机关大院管理工作会议发言稿

第一篇：机关大院管理工作会议发言稿

各位领导、各位同事，亲爱的居民朋友们：

你们好！感谢你们百忙之中来参加我们xx大院管理的工作会议。作为xx局的一个工作人员，我倍感荣幸，因为我碰到了一批好领导；作为xx局的一份子，我更骄傲，因为我感受到了大家为治理自己生活环境所付出的努力！岁月流逝，当年那个风华正茂、欢歌笑语的院落如今正走向衰落，我们的xx大院环境已经到了危急的关头，如在放任，恐将坠入历史的谷底。俗话说：“国家兴亡，匹夫有责。”在这里我只想说：“xx大院的环境整治，需要人人参与！”

家，是我们生活的港湾，更是我们学习、工作的后方基地。没有良好的生活环境，如何来保障我们的学习和工作？蛛网密布，灰尘存积，垃圾遍地，杂物胡乱堆积，车辆无序停放，这就是我们xx大院的真实写照。你忍心看到这样一个蓬头垢面的院落吗？你忍心看到你的子孙后代在这样的院落里成长吗？

面对这样的事实，我们可以脸红，但绝不能回避，我们必须要通过努力才能迎头赶上！在xx大院的治理上我们需要齐心协力，共同进退！为此，我有以下建议：

第一，必须坚持“谁使用，谁付费；谁污染，谁治理。”的原则。

xx大院是所有居民共同财产，为了保障居民的合法权益不受侵犯，无论是谁使用，都必须缴纳一定的使用费，就连xx局也不例外。xx局使用，xx局照样缴纳费用。在合理使用的基础上，谁造成了污染，谁就必须得治理。如不按时缴费，对所造成的污染不进行有效治理，将取消其使用权！只有这样，才能公平、公正的保保障每一位居民的合法权益！

第二，坚持有偿使用制度。

xx大院环境、卫生、安保等一系列工作的运行，离不开经费的支撑。光靠单位远远不够，我们想要获得优质的服务，就必须自行缴纳一定的费用，其中包括基本的物业管理费以及车位费等。xx大院的管理要做到：制度合法、收费合理。既要维持稳定的运转，更要兼顾每一个居民的利益。

第三，建立“三位一体”的管理模式。

在管理上，我们要加强民主，做到全民参与，由居民自己选举，成立自己的业主委员会，对院内管理进行监督。建立由局机关领导——业主委员会监督——门卫安保人员具体执行的“三位一体”管理模式。业主委员会可定期召开会议，商讨合理有效的管理对策。对于业主委员会集体通过的一些决定，我们要无条件执行。对于业主委员会集体反对的项目，我们也要坚决反对。真正的将管理做到实处！

第四，引入奖励与惩罚制度。

在xx大院整改办法公布后，对于在整治期内做好整改的家庭，可以给予一定的奖励或者免除一定的物业管理费用。对于在整改期内未达到整改要求的家庭，实行通报批评制度；对于拒不整改的家庭，我们将联合城管、公安等执法部门进行强制执行。对于蓄意闹事及破坏安定团结的家庭或个人公安机关有权依法追究其刑事责任！

xx大院是我家，环境治理靠大家。建立一个良好的生活环境不仅是我们每一位居民的共同责任，更是每一位居民的愿望。希望大家能齐心协力，为我们的子孙后代建立一个美好的明天！

第二篇：定海区机关大院管理暂行办法

定海区机关大院管理暂行办法

(2010)年号 第一章总则

第一条为加强区机关大院的管理工作，按照管理专业化、服务社会化、运作市场化、职责职能化的原则，特制订本办法。

第二条本办法适用于区机关大院辖区的管理。

第三条区机关大院管理工作，由区机关事务管理局负责。按照“统一规划、统一安排、统一协调、统一服务、统一监督、部门配合”的原则，实行统一管理、直接服务。

第四条在区机关大院内的区属部门及其工作人员应当自觉接受区机关事务管理局的职能管理和监督；其他部门单位等及其工作人员应自觉配合区机关事务管理局的管理。

第二章 公共部位及设施管理

第五条区机关大院内的道路和公共部位，任何单位和个人不得占用，各楼的走廊、通道、楼梯等公共部位，不得乱停车辆，不得乱堆杂物；必须张贴或悬挂的图表、牌匾等，由有关部门提出书面申请，经区机关事务管理局同意后，在与办公环境相协调的前提下，可在适当位置张贴或悬挂。

第六条区机关大院的一切公共设施，任何单位与个人应自觉爱护，不得损坏、破坏。对损坏、破坏公共设施的行为，视情节轻重给予必要的处理。

第七条区机关大院的水、电、气供应系统、有线电视线路及网络通信设施，作为重要公共设施，应自觉爱护，未经区机关事务管理局同意，不得擅自改造、安装，造成损坏的，由当事人负责赔偿。

第八条区机关大院的消防设备人人都要关心爱护，严禁移位、挪用、损坏。

第九条对房屋、水、电等的保养和维护：

1、区机关事务管理局定期对区机关大院房产、道路、管道、水、电等进行检查，发现问题及时处理，将检查或维修情况及时登记。对各部门报修的维修项目登记后，及时派员进行维修，非公共部位维修所需材料成本由各部门自负；

2、自觉做到节约用水用电用气，随时关闭电灯、饮水机、电脑、自来水龙头等，安装空调必须服从统一规划，严禁随意安装；

3、各部门分配使用的办公用房、汽车库（棚）不得随意调换和改造。

第三章出入管理

第十条人员出入规定：

1、区机关大院内工作人员上下班主要从南大门进出，在规定上下班时间也可从北大门出入；

2、区机关大院内工作人员出入凭本人工作证或其它有效证件，应自觉接受门卫问询或查验；

3、其他人员来区机关大院联系工作或找人，凭本人身份证或其它有效证件由门卫与被访单位（个人）电话联系，经同意并登记后方可进入区机关大院。

4、来区机关大院参加会议人员凭会议通知或有效证件进出，会议召集单位应将

参加会议的单位、人数预先通知保卫部门。

5、门卫遇群众到区机关大院群体性上访、异常上访情况应及时报告区信访局和公安“110”指挥中心，并在第一时间将上访人员劝导至区信访局接待室，协助公安部门维持现场秩序。特殊情况须现场接待的，应服从保卫人员管理，人员控制在下车线外侧，不准影响正常人员、车辆出入；

6、严禁未经同意并登记的外来闲杂、收旧、推销人员进入区机关大院；废旧报刊收购人员须凭本人身份证到区机关事务管理局办理登记备案手续后方可进入；

7、除正常上班时间外一般不予办理来客登记手续。

第十一条物资进出规定：

1、物资进入区机关大院应接受门卫查问，办理必要的登记手续，严禁爆炸物品、有毒危险物品等携带或运入；

2、物资出门须提前与区机关事务管理局联系，填写专用的《物资出门登记单》，由所在部门盖章，经办人签名，经门卫核验后出门，严禁公共物资私带出门；

3、废旧报刊收购人员收购的废旧报刊，经门卫核查后方能携带出门。第十二条车辆进出停放规定：

1、出入区机关大院的车辆应自觉接受门卫问询和查验，所有外来车辆未经许可，不得进入区机关大院；

2、出入区机关大院的机动车辆应按规定方向减速行驶，时速不超过15公里，严禁超车、练车，因车辆行驶不当而撞坏公共设施的，由当事人负责赔偿；禁止任何车辆在区机关大院内鸣笛；非机动车须下车进出区机关大院；

3、区机关大院内各部门主要车辆实行对号入座停放，外来车辆原则上不得在区机关大院停放过夜，特殊情况需要停放过夜的，应向区机关事务管理局提出申请并办理准停手续后，方可在指定车位停放；

4、摩托车、电动车、自行车应停放在指定车棚内，同时应保持同左右、前后车辆的垂直与平行，车棚内停放不下的应主动到指定的停车区域内停放；

5、各种车辆停放应自觉服从保安和区机关事务管理局安全保卫人员的指挥，做到停放有序，大院门口、行车通道、消防通道及非停车区域一律禁止停车。

第四章邮政、通讯管理

第十三条邮政、通讯规定：

1、区机关大院内各部门的报刊邮件由区机关文件交换中心专职管理员分发；

2、邮件邮包、挂号信、电报等由收件单位（个人）签收登记；

3、区机关文件交换中心内设置文件、信件交换箱，由各部

门自行取送，需要设置信箱的须经区机关事务管理局同意；

4、未经同意不得到本管理范围内设点设摊征订报刊杂志；

5、各部门的电话、网络接口配置由区机关事务管理局统一安排，在使用过程中不得私自接装。

第五章绿化管理

第十四条区机关大院的绿化范围包括：树木、草皮、花坛、盆花等。第十五条花木养护规定：

1、自觉爱护一草一木，不准攀摘、残踏花木；

2、不准擅自移栽、挪用；

3、严禁将花木带出区机关大院。出门一律凭《物资出门登记单》，由门卫把关

查验；

4、花木日常养护单位根据实际情况需要，按照区机关事务管理局要求具体布置。

第六章环境卫生管理

第十六条区机关大院的环境卫生范围包括：公共部位、各部门办公室、会议室等。

第十七条卫生保洁规定：

1、垃圾废污物集中收集定点放置，由区环卫所每日清理；禁止焚烧废纸物品，对各种秘密文件、资料、保密废纸等经所在单位领导批准，区机关事务管理局将不定期集中回收，送指定的造纸厂监督销毁；禁止乱倒垃圾；

2、区机关大院的公共部位环境卫生由物业公司承包服务，各部门办公室、会议室由各部门负责；

3、各部门办公室、会议室的垃圾废污物由各部门负责放置于定点（大院内公共厕所旁边）的垃圾桶内；废弃的办公家具、设备等由各部门自行处理，禁止随处堆放；

4、公共场所禁止乱掷瓜壳废物、烟头，禁止向窗外掷物、倒水，保持室内外环境卫生整洁。

第七章安全保卫管理

第十八条安全保卫规定：

1、机关工作人员应自觉做好自我防患和安全保卫工作，禁止在办公室存放现金及贵重物品；

2、各部门应定时检查，经常巡查，一般问题及时处理，特殊情况应急处置，及时与有关部门联系；

3、早上7时开各办公楼大门，晚上9时关各办公楼大门，特殊情况预先同门卫联系；对门窗、电灯、空调、饮水机、电脑等未关好的，在保安人员尽力帮助关好门窗、电器的同时，发出《整改通知书》，由有关部门加以督促整改；

4、保安人员要坚守岗位，必须24小时值班、巡逻、执勤，对人员出入、物资进出、车辆停放、安全保卫等进行严格有效管理，确保区机关大院安全有序。第十九条消防管理规定：

1、各部门及其工作人员须自觉遵守各项消防安全管理制度，维护区机关大院消防安全。自觉保护消防设施，不损坏或者擅自挪用、拆除消防设备设施，不埋压、圈占消火栓，不占用防火间距，不堵塞消防通道；

2、各部门负责内部的防火工作，业务上接受区机关事务管理局的指导；

3、办公区域注意烟火，禁止办公室内存放易燃易爆危险品；

4、使用电器设备应注意防火，及时切断电源；对公共区域的电热开水器，应自觉视情放入冷水，以防电热管烧毁；

5、区机关事务管理局定期组织消防安全检查，发现火灾隐患，及时采取措施进行整改；一旦发生火警和其他突发事故，有关部门及工作人员应立即报警，并积极采取措施组织现场抢救。

第八章会务、餐饮管理

第二十条会务活动规定：

1、在区机关大院内集会、展览、设摊和悬挂标语横幅等事项，应事先向区机关

事务管理局登记备案，由区机关事务管理局统一安排；

2、政协楼5楼、人劳局楼1楼大会议室由区机关事务管理局统一管理；各部门单位如需使用上述大会议室应提前二天向区机关事务管理局登记备案，并告知会议时间、与会人数、会场布置要求等，由区机关事务管理局统一安排；

3、举办活动或使用大会议室时举办（使用）单位应有专人负责，以便于联络、协调、管理；

4、大会议室音响等设备由区机关事务管理局落实专人负责管理，室内设备、物品未经同意不得随意挪用，如有损坏或丢失，由使用单位负责赔偿；大会议室内不准乱扔纸屑、果皮等杂物，保持室内环境卫生整洁。

第二十一条餐饮服务管理规定：

1、区机关食堂运行采取委托承包经营方式，以“服务第一”为指导思想，努力为机关工作人员提供卫生、营养、方便、经济的就餐服务；

2、成立区机关食堂膳食管理委员会，不定期召开会议，分析研究区机关食堂的运行情况，听取就餐人员的意见和建议，提出加强管理服务的办法和措施；

3、区机关食堂主要为区机关大院内区属机关工作人员提供就餐服务，其它有关部门单位工作人员如需到区机关食堂就餐的，须向区机关事务管理局申请，经同意并交纳搭伙费后方可持卡就餐；

4、就餐人员应根据作息时间刷卡就餐，文明排队，自觉维护餐厅就餐秩序；

5、保持餐厅卫生整洁，不随地乱丢杂物，不随地吐痰，不大声喧哗，不浪费饭菜，剩菜饭倒在指定器皿内，用后餐具须放入指定的桶内；

6、爱护公物，自觉维护区机关食堂内的公共设施、设备，禁止将餐具私自携带出餐厅；

7、餐饮服务单位严格把好食品关，定期不定期进行物品卫生消毒检查，自觉接受卫生防疫部门和机关工作人员监督。

第九章附则

第二十二条本办法由区机关事务管理局负责解释。

第二十三条本办法自发文之日起施行。

第三篇：安全管理工作会议发言稿

安全管理工作会议发言稿（工程部）

我们今天在这里召开半年安全工作会议，关于安全工作的会议在我进入公司至今，还是第一次举行这样的专题会议，这就可以看出公司领导现在对安全工作的重视程度。在工厂经常听到这样一句话：“安全为生产，生产必须安全。”我认为在物业管理中：“安全是效率，安全是金钱。”下面我就谈谈物业管理中我对安全工作的认识。

物业管理中安全分为三方面的安全：

1.生产安全；主要是指工程部的员工在工作的过程中严格按照相关的工种的安全操作规程操作，工伤事故要求为零。

2．消防安全；在任何单位消防安全工作都是一票否决的，火灾事故的控制必须为零。

3.治安安全；在物业管理中治安管理工作占有相当重的比重；如果控制不好我们不但会失信于业主，还会带来很多不必要的纠纷，所以在整个物业管理的过程中都会投入大量的人力、物力；采取人防、物防、技防来降低治安案件的发生。

下面我就我们工程部2010年上半年的安全工作总结如下：

1.在日常的工作过程中，我部员工基本能按电工工种的安全操作规程操作，在工作中没有发生一起因误操作而发生的重、特大安全事故，没有发生因违规误操作而损坏设备的安全事故，半年内做到了人身设施设备重特大事故为零。

2.在日常的工作中做到天天讲安全，每日检查安全，每月总结安全；做到工作中不伤害自己，不伤害他人，不被别人伤害。发生安全事故后四不放过的原则：1事故原因没有查清楚不放过。2责任人和群众没有受到教育不放过。3没有制定出有效的措施不放过。4责任人未受到处罚不放过。工作中避免三违：1违章指挥。2违章操作。3违反劳动纪律。在整个安全培训中，效果是非常明显的，在日常的工作中也得到了很好的体现。

3.在治安管理技防、消防管理中的设施设备中，除天安花园因为历史遗留问题外，基本保证了治安管理中的技防要求、消防管理中的消防管理要求，形成了公司各部门之间工作相互协调工作。

2010年上半年安全工作存在的问题：

1.在日常的工作中在软硬件的配置上还存在很多的问题，比如配电房没有配置绝缘手套、.绝缘鞋、高压验电笔、防静电服等。还有就是人员的配置上。有时按操作规程必须要俩个人同时操作完成的工作，但因为缺少人员而违规操作。

2.在治安技防这一块，上半年摄像头出现故障未能及时修复，因为公司在库存的备件上不可能配备太多，所以有时一次B区住户被盗后未能及时的调取监控录像，维修及时率未达到公司要求。

3.在消防安全方面出现超正常报警和超正常隔离现象，造成部分消防监控点出现盲区，容易埋下消防安全隐患，主要是我们在和地产公司、消防维保公司之间的协调工作未做好，很多历史遗留问题未能解决，如天安的消防系统就完全是一套瘫痪的设备，这些问题只有把历史遗留问题解决了才能解决。

2010年下半年工程部安全工作计划：

1.加强日常安全工作的宣传教育，让安全工作天天讲，时时讲，让安全意识真正深入人心。

2.在治安防范上建议公司增加备件，提高维修及时率。

3在消防安全方面，建议公司配置一名专职消防监督、检查、维保工作人员，加强与地产、消防维保公司的协调工作，解决历史遗留问题。

遵义市大森物业管理有限公司

工程部

第四篇：管理工作会议发言稿

办公室管理工作会议发言稿回顾今年以来的工作，总公司办公室在集团领导及各位同事的支持与帮助下，在王副总的正确领导下，积极的开展工作，工作方式和工作模式都有了转变和突破，办公室工作取得了一定进步，同时也存在着不少问题，现在我代表总公司办公室将近段时间的工作向各位领导汇报如下：首先，我们从强化服务意识入手，树好“窗口”形象。“热情待人”实现办公室人员思想认识的新突破；总公司办公室是公司领导班子直接领导下的综合管理机构，是承上启下、沟通内外、协商左右、联系四面的枢纽，是反映机关精神面貌的窗口，办公室人员的一言一行都直接关系到公司整体形象。因此我们要求每个办公室工作人员必须要靠服务树形象，要靠服务赢认同，通过优良的服务，树良好的形象。目前，办公室工作人员都按照“热情待客，仪表端庄，精神干练，踏实肯干，团结活泼的良好形象”要求自己，服务大家，努力营造良好的工作氛围。第二，办公室日常管理工作基本做到了明确职责，合理分工，强化措施，狠抓落实；办公室的日常管理工作，千头万绪，有文书处理，档案管理，文件批转，会议安排，用车管理等繁杂琐碎的事务性工作。如何提高工作效率，冷静处理各项事务，避免疏漏和差错，要从各负其责、各尽其责入手。年初，为了使办公室全体人员责任明确，结合办公室的工作实际和发挥个人所长，我们将办公室各项事务性工作进行了合理分工，紧盯各项工作的关键节点，严格落实各项规章制度，规范审批登记流程，逐步形成了行之有效的工作模式。至今，办公室工作基本做到了“事事有着落，件件有答复。”第三 , 集中梳理公司各类证件，圆满完成今年的各类证照的年审、登记、更换等工作。由于近年来办公室工作人员流动大，往年资料不太完善，而新晋员工又对建筑行业相关手续及资质要求相对陌生，所以此项工作几乎是从头开始，于是我们首先理清工作思路，在妥善做好各类证件的保管、使用、出借等工作的基础上，搜集各类资质材料，力求周全、准确、适度，利用公司主管机关部门熟、人际关系融洽的优势，只用月余的时间就顺利完成营业执照、代码证书、投标信用手册等年审工作；九月份以来河北省建设厅集中开展了“安全生产许可

大检查”及“建筑资质监督审查”备案工作，办公室加班加点组织相关材料，在王副总和庄副总的大力支持下，几经周折，最终通过了检查。第四、认真做好文字工作，切实搞好后勤服务。我们主要做到

1、认真做好公司有关文件的收发、登记、分递、文印和督办工作；配合领导进一步补充、完善各项规章制度。将公司所有的文件、审批表、协议书整理归档入册，并且及时传达贯彻公司有关会议、文件、批示精神。组织、审阅、编辑简报的来稿，建设庄子企业文化。

2、切实做好公司通讯费、水电费、车辆使用及招待烟酒登记手续，组织完成办公用品、通讯网络、电脑打印耗材等设备的购置工作并严格按照程序核定使用标准；

3、落实好各种会议的会前准备、会场布置、会议资料等工作，抓好公司办公设施的维修、通讯网络的维护等工作，组织好公司劳保福利的发放工作。今年以来，办公室全体员工敬业爱岗、积极开展工作，取得了一定成绩，但也存在一些问题和不足，主要表现在：第一、许多工作我们都是边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高；第二、有些工作还不够细致，协调不是十分到位；第三、文字综合水平偏低，文稿质量不能符合本公司、本部门的实际，离领导的期望和要求还有一定差距。第四、太注重日常事务服务而忽略服务发展大局。在今后的工作中，我们将继续紧紧围绕部门工作和公司领导的要求，充分发挥主观能动性，牢牢掌握工作的主动权，逐步实现由被动服务向主动服务的转变，努力做好以下几个方面：

1、自觉从繁忙的日常事务中走出来，把主要精力和时间集中在服务发展大局上，放在为领导决策出谋划策上，放在重大问题的协调解决上，放在单位重大事项的督查落实上，有效地提升工作水平。

2、筑牢根基，提高人员整体素质。通过多学、多看、多思考、多积累，不断提高写作能力，耐心做好传、帮、带，小至如何接听电话、请示报告，大到文稿的拟定、对外接待都言传身教，促进团结，形成战斗力、凝聚力。

3、继续注重本部门的工作作风建设，要求办公室所有成员按照“首问首办制度”，不断提高办公室对其他部门的支持

能力和服务水平。更要从抓制度建设入手，使档案管理规范有序，逐步形成较为完善的机关工作制度保障体系。再次感谢领导及各位同事的支持与帮助，希望大家多提宝贵意见。谢谢！

第五篇：机关大院机动车辆停放管理协议书

机动车辆停放管理协议书

甲 方：

车 主：

1、凡本私人车辆进出局机关院内，均须到局办公室办理登记手续，出具相关齐全资料（领导批示、驾驶证、行驶证、身份证复印件），并领取车辆通行证，通行证一年一换。

2、车辆必须服从管理，配合保安指挥工作，到甲方指定的区域、车位停放整齐。

3、车辆进出需减速安全行驶，车速不得高于每小时5公里。如在院内发生行车安全事故，驾驶员承担全部责任，必须即刻负责处理，确保生命安全。

4、车主应保管好自己的车内物品（贵重物品请勿放在车内）。停放在院内车辆一旦发生意外情况，请车主自行处理。

5、私人车辆经友好协商停放在局机关院，甲方未收取任何费用，因此不具备看管义务，如发生被盗、被划伤等意外事故，甲方不承担任何责任。

6、车辆要配合机关工作，保持联络畅通，如遇特殊原因，应在保安的指挥下按要求将车辆驶出，不得影响甲方工作。

7、本协议由甲方保留解释权。

甲方代表签字：车主签字：

工作单位：

家庭住址：

手机：

固定电话：