《裕都地产》揭客户应提供的资料

第一篇：《裕都地产》揭客户应提供的资料

《裕都地产》揭客户应提供的资料

一：夫妻双方应提供以下资料；

1：夫妻双方身份证2代正反面复印件各6份；一代身份证复印件（只复印正面）6份； 2:户主单页1份；

3:夫妻双方户口各自单页复印件各1份；

4:结婚证复印件1份；（如原件丢失须在原户籍当地民政局开具婚姻证明）；

5：首付款收据复印件1份；

6：夫妻收入证明2份；（按揭银行提供执式）

7：购房合同1份；(经备案过的)；

二：单身客户需提供以下按揭资料；

1：身份证复印件6份；

2：户主单页复印件1份；

3：户口本本人单页复印件1份；

4：单身证明原件及复印件1份；（在原户籍当地民政局开具婚姻证明）

5：首付款收据复印件1份；

6：收入证明原件1份；

7：购房合同1份；(经备案过的)；

三：部队客户需提供以下按揭资料；

1：军官证原件及复印件4份；

2：单身证明原件及复印件1份；（部队提供）

3：收入证明一份；（部队提供）；

4：首付款收据复印件1份；

5：购房合同1份；(经备案过的)；

6：如已婚客户配偶需提供相同资料；

四：个体户需提供以下按揭资料；

1：营业执照；（原件1份、复印件2份）

2：税务登记证；（原件1份、复印件2份）

3：近期连续六个月税票；

4：夫妻双方身份证（2代）正反面复印件各4份；一代身份证复印件（只复印正面）4份；

5：户主单页1份；

6：夫妻双方户口各自单页复印件各1份；

7：结婚证复印件1份；（如原件丢失须在原户籍当地民政局开具婚姻证明）；

8：首付款收据复印件1份；

9：购房合同1份；(经备案过的)；

备注：1:以上资料在银行面签时，需出示相关原件及相关人员同时在场；如本人因客观原因不能到场，需委托配偶或相关他人代为办理，并同时出具在当地公证部门经公证及委托事项的《公证授权委托书》。

2：如买受人增加共同买受人则相应提供与买受人同等按揭资料；

3:按揭客户应如实提供以上资料，并对以上资料的真实性承担相关责任；

4：异地客户需提供陕西省境内社保凭证和个人工资完税凭证（一年整）

编辑者：数控主管——潘江2012-6-10（陕西裕都置业有限责任公司）

第二篇：裕都地产按揭合作银行政策总结

呈递：常务副总——潘总

工作事项：公司合作银行按揭业务信贷政策汇总；

汇报者：营销数控主管——潘 江

时 间：2012-6-

4中信银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，异地客户为辅，首套房和二套房，信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，见开发商办理房地局预告证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房政策：首付30%、执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮20%（8.46）；4：对于信用不良的客户、有自制房的客户、个体户手续不全的客户可以酌情处理；4：回款周期：每月一次，审批行在西安；5：目前中信支行正在申请升分行，自行招纳审批人和信贷风险把控，时间待定；6：对于情况复杂的客户采取提高首付，上浮贷款利率、及信贷调查解决；

招商银行:1受理范围：以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，首套房和二套房，信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：由于西安部分招商银行支行发放按揭住房贷款后，后续预告、抵押手续未及时跟进，造成西安分行强制性提高按揭贷款业务受理门槛，见开发商备案证放款（目前公司营业执照和组织机构代码证过期，无法协助招行在房局抵押科办理抵押备案手续）；3：按揭住房贷款政策：首套房首付40%，执行基准利率，二套首付60%，利率视客户情况定； 4：回款周期：每月一次，审批行在西安；

农业银行：1：受理范围：以陕西省境内客户为主，首套房和二套房，异地客户、信用逾期3次以上的客户拒贷；2： 放款条件：见购房备案合同及首付发票复印件放款，后开发商补办预告回执手续；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮15%---30%；4证件信息不一致的客户，可以填写信息不一致声明处理及个体户手续不全的客户酌情处理；5:每月有两次放款机会,但须置业顾问协助完善银行按揭手续及按揭合同；

工商银行：1：受理范围：住房商业贷款和公积金贷款；以西咸范围为主，超出西咸范围定性为异地客户，异地客户酌情受理；首套房和二套房；信用逾期3次以上的客户拒贷；2：放款条件：个人住房按揭贷款分行审批通过后，首套房见客户房管局无房证明及开发商办理房地局预告证回执手续放款；3：按揭住房贷款政策：首套房首付最低30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率执行上浮10%—20%（7.755—8.46）；公积金贷款政策：

首套房和二套房；首套房利率4.90，年限20年，贷款额度不超过30万；4：回款周期：视递件时间处理；

备注1：以上金融金钩对优质客户按揭手续程序一样；对于工作单位一般，收入不稳定的客户统一采取提高首付、上浮利率、提供半年以上银行流水处理；

2：外地客户需向中信银行、工行提供社保证明或一年整个人工资完税票据；

1客户按揭资料；○2：购房合同及购房首付款发票复印件2份3：银行放款条件：○

4：情况复杂的客户视投件银行具体处理；

秦都信合按揭业务政策汇总：

1：业务受理范围：咸阳行政范围内，西安主城区，超出西咸范围内，视为异地

客户，手续待定，超出陕西省得客户不予受理；

2：首套房首付30%，执行基准利率（7.05），二套房首付60%，利率上浮20%（8.46），三套房拒贷；

3：单笔金额最高78万（按揭贷款不超出（含）30万，营业部自行审批发放），按揭贷款年限不超出（含）20年；

4：超出咸阳秦都区、渭城区的按揭客户需提供住房按揭贷款担保人，单身客户或离异客户必须提供住房按揭贷款担保人；

担保人条件：1需有固定工作2需提供收入证明3需提供身份证、户口本复印件4小方章一枚

5：按揭客户个人征信在中国人民银行征信系统中出现不良记录超出3次，则不予受理住房按揭贷款申请；

6：放款条件：见房地局预告证回执放款；

7：开发商代为收取：预告、抵押、它项三项费用（270元整）；

8：按揭住房贷款申请获审批通过及发放后，按揭客户可根据自身经济条件随时提前还款，无违约金；

9：凡是申请信合住房按揭贷款的客户需提供1寸照片、及小方章一枚；

10：开发商阶段性担保、保证金按10%收取；

第三篇：地产策划相关资料

1、地产策划推广思路：“以市场调查为基础，以广告策略为方向，以创意为灵魂，以媒介

运作为特点。”

2、策划的理解：策划是一门博学，也是一门专学。之所以说是博学，是因为要求策划人员

需要了解经济学、广告学、心理学、文学、营销学、建筑学等等学科门类。之所以是专学，是因为要求策划人员对这些学科都要深入了解。策划工作不是简单的跑盘，市调，撰写市调报告、提案报告书，它是一个系统的、繁复的工作，需要前期跟甲方沟通项目投资时机决策、项目立项等等。后期需要就广告的投放和媒体沟通投放密度，投放频度等。同时还要和建筑设计院沟通，物业类型、户型设计、建筑密度、绿化率等等。我们服务的客户是开发商，但是之间会直接接触到很多专业业性很强的行业，如果对他们不深入了解，就无从谈及有效沟通。

房产建筑：房地产策划面试

第一部分是:基础知识。

关于房地产的，像什么房地产的定义、七通一平、五证一书、容积率等等;第二部分是:策划知识。

房地产全程营销策划的定义，分几个阶段，每个阶段的具体工作等等；

第三部分是：理解户型。

分析户型的好坏优劣，指出优点，发现不足，一般有三套户型；

第四部分是：案例分析。

给一个案例，总结问题产生的原因，以及如何解决；

第五部分是：智力测试及考验电脑实际操作。

word符号的打字方法一些其他类似脑筋急转弯的问题。

第四篇：地产客户联谊会方案

鸿迪·城上城2011年客户联谊会

南湖碧园到目前为止，一期实现销售已实现300多套，水天阁、水云阁也已近百套，所以南湖碧园现有的业主已达400多，而在碧水园推出之际，为了促进碧水园大户型的销售，此时的客户联谊将很有利对意向客户的刺激，加上这些碧水园的意向客户此次联谊会的规模将达到1000人次左右，所这次客户联谊会必须周全、大气，特别在奖金方面应充分吸引客户的参加。由于此次活动的大型且在室外举行所以南湖碧园项目组特成立客户联谊会工作小组进行全面负责。

一、活动内容

1、以区域的形式让客户在娱乐、轻松的环境下互相认识；

2、通过活动以及相关的介绍让客户熟悉发展商；

3、介绍项目进展情况，以及楼盘的相关情况。

二、活动时间

待定

三、活动地点

待定

[键入文字]

四、活动形式

以分区域的方式在联谊会过程中进行节目表演与游戏、问答方式相结合，穿插抽奖活动，活跃现场气氛。

让在客户在一种自然和睦的氛围下欣赏节目，参加游戏、问答抽奖，香槟联欢。通过自身参与，享受到一种大社区大家庭的生活乐趣，认识自己以及未来的邻居。

客户与发展商交流，客户与客户间交流，畅所欲言，表述自己对城上城的种种感觉，感受城上城的优点，坚信自己购买城上城的信心。同时也在活动参与的同时尽情的享受生活的乐趣。

五、活动程序

下午

3:00-6:00

布置活动现场，包括舞台背景、灯光、音响、POP

广告牌、食品、香槟、饮料等活动必需品。

晚上

7:30-7:30

客户陆续进场

7:30-8:00

客户互相认识，发展商与客户认识

8:00-10:30

表演节目（舞蹈表演、歌唱表演、模特表演、杂技

表演、乐器表演等）

穿插发展商讲话，销售总监讲话，客户问答、游戏、抽奖活动等

10:30-11:00

现场整理工作

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六、工作安排

前期工作

1、发请贴（4月26日前）

各置业顾问各自己的购房及意向客户发放请贴。确定到会人数。

2、联系表演队、主持人，落实场地、舞台、灯光、音响等。（X月XX日前）

3、落实或采购所需食品、饮料，游戏、问答、抽奖所需奖品等。（X月XX日前）

4、准备活动发言稿。内容以介绍发展商、宣传项目优势、目前进展情况及与客户沟通为主。（X月XX日前）

5、准备项目资料，放在签到台给新客户。（X月XX日前）

6、所有相关的准备工作都由客户联谊会专门活动组负责。活动现场

1、策划部与广告公司共同布置现场舞台、灯光、音响等。

2、现场桌椅可按按不同区域进行分量安排。

3、置业顾问负责接待安排自己的客户。

4、置业顾问照顾好自己的客户，活跃现场气氛。

5、置业顾问做好客户意见的登记。

6、置业顾问做好到会新客户的楼盘推介工作。

7、策划部安排好活动程序，维护好现场气氛。

8、邀专业服务员对客户进行服务。后期跟踪

1、根据客户意见做好统计分类。根据意见情况做出相应的回应。

2、各置业顾问向新老客户做电话回访。

3、置业顾问在与客户交谈中尽量了解客户情况、熟悉客户。

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七、费用预算

（具体费用以实际发生费用为准）

注：演出节目、游戏、问答详细方案另附。

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第五篇：乙方应提供给档案馆的资料明细

施工单位应提交给市档案馆的材料明细

1、施工许可证副本

2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

3、单位交工验收证明

4、图纸会审记录

5、设计交底记录

6、设计变更通知单汇总目录

7、设计变更通知单

8、工程洽商记录（技术核定联系单）

9、工程定位（竣工）测量记录

10、地基承载力复查记录

11、沉降观测记录

12、桩基础竣工报告及检测报告

13、结构吊装工程检查验收记录

14、隐蔽工程检查验收记录汇总记录

15、（土建）隐蔽工程检查验收记录

16、屋面、楼面蓄淋水检验记录

17、地基与基础工程验收报告

18、主体工程验收报告

19、主体结构抽样检测报告

20、管道隐蔽工程检查验收记录

21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录

22、管道系统隐蔽压力（满水）试验记录

23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录

24、管道冲洗、吹扫、清洗记录

25、给排水管道、卫生器具通水试验记录

26、地漏及地面清扫排水试验记录

27、排水管道通球试验记录

28、采暖系统试运行、调试记录

29、阀门检验试验记录

30、室内消火栓试射记录

31、接地电阻测试记录

32、绝缘电阻测试记录

33、电气照明系统通电试验记录

34、电力电缆试验记录

35、低压电器交接试验记录

36、交流电动机试验记录

37、变压器试验记录

38、施工试验记录汇总表

39、砂浆、混凝土配比通知单

40、砂浆抗压强度统计评定记录

41、砂浆抗压强度试验报告

42、混凝土试件抗压强度统计评定记录

43、混凝土抗渗试验报告

44、混凝土抗压强度试验报告

45、钢材、焊接材料出厂合格证和进场复验报告

46、水泥出厂证明文件及进场复验报告

47、砂、石出厂证明文件及进场复验报告

48、建筑砖、砌块、瓦出厂合格证及进场复验报告

49、外墙涂料试验报告

50、外墙陶瓷面砖（复）验报告

51、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告

52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告

53、土壤（素土、灰土）击实试验报告

54、土壤干土质量密度试验报告

55、塑料管材、管件、阀门检测试验报告

56、开关试验报告

57、插座试验报告

58、建筑用绝缘电线（电缆）试管试验报告

59、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告

60、建筑用阻燃材料试验报告

61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表

62、混凝土构件出厂合格证

63、钢构件出厂合格证

64、预拌混凝土出厂（交货）合格证

65、金属及塑料外门窗物理性能试验报告汇总表

66、木构件出厂合格证

67、水电材料出厂合格证

68、施工现场质量管理检查记录

69、工程质量事故报告表

70、工程质量事故处理记录

71、分部（子分部）工程验收记录

（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录

（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录

（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录

（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录

（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录

（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录

72、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录

（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录

（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录

（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录

（5）混凝土结构实体检验资料核查记录

（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录

（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录

（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录

（9）排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录

（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录

73、单位（子单位）工程观感质量检查记录

（1）建筑地面整体面层工程观感质量验收记录

（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录

（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录

（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录

（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录

（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录

（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录

（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录

（9）建筑电气分部工程观感质量检验记录

74、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

（1）地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录

（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（4）砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录

（7）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录

（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料核查记录

75、竣工图