第一篇：市属公积金 赎楼买方委托书版本
委托书
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
受托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托人与受托人系关系，二人以的名义贷款并以的名义购买了位于北京市房屋。因委托人，不能亲自办理购房贷款的相关事宜，现委托上述受托人作为委托人的代理人，代为办理以下事宜：
1.在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代我签订《借款申请表》、《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押协议》、《收押合同》、《调整利率通知单》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明》、《授权委托书》、《房屋共有权人同意抵押的声明》、《还款帐户确认书》、《电话委托服务协议》、《交接单》、《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结束资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《房屋抵押贷款合同（抵押登记专用）》及其他委托人需要签署的有关文件（以上委托事项中的内容格式文本系北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心所提供）；
2.办理该房地产的立契过户、税务登记及与之相关的一切手续；
3.代为领取房屋所有权证；
4.代为办理因贷款购买该房产所需办理的抵押登记手续，领取房屋他项权利证，并送交相关贷款机构收执；
5.代为办理银行放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续；
6.代为签署与购买上述房地产有关的文件，包括代为接受询问并签署有关文件。
受托人在其权限范围内所签署的一切文件，我均予以承认并承担由此产生的一切法律后果。
本委托自委托人签字之日起生效，到上述事宜办完为止。
受托人有转委托权。
第二篇：市属公积金 赎楼卖方委托书版本--已婚
委托书
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
受托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托原因及事项：
委托人系夫妻关系，名下的位于北京市的房产（房屋所有权证编号：）现欲出售，因委托人，特委托作为代理人全权办理如下事项：
1.代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明；
2.领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；
3.到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料；
4.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；
5.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；
6.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；
7.转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；
8.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》（以上委托事项中的内容格式文本系北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心所提供）；
9.代收出售上述房产的房款并签署相关文件；
10.协助办理相关贷款手续
11.代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
12.代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻手续；
13.代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
14.代为办理转让上述房地产过程中的其他事项并签署与转让上述房地产有关的文件。
代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办理完为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年月日
第三篇：市属公积金 赎楼卖方委托书版本--单身
委托书
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
受托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托原因及事项：
委托人系夫妻关系，名下的位于北京市的房产（房屋所有权证编号：）现欲出售，因委托人，特委托作为代理人全权办理如下事项：
1.代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明；
2.领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；
3.到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料；
4.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；
5.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；
6.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；
7.转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；
8.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》（以上委托事项中的内容格式文本系北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心所提供）；
9.代收出售上述房产的房款并签署相关文件；
10.代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
11.代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻手续；
12.代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
13.代为办理转让上述房地产过程中的其他事项并签署与转让上述房地产有关的文件。
代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办理完为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年月日
第四篇：赎楼公证委托书
参考格式（卖房有抵押）
委 托 书
委托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx。
受托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx。
我，xx拥有xxx号的房产。现委托xxx为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二○一x年xx月xx日至二○一x年xx月xx日）内，办理如下事项：
一、全权办理提前还清上述房产按揭/抵押贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续并回答房地产权登记中心抵押登记注销相关询问、签署询问记录，申领房地产买卖合同或房地产证等产权证明，签署相关文件。
二、全权办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同，并办理相关公证手续。
三、协助买方全权办理上述房产的银行按揭（公积金贷款）手续，签署相关文件。
四、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件。
五、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
六、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。
七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。
八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
委托人：
二○一x年xx月xx日 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。篇二：业务流程(赎楼案例)现金类业务流程（案例分析）案例1（赎楼业务案例）
买方一次性付款现金赎楼 ?王小姐拥有罗湖东门中路万达丰大厦9b的房产，在工商银行东门支行按揭贷款人民币40万元，现仍欠人民币40万元左右，王小姐欲转卖该房产，买方为陈小姐，采用的方式为一次性付款方式，成交价为人民币80万元，首期款8万元已交业主王小姐，并且陈小姐在招商银行金丰城支行做了72万元资金监管，现买卖双方向我司申请借款赎楼。（该笔业务通过中原介绍）
业务操作
1、做卖方委托公证，签署买卖双方签署买方一次性付款房产转卖申请表（一定留下联系方式）、经济咨询服务协议、借款借据。做公证时，委托人需出示身份证原件,且向公证处提供委托人身份证复印件、房产证复印件、受托人身份证复印件（如受托人为公司的需提供公司营业执照复印件及法人身份证复印件）、委托人原银行按揭贷款合同复印件。陪同原业主或代原业主在银行办理资金监管相关手续，确认资金监管收款帐户为我司指定收款帐号。
2、收集资料，需要将收集资料的复印件与原件核对，核对后在报批材料复印件上加盖原件相符章后向公司报批该笔业务。报批前向原借款银行确认欠款金额、还款时间、还款后取证时间，核实客户所欠资料。审批通过后，与公司财务做好提前预约赎楼工作（由于该笔业务业主还未到第一次还款期就将房产转卖，要提前与业主按揭银行还款中心联系，询问是否可以提前全部还款）。
3、到档案大厦查询该房产档案信息，查档单（左上角）显示结果为抵押（无查封）状态、确认是否抵押给工行东门支行。确认无异议时方可继续以下程序。
4、查档无异常后填写我司出款审批表，由财务人员安排陪同出款到银行办理赎楼。我司经办员带齐客户资料及公证委托书到银行赎楼，赎楼时需要向银行提供客户身份证复印件、公证书原件、经办人员身份证原件赎楼完成后，要向银行确认领取房产证时间。（出款赎楼前确认收费，不要告知业主赎楼时间，扣款完成后可通知业主业务进度）。
5、领取房产证时当场核对银行开具的几项资料（注销抵押登记申请函上面借款人、抵押人、房产证号码、抵押登记号码等信息、还有银行一套资料）至罗湖国土局办理注销抵押登记手续，注销抵押登记时需要提供银行授权经办人员身份证复印件，业主身份证复印件，注销完成后，通知中介方打印买卖合同，约定过户时间。罗湖国土局买卖交易过户时间为5个工作日。过户回执原件由我司人员保留。
6、在国土局（金湖文化中心）过户递件时需要向国土局提供房地产买卖双方身份证复印件、公证委托书原件、房地产买卖合同、经办人员身份证复印件、房地产证原件、房地产转移登记申请表，过户回执原件由我司人员领取保存。按回执答复日期前一天电话查询办证信息，出件后约定买方至罗湖国土局交税、领证。取出新证后与买方一同至招商银行金丰城支行出示新房产证原件，并复印新房产证，招商银行金丰城支行确认无误后，将房产证原件交于买方，此时银行解冻监管款项归还担保贷款。
7、银行放款后，提供以业主王小姐户名开立的银行帐户，退赎楼余款，该笔业务完成。备注：该笔业务费用从出款赎楼日起算，到银行放款划至我司帐户止。如回款金额大于出款金额的，费用可从回款中扣。
案例2（业务案例）
买方按揭贷款回款赎楼 ?徐小姐拥有福田区皇岗码头天泽花园天逸苑1单元404的房产，在中国银行上步支行做按揭贷款人民币32万，现欠款合计32万元以内，徐小姐欲转卖该房产，买方李小姐，采用的方式是按揭付款，买方已经在中国银行上步支行做按揭贷款人民币39.5万元，该房产交易总价为50万元，购楼首期款10.5万在过户时支付卖方，现买卖双方向我司申请赎楼。
业务操作
1、做卖方委托公证，买卖双方签署转按揭（赎楼）申请表、经济咨询服务协议、借款借据。
2、打印最新还款清单，中国银行还款清单显示本金余额约为31.8万元，预算利息后向确认申请赎楼金额为32.5万元。收集齐全资料，向公司报批该笔业务。
3、到档案大厦查询该房产档案信息，查档结果显示抵押状态，确认抵押给中行上步支行，将此查档结果交至风险控制部审核，将审核盖章后的赎楼转帐单交至财务人员，财务人员出款后到卖方按揭银行赎楼，赎楼时需要向银行提供客户身份证复印件、公证书原件、经办人员身份证原件、原贷款合同等相关客户资料。赎楼完成后，需向银行确认领取房产证时间（赎楼前需向中介或客户确定收费情况，如过是买方支付费用的，需买方提前支付）。
4、领取房产证后检查银行资料是否齐全，申请函等资料是否正确，至国土局（金湖文化中心）办理注销抵押登记手续，注销完成后，通知中介方打印买卖合同，约定过户时
间。国土局（金湖文化中心）过户时间为5个工作日。过户回执原件由我司人员保留。
5、过户完成后，取出新房产证，预约银行抵押驻点人员，及时安排买方做抵押递件申请，回执由银行人员收取，我司人员复印回执复印件带回公司。
6、国土局（金湖文化中心）抵押出件时间为5个工作日，抵押完成后，中国银行上步支行放款至我司财务人员指定账户。
7、我司财务结算，退余款。
案例3（赎楼业务案例）买方按揭贷款港币赎楼业务 ?颜小姐拥有罗湖区东门中路东门天地大厦b座1920的房产，在渣打银行深圳分行按揭贷款港币50万元，目前还欠款合计港币45万元以内，颜小姐欲将该房产转卖，买方杨小姐，采用的 方式为按揭付款，买方已经在招商银行金丰城支行做按揭贷款人民币60万元，现买卖双方向我司申请借款赎楼。
备注：该笔交易杨小姐为香港身份证，第一时间调查杨小姐是否为第一次置业。业务操作
1、做卖方委托公证，签署买卖双方转按揭（赎楼）申请表、经济咨询服务协议、借款借据、外币赎楼确认函。
2、打印最新还款清单，渣打银行还款清单需带银行公证书到银行当场领取，同时确认并约定还款时间（备注：渣打银行需在扣款日前3天将赎楼款项打入银行扣款帐户）。收集资料完整后向公司报批该笔业务。
3、注意涉及外币赎楼的会存在汇率差，该汇率差与银行牌价的汇率差是不同的。一般会比银行汇率差高，具体的汇率差视操作业务当时的市场行情来定。
4、完成我司内部审批后，到档案大厦查询该房产档案信息，查档结果（查档单左上角）显示抵押无查封状态并确认抵押给渣打银行，将此查档结果交至风控部审核。确定与我司合作的中间机构将港币45万元已经转入渣打银行指定的扣款帐户，并将转款凭证传真至我司。由客户经理确认该款项已到银行扣款帐户，并签名确认。满足上述条件后，我司财务见公司出款单将等值的人民币转入中间机构指定的个人境内帐户。
5、款到后，通知渣打银行扣款。（注意渣打银行的扣款回单与领取房地产证时同时领取。）银行扣款后7天后领取房地产证。领取房地产后至国土局办理注销抵押登记，注销完成后，通知中介方打印买卖合同，约定过户时间。国土局正常买卖交易过户时间为5个工作日（由于买方杨小姐为香港身份证则买卖合同需经公证处公证后方可递件），过户回 执原件由我司人员保留。6、5个工作日过户完成后，取出新房产证，提前与银行预约，安排进行抵押合同公证，公证后及时安排买方至国土局做抵押递件申请，回执由招商银行收取，我司人员复印回执复印件。
7、国土局抵押出件时间为5个工作日，与银行确认抵押出件时间，房产证由银行后勤人员收取回银行存档后放款。
8、财务结算，退余款。提供业主颜小姐提供的银行账户，退余款至业主账户，该笔业务即完成。
案例4（转贷赎楼业务）?何先生、徐小姐拥有福田区新洲北路华泰小区合正名园南座7e的房产，在工商银行深圳湾支行做按揭贷款人民币42万元，分为两笔，一笔30万，一笔12万，目前还欠款余额约41.7万元。业主又在招商银行蛇口支行做再按揭贷款人民币67.8万元，现业主向我司申请转贷赎楼。
业务操作
1、做卖方委托公证，签署转贷（赎楼）服务申请表、经济咨询服务协议、借款借据。
2、打印最新还款清单，工商银行（两笔借款）的欠款清单，清单显示欠款金额约为41.7万元，向公司报批该笔业务，预留利息后申请出款42.5万元。
3、与招商银行确认回款收款帐号，如果收款帐号不是我司指定人帐号的必需收取客户身份证原件、卡折原件、取消网银及收取密码。
4、确认后收集齐资料报批公司，走审批流程。
完成审批后，查档、收取费用、出款赎楼。
5、赎楼完成后，要向银行确认领取房产证的时间。
6、到国土局进行注销抵押登记。
7、可以提前预约再按揭银行驻点人员携带银行借款合同，抵押合同，由我司人员携带公证书原件，房产证原件共同至福田交易中心办理抵押登记递件手续。（目前关内物业多家银行抵押时采用的房地产协议定价确认书是否已经签署，如未签署的安排业主签署该资料后进行抵押递件申请）。
案例5提前出款（凭回执）放款业务 ?赖先生、毕小姐拥有南山区华侨城纯水岸e栋602的房产，在招商银行福田支行按揭贷款，目前还欠人民币248.4万元，现业主欲转卖该物业，买方陈小姐，采用的方式为 按揭付款，并且已经在招商银行上步支行按揭贷款400万，现买卖双方向我司申请赎楼及凭抵押登记回执放款。
业务操作
1、该笔业务按“买方按揭贷款回款赎楼”业务流程操作，并且买方陈小姐已经做完抵押递件申请，由于业主出国，须提前收到楼款，故双方协商后向我司申请操作凭回执放款业务。
2、该类提前出款业务要求必需是我司赎楼的且买房人贷款不是高贷的情况方可办理。
3、买方需另行向我司签署借据，由卖方提供担保。
4、抵押出件后，由银行直接放款至我司指定帐户。
补充
1、龙岗物业从去年开始征收个人所得税，以布吉国土所为例。如何抵冲个人所得税，需要提供银行盖章的原业主按揭供楼利息清单、还款记录，有银行盖章的抵押合同（可调档案）在布吉交易中心审核买卖合同，双方身份证，交纳税费，然后至布吉国土所进行过户递件申请。
2、关外过户需7个自然日，抵押需7个自然日，如有进行流程加快的，大家需随时用书面形式记录每笔业务的进度，预算出加快出件的时间，合理安排，争取提供最优质的服务。篇三：公证委托书样本
委 托 书
委托人：
姓名：
受托人：
姓名： 性别： 身份证号码：
我拥有位于 省 市 区 路 花园 栋 号（深房地字第 号）的房产，现委托：（身份证号：）为我的代理人，代理人可以以我的名义在代理期限： 年 月 日至 年
月 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收
取租金、押金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其
它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取
房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有 关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费
以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手
续，我均予承认。
委托人（签字、按指印）：
年 月 日
性别： 身份证号码：篇四：深圳公证处委托书范本
委 托 书
委托人：
姓名： 身份证号码：
受托人：
姓名： 身份证号码：
我拥有位于 [房屋所有权证： ]的房产，现委托 为我的代理人，并以我的名义在代理期限（年月日至年月日）内，办理如下事项：
1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款（即赎楼）手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。
2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。
3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。
4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。
5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。
6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。
7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。受托人（有/无）转委托权。
委托人：
年 月 日篇五：夫妻卖房授权委托书公证版本
授权委托书
委托人：姓名，性别，身份证号码：
受托人：姓名，性别，身份证号码：
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。受托人无转委托权。委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
第五篇：市属公积金卖方委托书版本
委托书
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
受托人：性别：出生日期：年月日 身份证号码：
委托原因及事项：
委托人系关系，名下的位于北京市（所有权证编号：）的房产现欲出售，因委托人，特委托上述受托人作为全权代理人将上述房产出售，并全权办理如下事项：
1.到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料；
2.代办房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；
3.代办出售上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；
4.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；
5.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》（以上委托事项中的内容格式文本系北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心所提供）；
6.转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件；
7.代办物业交割手续并签署有关文件；
8.代为办理网络、有线电视、水、电、燃气等的过户手续并签署有关文件；
9.代收出售上述房地产的房款并签署相关文件；
10.代为办理房产交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关的文件。代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予承认并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托人：
年月日
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
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