城市运营商五大标准

第一篇：城市运营商五大标准

城市运营商五大标准

课题报告指出，所谓城市运营商是指自觉围绕城市总体发展目标和规划，通过发挥企业产业优势和资源优势，在满足城市居民需求的同时，使自己的开发项目能够成为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。城市运营商有五大标准：

一、城市运营商要对城市化和城市发展具有前瞻力：城市运营商关注国家的城市发展趋势、布局，了解国家城市化发展政策，要在国家、区域城市化发展的布局中寻找自己的发展空间。因此视野必须高，眼光必须远。

二、城市运营商要具有较强的社会责任感：传统开发商以实现自我利益最大化为主要目的，而城市运营商不仅要以市场化的操作手法实现自我利益最大化，更要在城市总发展体规划和可持续发展的前提下从社会整体利益出发，体现企业的社会价值。

三、城市运营商是城市综合功能的提供者：城市运营商将地产开发与产业结构、城市发展和城市经济紧密结合，提供的产品不仅仅是住宅，而是一种优质的生活，他们所从事的经营活动已经从常规的地产向城市层面延伸，与以往的地产商比较而言，城市运营商要协助政府实现城市综合功能的提升。满足城市人群的全方位需求。

四、城市运营商是各种资源的整合者：城市运营商必须对与生产相关的产业资源、与生活相关的民生资源都具备很强的把控和整合能力。例如北大资源集团在对一些城市进行地产开发、教育医疗配套设施的建设上，还引入IT行业的工厂落户，给当地城市带来税收，也帮助政府解决当地的就业问题。作为城市运营商，他们所承担的各种功能和责任也远远超过单纯的开发商。

五、城市运营商要与政府保持良好的合作关系，政府在城市运营中侧重在城市定位、整体规划等战略层面，而城市运营目标的实现，很大程度上是由房地产开发商来完成，城市运营商与政府的合作是一种对城市负责的长期行为。

第二篇：2009中国十大城市综合体运营商

2009中国十大城市综合体运营商 方兴地产(中国)有限公司；

宝龙集团；

中大房地产集团有限公司；

山东鲁商置业有限公司；

南京新城市商业置业有限公司；

大连万达集团(企业专区,旗下楼盘)股份有限公司；

中国国际贸易中心股份有限公司；

北京国华置业有限公司；

泛海建设集团股份有限公司；

东方伟业(中国)投资控股有限公司。

2009中国城市商业价值特殊贡献人物 万达集团董事长王健林；

北京国华置业有限公司董事长兼总经理房超；

宝龙集团董事局主席、总裁许健康；

中大房地产集团有限公司总裁陈维；

南京新城市置业有限公司董事长朱献国；

鲁商置业股份有限公司党委书记尹鹏；

阳光100(企业专区,旗下楼盘)置业集团董事长易小迪(易小迪博客)； 山东三威置业有限公司董事长张辉；

中粮置业副总经理暴雪松；

凯德置业中国控股集团环渤海区域总经理毛大庆。

第三篇：住建部下发二三线城市限购五大标准

住建部下发二三线城市限购五大标准 二三线城市楼市限购令即将出台。

记者16日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：

其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；

其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；

其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；

其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。

有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。

业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。限购城市本周迎扩编 五大标准或圈定30余城

备受关注的“限购令”扩军方案，可能在本周内尘埃落定。按照住建部的要求，8月20日之前，各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交。而是否采取必要措施限购，也将包含在这份报告内。但截至目前，官方尚未公布有关限购调整的任何信息。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟就表示，将有至少30个城市被纳入限购行列。张大伟向《每日经济新闻》记者表示，位于一线城 2 市周边的中小城市，如廊坊、昆山、中山、珠海等，很可能被纳入限购行列。同时，在外地人需求旺盛的城市中，位于山东沿海、海南等地的旅游城市同样有可能纳入限购行列。此外，根据国家统计局发布的数据，在6月新建商品住宅价格同比涨幅较大的城市中，秦皇岛、丹东、洛阳、岳阳、常德、遵义等城市或亦在“扩限”之列。据统计，当前已推行“限购令”的城市有41个，其中35个为省会城市、直辖市和计划单列市。多数分析认为，楼市资金正在从限购城市转向未限购的二三线城市，并成为推动其房价过快上涨的主要动力。

住建部发布国内二三线城市限购“五大标准”

今年7月12日召开的国务院常务会议指出，当前部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。会议认为，当前必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。

住建部昨日提出，符合5项标准条件较多的（即2项以上）城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

住建部要求，各省（区、市）对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。

5项标准

●6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；

●6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；

●1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；

●位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；

●存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

【限购范围】

机构预测超30个城市将限购

问：昨日，住建部公布了5条限购建议标准，全国会有多少城市纳入此轮限购范围？

住建部政策研究中心副主任王珏林：该标准已经分为了5个具体的方面，而且较为明确，如房价涨幅、住房均价、外地人购房比例等方面，都提出了要求。按照该标准，各地都会很清楚哪些城市需要列入限购名单。同时，住建部公布的是建议标准，限购最终是由地方政府来实施的，因此住建部也不可能自己来直接圈定限购城市的名单。

链家地产、中原地产等机构：对照这5条标准，应纳入限购名单的二三线城市超过30个。

首先从房价涨幅看，根据国家统计局公布的数据，秦皇岛、赣州、常德、丹东、烟台等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上，并且连续三个月同比涨幅超过5%。

从商品住房成交量来看，秦皇岛、哈尔滨、徐州、济宁、银川、潍坊、北海、柳州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。

此外，部分位于已限购的一线或省会城市周边的二三线城市，外地人购房比例较高。包括廊坊、保定、扬州、惠州、香河、宜昌、镇江、舟山等19个城市。

【房价走势】

限购不会引发房价异动

问：一旦二三线城市限购，会对楼市产生什么影响？在这些城市实施限购前，会不会出现恐慌性购房？

住建部政策研究中心副主任王珏林：这不会打击房地产市场的发展，这些城市的房价也不会出现大起大落。因为限购抑制的是投资投机性需求，对刚性需求还是支持的。同时，限购前，不会出现恐慌性购房。国务院在上个月就已经确定了部分二三线城市要限购，限购不是突然实行的。另外，买房子也不是买日用品那么简单，如果要买的话，也不会这几天突击来买。

链家地产首席分析师张月：截至8月，全国已有41个大中城市出台限购政策，加上这次预计限购的城市，限购城市的总数将达到75个左右。根据国家统计局公布的数据，已限购的39个城市价格平均上涨4.23%，较未限购城市低0.43%。限购政策在二三线城市继续深入，将有利于房价加速下行。执行限购政策的三线以上城市达到75个。房价调控的叠加作用将显现。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟：最终的限购名单预计将在8月底前公布，这将压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。

【北京影响】

北京周边城市可能纳入限购

问：“位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的”，也将纳入限购范围。此政策对北京有何影响？

北京市房协副秘书长陈志：从昨天公布的标准看，北京周边的廊坊等城市，很有可能进入了限购的范围。不过，即便周边城市实施限购，对北京楼市也不会有影响。目前北京周边城市的房价已经较高，北京居民在周边城市买房如果是投资性的，已经没有太多的价值，因此这方面不会有明显影响。

北京中原地产三级市场研究总监张大伟：根据估算，北京周边城市中，外地人购房比例最高的是燕郊，达6-8成；廊坊约3-4成；固安和涿州约2-3成。这些城市应该都符合昨天公布的限购标准。目前燕郊的房价已经达到每平方米8000元到1万元。

由于这些城市很大一部分依赖于外地人的购房需求，一旦实施限购，房价会应声而降。但对北京的影响不大，可能影响北京的一些郊区县。比如燕郊房价降了，会反作用于较近的通州。(新京报)

二三线城市限购标准出炉

16日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。

业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。

第四篇：电信运营商无线城市运营解决方案

电信运营商无线城市运营解决方案

成都星锐蓝海网络科技有限公司

2014-7-16

目录

一、项目背景...................................................................................................................................3

二、需求分析...................................................................................................................................3

三、方案设计原则...........................................................................................................................4

四、方案详细说明...........................................................................................................................5

4.1方案拓扑图........................................................................................................................6 4.2方案特色说明....................................................................................................................7

五、案例赏析...................................................................................................................................8

5.1 政务服务中心...................................................................................................................8 5.2景区....................................................................................................................................9 5.3商场/商城........................................................................................................................11 5.4电信运营商......................................................................................................................11

六、产品型号和报价.....................................................................................错误！未定义书签。

一、项目背景

6月27日，工信部宣布发放FDD试验网牌照，电信获得包括上海、西安、成都、杭州、武汉、南京、济南、合肥、石家庄、海口、郑州、重庆、深圳、南昌、南宁、兰州等16个城市的TD-LTE/LTE FDD混合组网试验许可。不过相对中国电信年内部署300个城市的4G发展目标，显然差距明显。在3G时代，中国电信依靠CDMA EVDO相对TD-SCDMA网络的比较优势，并结合光域覆盖，取得了良好的口碑和用户增长。不过在中国移动广域部署100 Mbps的TD-LTE 4G网络、中国联通发展HSPA 42 Mbps 3G网络的情况下，其EVDO Rev A网络下行速率只有3.1 Mbps，基本上“一朝回到解放前”，发展WLAN网络将成为中国电信3G网络的有力补充。

在这样的背景下，某地电信运营商决定在市区的主城区和人口密集地带建设WLAN网络，向自己的电信用户提供免费的WIFI上网服务，以提高品牌知名度和效应，并以此拉动新入网用户数量的增长，进一步提高市场占有率。

二、需求分析

实际证明，无论是3G还是4G，在城市热点地区，在大用户使用情况下，都无法在带宽和覆盖上满足用户的良好体验。而WLAN成本相对较低、部署方式灵活，并可缓解室内4G高频段覆盖不良的问题。

针对目前该电信运营商无线城市运营的背景，充分考虑到无线网络建设及未来运营中可能出现的问题，由蓝海卓越提供的无线认证解决方案需要满足以下需求：

1、电信用户通过手机获取密码短信的方式方便的接入到无线网络中，只需要填写手机获取到的短信密码即可进行认证上网；

2、可以对认证页面、认证成功页面进行高度定制，支持多种网页设计语言，以实现对认证页面自由设计的需求；

3、方便管理，能够实现对接入无线网络中的用户进行上网时间、上传下载速度及认证有效期等方面控制管理；

4、认证成功后可以实现强制跳转至电信官网或其他指定网站，可以有效进行广告宣传和推广；

5、第一次需要手机短信认证上网，之后不再需要认证，而是通过观看广告页面后自动完成认证并上网；

6、部署方便，维护简单，同时对整体设备需要易操作易管理，维护简单；将来增加覆盖范围和用户数量能够方便的进行扩展升级。

三、方案设计原则

蓝海卓越基于多年的产品运营经验及对无线网络运营需求的深刻理解，针对某地电信无线接入认证需求并结合现有产品推出“电信运营商无线城市运营解决方案”，从打造可管理、可运营的无线网络角度出发，致力于为客户建设一个高效可靠、运营成本低的商用无线网络，使无线网络部署轻松、可靠、高效。根据用户需求及用户网络特点，该方案设计遵循以下原则：

1、高可靠性，无线网络运行的稳定可靠是接入认证系统正常运行的关键保证，在网络设计中选用高可靠性网络产品，合理设计网络架构，适合7×24不间断运行；

2、技术先进性和实用性，在保证满足无线接入认证的同时，又要体现出接入认证系统的先进性，充分考虑到系统应用的现状和未来发展趋势，能够方便的对功能进行扩展；

3、标准开放性，支持国际上通用标准的网络协议、支持中国移动WLAN业务Portal协议规范，有利于保证与其它网络及设备之间的平滑连接互通，以及将来网络的扩展；

4、灵活性及可扩展性，根据未来业务的增长和变化，网络及设备可以平滑地扩容和升级，并在扩容和升级过程中最大程度的减少对网络架构和现有设备的更换调整；

5、可管理性，对网络状况实行集中监测、分析，具有对接入用户、设备、网络、流量等进行统计分析和管理的功能。

四、方案详细说明

蓝海卓越结合广泛无线认证市场需求，推出自有Portal无线认证系统及AC、AP等无线网络产品，最大限度的满足现有无线接入认证的市场需求。通过蓝海卓越Portal系列产品，用户可以方便的组建无线网络，实现WEB认证、广告推送、用户管理等多种功能。4.1方案拓扑图

蓝海卓越额无线认证系统主要由：移动终端（智能手机、平板电脑、笔记本等）、AC控制器、AP、Portal服务器、Radius服务器以及短信网关组成。在整体方案中，它们充当的角色分别如下：

1、移动终端：用户使用手机、平板等移动终端设备连接到电信WLAN无线网络中；

2、AP：无线接入点，实现一定区域内无线信号的覆盖；

3、AC控制器：集中控制管理所有AP设备，根据需求建立统一的SSID；

4、Portal服务器：同AC设备对接，实现Portal认证页面的弹出和无线认证流程，认证页面支持任意网页语言进行定制设计；

5、短信网关：负责发送密码短信给电信手机用户，以便用户通过输入密码进行无线认证上网；

6、Radius：能够建立套餐和账户，实现对上网用户的账户密码信息进行认证。4.2方案特色说明 1）无线接入认证

所有具备无线功能的移动终端均可以方便的接入到无线网络中，当发起http访问请求后会被重定向到Portal认证页面； 2）认证页面定制

认证页面/认证成功页面均可以按照自己的要求进行定制设计，支持任意网页设计语言，达到良好的页面展示效果；在认证页面和认证成功页面可以自由设计承载广告信息； 3）页面跳转

当用户完成手机短信认证后，自动跳转至电信官网或其他指定网址，实现对电信品牌的二次营销，增强品牌知名度，提高服务水平； 4）手机短信认证

支持手机获取随机密码短信的方式认证上网，用户只需要输入自己的手机号码即可收到随机密码，在规定的时间内输入密码提交验证即可无线认证上网； 5）电信卡用户认证 支持对接入用户的手机服务运营商进行判断，只有是该区域电信用户方可获取短信密码进行认证上网，非电信用户无法获得密码短信不能上网； 6）用户管理

强大的用户管理功能，可以实现对手机短信认证用户的上传、下载速度以及在线时长等进行设置，实现对无线接入用户的速度、在线用户数、上网时长等管理； 6）广告推送

当用户第一次完成正常的手机短信认证上网流程后，以后均不再需要输入手机号码和密码进行无线认证，而是直接跳转至某广告页面，观看10秒广告后自动跳转至电信官网，实现广告的推送功能。

五、案例赏析

5.1 政务服务中心

5.2景区

商场/商城

5.4电信运营商

蓝海卓越无线Portal认QQ群 ：22623254 COOVA免费广告路由器 ：372194965 小区宽带运营交流群：328518596

第五篇：儿童心理健康五大主要标准

家园漫音之：健康快车

中二班

2012.5

儿童心理健康五大主要标准

1.情绪基本上是愉快、稳定的。不经常发怒，不无故摔打玩具与其他什物；生活起居正常，能按时入睡，睡眠安稳，少梦魇，无吮吸手指或咬物入睡的习惯；基本上能听从成人的合理嘱咐，不过分的挑食、拣穿，不经常无理取闹。

2.求知欲较强。喜欢提问题并积极寻求解答；学习时或完成任何力所能及的任务时，注意力集中，记忆力正常；爱说话，语言表达能力同年龄相符，无口吃情况；生活中对力所能及的事，乐于自己做，不过分依赖别人的帮助，能比较认真地完成别人委托的事。

3.能合群。爱与小同伴交往，对人有同情心和友好行为，不随便打人骂人，不妒忌同伴；在集体中能愉快地生活，在成人指导下，愿意为集体和所能及的好事。

4.诚实而不说谎。很少说不符合现实的话；不私自拿别人的东西或损坏别要的东西；做错事不隐瞒，肯承认错误。

5.有自尊心和一定的自信心。对称赞感到高兴，对批评、指责感到羞愧，希望做受人欢迎的事，不愿做遭人责骂的事；不过分的畏难、胆怯等。

家园漫音之：健康快车

中二班

2012.5

长个黄金季给孩子补钙4原则

春天是万物勃发之时，对于儿童来说，也正是长身体最快的时候。很多家长以为想长高就得多补钙，不惜买很多高钙食品和营养品让孩子吃，其实补钙是有原则的，不能过于盲目。

家长给孩子补钙，可掌握以下4原则：

1每天保证牛奶或酸奶摄入量250—500克。

2坚持每天户外活动不少于1小时，多与阳光接触，尽量多露出皮肤。因为多晒太阳可增加体内维生素D的自身合成，以促进机体对钙的吸收。

3多食绿叶蔬菜，因绿叶蔬菜中的维生素K对长个有好处。

4多食豆类食物，因其中的大豆异黄酮成分有利于生长发育。