天津限号限购市场调查方案

第一篇：天津限号限购市场调查方案

天津汽车限号限购的市场调查方案

前言：

12月15日，天津市政府发布《关于实行小客车总量调控管理的通告》，同时发布《关于实施机动车限行交通管理措施的通告》。自2013年12月16日零时起，天津行政区域内小客车将实行增量配额指标管理，增量指标须通过摇号或竞价方式取得。自2014年3月1日起，按车牌尾号区域限行交通管理措施将实施。至此，中国四大直辖市中，已经有北京、上海、天津三个城市对汽车增量实施了限制措施。

调查对象：天津普通市民

调查目的：为天津汽车销售行业经营和销售提供客观依据

调查内容：

1、消费者统计资料（性别、年龄、职业、）

2、消费者的购车方式

3、天津区域目标市场消费者需求

4、消费者的购买能力

5、天津限号+限购对市民出行方式的影响

6、目标消费人群对二手车的需求的变化

调查方式：调查问卷、面对面访谈

调查程序：

第一阶段：初步市场调查阶段

第二阶段：计划阶段

第三阶段：问卷访谈阶段

问卷（问题）设计——问卷调查（访谈）——问卷印刷（整理笔记

第四阶段：研究分析阶段

数据输入——数据处理——数据分析

第五阶段：报告阶段

报告书写——报告打印

小组成员及安排：

李悦：初步市场调查

张鹃：制定计划——审定计划——确定计划

宋琦：问卷（问题）设计——问卷调查（访谈）——问卷印刷（整理笔记）

宋佳育：数据输入——数据处理——数据分析

黎书璀：报告书写——报告打印

第二篇：对天津“乌龙限号”事件引发的思考（推荐）

对天津“乌龙限号”事件引发的思考

一、回顾“乌龙限号”事件

12月22日晚，天津市环保局发布级（黄色）重污染天气预警，并通知从第二天零时起实行机动车限行。随后，有关政务微博纷纷转发，但引来不少网民吐槽，质疑连夜通知限行给市民带来不便。仅仅过了几个小时后，天津市交管局却紧急宣布，限号政策暂不执行。今年以来，雾霾不时围城，许多城市出台有关雾霾的应急预案，但预案能否达到效果，发布平台是否合乎规范，需要打一个问号。天津“乌龙限号”事件的情况是，天津市环保局官方微博＠天津环保发布 22日19点22分发出消息称，经市政府批准，明确提出从23日零时起按照日期末尾数确定限行尾号。天津市人民政府新闻办公室官方微博＠天津发布 20点13分转发了＠天津环保发布的上述微博并附评论：请大家关注！该信息距离实施时间只有4个多小时，发布渠道单一，有的机动车已经在路上，严格限行几乎很难执行。

二、对事件的思考

天津“乌龙限号”事件，反映出对雾霾应急处置的不衔接、不协调。这对天津防治雾霾是一次检验，对其他城市也是一次提醒。

此次“乌龙限号”事件，也从另一个侧面反映了政务微博发布的问题。政务微博发布固然速度快、发布易，但没有严肃的审批环节，各职能部门之间不能统一作战。

面对共同的雾霾，不该有不同的步调。雾霾应急处置，不是文件一发了之那么简单。各行政职能部门之间，需要通过细节规范统一协调，权威操作。

更为关键的是，信息发布应给广大群众预留下充足准备时间，机动车限行，要让交通部门提前安排好执行方案。雾霾天气，人们的心情本来就不好，不能因应急预案的细节处理问题，再让市民添堵。

第三篇：天津限购令及解读限购政策

天津限购令及解读限购政策

天津”限购令“规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

天津国土局解读限购政策28问 3月1日开始执行 日前，市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），分别提出了住房价格控制、保障房建设、税收、信贷、土地供应、限购政策、市场监管等调控措施。为切实做好《意见》组织实施，市国土房管局针对本市房产限购有关政策进行解读。具体内容如下：

一、限购政策的主要内容是什么？

对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房了。

对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上（含1年，下同）在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。

二、本市户籍居民家庭包括的范围？

本市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为本市户籍居民的家庭；三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。

三、居民家庭的成员范围特指哪些？

居民家庭的成员包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。子女满18周岁及以上的，可单独视为另一个居民家庭单位。

如：刘某夫妻户口簿中除包括他们夫妻二人及未满18周岁的未成年子女外，同时还有他的母亲和妹妹。那么刘某买房子的时候，对他的家庭成员认定只是指他本人、妻子及其未满18周岁的孩子，他的母亲和妹妹都不计入同一购房居民家庭成员范围。

四、限购政策施行时间？

2011年3月1日起施行。

五、限购区域范围？

全市行政区域范围内。

六、限购住房包括哪几类？

新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

七、本市户籍居民家庭购买新建商品住房时，应向开发企业、中介代理机构提交哪些材料？

居民家庭成员身份证件、户口簿、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《购房家庭情况申报表》。

家庭成员有驻津部队现役军人和现役武警的，则提供军（警）身份证件代替身份证；未成年子女无身份证的可用户口簿替代。

八、非本市户籍居民家庭在购买新建商品住房时，应向开发企业、中介代理机构提交哪些材料？

居民家庭成员身份证件、户口簿、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《购房家庭情况申报表》。

在签订商品房买卖合同前，还应提交家庭成员之一在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的原件和复印件；不能提交的应出具《缴纳证明承诺书》。

九、非本市户籍居民家庭购买新建商品住房时不能马上提交在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的，还能购房吗？

非本市户籍居民家庭在签订新建商品住房买卖合同时，不能马上提交在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的，可先出具《缴纳证明承诺书》。但是在办理房地产权转移登记时则必须提交在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的原件和复印件，否则不能办理房地产权属转移登记手续。

十、非本市户籍居民家庭购买新建商品住房是否需要同时提供在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明和社会保险证明两种证明？

不需要，只要两种证明之一即可。

十一、《关于本市及非本市户籍居民家庭在津购买住房有关问题的通知》中“在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明”所指的“累计1年”是否中间可以间断？

只要所得税完税证明或社会保险证明各月加总共12个月即可，中间可以间断。例：2008年5月、7月、9月、11月、2009年1月、4月、6月、7月、8月、9日、10月、11月。

十二、本市户籍居民家庭购买二手住房时应提交哪些材料？

购买二手住房时，应当向房地产交易大厅二手住房网签窗口提交居民家庭成员身份证件、户口簿、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《购房家庭情况申报表》。

十三、非本市户籍居民家庭在购买二手住房时，应提交哪些材料？

非本市户籍居民家庭购买二手住房时，应当向房地产交易大厅二手住房网签窗口提交居民家庭成员身份证件、户口簿、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《购房家庭情况申报表》。同时还应提交家庭成员之一在本市缴纳累计1年以上个人所得税完税证明或社会保险证明的原件和复印件。

十四、两人以上且不属于同一居民家庭共同购买新建商品住房或二手住房的，应注意些什么？

如果不是同一居民家庭的两人（或两个人以上）共同购买同一套新建商品住房或二手住房的，应注意要分别以自己的家庭为单位，填写《购房家庭情况申报表》。

十五、不是同一居民家庭成员的共有单套房屋是否计入居民家庭拥有住房套数？不是同一居民家庭成员共有的单套房屋不计入居民家庭拥有住房套数。但是购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女之间的共有产权房屋要记入居民家庭拥有住房套数。例如：李某夫妇和他的未成年子女三人名下共同拥有1处住房，该房产应当计入李某全家的住房套数。而李某夫妻双方和未成年子女与其他任何人共同共有的住房则不计入该家庭住房套数。

十六、购房人在何种情况下应当出具婚姻状况证明文件？

凡购房人的户口簿记载为已婚，但不能提供婚姻状况证明文件的，夫妻双方应出具书面的《婚姻状况承诺书》。

十七、购房人在填写《购房家庭情况申报表》时，应注意什么？

购房人应如实填写《购房家庭情况申报表》，并应注意确保身份证件号和姓名等信息填写准确无误，同时每一个家庭成员均应提交出相应的户籍证明，以保证对家庭拥有住房情况查询时，查询结果正确。

十八、开发企业、中介机构在对购房人提交的材料进行复核及对居民家庭成员拥有住房情况进行查询时应注意什么？

开发企业和中介机构应对购房人提交的身份证、户口簿、婚姻证明等材料与《购房家庭情况申报表》进行认真复核，保证购房人各项信息填写准确。同时，销售人员在通过商品房销售管理系统对居民家庭成员新建商品住房买卖合同签约、二手住房房产买卖协议签约和房屋所有权登记等情况进行查询时，应保证录入信息准确。

十九、公产住房是否算居民家庭拥有住房套数？

居民家庭所承租的公产住房不计入居民家庭拥有住房套数。

二十、如果购房人申报内容虚假不实会承担什么后果？

如果购房人申报信息内容虚假不实的，产权登记机构不予办理合同备案（预告登记）及房地产权属转移登记，购房人已支付给房地产开发企业或卖房人的定金或购房款造成损失的，购房人只能自行承担由此造成的经济责任和法律责任了。

二十一、3月1日以后再签订新建商品房购房合同、打印二手住房买卖协议，但还没有办理合同备案或过户手续的，是否算为居民家庭拥有住房套数？

3月1日后，只要签订新建商品住房买卖合同、打印二手住房买卖协议，无论是否办理合同备案、过户手续，都算为居民家庭拥有的住房套数。

二十二、二手住房买卖时，卖方应注意什么问题？

作为房屋的卖方，要特别注意问清楚买房人及其居民家庭成员是本市还是外省市户籍，另外要问清楚买房人及居民家庭成员在天津的住房拥有情况，包括有没有打印新建商品住房买卖合同、二手住房房产买卖协议、名下有没有所有权的住房，以免因为购房人不具备购买资格耽误了自己的卖房计划。

二十三、在《关于本市及非本市户籍居民家庭在津购买住房有关问题的通知》发布实施前，已通过房地产管理部门网络系统打印新建商品住房买卖合同、房产买卖协议的住房，还能否办理相关备案、登记手续？

限购政策3月1日执行，3月1日前已通过房地产管理部门网络系统打印商品房买卖合同、房产买卖协议的住房，可按原规定继续办理相关手续。

二十四、《购房家庭情况申报表》、《婚姻状况承诺书》、《缴纳证明承诺书》的范本可以去哪下载？

可在天津市房地产综合信息网站上下载范本。网址：.cn

二十五、如果购房人在进行是否符合购房条件查询时，对查询结果有异议的应怎么办？

申请查询人及其申报的家庭成员对在天津拥有住房情况信息如有异议，应立即到有异议房屋所在地的房地产登记机构进行查询。查询中会包括购房人及其家庭成员房产的几种情况：一是名下房屋所有权的信息；二是已打印了新建商品住房买卖合同的信息；三是已打印了二手住房房产买卖协议的信息。

二十六、因拆迁安置需购买住房如何办理手续？

办法实施后，因拆迁安置需要签订新建商品住房买卖合同（含《天津市商品房买卖合同》和《天津市限价商品住房买卖合同》，下同）、二手房房产买卖协议、办理房地产权属登记的，凭拆迁安置协议办理相关手续。取得所有权后的住房计入居民家庭住房套数。

二十七、司法裁定的住房如何办理手续？

办法实施后，因司法裁定后需要签订新建商品住房买卖合同、二手房房产买卖协议、办理房地产权属登记的，凭司法机关出具的法律文书办理相关手续。取得所有权后的住房计入居民家庭住房套数。

二十八、继承、遗赠的住房如何办理手续？

办法实施后，因继承、遗赠需要签定新建商品住房买卖合同、二手房房产买卖协议、办理房地产权属登记的，凭公证后的继承、遗赠文书办理相关手续。取得所有权后的住房计入居民家庭住房套数。

第四篇：2018年上海市买房限购限贷政策

2018年上海市买房限购、限贷政策

2016年11月28日，上海市买房限购政策、限贷政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定。新政策于2016年11月29日正式实施。

上海市购房限购政策：

1、上海市户籍以家庭为单位的（含未成年小孩），名下无产权名房可购买2套；

2、上海市户籍以家庭为单位的（含未成年小孩），在2011年1月底前夫妻双方与父母共同署名产权房不超过4套（各两套含拆迁房），可再购买2套；在2011年1月底前夫妻一方与父母共有署名3套的，可再购买1套。

3、上海市户籍单身（或离异）名下无产权房或者在2011年1月底前，与父母共有署名2套（及以下）产权房的，可购买1套。

4、外地户籍以家庭为单位（已婚），在本市缴纳社保或者纳税最近63个月内满60个月且在本市名下无产权房的可购买1套。

5、外地户籍离异单身男士或者女士抚养本市户籍未成年人，且名下都无产权房的，可购买1套。上海市购房限贷政策：

一、购买首套房贷款政策

1、以家庭为单位，上海市居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。

2、以家庭为单位，上海市居民购买首套房，申请公积金贷款的，购房面积低于90平米（不含）首付比例不得低于20%；90平米（含）以上的首付比例不得低于30%。

二、购买二套房贷款政策

以家庭为单位（孩子未成年的），以下几种情况属于购买二套房：

1、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款（一次）记录的；

2、在上海市名下已拥有1套产权住房。

3、在2011年1月前夫妻（含小孩）与父母共同署名产权房三至五套（且名下无单独产权房）的；

上述购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

三、上海市买房贷款利率

1、首套房利率：商业贷款5年以上基准利率4.9%（部分银行可9折）；公积金贷款5年以上基准利率3.25%。

2、二套房贷款利率：贷款利率上浮10%。

3、贷款限额：公积金二套普通商品房个人贷款最高限额下调：

第五篇：兰州车辆限号规定

兰州车辆限号规定

机动车尾号限行措施的具体办法：

将所有机动车按车牌尾号分为五组，按照对应的日期依次限行。

车牌尾号为1、6的机动车，每月1日、6日、11日、16日、21日、26日、31日为限行时间；

车牌尾号为2、7的机动车，每月2日、7日、12日、17日、22日、27日为限行时间；

车牌尾号为3、8的机动车，每月3日、8日、13日、18日、23日、28日为限行时间；

车牌尾号为4、9的机动车，每月4日、9日、14日、19日、24日、29日为限行时间；

车牌尾号为5、0的机动车，每月5日、10日、15日、20日、25日、30日为限行时间。

相关注意事项：

第一，在限行时间上，只限白天不限夜晚，不是全天都限。具体限行时间为每日早7时至晚8时；

第二，在限行范围上，只限城关、七里河两区中心城区道路，不是市内四区都限，也不是所有道路都限。具体限行范围为桃树坪三岔路口以西，北滨河路、靖远路、盐场路以南，南山战备路、工林路、兰工坪路、晏家坪北路以北，武威路、敦煌路、七里河大桥以东范围内所有道路（含上述路段）。

第三，在限行车型上，外地来兰机动车3天内不受限行规定限制，以路桥收费票据为凭。

以下6类机动车不受限行规定限制：

1、军车、警车、消防车、救护车、工程救险车等执行紧急任务的特种车辆；

2、公交车、公路客运车、出租车（原单双日运行规定不变）、旅游车以及9座以上（含9座）客车；

3、喷涂统一标识并执行任务的行政执法车辆、邮政专用车辆、清障专用车辆；

4、环卫、园林、道路养护部门的专项作业车辆，殡仪馆的殡葬车辆；

5、运送危重病人等紧急情况确需通行的车辆（事前或事后须向辖区交警大队书面说明并提供证明材料）；

6、机要通讯、运送城市重要生产生活物资等其他特殊情况确需通行的车辆（凭市公安局交警支队核发的通行手续通行）。

第四，党政机关带头。为促进限行措施顺利实施，通告规定本市各级党政机关每日在限行规定的基础上停驶20%的公务用车；双休日和法定节假日，本市城区各级党政机关公务用车一律停驶（执行公务除外）。