关于在各小区建议安装厨房垃圾处理机的可行性分析报告

第一篇：关于在各小区建议安装厨房垃圾处理机的可行性分析报告

关于在各小区建议安装厨房垃圾处理机的可行性分析报告

◇来源： 本站

厨房垃圾（粉碎）处理机(Food Waste Disposers)是安装于家庭厨房洗菜盆的排水口处，可方便地将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾粉碎后排入下水道。该处理机最早是由美国威斯康辛州的John Hammes于1927年发明的，并于上世纪四十年代在西方国家得到规模化应用。随着六十年代环保思潮的兴起，因使用该机会增加直接排放水体的污水浓度而被一些国家禁止使用。到九十年代，各发达国家城市均建有污水处理厂，该机重新得到推广。

一、目前国内各小区食物垃圾处理中存在的问题

1、每餐吃剩的残渣食物、瓜皮、果屑装在塑料袋内，置于室内一角，待方便时带出户外。如若不及时或忘记带出户外，腐败后散发之气存留室内将造成污染。

2、洗菜、洗碗后将残菜、剩渣从池中用手捞出装进垃圾袋。这其中不免有部分漏入下水道中造成堵塞，清理也相当麻烦；同时，如果垃圾袋破漏，污水还将污染室内地板等物。

3、带出户外的垃圾堆放在楼道角落（多数高层住户如此），垃圾桶，垃圾站，散发出各种异味，炎热的夏天更是如此。物业管理公司必须安排大量的清洁工将其及时清运出小区，在整个处理过程中，污染无处不在。

4、小区内的垃圾转运站，是异味气体、蚊蝇滋生之地，在何处建垃圾站，如何减少垃圾站的污染是建设者和物业管理公司都感到麻烦的问题。

而国外的居民区通过引进一种新的厨房设备——食物垃圾处理器，便有效地解决了这一令很多人烦恼的问题。

二、中国城市生活垃圾污染现状

（1）垃圾露天堆放大量氨、硫化物等有害气体释放，严重污染了大气和城市的生活环境。

（2）严重污染水体。垃圾不但含有病原微生物，在堆放腐败过程中还会产生大量的酸性和碱性有机污染物，并会将垃圾中的重金属溶解出来，形成有机物质，重金属和病原微生物三为一体的污染源，雨水淋入产生的渗滤液必然会造成地表水和地下水的严重污染。

（3）生物性污染。垃圾中有许多致病微生物，同时垃圾往往是蚊、蝇、蟑螂和老鼠的孳生地，这些必然危害着广大市民的身体健康。

（4）侵占大量土地。据初步调查，2003 年全国 668 座城市中已有 2/3 被垃圾带所包围全国垃圾存占地累计 80 万亩。

（5）垃圾爆炸事故不断发生。随着城市中有机物含量的提高和由露天分散堆放变为集中堆存，只采用简单覆盖易造成产生甲烷气体的厌氧

环境，易燃易爆。

（6）60%以上的城市生活垃圾主要是由小区居民的有机垃圾二次污染后所产生的，也就是说，小区有机垃圾的不断增多是城市生活垃圾不断增加的源头。

随着经济的发展和人民生活水平的提高，垃圾问题日益突出。我国668座城市，2／3被垃圾环带包围。这些垃圾埋不胜埋，烧不胜烧，造成了一系列严重危害。

根据垃圾问题专家王维平的调查，垃圾资源化潜力随着生活水平和经济的发展也不断增长。在垃圾成分中，金属、纸类、塑料、玻璃被视为可直接回收利用的资源，占垃圾总量的42．9％，可直接回收利用率应不低于33％。但是，这需要国家花费巨资来进行清理。以上海为例，上海市的垃圾填埋厂已经由原来的三个扩展到现在的5个，但是这还是难以满足上海地区垃圾不断增加需要处理的苗头。

三、厨房垃圾（粉碎）处理机的技术原理和优缺点

厨房垃圾（粉碎）处理机是通过小型直流或交流电机驱动刀盘，利用离心力将粉碎腔内的食物垃圾粉碎后排入下水道。粉碎腔具有过滤作用，自动拦截食物固体颗粒；刀盘设有两个或者四个可360度回转的冲击头，没有利刃，安全、耐用、免维护。刀盘转速（满负载，工作状态）直流电机约2600～5500转/分钟，交流电机约1450-1750转/分钟。粉碎后的颗粒直径小于4毫米，不会堵塞排水管和下水道。

使用厨房垃圾（粉碎）处理机的优点如下：

1、对居民来说：①减少厨房尤其是存放垃圾桶的橱柜内的臭味；②减少孳生蟑螂、细菌的可能；③使清理排放家庭垃圾成为一项轻松干净的工作；④有利于保持楼梯间和居住小区的卫生环境。

2、对环卫部门和物业管理来说：①改善环卫作业环境； ②有效减少垃圾产量； ③减少垃圾收运过程的二次污染； ④减少垃圾收运处理的难度和成本（这点尤其重要）。

3、对市政和交管部门来说：①增加污水中易腐性有机物的含量，有利于污水处理厂的生化工艺；②减少垃圾车的数量和垃圾污水滴漏对路面的污染。

4、对环境和资源回收来说：①减少厨余垃圾对可回收物的污染，提高资源回收率；②改善填埋场和焚烧厂的处理工况，减少渗滤液、沼气、烟气等污染物的排放。

使用处理机的缺点是：居民会因此增加若干水、电支出；普遍应用后污水管网的清理可能会有所增加；需逐步调整污水处理厂的处理工艺。

四、国内外应用情况

（一）国外

世界上有50个国家没有限制使用厨房垃圾（粉碎）处理机，包括美国、加拿大、墨西哥、澳洲、新西兰和许多欧洲国家。其中美国、丹麦、芬兰和挪威等国家要求新建住宅必需安装；而比利时、法国、德国、荷兰、卢森堡和葡萄牙，既不允许也不鼓励家庭安装使用。

美国作为厨房垃圾（粉碎）处理机的发明国，是应用最普遍的国家，至1997年已有上百万家庭安装使用，其中多数是住宅开发商和市民的自发行为。纽约市经过21个月的调查和评估后，推荐并立法要求安装厨房垃圾（粉碎）处理机。欧盟经过充分的论证，也于2003年要求15个成员国根据污水处理普及情况推广处理机。

（二）国内

厨房垃圾（粉碎）处理机在国内的推广是从九十年代开始的，有十余个品牌的产品，外观和结构大同小异。由于一直没有政府的行政力量介入，加上市民接受新事物有一个过程，推广进程缓慢。九十年代末上海和北京市政府开始重视，加上各商品楼盘注重打造“绿色小区”、“环保小区”的卖点，目前已有数十个小区统一安装了厨房垃圾（粉碎）处理机，数量近万台。因居民使用后反映效果好，近年有日益增加的趋势。

五、在广州市推广厨房垃圾（粉碎）处理机的可行性分析

（一）技术层面

1、产品

厨房垃圾（粉碎）处理机有近80年的研发和使用历史，结构简单，技术成熟，质量稳定，产品标准化水平高。既有美国的ISE、GLADORE(格莱达)、UNISTONE(擎通)、ANAHEIM，又有国内广东、上海、福建、浙江、等地的埃尔利、碧腾、蚂蚁王、鼎荣、万家等品牌，产能和售后服务均跟得上。

2、排水管网

由于粉碎后的食物颗粒小于4毫米，使用厨房垃圾（粉碎）处理机不会对楼宇和小区管网直接造成堵塞，少量食物颗粒有可能沉积于城市下水道的沙井中，可在日常清理维护作业中清出。

3、污水处理

广州市人均用水量位居全国第一，污水中有机物含量偏低。使用厨房垃圾（粉碎）处理机可增加污水中易腐性有机物的含量，有利于污水处理厂的生化工艺。但对于未纳入污水处理厂服务区域的城区，考虑到污水直排水体的污染，不建议推广该处理机。

（二）社会层面

1、居民

使用处理机需要改变居民排放垃圾的习惯，但这种改变是从难到易，从复杂污脏到简单卫生，因此在使用方面居民的接受程度比预想的要大得多。对已安装处理机的使用情况调查表明，居民反映良好，一是厨房里蟑螂少了，二是不再有厨余腐烂的气味，三是减少清洗垃圾桶的麻烦，四是不用再担心错过每天排放垃圾的时间。至于使用处理机每年多支出的数十元电费水费，多数居民认为微不足道，得大于失。

对于未安装处理机的楼宇，由于部分洗菜盆无法加装，同时又有接电、装开关的麻烦，在未使用过的情况下说服居民自费安装比较困难。

2、新建住宅的开发商

在新建住宅统一配备安装处理机只占建房成本的极小部分，却可以由小见大体现出住宅的品味和档次，在销售上增加 “卖点”，因此开发

商对此有积极性。目前已有上海、北京、深圳的数百个中高档楼盘统一安装了处理机，如北京的珠江帝景、奥林匹克花园；南京的碧水西湾、华堂苑、先锋国际；上海的东方美墅、古北风景园、汤臣别墅等。

（三）经济层面

以下经济分析只计算直接成本和收益，取静态值。

1、使用厨房垃圾（粉碎）处理机处理厨余垃圾总成本估算

据测算，家庭每进行一次处理机的标准作业需耗电0.04度，耗水10升，处理厨余垃圾量0.5公斤。

正常使用情况下处理机的寿命约10年，6000次，以处理机的价格1500元/台计，每次使用的折旧费为0.25元。

每吨厨余垃圾处理的总费用（含折旧）为：

（1000公斤/0.5公斤）×（0.04度×0.7元/度＋0.01方×1.5元/方＋0.25元）＝586元

另有增加污水管网沙井清理量和逐步调整污水处理工艺所引发的若干成本，因无法核算而未计入。

2、使用厨房垃圾（粉碎）处理机处理厨余垃圾总收益估算

A 广州市城市生活垃圾处理成本估算

由于填埋场属稀缺资源，从可持续的角度，应以焚烧厂为例计算垃圾处理成本。李坑资源电厂处理成本为225元/吨，上网电价0.63元/度，以火电上网电价0.35元/度计算，国家每度电补贴0.28元，相当于每吨垃圾补贴106.4元，实际处理全成本为331.4元/吨（灰渣处理成本未计入）。

B 厨余垃圾消耗的处理成本估算

由于厨余垃圾是焚烧工艺的负面因子，其消耗的成本大于平均成本，以调整系数1.3计，厨余垃圾消耗的处理成本为：

331.4元/吨×1.3＝430.8元/吨

C 广州市城市垃圾收运成本估算

同样以李坑资源电厂作为运输终点计算，收运成本为80元/吨。

D 厨余垃圾消耗的收运成本估算

厨余垃圾同样是收运环节的负面因子，其消耗的成本远大于平均成本，以调整系数1.5计，厨余垃圾消耗的收运成本为：

80元/吨×1.5＝120元/吨

E 厨余垃圾源头分类处理后带来的资源回收和减量化效益

据测算，广州市生活垃圾中有20％的可回收成分（主要是废塑料）因受厨余垃圾污染而无法回收。以10％计，厨余垃圾源头处理后带来的资源回收效益为：

500元/吨（废塑料销售均价）×10％＝50元/吨

减量化效益：

A×10％＋C×10％＝41.1元/吨

合计：91.1元/吨

F 使用有机垃圾生化处理机处理厨余垃圾总收益

B＋D＋E＝641.9元/吨

3、结论

从上述计算结果来看，在家庭使用厨房垃圾（粉碎）处理机处理厨余垃圾直接收益641.9元/吨，高于直接总成本586元/吨，具备经济可行性。

（四）环境层面

1、家庭厨余垃圾对环境的影响

目前我市生活垃圾产量达6600吨/日，其中易腐性有机物含量达58.56％，约3865吨/日，其来源主要是居民生活垃圾中的厨余部分。厨余垃圾是我市生活垃圾污染的主要因素，表现在以下几个方面：一是污染收集容器，滋生细菌、招引虫蝇、产生臭气，清洗工作繁重；二是在运输过程中容易造成污水沿途洒漏，污染路面，对运输机具产生腐蚀；三是降低城市垃圾的热值，增加垃圾焚烧处理的成本；四是在填埋过程中产生大量沼气和渗滤液，其中沼气对大气臭氧层的破坏性比二氧化碳大二十倍，而渗滤液的防渗和处理成本较高；五是污染生活垃圾中的塑料、纸张等可回收成分，造成回收困难或无法回收。

2、使用厨房垃圾（粉碎）处理机处理厨余垃圾的环境效益⑴ 杜绝臭气污染，有利于保持室内和小区的良好环境；

⑵ 显著减少城市垃圾收运处理量，减轻增多垃圾车带来的交通堵塞和影响市容；

⑶ 有效降低生活垃圾含水率，减轻城市垃圾对收运容器和车辆的污染腐蚀，避免垃圾车运输过程中的污水滴漏；

⑷ 延长填埋场的使用寿命，提高焚烧厂的运营效益，减轻对环境的污染；

⑸ 最大限度地避免厨余成分对垃圾中可回收成分的污染，促进资源回收利用；

⑹ 可作为“分类收集”的配套设施，为“分类收集”继续深入开展提供突破口，从而提高我市垃圾管理水平，提升城市形象。

六、结论和推广建议

1、综上所述，推广厨房垃圾（粉碎）处理机具有良好的环境效益、社会效益和经济效益，我市应借鉴发达国家和兄弟省市经验，加大推广力度。

2、在已建住宅加装处理机不容易得到住户的支持和配合，鼓励或要求开发商在新建住宅统一装备处理机则较为可行。具体的鼓励办法有：作为参评 “绿色住宅”和“环保模范小区”的条件之一；减免部分环卫设施配套费等。时机成熟时将安装处理机纳入《广州市住宅设计规范》。

3、试点期间，对于拟装处理机的小区或楼宇住宅，应了解区域污水管网和污水处理情况，确保不会引发堵塞或污染水体。推广期间，推广区域应与广州市生活污水处理规划相协调。

4、建议进一步深入论证大规模推广处理机的可行性，重点是对污水管网和生活污水处理厂的影响。

广州市环境卫生研究所

《易腐性有机垃圾管理研究》课题组

二○○四年六月七日

第二篇：小区物业管理系统---可行性分析报告

----可行性分析报告

课程名称：

信息系统分析与设计

设计题目：小区物业管理系统---可行性分析 专

业：

信息与计算科学

班

级：

信122

姓名：

学号：

2012314222 指导教师：

2015 年

月 7

目

1．引言 1.1编写目的 1.2项目背景 1.3定义 1.4参考资料 2．可行性研究的前提 2.1背景 2.2要求 2.3目标

2.4条件、假定和限制 2.5决定可行性的主要因素 3.对现有物业管理存在的问题分析 4.对新系统的分析 4.1 功能模块图 4.2处理流程和数据流程 4.3工作负荷 4.4人员 4.5设备 4.6局限性 5．技术可行性分析 6．系统经济可行性分析 6.1.1支出 6.2收益

6.3支出/收益分析 7．社会因素可行性分析 8．结论

录 1.引言

1.1编写目的

随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越来越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做好，做完善。这就要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。

随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

1.2项目背景：

a.软件名称: 小区物业管理系统

b.项目的任务提出者、开发者: 崔永翠 c.用户: 中小型小区的物业管理

1.3定义：

小区物业管理系统、数据库，系统流程图、数据流程图

1.4参考资料：

《数据库原理》、《信息系统分析与设计》、《物业管理概论》、《数据库开发与设计》（上、下册）

2、可行性研究的前提

2.1背景

长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，虽然新建的住宅小区实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。

2.2要求：

A.功能分析：（1）、基本信息管理：

管理住户的基本信息包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，信息管理即对住户信息的浏览、添加、删除、修改等。（2）、出入信息：

管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。（3）、维修管理：

管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。（4）、收缴费管理：

帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。（5）、系统权限管理: 限制用户权限，不能随意进入任何系统：包括添加用户、修改用户、删除用户。

B.性能：优良，对用户的报修信息要求实时接收 C.输出：查询的结果和各种类型的报表 D.输入：住户管理的各种信息 E.安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。

2.3目标：

a.人力与设备费用的节省； b.处理速度的提高；

c.控制精度或生产能力的提高； d.管理信息服务的改进； e.决策系统的改进； f.人员工作效率的提高；

g.通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识

2.4条件、假定和限制：

a.建议开发软件运行的寿命：最小值应为两年 b.进行系统方案选择比较的时间：为21天 c.经费来源和使用限制：无 d.法律和政策方面的限制：无

e.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发，在windows环境下运行

f.可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统

2.5决定可行性的主要因素 本次可行性分析是按照软件工程的规范步骤进行的，即按复查项目目标和规模，研究目前正使用的系统，导出新系统的高层逻辑模型，重新定义问题这一循环反复的过程进行。然后提出系统的实现方案，推荐最佳方案，对所推荐的方案进行经济、技术、用户操作和法律的可行性分析，最后给出系统是否值得开发的结论。

 经济可行性：效益>成本；

 技术可行性：现有技术可完成开发任务；

 操作可行性：系统能被现有的工作人员快速掌握并使用；

 法律可行性：所使用工具和技术及数据信息不违反法律。

4.对现有物业管理存在的问题分析

1.物业管理架构不完善，政府、管委会、物业管理公司责、权、利关系需要进一步明确。

2.配套设施运作不理想。小区的投资建设与物业管理脱节，没有从物业的生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，物业管理滞后于住房消费使用。

3.维修保养不得力。小区或写字楼一旦发生故障性事件而向物业管理公司反映（诸如电梯损坏、水管泄漏、电闸破坏、防盗门失灵、墙灰剥落等），往往不能得到及时解决。原因是物业管理公司在这些方面无能为力。他们一不具备各方面的专业知识，二无配备必要的维修队及设施，一旦接获维修投诉，只能向其他相关单位报告或申请维修，这显然不符合专业物业管理规范。4.物业管理经费及收费项目管理混乱。

5.对新系统的分析

4.1功能模块图

4.2系统流程和数据流程

（1）系统流程图

（2）基本数据流程图

4.3工作负荷：

帮助小区的管理人员对于小区的各种信息可以方便的查询、输入，及有条件的查找。

4.4人员：物业管理人员、住户

4.5 设备: 建议使用Windows XP以上的pc机，内存需在2G以上。

4.6局限性：需掌握一些相关操作，对操作手册有点了解，系统更新期短。

5．技术可行性分析

小组成员都有一定的软件开发基础，对软件开发的全过程都有全面的了解，对软件工程也非常熟悉，具体表现如下：（1）．开发小组成员熟练的掌握面向对象的开发软件系统技术的人员，在信息系统开发方法上不存在问题。（2）．网络和通信技术：开发小组成员都学习过网络工程等基础课程对网络有一定的了解。

（3).C/S结构规划和设计技术。开发小组有丰富的开发经验。

（4)．数据库技术，开发小组成员以前都使用过Access，SQL等数据库开发过各种系统。（5）．开发小组成员都能熟练运用VB，VC，JAVA和NET等技术。综上所述开发技术是完全可行的。

6．经济可行性分析

6.1支出：

1．系统开发费用

人员费用A元每周/每人，本系统开发周期X周，试运行期1周。开发周期需要开发人员a人，试运行期需要开发人员b人。系统所需硬件设备费B元（包括电脑一台，网络连接设备)，开发所需软件C元含正版win.xp.及VS.NET等，耗费电费D元，咨询和评审费，调研和差旅费及不可预见费共计E元。系统开发总费用为F万元。2．系统维护费用

假定本系统的运行期为3年，每年的运行费用为：

（1）系统维护费：一年需要1人/年进行系统维护，维护费为1×F=F万元。

（2）设备维护费：假设设备的运行更新期为3年，并且3年以后的设备价格以现价计算，则设备更新费为G万元。假设设备日常故障维护费每年H万元，则平均每年设备维护费为(G+H)万元。

（3）消耗材料费：每年消耗材料费按I万元计算，系统年运行费用为J万元，则3年累计系统运行费为3J万元。

综上，系统开发和运行总费用为(F+3J)万元，折合(F+3J)/3万元/年。

6.2收益：

系统投入使用可以提高工作效率，节省人力和物理，对省用也可进行最优化的管理，以达到最佳的经济效率和社会效率。总的经济收益为K万/年。

6.3支出/收益分析：

系统从投入的当年便可收回开发的投资成本。运行3年总的收益为3K-(F+3J)万元。从经济上考虑，本系统开发完全有必要。

7．社会因素可行性分析

目前已有许多的成功的小区管理系统的先例，社会需要小区管理系统的全面化和智能化。本系统开发也严格遵照国家有关的小区务业管理相关的法律法规相一致。执行国家规定的费率标准，及宣传法规。另外，系统的操作和工作方式也符合管理人员的日常业务处理习惯。而且操作方便灵活，便于学习，日常的维护更新。因此，具有开发可行性。

8.收获和体会

通过对小区物业管理信息的了解和网上查询相关材料，对开发小区物业也信息管理系统进行了系统的规划和分析，此系统是为了满足小区物业管理员当前的迫切需要而开发的，本系统具有方便快捷等优势，投资回报利益大，使得小区物业管理实现数字化，符合社会信息化发展的需要，系统目前还比较稳定，但是还有更大的扩展空间；此系统在技术、经济、操作、法律等方面都是极具可行性的，故可以开发本系统。

第三篇：小区务业管理系统可行性分析报告

小区务业管理系统

姓名：

学号：

年级：

1.引言

1.1编写目的随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。

随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情,我们将就本次实习的系统选定为小区物业管理系统。

1.2项目背景：

长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还经常出错，给广大用户带来很多不便。为了更好的为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂的物业管理之中解放出来。

1.3参考资料

1：《信息系统分析与设计 》——卫春红 方明编著西安电子科技大学出版社。2：《物业管理概论》 ——王秀云主编高等教育出版社。

3：《数据库系统概论》——萨师煊 王珊编著高等教育出版社。4：《软件工程》——李芷 窦万峰 任满杰 编著电子工业出版社。5：可行性研究报告编写规范

6：杨凌神农小区提供所有业务和管理资料

2． 现行组织系统概况

2．1组织目标和战略

小区物业管理系统简介

小区物业信息管理系统使针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理着和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。

对物管中心来说小区的住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后情况的反馈等各项情况资料。投诉管理需要记录投诉人资料、投诉内容及处理过程。对于小区内车辆要有车位编号、停车户主、车位位置等记录。

采取的重大战略措施有：

1． 对楼盘、户型要有介绍

2． 对住户、房产资料要有记录

3． 对楼房的租售情况有记录

4． 对物业设备要有登记

5． 对住户的水电煤气交费进行管理，保修进行处理

2．2业务概况

对于管理人员来说，小区物业管理系统是面向小区的的各项事务，包括物业管理、住户管理、费用管理、服务中心管理和系统本身的登录，权限维护管理。

其中务业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理

服务中心管理包括出入管理，住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。物管中心不但含有小区日常项目的信息，而且还包含了对查询情况的统计功能。系统管理主要是提高系统安全性和对系统提供良好的维护，如用户权限可以为用户提供权限服务

2．3存在的主要问题

1.物业管理架构不完善，政府、管委会、物业管理公司责、权、利关系需要进一步明确。

2.配套设施运作不理想。小区的投资建设与物业管理脱节，没有从物业的生产、流通与消费的全过程来通盘设计和全方位运作，配套设施运作不理想，物业管理

滞后于住房消费使用。

3.维修保养不得力。小区或写字楼一旦发生故障性事件而向物业管理公司反映（诸如电梯损坏、水管泄漏、电闸破坏、防盗门失灵、墙灰剥落等），往往不能得到及时解决。原因是物业管理公司在这些方面无能为力。他们一不具备各方面的专业知识，二无配备必要的维修队及设施，一旦接获维修投诉，只能向其他相关单位报告或申请维修，这显然不符合专业物业管理规范。

4.物业管理经费及收费项目管理混乱。

3．拟建立的信息系统

3．1简要说明

1．本系统主要功能：

户籍管理。管理住户的户籍信息，包括：户主名，户主身份证号，住户成员，住户车辆信息等，作为其他管理的基础。还有住户搬入、搬出的信息，住户信息修改等。

出入信息。管理小区的人、车的出入，确保小区住户的安全。

维修管理。管理小区中各个设施的维修。包括设备报修、修改记录等。收缴费管理。帮助小区住户收取各种代收缴的费用，如煤气费，水电费等。详细的包括开始收费和收费查询。

系统权限管理，限制用户权限，不能随意进入任何系统。包括添加用户、修改用户、删除用户。

2．性能：优良，对用户的报修信息要求实时接收。

3．输出：查询的结果和各种类型的报表。

4．输入：住户管理的各种信息。

5．安全与保密要求：系统对不同权限的用户提供不同的功能模块，对历史数据的更改和新数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作，一般的用户只能进行查询操作。对数据库的关键数据应要求保密。

3．2初步建设计划

项目计划将于2005年9月28日星期三开工建设。开发周期为四周，试运行一周，系统计划于2005年 11月5日正式投入运行。

3．3对组织的意义和影响

人力与设备费用的节省，处理速度的提高。控制精度或生产能力的提高。管理信息服务的改进，决策系统的改进。人员工作效率的提高。并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识。

4．经济可行性分析

4．1支出：

1．系统开发费用

人员费用1000每周/每人，本系统开发周期4个周，试运行期1个周。开发周期需要开发人员2人，试运行期需要开发人员2人。系统所需硬件设备费10000元（包括电脑一台5500元，猫200元，网络连接设备420元。开发所需软件12000元含正版win.xp.及VS.NET等。耗财费电费10000元。咨询和评审费，调研和差旅费及不可预见费共计10000元。

系统开发总费用为5.2万元。

2．系统维护费用

假定本系统的运行期为3年，每年的运行费用为：

（1）系统维护费。一年需要1人/年进行系统维护，维护费为1×3=3万元。

（2）设备维护费。假设设备的运行更新期为3年，并且3年以后的设备价格以现价计算，则设备更新费为1.2万元。假设设备日常故障维护费每年0.6万元，则平均每年设备维护费为1.2/3+0.6=1万元。

（3）消耗材料费。每年消耗材料费按0.5万元计算。

系统年运行费用为4.5万元，则3年累计系统运行费为13.5万元。综上，系统开发和运行总费用为18.7，折合6.2万元/年。

4．2收益：

系统投入使用可以提高工作效率，节省人力和物理，对省用也可进行最优化的管理，以达到最佳的经济效率和社会效率。总的经济收益为50万/年。

4．3支出/收益分析：

系统从投入的当年便可收回开发的投资成本。运行3年总的收益为150-18.7=131.3万元。从经济上考虑，本系统开发完全有必要。

5．技术可行性分析

5．1主要技术路线

使用VC6.0开发工具，Access数据库进行开发。

5．2技术可行性分析

小组成员都有一定的开发软件开发基础，对软件开发的全过程都有全面的了解，对软件工程也非常熟悉。

1．开发小组成员熟练的掌握面向对象的开发软件系统技术的人员，在信息系统开发方法上不存在问题。

2．网络和通信技术。开发小组成员都学习过网络工程等基础课程对网络有一定的了解。

3．C/S结构规划和设计技术。开发小组有丰富的开发经验。

4．数据库技术，开发小组成员以前都使用过Access，SQL等数据库开发过各种系统。

5．开发小组成员也都能熟练运用。VB，VC，JAVA和ASP。NET技术。综上开发技术是完全可行的。

6．社会因素可行性分析

目前已有许多的成功的小区管理系统的先例，社会需要小区管理系统的全面化和智能化。本系统开发也严格遵照国家有关的小区务业管理相关的法律法规相一致。执行国家规定的费率标准，及宣传法规。另外，系统的操作和工作方式也符合管理人员的日常业务处理习惯。而且操作方便灵活，便于学习，日常的维护更新。因此，具有可行性。

7．结论

通过经济、技术和社会等方面的可行性分析，可以确定本系统开发全完必要，而且是可行的，可以立项开发。

第四篇：关于小区厨房下水主立管淤堵现场分析及建议

小区内地下管网排水设施的维护

近日部分小区业主家厨房下水主立管出现淤堵现象，而业主上班或者外出期间导致意外返水，把客厅及卧室地板浸湿，造成家庭财产重大损失，也给管理处工作带来诸多不便。

一、原因分析

从现场疏通及剖管探查结果分析，造成淤堵的情况如下：

（一）堵塞部位均出现在厨房立管主下水管且均是在底层住户（多层在一层地下，高层在架空层）平面管与立管45°交接喉管部位。

（二）从清理疏通出的垃圾来看，均是油脂凝固状垃圾，其它异物基本不多。

（三）从疏通的放水试验结果来看，存在倒返水现象。

（四）由于化粪池内上层粪便分解发酵形成的厚厚粪皮未能及时清於造成堵塞管道和化粪池连通管，造成户内排水不畅，流量变小，沉淀物不易流到化粪池下而沉淀在井与井之间，管网内壁下部形成堵塞。综上所述形成原因：

1、气温渐冷厨房下水管内油脂类污物容易凝固成形，不能液化

2、排水横管当初在布管时坡度不够形成倒返水

3、横管沉降形成脱节，油污在脱节处流通受阻，日积月累形成管道直径变小，排水不畅。

二、公司目前现有小区概况

纯高层的只有左岸，春多层的只有香樟，其它小区一般都是高层与多层相结合的状况，因排水系统机构不同维护方法分别不同。

三、措施及建议

各小区应采用应急措施，并纳入长期维保范围并定期组织实施。每年春秋季节，打开单体污水井盖，发现井内关口被污水浸末，看不到管口，且上层粪皮厚不能液化时，必须首先掏清处理，沿主管网向化粪池走向逐个排查，直至沿排水管线所有沟槽露出液面。

针对小高层及高层住户厨房下水疏通，排计划表逐一预防性疏通，不遗漏一户。步骤方法：打开立管与平面管喉管处检查口盖，用疏通机弹簧打通至单体井内，再接上软尼龙绳拉回交接处，绳子中间捆绑布团，往返拉动绳子，对PVC内管壁清理。该方法能有效地清理倒返水管壁内沉淀的异物、油脂类垃圾。

针对多层厨房内检查口，均设在户内且大多被装修封闭。因此必须在户外操作，方法如下：用6分PPR软管管后端套在绿化浇水皮软管带水进行往返操作，结合在二楼住户洗菜池内放热水加清洁剂，同时进行，如此耐心仔细操作，堵塞几率必然大大下降。

请各管理处给予高度重视，将此疏通纳入日常维保范畴之内，并排出计划。

工程技术部

2011-10-24

第五篇：城市生活垃圾资源化处理技术可行性分析报告

城市生活垃圾资源化处理技术可行性分析报告

随着经济的发展、人口的不断增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的产生量也日渐增多。在当今世界，大量的垃圾已成为城市中一个长期存在的污染源。垃圾对环境的污染已经成为日益严重的问题。据报道我国目前城市年产垃圾量约1亿3千万吨，并以7%～9%年递增速度增加。中国70%的城市陷入垃圾围城的困境，如北京市日产垃圾在12000吨，市周围直径50米以上的垃圾山达5000多个。上海市日产垃圾14000吨，周边被3000多个垃圾厂包围。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的处理，将对城市生态环境及周边的水体、大气、土壤等造成严重的污染，而且造成垃圾中大量有用资源浪费。人们已逐步认识到垃圾是放错了地方的可利用“财富”，因此城市生活垃圾减量化、无害化、资源化处理已愈来愈受到政府与公众的重视。

一、城市垃圾处理技术发展现状

面对全球各国城市生活垃圾的迅猛增长，各国均努力探索其处理新工艺、新方式，发达国家如日本、美国、德国等已较早提出并实施在垃圾分类回收的基础上进行综合处理，实现垃圾的“减量化、无害化、资源化”，并建立起相对完善的分类回收处理系统。我国城市垃圾处理由于起步较晚，基础设施较差及受种种客观因素的影响，目前主要以卫生填埋为主。

纵观全球和我国的城市生活垃圾处理技术现状，目前主要有填埋、焚烧、堆肥处理等技术和方法。

目前我国尚未有效实行垃圾分类收集，比较现有的几种垃圾处理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋处理：我国20世纪90年代中后期起，相继建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜为核心的层状结构作为防渗层的卫生填埋场，但无论是国外还是国内，无论其处理技术多么完善，至今仍存在以下问题：填埋法占用大量城市周边的宝贵土地，垃圾中可回收利用的资源被完全浪费，严重污染土壤和地下水源。垃圾填埋厂释 放的沼气等恶臭气体污染空气，滋生大量病毒和细菌。垃圾中的塑料、橡胶、电池里的重金属等有害物质需要80~150年才可能被降解稀释，对未来的环境遗患难以估量。

城市垃圾焚烧处理：我国在垃圾焚烧方面虽然已经取得不少进步，但仍处于摸索与研究的阶段。从目前的情况看，大多数情况并不理想，焚烧法由固体污染变成焚烧过程中的气体污染，焚烧中要消耗煤、油等助燃能源，浪费大量的可回收资源。焚烧发电装置一次性投资量大，我国燃煤发电的热电转换率仅达34%，由焚烧垃圾产生的热电转换率更低，因此运行成本高，经济效益差，以至于我国投巨资修建的垃圾发电厂大多处于亏损运行状态。焚烧技术较为发达的瑞士，焚烧一吨垃圾的成本是112美元，这在中国是不可思义的事情。况且，中国还有垃圾中的土渣、建筑废渣、厨余有机物多，垃圾热值低等不利于焚烧发电的因素。

城市垃圾堆肥处理：随着生活水平的提高和生活方式的多样化，城市垃圾的成分日趋复杂，要得到理想的堆肥产品，除了需要传统的发酵过程外，必须设置复杂的分选、破碎过程，从而大大增加了堆肥处理费用。同时，由于城市垃圾中大量杂质和有毒有害化学成分的混入，使得堆肥产品作为肥料或土壤改良剂的价值大大降低，不妥当的处理还可能带来对土壤的污染和农作物的危害。堆肥法利用微生物菌群发酵的方式降解有机质，生产周期长（约1~3个月），占地面积大，在处理过程中排放恶臭、二氧化碳等有害气体，垃圾有机质中的碳、氮等营养成份挥发损失高达40%，肥料品质不稳定。由于分拣不彻底导致肥料中的有害杂质和重金属含量高，造成农田二次污染，因此欧盟国家早在2000年起就禁止垃圾肥料应用在农田中。

由此可见，急需针对我国混合垃圾的特点，寻找垃圾处理的新工艺、新途径、新方法，实现垃圾处理的减量化、无害化、资源化。

二、垃圾资源化处理技术介绍

该技术针对中国混合垃圾成分复杂的情况，经过十五年的研发取得的成就。该技术采用了最优化的垃圾分选工艺流程，其中的多功能垃圾破袋机、智能风控垃圾风选机含有多项专利技术，可使混合垃圾一次性分离率和塑料、金属、玻璃的首次回收率达到95%以上。实现了当日垃圾当日处理、封闭运行、自动分检、无二次污染、资源全部利用的资源化的处理目标。城市生活垃圾资源化处理技术简介

（分拣可回收的、提取重金属、将剩余有机质制成有机肥）

项目特点

1.全封闭、全自动、全清洁、全资源、全实时，多功能混合垃圾分选系统。2.处理过程全封闭运行，无废气、废液、废渣排放。可建在居民区中间。3.最优化的垃圾分选工艺流程可使混合垃圾一次性分离率和塑料、金属、玻璃的首次回收率达到95%以上。

4.垃圾中的有机物质制成高效能有机氮能量肥料，废旧塑料再生制成颗粒，可燃烧物热解成可燃气体或重油，无机质废渣则制成多孔砖。5.当日垃圾当日处理，全程只需2-3小时。

6.垃圾处理完成后生成的终端产品肥料和塑料颗粒供不应求。7.占地面积是填埋法的十分之

一、焚烧法的六分之一。8.生产过程全程自动化控制。

9.所有垃圾全部循环利用，处理彻底，无剩余。

10.适用范围：处理历史囤积的垃圾，当日垃圾，按照需求日处理200-5000吨

已实施项目 陕西省西安市阎良区城市生活垃圾资源化处理厂 欢迎您随时参观考察！

联系人：陈美达 *** E-mail：cmd66688@hotmail.com

北京洲际环发再生资源开发有限公司 项目部

城市生活垃圾资源化处理技术可行性分析报告

随着经济的发展、人口的不断增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的产生量也日渐增多。在当今世界，大量的垃圾已成为城市中一个长期存在的污染源。垃圾对环境的污染已经成为日益严重的问题。据报道我国目前城市年产垃圾量约1亿3千万吨，并以7%～9%年递增速度增加。中国70%的城市陷入垃圾围城的困境，如北京市日产垃圾在12000吨，市周围直径50米以上的垃圾山达5000多个。上海市日产垃圾14000吨，周边被3000多个垃圾厂包围。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的处理，将对城市生态环境及周边的水体、大气、土壤等造成严重的污染，而且造成垃圾中大量有用资源浪费。人们已逐步认识到垃圾是放错了地方的可利用“财富”，因此城市生活垃圾减量化、无害化、资源化处理已愈来愈受到政府与公众的重视。

一、城市垃圾处理技术发展现状

面对全球各国城市生活垃圾的迅猛增长，各国均努力探索其处理新工艺、新方式，发达国家如日本、美国、德国等已较早提出并实施在垃圾分类回收的基础上进行综合处理，实现垃圾的“减量化、无害化、资源化”，并建立起相对完善的分类回收处理系统。我国城市垃圾处理由于起步较晚，基础设施较差及受种种客观因素的影响，目前主要以卫生填埋为主。

纵观全球和我国的城市生活垃圾处理技术现状，目前主要有填埋、焚烧、堆肥处理等技术和方法。

目前我国尚未有效实行垃圾分类收集，比较现有的几种垃圾处理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋处理：我国20世纪90年代中后期起，相继建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜为核心的层状结构作为防渗层的卫生填埋场，但无论是国外还是国内，无论其处理技术多么完善，至今仍存在以下问题：填埋法占用大量城市周边的宝贵土地，垃圾中可回收利用的资源被完全浪费，严重污染土壤和地下水源。垃圾填埋厂释放的沼气等恶臭气体污染空气，滋生大量病毒和细菌。垃圾中的塑料、橡胶、电池里的重金属等有害物质需要80~150年才可能被降解稀释，对未来的环境遗患难以估量。

城市垃圾焚烧处理：我国在垃圾焚烧方面虽然已经取得不少进步，但仍处于摸索与研究的阶段。从目前的情况看，大多数情况并不理想，焚烧法由固体污染变成焚烧过程中的气体污染，焚烧中要消耗煤、油等助燃能源，浪费大量的可回收资源。焚烧发电装置一次性投资量大，我国燃煤发电的热电转换率仅达34%，由焚烧垃圾产生的热电转换率更低，因此运行成本高，经济效益差，以至于我国投巨资修建的垃圾发电厂大多处于亏损运行状态。焚烧技术较为发达的瑞士，焚烧一吨垃圾的成本是112美元，这在中国是不可思义的事情。况且，中国还有垃圾中的土渣、建筑废渣、厨余有机物多，垃圾热值低等不利于焚烧发电的因素。

城市垃圾堆肥处理：随着生活水平的提高和生活方式的多样化，城市垃圾的成分日趋复杂，要得到理想的堆肥产品，除了需要传统的发酵过程外，必须设置复杂的分选、破碎过程，从而大大增加了堆肥处理费用。同时，由于城市垃圾中大量杂质和有毒有害化学成分的混入，使得堆肥产品作为肥料或土壤改良剂的价值大大降低，不妥当的处理还可能带来对土壤的污染和农作物的危害。堆肥法利用微生物菌群发酵的方式降解有机质，生产周期长（约1~3个月），占地面积大，在处理过程中排放恶臭、二氧化碳等有害气体，垃圾有机质中的碳、氮等营养成份挥发损失高达40%，肥料品质不稳定。由于分拣不彻底导致肥料中的有害杂质和重金属含量高，造成农田二次污染，因此欧盟国家早在2000年起就禁止垃圾肥料应用在农田中。

由此可见，急需针对我国混合垃圾的特点，寻找垃圾处理的新工艺、新途径、新方法，实现垃圾处理的减量化、无害化、资源化。

二、垃圾资源化处理技术介绍

该技术针对中国混合垃圾成分复杂的情况，经过十五年的研发取得的成就。该技术采用了最优化的垃圾分选工艺流程，其中的多功能垃圾破袋机、智能风控垃圾风选机含有多项专利技术，可使混合垃圾一次性分离率和塑料、金属、玻璃的首次回收率达到95%以上。实现了当日垃圾当日处理、封闭运行、自动分检、无二次污染、资源全部利用的资源化的处理目标。垃圾资源化技术工艺流程： 第一次分选工艺流程

混合垃圾→振动筛选机→多功能破袋机→磁选机→智能风选机→金属、电池、玻璃、塑料、纸张、土渣建筑废弃物、有机质。

第二次分选流程

重金属脱离回收

有机N复合肥的优点：

（1）以城乡生活垃圾、秸秆、畜禽粪便为主要原料。每亩地的使用成本比化肥减少15—20%的投入。大幅度提高农作物产量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、严寒、高原、强紫外线、贫瘠、盐碱、重污染、低光照等贫瘠土壤条件下效果显著。

（3）无毒、无公害、无污染、无残留，是生产有机农产品的可靠保障，处于世界领先水平。

（4）具有极强的保水、抗旱、抗病虫害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使农作物的成熟时间普遍提前15天左右。丰光牌高效能有机N肥已在山东莱芜、天津武清、陕西渭南等实验基地经过多年的实验获得成功。还原再生技术的特点：

全封闭、全自动、全清洁、全资源、全实时，多功能混合垃圾分选系统。◆快速：当天垃圾，当天处理，达到日产日清。

◆无害：全封闭作业，无有害气体、液体、废渣排放，消灭有害病菌，彻底杜绝二次污染。

◆无剩余：所有垃圾全部循环利用，处理彻底。

◆适应性强：生活垃圾、建筑垃圾、医疗垃圾、畜禽病尸、食品行业废弃物、农业废弃物。

◆占地面积小：是堆肥法的六分之一。◆运行费用低：是焚烧法的四分之一。◆清洁、高效的有机氮复合肥可替代当今化肥。

◆设备先进：针对中国的混合垃圾研制，功效显著,经久耐用。

◆经济效益好：所有的资源都回收利用，项目经济效益好、资金回收快。

三、社会效益与经济效益分析

(1)城市生活垃圾和农业废弃物得以处理，减少污染和各种有害病菌和毒素排放，节省土地资源，加快实现生态城市建设目标。

(2)若用15年的时间在每个县级以上城市建设一座有机氮肥厂，年产有机氮肥生态能有机肥可达4500万吨以上，这正是我国目前化肥的年总产量。即使替代化肥的1/3，也将节约巨量的石油、天然气等不可再生的能源。同时也减少了一大空气污染源。

(3)大量地使用光能有机肥料，因使用化肥而板结和酸化的耕地将迅速得以改良和恢复，子孙后代也会有良田可

城市生活垃圾资源化处理技术简介

（分拣可回收的、提取重金属、将剩余有机质制成有机肥）

项目特点

1.全封闭、全自动、全清洁、全资源、全实时，多功能混合垃圾分选系统。2.处理过程全封闭运行，无废气、废液、废渣排放。可建在居民区中间。3.最优化的垃圾分选工艺流程可使混合垃圾一次性分离率和塑料、金属、玻璃的首次回收率达到95%以上。

4.垃圾中的有机物质制成高效能有机氮能量肥料，废旧塑料再生制成颗粒，可燃烧物热解成可燃气体或重油，无机质废渣则制成多孔砖。5.当日垃圾当日处理，全程只需2-3小时。

6.垃圾处理完成后生成的终端产品肥料和塑料颗粒供不应求。7.占地面积是填埋法的十分之

一、焚烧法的六分之一。8.生产过程全程自动化控制。

9.所有垃圾全部循环利用，处理彻底，无剩余。

10.适用范围：处理历史囤积的垃圾，当日垃圾，按照需求日处理200-5000吨

已实施项目 陕西省西安市阎良区城市生活垃圾资源化处理厂 欢迎您随时参观考察！

联系人：陈美达 *** E-mail：cmd66688@hotmail.com

北京洲际环发再生资源开发有限公司 项目部

城市生活垃圾资源化处理技术可行性分析报告

随着经济的发展、人口的不断增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的产生量也日渐增多。在当今世界，大量的垃圾已成为城市中一个长期存在的污染源。垃圾对环境的污染已经成为日益严重的问题。据报道我国目前城市年产垃圾量约1亿3千万吨，并以7%～9%年递增速度增加。中国70%的城市陷入垃圾围城的困境，如北京市日产垃圾在12000吨，市周围直径50米以上的垃圾山达5000多个。上海市日产垃圾14000吨，周边被3000多个垃圾厂包围。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的处理，将对城市生态环境及周边的水体、大气、土壤等造成严重的污染，而且造成垃圾中大量有用资源浪费。人们已逐步认识到垃圾是放错了地方的可利用“财富”，因此城市生活垃圾减量化、无害化、资源化处理已愈来愈受到政府与公众的重视。

一、城市垃圾处理技术发展现状

面对全球各国城市生活垃圾的迅猛增长，各国均努力探索其处理新工艺、新方式，发达国家如日本、美国、德国等已较早提出并实施在垃圾分类回收的基础上进行综合处理，实现垃圾的“减量化、无害化、资源化”，并建立起相对完善的分类回收处理系统。我国城市垃圾处理由于起步较晚，基础设施较差及受种种客观因素的影响，目前主要以卫生填埋为主。

纵观全球和我国的城市生活垃圾处理技术现状，目前主要有填埋、焚烧、堆肥处理等技术和方法。

目前我国尚未有效实行垃圾分类收集，比较现有的几种垃圾处理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋处理：我国20世纪90年代中后期起，相继建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜为核心的层状结构作为防渗层的卫生填埋场，但无论是国外还是国内，无论其处理技术多么完善，至今仍存在以下问题：填埋法占用大量城市周边的宝贵土地，垃圾中可回收利用的资源被完全浪费，严重污染土壤和地下水源。垃圾填埋厂释放的沼气等恶臭气体污染空气，滋生大量病毒和细菌。垃圾中的塑料、橡胶、电池里的重金属等有害物质需要80~150年才可能被降解稀释，对未来的环境遗患难以估量。

城市垃圾焚烧处理：我国在垃圾焚烧方面虽然已经取得不少进步，但仍处于摸索与研究的阶段。从目前的情况看，大多数情况并不理想，焚烧法由固体污染变成焚烧过程中的气体污染，焚烧中要消耗煤、油等助燃能源，浪费大量的可回收资源。焚烧发电装置一次性投资量大，我国燃煤发电的热电转换率仅达34%，由焚烧垃圾产生的热电转换率更低，因此运行成本高，经济效益差，以至于我国投巨资修建的垃圾发电厂大多处于亏损运行状态。焚烧技术较为发达的瑞士，焚烧一吨垃圾的成本是112美元，这在中国是不可思义的事情。况且，中国还有垃圾中的土渣、建筑废渣、厨余有机物多，垃圾热值低等不利于焚烧发电的因素。

城市垃圾堆肥处理：随着生活水平的提高和生活方式的多样化，城市垃圾的成分日趋复杂，要得到理想的堆肥产品，除了需要传统的发酵过程外，必须设置复杂的分选、破碎过程，从而大大增加了堆肥处理费用。同时，由于城市垃圾中大量杂质和有毒有害化学成分的混入，使得堆肥产品作为肥料或土壤改良剂的价值大大降低，不妥当的处理还可能带来对土壤的污染和农作物的危害。堆肥法利用微生物菌群发酵的方式降解有机质，生产周期长（约1~3个月），占地面积大，在处理过程中排放恶臭、二氧化碳等有害气体，垃圾有机质中的碳、氮等营养成份挥发损失高达40%，肥料品质不稳定。由于分拣不彻底导致肥料中的有害杂质和重金属含量高，造成农田二次污染，因此欧盟国家早在2000年起就禁止垃圾肥料应用在农田中。

由此可见，急需针对我国混合垃圾的特点，寻找垃圾处理的新工艺、新途径、新方法，实现垃圾处理的减量化、无害化、资源化。

二、垃圾资源化处理技术介绍

该技术针对中国混合垃圾成分复杂的情况，经过十五年的研发取得的成就。该技术采用了最优化的垃圾分选工艺流程，其中的多功能垃圾破袋机、智能风控垃圾风选机含有多项专利技术，可使混合垃圾一次性分离率和塑料、金属、玻璃的首次回收率达到95%以上。实现了当日垃圾当日处理、封闭运行、自动分检、无二次污染、资源全部利用的资源化的处理目标。垃圾资源化技术工艺流程： 第一次分选工艺流程

混合垃圾→振动筛选机→多功能破袋机→磁选机→智能风选机→金属、电池、玻璃、塑料、纸张、土渣建筑废弃物、有机质。

第二次分选流程

重金属脱离回收

有机N复合肥的优点：

（1）以城乡生活垃圾、秸秆、畜禽粪便为主要原料。每亩地的使用成本比化肥减少15—20%的投入。大幅度提高农作物产量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、严寒、高原、强紫外线、贫瘠、盐碱、重污染、低光照等贫瘠土壤条件下效果显著。

（3）无毒、无公害、无污染、无残留，是生产有机农产品的可靠保障，处于世界领先水平。

（4）具有极强的保水、抗旱、抗病虫害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使农作物的成熟时间普遍提前15天左右。丰光牌高效能有机N肥已在山东莱芜、天津武清、陕西渭南等实验基地经过多年的实验获得成功。还原再生技术的特点：

全封闭、全自动、全清洁、全资源、全实时，多功能混合垃圾分选系统。◆快速：当天垃圾，当天处理，达到日产日清。

◆无害：全封闭作业，无有害气体、液体、废渣排放，消灭有害病菌，彻底杜绝二次污染。

◆无剩余：所有垃圾全部循环利用，处理彻底。

◆适应性强：生活垃圾、建筑垃圾、医疗垃圾、畜禽病尸、食品行业废弃物、农业废弃物。

◆占地面积小：是堆肥法的六分之一。◆运行费用低：是焚烧法的四分之一。◆清洁、高效的有机氮复合肥可替代当今化肥。

◆设备先进：针对中国的混合垃圾研制，功效显著,经久耐用。

◆经济效益好：所有的资源都回收利用，项目经济效益好、资金回收快。

三、社会效益与经济效益分析

(1)城市生活垃圾和农业废弃物得以处理，减少污染和各种有害病菌和毒素排放，节省土地资源，加快实现生态城市建设目标。

(2)若用15年的时间在每个县级以上城市建设一座有机氮肥厂，年产有机氮肥生态能有机肥可达4500万吨以上，这正是我国目前化肥的年总产量。即使替代化肥的1/3，也将节约巨量的石油、天然气等不可再生的能源。同时也减少了一大空气污染源。

(3)大量地使用光能有机肥料，因使用化肥而板结和酸化的耕地将迅速得以改良和恢复，子孙后代也会有良田可守。

(4)有机氮肥不仅能提供沙漠改良所需要的大量有机质，还有极强的吸水保水功能，更与其它营养型肥料不同的是，它能把太阳能量转化成改变沙漠结构的动力，因而具有全世界最好的治沙效果。如果实现了城市生活垃圾和各种农业废弃物的治沙转移，真是功在当代、利在千秋。(5)有机氮肥不仅大幅度提高农产品产量，又能恢复天然农产品的品质和口感，从而保护了食品安全，改善了城乡居民的生活品质，加强了我国农产品的国际竞争能力，大大提高了农民收入，实现了城市支持农村、工业反脯农业的理想，成为解决三农问题的一把金钥匙。

(6)肥技术和光能肥料技术在全国乃至全球都有着广阔的市场应用，与技术配套的设备制造业、产品销售和技术培训服务等可以发展成巨大的新生产业。对缓解我国的就业压力，增加绿色GDP都有重要意义。

(7)环保无国界，中国解决好了自己的环境和生态问题，有助于营造负责任的大形象，强化我国的软实力，并由此推进环保领域的全球合作。

政策支持

1、建设部规定垃圾处理项目可以有25—30年的特许经营权，在此特许经营权期限内，企业可垄断经营。

2、政府以划拨方式提供项目用地。

3、政府每吨垃圾给予35元—150元的处理费用补偿。

4、利用垃圾中可再生资源生产的产品如肥料和再生塑料的销售减免税收。

5、水、电消耗按成本价计算。

6、在建设期政府提供国债资金和环保专项资金支持。

7、鼓励银行资金参与支持。