土地使用证办理流程

第一篇：土地使用证办理流程

（一）办理国有土地使用证（一级市场）

1、所需资料：a、企业工商执照（复印件）；b、法人机构代码证（复印件）；c、法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议（复印件）；f、出让宗地界址图；g、宗地界址图；h、招、拍、挂的资料和成交确认书；i、国有土地使用权出让合同；j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；k、契税缴讫凭证；l、土地审批单；m、土地征用的证明材料。

2、流程简图：

（二）二级市场办证

1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照（复印件）；b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；d、规划许可证与规划红线图；（复印件）e、转让协议；f、转让宗地界址图；g、宗地界址图；h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证（原件）;k、协办函（国土分局）

2、流程

（三）办理建设用地许可证

1、所需资料：a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；b、省、市、县土地征用审批单；c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；e、建设用地放线，验线单；f、建设项目产项文件、批复；g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

2、流程

（四）办理（土地抵押）他项权证

1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；d、贷款（抵押）合同e、土地评估（备案）；f、协办函（国土分局）；

2、流程

第二篇：土地使用证办理流程

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土地使用证办理流程

土地使用证怎么办理？土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。下面，赢了网小编为大家介绍土地使用证办理的流程。

一、国有土地使用证办理流程

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商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

(一)转让方应提供的材料：

1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);

2、土地出让合同复印件1份;

3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;

4、总产权复印件1份;

5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);

6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);

7、产权测量报告;

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8、申请书1份;

9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;

10、分割情况说明;

11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)

12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)[3]。

(二)受让方应提供的材料：

1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)

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2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)

二、集体土地使用证办理流程

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1、土地登记申请书

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3、土地使用的权属证明材料(政府行文)

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给

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予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

 案析返程路线变更旅行社预期违约 http://s.yingle.com/w/xf/591822.html

 女性就业性别歧视问题

http://s.yingle.com/w/xf/591820.html

 业内人士自曝四大促销陷阱

http://s.yingle.com/w/xf/591818.html

 侵害妇女合法权益的行为应当承担哪些法律责任 http://s.yingle.com/w/xf/591815.html

 三聚氰胺奶粉再现引发强烈质疑和谴责 http://s.yingle.com/w/xf/591813.html

 如何对未成年工进行劳动保护

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 代客泊车撞伤人酒店惹上官司

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 未成年无证驾驶怎么处罚

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  经营者应出具票据 http://s.yingle.com/w/xf/591805.html 对于未成年人来讲,其法定监护人应该如何确定 http://s.yingle.com/w/xf/591803.html

 联手净化服务环境 http://s.yingle.com/w/xf/591802.html

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 学校应如何保护未成年人的合法权益 http://s.yingle.com/w/xf/591800.html

 笔记本电脑出现产品质量且已过保修期能换新机吗 http://s.yingle.com/w/xf/591798.html

 未成年杀人会判多少年

http://s.yingle.com/w/xf/591796.html

 消费投诉信的书写方式

http://s.yingle.com/w/xf/591794.html

 从本案谈精神病人在离婚时对妇女权益保护 http://s.yingle.com/w/xf/591792.html

 宾馆住宿财物被盗消保调解获赔偿 http://s.yingle.com/w/xf/591789.html

 河北省实施（中华人民共和国未成年人保护法）办法 http://s.yingle.com/w/xf/591787.html

 商家遇到厂家产品出现质量问题怎么办 http://s.yingle.com/w/xf/591786.html

 单位能辞退使用期的孕妇吗

http://s.yingle.com/w/xf/591783.html

 机电工业企业承包产品质量要求及推行 http://s.yingle.com/w/xf/591782.html

 关于女职工在孕期、产期、哺乳期待遇的相关规定(2018)http://s.yingle.com/w/xf/591779.html

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 中华人民共和国农产品质量安全法（2018 http://s.yingle.com/w/xf/591778.html

 学校保护的地位和作用

http://s.yingle.com/w/xf/591775.html

 产品责任险条款（国内）

http://s.yingle.com/w/xf/591774.html

 家庭应如何保护未成年人的合法权益 http://s.yingle.com/w/xf/591772.html

  产品质量损害赔偿 http://s.yingle.com/w/xf/591769.html 如何保障女性儿童少年接受义务教育的权利 http://s.yingle.com/w/xf/591767.html

  汽车三包规定解读 http://s.yingle.com/w/xf/591765.html 有哪些工作是

禁止女职

工从事的

http://s.yingle.com/w/xf/591764.html

  洗浴 http://s.yingle.com/w/xf/591762.html 怀孕期

间

单

位

能

辞

退

员

工

吗

http://s.yingle.com/w/xf/591760.html

 如何维护消费者权利

http://s.yingle.com/w/xf/591757.html

 怎么制定托幼行业的标准(2018http://s.yingle.com/w/xf/591755.html

年) 医疗机构 http://s.yingle.com/w/xf/591753.html

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 校园暴力应该立法吗,未成年犯罪怎么办 http://s.yingle.com/w/xf/591751.html

 电信服务明码标价规定

http://s.yingle.com/w/xf/591750.html

 法定哺乳期多长时间

http://s.yingle.com/w/xf/591748.html

 人身伤害赔偿是什么

http://s.yingle.com/w/xf/591746.html

 未成年人的主要合法权利

http://s.yingle.com/w/xf/591744.html

 涉外产品责任案件的法律适用是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591742.html

 妇女可以决定、使用和改变自己的姓名吗 http://s.yingle.com/w/xf/591740.html

 网上购物发现产品有质量问题如何维权 http://s.yingle.com/w/xf/591738.html

 女性未成年犯罪的法律法规规定(2018)2018最新是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xf/591736.html

 生产者对其生产的产品质量负责及对 http://s.yingle.com/w/xf/591734.html

 保护妇女的财产权利的规定(2018)http://s.yingle.com/w/xf/591732.html

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 各国产品责任法中的发展风险

http://s.yingle.com/w/xf/591730.html

 未成年人在校期间监护责任由谁承担 http://s.yingle.com/w/xf/591727.html

 司法考试产品质量法复习指导

http://s.yingle.com/w/xf/591725.html

 如何保护女工及未成年工的劳动安全 http://s.yingle.com/w/xf/591723.html

 关于欺诈消费者行为处理办法

http://s.yingle.com/w/xf/591722.html

 关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见 http://s.yingle.com/w/xf/591719.html

 电视购物买了电话卡不能正常打电话可以退赔吗 http://s.yingle.com/w/xf/591718.html

 一般情况下公司辞退孕妇员工赔偿标准(2018年)是多少 http://s.yingle.com/w/xf/591715.html

  个人住房新政落地 http://s.yingle.com/w/xf/591713.html 未成年正当防卫杀人自首会判多少年 http://s.yingle.com/w/xf/591711.html

  电视竞猜被叫停 http://s.yingle.com/w/xf/591709.html 不满

岁

杀

人

怎

么

判

刑

http://s.yingle.com/w/xf/591707.html

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  什么叫仲裁 http://s.yingle.com/w/xf/591705.html 哺乳

期

被

辞

退

如

何

赔

偿

http://s.yingle.com/w/xf/591704.html

 王争艳其实就是一剂药

http://s.yingle.com/w/xf/591702.html

 教育部发布学生伤害事故处理办法 http://s.yingle.com/w/xf/591700.html

 消费者享有的获取赔偿权的概念

http://s.yingle.com/w/xf/591698.html

  哺乳期杀人怎么判 http://s.yingle.com/w/xf/591695.html 产品缺陷造成他人财产损失的赔偿范围是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591694.html

 婚姻家庭中妇女权利的保护

http://s.yingle.com/w/xf/591692.html

 旅行社对关键信息应尽正确提醒义务 http://s.yingle.com/w/xf/591689.html

   世界各国儿童节 http://s.yingle.com/w/xf/591687.html 月饼储存方式 http://s.yingle.com/w/xf/591685.html 中华人民共和

国未成年

人保护法

http://s.yingle.com/w/xf/591684.html

 楼市维权迎来高涨期

http://s.yingle.com/w/xf/591681.html

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 家庭保护的关键是监护人依法履行监护职责 http://s.yingle.com/w/xf/591680.html

 餐饮消费中纠纷的解决方案

http://s.yingle.com/w/xf/591677.html

 未成年犯强奸罪怎么处理

http://s.yingle.com/w/xf/591675.html

 有毒餐盒生产窝点遍布全国

http://s.yingle.com/w/xf/591673.html

 关于女性在职场的法律问题有哪些 http://s.yingle.com/w/xf/591671.html

 产品召回制度有哪些优势

http://s.yingle.com/w/xf/591670.html

 家庭应如何保护未成年人的权益

http://s.yingle.com/w/xf/591668.html

 新产品定价策略与消费者心理

http://s.yingle.com/w/xf/591666.html

 未成年人的特殊司法保护有哪些

http://s.yingle.com/w/xf/591664.html

 重庆市消费者权益保护条例

http://s.yingle.com/w/xf/591662.html

 未成年犯故意伤害罪可以减轻处罚吗 http://s.yingle.com/w/xf/591660.html

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 消费者保护在竞争法立法目的中的体现 http://s.yingle.com/w/xf/591658.html

 女职工三期内能否解除劳动合同

http://s.yingle.com/w/xf/591656.html

 属于医疗美容纠纷的情况有哪些

http://s.yingle.com/w/xf/591653.html

   代孕是否合法 http://s.yingle.com/w/xf/591651.html 消费者的权利 http://s.yingle.com/w/xf/591649.html 未成年人是否可以作为权利人办理（房地产证）http://s.yingle.com/w/xf/591647.html

 对完善产品缺陷内涵的建议是怎样规定的 http://s.yingle.com/w/xf/591646.html

 女方婚前出轨怀孕，男方可以提出离婚吗 http://s.yingle.com/w/xf/591644.html

 中国消费者协会章程

http://s.yingle.com/w/xf/591641.html

 学校保护概念及内容

http://s.yingle.com/w/xf/591639.html

 种子经营者有何义务

http://s.yingle.com/w/xf/591637.html

 女职工禁忌从事的劳动范围有哪些 http://s.yingle.com/w/xf/591636.html

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 消费者赔偿标准的内容

http://s.yingle.com/w/xf/591633.html

 女职工孕期能被开除吗

http://s.yingle.com/w/xf/591631.html

 全面解析中国消费者协会

http://s.yingle.com/w/xf/591629.html

 家庭暴力中妇女的权益为何保护难 http://s.yingle.com/w/xf/591628.html

 产品质量责任诉讼时效的漏洞是什么 http://s.yingle.com/w/xf/591625.html

 未成年人犯罪记录几年可以消除

http://s.yingle.com/w/xf/591623.html

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第三篇：如何申请办理《土地使用证》

申请办理《国有土地使用证》需提交的资料

一、土地登记申请书（国土局提供）。

二、申请人为单位的：

年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。

申请人为个人的：

本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。

三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料：

<一>、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：

1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。

2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。

3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报告或竣工验收单或备案表复印件）。

4、相关图件（建筑总平面图、分户图复印件）。

5、土地使用权转让合同原件。

6、分割转让的面积分摊证明（国土局办理）。

7、土地转让地价评估通知书原件。

8、土地契税完税证复印件。

9、地籍调查表复印件。

<二>、以划拨方式取得土地使用权补办出让手续办理登记：

1、土地使用权出让批复文件原件、红线图原件、出让合同原件、出让金收据复印件、契税完税证复印件。

2、原划拨的《国有土地使用证》原件。

3、房产证复印件。

4、地价评估通知书原件。

5、地籍调查表复印件

<三>、以划拨方式取得土地使用权办理登记：

1、划拨用地批复文件原件、红线图原件。

2、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

3、地籍调查表（国土局办理）。

4、房产证复印件（无则不提供）。

5、地籍调查表复印件。

<四>、以出让方式取得土地土地使用权办理登记：

1、土地出让批复文件原件、红线图原件、国有土地使用权出让合同原件。

2、土地出让金收据复印件、契税完税证复印件

3、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

4、地籍调查表（国土局办理）。

5、房产证复印件（无则不提供）。

6、土地转让地价评估通知书原件。

7、地籍调查表复印件。<五>、办理抵押登记：

1、《国有土地使用证》原件或者《集体土地使用证》原件。

2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面积分摊证明（国土局办理）。

3、土地使用权抵押合同。

4、土地抵押地价评估通知书。

5、持房屋他项权利证书原件提交复印件及房屋抵押合同原件。

6、银行借款（担保）、抵押合同或者信用社担保借款合同或者担保公司借款担保合同原件。

7、以他人房地产抵押的需提供房屋所有权人、土地使用权人同意提供抵押的文书原件。

8、办理展期的需提供银行、房产管理部门同意展期的审批意见。

9、办理注销抵押登记的需提交银行或信用社或担保公司的解除抵押通知书原件。

<六>、《国有土地使用证》遗失补办登记：

1、《国有土地使用证》遗失登报声明原件（声明期限为三个月以上）。

2、原《国有土地使用证》复印件或土地登记审批表复印件及原宗地图复印件。

3、地籍调查表复印件 <七>、改制企业办理登记

1、有关上级主管部门改制批复文件。

2、国资部门土地处置意见批复文件原件。

3、已变更的房屋产权证复印件。

4、以出让方式处置的，土地使用权出让批复文件原件、出让金票据复印件、契税完税证复印件（或农税部门减免契税批复文件）、出让合同原件、红线图原件。

5、原划拨的《国有土地使用证》原件（部分改制的持土地证原件，留复印件）。

6、地籍调查表复印件、测绘宗地图。

7、土地地价评估评估备案表原件。

第四篇：如何申请办理《土地使用证》

个人如何申请办理《土地使用证》

一、《集体土地使用证》

农村居民房屋建好后由乡国土资源管理所到实地量算后颁发《集体土地使用证》，提交建房通知书或其它批准资料，在土地登记申请书上签字、按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税；

二、《国有土地使用证》

居民房屋建好后向乡国土资源管理所提出发证的书面申请，并且带齐此宗国有土地取得的有效证明材料、缴款单据、户主有效证件。经乡国土资源管理所工作人员到实地量算后，颁发《国有土地使用证》，土地权属资料复印件存入地籍档案，地籍调查必须准确无误，签字按手印，并缴纳20.00元/本工本费、5.00元/本印花税、30.00元/宗以下的测绘费、0.10元/㎡出让登记费。

申请办理《国有土地使用证》需提交的资料

一、土地登记申请书。

二、申请人为单位的：

年检后的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件（地籍调查需提供指界委托书原件及指界人身份证复印件）。

申请人为个人的：

本人身份证复印件及共有权人的身份证复印件或者授权委托书原件及委托人身份证复印件。

三、办理以下登记事项除提交上述资料外还需分别提交下列资料： <一>、以出让方式取得土地使用权办理转让批复、登记：

1、转让方的《国有土地使用证》原件及复印件。

2、持已变更的房产证及共有权证原件提交复印件。

3、分割转让的提供建筑总面积（房屋测绘报告或竣工验收单或备案表复印件）。

4、相关图件（建筑总平面图、分户图复印件）。

5、土地使用权转让合同原件。

6、分割转让的面积分摊证明（土地局办理）。

7、土地转让地价评估通知书原件。

8、土地契税完税证复印件。

9、地籍调查表复印件。

<二>、以划拨方式取得土地使用权补办出让手续办理登记：

1、土地使用权出让批复文件原件、红线图原件、出让合同原件、出让金收据复印件、契税完税证复印件。

2、原划拨的《国有土地使用证》原件。

3、房产证复印件。

4、地价评估通知书原件。

5、地籍调查表复印件

<三>、以划拨方式取得土地使用权办理登记：

1、划拨用地批复文件原件、红线图原件。

2、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

3、地籍调查表（土地局办理）。

4、房产证复印件（无则不提供）。

5、地籍调查表复印件。

<四>、以出让方式取得土地土地使用权办理登记：

1、土地出让批复文件原件、红线图原件、国有土地使用权出让合同原件。

2、土地出让金收据复印件、契税完税证复印件

3、建设规划许可证、建设用地选址意见书、建设用地批准书复印件。

4、地籍调查表（土地局办理）。

5、房产证复印件（无则不提供）。

6、土地转让地价评估通知书原件。

7、地籍调查表复印件。

<五>、办理抵押登记：

1、《国有土地使用证》原件或者《集体土地使用证》原件。

2、宗地分割抵押的需提交分割抵押面积分摊证明（土地局办理）。

3、土地使用权抵押合同。

4、土地抵押地价评估通知书。

5、持房屋他项权利证书原件提交复印件及房屋抵押合同原件。

6、银行借款（担保）、抵押合同或者信用社担保借款合同或者担保公司借款担保合同原件。

7、以他人房地产抵押的需提供房屋所有权人、土地使用权人同意提供抵押的文书原件。

8、办理展期的需提供银行、房产管理部门同意展期的审批意见。

9、办理注销抵押登记的需提交银行或信用社或担保公司的解除抵押通知书原件。

<六>、《国有土地使用证》遗失补办登记：

1、《国有土地使用证》遗失登报声明原件（声明期限为三个月以上）。

2、原《国有土地使用证》复印件或土地登记审批表复印件及原宗地图复印件。

3、地籍调查表复印件

<七>、改制企业办理登记

1、有关上级主管部门改制批复文件。

2、国资部门土地处置意见批复文件原件。

3、已变更的房屋产权证复印件。

4、以出让方式处置的，土地使用权出让批复文件原件、出让金票据复印件、契税完税证复印件（或农税部门减免契税批复文件）、出让合同原件、红线图

原件。

5、原划拨的《国有土地使用证》原件（部分改制的持土地证原件，留复印件）。

6、地籍调查表复印件、测绘宗地图。

7、土地地价评估评估备案表原件。

第五篇：土地使用证办理程序

土地使用证办理程序

一、土地登记申请

是土地权利人或土地权利更动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，并填写《土地登记申请、审批书》。

二、地籍调查

查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况。

三、权属审核

是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核。

四、注册登记

土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册。

五、核发和更改土地证书

土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证。

土地登记法律依据

一、法律依据

1、《中华人民共和国宪法》；

2、《中华人民共和国民法通则》；

3、《中华人民共和国土地管理法》；

4、《中华人民共和国房地产管理法》；

5、《土地登记规则》。

土地登记申请人应提交有关文件资料(要件)

1、土地登记申请书申报表（见附页）

2、申请人身份证明：

（1）自然人身份证（复印件）；或单位法人代表身份证（复印件）及单位法人代表身份证明书。

（2）土地登记委托书及被代理人、代理人身份证（复印件）和代理人户籍证明。

3、土地权属来源证明材料（原件）：

（1）各时期政府土地主管部门征收、划拨、出让、转让、租赁土地的批准文件；

（2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权的，除应提交买卖、交换、赠与、继承等协议书或证明外，还应提交土地使用权原件取得证明及批准文件；

（3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的批准文件；

（4）因历史原因无法提交权属证明材料的，属个人使用的土地，由四邻认可，本居民委员会开具证明；属单位使用的土地，由使用单位出具经其主管部门及证明人或当地政府签署意见的土地使用经过说明书；

（5）土地证书遗失的，应提交遗失、丢失原因的书面说明书和承担法律责任的具结保证书及刊登遗失、丢失土地证书启事的报刊。

4、地上物权属证明（房屋产权证复印件）。

5、履行申报登记宗地四至界址相邻双方签字手续。

6、财政部门开具的土地有偿使用收入缴纳凭证（如土地出让金、新增建设用地有偿使用费等）及土地契税缴纳凭证或免税证明。

7、法律、法规规定的其他有关文件资料。

土地登记办理时限

土地登记机关在受理土地使用权、所有权设定登记；土地使用权、所有

权变更登记；名称、地址和土地用途变更登记之日起30日内，对登记申请和地籍调查结果进行审核，并报经批准后进行注册登记，核发、更换或者更改土地证书。

附：土地登记申请书一份