房地产企业资质动态考核及信用评价申报资料清单

第一篇：房地产企业资质动态考核及信用评价申报资料清单

房地产开发企业资质动态考核及 信用评价申报资料清单（仅供参考）

一、企业资质动态考核及信用评价申报表

二、资质证书副本原件

三、附件材料

1.营业执照正、副本复印件；

2.资质证书正、副本复印件；

3.企业管理制度及执行情况报告；

4.上年度审计报告复印件；

5.银行信用等级证明材料复印件；

6.企业法人代表，总经理，工程、财务、经营、统计负责人简历表（格式参照房地产开发企业资质申报表中相关表格）

7.其他管理和技术人员名单（格式参照房地产开发企业资质动态考核及信用评价申报表中相关表格），社会保险缴纳证明材料复印件；

8.上年度开发经营业绩证明材料（分竣工、施工及储备三个类型，按项目组卷）：房地产开发项目立项文件、国有土地使用证或土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表等证明材料的复印件；

9.市场行为证明材料（按项目组卷，与开发业绩相同的项目可附在开发业绩证明材料之后）：

（1）开发前期方面：规划条件、土地出让合同主要内容页（开竣工时间、建设条件等）、招（中）标通知书、施工合同主要内容页（合同双方、项目规模、开竣工时间、合同金额、签订时间等）复印件。

（2）开发建设方面：商品房交房手续（抽取一份）、“两书”主要内容页（保修范围及时间，抽取一份）复印件

（3）房屋销售方面：代理销售合同主要内容页（代理机构名称、资质）、商品房销售合同（抽取一份）、预售资金监管及使用情况证明材料复印件；

（4）前期物业管理方面：前期物业合同主要内容页、物业承接查验和档案移交手续复印件。

10.社会信誉证明材料：

（1）上年度企业获奖证明材料复印件；

（2）上年度获评优秀项目证明材料复印件；

（3）上年度纳税信用等级证明材料复印件；

（4）上年度参与保障性住房建设证明材料复印件（列入保障性住房建设年度计划）

（5）参与公益事业证明材料复印件。

11.房地产开发企业统计数据报送情况：统计报表报送签收单、基本统计数据审核报告单复印件；各市、县住房城乡建设或者房地产主管部门关于房地产开发企业管理系统数据报送情况的说明。

第二篇：房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法

房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法（试行）

第一条

为加强房地产企业诚信体系建设，规范房地产企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及住房城乡建设部关于房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构资质及信用管理的规定，制定本办法。

第二条

本办法适用于依法取得资质，在我省范围内从事房地产经营活动的房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构。

第三条

本办法所称房地产企业资质动态考核及信用评价是指根据房地产企业资格、经营业绩、社会信誉、市场行为等情况，定期对企业资质进行考核、对企业信用进行评价，并根据资质考核情况，给出合格、基本合格和不合格的考核结论；根据信用评价情况，从高到低评定出A、B、C的信用等级。

第四条

省住房城乡建设主管部门对全省房地产企业资质动态考核及信用评价工作进行指导和监督，并负责：

（一）二级及以上房地产开发企业的资质动态考核及信用评价；

（二）三级房地产开发企业的A级信用评价；

（三）二级及以上物业服务企业的资质动态考核及信用评价；

（四）房地产估价机构的资质动态考核及信用评价。

第五条

设区市和扩权强县试点县（市）住房城乡建设（房地产）主管部门按照审批权限负责：

（一）三级房地产开发企业的资质动态考核及B级（含）以下信用评价；

（二）四级房地产开发企业的资质动态考核及信用评价；

（三）三级物业服务企业的资质动态考核及信用评价。

暂定等级企业不进行资质动态考核及信用评价。

第六条

房地产企业资质动态考核及信用评价的主要内容如下：

（一）企业资格：包括企业的资质等级、注册资金、财务、人员、管理制度等情况。

（二）企业业绩：包括上一企业业绩等情况。

（三）社会信誉：包括获得表彰、工程质量优劣、建设示范项目、参与保障房建设、社会投诉等情况。

（四）市场行为：包括有无违法违规行为、有无合同违约行为等情况。

第七条

房地产企业资质动态考核及信用评价实行综合评分制,100分为满分。

房地产企业资质动态考核及信用评价指标体系、评分标准由省住房城乡建设主管部门负责制定，并定期修订。

第八条

根据综合评分结果，70分及以上的，动态考核结论为合格； 60分—69分的，动态考核结论为基本合格； 59分及以下的，动态考核结论为不合格。

根据综合评分结果，85分及以上的，信用等级为A级；60分—84分的，信用等级为B级；59分及以下的，信用等级为C级。根据得分高低和信用评价需要，信用等级可细分为AAA、AA、A，BBB、BB、B，CCC、CC、C九级，除CCC级（含）以下外，其他级别可用“+”、“-”进行微调，表示略高或者略低于本级。

第九条

房地产企业进行资质动态考核及信用评价，应当提交下列资料：

（一）房地产开发企业

1．房地产开发企业资质动态考核及信用评价申报表；

2．营业执照正、副本复印件；

3．资质证书正、副本复印件和副本原件；

4．企业法人代表，总经理，工程、财务、经营、统计负责人简历表，其他管理和技术人员名单；

5.开发经营业绩证明材料（房地产开发项目立项文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表等证明材料的复印件）；

6.上审计报告复印件；

7.企业合同履约情况证明材料（土地出让合同、规划条件、商品房销售合同、前期物业合同、商品房交房手续、物业承接查验和档案移交手续等材料的复印件）;

8.房地产开发企业统计数据报送情况（统计报表报送签收单、基本统计数据审核报告单复印件；各市、县住房城乡建设或者房地产主管部门关于房地

产开发企业管理系统数据报送情况的说明）；

9.其他资料。

（二）物业服务企业

1．物业服务企业资质动态考核及信用评价申报表；

2．营业执照正、副本复印件；

3．资质证书正、副本复印件和副本原件；

4.经营业绩证明材料（物业服务合同等材料复印件）；

5．合同履约情况证明材料（物业服务承接查验协议复印件；物业服务收费登记备案表复印件；物业服务质量业主满意度调查及整改情况；业主投诉和责任事故处理情况）；

6．上财务报告复印件；

7．其他资料。

（三）房地产估价机构

1.房地产估价机构资质动态考核及信用评价申报表；

2.营业执照正、副本复印件；

3.资质证书正、副本复印件和副本原件；

4.企业经营业绩证明（房地产估价报告清单复印件）；

5.注册房地产估价师身份证、资格证书及注册等情况；

6.上审计报告复印件；

7.其他资料。

第十条

房地产企业资质动态考核及信用评价工作按照以下程序进行：

（一）资料上报：房地产企业应当在每年2月底前将资质动态考核及信用评价申报资料报送至各设区市或者扩权强县试点县（市）住房城乡建设（房地产）主管部门。

由省住房城乡建设主管部门负责考核评价的企业，设区市或者扩权强县试点县（市）住房城乡建设（房地产）主管部门应当在１个月内完成初审并上报至省住房城乡建设主管部门。

（二）资料审核：各级住房城乡建设（房地产）主管部门按照职责对企业申报资料进行审核。

（三）实地核查：实地核查证照、办公条件、管理制度、经营业绩、市场行为等情况。

房地产企业跨区域经营的，由项目所在地住房城乡建设（房地产）主管部门实地核查项目情况，并出具核查意见，及时向企业所在地住房城乡建设（房地产）主管部门反馈。

（四）进行初评：根据审核意见、实地核查等情况，进行综合评分，提出动态考核及信用评价初步结论。

（五）征求意见：各市、县（市）住房城乡建设（房地产）主管部门应当就工程质量安全、规划实施等情况征求规划、建设部门意见；可根据工作实际，征求金融、工商、税务、国土资源、物价、城市管理等部门意见。

（六）公示结论：将初评结论在媒体上进行公示，公示期不少于5日。

（七）公布结论：根据初评结论，公示及征求意见等情况，出具动态考核及信用评价结论，并通过媒体予以发布。

第十一条

县（市、区）住房城乡建设（规划、房地产、城市管理）主管部门每年1月底前将本部门上查处的有关房地产企业的违法违规行为报送至设区市住房城乡建设（规划、房地产、城市管理）主管部门。设区市住房城乡建设（规划、房地产、城市管理）主管部门每年2月底前将上全市查处的有关房地产企业的违法违规行为报送至省住房城乡建设主管部门，作为房地产企业资质动态考核及信用评价的参考依据。

第十二条

各级住房城乡建设（房地产）主管部门对房地产企业实地核查时，应当有两名以上工作人员参加，不得妨碍企业正常生产经营活动，不得索取或者收受企业财物、牟取其他利益或者向外界透露、传播企业商业秘密。

被核查企业及相关人员对考核评价工作应予协助配合，不得拒绝和阻挠。

第十三条

各级住房城乡建设（房地产）主管部门应当严格按照程序进行资质动态考核及信用评价，建立审查责任追究制度。有条件的市、县应当推广使用信息化自动评分系统。

第十四条

房地产企业资质动态考核及信用评价结论确定后，由资质动态考核部门在资质证书副本上加盖“××年资质动态考核合格”、“××年资质动态考核基本合格”或者“××年资质动态考核不合格”专用章；由信用评价部

门在资质证书副本上加盖“××年信用×级”专用章。

以上专用章由省住房城乡建设主管部门统一制作。

第十五条

未按时报送资质动态考核及信用评价资料的企业，各市、县（市）住房城乡建设（房地产）主管部门应当向企业发出书面告知书，限期报送。如果企业仍未报送，按动态考核不合格和信用评价C级处理。

第十六条

申报资料不属实的企业，应当在30日内进行整改并提供真实有效资料，逾期未提供或提供资料仍不属实的，按动态考核不合格和信用评价C级处理。

第十七条

对发生较大质量安全事故、涉及治安或者刑事案件、引发重大群体性事件的企业，应当在责任认定之后一个月内，由原考核评价部门重新进行信用等级评价。

第十八条

对动态考核结论为不合格的企业，在3个月内仍未整改合格，属于本部门审批的，应当作出降低资质等级决定；不属于本部门审批的，应当向发证部门提出降低资质等级的建议。

第十九条

对动态考核结论为基本合格及以下的企业，一年内不受理企业资质升级申请。

第二十条

信用评价结论，应当与工商、税务、银行等部门共享。

第二十一条

对信用评价为A级（A、AA、AAA）的房地产企业，各市、县（市）应当在核定资质等级、商品房预售资金审核监管，普通商品房建设和上市等方面加大支持力度，并可根据工作实际制定细化措施。

第二十二条

本办法自2014年4月17日起施行。

第三篇：2013建筑业企业资质动态考核资料

2013建筑业企业资质动态考核资料

目 录

1、周口市2013建筑业企业资质动态考核情况一览表

2、法定代表人声明

3、近三年无不良行为记录、无质量安全事故、无拖欠工程款和农民工工资现象承诺书

4、建筑业企业营业执照（副本）复印件

5、办公场所证明

6、建筑业企业资质证书

7、安全生产许可证（副本）复印件

8、加盖统计部门公章的统计报表

9、近三年财务报表（抽查企业应提供经审计的近三年最高工程结算凭证及财务报表、完税凭证（税票）原件及复印件）

10、企业注册人员证件复印件、身份证

11、工程技术经济管理等有职称人员的证书复印件、身份证、社保证明

12、近三年能反映资质标准值的业绩资料复印件

第四篇：房地产企业资质申请资料

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地

产开发投资

额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少

于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》

和《住宅使

用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1、注册资本不低于800万元；

2、从事房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1、注册资本不低于500万元；

2、从事房地产开发经营1年以上；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7、未发生过重大工程质量事故。

第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向

房地产开发

主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

第十条申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

（一）企业资质等级申报表；

（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；

（三）企业资产负债表和验资报告；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

（七）其他有关文件、证明。

房地产开发企业申报资质材料注意事项

一 新申报资质提交材料目录（一份）

1、企业法定代表人声明(网上下载）

2、营业执照副本复印件(加盖公章),组织机构代码证复印件（携原件核查），工商征询函复印件。

3、公司注册资金验资报告原件（附资金进账单、银行询证函及验资事务所营业执照副本复印件，加盖“原件已审”章及注册会计师章）（验资基准日3个月内有效）。验资证明过期失效的，须提供开户银行的存款对账单（加盖开户银行业务章）；老公司资质注销新申报的，需提供审计报告及开户银行不少于500万元存款对账单（加盖开户银行业务章）。

4、公司章程复印件。（带条形码打印并加盖公章）

5、经营场所证明（租赁合同要使用工商标准合同文本，并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印并加盖公章）

6、法人代表任职文件、简历及身份证复印件。（带条形码打印）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件（携原件备查核查）（技术人员至少7人，其中会计人员2名、统计人员1名、工程技术人员4名）（带条形码打印）。

9、聘用人员的聘用合同（使用劳动部门标准合同文本）（带条形码打印齐全，携原件备查）。

10、《资质申报表》微机打印两份，不准手工填写。（带条形码打印，封面及企业意见栏须加盖公章）。

11、法人委托书（网上下载）同其中一份《资质申报表》打孔装订。A4格式。

12、加目录打孔装订成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，逐页编写页码，A4格式。

二 申请变更企业名称（法人）的房地产开发企业提交材料

目录

1、企业法定代表人声明（网上下载）

2、申请变更报告（必须注明变更原因）。

3、组织机构代码证复印件。

4、审计报告原件。出资人或注册资本发生变化的需提供验资报告原件（基准日3个月内有效）公证书原件、原始《验资报告》原件。

5、有关开发项目情况（必须附本公司开发项目的施工许可证）（携原件备查）。

6、原营业执照正、副本复印件（加盖公司章）。

7、变更名称（法人）后工商局新营业执照正、副本复印件（加盖公司章）（携原件备查）。

8、公司章程。（复印件加盖公章）

9、拟变更法定代表人任职文件、简历、身份证复印件。

10、公证书。

11、加目录打孔装成册一套（1-9项）。彩色封皮、彩色目录、彩色隔页，逐页编写页码，A4格式。建议企业营业执照变更前，请咨询石家庄市建设局审批窗口。

12、资质证原件（正副本）。

13、《资质申报表》微机打印两份，不准手工填写。法人委托书（网上下载）同其中一份《资质申报表》打孔装订。A4格式。（《资质申报表》两份，封面及企业意见栏须加盖公章）。

三 申请核定资质等级（资质升级）提交材料目录

（企业在申报前须到建设局开发处办理项目认定单后才准予上报电子资料）

1、企业法定代表人声明（网上下载）

2、公司向市建设局、省建设厅提出书面申请。

3、营业执照正、副本复印件（加盖公司章），组织机构代码证复印件（带条形码打印，携营业执照副本原件备查）。

4、公司审计报告原件（出资人或注册资本发生变更的，需提供验资报告）。（基准日3个月内有效）

5、公司章程。（带条形码打印，复印件加盖公章）

6、经营场所证明（租赁合同要使用工商局租赁合同示范文本并附出租方产权证复印件）。（带条形码打印，复印件加盖单位公章）

7、出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。法人代表任职文件。（带条形码打印）

8、技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同（携原件核查）。（技术人员不少于7人，其中会计人员2名，统计人员1名，工程技术人员4名）

9、经营业绩证明（提供近三年开发项目的国有土地使用证、工程施工许可证、工程竣工验收和留存文件，携原件核查）

10、《项目手册》封面及有文字记录页复印件（带条形码打印）。

11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况说明。（携原件核查）

12、加目录打孔装订成册一套（1-11项），彩色封面、彩色目录、彩色隔页逐页编写页码（A4格式）。

13、资质证书正、副本原件。

14、《资质申请表》微机打印一份，不准手工填写。法人委托书（网上下载）同《资质申报表》打孔装订。A4格式。

第五篇：建筑业企业资质申报资料

建筑业企业资质申报资料

(预拌商品混凝土专业)

报 单 位：商丘金石混凝土搅拌有限公司

报 日 期：二○一一年六月十日级申报专业类别：预拌商品混凝土申报资质级别：叁申申

目录

一、企业资质申请报告

二、企业法人营业执照

三、企业验资报告

四、企 业 章 程

五、安全管理措施

六、公司内部管理机构设置文件

七、企业土地证明

八、法人代表人资料

企业总经理资料

技术负责人资料

财务负责人资料

九、企业工程技术人员及经济管理人员职称证、身份证

十、企业中级职称以上人员养老保险证明

十一、人事和劳动保障部门鉴证的劳动合同

十二、机械设备证明

十三、实验室计量认证

企业资质申请报告

关于“商丘金石混凝土搅拌有限公司”

申报资质证书的申请

河南省建设厅：商丘金石混凝土搅拌有限公司成立于2010年12月，是经商丘市工商行政管理局注册、商丘市建设管理局批准成立的预拌混凝土生产销售企业。

为保证公司各项工作有序开展，公司下设有办公室、财务部、生产技术部、供应部、质检中心、销售部、生产调度等内部工作运行职能机构，建有标准化的检测实验室，实验室具有河南省质量技术监督局下发的实验室计量认证证书。公司占地约50亩，注册资金一千万元，现有职工45人，具备各类工程技术人员7人，是专业从事生产商品混凝土的企业。本公司配有技术成熟的HSZ180混凝土生产机组2套，12方混凝土运输车5台，汽车泵一辆，拥有可称重120吨的地磅1台，已具备连续生产、运输、泵送大方量混凝土的能力。

公司成立于2010年12月，位于商丘市梁园区，陇海铁路，连霍高速、310国道贯穿全境，地理位置优美，交通十分便利。本公司拥有两条180型混凝土生产线，采用微机控制，电脑配料，自动操作，选用国内最先进的搅拌设备和技术。年生产能力到30万立方米以上，能够满足商丘市建筑市场需求。该生产线采用封闭式搅拌，流水线操作，产品由

专用运输车辆运输，方便快捷，安全可靠。

本公司试验检测设备齐全，选料精良，计量准确，配方科学，具备完善的质量控制体系。

我公司根据相关政策，本着“节能减排、保护环境”和“大力推广散装水泥”的原则进行生产，产品投放市场后不仅能够改善施工环境，提高施工效率，保证建筑质量，同时对建筑工地的粉尘，噪音、污水等起到了杜绝作用。

商丘金石混凝土搅拌有限公司始终坚持“诚信经营、质量第一、用户至上”的企业宗旨和“诚信经营、和谐发展”的企业精神，为用户提供优质高效的服务，追求“友情合作、诚信服务、共享双赢”的崇高境界，始终坚持“百年大计、质量第一”与“安全生产、预防为主”的方针，努力打造精品产品，为城乡建设做出积极的贡献。

公司组织机构健全、管理科学、设备先进、实力雄厚、产品质量达标。根据中华人民共和国建设部＜建筑业企业资质管理规定＞和＜预拌商品混凝土专业企业资质等级标准＞的规定，结合我公司的实力特申请预拌商品混凝土专业三级资质。

望批复

商丘金石混凝土搅拌有限公司

2011年6月10日