XX小区X栋楼顶天线的情况说明

第一篇：XX小区X栋楼顶天线的情况说明

XX小区X栋楼顶天线的情况说明

XX小区X栋楼顶的正V型短波天线是本人架设的，现将相关情况说明如下：

1.该天线为合法的个人业余无线电短波天线，已获得由深圳市无线电管理局和中华人民共和国信息产业部（现已改名为工业及信息化部）颁发的执照（后附执照复印件），执照编号NNNNNNN。

2.本天线为本人个人使用，非营利性质。

3.本天线（和电台）作为中国无线电运动协会──CRSA组织的“救灾及应急通信网络”成员，在重大自然灾害发生的情况下，会作为日常通信设备失效时的应急通信设施，为救灾服务。

4.本天线完全符合国家《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）和《环境电磁及容许辐射强度分级标准》（GB9175-88）两个国家标准的要求，对人体无害。

5.本天线为日本Create公司生产，符合日本、美国、欧洲和中国的相关安全标准（天线图纸见附件）。

6.本天线的安装不破坏楼体结构，不破坏楼顶防水，不占用公共面积（安装位置为业主平时不会使用的楼梯间顶），不影响业主在天台的日常活动。

特此说明

A楼B房业主签名

第二篇：物业公司关于小区门栋漏水的报告

TO：**地产有限公司

FM：**物业管理有限公司

RE：

关于17栋131号房优贝产品被水浸泡的情况说明 一． 事情经过

现有**建材市场租户于2011年9月初转租了二期17号楼131号门栋，该户于2012年1月1日下午5: 30分左右，业主从工地回来时，发现其仓库的原材料被水浸泡，经查是楼上水管为前期返租商户，该门栋没有安装水管堵头，导致水通过伸缩缝漏到楼下造成其产品受损，无法销售。二． 情况调查

1.由于漏水的门栋属于空置门面，是前期施工没完善造成，存在遗留问题，水阀被人误开导致自来水从二楼水管溢出顺着伸缩缝流至17栋131号房。

2.我公司物业人员在巡查时发现问题第一时间便将水管漏水处堵住。3.经核实，其业主未缴纳相关的物业管理费用，物业公司没有责任提供相应的服务内容。

4.参照物业管理条例，我公司已经尽到了应尽的义务，将后续的各项服务已处理到位，现将业主受损明细附上，呈报地产公司领导批阅。三． 建议处理意见

1.该用户没有缴相应的费用，公司不存在主要的责任，由该用户自行承担相应的责任。

2.如果该户认为公司存在过失，由该用户自行提供相应的证据，通过正当的法律途径，明确各自的责任。

**物业管理服务有限公司

2012-02-15

第三篇：金马小区规划说明

金马小区方案规划设计说明

一、工程概况

潍坊市金马小区位于潍坊市金马路西侧，南临东风东街，北侧隔规划支路与潍坊市电信局住宅区相临。总规划用地12.76公顷,权属用地为10.95公顷。

二、规划设计依据

1、鲁伟房地产公司关于金马小区规划设计的委托文件。

2、潍坊市及高新区的城市规划要求。

3、国家及地方有关的设计规范和规定。

4、1：500地形图及电子文件。

三、规划设计

1、总体定位

本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发，通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系，将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地，在组团中心设置组团绿化，共同组成整个小

区的生活及其娱乐、休闲的中心。

本小区规划结构布局中还动用淡化组团，突出院落的处理手法。以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地，以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出丰富的宅前院落空间，保证了整个小区的协调一致性。

小区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也应考虑小区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计必须坚持和体现以人为本的基本准则，满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优美景观，提高整体环境水平，将该小区建设成为本地区一流的居住环境。

2、规划思想

为创造小区舒适、优美、安全、文明的居住生活环境，总体设计构思着重在小区总体环境、小区功能，建筑群体风格以及综合效益等方面作了有益的探索，表现出以下几个特点： 1)、强调主体环境与再生环境的创造。2)、小区功能设计强调以人为本。

3)、强调传统布局与现代布局的组合来提高小区综合效益。4)、一中心、二轴线，各组团有机结合的总体结构。

3、道路交通组织 1)出入口选择

小区的主入口设在东侧面临金马路，在南北两侧各设一个附助出入口，在入口道路的中心设计一条20～40米宽的景观绿化带，引导人的视线进入小区，这条绿化带的轴线正对小区的中心广场。在安排 道路轴线时，充分考虑了与斜穿小区南北部的高压走廊的对位关系，使贯穿南北的道路轴线曲折有致，空间收放自如。2)、道路骨架

结合小区的周边环境及居民出行的便捷与安全，同时又最大程度的留出了可建设用地。在东西轴线与南北轴线的结合处，放大成为小区中心广场，并与主入口对齐。在小区东侧设计了一条贯通小区的东行道，与周围三面的小区规划支路共同形成环形道路。并与小区的步行道系统交织共同形成层次分明的道路骨架。整个路网形式活泼，充分体现了“通而不道，畅而不直”的设计原则，小区道路宽度分两种，一种为7米宽双车道，单侧设1米宽人行道，另一种为3米宽车道。3)停车系统

通过土地投资强度的经济技术分析式，解决机动车的停放问题。没东侧车行道设计成条形停车带，并将沿车车行道西侧住宅楼架空，底层设计为停车场，停车位为850辆，与户数之比达到1：0.65。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿地面积，减少日光反射。

4、绿化系统

小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及道路绿化带三个层次，中心绿地结合景观铺地与景观水池，通过穿插交错的环形绿带和水面，利用曲线形，以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的线状绿化。庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所，成为居民的“室外起居室”。整个小区点、线、面绿化相互结合，小区内道路绿化、平台绿化、架高绿化，形成错落有致的立体绿化系统。

四、景观规划

在本方案中强调了几条“视线走廊”(viewcorridor)统领整个小区，第一条是小区主入口，以及景观绿化带。由这条“视线走廊”加以连接，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心广场形成高潮。另一条景观主轴线为南北方向的景观主轴，把中心广场、两侧的组团绿地与广场紧密相连。在各个组团的入口都巧妙地动用视线走廊组织景观设计，增强了各组团的可识别性。

小区的景观设计分为开放空间，过渡空间及相对私密的空间景观三部分。本规划以中心区为开放空间景观设计的重点，通过对中心区绿化、广场铺地和景观水面的有机组合，形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。整个小区的建筑造型突出现代感，屋顶形式采用干、坡结合，以坡顶主为，在建筑的端部，采用退台，使屋顶轮廊富于变化，打破统一使用坡顶所形成的单调感。井大胆动用各种鲜艳的色彩，色彩的动用使小区生动活泼，形成小区的别具一格的亮点。

五、公建配置

小区内设6班幼儿园(附设托儿班一班)和2800平方米会馆，会馆利用入口两侧住宅底层架空而成。东恻沿金马路为4层商业用房，为整个小区提供必要的配套服务。

六、住宅设计

在单体住宅设计上，充分考虑了住宅朝南，尽力保证自然的采光通风、通风以及合理的平面格局，户型组合可以非常灵活。

多层住宅以6层为主，间距均大于1.5H，层高3米。

七、环保、消防设计

1、环境保护

整个小区的绿化率达到48%以上，可以形成园林式，生态型的小区环境。

排水设计中作好废、污水的处理，室内采用污废分流制废、污水处理后排入，小区内污水管网，经汇集再排入市政管网。作好噪声的处理，住宅尽量远离车行道，临近主干道的住宅山墙，尽量减少开窗数量或采用双层玻璃。小区内的各类废气的排放与控制按我国有关规范、标准执行。

2、消 防

总图及单体建筑布置的道路系统应符合消防要求，各住宅之间都设硬质铺地，各建筑单体平面布置均满足疏散要求。建筑物沿街部分长度超过150米或总长度超220米时，均设置穿过建筑物的消防车道。且架空部分净空大于4米，消防车可进入庭院。高层住宅除考虑环形消防车道外，均留出足够的登高场地。

八、主要技术经济指标

1、规划总用地面积：（权属）10.95公顷

2、规划总建筑面积：134280 m2 其中住宅116280m2 公建18000mI 宅户数1472户 3．容积率：1.2 4．建筑密度：19.5% 5．绿地率：37.8% 6．停车泊位： 自行车：1500辆 机动车：850辆

九、结构设计

本工程丙类建筑由六层楼的住宅、十一层小高层住宅、两层会馆，三层幼儿园，和周边三层沿街商业用房组成，位于山东省潍坊市区。依据现行国家有关规范，本工程抗震设防烈度为7度第一组，设计基本地震加速度值为0.15g；

上部结构形式：①多层住宅(六层)采用砖混结构(烧结砖)，其楼屋面板采用现浇钢筋混凝土板；②高层住宅(二十八层)采用短肢抗震结构，抗震等级为三级；室内填充墙体采用新型轻质材料；③两层会馆，三层幼儿园，和周边三层沿街商业用房采用现浇框架结构，抗震级为三级，内隔墙为空心砖墙。

本工程建筑物安全等级为二级，其基础设计方案：①多层住宅拟采用墙下条形桩基础，桩可采用沉管灌注桩②高层住宅设有地下室采用桩筏基础，桩采用预应力硅预制管桩；③框架教学楼为柱下桩基，桩采用预应力砼预制管桩；④两层会馆采用天然地基片筏基础。

结构设缝：由于沿街商店单体较长，拟在平面适当位置设置结构缝，以改善结构对温度变形及地震力的作用，结构缝仅在地面以上设置。

十、给排水设计

1、工程概况

该居住区总建筑面积178000m2，其中包括多层住宅，小高层住宅以及配套公建和商铺。

2、给水系统设计

(1)、水源：该工程采用市政自来水作为水源，接入一根DN 200给水管，区域内给水管网呈环状布置，以保证生活给水及消防用水。(2)、给水系统设计

该工程生活用水均由设置在地下室泵房内的变频调速供水机组提供，屋顶不再设置生活水箱。室内给水管道采用下行上给的方式。

3、排水系统没汁

本工程室采用雨、污、废分流制，室外采用雨、废分流制。

(1)、雨水管道：区域内雨水经雨水斗和雨水口收集后汇入小区中的雨水管道，再排入杭昱路上的市政雨水管道，根据杭州市暴雨强度公式，计算出本区域内雨水量为27l。7L/S。

(2)、废水系统

本工程日排水量为746 7m3/d(以日用水量的90%计)，建筑物的污水经化烘池处理后与废水—道经小区废水干道排入杭昱路的市政废水管道。

十一、电气设计

1、电源

小区电源采用二路10KV独立电源供电，电源由小区外引入，至小区1OKV开闭所分配至各小区变电所及用户变电所。由小区电所向各住宅及配套公建供给380/220V电源。

2、用电负荷

居住建筑及配套公建用电负荷为5463KW，拟配置具体由电力局确定。具体位置结合环境设计确定。

3、变配电房

小区设二个1OKV开闭所，10个箱式变压器。

4、配电(1)、各住宅楼内配电均按一户一表制配电。

(2)、小区内供电外线均采用电缆埋地敷设o(3)、各公建(底商)均单独进线(380V/220V)

5、防雷接地

防雷等级为二级，设屋面避雷网防雷周焊通作接地体，接地电阻小于1欧姆。

6、电信及有线电视

(1)小区内设电话交接间，每户住宅及各公建建筑内均预留电话出线盒及预留电信管线，包括上网管线，具体由电信部门设计及实施。

(2)、每户住宅内及部分公建内预留有线电视出线盒及及预埋有线电视管线，具体由电信部门设计及实施。

十二、消防系统

1、建筑消防

小区外围及内部局部道路皆形成回路消防车进入便捷，扑救迅速。

2、给排水消防

(1)、小高层住宅按二类高层建筑设计，量为20L/S。

(2)、本工程红线范围内设室外消火栓以满足室外消防用水需要。

(3)、地下停车库设自动喷淋系统，喷头定温68℃。

(4)、小R内消防用水均由设于地下室泵房内的消防泵加压供泵房内设消火栓泵两台，喷淋泵两台。

(5)、化学灭火器的设置严格按照《灭火器配置设计规范》40—90执行。

(6)、室外设消防接合器分别供消火栓及喷淋使用。

3、电气消防

(1)、小区内消防用电负荷均采取二路供电末端自投方式，采用耐火导线或电缆配电。

(2)、小高层建筑配电采取二路供电末端自投方式，采用耐火导线或电缆配电。

第四篇：某小区规划说明

某小区规划说明

一、小区位置

后西北园小区位于临沂市兰山区北部，育才路以南，成才路以北，东北临枋河。总用地面积30.33HA。

二、现状情况分析

该用地北至育才路（规划红线30米），南至北园路（规划红线42米），西至临西七路（规划红线50米），东至临西六路（规划红线30米）。

用地范围内大部分为耕地，有少量民房。城市总体规划确定该地块为居住用地。

三、规划设计依据

1、国家、省有关居住小区建设技术规范

2、《临沂市城市总体规划》

3、《城市居住区规划设计规范》

4、《临沂市城市规划管理技术规定》

5、临沂市规划局提出的规划设计要点

四、设计基本方针

1、为保证居民的文体生活，提供具有一定的面积水准、性能水准及设备水准的良好的室内环境。

2、对应家庭人口构成，生活方式的变化及居住水平的提高，使住宅面积具有多样性，或者根据需要和已具备的条件考虑平面的可变性。

3、根据居住实态调查中的居民的居住行为要求及特征，同时考虑施工及维修各方面的情况进行设计。

4、以确保建筑物的安全性为基础，充分考虑节能、节地、节材以及建筑物的经济性。

五、规划布局

后西北园小区规划结构为“四区一中心四组团”。四区是由小区一级主干道分成的四个区，一中心是指小区内相对集中的行政办公、休闲娱乐、文化教育和小区绿地结合的中心，以及围绕中心布置的四个组团。

㈠住宅设计 在进行住宅排列组合时，主要考虑到当地居民的生活习惯要求，及施工的简易性，造价的经济性，组合时力求简约大方。

住宅平面设计共选了三种户型：108M2、86M2、68M2。㈡道路系统设计 根据临沂市总体规划确定的城市干道位置及基地自然情况，确定小区的主要入口及道路骨架系统。

小区内道路分四级：红线14M主干道，红线10M主干道，6M宽组团级道路，3M宽宅前路。

为了使居民出行方便，同时又要避免“路路通”，不利于小区的管理和安宁。小区红线14M 主干道与外围城市道路相连，形成小区对外联系的出入口。小区红线10M主干道与小区红线14M主干道相连，避免宅间小路直接与区外道路连通。

㈢公共服务设施布局

小区的配套公建项目按标准规模配置，一处托幼，一处中心小学，一处行政管理综合楼，一处文化活动中心和五处商业服务设施，三处公厕。

托幼、小学、行政综合楼、文化活动中心围绕小区中心绿地相对集中布置。小区商业服务设施同时兼顾对外服务，提高经济效益，位于北园路和育才路一侧。

㈣绿地系统设计

小区内绿地系统共由三级组成。

小区级绿地布置于小区中心，与托幼、文体活动中心、行政管理综合楼相结合，设置儿童活动场地、老年活动场地，布置草坪、花卉、喷泉，同时设计电话亭、废物箱、灯具以及体现小区文化氛围的雕塑。组团级绿地主要为老人和儿童服务，设计一些有遮阴的活动场地、沙坑和简易的儿童游戏器械。

绿化配置以乔木和草坪为主，灌木、常绿树和花卉为辅。

宅间绿地不宜安排大量小品和游憩设施，而以草坪、花卉、灌木为主。

小区户外环境设计要求“黄土不见天”，除了道路、人行道、停车场、运动场地等铺砌地面外，全部由各种绿化覆盖。

六、住宅设计（附图）

七、基础设施规划 ㈠给水规划

小区设计人口为8120人，根据居住区生活用水量定额标准，日用水量平均每人150升，普及率100%，公建用水量按20%考虑，另外加20%的不可见用水量。水压按满足六层考虑。

管网的布置根据规划道路和用户情况来敷设，采用枝状网的形式。居住区消防采用同一时间内火灾发生四次，设消防栓24座，另外再设几个集中供水点，作消防备用水源和浇淋道路、树木及花卉用。

㈡排水规划

根据临沂市排水的实际情况，后西北园小区设计采用雨水、污水分流制排水系统。

排水量的计算

设计人口为8120人，排水量标准120升／人、日。管网敷设方式

排水管线按3个级别布置，管级分别采用Dg600、Dg400、Dg250。设化粪池。雨水设计流量及采用参数 临沂暴雨强度公式如下：

2500×2p0.21 Ｑ＝───────

（t＋9.1）0.75 ㈢供电规划

小区供电从城市高压电网输入，经变电室降压后供给每个组团，每个组团通过配电箱分配给每栋楼房。整个小区设计全部采用地下电缆，地面以上不出现电线杆，进入每栋楼房的电线也是通过配电箱采用地下电缆敷设的。

㈣通讯规划

小区设一、二级两级分配电讯箱，每栋楼电讯线通过二级电讯引进。

八、竖向规划

小区地势较平坦。规划采用高程箭头法，规划原则是就近排除地面雨水尽量减少土方工程量。小区道路纵坡及场地排水坡度均2%大于等于i等于3‰。具体规划参见竖向规划图。

乡（镇）总体规划基础资料调查大纲

乡（镇）总体规划基础资料调查大纲

（一）自然资料

1、乡（镇）的地理位置和地形图；

2、气象、水文、地质、地貌、地震资料；

3、自然资源的分布、储量和开采状况。

（二）经济、社会资料

1、乡（镇）历史沿革、文物古迹、革命史迹；

2、行政区划、社会组织、村镇空间地域分布情况；

3、乡（镇）及所辖村庄的人口数量、构成情况、历年人口变动情况、劳动力及其转移趋势；

4、乡（镇）及所辖村庄经济发展状况（第一、二、三产业产值及比例，人均收入，农、林、牧、副、渔、工、商、建筑、运输、服务等各行业的产值及比例），主要农作物分布、产量和农业区划、主要工业企业的基本情况等；

5、土地利用情况（建设、农田、水利、矿产开发、山地、荒地、滩涂、林果用地等）；

6、文教卫生事业资料；

7、商业、服务业、集市贸易情况;

8、乡（镇）国民经济和社会发展规划以及相关的国土规划、区域规划和其他专业规划资料；

9．乡（镇）驻地各项建设用地分布情况；

10、乡（镇）驻地主要公共设施分布及建筑状况。

（三）基础设施和环境资料

1、交通设施（现状道路等级、宽度、交通流量及河湖通航能力、港、站等）；

2、给排水、电力电讯、广播、有线电视等情况；

3、绿化、风景名胜等旅游资源；

4、环境质量资料（三废污染源、污染程度等）。

站前商场规划

目 录

一、区位分析

二、现状情况

三、规划依据

四、规划设计原则及指导思想

五、总体布局

六、道路系统与停车场

七、绿化及景观设计

八、市政设施

九、有关经济技术指标

一、区位分析

站前商场北至兖石铁路，南至陷泥河，西到物资局储运专用线，邻盛庄镇用地，东至通达路，清河北路从中穿过。总规划用地面积为14.16公顷。站前商场东距火车站约2公里，南距金九路、京沪高速公路约2.5公里，地理位置优越，交通便利，随着金九路与京沪高速公路的通车，得天独厚的区位优势，为今后的发展创造了有利条件。

二、现状情况

该用地北到兖石铁路，南到陷泥河，西物资局储运专用线，东到通达路（42米），清河北路（规划红线30米）从中穿过，整个用地近似三角形，现状用地内的单位主要有木材市场、兰山区水利水产局、协作办家属院，大地导热油厂，协作办南货场、兰山精密铸造厂、宏宇刨花板厂，市金马复合肥厂，兰山区盛元机械厂，市鲁南朋胶厂，九州三轮车厂，这些单位的建筑都是质量比较差的民房或厂房，予以拆除或搬迁。

三、规划依据

1、《临沂市城市总体规划》

2、《临沂市规划管理技术规定》

3、有关规范和市规划局提出的规划设计要点

四、规划设计原则及指导思想

1、符合城市总体规划

2、合理利用城市土地和空间，在保证环境效益和社会效益的前提下，提高容积率，最大限度地发挥土地价值。

3、建筑充分运用新技术、新工艺，建筑的体量、色彩与周围相协调。

4、加强现代交通意识，开辟足够的现代交通所需的空间，使车辆运行、停放安全方便，创造有序的市场环境。

五、总体布局

结构组织及空间划分：

整个站前商场，结构分为三片一个中心，一个中心是指中心绿地，三片是指围绕中心绿地的三大片市场功能区。三片和中心绿地相对独立又整体统一协调，易于实施并形成规模，各片又布置小型绿地和停车场，中心绿地可作为大型林荫停车场。本规划是市场规划，考虑到该市场大量人流集散，车辆多，通达路设有地下停车场，其上布置绿地，减少车辆在地上的停放面积。人行道设有座椅、电话亭、花坛等，供人们购货时休息、娱乐，满足人们的生活需要。

整个站前商场的建筑以二层为主，强化城市设计的特色，做到与周围环境相协调。

三片一心的市场结构，很好地解决了市场从使用功能上的停车、人流集散问题，又最大限度的发挥中心绿地的生态作用。

在交通集散上，考虑到通达路是城市交通干道，不宜设过多的出入口或加强交通作用，因此采取把金六路作为市场的主要交通要道，市场内部通过三个开口疏散交通，而把沿通达路处理成一个具有良好城市景观的连续界面，沿路50米的绿化带，具有强烈中心效果，并突出市场入口的建筑立面。

六、道路系统与停车场

本规划道路采用方格网式，便于车辆的进出行驶，避免了过境车辆穿行，道路布局通而不畅，根据人流、车流方向，站前商场的主入口设在东侧。

为使人们出行方便，各片之间路路相通。

作为商场，车流量大，人流多，因此尽量多作绿地及停车场，各片的小绿地既能美化环境，又能做停车场用，中心绿地设有大型林荫停车场，沿通达路设有地下停车场，满足了停车的需要，美化了环境。

七、绿化及景观设计

绿化系统采用点线面相结合的手法，有两条轴线，一个中心绿地及三个小绿地。两条轴线一是沿通达路，二是清河北路（或陷泥河），片内的道路也是绿化带，在商场中心设有一块大型绿地，绿地中有一个体现商场性质的主题雕塑。在绿地内，布置坐凳、花坛、绿化铺地，配以草皮和灌木，形成自然舒适的绿地景观。沿绿地四周设有林荫停车场。林荫停车场多种植高大乔木、灌木。

三个小绿地也设有草皮铺地、坐椅等设施，并在各个小绿地上布置了停车场。既美化环境，又解决停车的需要。沿主要道路多种植乔木、灌木，使整个站前商场的绿地率不小于30%。

八、市政设施

所有管线采用地下敷设，排水采用雨污分流制。

九、有关经济技术指标

总用地面积：14.16Ha 建筑占地面积：46454M2 总建筑面积：99346M2 建筑密度：32.8% 容积率：0.7 绿地率：30.36%

第五篇：花园小区规划说明

金润花园小区规划设计说明书

一、规划设计依据:

1、国家有关的规范,标准;

2、甲方提供的莒县土地局测绘的地形图及征地红线图;

3、甲方提供的设计任务书及要求;

4、项目策划公司提出的原则设计概念要求.二、区位分析: 金润花园小区位于山东省日照市莒县,毗邻市中心区,规划建设用地面积约16693平方米,该居住区呈东北-西南走向的不规则长方形,基地北面临浮来路,西面紧临青年路，南面临护城河。

三、现状分析: 基地现状北侧为现有商场, 南侧为老居住区。基地地势平坦,目前基地标高比现有路标高高出大约0.5米.四、总体规划设计理念: 本规划设计旨在面向未来 ,创造一个布局合理,配套齐全,环境优美的新型居住小区,将社会效益,经济效益,环境效益充分结合起来。设计构思考虑如下

1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境,将自然环境充分地溶入建筑群中；同时,注重对生态环境的保护,以创造园林式的生态型小区。

2、通过丰富的住宅户型的设计,合理的规划布局,及充满现代气息的建筑造型的塑造,来创造一个具有现代风格的居住小区。

3、根据小区道路设计“通而不畅”的原则，对小区道路系统进行设计，除了考虑与周边道路的衔接流畅外，更多的考虑小区居户的使用便捷的要求，将小区道路系统设计成一个既满足交通要求，又体现一定的小区特色的设计的道路系统。

4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计,为总体规划锦上添花.五、总平面布置: 金润花园小区位于青年路的东侧,充分利用其地段优势,同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响.西侧沿街商业设有配套的超级市场,方便居民的生活.本规划区设计了一条环形的休闲步道,将小区的住宅楼串接成一体,形成一大型中央景观区.同时,通过种植绿化,隔音墙,建筑首层设置储藏室等措施,提高

小区的整体环境质量.六,道路交通系统设计

金润花园小区的道路系统采用南北向干道贯穿全区,并结合西侧临近道路直入小区,小区道路入口分南侧、西侧及北侧三个，北侧小区主入口设于浮来路上,在西侧青年路上设有小区次入口.小区主干道宽度5米,采用双车道行车方式。并在小区中心位置放大为交通环路,解决车流的分流同时也增加行车的趣味.主干道的布置自然地形成了小区的分区.同时,使每个分区内都没有机动车穿行,实现了“人车分流”.小区的步行道设计自成系统,相连为一体,并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来,形成中心景观区及景观带.此外，本居住小区的停车以地下为主,并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地.地下车库设于小区.地下车库总共可停281部小汽车,设有三个地下车库的出入口.六、绿化景观系统设计(一),设计原则:

1、生态原则:充分应用现有自然景观,并结合周边景观特征,实现人与自然的和谐统一.2、以人为本:满足人的多维视觉感观,营造舒适亲人的景观环境.3、分期建设原则:分期分阶段实施,每阶段与整体空间形态和谐统一.(二),设计创意:

1、主轴线:利用东北入口及主干道,规划出一条舒展的林荫道,各种植被,花池,雕塑，有机的结合于其间,展现出小区雍容,自然的大家气派.2、中央景观区:结合建筑规划设计,以运动休闲区,住宅中心花园组成完整视觉景观,满足小区中心区域功能需求,点缀缤纷绚丽多姿的生活景象.3、住宅组团区域:中心庭院,休闲区域,运动区域,树阵广场等,在满足功能需求的同时,充分考虑每个区域的合理划分及有机联系,功能区景观特性鲜明,与主题呼应统一.七、竖向设计

居住小区整个用地地势较平坦,原地貌比路标高高大约0.5米.有利于场地排水.场地排水主要方向为南面及北面,污水系统通过处理后和雨水接入青年路城市管道系统.小区每栋单体室内外高差取值为0.15-0.45米,基地排水坡度采用2‰-5‰.八、综合技术经济指标表

主要技术经济指标表编号项目单位数值1建设净用地面积㎡16693.0 2居住总户数套2943居住人口个10294容积率_2.865建筑密度%36.96绿地率%28.07总建筑面积㎡54764.38地下建筑面积㎡6922.3—地下车库(内有配电室，换热站㎡,燃气调压6站9）22.39计算容积率建筑面积㎡47824.0—规划多层住宅㎡3770.0—规划高层住宅㎡27897.0—规划商业㎡5121.0—规划会所㎡456.0—原有商业㎡10580.010不计算容积率建筑面㎡积6922.3—规划地下车库㎡6922.3

公共配套设施统计表设施名称单位规模位置物业管理用平房方米180.10#楼一层公厕平方米60.01#楼一层会所平方米456.10#楼一层配电室平方米40.0地下一层中水处理站平方米120.地0下一层换热站平方米20.0地下一层垃圾收集站1处裙楼架空处合计平方米876.0规划用地平衡表用地名称面积（平比方例米（）人%（均）平方米居住用地16693.1000.016.22住宅用地8838.352.98.58商业用地3824.322.93.72道路用地2809.916.82.73公共绿地1220.57.41.19其他用地0.00.00.0/人）

绿地明细表项目单位数值绿地总面积平方米4674.0计算绿地率的绿地面积平方米4674.0绿地率%28.0公共绿地面积平方米1220.5人均公共绿地面积平方米/人1.19植草砖停车场绿地面积(折减后)平方米131.3说明:地下停车库相对应地面绿地覆土深度3.0米.新建停车场（库)统计表用途位置面积(平方米）车位（个）住宅配套地面停车306.017机（共95个)地下车库4319.578动商业配套地面停车234.013车（共60个)地下车库2602.847