规划方案的综合评价要点和应注意的问题

第一篇：规划方案的综合评价要点和应注意的问题

规划方案的综合评价要点和应注意的问题

城镇体系规划方案的综合评价要点和应注意的问题

一、城镇体系规划方案的综合评价要点

1。规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范。

2。是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的站略要求。

3。城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情。

4。城镇体系目标是否有利于生产力发展。

5。城镇体系的规划产业结构空间布局是否合适。

6。中心镇选取是否过多，如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。

7。城镇化水平预测是否过高，是否出现“部分之和大于总体”的现象，即各市、镇的人口之和大于总人口。

8。交通组织是否合理：如路网过疏或过密；追求环路是否必要；高速公路出口预留是否恰当；路网与城镇发展是否能有机联系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等。

9。基础设施和社会服务设施布局是否合理：如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费；污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当（有无对本区域外的下游城市造成污染）；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；教育文体医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理。是否充分考虑了制约因素：如题面文字上说该区域水资源短缺，但把城市规模却规划的很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做了避让；是否考虑了防洪问题；是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题，大型建设项目布局是否有极不合理的因素：如污染、扰民，给以后发展造成障碍；位置不对；有灾害隐患；有在丘陵或荒山选址的可能，但却过多的占用基本农田。

10。与周边地区的关系处理是否恰当：有无“以邻为壑”的问题；有无道路不衔接的问题；是否致意了生态环境的问题：如在生态保护区内规划布置大型建设项目；海岸线的利用和分配是否合理（若该地区靠海的话），近海海域是否得到保护；其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城镇体系规划方案评价时应注意的问题：

1。仔细审题后分析其考点。

2。态度明确而不含混。

3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。

4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。

5。评析方案应从总体着手，其次对局部进行。

6。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。

7。避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。

8。文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。

城市总体规划方案评价的主要内容、要点、应注意的问题

一、城市总体规划方案评价的主要内容

1。城市性质：指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质的确定为总体规划的首要内容，应从三个方面去认识和确定城市性质：其一是城市的宏观综合影响范围；其二是城市的主导产业结构；其三是城市的其他主要职能。

2。城市规模：包括人口规模和用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确

定得合理与否，对城市建设影响很大。

3。城市用地发展方向：指各项建设规模扩大所引起的城市空间抵御扩展的主要方向。确定城市发展方向一般采用综合分析的方法，先进行用地的自然条件、建设条件评定，考虑城市的经济条件，综合分析城市的发展趋势。重点把握两个方面：一是门槛规模。二是经济发展方向。

4。城市用地布局结构与道路网系统：城市用地布局结构是指各功能区在数量、空间、时间上的分布特征和组合关系，它是城市社会经济活动在空间上的投影。城市空间结构有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。

二、城市总体规划方案评价的要点

1。是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。

2。城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。

3。城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。

4。城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。

5。城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。

6。城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。

7。城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。

8。靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。

9。城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。

10。城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。

11。对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护和控制范围；其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。

12。近期建设规划是否可行。

13。总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。

三、应注意的问题：

1。仔细审题后分析其考点。

2。态度明确而不含混。

3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。

4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。

5。评析方案应从城市系统整体着手方案的合理性，然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建设、道路交通建设、绿化建设、市政基础设施建设、居住生活建设、公共生活建设等六个子系统进行分别论述，这样的方案评析井井有条；要遵循从整体到局部的次序原则。

6。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。

7。避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。

8。文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。

修建性详细规划的评析内容

一、用地功能分工：修建性详细规划应有准确细致的用地功能分工，做到规划地区各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形，交通、道路、河流、绿地等。

二、道路系统规划：规划地段应与基地周边的城市道路及穿过地段的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地的自然地形，节约工程投资。并设置充足的停车面积以便于疏导交通，避免人车交叉，合理分流。

三、建筑空间布局：修建性详细规划要处理好基地与其他地区的设计关系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基地本身的整体空间布局关系，做到结构清晰、主次有高低错落，处理好细部与小尺度的外部空间。

四、绿地及景观规划布局：绿化作为生命的象征，其在城市中所起的作用，已经被越来越多的人所关注，在规划的不同层次都应充分利用基地的自然条件、原有河流水系进行绿地系统建设，充分发挥绿地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管线规划及竖向规划：作为城市正常运转的基础设施。首先要注意与城市市政管网的合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求的基础上，尽量利用自然地形地势，接近拥护，节约资金，不破坏生态环境。

六、各类经济技术指标：这方面包括估算工程拆迁量和总造价，分析投资效益。应对规划的总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行比较、核算，以达到科学合理。

居住小区修建性详细规划的分析和综合评价

一、居住小区修建性详细规划的评析要点

1。居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。

2。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。

3。居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。

4。居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。

5。居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。

6。公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。

7。居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。

8。是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。

9。是否具有邻里公共生活的共享空间。

10。是否满足家庭私密性生活要求。

二、空间与环境设计

1。建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。

2。合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。

3。精心设置建筑小品，丰富与美化生活。

4。注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。

5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。

6。公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。

三、注意事项：

1。仔细审题后分析其考点。

2。态度明确而不含混。

3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。

4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。

5。评析方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。

6。小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。

7。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。

8。避免只分析不评析，也要避免只评析不分析，评析应结合。

9。文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。

控制性详细规划方案的分析要点和综合评析

1。与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。

2。用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。

3。交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。

4。地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。

5。控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。

6。配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。

7。可操作性：控制性详细规划得到评审后，具有法律效应，也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据，因此控制性详细规划的文本和图则应具有很强的操作性。

第二篇：规划方案的综合评价要点和应注意的问题

城镇系统计划计划的归纳评论重点和应留神的问题

一、城镇系统计划计划的归纳评论重点1，规划方案的综合评价要点和应注意的问题。计划内容是否齐备，文字、图纸效果是否标准。2。是否相符国度国民经济进展规划、区域计划对城镇进展的战略请求。3。城市化水准及城镇进展规模预料方式是否合理，是否相符国情、省情、市情及县情。4。城镇系统宗旨是否有有益出产力进展。5。城镇系统的计划产业构造空间格局是否相宜。6。中央镇录取是否过多，万一不多，录取是否准确，位子是否妥帖。7。城镇化水准预料是否过高，是否展现“局部之和大于整体”的表象，即各市、镇的人口之和大于总人口。8。交通组织是否在理：如路网过疏或过密；寻求环路是否必需；高速公路出口预留是否妥帖；路网与城镇进展是否能有机联络；有些公路的修整是否需要、是否可行、是否经济等等。9。根基装备和社会效劳装备格局是否在理：如市郊的镇或邻接很近的镇都建了水厂，形成挥霍；污水解决厂是否多镇分享，位子是否妥帖(有无对本区域外的下游城市形成污染)；变电站位子是否贴切，效力半径是否有理；教导文体医疗设备格局是否妥当，效力半径是否在理。是否充足斟酌了约束因素：如题面文字上说该区域水资源缺少，但把城市规模却计划的很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾祸是否做了避让；是否思忖了防洪问题；是否有不思考门槛限制因素而要盲目进展的问题，巨型创建项目格局是否有极不科学的因素：如污染、扰民，给今后进展构成阻碍；位子不对；有灾难隐患；有在丘陵或荒山选址的也许，但却过多的挪用大致农田。10。与周边地区的牵涉解决是否妥帖：有无“以邻为壑”的问题；有无道路不连接的问题；是否致意了生态环境的问题：如在生态捍卫区内计划安排巨型创建项目；海岸线的运用和分摊是否在理(若该地区靠海的话)，近海海域是否取得保卫；其余大方爱护区、景致胜景区、国度森林公园等但凡在图面上展现的都要惹起警觉，看其是否受到侵犯。

二、城镇系统计划计划评论时应留神的问题：1。周密审题后剖析其考点。2。态度确定而不含糊。3。逻辑牵涉要清楚，先针对首要分歧，其次是次要冲突的评析。4。评析计划应着眼与计划的总体，防止盲人摸象。5。评析计划应从整体入手，其次对部分举行。6。计划中的长处应予以确定，不足之处不但要指出，还应尽也许的提出在理化倡议。7。防止只剖析不评析，也要防止只评析不辨析。8。文字洗练，标准计划术语，做到入情入理、言之有据、言之有序。城市整体计划计划评论的首要内容、重点、应留神的问题

一、城市整体计划计划评论的首要内容1。城市本质：指一个城市在举国或地区的政治、经济、文化生计中的地位和作用，它代表了城市的性格、特质和进展方向。城市实质着实定为整体计划的主要内容，应从三个方面去认得和肯定城市实质：其一是城市的宏观归纳波及范围；其二是城市的主导产业构造；其三是城市的其余首要职能。2。城市规模：包罗人口规模和用地规模。中间用地规模随人口规模而变。人口规模肯定得在理与否，对城市创建波及很大。3。城市用地进展方向：指各项创建规模放大所惹起的城市空间地域伸展的首要方向。肯定城市进展方向平常采纳概括剖析的方式，优秀行用地的大方条件、创建条件评比，斟酌城市的经济条件，归纳辨析城市的进展趋向。关键掌握两个方面：一是门槛规模。二是经济进展方向。4。城市用地格局构造与道路网体系：城市用地格局构造是指各性能区在数量、空间、工夫上的散布特点和组合牵涉，它是城市社会经济运动在空间上的投影。城市空间构造有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网体系首要有方格网状、发射状、混杂状、自由状。

二、城市整体计划计划评论的重点1。是否与城镇系统计划较好承接，是否可认为顺当举行翔实计划奠基优良计划根基，顺当举行连接。2。城市实质的讲述是否能正确展现城市的首要职能，代表城市进展方向。3。城市计划区范围的划定是否与城市将来进展定位相称，并拥有必定弹性。4。城市人口及用地进展规模是否实事求是地充足斟酌城市将来经济进展水准，城市资源及城市进展的制约。5。城市各类创建用地的空间格局、性能分区是否在理，用地均衡是否合理，用地格局的总体效益是否可以在社会政治、经济、环境生计中起促使作用。6。城市对外务通及内部交通是否组成总体网络体系，并着眼于区域计划，发扬城市交通的全局作用。7。城市市政公用工程根基装备格局是否在理，计划容量是否与城市进展规模及实质相习惯。8。邻近江河湖海地区的城市是否拥有健全的防洪系统计划及相应整治宗旨，规划方案《规划方案的综合评价要点和应注意的问题》。9。城市整体计划的环境捍卫效应如何最大界限防止了污染。10。城市防灾和人防体系是否有确定的体系计划。11。对必要保卫的景致胜景、文物遗迹、传统街区，是否划定了爱护和操纵范围；其捍卫和掌控范围的规模是否有有益保卫计划、有有利组成城市风味。12。近期创建计划是否可行。13。整体计划的归纳技巧经济是否相符城市进展宗旨。

三、应留神的问题：1。周密审题后剖析其考点。2。态度确定而不含糊。3。逻辑牵涉要清楚，先针对首要分歧，其次是次要冲突的评析。4。评析计划应着眼与计划的总体，防止盲人摸象。5。评析计划应从城市体系全局入手计划的在理性，然后顺次对城市体系中各子体系容工业经济创建、道路交通创建、绿化创建、市政根基装备创建、居住生计创建、公共生存创建等六个子体系举行离别论述，这么的计划评析有条不紊；要遵从从总体到部分的顺序准则。6。计划中的长处应予以确定，不足之处不但要指出，还应尽也许的提出在理化倡议。7。防止只辨析不评析，也要防止只评析不剖析。8。文字洗练，标准计划术语，做到入情入理、言之有据、言之有序。修整性翔实计划的评析内容

一、用地性能分工：修整性翔实计划应有正确仔细的用地效能分工，做到计划地区各类用地功用互相联结又互不扰乱，充足运用大方地势，交通、道路、河流、绿地等。

二、道路体系计划：计划地段应与基地周边的城市道路及穿越地段的城市道路有很好的连接牵涉，道路体系层次应鲜明，主次、支路的长度和比例妥帖。道路走向及高程应充足运用基地的大方地势，俭省工程投资。并安设富余的停车面积以便于疏通交通，防止人车穿插，在理分流。

三、建造空间格局：修整性翔实计划要解决好基地与其余地区的设计联系，在城市景色、内外表空间等方面有机联结，融为一体，办理好基地本身的总体空间格局牵涉，做到构造清楚、主次有高低错落，安排好细部与小准则的外表空间。

四、绿地及景色计划格局：绿化作为性命的象征，其在城市中所起的作用，曾经被越来越多的人所关怀，在计划的不同层次都应充足运用基地的大方条件、原有河流水系举行绿地体系创建，充裕发扬绿地的作用，冒尖地方及基地风味。

五、工程管线计划及竖向计划：作为城市正常运转的根基装备。最先要留神与城市市政管网的在理连接，在安排、走向、高程设计中，在知足性能请求的根基上，尽量运用大方地势地形，临近拥戴，俭省资金，不损坏生态环境。

六、各类经济技巧指标：这方面包罗估价工程拆迁量和总造价，剖析投资效益。应付计划的总用地面积、总建造面积、住宅建造总面积、均衡层数、容积率、修建密度、绿地率等指标举行对照、预算，以到达合理在理。居住小区修整性翔实计划的剖析和归纳评论

一、居住小区修整性翔实计划的评析重点1。居住区用地位子的抉择是否相符城市整体计划及掌控性翔实计划请求。2。居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济进展相习惯。3。居住区的空间构造是否在理，主次构造是否和谐。4。居住区的空间格局是否在理平衡，是否组成全面的居住生计体系。5。居住区内的建造的选型是否经济在理、可以知足居民的需求，是否有有益发明优良居住环境。6。公共效劳装备是否健全，效力规模能否到达最优,mbox音乐盒www.mbox-shops.info。7。居住区道路是否知足居民出入适宜、平安、方便，况且有有益组织汽车交通。8。是否拥有全面赞成的建造艺术空间组织。9。是否拥有邻里公共生计的分享空间。10。是否知足家庭私密性生计请求。

二、空间与环境设计1。修建应展现地方格调，冒尖性格，团体建造与空间层次应在和谐中求变动。2。在理安设公共效力装备，防止烟、气、尘及噪音对居民的污染和扰乱。3,新光饰品淘宝旗舰店www.xgspd.info。专心安设建造小品，丰硕与美化生计。4。侧重景色和空间的全面性，市政公用站点、停车库等小建造宜与住宅或公建联结部署。5。供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。6。公共行动空间的环境设计，应解决好修建、道路、广场、院落、绿地和建造小区之间及其与人的运动之间的互相牵涉。

三、留神事项：1。周密审题后剖析其考点。2。态度确定而不含糊。3。逻辑牵涉要清楚，先针对首要分歧，其次是次要冲突的评析。4。评析计划应着眼与计划的总体，防止盲人摸象。5。评析计划应从整体入手，其次对部分举行。先从计划整体评析，再到空间形态评析。6。小区计划应促使经济效益、社会效益、环境效益三者的有机一致。7。计划中的长处应予以确定，不足之处不但要指出，还应尽也许的提出在理化计划。8。防止只剖析不评析，也要防止只评析不辨析，评析应联结。9。文字洗练，标准计划术语，做到入情入理、言之有据、言之有序。掌控性翔实计划计划的剖析重点和归纳评析1。与上一层次计划的连接：掌控性翔实计划是对城市整体计划的深化、量化，是以城市整体计划作为首要根据，因而计划中应使整体计划的战略愿望得以执行，解决好用地实质、人口散布、道路体系、交通组织、绿地体系、工程管线等内容的承接。2。用地格局：城市掌控性翔实计划要将用地分到小类，因而各类用地的在理部署、定性定量是十分主要的。3。交通组织：地块内外务通应通畅边捷,依蕾斯内衣旗舰店www.yilesi-shop.info，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口在理格局，适宜生计，促使城市进展，有机联络。4。地块划分：地块划分是为了开拓管制的适宜利于，因而划分历程中的用地大小、用地实质、用地价值是斟酌的关键。5。扼制指标：包罗两个局部：规则性指标和指引性指标。展现了田地运用实质及其容纳范围的把持、田地应用强度的掌控、道路交通及其设备的牵制、工程管线及其其余装备的操纵、城市特质及环境景色的把持和经济估价。6。配套设备：包罗生计效力装备、市政公用设备、交通装备等，防止由于开辟商不关怀公共配套装备创建、开拓后带来的一系列社会问题。7。可操纵性：掌控性具体计划取得评判后，拥有法令效应，也是直接用于城市计划平时管制的首要技巧根据，因而操纵性翔实计划的文本和图则应具备很强的操纵性。相关的主题文章：

第三篇：城镇规划方案应注意的问题及评估要点

城镇规划方案应注意的问题及评估要点

一、城镇规划方案的综合评估要点1.规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范，城镇规划方案应注意的问题及评估要点。2.是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的站略要求。3.城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情。4.城镇体系目标是否有利于生产力发展。5.城镇体系的规划产业结构空间布局是否合适。6.中心镇选取是否过多，如果不多，选取是否正确，位置是否恰当。7.城镇化水平预测是否过高，是否出现“部分之和大于总体”的现象，即各市、镇的人口之和大于总人口。8.交通组织是否合理：如路网过疏或过密；追求环路是否必要；高速公路出口预留是否恰当；路网与城镇发展是否能有机联系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等。9.基础设施和社会服务设施布局是否合理：如市郊的镇或相邻很近的镇都建了水厂，造成浪费；污水处理厂是否多镇共享，位置是否恰当(有无对本区域外的下游城市造成污染)；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；教育文体医疗设施布局是否恰当，服务半径是否合理。是否充分考虑了制约因素：如题面文字上说该区域水资源短缺，但把城市规模却规划的很大；对地震断裂带、滑坡、泥石流等地址灾害是否做了避让；是否考虑了防洪问题；是否有不考虑门槛制约因素而要盲目发展的问题，大型建设项目布局是否有极不合理的因素：如污染、扰民，给以后发展造成障碍；位置不对；有灾害隐患；有在丘陵或荒山选址的可能，但却过多的占用基本农田。10.与周边地区的关系处理是否恰当：有无“以邻为壑”的问题；有无道路不衔接的问题；是否致意了生态环境的问题：如在生态保护区内规划布置大型建设项目；海岸线的利用和分配是否合理(若该地区靠海的话)，近海海域是否得到保护；其他自然保护区、风景名胜区、国家森林公园等凡是在图面上出现的都要引起警惕，看其是否受到侵害。

二、城镇规划方案评价时应注意的问题：1.仔细审题后分析其考点。2.态度明确而不含混。3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。5.评析方案应从总体着手，其次对局部进行。6.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。7.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。8.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。城市总体规划方案评价的主要内容、要点、应注意的问题

一、城市总体规划方案评价的主要内容1.城市性质：指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质的确定为总体规划的首要内容，应从三个方面去认识和确定城市性质：其一是城市的宏观综合影响范围；其二是城市的主导产业结构；其三是城市的其他主要职能。2.城市规模：包括人口规模和用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确定得合理与否，对城市建设影响很大。3.城市用地发展方向：指各项建设规模扩大所引起的城市空间抵御扩展的主要方向。确定城市发展方向一般采用综合分析的方法，先进行用地的自然条件、建设条件评定，考虑城市的经济条件，综合分析城市的发展趋势。重点把握两个方面：一是门槛规模。二是经济发展方向。4.城市用地布局结构与道路网系统：城市用地布局结构是指各功能区在数量、空间、时间上的分布特征和组合关系，它是城市社会经济活动在空间上的投影。城市空间结构有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。

二、城市总体规划方案评价的要点1.是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。2.城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。3.城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。4.城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。5.城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。6.城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。7.城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。8.靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。9.城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。10.城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。11.对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护和控制范围；其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。12.近期建设规划是否可行。13.总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。

三、应注意的问题：1.仔细审题后分析其考点。2.态度明确而不含混。3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。5.评析方案应从城市系统整体着手方案的合理性，然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建设、道路交通建设、绿化建设、市政基础设施建设、居住生活建设、公共生活建设等六个子系统进行分别论述，这样的方案评析井井有条；要遵循从整体到局部的次序原则，规划方案《城镇规划方案应注意的问题及评估要点》。6.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。7.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。8.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。修建性详细规划的评析内容

一、用地功能分工：修建性详细规划应有准确细致的用地功能分工，做到规划地区各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形，交通、道路、河流、绿地等。

二、道路系统规划：规划地段应与基地周边的城市道路及穿过地段的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地的自然地形，节约工程投资。并设置充足的停车面积以便于疏导交通，避免人车交叉，合理分流。

三、建筑空间布局：修建性详细规划要处理好基地与其他地区的设计关系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基地本身的整体空间布局关系，做到结构清晰、主次有高低错落，处理好细部与小尺度的外部空间。

四、绿地及景观规划布局：绿化作为生命的象征，其在城市中所起的作用，已经被越来越多的人所关注，在规划的不同层次都应充分利用基地的自然条件、原有河流水系进行绿地系统建设，充分发挥绿地的作用，突出地方及基地特色。

五、工程管线规划及竖向规划：作为城市正常运转的基础设施。首先要注意与城市市政管网的合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求的基础上，尽量利用自然地形地势，接近拥护，节约资金，不破坏生态环境。

六、各类经济技术指标：这方面包括估算工程拆迁量和总造价，分析投资效益。应对规划的总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行比较、核算，以达到科学合理。居住小区修建性详细规划的分析和综合评价

一、居住小区修建性详细规划的评析要点1.居住区用地位置的选择是否符合城市总体规划及控制性详细规划要求。2.居住区的人口规模和用地规模是否与城市经济发展相适应。3.居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。4.居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。5.居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。6.公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。7.居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。8.是否具有完整同意的建筑艺术空间组织。9.是否具有邻里公共生活的共享空间。10.是否满足家庭私密性生活要求。

二、空间与环境设计1.建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化。2.合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪音对居民的污染和干扰。3.精心设置建筑小品，丰富与美化生活。4.注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排。5.供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设。6.公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小区之间及其与人的活动之间的相互关系。

三、注意事项：1.仔细审题后分析其考点。2.态度明确而不含混。3.逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。4.评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。5.评析方案应从总体着手，其次对局部进行。先从规划总体评析，再到空间形态评析。6.小区规划应促进经济效益、社会效益、环境效益三者的有机统一。7.方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化方案。8.避免只分析不评析，也要避免只评析不分析，评析应结合。9.文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。控制性详细规划方案的分析要点和综合评析1.与上一层次规划的衔接：控制性详细规划是对城市总体规划的深化、量化，是以城市总体规划作为主要依据，因此规划中应使总体规划的战略意图得以贯彻，处理好用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容的衔接。2.用地布局：城市控制性详细规划要将用地分到小类，因此各类用地的合理安排、定性定量是非常重要的。3.交通组织：地块内外交通应顺畅边捷，机动车、非机动车应有序组织，停车场出入口合理布局，方便生活，促进城市发展，有机联系。4.地块划分：地块划分是为了开发管理的方便有利，因此划分过程中的用地大小、用地性质、用地价值是考虑的重点。5.控制指标：包括两个部分：规定性指标和指导性指标。体现了土地使用性质及其兼容范围的控制、土地使用强度的控制、道路交通及其设施的控制、工程管线及其其他设施的控制、城市特点及环境景观的控制和经济估算。6.配套设施：包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等，避免由于开发商不关注公共配套设施建设、开发后带来的一系列社会问题。7.可操作性：控制性详细规划得到评审后，具有法律效应，也是直接用于城市规划日常管理的主要技术依据，因此控制性详细规划的文本和图则应具有很强的操作性。武汉兆联投资管理顾问有限公司-专业提供投融资项目策划(商业计划书与可行性报告)与网络营销策划(互联网络营销与广告策划)。公司多年丰富案例与专家经验,促您成功融资与地成本营销.商业计划书可行性报告投资分析报告资金申请报告项目建议书项目立项报告甲级资质盖章服务介绍政府专项资金申请商业计划书格式范例可行性报告格式范例部分案例格式需要填写提供的项目基础资料表(下载)：公司地址：武汉市武昌雄楚大街229-1号智源财富中心A座603室(电话027-87387922)1栋901室(电话027-87383031)；在线客服QQ 1136997595公司前往路线(武汉理工大学大门旁,省图书城斜对面,理工大路与雄楚大街交叉口)

第四篇：城市总体规划方案评价的主要内容、要点、应注意的问题

城市总体规划方案评价的主要内容、要点、应注意的问题

一、城市总体规划方案评价的主要内容

1。城市性质：指一个城市在全国或地区的政治、经济、文化生活中的地位和作用，它代表了城市的个性、特点和发展方向。城市性质的确定为总体规划的首要内容，应从三个方面去认识和确定城市性质：其一是城市的宏观综合影响范围；其二是城市的主导产业结构；其三是城市的其他主要职能。

2。城市规模：包括人口规模和用地规模。其中用地规模随人口规模而变。人口规模确定得合理与否，对城市建设影响很大。

3。城市用地发展方向：指各项建设规模扩大所引起的城市空间抵御扩展的主要方向。确定城市发展方向一般采用综合分析的方法，先进行用地的自然条件、建设条件评定，考虑城市的经济条件，综合分析城市的发展趋势。重点把握两个方面：一是门槛规模。二是经济发展方向。

4。城市用地布局结构与道路网系统：城市用地布局结构是指各功能区在数量、空间、时间上的分布特征和组合关系，它是城市社会经济活动在空间上的投影。城市空间结构有团状、带状、多核组团状、星状、轴向发散状，城市道路网系统主要有方格网状、放射状、混合状、自由状。

二、城市总体规划方案评价的要点

1。是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。

2。城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。

3。城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。

4。城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。

5。城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。

6。城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。

7。城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。

8。靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。

9。城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。

10。城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。

11。对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护和控制范围；其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。

12。近期建设规划是否可行。

13。总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。

三、应注意的问题：

1。仔细审题后分析其考点。

2。态度明确而不含混。

3。逻辑关系要清晰，先针对主要矛盾，其次是次要矛盾的评析。

4。评析方案应着眼与方案的整体，避免以偏概全。

5。评析方案应从城市系统整体着手方案的合理性，然后依次对城市系统中各子系统容工业经济建设、道路交通建设、绿化建设、市政基础设施建设、居住生活建设、公共生活建设等六个子系统进行分别论述，这样的方案评析井井有条；要遵循从整体到局部的次序原则。

6。方案中的优点应给予肯定，不足之处不仅要指出，还应尽可能的提出合理化建议。

7。避免只分析不评析，也要避免只评析不分析。

8。文字简练，规范规划术语，做到言之有理、言之有据、言之有序。

第五篇：旅游规划编写应注意问题

编写旅游规划应注意的问题

土二-李东升-20095732 旅游规划设计是一套法定的规范程序，是对目的地或景区长期发展的综合平衡、战略指引与保护控制，从而使其实现有序发展的目标。旅游规划设计方案是为旅游的未来发展设计的一个框架，所以这个框架必须是相对长期地、稳定地、必要地。

旅游业已成为部分地区国民经济的支柱型产业，对当地的经济效益、社会效益、生态效益起到了重大的推动作用。因此在编制旅游规划时应以科学发展观为指导，充分发挥旅游业在构建和谐社会与环境友好的人地系统中的作用。以建设社会主义新农村为目标，以资源为基础，以市场为导向，以调整产业结构、发展区域经济为出发点，整合资源、突出特色，科学规划、精心组织。

一、统一规划，总体布局，近详远略，分期开发，突出重点，留有余地。旅游规划要对区域内旅游业的发展空间结构与开发时序进行总体筹划，统揽全局，要进行功能区划分，确定各个功能区的重点项目和主导产品，形成若干务各具特色的旅游区或旅游线，形成优势互补，互不相同的旅游格局。在全面布局的基础上，突出重点地区、重点项目和重点线路，既要突出地区的重点，又要突出各个功能区的重点。

二、旅游规划要注重经济，社会，生态环境效益的统一

经济效益是发展旅游业的直接目的和强大动力，社会效益是发展旅游业的根本宗旨和最终目的，生态环境和自然人文资源是旅游业生存和发展的首要前提和先决条件。因此，在编制旅游业发展规划时，一定要注意这三个方面的统一，实现我区旅游业的可持续发展。

三、重视对旅游资源的评估

旅游业发展规划的编制是以旅游资源为基础的，旅游资源主要有三大类型，既自然资源，历史文化资源、社会资源。做好地区旅游发展规划首先要了解本地区旅游资源主要属于什么类型、资源存量能否形成规模？特色资源的数量有多少？在制定旅游发展规划时，要搞好对旅游资源的普查，对资源状况应作出全面、定性、定量分析，并分类整理，在普查总量的基础上，进行挖掘整理、分类组合。对于有限的、不能再生的资源，要备加珍惜、严格保护，合理利用，适度开发；对无限的新的资源，要善于发现，广泛挖掘，充分利用，综合开发。