国土部门召开闲置土地认定听证会（5篇）

第一篇：国土部门召开闲置土地认定听证会

国土部门召开闲置土地认定听证会

时间：2010-08-30 按照市委、市政府的统一部署，今年以来市国土资源局对市区范围内2000年以来批准的土地开发建设情况进行了全面清查。城市四区共排查土地4159宗，发现未按期开发建设或开发面积不足的土地44宗，面积981亩，并已全部下达《闲置土地认定通知书》。

应被处置单位的申请，自8月份以来我局公开举行闲置土地处置听证会，由政策法规科牵头，执法监察支队参与配合。先后共有株洲市盛世房地产开发有限公司、株洲市台联房地产开发有限公司等22家单位提出听证申请。听证会上，双方进行充分交流与沟通，当事人对土地闲置事实、拟作出的处置决定进行质辩，同时在听证过程中，认真听取用地单位的意见，以便查清事实，依法、公正、公开地作出处理。

听证会结束后，市国土资源局将依据相关政策法规，结合调查取证和听证情况，拟订闲置土地处置方案，报请市人民政府批准后，组织实施。

第二篇：从化市国土房管局依法召开征缴土地闲置费听证会

从化市国土房管局依法召开征缴土地闲置费听证会

6月17日，从化市国土房管局依法对广州万墩动力汽车带有限公司闲置土地行为征缴土地闲置费举行听证会。会议由从化市国土房管局钟俊平副局长主持，从化市人大、法制办、规划和明珠工业园作为听证代表参加了会议。广州万墩动力汽车带有限公司于2010年11月29日通过挂牌出让方式取得位于从化市城郊街大夫田村地段39959.3平方米（合59.94亩）的工业用地使用权，并约定2012年1月8日之前动工。经调查，该公司至今只开发建设了约5200平方米（合7.8亩）土地，该地块约34759平方米（合52.14亩）土地没有任何构建筑物，已动工开发占应动工开发总面积不足三分之一且中止开发建设满一年。国土房管部门严格执行《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）的有关规定，向该公司发出《闲置土地认定通知书》和《听证告知书》，该公司提出听证申请后，国土房管部门依法举行听证会。

听证会上，从化市国土房管局经办机构对听证申请人违法事实、证据、处罚理由、意见及法律依据进行了陈述。听证申请人广州万墩动力汽车带有限公司法定代表人进行了申辩、质证。听证代表围绕用地闲置的事实、证据、处置方案、适用的法律依据等分别发表了意见。最后经听证参加人确认并补正听证笔录后，各方共同在听证笔录上签字。

第三篇：闲置土地方案

衡东县闲置土地清理处置工作实施方案（草案）

为进一步增强节约集约用地意识、科学合理配置土地资源、加强对建设用地批后监管、提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）等有关规定，特制定本方案。

一、组织领导

（一）成立衡东县闲置土地清理处置工作领导小组，由县长任组长，主管国土副县长任副组长，纪委（监察局）、财政局、国土资源局、规划局、法院等相关单位主要负责人为成员。领导小组下设办公室（办公室设在县国土资源局），由县国土资源局局长兼任办公室主任。

领导小组主要负责领导、指导和协调闲置土地清理整顿工作，解决闲置土地处置过程中遇到的各种问题，研究批准闲置土地的处置方案。办公室具体负责宗地档案材料的收集、闲置土地的认定、闲置土地处置方案的起草、执行等日常工作。

（二）成立闲置土地清理处置工作小组。清理处置闲置土地以纪委（监察局）为牵头单位，国土资源局、财政局、、规划局、法院抽调专门的工作人员参加。

二、清理范围和对象

（一）2012年7月25日前出让、划拨的国有建设用地 1.国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

2.国有建设用地使用权人虽已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五且中止开发建设满一年的国有建设用地。

（二）被改制企业在重组、兼并、收购等改制成功以后的闲置土地。土地闲置时间自企业停产歇业之日起计算。

（三）法律、法规、规章规定的其它情形。

三、工作步骤

（一）调查摸底（2013年8月1日至8月15日）

清理领导小组办公室组织专门工作人员集中时间对2012年7月25日前供地情况进行摸底造册，形成《国有建设用地出让疑似闲置情况摸底表》、《国有建设用地划拨情况表》。

（二）调查阶段（2013年8月16日至9月15日）根据《国有建设用地出让疑似闲置情况摸底表》、《国有建设用地划拨情况表》，逐宗地核实动工开发情况。查清土地位置、面积、动工开发时间等情况，并填好《闲置土地调查情况表》上报清理领导小组办公室。清理领导小组办公室对核实的情况进行初步审核，根据不同性质，区别不同情况，依法认定，拟出处置方案。

（三）依法处置阶段（2013年9月15日至11月15日）

清理领导小组办公室将处置方案报闲置土地清理领导小组审批，审批通过后，由县国土资源局依法作出处理决定，清理领导小组办公室协调各相关单位依法负责执行到位。

（四）总结表彰（2013年11月下旬）

清理领导小组办公室根据情况认真总结我县在土地管理中存在的问题和经验，并对今后土地供应、监管提出建设性建议，进一步完善长效管理机制。领导小组对在清理过程中工作突出的个人、单位给予表彰和奖励。

四、处置方式

（一）对符合《闲置土地处置办法》第八条规定的情形，属于政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的，选择以下方式处置：

1.延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年。2.调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。

3.由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年。

4.协议有偿收回国有建设用地使用权。

5.置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地。

6.国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方案。

（二）不符合《闲置土地处置办法》第八条规定情形，不属于政府及政府部门的行为造成土地闲置的，按照以下方式处置：

1.未动工开发满一年的，按照土地出让或划拨价款的20%征缴土地闲置费。

2.未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

（三）闲置土地未按照《闲置土地处置办法》处理完毕的，国土资源部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。同时，将国有建设用地使用权人闲置土地的信息抄送金融监管、住建、规划、房产等部门，上述部门要积极配合闲置土地的处置工作。

五、工作要求

（一）宣传发动、营造氛围。召开全县清理闲置土地领导小组工作会议，统一思想，明确工作任务；充分发挥新闻媒体的舆论监督作用，进行广泛的宣传报道，在全县形成闲置土地清理处置工作氛围。

（二）明确责任、通力协作。各成员单位应把此次闲置土地的清查处置当作一件大事来抓，必须加强协调配合，形成合力。各有关部门、单位要认真履行职责，发挥职能优势，密切沟通协作。

（三）加强督察、严格追责。领导小组办公室要加强工作调度，开展督促检查，掌握了解工作情况。各有关部门、纪检监察机关要切实履行职责，强化督导检查，对在清理工作中瞒报、漏报、弄虚作假的，将追究有关人员的责任。

（四）加大投入、提供保障。闲置土地清理处置工作涉及面广，面临的情况复杂，需投入大量的人力、物力和财力，县财政要拨付专项经费，确保此项工作顺利推进。

第四篇：闲置土地买卖合同

土地买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为土地买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列土地卖给乙方所有：

1.土地 座 落

土地面积（）用途

2.该土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述土地交付给乙方。该土地占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的土地如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

七、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________

证明人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

第五篇：国土部门演讲稿：真情献土地

国土部门演讲稿：真情献土地

各位评委、各位领导：大家好！

说起×××，我想大家的心情和我一样沉重。因为我们土地战线上少了一位兢兢业业、埋头苦干的好同志；一位无私奉献、鞠躬尽瘁的好战士，一位坚持原则、一心为民的党的好儿女。他——就是大家心目中的英雄——×××同志。今天，我站在这里，我不是诗人，写不出漂亮优美的诗句；我不是歌手，唱不出优美动听的旋律。但，我有一颗真诚的心，我要用朴实无华的语言和真挚的感情来表达对这位英雄深深地崇敬和深切的怀念。

×××，他没有走，他就在我们身边。原创：wenmi114.com你看，他不连续几夜和村民们一起坚守在堤坝上，奋战在“·”特大洪灾第一线。他正吃住在农家，测绘全乡所有的农居房屋和土地使用现状图，对乡村建设进行了全面规划；他正忙碌在建造阴沉溪村石拱桥施工现场，既是施工员又是质量员；他正走访群众了解民情，做自己的《民情日记》；他为村民义务写春联，给孤寡老人送上门贴起来；他忍着病痛，让人背他去乡政府上班；他……。

人民不会忘记他，父老乡亲想念他。有位老太太手里拿着钱，流着泪，逢人就说这是老毛给我过年的钱，我还没有用呢，他就走了，他怎么就这样走了。多么感人的话语，多么催人泪下的情景，这使我们想起他为了改变家乡的落后面貌，几十年如一日，不分昼夜，艰苦奋斗，不计酬劳，始终保持山里人勤劳、憨厚、朴实的作风，帮助群众脱贫致富，实实在在为百姓办实事、办好事的一桩桩一件件平凡而又伟大的事迹。他的事迹三天三夜也说不完哪！在这里我就谈谈对我感触最深的事情。市里批了严家乡到杭州市的公交线路，因客流量小，赔钱的可能性很大，乡里没有人乐意开。老毛就动员自己的儿子，硬是把他在杭州有份报酬较高的工作放弃了，回到严家乡承接了这份赔钱的活，严家乡到杭州的线路终于开通了，而他却欠了一身债。后来他背着老毛把车给卖了，当老毛得知此事后大发雷庭，在他的说服和教育下，严家乡到杭州的车又重新开通了，老毛望着山里人又能重新座着车带着自己的产品进城，老毛心里乐开了花。有人说：“他有病，明知赔钱还要让自己的儿子来开这条线”。其实他根本没有病，他始终把人民的利益放在第一位；在他眼里，人民利益高于一切。再比如他的女儿，多次求他放下手中的工作来杭州拖朋友找关系为她落实一份工作，可他却为了自己的工作耽误了女儿的前途。这使我想起了有些干部为了自己的利益和家人的利益，不惜一切代价达到目的，如成克杰、胡长清，他们是权力最大，职务最高的领导人物，他们不是把手中的权力用到全心全意为人民服务中去，而是用到了个人利益上。历史的审判台是公证的，他们最终得到了应有的报应。而×××他不是没有办法为女儿安排工作，他是不想利用权力和关系为家人谋利益，在他身上深深体现了一个共产党人手中的权力是人民给的，就要为人民服务。他实在是太普通了，只如沧海一粟并不起眼，可是，他能从最不起眼的位置上发挥出热量，从平凡的岗位上做出了不平凡的业绩，他的死重如泰山。

通过学习他的先进事迹，使我深受启发和教育，我举个小小的例子，前段时间局里组织信息员培训，没学多久我患了腰椎突出症，痛的我生活起居都有些不方便。当时我真的不想继续学电脑，因为这种病是需要休息，躺在那里，而电脑学习是要坐在那里，一坐就是一上午，对病情没有好处。当我想起×××勤于学习的精神，我打消了这种念头，我不能成为信息员培训的最后一名，不能影响整个全局，我终于坚持到了培训结束，虽然在测试中我未取得名次，可我心里同样很高兴。因为×××的先进事迹感染了我。

我是一名土地监察人员，对照×××的先进事迹和自己周围一些同志相比差距太大，作为一名文职人员，我不能向其他监察同志那样战斗在第一线，同土地违法分子作斗争，我唯有尽心尽职地从小事做起，从自己做起，作好自己的本职工作，作好他们的勤务兵，使他们能够更好地搞好我们的监察工作。在新世纪前进的道路上，我们土地执法工作面临机遇，也面临着挑战。退怯是没有出路的，发展才是硬道理，即要坚持依法行政执法如出的卫士精神，又要坚持优质服务为民造福的公民意识。国土资源管理是一项光荣而艰巨的任务，她关系到各行各业，原创：wenmi114.com千家万户的切身利益，要坚持秉公执法首先应该想到我们的工作都是为人民服务的，我们手中的权利都是人民给了；我们必须坚持“三个代表”的重要思想，积极工作，密切联系群众、努力实践全心全意为人民服务的宗旨，这样才能真正为广大人民的根本利益做出应有的贡献。

×××，是一滴水却反映出了整个太阳的光辉；是一棵小草，却带来了整个春天的美丽。他有一颗心、一颗为工作负责的心、一颗为老百姓所想的心、一颗让人敬佩但又平凡的心成为他永恒的动力。他忠诚为党，忠诚为人民，忠诚为土地事业的精神永远激励着我不断前进。我将永远学习他的这种精神，做一名土地监察

岗位上的好卫土、鞠躬尽瘁、死而后已，为我们的土地事业争辉。

谢谢大家！