贷款文件

第一篇：贷款文件

付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款

商业(按揭)贷款购买!

贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；

还款方法

1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；

二、借款人需提供材料（用A4纸复印）

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；

2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）

3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）

（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；

4、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件2份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）

5、首付款发票原件及复印件2份

三、开发商提供材料

1、普通购房合同3份；

2、预售许可证3份；

3、门牌审批表3份；

4、企业法人营业执照副本1份；

5、备案合同1份；

四、客户签字及按手印

1、谈话笔录1份

2、借款申请书2份

3、收入证明(双方)1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、声明2份

五、借款合同6份开发商盖章

六、上报银行提供材料（用A4纸复印）

（一）上报信贷员

1、普通购房合同1份；

2、谈话笔录1份；(可选)

3、借款申请书1份；

4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；

5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）

6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份

（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

1、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件1份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份

8、首付款发票复印件1份

9、预售许可证1份；

10、门牌审批表1份；

11、企业法人营业执照副本1份；

求助专业人士，贷款买房子的手续问题

去年2010年11月买的房子，预付30%，中国银行按揭买的首套房。但是整个买房过程中，乱七八糟的证明啊、合同之类的东西签了一大堆，都不知道自己签的是什么。然后又给了我一大堆乱七八糟的证明啊，合同啊。我觉得太复杂了，根本搞不懂，为了防止有遗漏，因此我想问下业内人士：

1、买房、预告、公正、抵押、贷款什么的都是怎么回事？流程是什么？

2、在买房、预告、公正、抵押、贷款的过程中，我都需要签订哪些东西？

3、所有手续办完之后，我手上应该有哪些票据、文件或合同？

请业内专业人士帮忙解答，越详细越好！

预告是预告登记

最佳答案

1预告?一般是预售,期房都是预售合同(法律效力与买卖合同同),公证(一般是代别人签合同时用,或财产赠与),抵押(是将房屋抵押给银行以获得贷款,还不起时,房屋归银行处分),贷款(具体到政策,利率,年限,优惠).2你主要签合同,抵押合同,贷款合同(并且有个人资料的签署)

3有合同一份,有抵押合同或抵押权证,开发商的收据或发票.说实在的,通常银行为提高效率,所有合同(银行的)和材料,是客户先签字后填内容的,大家都一样

追问

1、抵押合同是开发商给我还是银行给？我现在手上只有两个合同，房屋合同和贷款合同。

2、预售合同会不会到时候换成买卖合同？

3、关于发票，我现在手里只有首付款的发票，但是已经开始还贷款了，什么时候给我开全额发票？

4、贷款前我办过公正，这个只有一种发票做依据。

回答1银行给，当房产证使2不会3交房4没事

第二篇：贷款文件

宜信篇

宜信个人无抵押贷款

1.42%~1.49%1.89%~2.33%月息 1-20万 申请条件

1.22岁~60岁自然人

2.打卡工资流水2000以上6个月流水

有社保现金流水6个月流水

国企打卡流水4000以上 3个月流水

3.征信记录良好 不能连3累计6

申请材料

1.2代身份证

2.银行流水

3.工作证明

4.住址证明

5.征信报告

宜信装修贷

1.1~1.45% 月息1-50万

申请条件

（上班人群）

1.22岁~60岁自然人

2.名下有商品房

3.工作地点北京且工作半年以上

4.月收入不低于4000

5.征信良好

（经营人群）

1.22岁~60岁自然人

2.营业执照注册1年以上

3.法人或持股份20%以上

4.流水连续3个月对公账户流水对私流水不低于1万元 申请材料

1、申请人身份证

2、工作人群：本人或直系亲属（配偶、子女、父母、配偶父母）房产证明（房产证 或 购房发票+合同 或抵押合同+房贷流水）

3、连续3个月工资卡流水、常用储蓄账户流水（15天以内）二选一

4、经营人群：营业执照副本或个体营业执照副本（如占股20%以上则另加公司章程或验资报告）、办公场地或商铺租赁合同

宜信企业贷

2.33%月息1-5万

申请条件

1.公司注册资金1年以上在京企业

2.征信不能连3累6

申请资料

1、二代身份证

2、营业执照+组织机构代码+税务登记证

3、对公账户和个人账户近半年的银行流水

4、办公地点的租赁合同及最近两个月的水或电费缴费发票或收据

5、个人住址证明（个人居住地近两个月水电费缴费发票或收据）

6、征信报告

7、其他有价资产，房产证或车的行驶证或股票或基金都可以做为辅助材料，有助于提高贷款额度

宜信助学贷款

第三篇：按揭贷款所需文件

按揭贷款所需资料

1、单身客户：

（1）身份证原件及复印件三份。（二代身份证需正反两面复印）

（2）户口本原件及复印件二份。（需复印户口本首页、户主页、本人页；户口在人才市场的需提供人才市场户口迁入证明）

（3）未婚证明原件一份。（已达到法定结婚年龄但目前未婚的，出具民政局开的未婚证明；

若是离婚需提供离婚证，另需要提供未再婚证明）

（4）收入证明原件一份。（按照银行提供统一格式的空白收入证明，收入栏勿填，加盖公

章，需要填写公司地址及联系方式的固定电话）

（5）房管局房产证明。（扬州和户口所在地）

（6）客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。

2、已婚客户：

（1）夫妻双方身份证原件及复印件三份。（二代身份证需正反两面复印件）

（2）夫妻双方户口本原件及复印件二份。（需复印户口本首页、户主页、本人页）

（3）结婚证原件及复印件二份。（结婚证首页、结婚证次页）

（4）收入证明原件一份。（按照银行提供统一格式的空白收入证明，收入栏勿填，加盖公

章，需要填写公司地址及联系方式的固定电话）

（5）房管局房产证明。（扬州和户口所在地）

（6）客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。注：

1、客户的身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）等相关证件的户名、身份证号码应一致，如有不符，请及时前往相关部门更改，申请贷款应在证件的有效期内。

2、所有显示单位名称的，单位名称必须一致。（例如收入证明、社保证明或纳税证明）

3、外地客户提供扬州地区税务局出具的一年以上的个人所得税纳税证明或社会保障部门出具的一年以上的社会保险证明。（至少13个月）

4、客户名下如有其他资产，需要提供其他资产的相关证明。（例如存折或卡的流水，商业房产证明，车辆证明，营业执照，验资报告或股权证明、单位纳税税单等）

5、如银行要求提供其他按揭材料，客户应该积极配合。

各银行按揭政策：

首套房：

华夏：40%首付，1.1倍利率，扬州无房证明，收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条，外地客户13个月社保，贷款年龄不得低于20周岁

建行：40%首付，1.1倍利率，组合贷款，收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），扬州无房证明，贷款年龄不得低于18周岁

农行：40%首付，1.1倍利率，收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条，担保人要求同贷款人，贷款年龄不得低于20周岁，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打）

交行：30%首付，1.1倍利率，收入证明为4000元以上的需打对账单或工资条，144平方以上40%首付，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），贷款年龄不得低于20周岁，刷卡付首付客户提供pos条

招行：30%首付，1.15倍利率，收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），贷款年龄不得低于20周岁。

第四篇：小额担保贷款文件出台

小额担保贷款文件出台

近日，****区人力资源和社会保障局与相关部门联系，联合下发了《关于进一步做好创业小额担保贷款工作的通知》，将原江浦地区小额担保贷款发放对象扩大到了农村劳动力，贷款额度贷款额度一般掌握在2万元左右，经营规模较大的可增加到10万元左右。进一步明确贴息办法和方式，对申请小额担保贷款并从事微利项目的，由财政据实全额贴息，申请小额担保贷款并从事非微利项目的，由财政给予50%的贴息；小额担保贷款财政贴息，采取由借款人先支付利息，财政后贴息的方式。文件的下发进一步完善下岗失业人员小额担保贷款机制，推动就业再就业工作取得新进展。

第五篇：申请贷款所需文件清单

申请贷款所需文件清单

尊敬的客户：

您好！以下是您申请贷款需要准备的文件清单，请将工作收入证明及居住证明的原件以及其他资料的复印件于申请贷款的同时交给经销店金融保险专员：

借款人：联合借款人：

身份证 

户口本/暂住证/工作居住证 

结婚证书或离婚证书 

驾驶执照 

居住证明文件

如为租房居住：房屋租赁协议 

如为房屋所有者：房屋产权证 

房屋买卖合同 

如为房屋所有者（有房屋抵押贷款）：

房屋抵押贷款合同 

如住单位宿舍：单位出具相关证明文件 

其他：当地派出所、居委会、物业公司

开具的居住证明 

如您与雇主为雇佣关系, 请提供：

工作收入证明 

工资账户近6个月的银行对账单或工资账户

存折 

本人名下其他帐户近6个月的银行对账单 

如您本人为雇主, 请提供：

营业执照 

资产负债表 

损益表 

公司主要帐户近6个月的银行对帐单 

缴税凭证 

其他： 

注意事项：

1、东风标致雪铁龙汽车金融有限公司有权在审查过程中要求您提供除以上资料以外的必要文件；

2、以上资料的原件请于家访时出示，由我公司实地调查专员核实；

3、户口本请复印地址页、本人页、变更页；

4、工作收入证明: 请使用由经销商提供的我公司版本，需加盖公司公章或人事部门章；

5、工资帐户银行对帐单必须包含本人姓名，可以直接从网上银行打印交易记录，或直接复印完整的存折交易记录；

6、房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同必须复印封面页、首页、签字盖章页以及标明房屋地址、房屋价值、贷款金额、贷款期限的页面，其余格式条款可不复印；身份证  户口本/暂住证/ 工作居住证  驾驶执照  如您与借款人为非配偶关系, 请提供：居住证明文件如为租房居住：房屋租赁协议  如为房屋所有者：房屋产权证 房屋买卖合同  如为房屋所有者（有房屋抵押贷款）： 房屋抵押贷款合同  如住单位宿舍：单位出具相关证明文件  其他：当地派出所、居委会、物业公司 开具的居住证明  如您与雇主为雇佣关系, 请提供：工作收入证明  工资账户近6个月的银行对账单或工资账户存折  本人名下其他帐户近6个月的银行对账单  如您本人为雇主, 请提供：营业执照  资产负债表  损益表  公司主要帐户近6个月的银行对帐单  缴税凭证  其他： 