律师函(个人住房租赁合同纠纷)

第一篇：律师函(个人住房租赁合同纠纷)

律师函

致（身份证号）：

*****律师事务所接受委托人***的全权委托，就你与***之间在履行双方所签署的住房租赁合同过程中所涉及的有关事项，向你出具此律师函。

委托人***（以下称委托人）陈诉：2010年7月5日，你与委托人签订了住房租赁合同书（以下称合同），合同载明你同意将位于**市**路****花园内的一套自有产权住房（房产证号为**房字第****号）以及家具、家用电器、车库等附属设施租赁给委托人居住，租赁期壹年，双方约定的年租金为****元整，委托人已于合同签约当日已向你支付定金贰仟元，合同也已于签约之日起生效。

委托人还陈诉：7月28日，你以房屋租赁市场价格已较签约之时上涨为由，强要委托人增加年租金，并多次声称如委托人不同意增加年租金，你就不会按合同约定交付房屋。7月30日晚，委托人再次与你协商，声明你已收受定金，应按合同约定履行合同义务，因此不能变更合同年租金；但你仍明确表示即使委托人诉诸法律也不会履行合同，并向委托人返还了贰仟元。

本律师认为，你与委托人2010年7月5日所签订的合同合法有效，该合同一经签订即对双方具有法律约束力，双方均应严格按照合同中的约定全面履行自己的义务，任何一方拒绝履行或者不完全履行合同中约定的义务都应当承担违约责任。故本律师受托郑重函告你： 委托人已按照合同约定于7月5日向你支付了租房定金，你也出具了收受定金的收条，但你现在明确向委托人表明拒绝履行合同规定的义务，不会将住房提供给委托人使用。依据《中华人民共和国合同 1

法》的相关规定，你收受定金后拒绝履行合同约定，应当双倍返还定金，即你还应向委托人返还贰仟元。

本律师已接受委托人的委托，全权负责处置以上相关事宜。请你接到本函后在3日内与本律师联系相关事宜，如逾期，本律师将代表委托人采用法律手段依法追偿相关损失。

****律师事务所

律师 ***

二O一O年八月二日

第二篇：合同纠纷律师函

律师致函

XXXXXXX有限公司：

根据《律师法》的规定，陕西YYYY有限公司（以下简称YY公司）聘请陕西泽诚律师事务所XX律师，担任其常年法律顾问。YY公司特授权本律师全权处理其与贵公司之间的《产品服务合同》纠纷事宜，现致函如下：

2009年6月5日双方就榆林醋酸项目指挥部-黑水球阀合作事宜签订KHS09-XY07号《产品服务合同》。约定YY公司按照贵方授权使用贵方品牌进行阀门推广和销售并负责与用户的协调沟通，货款的回笼。贵方以销售合同总价与内部核算总价的差价计301万元支付给YY公司作为合同的服务费。2010年2月4日双方又就榆林醋酸项目-黑水增补球阀合作事宜签订补充协议，贵方按照该次差价计28万元支付给YY公司作为服务费。两次共计329万元。合同签订后，我方公司按约履行了义务。截止2013年5月3日，贵方共计付款243万元RMB，后来又付款20万，尚欠66万RMB至今未付。

本律师认为：双方签订的合同合法有效，贵方迟延付款已构成违约。根据《合同法》的相关规定，贵方不但应支付欠款66万，还应承担逾期付款的违约责任。

故请贵司在收到此律师函后5个工作日内对欠款66万元RMB的数额进一步核对并及时履行，逾期将视为对数额的确认并同意履行。

鉴于，YY公司经营的实际困难，希望贵司能够理解我司的实际

处境并支付欠款。以维持彼此间的良好友谊。我相信贵司作为国内知名的制造企业，有实力，更有诚意尽快履行还款义务。否则本公司将采取包括但不限于法律手段，依法维护本公司的合法权益。不便之处，敬请谅解。

顺祝商祺！

本律师联系电话：

XXXXXXXX律师 年月日 陕西泽诚律师事务所

第三篇：律师函(借贷合同纠纷)

律师函

致：xx

自：云xx律师事务所

关于：敦促履行贷款合同的通知

日期：二0一二年 月 日

xx：

贵方与aa小额贷款有限公司（以下简称aa公司）借款偿还一事。经aa公司委托，云南xx律师事务所ww律师（以下简称本律师或律师）对双方借款关系的有关情况进行调查，本着友好协商原则，向贵方郑重致函如下：

1、贵方于2011年11月3日与aa公司签订了《借款合同》，合同约定贵方向aa公司借款肆拾万元，借款期限为叁个月，借款到期后全额偿还本金，利随本清。律师认为，双方所签的合同合法、有效，相关权利义务内容明确，贵方应当按合同约定履行还本付息、义务。

2、依据合同约定，贵方最迟应当于2012年4月2日前还清全部借款，且利随本清。但时至今日，贵方皆未结清所有借款、利息，其行为已经构成违约。依据合同的约定，贵方将为违约行为承担相应法律责任。

本律师认为，贵方不履行合同约定义务的行为，已构成根本违约。为保障aa公司的合法权益，避免损失的进一步扩大，律师征得委托 1

人同意，致函贵方：请贵方于收到本函后7日内或者在2012年9月20日前与aa公司联系履行相关义务，否则aa公司将委托律师采取相应的法律手段维护自己的合法权益。

特此函告

云南xx律师事务所 xx/律师 二0一二年 月 日 2

第四篇：房屋买卖合同纠纷律师函

房屋买卖合同纠纷律师函

律

师

函

(20××)××律函字第号

××有限公司：

广东××律师事务所依法接受××、××、××（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《××楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国××市××《××楼宇》（注册名：××商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入××有限公司在交通银行××××支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2008年8月31日(或2008年9月1日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。”

我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于2008年8月31日（或2008年9月1日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。

广东××律师事务所 律

师: ××××

××年××月××日

××律师联系电话: ××××

地址：××市××路××大厦广东××律师事务所

第五篇：合同纠纷律师函范文（律师修订版）

律师函发 函

（20xx）x 函字第x 号

致：xxx 公司

xx 律师事务所接受xx 公司（下称委托人）的委托，指派 xxx 律师，就贵公司与委托人《xxx》合同下所涉及的相关事宜，郑重致函贵公司。

鉴于贵公司于 20xx 年 x 月 x 日与委托人发生的xxx 事实，本律师认为：

根据《xxx》规定，“xxx”，可知基于贵公司 xxx 的行为，将承担xxx 的责任。根据以上基本事实和相关法律规定，本律师受 xx 公司的委托，正式函告贵公司：

1.

2.5

3.

请贵公司于接到本律师函后 7 日内完成 xxx 行为，xx 公司保留采取适当措施追究贵公司法律责任的权利。

特此函告！

xx 律师事务所律师：

xx 联系方式：xxx 二〇xx 年x 月x 日

二、律师 函 回 函

（20xx）x 函字第x 号

致：xx 律师事务所

xx 律师事务所接受xx 公司（下称委托人）委托，指派 xxx 律师，就你方于 20xx 年x 月 x 日向委托人寄发的律师函中提及的相关事宜，复函如下：

根据贵方提供的材料和陈述的事实，贵方承建委托人位于xxx 工程，因

xxx 等相关问题，导致双方一直未能达成一致解决方案。现就上述问题，贵方 要求委托人予以答复。

现答复如下：

1.

关于xxx 问题

2.关于xxx 问题

根据法律相关规定，可知xxx，7

故xxx。

鉴于以上情况，本律师认为xxx。

其他后续问题，建议由双方共同协商解决。请贵方收到本函后能与我方联系，双方本着和平友好的态度，共同协商解决上述问题。

特此回函！

xx 律师事务所律师：

xx 联系方式：xxx 二〇xx 年x 月x 日

三、律师函格 式 说 明

((一))

专用信纸

一般律师函需要使用带有律所LOGO 的专用信纸（抬头或者落款会留有律所的地址及联系方式等）。

如有电子版，也可以直接在文档中加入。

((二))

格式

1、写明“律师函”字样，字体要与正文有所区别，建议标题使用黑体，正文使用宋体，并设置适当的行间距、段间距。

2、写明出具律师函编号。这既是一般律所印章管理的要求，也有利于律师对自己出具的法律文件进行归档，方便需要时快速找到相应文件。

3、函件抬头写明“致：xxxx”，如是个人加注先生/女士，单位则需写明 全称。

4、落款写明律师事务所名称、律师姓名及年月日，加盖律师事务所公章； 同时，如有联系需要的，可以在尾部写明律所地址、邮编、电话、传真等联系方式，方便取得发函对象收到后可以及时与律师取得联系。

5、以“特此函告”结尾。

((三))

内容

1、正文首先明确委托人、受委托律师事务所、受指派的律师及委托；其次写明发函的事实背景，并根据该背景进行法律分析；最后，根据上述分析，发表律师意见 / 代委托人提出建议或要求。

2、对于需要取得中断诉讼时效、行使解除权等作用的律师函，建议在函件中加注律师函的发出方式，以提高保存证据的效果，并证明律师函发出方式的合

法性。如：本律师函以传真（注明受送对象传真号码及收件人）及特快专递交方式送达。

((四))

注意事项

1、在函件的事实背景部分，尽量进行简单叙述，不必作过多描述。因为律师在出具律师函时，很多时候对案件的事实及证据的掌握并不充分，并且律师函的作用更多的是宣示权利，不具备确定权利作用，说的太多不仅没有必要，还会增加在之后可能出现的诉讼中被对方利用的风险。

2、注明“根据委托人提供的资料及陈述”。这样做一方面是为了表述上更加客观、准确，另一方面也要考虑到部分委托人陈述的事实因主客观各种原因，并不完善。

3、在律师函中除了强调有利于委托人的法律、事实、情理之外，要注意将不利事实尽可能简略，甚至省略，不要为后续可能出现的诉讼中留下隐患。

4、“对律师函的内容有异议，请在最后期限前书面告知我方，逾期视为没有异议。”这样表述更多的带来的是心理上的作用，在法律上不能成立，个人建议不要随意使用。

5、法律分析由法律引用和法律分析两部分组成。法律引用是为了说明违法或违约行为是有明确的法律规定来制约的，法律分析就是通过对法律或合同条款

13的引用，来说明发函对象的行为是违法或违约的。

6、律师意见分点分条，直接代为指明委托人的诉求。

7、列明回复期限，一般建议是 10-15 天以内，逾期将采取行动。行动的表述要多角度，包括法律责任角度、商业利益角度、商业信用角度等等。如，可以向对方明示：如果我们不能在最后期限内得到您的回复，我们将以适当的法律程序解决此问题。一旦提起诉讼你方将因此遭受损失，不但需要支付本应支付的费用，还需要承担违约金、诉讼费，商业信誉也将受损，甚至还需要承担律师费等。一旦对方意识到如果不能按照你的要求行动，将会遭受更大的损失时，就会采取更为积极的行动。

8、注意表述要中肯，语言要尽量平和，示明法律风险时也要尽量注意表达方式，内敛为主。律师函（包括诉讼）大多都是为了实现当事人的经济利

益，过于强硬的表述不应当出现在律师函中，这样只能激化矛盾，不利于当事人利益的实现。