特定区域楼市最新调查报告显示

第一篇：特定区域楼市最新调查报告显示

特定区域楼市最新调查报告显示未“限购”二三线城市房价未跌据广州日报7月26日报道中原集团25日公布的一份针对15个省份50个未“限购”

二、三线城市楼市的最新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格出现小幅上涨,且近四成城市本地投资购房比例超过20%,近三成城市外地人购房比重超过20%，特定区域楼市最新调查报告显示。调查发现,包括镇江、宜兴、太仓等在内的8个二、三线城市楼市受调控影响显著,成交量出现下降,价格则基本持平；有21个城市受调控影响较小,成交量或成交价格中仅有一个指标受到影响；另外21个城市基本未受影响,量价稳中有升。在50个城市中,有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升,11个城市持平,13个城市下滑。成交量同比下滑的受调查城市主要集中在江苏、浙江和江西3个省，调查报告《特定区域楼市最新调查报告显示》。价格方面,上半年没有一个受调查城市的住宅价格出现下跌。其中,37个城市价格甚至出现小幅上涨。投资结构方面，调查发现,有18个城市上半年本地人房产投资比重超过20%,均位于经济较发达省份。另有14个城市本地人投资比重为10%-20%之间。调查还显示,有14个城市上半年外地人购房比重超过20%。报告将外地人购房比重较高的城市分为两类,一类是具有丰富旅游景观的城市,另一类是受益于大城市“挤出效应”的城市。应针对不同城市采取不同的限购措施中原集团研究中心认为,由于中国广大二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段,有着不同的市场结构,因此,应针对不同城市采取不同的限购措施。“对于一些本地投资需求占比较高的城市,应尽快出台限购政策；对于外地客占比较高的城市应区分对待,一些旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行限购,一些因大城市限购而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励政策,而纯粹外地投资需求占比较高的城市则应尽快出台限购政策。”好文章！支持一下！很及时的信息！顶一个楼主，辛苦了！

第二篇：常德楼市区域价值剖析

常德楼市区域价值剖析

下南门板块

作为常德渊源深厚的商业沃土，该板块集结着兴旺的人气，沉淀多年，整个板块内的商业、生活配套优势互补，并且在知名百货、超市及专卖店等品牌的拥趸下成为常德最为核心的商圈之一。久居常德的人，对下南门板块一贯性的依恋，反映着城市文明在心理层面上的归属感以及时尚消费衍生出的驾驭力，常德人的“下南门”情结更体现在那些安居乐业的市民心灵深处。

就大商业而言，下南门区域逐步沉淀、扩散进而辐射形成了商贸的繁华，且肩挑着发展大商圈的重任，发力大物流，搞活大商贸。很显然，下南门板块长年汇聚了湘西北最多的消费群体和经营商，大量的零售网点，高品格的都市休闲，注重个性特质的文化内涵，助推其成为了常德市商业之芯、财富之芯。

大东城板块

对于东城板块来说，打造城市居住功能区是其发展定位，三闾片区已被定位为常德市最为庞大的居住体系；同时，依托二广高速等基建热潮，向长沙及周边县域开放，打造高新物流园区。从板块特性来看，通过强化市政配套建设，加速启动大规模旧城改造，将有利于助推区域配套升级。

近年来，常德大道改扩建工程、新三闾路以及紫缘桥的相继竣工，让柳叶湖更加贴近了，优越的宜居禀赋得以深度融汇。目前来看，洞庭大道东延线已部分贯通，通过对接新三闾路和常德大道，形成一条横贯东城的“楼市大动脉”。由此，东城板块已构筑更为完善的路网格局，这无疑将使区域内楼盘与中心城区联系更为紧密，将大三闾片区向中心老城区急速拉近。不久前，东出城口二广高速芦荻山互通连接线路段，也已展开主线施工。该工程建成后，有利于车辆快速进出中心城区，城市东大门的形象将迎蜕变。

柳叶湖板块

从区划面积数倍增长，到晋升为国家4A级旅游景区；从拥有五星级酒店到推出体育生态园……可以说，柳叶湖具备建设新型城镇化体系的潜力，具备作为城市整体形象窗口的发展基础。

围绕柳叶湖区域的发展，近几年来，常德市委、市政府不仅强势推进路桥等相关基础

配套建设，同时通过加大旅游品牌营销，举办文体赛事，极力提升柳叶湖的品牌形象。

“十二五”时期，是该区基础设施大建设、旅游产业大发展、区域经济大提速的关键时期。一方面，柳叶湖区域发展面临了较大的机遇和空间，比如，将其纳入到了湖南省建设“两型社会”的示范区范畴；长株潭“3+5”城市群建设，使常德由远离湖南经济发展重心进入到“一环一轴三心”的空间结构和湖南“1小时经济圈”，这为柳叶湖的旅游经济发展拓展了空间；此外，湘西旅游协作区将柳叶湖纳入了岳阳楼、张家界等优质旅游资源体系，有利于提高柳叶湖旅游资源利用率和知名度。另一方面，这些机遇也要求柳叶湖加强基础设施建设，加大项目开发培育，增强旅游接待和承载能力。

火车站板块

火车站板块雄踞常德市北部新城交通枢纽。该板块经历多年的发展，依托交通、人流优势，业已聚集了农贸市场、家电城、干货市场等多个专业市场，形成了较大商业规模与固定的客源。常德大道、常长轻轨的贯通，常德火车站的全新运营等，对商贸物流业的发达构成利好。2014年黔张常铁路动工，未来该区域依托交通动脉形成商贸地带，增强居住与各功能片区互动，商贾云集。

从区域和北部新城的规划来看，火车站商圈将成为商贸业与旅馆业为主的商业中心，近几年，境内常住人口逐年增加，新的消费力量蓄势待发，抓住原有的和新增的购买群体，商圈发展前途光明。随着我市城区“北拓”战略的实施，未来我市将以常德火车站为轴线，向北挺进约15平方公里。该区域固有业态包含家居、建材、农机等商业形态，伴随着一批楼盘项目的出现，通过对诸多现代潮流物业的整合，该板块必将对北部新城的配套予以有力支撑。

西城板块

西城板块是一个集科教文化、商务居住为一体的新型片区。近年来，该板块正处在一个新的快速发展期，在科学规划的指引下，该区域城市园林绿化改造成效显著，伴随金丹路、桃花源大桥、常德大道等交通体系的不断完善，西城已经具备了便捷的交通路网；随着丁玲公园、船码头风光带、天济喜来登酒店等城市重点工程的推进，西城板块作为一个集科教文化、商务居住为一体的新型片区正初具雏形。

西部新城配套较为完备，从宏观定位的优势来讲，道路、基础配套、政策导向必然全力支持。而开发商和置业者心照不宣，将目光一致投向了该区域。其中，皂果路沿线正日趋成为地产热带，近年来，白马湖文化公园、三馆三中心等配套的开放，为该区域物业价值赋予了巨大弹性空间。西城片区渐成物流、人流、信息流、资金流融汇的投资焦点。

江南板块

该板块最大的优势是区位优势，不光拥有水、陆、空一体的交通优势，拥有位于常德城郊、年产值过100亿元的工业园区，拥有包括10大专业市场、辐射7个省（市）的大桥南市场，还拥有环抱常德城区的高效农业；正是依托这种种的区位和资源优势，在关于鼎城的最新定位中，江南新城被确定将打造成为常德的“浦东”，并且在未来十年内这里力争成为常德的精品商贸中心、善德文化中心、宜居休闲中心。

随着城市新规划陆续出台之后，江南楼市火力喷发，人们更明显感受到了片区热度与价值的提升。近年来，江南板块连接常德主城区的路桥数量也在不断增加，这让更多的外来楼市购买力可以顺畅地流向鼎城。金霞西路、鼎城西路、善卷大道等一批骨干路网工程的启动，以及江南沿江棚户区改造的推进，为江南西区开发和众多的开发商提供了良机；桃花源大桥竣工通车后，江南市民可以从我市第一座斜拉桥直通江北，这也将成为江南城区连通江北主城区的又一条主干道，将鼎城和江北主城区的距离再度拉近。

德山板块

在历史中嬗变，在机遇中崛起。常德经开区已是常德新的经济增长极。20年多来，常德经开区城区面积扩大了5倍，在一共历经4次城市总体规划编制以后，这个常德城市巨变的排头兵，拥有了160平方公里空间发展战略规划和70平方公里道路专项规划，前途光明。

多年来，经开区的各种基础建设也正在快速推进。从昔日的“两桥一路”到今天的“八纵七横”，这个工业新城的道路棋盘格局已经隐现，城区道路里程已由建区前的1公里扩展到30公里。现如今，新开工建设了尚德路、望江西路等7条道路；桃林东路延段、临枫路等5条道路建设已进入扫尾阶段；对接江北主城区的常德大道改扩建之后已经通车，而在其上运行的快速公交也即将开通。高速公路、铁路、水运汇合的优越，让经开区拥有通向未来的立体交通网。

与此同时，随着棚户区改造的全线实施，自2008年起，经开区城市化水平迅速提高，地块出让数量剧增，尤其是近两年来，这里的土地更成为投资洼地，一批实力开发商通过拿地鱼贯而入。

对于拥有“国际花园城市”、“优秀旅游城市”多项美誉于一身的常德来说，在城市向外扩展和房地产开发过程中，如何最大限度地整合和挖掘所在城市区域价值，包括历史、人文、文化等各个方面的元素，让城市建筑为城市添彩，让楼盘品质为区域发展锦上添花，无疑是城市决策者和开发企业思考的重要课题。为此，本报对常德楼市几大板块的区域价值进行了梳理。

第三篇：下放特定区域行政审批权限

武安市水利局

关于下放特定区域行政审批权限

工作情况

各位领导：

根据邯郸市人民政府法制办公室《关于转发省政府<下放特定区域行政审批事项目录>的通知》（邯政法办【2011】7号），本着“合法、合理、效能、责任、监督”的原则和最大限度地为企业和群众提供优质、高效、便捷的服务，方便基层，方便申请人的需要，为切实保障下放行政审批权限落实到位，我局加强组织，明确责任，采取有效措施，就下放权限的审批条件、运行程序等事项搞好对接等，进行了认真部署，要求开发区认真做好衔接工作，切实履行管理职责，完善工作机制，健全配套制度，规范审批程序。现将此项工作的进展及结果等相关情况汇报如下：

按照邯政法办【2011】7号文件公布的行政审批事项目录，我局共有八项需下放特定区域的行政审批事项即取水许可、建设项目水土保持方案审批与设施验收、设置或扩大入河排污口许可、防洪规划同意书、防洪规划保留区建设项目占地同意和河道管理范围内建设项目审查，以及在河道管理范围内从事弃置砂石、淤泥、爆破、钻探、挖筑、鱼塘、在河道滩地存放物料、修建厂房或者其他建筑设施、开采地下资源及进行考古发掘批准。对此，我局相关职能科室和行政许可服务大厅水利窗口与接受单位进行了交接，承接单位开发区已全部接受，没有变相未发放的审批事项。其行政审批事项审批条件，运行流程如 下：

一、取水许可 依据：

1、《中华人民共和国水法》第四十八条

2、《取水许可和水资源费征收管理条例》第三条

办理条件：直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人，必须依照规定申请取水许可证，并依照规定取水。法律、法规另有规定的除外。

办理程序：

1、申请与受理：新建、改建、扩建建设项目需要申请或者重新申请取水许可的，建设单位或者项目法人在项目建议书批准后，可行性研究报告报批前，应当向市人民政府行政服务中心提出取水许可预申请。建设项目经批准后，建设单位或者项目法人应当持可行性研究报告等有关批准文件向市人民政府行政服务中心提出取水许可申请。材料齐全且符合法定形式的，窗口予以受理；

2、许可决定：受理机关受理取水许可（预）申请后，按规定的审查权限审查；需由上级审批机关审查的，应逐级审核上报，由具有审查权的审批机关审查，并作出许可决定。

3、许可送达：申请人在原申请服务窗口领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、按规定填写的取水许可（预）申请书；

2、建设项目（建议书）可行性研究报告的简要说明；

3、取水工程（取水量保证程度的分析报告）可行性研究报告；

4、取水水源已开发利用状况及水源动态的分析报告；

5、当取水许可（预）申请的标的与第三者有利害关系时，第三者的承诺书或者其它文件；

6、取水和退水（对水环境影响的分析报告）取水工程环境影响报告书（表）；

7、联合兴办取水工程取水的，还应附具由联合兴办人出具的取水申请人委托书；

8、经审定的（农业项目年取地表水量50万立方米以上,地下水量20万立方米以上；工业项目和城镇生活供水项目年取地表水量10万立方米以上，地下水量5万立方米以上的；其他项目年取地表水量5万立方米以上，地下水量2万立方米以上的）建设项目水资源论证报告书。

办理期限：

1、自受理取水许可预申请之日起20个工作日内作出决定；

2、自受理取水许可申请之日起60日内作出决定；对急需取水的，应当在30日内作出决定。

3、要延长取水期限的，应当在距期满90日前向原批准发放取水许可证的机关提出申请。原批准发放取水许可证的机关应当在接到申请之日起30内作出决定。

受理方式：书面受理

二、建设项目水土保持方案审批

依据：《中华人民共和国水土保持法》第十九条 办理条件：

1、凡在本市境内从事有可能造成水土流失的开发建设单位和个人，必须编报水土保持方案；

2、在本市境内修建铁路、公路、水工程，开办矿山企业、电力企业和其他大中型工业企业或资源开发项目，建设单位应在项目可行性研究阶段向市水利局申报该项目的水土保持方案；

3、占地面积在一公顷以上或者挖填土石方总量在一万立方米以上的应当编报水土保持方案报告书；

4、其他开发建设项目应当编报水土保持方案报告表。办理程序：

1、申请与受理：申请人向市人民政府行政服务中心报送水土保持方案报告书。材料齐全且符合法定形式的，予以受理；

2、初审：由上级水行政主管部门审查的，受理申请的主管部门予以初审，并将初审意见和全部材料，逐级上报至有审查权的主管部门；

3、专家评审：需专家评审的，主管部门组织专家对水土保持方案予以评审；

4、由本级行政主管部门负责审查的，提出审核意见； 许可送达：（1）邮寄送达；（2）申请人到市行政服务中心领取。

需提交的全部材料目录

1、水土保持方案审批申请文件；

2、水土保持方案报告书或表（含概估算、设计图件、专家评审意见）；

3、开发、建设项目技术文件。办理期限：20个工作日 受理方式：书面受理

三、建设项目水土保持设施验收审批 依据：

1、《中华人民共和国水土保持法》第十九条

2、《中华人民共和国水土保持法实施条例》第十四条 条件：

1、开发建设项目水土保持方案的建设单位,应当在土建工程完成后及时向市水利局提出水土保持设施验收申请；

2、大中型建设项目中的水土保持设施竣工验收前，应委托具有水土保持生态建设咨询评估资质的机构进行技术评估；小型建设项目水土保持设施竣工，可直接验收。

办理程序：

1、申请与受理：申请人向市人民政府行政服务中心提出水土保持设施验收申请。材料齐全且符合法定形式的，予以受理；

2、专家评审：市组织专家和有关单位代表成立验收组，对水土保持设施进行验收，出具水土保持设施验收意见；

3、许可决定：验收合格的项目，由市出具水土保持设施验收合格 意见；验收不合格的项目，市出具建设单位限期整改意见，直至验收合格；

4、许可送达：（1）邮寄送达；（2）申请人到市行政许可领取。需提交的全部材料目录

1、水土保持设施验收申请；

2、水土保持方案实施工作总结报告；

3、水土保持设施竣工验收技术报告；

4、水土保持设施技术评估报告。办理期限: 20个工作日 受理方式:书面受理

四、设置或扩大入河排污口许可 依据：

1、《中华人民共和国水法》第三十四条

2、《中华人民共和国河道管理条例》第三十四条规定 条件：

1、拟在武安市境内河流、运河、渠道、水库等水域设置或扩大入河排污口的单位和个人，应向市行政主管部门提出申请

2、申请设置或扩大入河排污口未进行项目可行性论证的，应委托具有水资源论证和环境影响评价相应资质的单位编制论证报告。

办理程序：

1、申请与受理：申请人应向市人民政府行政服务中心报送申请材 料。材料齐全且符合法定形式的，窗口予以受理；

2、初审：由上级行政主管部门审查的，受理申请的行政主管部门予以初审，并将初审意见和全部材料，逐级上报至有审查权的行政主管部门，初审上报的时间不应超过5个工作日；

3、专家评审：需专家评审的，行政主管部门组织专家对论证报告予以评审；

4、许可决定：有审查权的行政主管部门根据初审结果或专家评审意见作出决定；

5、许可送达：申请人在原申请服务窗口领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、入河排污口设置申请书；

2、排污口设计方案、图纸及说明和建设项目依据文件；

3、入河排污口设置论证报告、排污种类、排污总量及达标情况；

4、设置入河排污口与第三者有利害关系的，与第三者达成的协议或者有关文件。

办理期限：20个工作日 受理方式 书面受理

五、防洪规划同意书

依据：《中华人民共和国防洪法》第十七条

条件：在河北省主要行洪河道或跨设区市的边界河段防洪规划保留区内建设水工程，应符合防洪规划的要求，并由省水利厅签署防洪 规划同意书。

办理程序：

1、申请和受理：申请人应在项目可行性研究报告报批前，向省水利厅行政许可办公室报送申请材料。材料齐全且符合法定形式，办公室予以受理；

2、审核：按照流域防洪规划的要求进行审核；

3、许可决定：根据审核意见作出许可决定；

4、许可送达：申请人到省水利厅行政许可办公室领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、工程项目基本情况。包括建设缘由、依据、规模、标准、内容、总体布局、实施计划；

2、工程建设与所在河湖地区防洪除涝的关系；

3、工程建设方案和运行调度的洪水影响分析；

4、减免负面影响采取的补偿措施及实施计划；

5、附图，包括工程位置图、工程总体布置图、各种设计条件下工程对上下游水位影响示意图、工程对河道防洪影响示意图、减免负面影响所采取工程措施示意图。

以上材料一式五份。办理期限：20个工作日 受理方式：书面受理

六、防洪规划保留区建设项目占地土地同意 依据：《中华人民共和国防洪法》第十六条

条件：确需占用本市主要行洪河道或跨设区市的边界河段防洪规划保留区的国家工矿建设项目。

办理程序：

1、申请和受理：申请人应在项目可行性研究报告报批前，向市行政审批中心报送申请材料。材料齐全且符合法定形式，窗口予以受理；

2、审核：按照审核标准和防洪规划保留区的管理权限进行审核。属重要防洪保留区的还需组织有关专家进行论证，提出书面评审意见；

3、许可决定：根据审核意见或专家评审意见作出决定；

4、许可送达：申请人到行政审批中心领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、占用防洪规划保留用地的申请书;

2、明确描述项目建设地点、占用防洪规划保留区四至范围以及项目建筑型式、内容及规摸的有关文件和图纸；

3、确保项目本身防洪安全所采取的防洪工程建设方案；

4、具有相应资质的技术部门出具的防洪影响评价报告。以上材料一式五份。

办理期限： 20个工作日

受理方式：书面受理

七、河道管理范围内建设项目审查 依据：

1、《中华人民共和国水法》第三十九条

2、《中华人民共和国防洪法》第二十七条

3、《中华人民共和国河道管理条例》第十一条 条件：

1、在市管河道管理范围内新建、扩建、改建的建设项目，或涉及到流域性防洪安全的建设项目，包括开发水利（水电）、防治水害、整治河道、改善生态环境的各项工程，跨河、穿河、穿堤、临河的桥梁、码头、道路、管道、取排水口等建筑物，建设单位应向行政主管部门提出申请；

2、大中型建设项目(含生产加工项目)建设单位应委托有相应水利设计资质的单位编制建设项目防洪影响评价报告或水利用可行性研究报告,小型建设项目建设单位应编写项目建设施工方案.办理程序：

1、申请与受理：建设单位应在可行性研究报告报批前，向市行政许可中心报送申请材料。材料齐全且符合法定形式的，市行政许可中心予以受理；

2、现场查勘：市行政主管部门组织进行查勘；

3、专家评审：建设单位组织，市行政主管部门主持进行建设项目洪水影响评价专家评审，形成专家评审意见；

4、许可决定：市行政主管根据专家评审意见向建设单位出具审查意见；

5、许可送达：申请人到市行政许可中心领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、申请书；

2、建设项目所依据的文件；

3、由具有相应水利设计资质的设计部门完成的洪水影响评价报告或建设项目施工方案；

4、建设项目可行性研究报告或建设项目的设计施工方案；

5、占用河道管理范围内土地情况及该建设项目防御洪涝的设防标准与措施；

6、说明建设项目对河势变化、堤防安全、河道行洪、河水水质的影响以及拟采取的补救措施。

办理期限：60个工作日 受理方式：书面受理

八、在河道管理范围内从事弃置砂石、淤泥、爆破、钻探、挖筑鱼塘、在河道滩地存放物料、修建厂房或者其他建筑设施、开采地下资源及进行考古发掘批准

依据：《中华人民共和国河道管理条例》第二十五条规定 条件：

1、本市境内河道管理范围内从事上述活动的单位或个人，应向市行政主管部门提出申请；

2、由从事上述活动的单位或个人，委托具有相应水利设计资质的设计单位编制的防洪影响评价报告、水资源评价报告、水环境影响评 价报告和水土保持方案。

办理程序：

1、申请与受理：从事上述活动的单位或个人，向市行政许可中心报送申请材料。材料齐全且符合法定形式的，市行政许可中心予以受理；

2、现场查勘：市行政主管部门组织专家和相关部门人员进行现场查勘；

3、专家论证：市行政主管部门组织专家进行论证，形成专家评审意见；

4、许可决定：根据专家评审意见，作出是否批准的决定；

5、许可送达：申请人到市水利行政许可中心领取许可决定。需提交的全部材料目录：

1、申请人填写从事上述活动的申请，申请中应明确所在河道的具体位置；

2、实施管理方案，位置图等；

3、专家审查意见书。涉及防洪、供水、水环境或水土保持的项目，还要提供防洪影响评价报告、水资源评价报告、水环境影响评价报告和水土保持方案；

4、第三方的明确书面意见（如果组织听证此项可略）。办理期限：20个工作日 受理方式：书面受理

第四篇：2004品牌调查报告显示 本土品牌丢掉绝对优势

“２００４中国最具竞争力品牌调查报告”昨天揭晓。报告显示，与２００３年本土品牌占据了相当大的优势甚至是绝对优势的调查结果不同，仅仅时隔一年，本土品牌绝对优势不再。

调查覆盖３０个城市１５岁至６４岁的消费者，样本量达７万人，涉及２７个行业、１０００多个品牌，是目前中国市场单一数据来源，规模最大，涵盖面最广，时间跨度最长的调查，由新生代市场监测机构和《成功营销》杂志联合完成。

报告发布者表示，“当我们拿到这个调查结果的时候，感觉秋风瑟瑟袭来。”

在“中国最具竞争力品牌”的３２个行业的排行上，爱普生、索尼、诺基亚、飘柔、玉兰油、康师傅、肯德基、耐克、壳牌、统一等多个外资品牌排到了消费者竞争力的第一位，其中，康师傅和玉兰油各获得了两个第一，化妆品、数码相机、移动电话、饮料、洗发水等不少行业的二三名也被国外品牌所占据。一年前，２７个行业排名中，洋品牌只占据了１１个第一名，去年则上升到１５个，与内地品牌一争高下。中国本土品牌的优势体现在酒业、食用油、电脑、银行卡、瓶装水等领域。最具竞争力品牌调查报告，揭示了一年来中国市场的变化轨迹，也在敦促内地品牌尽快采取措施，提升在消费者中的品牌形象。

业内人士认为，这一调查结果也显示了品牌消费时代已经来临，中国的中高端市场甚至高端市场已经日渐成熟。中国消费者对品牌和品质的要求越来越高。

对于洋品牌的大举收复失地，中央电视台广告部主任郭振玺分析，“２００５年和２００６年将是一个转折点，国际品牌和国内品牌的较量将进一步加剧。中国经济快速发展吸引了国际客户，国际品牌把更多的力量放在中国这个市场上。比如中国市场是肯德基发展最快的市场，他们７０％的市场来自中国内地。有一个日化品牌的客户告诉我，他们的全球ＣＥＯ元旦前到中国来了一次，制定了在中国三年不盈利的计划，就是要抢占中国的市场份额。在这种情况下，我判断２００５年中外品牌的竞争将进一步加剧。”（记者 贺文华）

消费者对外资品牌忠诚度高

昨日发布的《2004中国最具竞争力品牌调查报告》披露，2004年洋品牌正大举收复失地，把持高端消费市场，且消费者对外资品牌忠诚度普遍高于本土品牌。

报告显示，以笔记本电脑为例，在大众市场上已经能和IBM平起平坐的联想，在高端市场明显落后于IBM、索尼、戴尔等；手机行业，诺基亚、摩托罗拉、三星位列竞争力前三名；数码相机行业，索尼、奥林巴斯、佳能位列前三名；化妆品行业，美宝莲、欧莱雅、雅芳占据前三名；日化行业，玉兰油取代大宝和六神，成为护肤品和沐浴露市场的霸主。

而在2003年所调查的27个行业中，国产品牌竞争力在16个行业中排名第一。

报告还指出，外资品牌忠诚度普遍高于本土品牌。忠诚度较低已成为制约国产品牌进一步发展的瓶颈。（京华时报记者 史宝华）

第五篇：幼儿园区域活动调查报告

幼儿园区域活动调查报告

一、调查背景：

《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要（试行）》（以下简称《纲要》）中都明确地指出：“游戏是幼儿园的基本活动”、“…….”很明显，幼儿教育已经走向开放的教育，时间、空间、教材、结构的开放，完整幼儿的培养、整合教育的出现，游戏化、生活化的课程模式等等，都提倡为幼儿提供开放、丰富而且多样的环境，允许幼儿自由选择、自主学习。

区域活动作为幼儿园游戏的典型代表，源自于开放教育理念，是以个别化学习为前提，将活动室布置成几个学习区，设置充分的教具，玩具等，让幼儿观察、取用、探究，最终的目的是为幼儿未来生活打下基础，并借此丰富幼儿想象力，培养他们自主、解决问题、表现自我及同伴友好相处等能力的游戏形式。于是，区域活动幼儿园中广泛地开展起来并深获幼儿的喜爱。不少幼儿园或以此为主要活动形式，或做为主题单元教学的辅助，都在尝试着区域活动这一模式。

近年来，我们从各类幼儿园发现，区域活动在运用的过程中已有了各种可取的经验出现，但也还存在着一些缺失，有必要引起广大一线教师的注意。为了了解和掌握目前各级各类幼儿园区域活动开展的现状，及时发现问题与困惑，并从中分析原因、提出可行性建议，特开展本次“幼儿园区域活动调查”。籍此，进一步引起广大幼教工作者对幼儿区域活动的重视，为贯彻和落实《纲要》精神起到抛砖引玉的作用。

二、调查目的、对象与时间：

1、目的：本次调查将对三类不同性质幼儿园教师对区域活动开展的意义、频率、时段、模式、内容、材料提供、运作状态、评价作初步了解摸底，以明确区域活动开展的主要困惑及障碍，有待于通过专业研究小组成员的通力合作，引领不同类型的幼儿园教师结合地域、园况、班况实际，提高区域活动的组织和领导策略。

2、对象：

部分县市区各级各类幼儿园。

3、时间：2007年7月

4、步骤：

第一阶段 2007年7月 设计调查问卷 第二阶段 2007年8月 发放调查问卷 第三阶段 2007年9月 回收问卷、阅卷、统计整理数据、研讨 第四阶段 2007年9月 撰写调查报告

三、调查方法： 问卷法。

四、调查结果：

本次共发放问卷份400份，回收有效问卷337份，其中公立园140份占35.6%、集体园150份占40.1%、个体园120份占48.4%。

经过游戏组成员将近2天时间的阅卷、数据统计和整理，我初步得出以下调查结果-----

1、教师对区域活动的认识之现状。

从问卷显示：三种性质的幼儿园教师对在幼儿园开展区域活动的重要性已经均有足够的认识，有将近95%以上的教师认为“开展区域活动很有必要”、“区域活动对促进幼儿的全面发展具有积极的意义”。

但是，我们也惊讶地发现：在公立、集体园中有部分（3%左右）教师认为幼儿园的区域活动可有可无！这令我们感到不可思议。更值得思索的是公立园还有小部分教师认为没有开展区域活动的必要，个别集体幼儿园的领导对区域活动开展的重视程度不足，在园务管理中竟然未作开展区域活动的要求。

三类幼儿园都不同程度存在着因教师的精力不足而未开设区域活动的现象，而个体园未开设的较大原因是受场地的限制和教师素质能力方面的原因。

2、区域活动组织的现状。（1）活动时间与次数：幼儿

园均能把区域活动作为幼儿在园游戏的主要形式，公立园每周开展2~5次的区域活动军比较正常，所占比例较高；集体园和个体园较公立园开展区域活动的频率就相对显略低。而集体和个体园随机性开展区域游戏的比例就相对较高，分别达30.3%和46.2%。

同时，数据显示：各类幼儿园开展区域活动的时间都比较灵活，能充分利用幼儿在园的一日生活的各个空隙。相对集中的时间在晨间、课间、离园前和上下午的整块时间。

（2）区域活动的形式：由于目前幼儿园开设的多为主题课程，因此三类不同性质的幼儿园都有较大比例的幼儿园以主题和自由活动的形式开展区域活动，并有60%以上的园所已能将区域活动作为集体教学活动的延伸。而个体园以主题形式开展游戏的比例就略偏低。

3、区域活动的内容与材料之现状。在调查中发现，大部分幼儿园区域活动的内容多数源自《纲要》和课程目标，且能从观察和发现幼儿的兴趣，选择促进幼儿发展的游戏内容，但也有近12%左右的园所在区域活动内容的选择上还存在一定的随意性。三类性质的幼儿园均已不同程度地将区域活动的组织和领导以课题的形式实施行动研究，并都能注重将区域活动作为班级自主尝试活动；公立园和集体园更注重将区域活动作为规定性的游戏活动，而部分集体园（占15.5%）对区域活动的认识不足，是以应付性暂留的态度看待区域活动的存在。

在区域活动材料的投放上，各类幼儿园均有较大比例的园所能注重按游戏的计划和幼儿的需要更换合适的材料，但也存在不少的幼儿教师根据自身的精力更换和投放游戏材料，另人惊讶的的有为数不少的公立园教师（占3.9%）从不更换材料。

4、区域活动的评价之现状。

对于区域活动的评价，各类幼儿园更注重区域活动后的评价，同时也伴以活动过程中的评价，且有较大部分的以能以师幼共同参与的形式进行游戏的评价，但还是有不少的教师以自己为主开展游戏的评价。

五、思考和建议：

1、对区域活动的作用应有更清晰的认识。

各类幼儿园的领导和教师必须认真学习领会《纲要》的精神实质，提高幼儿园开展区域活动对幼儿身心发展重要性的认识，并以《纲要》的精神指导区域活动的组织和领导，真正理解区域游戏与幼儿自主发展的辨证关系。

尤其作为具有示范作用的公立幼儿园，更加应当重视区域活动，从上至下地引领各级各类幼儿园科学有效地开展区域活动！

2、教师对区域活动理念需要有全方位的理解。

区域活动这一活动模式，幼儿教师更多的是通过参观学习、吸取外来模式所得到的，看看别人开展的效果挺好的，于是，自己也照着设置各种区域。较少系统地思考该模式的理论依据是什么？我们为什么采用它？是全盘照搬就可以呢？还是借鉴思想精髓，结合本园、本班实际进行嫁接呢？教师往往是较肤浅地学习他人的表面形式，这样常常导致表面看起来似乎有那么一回事，其实难于从区域的规划设置、运用中的指导等方面达到开放教育所追求的“鼓励并提供幼儿自主并达成个别化学习的机会”这样的一个目标。

开放教育是一种存在于内心的理念、态度。教师如果没有理念的支持，不能相信孩子的自主学习能力，仅仅有一个开放的空间设计，就只是流于形式而已，任何的改革都必须根 植于理念，因为实践是理念的鄣显。我们认为在区域活动理念方面，老师们还有待进一步全面学习提高。

各级各类幼儿园要重视通过园本教研提高教师组领导区域活动的能力，改变区域活动形式的随机性、活动主题内容的随意性，使班级教师将幼儿的发展放在一切教育工作的首位，将区域活动作为班级自主的、适合满足幼儿现阶段学习及探索兴趣的平台。

3、教师在区域活动中对自己角色的把握要有分寸。

在本次调查中，对于开展区域活动的困惑这个问题上，许多教师在提到最多的是“教师在区域活动中的指导”。对此，我们提出一些建议：

区域中幼儿是主体，教师是辅导者，这样的模式尤其明显，这对教师的专业及经验要求较高，教师首先是观察者，需要关注幼儿的情绪行为。环境与幼儿间的互动，比如，幼儿操作时为何皱着眉头？是否碰到困难?为什么那个学习区老是很乱，是不是不方便整理？------除此外，教师还是引导者，参与者、协作者，将教育目的藏而不见，与幼儿亦师亦友，也可以和幼儿在某个区域玩，不过介入及退出应把握好。作为协作者，当发现幼儿独立活动产生困难时，给予适当的帮助，但并不是代劳。再者很重要的一点教师也将自己做为学习者之一，只有这样才能给幼儿更大空间，在自由气氛中达到学习目的，开放教育讲求的是理念及态度的落实，教师的行为不符合开放教育的精神，那么规划的环境也将失去生命力。

4、各幼儿园可以因地制宜创造性地开展区域活动。

在目前的条件下，许多幼儿园的硬件设施、场地等相对不是太理想，但幼儿园要善于利用现有的办园条件，挖掘潜力，积极开拓和创设活动性的区域游戏角，以满足幼儿游戏活动的需要。区域的数量、规模可以针对自己的特点进行设计，内容、形式可以根据幼儿的兴趣进行选择，以真正实现游戏为幼儿基本活动的目标，最大限度地发挥区域活动对幼儿发展的价值！

5、幼儿教师的任务任重而道远。

通过本次调查研讨，我们感到肩上的担子沉重！我们有责任在幼儿园游戏的开展和发展上起好引领的作用！但是毕竟我们的能力和水平有限，目前的研讨还只停留在调研的层面上，对于广大一线教师在游戏理论、理念和实践的指导是远远不够的！

因此，殷切地希望我们的老师能够不断提升自己的理论素养、不断地丰富自己的实践经验。有理由相信，在我们的共同努力下，我们对幼儿园游戏的研究将步入更高的境界！