个人住房贷款(自写)建行[最终版]

第一篇：个人住房贷款(自写)建行[最终版]

商业性住房贷款：

1、CCB个人住房贷款业务流转单（银行提供）

2、CCB个人住房贷款申请人面谈记录表（银行提供）

3、CCB个人住房借款申请及贷款调查申报审批表（银行提供）

4、买受人身份证复印件，共同还款人身份证复印件

5、婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证）

6、买受人户口本复印件，共同还款人身份证复印件

7、买受人个人征信报告，共同还款人征信报告（客户带身份证到人行打印，看是否符合）

8、买受人收入证明，共同还款人收入证明（银行提供，工作单位盖章）

9、住房登记及合同备案情况查询证明（房产局）

10、证明（通过房产档案系统查询的房产档案）（房产局）

11、建行银行卡复印件

12、工资卡历史交易明细清单

13、江西省地方税务局通用预收款收据——收据联（发票）

14、买卖合同

再交易住房贷款：

1、个人贷款合同签约单

2、个人贷款支付凭证

3、个人贷款重要档案资料收妥通知书

4、借款申请审批表

5、CCB贷款转存凭证（借款收据）

6、家庭住房买有套数书面诚信保证书

7、扣款账号复印件

8、房产证复印件

9、身份证复印件（出让人）

10、结婚证复印件（出让人）

11、户口本复印件（出让人）

12、公证书

13、户口本复印件（买受人）

14、结婚证复印件（买受人）

15、住房登记及合同备案情况查询证明

16、工作证复印件

17、委托扣款账号复印件

18、借款人身份证，共同还款人身份证

19、转账凭条复印件

20、二手房首付款证明

21、房屋买卖协议

22、房地产评估报告

23、评估方营业执照及评估人证书

24、住房公积金借款合同

第二篇：2011年建行个人住房贷款（范文）

2011年建行个人住房贷款

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（6）贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

第三篇：住房贷款收入证明(建行2014最新)

收入证明

中国建设银行股份有限公司成都第七支行：

兹证明（先生/女士）目前为我单位员工，身份证号码为，从年月日至今在此工作，目前职务为，职称为□高级□中级 □初级 □无职称，学历为 □研究生及以上 □本科 □大专 □中专、高中及技校□初中以下。定月工资人民币元，平均全年税后总收入(含固定月工资、奖金、红利等其他收入)人民币（大写）元。

单位性质：

单位地址：

单位领导：

单位电话：

单位公章：

年月日

第四篇：2017建行个人住房贷款申请条件,申请流程解析

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2017建行个人住房贷款申请条件，申请流程，贷款利率详解

一、个人住房贷款种类

个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。

个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。

个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。

二、贷款发放对象

具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

三、申请贷款应具备的条件

1、身份合法；

2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件；

4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；

6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。

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四、申请贷款需提供的资料

1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；

2、借款人偿还能力证明；

3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；

7、贷款行规定的其他文件和资料；

8、不同贷款用途所需提供的其他资料。

五、贷款流程

1、借款人填写《借款申请书》并提供银行要求的资料；

2、银行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3、银行同意贷款后借贷双方签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；

5、银行按照合同约定发放贷款。

六、贷款的额度和期限

个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。

特定用途贷款的额度和期限另行确定。

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七、贷款的利率

按照中国人民银行的规定执行。

个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

按照银传[1999]44号、45号规定，自1999年9月21日起，商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定利率减档执行改为：5年以下（含5年）按年利率5.31%执行，5年以上按年利率5.58%执行。个人住房公积金贷款利率，由现行按在三个月整存整取存款利率基础上加点执行改为：5年以下（含5年）按年利率4.14%执行，5年以上按年利率4.59%执行。

八、贷款担保方式

个人住房贷款实行抵押、质押、保证和抵（质）押加保证四种担保方式：

1、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所购现房或期房作为抵押物的一种担保方式；

2、质押：是指借款人用有价证券（如国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、存款单等）作为质押物的一种担保方式。

3保证：是指借款人用具有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人的一种担保方式；

4、抵（质）押加保证：是当借款人不能足额提供抵（质）押物时，同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。

九、贷款的还款方式

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

第五篇：建行个人住房贷款申请人所需提供资料

个人住房贷款申请人所需提供资料如下：

1.夫妻双方身份证复印件各一份（主借款人复印两份）2.夫妻双方户口本主页及户口页复印件各一份

3.结婚证复印件一份（未婚者，提供单身证明；离婚有离婚证的，提供离婚证，离婚协议和现单身证明，法院判决离婚的，提供判决书和现单身证明；丧偶的，提供死亡证明）4.夫妻双方工资收入证明（建行制式）及近期六个月的银行对帐单及其它资产证明(如存单、国债、基金、保单、股票，车产、房产等)。

5.借款人为公司法人需提供公司营业执照、章程、公司6个月流水帐，个体工商户业主需要提供营业执照、近六期税票、对公流水帐或个人银行卡近期6个月流水等。6.商品房销售合同（原件）。7.首付款收据复印件一份。

8.客户来银行办理贷款手续时，可不提供复印件，但是必须提供原件

9.建设银行需要提供的其他资料。