万铭总部基地项目简介最新

第一篇：万铭总部基地项目简介最新

万铭总部基地项目简介

一、项目名称：万铭总部基地

二、地理位置：呼市如意区乌海街以南，新客站百米大道以西。

三、项目概况：

设计单位：国家顶级设计院------清华大学建筑设计研究院 施工单位：中建保华建筑有限责任公司（一级）；

规划用地面积：47918㎡（约72亩）；

建筑用地面积32607.7㎡；

建筑面积194930㎡（其中地上144648㎡、地下50282㎡）； 建筑密度34%；

容积率4.5；

绿地率35%；

停车数：1200辆（其中地上63辆、地下1137辆）

本项目是由6栋高档写字楼、2栋高档公寓、商务会所和综合配套商业组成的城市综合体。按照“四高四节一环保”的开发理念，整个项目按照《绿色建筑评价标准》和相关规范进行设计，清华大学已向建设部申报了《全国人居经典综合大奖》，我公司已申报了绿色建筑示范工程，施工单位将申报鲁班奖。它是企业的总部，金融的港湾。是大企业总部，金融机构及相关企事业单位安家落户的地方。是建在CBD（central business district中央商务区）区域的ABP（advanced business park总部基地）。建筑群外型现代、雄伟、新颖、壮观。每座写字楼和公寓都设有270度全景生态太空舱、全中央空调。功能区位划分动静分区，交通组织人车分流，进出分开，中央庭院凸显家的感觉。综合体充分体现了人性化、智能化、生态化、现代化。万铭总部基地的建成，必将为胡春华书记“打造一流首府城市，建设一流首府经济”增添一个新亮点。必将成为如意区一颗璀璨明珠和地标性建筑。

四、区域优势：

呼和浩特新市区“一街五区”的如意区，位居新市区的中央区域，距新客站不足2公里，距机场约6公里。一街五区中的“一街”就是抓好机场路的改造和建设，把这条路精心打造成具有一流水准的景观大道、迎宾大道、成为自治区首府的“区门第一街”。

“五区”是呼市新区的5个功能区块：一是东客站周边的交通枢纽综合功能区，建设集交通、商贸、金融、居住等功能为一体的综合型、生态型中心商务区，努力打造呼和浩特东部门户的标志性形象区域。二是机场周边的空港物流区，主要发展现代物流产业，同时发展旅游、文化和信息服务等产业，努力打造空港———城市——区域高度融合的新型经济区域。三是集行政商务金融为一体的如意中心区。要逐步将这一区域的企业全部外迁至工业园区，按照行政中心、商务中心、金融中心和总部基地的定位来建设。这一区域已建成自治区和呼市两级党政中心办公区、呼和浩特警备区、武警指挥中心、内蒙古博物院、乌兰恰特大剧院（正在建设的内蒙古演艺中心）会展中心、呼市二中、师大附中、鼎奇幼儿园等。该区地处：“一街五区”的中心区域，现在建设成的东河水系、滨河公园、如意广场和正在建设的百米大道，成功展现出“风景这边独好”的美丽景观。按新规划建成后，如意区必将成为“一流首府城市”的璀璨明珠。四是高职园区及周边的教育产业区。五是滨河新区。

按照刚刚批准的呼和浩特如意区控制性详细规划，这里将高起点高标准打造“三个中心，一个基地”即行政中心、商务中心、金融中心和总部基地。

第二篇：中国(青岛)纺织服装总部创新基地项目简介-131106

中国（青岛）纺织服装总部创新基地

项目简介

“中国（青岛）纺织服装总部创新基地”项目由中国纺织工业联合会、黄岛区政府、青岛中纺亿联开发投资有限公司联合发起建立。项目聚集纺织服装总部企业形成核心，园内搭建融设计、培训、发布、展示、交易于一体的综合服务平台，为企业提供优势的产业发展环境，争创世界一流的国际化产业园区，打造行业高地。在此建立设计、创意驱动国内自主品牌国际化发展的全新发展模式。

项目投资主体为青岛中纺亿联开发投资有限公司，总投资50亿元人民币，公司现已于黄岛区滨海街道办事处注册，注册资金为1亿元人民币。项目发展用地现选址于黄岛区滨海街道办事处大学四路以北、三沙路以东、大学三路以南、大学园东路以西的用地，计划用地约613亩，规划建筑面积约55万平方米，发展项目包括：品牌展示中心、亚洲时尚发布中心、酒店、国际会议中心及各类专业场馆和产业配套。

目前项目已完成规划，发展计划分两期实施，其中一期定位为总部风尚区，功能以时尚会展发布和艺术设计孵化为主，计划占地305亩，计划于2014年内交付，2015年实现入驻并正式对外开放；项目二期在一期基础上发展而成，定位为总部商务区，功能以总部培训基地与研发中心为主，计划占地308亩，计划于2015年内启动建设，2016年内交付；两期协同发展，计划2017年内全部落成，实现全面入驻。

园区内预计发布中心近200家品牌服装企业、区域管理中心、设计机构、培训基地、品牌展示等，以规模纺织服装企业、时尚设计师为主要服务对象，所有高端赛事、培训、会展发布等活动将围绕他们展开，形成“亚洲时尚发布中心”，预计每年实现会展收益2亿元，物业经营收益3亿元，带动产能97亿元。总部、配套、服务三类企业相互支撑，时尚、文化、商业、产业和谐共荣，园区形成现代服务业的一种全新形态。

项目作为国家级大型产业升级示范园区，带动纺织服装产业发展的同时，将利用项目形态、企业、活动等诸多方面的特点助力西海岸国际旅游度假区中产业旅游方面的探索和发展，并将成为滨海休闲带上的重要高端配套，有利于改善黄岛区市政基础设施条件和商务集群的能级，提升青岛国际形象，成为又一张“城市名片”。

项目的成熟对青岛及黄岛地区的区域经济发展和纺织服装产业壮大具有明显的带动作用。

第三篇：总部基地 定义案例

总部基地：

定义——总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。总部基地可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。

总部基地在于能够实现区域内外市场经济的信息整合、互动；能够达到国内外企业峰会能动的良好释放效果。总部基础是企业成长的形象特征标志。

案例：

成都青羊总部基地——青羊总部基地规划占地面积1089亩。分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施正在规划建设之中。青羊总部基地重点引进企业研发中心、销售中心、工业总部，目前签约入驻企业已逾百家，其中有百事可乐、置信凯德等世界500强，葛洲坝集团、招商银行、深圳海洋王等行业百强企业。通过七年多的发展，青羊总部基地的“集群效应”进一步得到放大。预计2012年青羊总部基地全部建成后，引进企业将超过200家，年实现税收超过10亿元。

北京总部基地——总占地约65公顷，拥有500栋总部楼，总建筑面积约140万平米，总投资逾120亿人民币，目前，总部基地核心区已入驻400余家国内外大中型企业，辐射一平方公里范围内近4000家中小型企业，已被北京市委市政府纳入新的“十一五规划”，确定为北京十二大经济聚集区之一。预计2010年，总部基地核心区将超过500家总部型企业，技工贸总收入达到2000亿元，税费总额80亿元，对区域财政的贡献将达到25%，聚集约10万名中高端人才。

东北总部基地——是在充分总结和归纳北京总部基地6年多大胆而又成功实践的基础上，打造的第一个系统化、规范化、生态化、规模化、完整化的多元化总部聚集区。东北总部基地首批建设的西区和中区占地约7000亩，总建筑面积约500万平米，平均容积率约1.1，综合绿地率约50%。由2000栋智能化、低碳节能型、面积800-6000平米的独栋总部楼组成，累计总投资约200亿元人民币。

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第四篇：总部基地市场调研报告

亚太工业总部基地市场调研报告

集团公司：

我亚太工业总部基地项目随着兰州新区工业科技总部股份有限公司的成立，现已进入实质性的开发建设阶段。本着“招商先行”的市场原则，我招商部人员前期对兰州产业发展现状及重点企业、以及高新技术开发区、经济技术开发区和兰州新区整体建设进度、入驻项目、企业等情况作了认真细致的市场调研，现将具体内容详述如下：

一． 项目背景分析

1． 从全国经济发展形势来看，国家调控经济发展速度，其中最主要的目的就是调整经济结构，实现可持续均衡发展。因此，东中部地区的产业转移、升级和西部地区的产业大发展是今后我国经济发展的必然趋势。

2． 从甘肃省和兰州市的区域经济发展来看，基本呈现出区位优势产业和东中部地区产业转接两者相结合的产业规划、发展格局，“工业强省、产业富民”的发展战略将是本区域中长期的主要发展目标。

3． 2010年兰州新区开发建设拉开帷幕，目前，兰州新区即将上升为国家级新区，这样就给兰州经济发展，尤其是产业发展带来了巨大的机会和创造了良好的条件。

结论：在我国新一轮的经济发展下，“转型、升级”等关键词透析出了产业发展的新特征，由此带来的发展机遇，必将为西部地区经济发展创造了良好的条件，兰州新区建设也将是本区域“经济发展的重要增长极”。

二． 本区域产业现状及分布

在我省产业结构中工业科技类产业主要分布于兰州、河西、河东及天水、白银等区域，尤以兰州产业分布密度大，企业众多，本调研报告主要侧重于兰州产业状况。目前，兰州产业可划分为石油化工、装备制造、医药生物、农产品加工业、高新技术产业等五个大类。

其中石油化工为传统优势产业，起步早，产业链健全完善；装备制造业以兰石、兰通等早期企业为基础，经改组调整后形成多元化的企业布局，并且招商引进了一大批新型企业，如吉利汽车等大型企业；医药生物以兰州生物药品研究所、兰州兽医药研究所、兰州佛慈制药等科研、生产型的单位或企业为依托，并且，逐步发展形成奇正藏药、陇神戎发等著名医药企业，陇药产业已经成为我省的一大支柱产业；农产品加工业主要分布于河西地区；高新技术产业重点集中于兰州的高新技术开发区和经济技术开发区。

兰州高新技术产业开发区和安宁经济技术开发区分别作为国家级和省级开发区，开发较早，现已形成比较完善的产业布局，入驻了一批有实力的品牌企业，产业门类已初具规模。

兰州高新技术产业开发区现已形成了“新材料、新能源与节能环保、电子信息、先进制造技术、农业高新技术、生物技术与新医药”六大支柱产业，重点入驻企业有中粮可口可乐、中富容器、耐驰泵业、海默科技、甘肃紫光等。2011年，高新区增容扩区，将榆中的和平、定远、连搭、金崖等乡镇纳入规划范围，并且将彭家坪装备制造业分园区也并入高新区。

安宁经济技术开发区主要有生物医药、新材料、航空航天、节能环保、装备制造、轻工食品、有色金属七大支柱产业，重点入驻企业有奇正藏药、佛慈制药、新兰药集团、九州通医药、众友药业及兰州宏马循环经济产业园为代表的新材料产业集群和以万里、兰飞、长风、兰州机床厂、兰科石化、众诚石油机械、顺创石油机械、林峰石油机械、城临石油钻采、宏宇变压器为主的先进设备制造产业集群、以康师傅饮品食品、百事可乐、华润雪花啤酒和莫高国际酒庄为代表的轻工食品集群。

三．

第五篇：香酥鸭基地项目情况简介

项目名称： 200万只肉鸭、深加工30万只香酥鸭基地行业分类： 轻工食品

所属地区： 任丘市

项目内容： 本项目是在原年出栏肉鸭几十万只，年加工香酥鸭十余万只的基础上，实施技改扩建。肉鸭的品种为北京填鸭和英桃谷，其特点是：肉质鲜嫩、营养丰富、鸭型好。采用传统的工艺和现代科学的工艺控制方法所加工的香酥鸭，具有“香、柔、酥”的独特风格，入口柔绵，诸味协调，颇受北方人的欢迎和厚爱。项目拟建成年产销200万只肉鸭的基地，其中投资300万元建一个年加工2万吨肉鸭饲料的车间；投资400万元建一个种鸭存栏5万只，年孵化种收320万枚的孵化养殖车间；投资140万元建一个年屠宰能力超200万只肉鸭的屠宰车间，投资160万元建一个储存量400吨的冷藏库；投资200万元建一个年加工30万只香酥鸭的车间。本项目拟选购的设备为国产90年代先进设备，按照本企业的独特的传统技术和企业的标准，饲养生产白条鸭、香酥鸭，形成饲料加工、孵化、养殖、屠宰、加工一条龙生产基地。市场分析： 任丘市新兴养殖公司，长期以来一直为北京、天津、保定、太原、呼和浩特、张家口、承德、济南等大中城市提供货源，有畅通的销售渠道和稳定的客户。十几年来，销售量一直呈稳定上升趋势，本公司的生产能力，已不能满足用户的需求。据调查，华北地区香酥鸭年需求量在1000万只以上，本项目年生产能力30万只，仅占市场需求量的3%，因此市场销售不存在问题。

经济效益分析： 本项目设计年出栏肉鸭2000万只，年加工白条鸭170万只，香酥鸭30万只。每只白条鸭净重3公斤，销售价格6.5元/公斤，收入19.5元，鸭、鸭毛收入2元，共计可收入21.5元，每只香酥鸭售价21.5元，年销售收入4300万元，最低利税额340万元，最低利润额228万元。项目建设投资回收期2.5年（含项目建设期8个月）财务内部收益率达65%。

项目进展： 本项目已于2002年8月完成可行生研究报告的编制、项目的立项、审批。

合作方案： 本项目总投资1500万元，寻求合作伙伴以现金投入700万元，合资经营，合资经营15年，利润分享，风险共担。

项目总投资及资金来源： 本项目总投资1500万元，其中任丘市新兴养殖有限公司自筹资金800万元（现有可利用实物折价700万元，自筹现金人民币100万元），自筹资金已落实。希望合作投资方，以现汇投入85万美元（折合700万元人民币）

项目单位基本情况： 任丘市新兴养殖有限公司，始建于1983年，位于莫州镇白洋淀开发区。企业现有资产1000万元，其中固定资产600万元，流动资金400万元，资产负债率零碎。职工170人，公司有饲料加工车间、种鸭孵化养殖车间、屠宰车间、香酥鸭加工车间。2002年肉鸭出栏 80万只，销售收入20000万元，利税250万元。公司所在住址在华北明珠“白洋淀”边，具有得天独厚的地理优势，京九铁路和106国道纵贯境内，津保公路横穿东西，交通便利，水电资源丰富，是国内外客商投资的理想之地。联系人： 王金生