯踏步用石材面层，铁艺栏杆、实木扶手；楼梯入户处或休息平台放大处理，设置供人休息或邻里交流的场所。人性化的设计让居住者体会舒适的感觉。
（二）户型平面图及特点分述
1、A1户型
户性特点： 共享内庭院，新空间体验 3+3概念，空间灵活多变以适应多元化情调生活。除起居厅、餐厅外，活动厅为住户提供展现个人风格和品位的场所，大面积的低窗设计有良好的自然采光和景观视线，住户可根据自己的爱好灵活使用：或作为茶室、或作为画房、或用来展示自己的无价收藏、或用来实现自己作为发烧友的家庭影院，当然也可以做客房使用。
中、西厨配置，餐厅、厨房形成一体化空间，餐厅有良好的自然采光和通风条件，配电视接口，成为家庭成员之间相互交流、培养感情的场所，为住户提供家居生活的新体验。
三间〈起居厅、主卧室、卧室〉朝南，主卧室和卧室之间隔客厅，相对独立。
起居厅、阳光房、开敞阳台形成连续的由内到外的过渡序列，落地窗，视线开敞、采光通风良好，起居厅4.5米面宽设计，宽大舒适。
2、B1户型 主卧室带进入式衣帽间、四件套配置卫生间，4.2米面宽、低窗台设计，景观视线和采光均好。流动空间的设计使该户型具备良好的自然通风条件。足够的储藏空间
户性特点：
l 流动空间设计，新空间体验 l 3+3概念，空间灵活多变以适应多元化情调生活。除起居厅、餐厅外，活动厅为住户提供展现个人风格和品位的场所，大面积的低窗设计有良好的自然采光和景观视线，住户可根据自己的爱好灵活使用：或作为茶室、或作为画房、或用来展示自己的无价收藏、或用来实现自己作为发烧友的家庭影院，当然也可以做客房使用。
中、西厨配置，餐厅、厨房形成一体化空间，餐厅有良好的采光通风条件，配电视接口，成为家庭成员之间相互交流、培养感情的场所，为住户提供家居生活的新体验。
三间〈起居厅、主卧室、卧室〉朝南。
起居厅、阳光房、开敞阳台形成连续的由内到外的过渡序列，落地窗，视线开敞、采光通风良好，起居厅4.8米面宽设计，宽大舒适。
主卧室带进入式衣帽间、四件套配置卫生间，3.9米面宽、低窗台设计〈450〉，景观视线和采光均好。
（三）户型分布说明图 流动空间的设计使该户型具备良好的自然通风条件。足够的储藏空间。
智能化系统
（一）对讲系统：
在小区三个主入口处各设一套对讲系统，由保安控制，通过中控主机可直接拨叫每户的对讲系统。小区每个单元门处设一个可视对讲系统，联网中控室设在会所。小区主入口、车库入口和地下室楼梯单元入口处设IC卡一卡通系统。户内设紧急求助按钮，与可视对讲合并。
（二）电视电话网络：
每户起居室、卧室（3m面宽以下的卧室除外）、餐厅、书房均设电视插座各一个。
每户两条电话外线，起居室、主卧室、主卧卫生间（与主卧相连的分机）均设电话插座各一个。每户设宽带网信息出口两个，设在起居室和书房。
每户设一台弱电综合箱，将住宅电话、宽带网络、双向有线电视等应用功能统一管理。为家居空间智能化和信息化提供了丰富的选择。
环境园林设计
景观设计主旨
——东方遇到西方，现代吸纳传统，重新回到“庭院”的生活；充分满足对追求有人文感的居住氛围，高品位住宅及其周边环境和当代生活模式的需求。
地带空间结构——形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落。个性化主题院落景观设计 景观水系
移栽成树，营造成熟社区氛围；注重主题院落内种植搭配的文化意味
景观设计概要 1． 当东方遇到西方，现代吸纳传统，重新回到“庭院”的生活，创造出一个友善、轻松的人文居住氛围。2． 景观设计的终极目标——为住户提供丰富的户外空间体验，藉此丰富的体验能够潜移默化的影响住户的生活模式和行为。潜移默化的影响而不是生硬的强加上某种预先设定好的行为模式，意想不到的体验而不是对某种回应的强烈期待。景观设计伴随着每一个住户独特的个性和视角而鲜活起来，从而创造出花园里独有的新鲜，充满活力而又引人入胜的社区。
3． 小区的园林设计是用地区域环境和周边景色优势的延续，有空间层次感：项目西边远是连绵的百望山，近是京密引水渠200米宽绿化带，南面远眺佛香阁，因此中心花园的园林设计在视觉及空间尺度上与环境相适应，看不透，大而不旷，层次丰富；近人尺度的园林如宅间绿化、道路绿化、私家庭院绿化则是亲人尺度的，细部设计丰富而有品质，体现情调和时尚，有具体生活情节的安排。
4． 根据功能和位置的不同，小区内绿地空间可分为公共空间（如⑥商业街空间、⑥中央公共绿地）、半公共空间（如⑤17#、20#、25#南北两侧的半公共绿地、④幼儿园庭院空间、③组团之间南北向的半公共空间）、半私密空间（如②组团内的半私密内庭院）、私密空间（如①住宅楼栋前后的私家庭院），整个小区的景观设计注重建立一种从私人到公共的秩序，并以山水花园城市为基调，结合传统与自然风格，发展出西山庭院整体景观方案。
5． 内庭院特色：每个组团所包含的内庭院是不同的园林景观主题，不同的园林风格，不同的构成元素，不同的植物搭配所产生的不同视觉享受和情调。
6． 水景的运用：水景的运用在以下几方面体现：水景是小区园林设计的主题之一；水景和植物的搭配；水景和建筑的搭配——如建筑座落在水面上，室内空间和室外水景相连续；
7． 主题景观设计：为体现小区人文特点，适当布置主题类景观，以体现时尚的、有历史文化感的小区特色。
8． 景观设计与户型设计相结合：有景色的房间尽量多的争取开窗面，采用落地窗或低窗，并与家具的布置和室内活动相联系；每户有景观阳台或阳光室。
9． 植物的选择和搭配与社区的品质相适应，植物形态优美，色彩丰富，体现情趣和品位。考虑季节的变化有不同的视觉效果。
10． 在园林景观中，“西山庭院”也借用中国民居的装饰风格与典型符号，与现代的园林规划格局相结合，融入到甬路、矮墙、花钵，以及整个视觉引导体系中。11． 在材质的选择上，局部采用青砖、墨玉、汉白玉、粗陶等材料，通过黑白灰等中性色彩，表现“淡而不厌，简而有文，温而成理” 的朴素天成的审美取向，用昨天的古老语言对今天“以人为本”的设计理念进行全新的诠释，营造含蓄、内敛的园林特色，凸显未来业主的文化修养与人文精神，以及开发商的文化考量与人文关怀。
景观设计分析
1、空间功能及性质分析：
根据功能和位置的不同，小区内绿地空间可分为： ——公共空间（如⑥商业街空间、⑥中央公共绿地）
——半公共空间（如⑤17#、20#、25#南北两侧的半公共绿地、④幼儿园庭院空间、③组团之间南北向的半公共空间）
——半私密空间（如②组团内的半私密内庭院）——私密空间（如①住宅楼栋前后的私家庭院）
基于以上分析，整个小区的景观设计注重建立一种从私人到公共的秩序，并以山水花园城市为基调，结合传统与自然风格，发展出西山庭院整体景观方案。
景观设计说明
1、目的：
西山庭院景观设计的目的是为了充分满足对追求有人文感的居住氛围，高品位住宅及其周边环境和当代生活模式的需求。
2、构成：
西山庭院的基本组成单元是一系列“家园”式庭院；每个庭院由两栋建筑围合而成。这些庭院通过一个序列由私密逐渐引向中心公共空间。公共空间的组成包括：一片既可以容纳积极的群体活动又可以提供平静的家庭聚会的中心草地；喷泉；露天广场；树荫下的休憩空间；花园里的漫步空间；小山上的远眺；儿童游戏场地；幼儿园以及一条商业街等。
3、设计理念：
（1）当东方遇到西方，现代吸纳传统，重新回到“庭院”的生活，创造出一个友善、轻松的人文居住氛围。（2）通过一系列精神，社交以及娱乐活动的体验，希望西山庭院的住户能够藉此获得生活质量的提高。在其中，设计为住户提供丰富的户外空间体验，藉此丰富的体验能够潜移默化的影响住户的生活模式和行为。
（3）接近自然，亲密自然是贯穿西山庭院景观设计始终的又一个设计理念。通过忠实自然的坚定理念，把一个个充满启发性的形式、色彩、肌理、材料和有机的图案汇织成社区的一个整体。在这个有机的整体里面，一条东西贯穿的轴线成为具有象征意义又有视觉联系的走廊。它不仅将社区紧紧的联系在一起，同时通过它的指向，在视觉上营造了社区与西山对话和呼应。
（4）西山庭院景观设计的空间体验是有秩序和层次的。从私人休闲的私密空间到为有计划或者自发的社会群体活动的空间的营造，在不同层次和尺度上构成社区的骨骼结构，将社区有机的建立起来。
（5）在园林景观中，“西山庭院”也借用中国民居的装饰风格与典型符号，与现代的园林规划格局相结合，融入到甬路、矮墙、花钵，以及整个视觉引导体系中。
（6）在材质的选择上，局部采用青砖、墨玉、汉白玉、粗陶等材料，通过黑白灰等中性色彩，表现“淡而不厌，简而有文，温而成理” 的朴素天成的审美取向，用昨天的古老语言对今天“以人为本”的设计理念进行全新的诠释，营造含蓄、内敛的园林特色，凸显未来业主的文化修养与人文精神，以及开发商的文化考量与人文关怀。
4、组团内庭院
与完全封闭的私家园林和彻底开放的公共空间不同，作为组团内的“第二起居室”，半私密性的内庭院的整体设计秉承了独有的文脉特征，以北京的院落精神架构传统风范，给居住者一种相当清晰的“后园”感觉。它为人们的交流来往提供了理想的场所，人们在享受高品质的现代化居住条件的同时，又能找回声闻相应的邻里情怀。
内庭院与建筑整体紧密相关，材料相配。内庭院的主题赋予庭院独有的场所感和个性，以主题为线索和框架，形成某种感觉，同时，以此组织空间、场所和人的使用感觉，注意内庭院的亲和性，塑造浓厚的生活氛围；在有限的空间内注重细部。设计中注意创造交流的空间，引导一种生活方式；并考虑不同人群的活动空间，如儿童活动和老人活动。每一个庭院中都提供了不同空间的划分：读书，交流，休憩，玩耍的空间。作为“家园式”庭院，它为住户营造了一种稳定而又舒适的家的感受。首层的私家花园高于庭院，这种高差的设计在为住户提供足够的私密性的同时也保留了视觉上与内庭院的交流。
以“风、水、叶、山、松竹梅”五个主题为线索组织各内庭院设计，分别赋予十个完整的内庭院。原则上，每两个通过组团之间南北向半公共绿地（neighborhood garden）相邻的内庭院共享一个主题，同时，相同主题的内庭院之间也有变化，并将主题延伸到组团之间南北向半公共绿地的景观设计中，使其成为一个整体，而不是简单重复。
小区北侧6个组团从东往西依次为：风（5#和6#楼间，内含太阳主题）、叶（7#和8#楼间、13#和14#楼间）、水（15#和16#楼间、21#和22#楼间）、风（23#和24#楼间，内含月亮主题）。取“日生叶、叶依水、水映月”之意。
小区南侧4个组团从东往西依次为：山（1#和2#楼间、3#和4#楼间）、松竹梅（9#和10#楼间、11#和12#楼间）。
每个内庭院内考虑种植几棵大树，选择树形好的落叶乔木，并有一些与主题相关的开花树，基本不种常绿树。
（1）“风”主题：
庭院内的景观元素采用富于空气流动感的构图，流线形的铺装、弧形墙等，无不显出风的特质，并融入日月主题。
风庭院
（2）“叶”主题：
以叶形构图为基调，穿插在南北向的铺装上；“叶面”处理以绿化为主；内植大树，提供荫蔽空间；院内有一水面，水面一侧的绿地上有一叶形雕塑，同时也是盛水的容器，水自然溢出跌落到水池中；还有一凉亭，供赏景、活动之用；材料的使用与建筑协调。
叶庭院
（3）“水”主题：
自然曲线形的水系象征溪流，穿过大部分区域；各区域内有砖、河卵石、常绿灌木、草坪等各种质感的地坪和饰面，提供了各种活动的可能性；种植遮荫大树，并有就座、休憩空间。
水主题庭院（4）“山”主题： 山庭院
通过高差变化和象征山的堆石体现山的主题；采取草地、铺装、花坛的穿插组合分割空间、限定不同区域，并有带花架的遮阳亭。
（5）“松竹梅”主题：
采用对中国传统的美国诠释，创造出富有中国文化意味，同时又不失现代感的主题景观。松：种植形态好的松树，成为可赏之景。
竹：用竹搭成的凉亭，是人们休憩、切磋棋艺的好去处。梅：点缀其间的梅花，使庭院在冬春季节显得与众不同。
以上三种元素互相交融、组合，将庭院空间自然划分，区分出各功能空间。松竹梅主题庭院
5、邻里空间：
两条通道联系着每一个邻里空间。其中一条主路由休憩空间和花园点缀，将每一个庭院主题的特点延伸到更大的社区景观中去。由此，通过营造自身的特点，同时基于与相邻庭院主题的连贯性，邻里空间成为一个节点，成为一个纽带，将庭院和社区中心景观核心自然而有机的联系起来。另一条通道是服务性质的，是机动车进入地下车库的入口。通过人行道将邻里空间向南向北或者联系到社区边缘的步行道或者联系到社区中心的公共景观空间，邻里空间的个性得以加强。
整个社区的机动车流线是环形的。机动车进入地下车库后不再影响社区内的景观核心。通过这种人车分流的流线设计，营造出对自行车和步行人流非常友好的公共空间。这种设计非常有效地体现了社区的理念，在机动车包围的大环境下成功地营造了一个以步行为主的内环境。
6、会所广场和露台
会所前的广场正面对会所，提供了一个既精致又舒适的由植被点缀的入口空间，并界定了会所的领域。会所西侧的露天水景平台高于广场，由大树的树冠覆盖，同时营造了明显的引导性将视线引向西侧，与西侧的制高点产生呼应，并将视线导向远处的西山。会所所处的位置，使之成为一个自然的焦点，正是通过这个焦点，社区的社交，文化，意识形态和建筑风貌得以充分的体现和表达。露台的台阶延伸入水面，而这片水面将周围的建筑和景观加以反射。会所前的广场和露台为社区活动提供了一个兴趣盎然的生动场所，在这个场所里，期待着社区的聚会联欢，同时还有住户非正式或者即兴的相聚。
7、商业街
商业街位于会所广场的正北侧。这是一个被商店，咖啡店，零售店所活跃的空间。这片区域的设计体现熙熙攘攘的欧洲商业街的景象，充满了邻里尺度的中小型商业街的亲和性，并营造出室外咖啡座和亲密休憩空间。对零售和商业街气氛有意识的营造是基于对城市生活的参照，同时也是对喧嚣的城市生活的印象和回忆。
8、中心绿地和游戏场地
紧邻会所广场的西侧是中心绿地和游戏场地/广场。中心绿地是一片积极的娱乐空间。同时它与西侧游戏场地/广场通过几片矮墙的分割使得两者之间有着亲密的渗透关系，从而使得两者之间的通达变得非常容易。游戏场地主要面对年龄在4至13岁之间的孩童。在其中，通过趣味性的设计提供玩耍的场地。几条弧形的小路将中心绿地分割成不同大小的休憩空间。在中心绿地的边缘种植大树，以提供一片舒适的绿荫供休憩，可进行家庭野餐。在这片绿荫环绕的草地中，人们的生活节奏得以舒缓下来，能够有一片心情来欣赏感受美丽和平静。这也正是西山庭院景观设计的初衷。
9、树荫下的休憩空间和喷泉
从中心绿地和游戏场地往西是一条树下的林荫道，以及树荫下的休憩空间。在消夏的时节，浓密的树荫提供了一个凉爽的场所。这片空间相对是开放的，在树荫下设置了一些座凳供休憩。花岗岩和草带相间的铺地营造了舒适和随意的感受。紧邻这片树阵的南面是一片下沉水面。在这之间的交界面是可供坐的矮墙和走向水面的下沉台阶。这一片界面创造了一个节点，供人们聚集，读书，交流和放松。三片矮墙的南侧有三个喷泉泉眼，喷泉的动态为这片相对静谧的空间提供了适当的点缀。这片树荫下的休憩空间和水面提供了一个相对静谧的场所，人们可以在这里坐下来，安静的欣赏，看看周围的景色，看看不远处儿童的玩耍，耐心而平静的回忆一天忙碌的生活。
这片场所的位置使其成为整体景观设计的节点和纽带，在连接东侧绿地和游戏空间的同时，将视线向西打开；向西侧望去，不远处的小山成为景观上心理的终点；而在正西侧的花园里的漫步空间在这排树阵面前展现，使树阵像一条绿色的长廊引导人们走向美丽的花园。
位于这片水面中有景亭和步廊，担负着景观和观景的双重角色。
10、楼王与水墙 绿色的领域继续向西延伸达到三栋重要建筑（楼王）的南侧。在这里，平坦的草坪逐渐变化为向东的下沉倾斜草坡，其中点缀一定尺度的绿树和花树。在这片草坪与楼王之间展现出来的是石质的水墙。水墙很自然的在公共空间与私人庭院之间建立了一片界面。水流轻缓的从私人庭院的下面流下倾斜的水墙，流入水墙下的水沟以供再循环用。
在倾斜下沉的草坪东侧是可供休息的大台阶。台阶的尺度提供人们又一处休息，野餐和欣赏的场所。楼王里面的住户，在自家庭院里欣赏从脚下一直延伸至两侧和远处公共绿地的田园诗般的自然景色的同时，也会偶尔对这几片月形的相互呼应的水面产生某种共鸣。
11、小山上的远眺
楼王西侧，社区的最西端随着草坪的逐渐抬升形成了一个约3米高的地形。地形的最高点是由矮墙围合的平台，平台的背景是一片常绿树林。小山和树林成为社区东西向轴线的西端的终点。该点与东侧远处的会所广场和喷泉形成整个社区的完整的两端，同时抬高的地形将景观暗示的延伸到远处的群山之中。通过于此，有效的将社区与自然整合在一起。同时这座高起的地形所引导出的文化的，社交的和视觉上的力量增强了整个小区的持久性，稳定感和长远感，从而将社区和住户联系成一个整体。
汀步石缓缓的从小山上引导向东侧的下沉草坪。围合平台的矮墙与社区里所有其它提供休息功能的矮墙一样提供坐凳的功能，这种统一性强调了设计的整体感。矮墙提供了欣赏景色和交流的场所。
12、花园里的漫步空间
位于三栋楼王北侧的是花园里的漫步空间。漫步空间是由三片在平面上错动的花园区域组成。花园里局部设置的休憩空间，石凳，和花束的点缀界定了这一片领域，提供了安静放松的私人空间。同时视觉上的色彩刺激和植被上的鲜艳搭配讲这片空间的气氛活跃起来。线性的散步空间贯穿于这一片花团锦簇之中。
友好而亲密的空间气氛使得这里成为产生意想不到的相遇与相识的场所，为社区里面潜在的将会发生的相遇与社会交流提供了可能。在这片花园里的散步空间，你会遇见你熟悉的朋友，你更可能在一片美丽的心情引导下结识新鲜的朋友。
万科西山庭院的景观设计为住户提供了自然亲切而又多样化的场合和机会。基于每一个住在这里的人独有的气质和个性，人们在不同的场合不同的机遇下相识，相见。熟悉的，新鲜的朋友之间以一种由景观设计而带来的亲切感在随和与愉悦的气氛下交流。让人们自由的以他们独有的而最期待的方式交流生活，交流生活里的社会活动，文化，意识，建筑和景观环境；同时，与自然交流。设计本身并没有给你设定任何既定的目的和行为模式，但却倾心为你营造了这样的场合和气氛，希望在这里诞生出属于西山庭院的社区文化和社区精神，从而引导生活在这里面的人们形成浓厚的凝聚力和强烈的家园归属感。
立面设计
建筑产品的设计有机结合了自然条件，人为因素，以及豪华的生活品质，并充分体现于整个项目中。建筑设计崇尚文化和城市文脉，尊重自然要素（山、水、阳光和空气），讲究尺度，追求视觉和景色的享受，注重细部和建筑的材质感。
小区的建筑根据不同的类型和功能划分成几个群体，以兼顾各自独特的风格。同时所有的建筑物都是整个西山庭院“和谐曲”中的音符，共同组成完美和谐的音律，在变化和丰富中寻求和谐统一的建筑语言。
（一）建筑风格——人文主义建筑风格 讲究设计的逻辑性，是“功能决定形式”〈路易斯-沙利文〉坚持不懈的忠诚，在建筑的完整性基础上所必需的象征性和感性的直觉反应；
规划及建筑设计体现地域文化和人文背景，强调居住的品质感和生活的情调，在这里，精神将被清晰和净化，业主对“家”的想法被转变成实际的建筑物，并作为历史和文化的载体；在建筑要素的具体运用中，力求沉稳，不事张扬；
亲人的尺度，明确的建筑形体，强调施工的工艺感，为居住者创造一种平静安详的气氛，使人感觉这个家是一个回归的地方； 讲究建筑细部设计和材料的搭配，用玻璃、钢构、木材等细部构造活跃立面效果，强调对环境文化的接纳；
建筑色彩纯净，强调光影效果和体积感。外立面使用青灰、砖红两种饰砖，色泽含蓄，品质高档，与厚实的楼体天然混成，体现了高知识阶层成功人士的文化品位。
（二）商业街/会所
1、新城市主义的延续性和象征性是设计中考虑的两个重要因素。延续性体现在日常生活的空间关系上，这里的建筑能带给未来住户长久回味的生活体验。宽大倾斜的木质“屋盖”设计，间隔布置着大尺度的砖石饰面的柱子和暴露的钢构件，商业街二层是开敞的外廊，转角处有装饰性的钢楼梯，并通过木饰面的塔楼和商业入口的标志性招牌加以强调突出，这些设计都体现了视觉的延续性和建筑的象征性。
2、商业街的设计力求塑造一种感觉亲切、商业气氛浓厚而不失文化感、尺度较小的商业街形式。在近人处使用一些高档饰面材料，如自然石材、面砖、具有亲近感的木材（使整个建筑呈现暖调），其余部分用涂料、混凝土板等，部分钢构件暴露。
商业街西侧底层后退，二层出挑，二层外廊上有出挑很深的木屋檐，在整体的木挑檐下通过柱廊划分出店铺单元。柱廊顶部与木挑檐间由钢构件连接。二层外廊檐口放置精心设计、统一制作的木制店招位，为商业标识和招贴预留了空间，在统一的基调上进行变化，既保证了商业街的整体感，也使建筑形式和柔性的商业元素结合在一起，创造出精致、暖调的商业气氛。商业街西北角有一个楼梯直接引导去往二层的人流，有利于二层店铺的经营。
商业街北侧二层部分出挑，以产生进退关系；三层有较大的退台，同时，三层顶部挑檐出檐较深，产生较大面积的水平向阴影，使三层部分虚化，以适应作为物业管理用房的功能。西北角转角处设一四层高塔楼，形成一个具有雕塑感的控制点，作为步行商业街主入口的主要视觉焦点和标志；塔楼顶部有造型及灯光处理，同时保证白天和夜间的效果。
3、小区的会所在整个空间序列中占据着突出的地位，是内部中心花园的焦点，它的显著和重要一目了然。巨大的两层高玻璃幕墙不仅为突出的雨篷下部带来良好的采光，还可以欣赏到西山美妙壮观的日落。
（三）住宅
1、住宅设计的特点和风格体现了简洁、舒适，品质为先，并反映出对材料的深刻了解和质感的准确把握。
2、建筑体量具有很强的几何美感，建筑局部干净、简洁，尺度宜人，匠心独具，体现品位和质感。如复式户型有大的南向露台，两层高的体量从露台往上升起使窗外的景致和室内的空间融为一体。这种几何的设计想法来源于“灯笼”的概念，在夜深人静时，露台上灯火通明，带来宁静的感觉，别有韵味。
3、空间设计注重对比与和谐的统一，细节之处更是忠实于设计理念，彰显品质。室外选用面砖（粗陶质感）、涂料、钢、玻璃、仿木纤维板、石材等富有质感的饰面材料。
4、材料色彩的搭配既突出重点又和谐统一。虽然“楼王”包括三栋独立的建筑，却是统一和谐的整体。各种材料的不同自然色彩组合，使整个空间紧密结合。
5、窗台、檐部等细部经过悉心设计，使之成为独特而统一的整体。开窗的设计采用多种统一的手法，包括凸窗、凹窗以及与结构构件结合的处理方式。
6、阳台栏杆采用玻璃挡板和金属扶手组合而成。栏杆设计强调水平线条以及钢和玻璃两种材料的巧妙组合。设计简洁，采用扁型杆件，线条感强，节点处理体现品质感和工艺感。
7、26栋楼的建筑设计是人文环境的另一个体现。建筑物的形式、韵律，材料的颜色和质感既能彼此呼应、和谐统一，又能各具特色；并通过设计理念，视觉效果，以及独特的西方视角来诠释中国文化。
端头户型的立面设计充分考虑景观资源。
项目相关合作单位概况
事务所简介
成立于1958年，拥有包括40名注册建筑师在内的100多名员工。在所做的2500个项目中，因出色的规划、建筑、古建保护设计荣获许多奖项。
GBBN在俄亥俄洲辛辛那提市和肯塔基的莱克辛顿市设有分公司，是美国中部地区最大的建筑设计事务所。对在控制造价和进度的前提下创造良好的品质很有心得，尤善做大型公建等复杂的项目，拥有一批长期合作的客户。
所获奖项
.2000 Toby Award for Historic Preservation Cincinnati Building Owners and Managers Association 辛辛那提业主和管理者协会获2000托比历史保护奖。
.2000 Toby Award for Government Building Cincinnati Building Owners and Managers Association 辛辛那提业主和管理者协会获2000托比政府建筑奖.2000 Design Award Kentucky Society of Architects 2000肯塔基建筑师协会设计奖
.1999 Design Award International Interior Design Association 1999国际室内设计师协会设计奖
.1999 Builders Award Associated General Contractors of Kentucky 1999肯塔基建筑业联合会建筑奖
美国Bentley Koepke景观设计公司 公司历史 Bentley Koepke公司是一家提供全套景观服务的建筑公司，专长于私人及公共景观的规划与设计。拥有规划和设计公路、人行道、墙体、场所照明、标志、土坡、排水系统、场所灌溉系统、场所陈设和绿植的专业经验。公司的前身是John Bentley在1970年成立于辛辛那提市的John Bentley Associates公司。John Bentley与Martin Koepke从1978年起开始合作，并从1988年起一直作为公司的合伙人。公司目前活跃于多种建筑景观设计领域，包括主规划，商业、市政和学校建筑的整体规划和设计等。为了共同目标——即在为客户提供最专业的服务的同时改善他们的生活品质——而努力。景观哲学 经手项目的成功得益于在推动项目顺利进行方面的能力，以及对客户多种不同的利益和需要的准确评估。成功有赖于同客户或社区的交流。对于一个需要满足某种意图的项目，它必须从打基础的时候便考虑到相关的因素。这些因素包括客户的设想、预期、主张、顾虑和该项目所牵涉到的其他组织或团体可能会提出的要求。一个项目的内在品质源自对这些因素的整合，以及将其人性化的融入到设计中去。BK的景观设计和布局无论从美学上还是从功能上都经受得起时间的考验。BK的设计哲学是，创造“可持续的景观”，它可以随着时间得到改善并易于维持打理。在树立社区荣誉感和对建筑环境的尊敬感方面，高质量的建筑材料和细节设计是最重要的。
中建一局 万科西山庭院工程建设单位——中建一局，是具有工程建设总承包、房地产开发、国际贸易与合作、道桥修筑、建材生产经销等多元化经营能力的大型建筑企业集团，组建于1953年，具有国家一级工程总承包资质，位居中国500家最大经营规模企业前列。历经50多年的发展，形成了工程总承包、经营机制、管理、技术、人才、精品名牌、规模经营、龙头企业等诸多优势，拥有跨地区、跨行业、跨所有制经营并开拓国际市场的能力与实力。“中建”品牌已经成为建筑企业内公认的知名品牌。中建一局实施“三化”战略，及项目经理职业化、专业人才定向化、操作工人技能化。目前共有员工18000人，其中管理人员9000人，占员工总数的50%，具有大中专以上学历的人员占管理人员总数的93%。在管理人员中，有各类专业技术职称的8412人，其中高级职称779人，中级职称3280人，国家级项目经理890人。中建一局也十分注重高科技、教育培训领域的国际合作，每年选派一批技术和管理骨干到美国、法国、日本、新加坡、香港等国家和地区学习、研修，为集团培养了大批通晓国际管理、把握国际最新技术与管理动态的优秀高级人才。中建一局按照国际惯例建立的工程总承包运行机制和项目管理模式也赢得了国内外的广泛赞誉和认同，并以其强大的实力在世界级国际承包商中位居前列。国外著名的建筑公司如德国霍尔兹曼、法国SAE、日本大成建设、大林组、户田建设等均为中建一局的长期合作伙伴。中建一局给据国家经济发展战略、产业政策和投资合同，确立了“稳固北京、扩大沿海、发展沿江、进军中西部”的国内市场布局战略，承建了如北京中国国际贸易中心、西单国际大厦、全国人才会议楼、中国工商银行总行大楼、北京燕莎中心、城市宾馆、北京朝阳体育馆、大连森茂大厦等众多标志性工程，共获得中国建筑工程鲁班奖12项，在国内外同行中享有较高的声誉。
北京华建恒 万科西山庭院项目监理——北京华建恒工程建设监理有限公司，成立于1993年，1995年被建设部核定为北京市首批甲级监理单位，1999年荣获中国建设监理协会全国先进建立单位称号，2000年1月通过ISO9002质量体系认证；是具有丰富的工程建设监理、工程技术咨询、编织标底的经验和技术力量，具有跨地区、跨部门承担总监理业务的独立法人，是一个散发着现代气息的老牌甲级监理企业。公司现有各类工程技术人员117人，其中高级职称38人，中级职称37人；取得国家监理工程师资格的26人，取得北京市监理工程师资格的36人，取得国家造价工程师资格的6人。90%的监理人员都从事过工程设计或施工管理工作，有着丰富的设计、施工管理经验；又经过监理综合能力的系统培训及实践，均能胜任设计阶段和施工阶段的监理业务。公司成立以来，先后承担大中型建设项目45项，建筑面积193万平方米，工程总造价63亿元。成功监理北京市人大常委会办公楼、国家税务总局办公楼、北京新东安市场、北京恒基中心、北极百盛大厦、北京三元大厦、北京西站、回龙观文化居住区、欧陆苑别墅区等项目。在已经竣工项目中有3项工程获得国家建设工程鲁班奖，2项工程获得北京市结构长城杯奖，19项获得北京市优质工程奖。
万科物业是中国大陆首家通过ISO9002质量保证体系国际第三方认证的物业管理企业，并通过英国SGS永久性认证注册。在全国管理的17处物业至今已获得包括“全国住宅管理优秀示范小区”、“联合国人类居住中心优秀社区环境金奖”在内的139个奖项。
工程施工方及资质信誉简介： 西山庭院一标段的施工单位是：中国建筑一局（集团）有限公司；房屋建筑工程施工总承包壹级；主要工程有：中国国际贸易中心、万通新世界广场、南银大厦、中国国际展览中心等。
西山庭院二标段的施工单位是：中国建筑第二工程局第一建筑工程公司；房屋建筑工程施工总承包壹级；主要工程有：北京滨河花园、北京民族园二期宾馆、北京华盛家园D座、北京团结公寓等。
以上两家施工单位所获奖项：鲁班奖、北京市结构长城碑、北京市优质工程
三、项目设计单位及资质信誉简介：
规划设计：北京市建筑设计研究院朱小地
北京市建筑设计研究院院长，毕业于清华大学建筑系，著名建筑设计师。
朱小地先生以其卓越的设计艺术才华，在充分研究万科西山庭院项目地域特点的基础上，结合新城市主义规划理论和现代建筑设计理论，提出“BLOCK——院落”概念，以表达北京所固有的京西居住文化——院落友居、人文大宅。
建筑设计：美国GBBN建筑事务所
成立于1958年，拥有包括40名注册建筑师在内的100多名员工。在所做的2500个项目中，因出色的规划、建筑、古建保护设计荣获许多奖项。GBBN在俄亥俄洲辛辛那提市和肯塔基的莱克辛顿市设有分公司，是美国中部地区最大的建筑设计事务所。对在控制造价和进度的前提下创造良好的品质很有心得，尤善做大型公建等复杂的项目，拥有一批长期合作的客户。
所获奖项——
●辛辛那提业主和管理者协会获2000托比历史保护奖。(托比奖创立于1985年，以表彰优秀的办公建筑。今天，该奖项享有很高的声望，影响广泛，涉及商业房地产、办公建筑的品质评定，以及优秀的办公建筑管理等各方面)●辛辛那提业主和管理者协会获2000托比政府建筑奖 ●2000肯塔基建筑师协会设计奖 ●1999国际室内设计师协会设计奖 ●1999肯塔基建筑业联合会建筑奖 主要住宅作品——
● 俄亥俄州辛辛那提艾米丽中心公寓
● 俄亥俄州辛辛那提加菲尔德广场
● 俄亥俄州辛辛那提罗拉尔住宅
● 俄亥俄州怀俄明住宅
● 俄亥俄州梅森市Kings Mill住宅区 主要公建作品——
● 辛辛那提乡村日学校
● 辛辛那提教育中心
● 伊利诺州芝加哥公共学校竞赛馆
● 辛辛那提大学招生办公楼
园林景观设计：Bentley Koepke景观设计公司
Bentley Koepke公司于1970年在辛辛那提成立，设计内容涵盖景观设计的各方面，尤其是私人或公共景观的规划和设计。
设计团队执著而专注，共同努力，通过为业主提供最好的专业服务以达到提升生活品质的目标。Bentley Koepke公司的设计追求经得起时间检验的艺术性和功能性，柄持着创造“可持续的景观”的设计理念，并通过高质量的材料选择和细部设计表达对建造环境的尊重。该公司的发展历史和不断探索进取使其得以在场地规划、景观设计和细部推敲各方面处于业内的领先地位。在最近十年中获得各种设计奖项超过50个。
公司理念：
“Efficient and creative use of land and resources.” ——对土地和自然资源高效而有创造性的运用。
“A leader in landscape architecture, planning and site design.” ——景观设计、规划和场地设计的领先者。“All nature is a question of balance.” ——自然皆平衡。所获奖项：
●UT博物馆中心花园设计获俄亥俄州ASLA荣誉奖 ●SHV街道花园和室内景观设计获AIA荣誉奖
●辛辛那提公立图书馆和哈密尔顿镇新区和室内景观设计获俄亥俄州ASLA荣誉奖 ●加菲尔德区皮阿特公园获俄亥俄州ASLA荣誉奖和俄亥俄州公共设施协会大奖 ●PG世界总部花园设计获俄亥俄州ASLA荣誉奖和AIA荣誉奖
项目的特点及优势介绍
项目定位：
项目所处的北京市海淀区以历史、文化、风景为胜，为中关村概念大区所涵盖。
以知识资本完成财富积累，崇尚时尚和品位，追求生活品质和格调，居住条件舒适豪华但不张扬的第一居所，有等同的财富和人文理想的人群之聚集之地。
院落友居，人文大宅
主题:
总体规划——新城市主义，院落文化，体现“融合”的价值 新城市主义的规划概念，在城市肌理中体验回归自然的生活；
真正“家”的感觉，强调邻里的生活氛围，人以群分的相聚相融，“小家”与“大家”的融合，“院中有居，居中有庭”；
居家的舒适感和环境景观的融合； 私家领地和公共场所的融合；
阳光与建筑，山景与水系，绿树和花卉。建筑风格——人文主义建筑风格
讲究设计的逻辑性；
亲人的尺度，明确的几何形体； 细部设计和材料的搭配；
建筑色彩纯净，强调光影效果和体块感。
户型平面——3+3套厅设计，流动空间，体现情调生活
三房三厅,适应情趣生活，满足“第一居所”的需求； 双厨房概念；
4.5米宽厅设计，体现尊贵府邸气派； 直接景观阳光起居厅； 景观餐厅；
4件套主卧卫生间<浴缸，淋浴，座便器，洗盆>带步入式衣帽间； 休闲阳光室；
南北大厅相连，绝对对流通风平面设计。
全低窗设计〈窗台设计标高400〉，讲究室内外空间视觉的延续感。园林景观——（设计主题）
地带空间——形象地带、景观地带、休闲地带、街坊、院落 个性化主题院落景观设计 景观水系
每个BLOCK内院移栽名贵植物 商业街及会所
商业街：拟招商小型便利店，小型超市，西饼屋，美容美发，餐厅，花店，其他店铺40~50平米一个单位，统一规划，定向销售，均配置上下水。
休闲会所：以“健康家庭生活”为主体，分两类设置——
一层：咖啡厅、书吧、桌球室、亲子才艺室
二层：乒乓球、概念篮球、棋牌室、健身房 物业管理
管理服务模式:“管家式服务”
强调业主与物业公司的互动管理 实施全方位透明化物业管理——倡导业主参与物业管理流程、物业管理制度、设备管理、客户服务等工作并公开费用开支，根据业主意见完善各项管理规定及服务流程，让业主真正感受到自己的主人翁地位。、实施品牌战略和形象工程——进一步倡导万科在多年物业管理实践中总结出来的文化观念、经营观念、科技观念，坚持“挑战平凡，无限创新”的精神，信守“全心全意全为您”的服务理念，并根据园区业主需求，针对特约服务项目设置“绿色服务通道”，推出无障碍服务，让每一位业户真正领略“E”时代的快捷方便，享受贵族人生。
项目进三年获奖情况
1）政府奖：
² 2004年北京首批建设部A级住宅项目“高舒适度住宅”——建设部住宅产业化促进中心 2）行业协会奖
² 03年全国工商联住宅产业商会——健康人居领军项目 ² 03年北京青年报社——健康楼盘奖 ² 03年新浪网——北京地产创新奖 ² 03年搜狐网——十大品牌地产奖 03年地产观察——百年地产价值推动项目奖
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