2013年土地管理基础辅导：征用土地知识问答

第一篇：2013年土地管理基础辅导：征用土地知识问答

同程教育（）专注于个性化人力资源开发与管理今同程，为明天！

2013年土地管理基础辅导：征用土地知识问答

1、征用、使用集体土地的报批程序有哪些规定？

在上海市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内（以下简称“圈内”）和区、县土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内（以下简称“区内”），为实施城市规划、村庄、集镇规划，占用土地涉及农用地转用、征用土地、使用集体土地及其建设项目供地，按照下列程序报批：

（1）、“圈内”涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的土地利用总体规划、下达的农用地转用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）审查：

（a）分幅地块现状图两份；

（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；

（c）征地地块土地用途和经批准的相关城市规划详细规划图等资料；

（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。市房地资源局对上述送审材料提出审查意见，汇总和填写上述三个方案和呈报说明书，经市政府审核后分批次报国务院审批。

（2）、“区内”涉及农用地转为建设用地的，由区、县土地管理部门依据批准的区、县土地利用总体规划和下达的土地利用年度计划和土地利用用途管制原则，结合土地利用现状和建设项目用地的需要，拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》和编制《建设项目用地呈报书》。经区、县政府审核同意后，附以下送审材料一次或者分批次报市房地资源局审查：

（a）经批准的区、县土地利用总体规划图一份，分幅地块现状图两份；

（b）征地地块的《勘测定界技术报告书》一份和勘测定界图两份；

（c）征地地块土地用途和经批准的相关城镇规划图等资料；

（d）市或者区、县土地管理部门出具的农用地转用《上海市建设项目用地计划审核意见书》。市房地资源局对上述方案和呈报说明书审核后，由市房地资源局以市政府名义审批，并报国务院备案。

（3）、乡（镇）村企业、公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设使用农村集体土地涉及农用地转用的，由区、县土地管理部门拟定《农用地转用方案》、《补充耕地方案》，经区、县政府审核同意后，按照“圈内”或“区内”的报批程序办理农用地转用报批手续。

《农用地转用方案》、《补充耕地方案》经依法批准后，乡（镇）村企业、公共设施、公益事业使用农村集体土地的具体建设项目，由市或者区、县政府根据现行的建设用地审批权限和审批程序批准；农村村民在乡（镇）土地利用总体规划确定的集镇、中心村、保留的农村宅基地范围内建造住宅，由村民提出用地申请，经村民代表大会或者农村集体经济组织同意，经乡（镇）人民政府审核，由区、县政府批准。

（4）、经分批次批准的农用地转用、征用土地范围内的具体建设项目供地，由市或者区、县政府根据现行的建设用地审批权限按下列程序审批供地：

（a）建设项目可行性研究论证前，建设单位应当向建设项目批准机关的同级土地管理部门提出建设用地预申请。受理预申请的市或者区、县土地管理部门依据土地利用总体规划和国家及本市供地政策进行预审，出具建设项目用地预审报告。可行性研究报告报批时，必须附土地管理部门出具的建设项目用地预审报告。

（b）建设用地单位持经有关部门批准的可行性研究报告，市或者区、县城市规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》和经批准的建设项目扩初设计方案等有关批准文件，依照现行的建设用地审批权限向市或者区县土地管理部门提出具体建设项目用地申请，由市或者区、县土地管理部门审同程社区（club.toonedu.com）教育培训互动交流平台同人网（）教育培训网络营销平台

查送审材料。属市政府审批供地的，由市房地资源局拟定《供地方案》，经征询所在地的区、县政府意见后，由市房地资源局以市政府名义审批。属区、县审批供地的，由区、县土地管理部门拟定《供地方案》后，报区、县政府审批。

（c）《供地方案》符合下列条件的，由市或者区、县政府予以批准。

①符合国家和本市的土地供应政策；

②申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求；

③划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件；

④以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定。

（d）市或者区、县土地管理部门依据《供地方案》批文，属划拨国有土地的，向用地单位核发《国有土地划拨决定书》；属有偿使用国有土地的，由市或者浦东新区、县土地管理部门与用地单位签订国有土地有偿使用合同，条件具备后，由市或者区、县土地管理部门向用地单位颁发《建设用地批准书》。

2、征用集体土地的程序有哪些规定？

（1）申请用地。建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：

1）建设单位有关资质证明；

2）项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

3）土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

4）初步设计或其他有关材料；

5）建设项目总平面布置图 ；

6）占用耕地的，提出补充耕地方案 ；

7）建设项目位于地质灾害区的，应提供地质灾害危险性评估报告；

8）提供地价评估报告。

（2）受理申请并审查有关文件：县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审批同意后报上一级土地管理部门审查。

（3）审批用地：有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门的意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。

（4）征地实施：经批准的建设用地，由被征收土地所在地的市县人民政府组织实施，主要工作是：

1）征地公告；

2）支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费；

3）安置农业人口；

4）征收用地单位的费税；

5）协调征地争议。

（5）签发用地证书：

1）有偿使用土地的，应签订土地使用合同；

2）以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》；

3）用地单位持土地使用合同或相关材料办理土地登记手续。

（6）征地批准后的管理：建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪管理，其主要任务是：

1）会同有关部门落实安置措施；

同程社区（club.toonedu.com）教育培训互动交流平台同人网（）教育培训网络营销平台

2）督促被征地单位按期移交土地；

3）处理征地过程中各种争议；

4）填写征地结案报告。

（7）颁发土地使用证。建设项目竣工验收后，用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确认土地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。

（8）建立征收土地档案。

3、征用集体土地批准权限有哪些规定？

（1）征用土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府；

（2）征用农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续；

（3）基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批；

（4）其他用地和已经批准的农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案

4、征地拆迁居住房屋，被征地的村或村民小组建制不撤消的，对未转为城镇户籍的被拆迁人补偿安置有哪些规定？

（1）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建按重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

（2）不具备易地建房条件的区域，按下列规定执行：

1）被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币金额同等价值的产权房屋调换。

2）货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（注：单位指每平方米建筑面积的价格）。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

（3）被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

（4）拆迁居住房屋还应当补偿被拆迁人以下费用：搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。

5、征用集体土地应遵循的原则？

在征收集体土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守下列原则：

（1）珍惜耕地，合理利用土地的原则；

（2）保证国家建设用地的原则；

（3）妥善安置被征地单位和农民的原则；

（4）有偿使用土地的原则；

（5）依法征地的原则。

6、征地包干费用包括哪些？

征地包干费用包括：土地补偿费、青苗补偿费、农村集体和个人地上和地下附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、征地管理费、不可预见费以及国家和本市规定应缴纳的其他费用。

7、征用土地公告应包括哪些内容？

（1）征地批准机关、文号、时间和用途；

（2）被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；

（3）征地补偿标准和农业人口安置途径；

（4）办理征地补偿的期限、地点。

8、征用土地的补偿费用包括哪些？

征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

同程社区（club.toonedu.com）教育培训互动交流平台同人网（）教育培训网络营销平台

9、宝山区征地补偿费的标准是多少？

（1）耕地补偿费标准：其他耕地：12000元/亩；常年蔬菜地：24000元/亩。

（2）青苗补偿费标准：其他耕地：1080元/亩；常年蔬菜地：2160元/亩。

（3）常年蔬菜耕地部分乡镇补偿标准：庙行：31000元/亩；大场：31000元/亩；祁连：28000元/亩；高境：31000元/亩。

（4）常年蔬菜耕地青苗补偿费部分乡镇标准：庙行：2800元/亩；大场：2800元/亩；祁连：2540元/亩；高境：2800元/亩。

非耕地的土地补偿费标准是耕地的50％。

10、征用林地补偿费标准是多少？

（1）征用林地补偿费分为以下六种：

1）防护林地补偿费标准：造林当年为1000元/亩，以后每增加一年，增加500～800元。

2）用材林：同防护林。

3）经济林（果园、桑园下同）竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。

4）特殊用途林（包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同）：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用目标的实际价值计算。暂定造林当年每亩为2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元计算。

5）苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上的苗木每亩3500～6000元；珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。

6）“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元，以后每增加一年增加3～5元计算；珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。

（2）森林植被恢复费：暂定每亩30000元，免交垦复基金。征用、占用森林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。

（3）林地补偿费：按照本市征用、占用菜地标准和规定办理。

（4）劳动力安置补助费：《上海市小城镇社会保险暂行办法》（沪府发「2003」65号）。《上海市征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》的通知（沪府发「2003」66号）。

（1）被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积（注：单位指每平方米建筑面积的价格）。

同程社区（club.toonedu.com）教育培训互动交流平台同人网（）教育培训网络营销平台

第二篇：2015土地管理基础：土地权属争议处理问答模拟试题

2015土地管理基础：土地权属争议处理问答（1）模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。A．50% B．60% C．70% D．80%

2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。A．区域平均地价 B．市场价格的平均值 C．成交地价的平均水平D．评估价格的平均值

3、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。A．道路 B．排气 C．供水 D．排水 E．供气

4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性 B：土地市场垄断性 C：土地市场地域性 D：土地资源稀缺性 E：时间因素

5、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地

6、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。

A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货 B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 E：土地

7、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离  B.原料产地  C.运输费  D.原料费用

8、下列会计报表属于静态会计报表的是。A：资产负债表 B：利润表

C：现金流量表 D：利润分配表 E：土地

9、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以__为基础的。A．重置价格扣除折旧 B．建筑物的折旧 C．重置成本

D．比较案例的价格

10、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为万元。A：23 B：55 C：205 D：455 E：土地

11、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地

12、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。

A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告 D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。E：国家实行土地估价师资格认证制度

13、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素

14、绝对地租形成的根本原因是__。A．土地的有限件 B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断

D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成15、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体 B：权利客体

C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地

16、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地

17、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：时间因素

18、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。A：生产资料私有制 B：商品自由交换

C：经济主体是独立的商品生产者和经营者 D：劳动力自由流动 E：土地

19、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性

20、建设单位未依法取得，则不能开工建设。A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地

21、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。A．2250 B．3000 C．4000 D．5000

22、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素

23、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要__。A．近

B．完全相同 C．略有差异 D．远

24、市场价格是以价值为基础，并通过__。A．市场供求关系形成 B．评估机构评估确定 C．政府机构决定 D．成本核算形成

25、区位理论的主要内容包括__。A．农业区位理论 B．工业区位理论

C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．申报 B．楼面 C．公告(示)D．基准

2、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。A．10 B．15 C．30 D．45

3、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建设用地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是__。A．土地使用者使用土地的实际年限 B．使刖该土地的预期收益 C．开发土地的实际情况

D．土地使用者已交付的土地使用权出让金 E．土地使用者已交付的土地价款

4、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向申请行政复议，也可以向申请行政复议。A：该部门的本级人大 B：该部门的本级人民政府 C：该部门的上一级人民政府

D：该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门 E：该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门

5、下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。A．交易案例的用途与待估土地应相同

B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致

C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格

D．交易案例的交易时间不应超过五年 E．交易案例的交易类型与估价目的相符

6、地籍调查包括。A：土地登记 B：权属调查 C：土地统计 D：地籍测量 E：资源调查

7、基准地价修正系数表是基准地价在__条件下修正为宗地地价的系数体系。A．相同因素 B．不同区域 C．相同区域 D．不同因素

8、居住区内的建筑工程主要由构成．【2008年考试真题】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网

9、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是。A：《城镇土地分等定级规程》 B：《农用地分等规程》

C：《土地估价报告规范格式》

D：《城市地价动态监测技术规范》 E：国家实行土地估价师资格认证制度

10、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。A．耕地保护 B．农民社保 C．耕地开发 D．城市建设

11、下列关于临时用地的使用，说法正确的是。

A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地 B：临时用地只能是临时使用土地的行为 C：可以将临时用地改为永久建设用地

D：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除 E：不可将临时用地改为永久建设用地

12、某乡镇经批准需征收集体土地修建一条公路，其中需占耕地25公顷、其他土地8公顷。下列关于征地补偿费的使用和分配的正确说法有。A：土地补偿费归村民集体经济组织所有 B：安置补助费可以发放给被安置人员本人 C：土地补偿费必须发给全体农户

D：安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置 E：安置补助费可以用于农村集体基础设施建设

13、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有．【2009年考试真题】 A：提高利率

B：降低企业所得税率 C：提高存款准备金率 D：发行央行票据 E：增加政府开支

14、下列关于土地征收、征用，说法正确的是。

A：土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移

B：土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为

C：土地征收是土地所有权的改变

D：二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿 E：土地征用是土地使用权的改变

15、违反《城市房地产开发经营符理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处__的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。A．1万元以上5万元以下 B．3万元以上5万元以下 C．5万元以上7万元以下 D．5万元以上10万元以下

16、我国金融的组织体系是以__为主体。A．中国银行 B．专业银行

C．国有商业银行 D．政策性银行

17、统计设计结果形成设计方案包括__。A．搜集阶段 B．指标体系 C．分类目录 D．调查方案 E．整理方案

18、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。A：房屋平面位置 B：房屋四至归属 C：房屋装修与设备 D：房屋边长

E：权属单元产权面积

19、安全利率一般可选用。A：一年期投资年利率 B：一年期投资回报率

C：一年期的银行定期贷款利率 D：一年期的银行定期存款利率 E：同一时期的一年期国债年利率

20、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。A：土地的性质 B：土地的用途

C：生活必需品所特有的性质 D：肥沃土地的相对稀少性 E：土地空间分布不均

21、会计报表按照服务对象分类，可以划分为。A：内部会计报表 B：合并会计报表 C：外部会计报表 D：单位会计报表 E：现金流量表

22、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈__关系。A．反比 B．正比 C．互补 D．不相关

23、采用市场比较法进行地价评估时，__就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A．综合比较分析 B．案例比较分析 C．直接比较分析 D．间接比较分析

24、保留划拨土地使用权的情形包括__。

A．基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

B．国有企业改组为股份合作制企业的 C．改造或改组后的国有企业用地

D．关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地

E．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

25、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。A：自发调节性 B：计划控制性 C：国家指导性 D：竞争性 E：经济激发性

第三篇：队知识基础问答

少先队基础知识

1、红领巾是少先队员的标志，它代表？红领巾代表着红旗的一角，是革命先烈的鲜血染成

2、干部标志有哪几类？大队长及大队委标志、中队长及中队委、小队长标志

3、少先队组织标志是什么？星星火炬是少先队员所广泛认同的少先队的一个标志,具体体现在少先队队旗和少先队队徽。

4、请问中国少年先锋队队徽由哪几个部分组成？“五角星加火炬”和写有“中国少先队”的红色绸带组成我们的队徽。

5、请你示范一下少先队的队礼，并在示范过程中，请指出动作要领及队礼的具体含义。五指并拢，手经胸前，一次到位，高额一拳，手与小臂成直线，手心向着左下前，拇指不要留缝隙，胳膊不要挡着脸，敬礼至少敬两秒。含义：右手五指并拢，高举头上。它表示人民的利益高于一切。

6、请你说出少先队员行队礼的四个正式场合？少先队员在升国旗时，在队旗出场和退场时，在烈士墓前扫墓时都应当敬队礼。在集会前列队、行进、检阅时，由大、中、小队长敬队礼，队员立正或注目致敬。在其它场合中遇到师长时，队员也要行队礼。

7、请你示范红领巾的结法，并指出动作要领：

1、将红领巾被在肩上，钝角对脊椎骨，右角放在左角下面，两角交*。

2、将右角经过左角前面拉到右边，左角不动。

3、右角经左右两角交*的空隙中拉出，右角恰绕过左角一圈。

4、将右角从此圈中拉出，抽紧。

8、请说明中国少年先锋队是在哪年哪月成立的？1949年10月13日，中国少年儿童队成立。1953年，中国少年儿童队正式改名为“中国少年先锋队”。

9、请问少先队的作风是什么？作风是少先队员学习和生活应有的态度和行为。队的作风是：诚实、勇敢、活泼、团结。

10、请问现在的少先队队歌是从哪部电影中得来的？队歌的全名是什么？《英雄小八路》主题《我们是共产主义接班人》改为中国少年先锋队队歌。

11、请问少先队的队旗由哪几个部分组成？五角星加火炬的红旗。

知识普及：（1）大队旗，高为90厘米、长为120厘米，旗中心有黄色五角星及火炬（火炬镶黄色边，内为红色）。

（2）中队旗，高为60厘米、长为80厘米，一端剪去高为20厘米、底宽为60厘米的等腰三角形，形成一个三角缺口。五角星及火炬颜色同大队旗，在以60厘米为边长的正方形中心。

（3）大队旗旗杆长2.0-2.2米，中队旗旗杆长1.7米。

12、少先队集会时，要在辅导员的带领下呼号。请问呼号的基本动作要领？呼号时右手握拳拳在头侧。（1）辅导员领呼：“准备着，为共产主义事业而奋斗！”（2）少先队员回答：“时刻准备着！”

13、请说一下少先队入队誓词：我是中国少年先锋队队员，我在队旗下宣誓：我热爱中国共产党，热爱祖国，热爱人民，好好学习，好好锻炼，准备着：为共产主义事业贡献力量！宣誓人：（）。

14、少先队队干部标志应佩戴在哪个手臂上？戴于左臂朝向左方，上沿距肩头一拳，红杠水平。

15、队干部标志作用是什么？一条红杠 一份责任。给自己看：提醒身份职责，给别人看：接受监督帮助。

第四篇：2016土地管理基础：土地权属争议处理问答考试试题

2016土地管理基础：土地权属争议处理问答（1）考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、市场经济与计划经济的本质区别在于__。A．价格的形成机制 B．生产力水平高低 C．有无计划和调控 D．所有制形式

2、在下列指标中，__属于数量指标。A．小区建筑覆盖率 B．小区人均绿地面积 C．小区建筑面积

D．小区土地出让价格

3、国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，__上墩国家中央财政，__留给有关地方人民政府。A．10%，90% B．20%，80% C．30%，70% D．40%，60%

4、影响土地区位的行政因素有。A：城市拆迁 B：城市规划 C：用地审批 D：规划审批 E：时间因素

5、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。A．建设项目 B．单项工程 C．单位工程 D．项目设计

6、是银行向同业或客户卖出外汇时所依据的汇率。A：买入汇率 B：中间汇率 C：现钞汇率 D：卖出汇率 E：土地

7、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增3．55亿平方米．要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅亿平方米．【2004年考试真题】 A：4．69 B：6．11 C：4．50 D：5．40 E：土地

8、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。A．1 B．2 C．3 D．6

9、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A．市场营销 B．市场策划 C．市场预测 D．市场细分

10、根据《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经__批准。A．原批准机关

B．原批准机关的上级机关 C．县级人民政府

D．县级人民政府土地管理部门

11、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于。A：基准回收期 B：静态投资回收期 C：项目开发期 D：项目建设期 E：土地

12、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。A．19.5 B．20.5 C．25 D．27

13、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。A．公开性 B．实用性 C．稳定性 D．标准化 E．可持续发展

14、土地价格形成的基础有（）。A.土地的稀缺性  B.土地的效用大小  C.土地的生产成本  D.土地的需求  E.土地的可流转

15、市场比较法中正确的估价程序是。【2004年考试真题】

A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格

B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正

C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正

E：时间因素

16、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是__。A．送文函

B．估价工作报告 C．土地估价报告

D．土地估价技术报告

17、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。A：送文函

B：估价工作报告 C：土地估价报告

D：土地估价技术报告 E：时间因素

18、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A.距离  B.原料产地  C.运输费  D.原料费用

19、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。A．统一价格时点 B．统一面积单位 C．统一付款方式

D．统一货币种类和单位

20、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。A．类型 B．影响距离 C．数量

D．相对位置

21、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。A．申报 B．权属审核 C．地籍调查

D．注册登记，颁发证书

22、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为米，在地形起伏的地区还应减少．【2007年考试真题】 A：300～500 B：500～800 C：800～1000 D：1000～1200 E：土地

23、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。A： B： C：1‰ D：3‰ E：土地

24、某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为__。A．1520元 B．7600元 C．8000元 D．8444元

25、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】 A：全国综合地价指数 B：该市综合地价指数 C：全国写字楼地价指数 D：该市写字楼地价指数 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、初步统计，2003年我国国内生产总值为116 694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元。以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标 B：总量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数 D：绝对数、强度相对数 E：管理费用

2、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划 B：城市规划

C：城市建设用地计划 D：社会主义公有制的制度 E：经济、社会、文化发展战略

3、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__。A．土地行政管理机关 B．土地局

C．土地利用管理机关 D．土地分配机关

4、应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为__开发期。A．1/4 B．1/2 C．整个 D．一年

5、城市规划纲要的内容包括。

A：论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B：拟定城市经济社会发展目标

C：论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局 D：论证并原则确定城市性质 E：论证但不确定城市性质

6、《土地管理法》规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

A：为公共利益需要使用土地的

B：实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C：土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者已申请续期或者申请续期已获批准的

D：因单位撤销原因，停止使用原划拨的国有土地的 E：因单位迁移原因，停止使用原划拨的国有土地的

7、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指__。

A．通水、通电、通信，地面平整 B．通水、通路、通信，地面平整 C．通水、通路、通电，地面平整 D．通水、通电、通气，地面平整

8、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列__等内容。A．本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量

B．需要安置的农业人口的数量

C．安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式 D．城镇居民的具体安置途径

E．土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式

9、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。

A．在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求

B．通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算

C．级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0% D．在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E．引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

10、土地执法监察的方法有等方法。A：超前控制方法 B：跟踪检查方法 C：目标管理方法

D：协作处理或公开处理方法 E：滞后控制方法

11、土地市场的功能包括。A：优化配置土地资源

B：调整产业结构，优化生产力布局

C：健全市场体系，实现生产要素的最佳组合 D：流通方式的多样性

E：调控土地供给，控制投资过热或过冷

12、城市基准地价常见的表现形式有。【2009年考试真题】 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价

D：区片综合地价 E：市场监测地价 13、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是。

A：工业项目的建筑系数应不低于30％

B：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％

C：可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施 D：工业企业内部绿地率最多不得超过20％ E：35％～50％

14、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是__。A．最佳用途 B．最佳收益 C．最佳集约度 D．最佳规模

15、关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是（）。

A．由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴 B．基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C．基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D．基准地价可以根据市场状况即时变更

E．基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

16、城市基准地价是__年期的土地使用权价格。A．无限

B．各用途法定最高出让 C．基准日后的剩余 D．转让剩余

17、从成因上来划分，可以把岩石分为__。A．沉积岩 B．岩浆岩 C．变质岩 D．质地岩 E．火成岩

18、影响地价的交通条件主要有__。A．区域交通类型 B．区域交通管制 C．道路状况

D．区域土地利用性质 E．区域的车流量

19、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。A．乡级 B．县级 C．村级 D．省级

20、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。A．10 B．15 C．30 D．45

21、地籍档案管理的基本要求有。A：完整 B：准确 C：系统 D：安全 E：间隔

22、采用剩余法评估地价时，一般可采用__对开发完成后的不动产价格进行评估。A．市场比较法 B．成本逼近法 C．假设开发法 D．收益还原法

23、某套商品住宅销售总价为97．5万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台建筑面积10平方米，套内墙体面积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米，则下列结论正确的是．【2009年考试真题】 A：该套商品住宅建筑面积150平方米 B：该套商品住宅套内使用面积110平方米 C：该套商品住宅套内使用面积120平方米

D：该套商品住宅建筑面积单价6500元／平方米

E：该套商品住宅套内使用面积单价7500元／平方米

24、土地收购补偿费一般按__计算。A．被收购土地的开发成本 B．被收购土地的开发利润 C．被收购土地的开发税金 D．被收购土地的税费

25、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》

D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 E．《农业法》

第五篇：个人信用信息基础数据库知识问答

个人信用信息基础数据库知识问答

亲爱的大学生朋友：

全国统一的个人信用信息基础数据库（以下简称个人信用数据库）已于2006年1月正式运行，您借用国家助学贷款的有关信息将被记入该数据库，成为您信用记录的一部分。信用记录将被广泛应用于留学、创业、购车、购房、信用卡等贷款申请的审核中，对您的生活及事业将产生重要影响。这里提醒您按约还本付息，如因特殊原因难以按约还款，请及时与贷款银行联系，慎防发生拖欠等违约等行为。个人信用数据库将为您积累信誉财富，为您的生活、事业助一臂之力。

1、什么是个人信用信息基础数据库？

个人信用信息基础数据库是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。该数据库采集、整理、保存个人信用信息，为金融机构提供个人信用状况查询服务，为货币政策和金融监管提供有关信息服务。

2、个人信用信息基础数据库收集了哪些信息？

一是身份识别信息，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等； 二是贷款信息，包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录等；

三是信用卡信息，包括发卡银行、授信额度、还款记录等。

随着数据库建设的逐步完善，还将采集个人支付电话、水、电、燃气等公用事业费用的信息，以及法院民事判决、欠税等公共信息。

3、什么人在什么情况下可以查询个人信用信息？个人信用信息是对外公开的吗？

1）在以下情况下，商业银行可查询个人信用信息：经当事人书面授权，在审核个人贷款、信用卡申请或审核是否接受个人作为担保人等银行业务时；对已发放的个人贷款和信用卡进行信用风险跟踪管理时。

2）根据现行法规的规定，个人信用信息基础数据库中的信息只向本人及本人的贷款银行提供，不对社会公开。对个人信用记录的所有查询情况，包括查询人员、时间、原因的，该数据库都有记录。

4、个人如何查询自己的信用报告？

了解个人的信用记录是您应享有的知情权，因此，您可以向征信服务中心查询您本人的信用报告。发现信息不准确时可以通过所在地中国人民银行征信管理部门或直接向征信服务中心提出书面异议申请。

查询电话：010－60242299转373或317