KFCPH11维保报告

第一篇：KFCPH11维保报告

KFCPH11消防报警系统保养检查

情况报告

经过此次对KFC下属各门店进行的消防系统保养检查后发现，绝大部分门店报警系统运行正常，另外的店还存在一些问题如下：

1、KFC大润发店：多次前去协调但大楼不让测试。大楼表示餐厅内系统为大楼一部分，他们

都会测试，现在系统正常。

2、KFC石鼓路店：为北大青鸟产品。消防厂商未将控制器钥匙留下，无法操作复位主机，通

过KFC工程师联系至今未将钥匙送到餐厅。目前25号探头故障，待日后处理。

3、KFC太平南路店：经查设备陈旧，故障多。主机工作极不稳定，正好张怀念通知更换该店

全套报警设备，现已更换完毕，系统运行正常。

4、KFC铁心桥店：有3个探头故障，更换新探头后故障依旧不能排除。回头通知厂家维修，现厂家已修过几次，故障是有。

5、KFC少年宫店：后场手报损坏。无法按下，需更换，现已更换。

6、KFC德基店：垃圾房探头遗失。，需补装，现已补装。

7、KFC新世纪店：声光故障。需更换，现已更换。

8、KFC常州世纪店：接大楼系统。与大楼物业联系称大楼消防主机主板烧坏，现维修中，待

后续再联系。

9、KFC常州延陵店：电源间歇性接触不良。已处理，待观察。

南京达山消防设备工程有限公司

2011-8-20

第二篇：消防维保报告

宏业化工消防系统第一季度维保报告

工程项目：闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部维保福州市闽侯县宏业化工有限公司消防器材 14 年 1 月我公司工程技术人员对宏业化工消防系统维保 的火灾自动报警及联动系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防通讯及火灾事故广播系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统相关设备进行了检查、调试。

第一季度完成的工作内容如下：

1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制等设备进行了火警模拟试验及控制试验。对报警控制器及联动控制盘的主、备电源进行了检查。

2、消火栓系统：对系统中各室内栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。

3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。

4、消防通讯及：对通讯系统中的电话插孔和各分机与消防电话主机之间进行通话试验。

5、应急照明及疏散指示系统：对楼层的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。

6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工

作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。

7、气体灭火系统：对气体灭火系统灭火剂贮存气的压力、气动驱动装置的气动源的压力检查。

8、泡沫喷淋灭火系统：查检泡沫液储罐外观是否完好，检查比例混合器的外观，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位检查，泡沫液储罐进水电磁阀检查。

9、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。

存在的问题：个别灭火器失效，请及时更换！

此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行各系统的管理。

甲方委托人确认签字： 确 认 时 间： 2014年1月1日

闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部

2014年1月1日

宏业化工消防系统第二季度维保报告

工程项目：闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部维保福州市闽侯县宏业化工有限公司消防器材 14 年 4 月我公司工程技术人员对宏业化工消防系统维保 的火灾自动报警及联动系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防通讯及火灾事故广播系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统相关设备进行了检查、调试。

第二季度完成的工作内容如下：

1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制等设备进行了火警模拟试验及控制试验。对报警控制器及联动控制盘的主、备电源进行了检查。

2、消火栓系统：对系统中各室内栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。

3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。

4、消防通讯及：对通讯系统中的电话插孔和各分机与消防电话主机之间进行通话试验。

5、应急照明及疏散指示系统：对楼层的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。

6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工

作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。

7、气体灭火系统：对气体灭火系统灭火剂贮存气的压力、气动驱动装置的气动源的压力检查。

8、泡沫喷淋灭火系统：查检泡沫液储罐外观是否完好，检查比例混合器的外观，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位检查，泡沫液储罐进水电磁阀检查。

9、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。

存在的问题：有两个消防水袋已经损坏，请及时更换！此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行各系统的管理。

甲方委托人确认签字： 确 认 时 间： 2014年4月1日

闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部 2014年4月1日

宏业化工消防系统第三季度维保报告

工程项目：闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部维保福州市闽侯县宏业化工有限公司消防器材 14 年 7 月我公司工程技术人员对宏业化工消防系统维保 的火灾自动报警及联动系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防通讯及火灾事故广播系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统相关设备进行了检查、调试。

第三季度完成的工作内容如下：

1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制等设备进行了火警模拟试验及控制试验。对报警控制器及联动控制盘的主、备电源进行了检查。

2、消火栓系统：对系统中各室内栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。

3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。

4、消防通讯及：对通讯系统中的电话插孔和各分机与消防电话主机之间进行通话试验。

5、应急照明及疏散指示系统：对楼层的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。

6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工

作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。

7、气体灭火系统：对气体灭火系统灭火剂贮存气的压力、气动驱动装置的气动源的压力检查。

8、泡沫喷淋灭火系统：查检泡沫液储罐外观是否完好，检查比例混合器的外观，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位检查，泡沫液储罐进水电磁阀检查。

9、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。

存在的问题：罐区后面消防栓不出水！

此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行各系统的管理。

甲方委托人确认签字： 确 认 时 间： 2014年7月1日

闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部 2014年7月1日

宏业化工消防系统第四季度维保报告

工程项目：闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部维保福州市闽侯县宏业化工有限公司消防器材 14 年 1 0月我公司工程技术人员对宏业化工消防系统维保 的火灾自动报警及联动系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防通讯及火灾事故广播系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统相关设备进行了检查、调试。

第四季度完成的工作内容如下：

1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制等设备进行了火警模拟试验及控制试验。对报警控制器及联动控制盘的主、备电源进行了检查。

2、消火栓系统：对系统中各室内栓箱、水泵结合器、阀门等设备进行了检查试验。

3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警阀组、雨淋报警阀组、水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行了检查试验。

4、消防通讯及：对通讯系统中的电话插孔和各分机与消防电话主机之间进行通话试验。

5、应急照明及疏散指示系统：对楼层的应急照明灯和疏散指示灯进行现场断电试验和远程自动断电试验。

6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工

作性能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。

7、气体灭火系统：对气体灭火系统灭火剂贮存气的压力、气动驱动装置的气动源的压力检查。

8、泡沫喷淋灭火系统：查检泡沫液储罐外观是否完好，检查比例混合器的外观，查看泡沫液的有效期，泡沫的液位检查，泡沫液储罐进水电磁阀检查。

9、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。

存在的问题：个别安全警示牌匾损坏，请及时更新！

此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完后，请贵单位的消防管理人员认真按照管理规程进行各系统的管理。

甲方委托人确认签字： 确 认 时 间： 2014年10月1日

闽侯县甘蔗圣安消防器材经营部 2014年10月1日

第三篇：维保合同

消防系统维护保养工程合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及建筑消防设施维护管理相关规定，结合昆明市都市春天小区建筑消防设施现状，经友好协商达成一致签订本合同，双方共同遵守。

一、维修保养项目名称

昆明市昆沙路都市春天小区消防系统维护与保养。

二、维修保养方式及范围

乙方负责昆明市昆沙路都市春天小区内所有消防器材、设施、设备的维护保养。

三、合同期限 本合同有效期为壹年，自年月日起至年月日止。本合同期满前一个月，双方协商如愿意续签维护保养合同，应重新签订合同，若维护保养合同未续签，合同到期自然终止。

四、甲方责任及义务

1、甲方委托乙方进行维护保养的消防设施必须是经过消防主管部门验收合格的消防工程，且能提供建筑消防设施的相关技术资料及消防部门验收文件。

2、承担贵单位的消防安全巡查、检查工作，防止消防器材、设施被盗或被破坏而导致火灾事故发生。

3、按照消防监控室的相关管理规定配备值班人员，落实值班制度和管理措施。

4、日常巡查、检查工作中，发现建筑消防设施存在问题或故障的，立即通知乙方。

5、负责解决维护保养期间所需的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件或手续等，联动试验时积极配合乙方工作。

6、对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并做好消防设施的日常管理工作。

7、检查和监督乙方维护保养工作质量。

五、乙方责任及义务

1、按照国家相关消防规范标准，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试和消防系统功能性操作试验及维护保养；并将测试、试验及维护保养结果报甲方存档备查。

2、委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常情况时，及时进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因及调查分析报告。

3、甲方对维护保养区域内建筑物进行改建或重新进行室内装修时应取得相应的消防部门审批并由具有相应资质的单位负责施工。乙方可协助甲方提出整改意见。

4、对委托维护保养的消防设施定期进行检查和维护保养，并按时向甲方出具《建筑消防设施维护保养报告》。

5、维护保养合同有效期限内，消防设施发生故障，在接到甲方通知后，2小时内派人员到现场进行维修，24小时内恢复系统正常运行（外购维修材料或其他特殊情况除外）。

6、对下列重大问题向甲方及时提出整改意见，并报请甲方整改和更换其消防设施。

（1）由于设备老化，或者设备原安装时本身存在的质量问题致使消防设施出现重大故障或功能瘫痪的。

（2）消防设施已经淘汰或其品牌不明及相关资料不齐，零配件无

法保证的。

（3）线路因安装质量、老化、装修等原因引起的线路、设备故障，需对线路进行更换、改造的。

7、维护保养合同有效期限内，乙方保证系统的正常运行，并及时有效地配合公安消防监督管理部门进行消防检查。

8、负责委托维护保养区域内消防器材、设施设备完好运行，若因乙方维护原因导致年检未能通过的，一切责任由乙方负责承担。

9、每年对建筑消防供电设施的切换功能、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统等进行一次联动测试和维护保养。

10、负责建立相应的感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、各种模块等设备的储备工作，检查维护过程中若发现需要更换的设备及部件，以书面或报告的形式向甲方提出建议并经甲方确认后进行更换。

11、负责对甲方相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行一次系统技术培训，重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认报修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由甲方安排，并组织好参培人员。维护保养期间如遇到具体问题，可临时进行现场培训。

12、负责协助甲方的消防安全管理人员建立完善灭火疏散应急预案和消防安全管理工作台账。

13、每次维修产生的费用需经甲乙双方签字认可。

14、合同履行期间，若因甲方工作人员误操作或不可抗力因素造成设备故障，由甲方负责购买新的设备、器件，乙方负责安装、调试，且该安装、调试的人工费另计或直接由乙方代为采购、安装。若因乙

方维护保养不到位造成消防设施设备损坏的，一切责任由乙方承担。

15、消防设施各系统具体维护保养要求

（1）消防供配电设备的维护保养

消防用电设备末级配电箱及主备电源切换功能每月至少检查保养一次。

（2）火灾自动报警系统的维护保养

①每月一次检查火灾报警控制器火灾报警、故障报警、自检、显示与记录、主备电切换、消音、复位功能。其中检查主备电切换功能试验时检查其备电持续供电能力要求不低于2小时。

②每月一次检查消防联动控制设备故障报警功能、处理显示回路信息功能、手动/自动转换功能、手动控制受控设备动作功能、自动逻辑输出联动控制信号功能、直接输出接点控制功能、自检功能、显示与记录功能、消音复位功能。

③每月采用专用仪器分批次对火灾探测器、手动报警按钮的报警功能进行检测。

④每月一次检查CRT图形显示装置的图形报警显示功能是否正常。

（3）自动喷水灭火系统的维修保养

①每月检查消防泵、喷淋泵的远程和现场控制情况和主备泵功能切换情况。

②每月定期分批次对喷头进行一次外观检查和维护保养，保证年内全部检查维护保养2次。

③每月一次对报警阀、末端试水装置进行放水测试，测试系统的供水能力和压力开关、水力警铃、水流指示器的报警性能。

④每月对各种阀门的开闭情况进行检查和维护保养。

（4）消防给水系统的维护保养

①每月检查一次消防蓄水池、高位水箱的储水情况及消防气压装置压力工况。

②每月检查一次消防泵和水泵控制柜的启泵情况、主备泵切换情况。

（5）消火栓系统的维护保养

①每月检查一次室内消火栓箱外观及消火栓内设备是否完好有效，消火栓启泵按钮功能是否正常。

②每月检查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情况。

（6）防排烟系统的维护保养

①每月检查一次排烟机排烟功能、控制器控制功能。

②每月检查一次排烟阀联动功能，保证开启、复位操作灵活可靠，关闭严密，输出反馈信号无误。

（7）防火分隔设施系统的维护保养

每月定期分批次对防火门启闭功能、防火卷帘门远程启动和现场手动启动功能、速放控制功能进行检查和维护，保证年内全部防火分隔设施检查维护保养2次。

（8）应急照明、疏散指示标志的维护保养

每月定期分批次检查应急照明、疏散指示标志亮度、照度及应急工作持续时间，电源切换和充电功能，保证年内全部应急照明、疏散指示标志检查维护保养2次。

（9）消防系统设施联动检查

维护保养有效期限内对建筑消防设施整体联动检查至少1次。

16、经甲方委托，我公司将按照甲方安排的时间，请具有相关资质的检测单位进行消防设施、设备的检测。

六、合同金额及支付方式

1、合同金额 本合同维护保养费用总金额为人民币伍万伍仟元整。

2、付款方式

合同签订七个工作日内甲方向乙方支付合同金额总价的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整；合同结束后15日内，甲方确认乙方履行情况达到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五十，即人民币贰万柒仟伍佰元整。

七、违约责任

1、合同履行期间若遇到非乙方原因，造成乙方不能正常履行维护保养职责的,概由甲方负责。

2、乙方未能按照合同约定条款进行维护保养工作的，除承担返修责任外，甲方可单次给予乙方100-200元处罚，同样问题出现3次以上的甲方有权终止合同。

3、因甲方原因导致合同中止或不按合同约定向乙方支付维护保养费的，应按中国人民银行规定的流动资金贷款利息向乙方支付实际拖欠款总额及利息。

八、提前终止和免责条款

因不可抗力（包括不限于战争；台风、洪水、地震等自然灾害；征收、征用等政府行为；罢工、骚乱等社会异常事件）导致不能履行合同的，发生不可抗力的一方应尽快通知对方并且向对方出具有效证明材料，双方可协商部分或全部免除违约责任。

九、合同纠纷及解决的方式

本合同履行过程中发生争议，双方协商解决，对协商不能解决的，按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定解决。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方：（盖章）

地址：

法定代表人

或（委托代理人）：

电话：

传真：

开户行：

银行帐号：

合同签订日期：

年月乙方：（盖章）地址：昆明市金星小区金星广场C幢一单元801室 法定代表人 或（委托代理人）： 电话：0871-5707702 传真：0871-5710577 开户行：浦发行昆明北京路支行 银行帐号：***47合同签订日期：年月日日

第四篇：维保承诺书

维保服务承诺书

一、严格遵守和执行国家省、市等主管部门有关电梯特种设备安全质量法律、法规及政策文件规定；

二、确保电梯维保服务质量，所有维保人员、质检人员等均参加省、市举办的各类培训、考核，做到持证上岗；

三、无偿为贵单位培训电梯操作人员，指导和提高操作人员的电梯应急措施和基本操作常识，确保电梯安全正常运行；

四、我公司会在当地安排两名以上专业维保人员，全天候24小时召修服务，电梯出现问题，需紧急救援服务时乙方接甲方通知以最快速度派人赶到现场处理。电梯困人时，在 30分钟内抵达现场。

五、公司维保部定期主动上门对每台电梯进行预防性的维护保养及检修，确保用户电梯的正常运行和安全使用，每台电梯每月做2次巡回维保，杜绝电梯故障的发生，力争做到零故障；

六、在维保服务期内，如电梯发生故障及需大修时，在更换电梯设备配件之前，公司工程技术部门将对该电梯进行严格检查，以认真负责的态度将所需要更换的部件列出清单及报价，报请贵单位核实认可后，方可进行配件和专用材料的更换。

七、为确保电梯运行质量稳定，公司维保部将严格执行“一梯一档”和信息反馈制度。即设有专门的维修保养档案（如电梯用户每月维保服务反馈记录表、回访记录表等）。并请贵单位负责人将每次的维修保养质量、服务态度等在报告单上签署意见，维保部将直接

接受贵单位的监督和考评；

八、在维保过程中，电梯如出现重大事故，须报经省、市质量技术监督局电梯主管部门进行技术检测，鉴定论证后确系我公司工作人员操作不当而造成的，我公司将承担必要的损失；

九、公司管理部负责人将不定期对贵单位电梯维保服务态度、维 保质量及运行情况做到走访一次，听取贵单位意见，存在问题我公司及时纠正，客户满意是我们服务的宗旨；

十、电梯使用场所内如举行大型活动或重要会议，请贵单位提前通知我公司维保部，我们将实行专人值班服务，以确保大型活动或重要会议的顺利进行；

十一、我公司将确保电梯主管部门检测顺利通过，同时积极主动配合贵单位做好检测的工作，并配合技监局检测合格安全运行。

XXXXXXXXX有限公司

第五篇：维保协议书

维保协议书

湖北红燊电梯工程有限公司现委托汪吉翔负责咸宁片区电梯售后维保工作，公司承担被委托人在合法行为内的行为责任。该协议自签订日起生效。

委托方：（签章）

被委托方：（签章）协议签订日期：2013年12月1日