第一篇：厦门市人民政府关于调整征收集体土地村镇企业用地补偿标准的通知
厦府〔2007〕347号
厦门市人民政府关于调整征收集体土地村镇企业用地补偿标准的通知
字体显示：大 中 小
各区人民政府，市直各委、办、局：
为维护被征地拆迁企业的合法权益，确保被征地拆迁企业的正常生产经营，进一步加快推进重点项目征地拆迁工作，经市委市政府同意，决定对《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》（厦府〔2005〕176号）的有关规定进行修
订，现通知如下：
一、涉及村镇企事业用地的补偿标准作以下调整：属合法批准的村镇企业用地且已缴交土地配套费的，思明、湖里区按每平方米500元补偿给村集体经济组织；海沧、集美区按每平方米400元补偿给村集体经济组织；同安、翔安区按每平方米300元补偿给村集体经济组织。若未按规定缴交土地配套费的，则按上述标准扣减
相应的工业用地土地配套费（按50元/平方米）后予以补偿。
二、上述标准自市政府批准之日起施行。之前已发布征地（预）公告、补偿通
告、拆迁通告的，仍按市政府原有的有关规定执行。
厦门市
人民政府
二OO
七年九月二十九日
厦门市人民政府办公厅2007年10月8日印发
第二篇：德州市人民政府办公室关于调整征地补偿标准的通知
德州市人民政府办公室关于调整征地补偿标准的通知
德政办发〔2005〕20号 各县(市、区)人民政府(管委会),市政府有关部门:
为进一步规范征地工作,切实维护土地使用者和被征地农村集体经济组织的合法权益,保障被征地农民的基本生活,根据有关土地管理法律规定及省政府《关于进一步做好征地补偿安置工作切实维护被征地农民合法权益的通知》(鲁政发〔2004〕25号)和省政府办公厅《关于调整征地年产值和补偿标准的通知》(鲁政办发〔2004〕51号)精神,现就调整全市征地补偿标准事宜通知如下:
一、征地年产值最低标准
我市城市规划区内(县、市驻地以上城市规划区)耕地最低年产值标准划分为三类,即德州市区每亩1600元,禹城市每亩1400元,其它县(市)每亩1200元。城市规划区外耕地最低年产值标准均为每亩1000元。其它土地年产值最低标准参照同类别耕地年产值标准执行。
二、征地补偿最低标准
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。除国家和省另有规定的外,在调整确定年产值标准的基础上,被征地类型为耕地的土地补偿费和安置补助费总和不低于年产值的16倍,被征地类型为其它土地的土地补偿费和安置补助费总和不低于年产值的13倍。人均耕地0.2亩以下的可按法定上限30倍补偿;经依法批准占用基本农田的可按法定最高补偿标准执行。地上附着物和青苗补偿费均另行补偿。
各县(市)要积极推行“区片综合价”制度,根据本通知要求,按照不同区位、地类、条件,制定“区片综合价”,并报有权的上级行政机关同意后执行。原征地补偿遗留问题原则上按原有关规定标准执行。
三、地上附着物和青苗补偿标准
(一)地上附着物补偿标准。房屋补偿标准,德州市区城市规划区之内的,按市政府有关拆迁补偿文件规定执行;县(市)城市规划区之内的,县(市)政府按其有关规定执行;市、县(市)城市规划区之外的,参照有关规定标准执行。其它地上附着物补偿标准按照《德州市征地地上附着物补偿标准》执行,其它未列出的地面附着物参照《德州市征地地上附着物补偿标准》中相近情况补偿,不能参照补偿的,按物价部门的评估价格确定补偿标准。
(二)青苗补偿标准。种植一年两季作物的,青苗补偿按耕地最低年产值标准的一季产值补偿;种植一年一季作物的,青苗补偿按耕地最低年产值标准补偿。
(三)抢种、抢建的各类地上附着物不纳入补偿范围。
附件1:德州市征地地上附着物补偿标准
附件2:德州市区征地区片综合价标准
德州市人民政府办公室
二○○五年六月十六日
附件1：
德州市征地地上附着物补偿标准房屋
德州市区城市规划区之内的，按市政府有关拆迁补偿文件规定执行；县（市）城市规划区之内的，县（市）政府有规定的，在不低于国家和省有关规定标准的前提下可按其规定执行，无规定的参照国家及省有关规定标准执行；市、县（市）城市规划区之外的，参照国家及省有关规定标准执行。房屋拆迁旧料按各有关规定执行。围墙 砖墙 2.5米以上 75元/米 旧料归原主
2-2.5米 65元/米
2米以下 55元/米
坯墙 2.5米以上 40元/米
2.5米以下 35元/米畜禽舍 砖混结构 70-80元/平方米 旧料归原主
简易结构 30-40元/平方米迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 150元/座 包括迁葬工程费温室
大棚 钢、砼骨架塑料薄膜顶（含附属屋）25-35元/平方米 旧料归原主
简易塑料薄膜棚 10-20元/平方米小桥 钢筋混凝土矩形板桥 800-1000元/平方米 按桥面面积计算
石拱桥 800-1200元/平方米涵洞 石盖板涵跨径1-2米 300-500元/米
石拱涵跨径1-4米 800-1200元/米
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2米 800-1200元/米
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4米 1000-1400元/米水井 手压井 120元/眼 1．补偿费包括开凿、用料及用工等包干费用。
2．废井按补偿标准的50%计算。
3．机井按井深分段计算。
下管井 180元/米
砖井 深5-10米，直径1.5米 2000元/眼
深10-20米，直径≥2.5米 4000元/眼
机井 深20-50米 150-180元/米
深50-100米 200-230元/米
深100-250米 260-280元/米
深250米以下 300-330元/米乔木 幼树、胸径小于3cm 2元/棵 树归原主。特种用途材补偿价格另议。
胸径5-10cm 25元/棵
胸径10-20cm 40元/棵
成材树胸径大于20cm 45元/棵果树 苗木 2元/棵 果树包括：苹果、梨、桃、杏、枣、葡萄等树种，树归原主。
幼龄期（未结果）30元/棵
初果期 180元/棵
盛果期 250元/棵
衰老期 150元/棵
葡萄 幼龄期
（未结果）5元/棵
初果期 10-20元/棵
盛果期 20-30元/棵灌木 一年生 2元/墩
多年生 3元/墩电力通讯线路 低压线路或通讯广播线路 1000元/杆 包括线杆、电线等材料损失、迁建工费。砖瓦窑 18—32门轮窑 8000元/门 包括烟囱及烘干室。
老式土窑 10000-20000元/座苗圃 杨、柳、桐树类 3000元/亩 树归原主，补偿费为移栽及损失费。
松、柏类及
其它观赏、经济树种 4000-5000元/亩塘 鱼塘 5000-6000元/亩 土石方工程及鱼苗损失费
藕塘 3000-4000元/亩 土石方工程及藕秧损失费
附件2：
德州市区征地区片综合价标准
德州市区划分为四个征地补偿区域，征地区片综合价按下述标准执行：
Ⅰ区，即市中心区。其范围为东、南至岔河，西至津浦铁路，北至北园路，区片综合价最低每亩3.4万元。
Ⅱ区，即铁西区。包括津浦京沪铁路以西城市规划区范围，区片综合价最低每亩3.0万元。
Ⅲ区，分为三片。Ⅲ1：东至京福高速公路，南至沟盘河水库，西至岔河，北至京福高速公路北连接线；Ⅲ2：东至岔河，南至北园路，西至津浦铁路，北至京福高速公路北连接线；Ⅲ3：东至津浦铁路，南至德石铁路，西至运河，北至城市规划区边界。区片综合价每亩最低2.3万元。
Ⅳ区，即其它区域。为以上区域外的范围，区片综合价最低每亩2万元。
第三篇：市政府关于调整征地补偿标准的通知
市政府关于调整征地补偿标准的通知
淮政发〔2011〕104号2011年5月26日
各县（区）人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，根据《省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发〔2011〕40号）精神，市政府决定调整征地补偿标准，现将有关事项通知如下：
一、调整提高征地补偿标准
全市统一按照农用地、建设用地和未利用地三大地类确定土地补偿费标准。此次调整征地补偿标准的范围包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。
（一）土地补偿费。征收农用地的土地补偿费标准为三类地区每亩19000元，四类地区为每亩17000元。征收建设用地的土地补偿费，分别按照征收农用地土地补偿费计算。征收未利用地的土地补偿费，分别按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。
（二）安置补助费。征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费标准为，三类地区为每人18000元，四类地区为每人15000元。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
（三）地上附着物及青苗补偿费（附表略）。
征地过程中的房屋拆迁补偿按以下规定执行：城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿按市政府淮政发〔2007〕33号文件执行;城市规划区外集体土地房屋拆迁补偿标准，由市政府房屋征收办会同有关部门另行制定。
调整后的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费从2011年4月1日起实施。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。
二、确保征地补偿费落实到位
认真执行征地报批前告知、听证、确认程序和征地批准后的两公告一登记、补偿安置方案批准等程序。严格执行征地补偿资金预存制度。在征地报批前，县（区）人民政府要将征地补偿费用和被征地农民社会保障资金中政府出资部分全额存入征地补偿资金预存专户。征地补偿费必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，不得分期支付。对不按规定支付补偿安置费用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法严肃处理。
三、切实做好征地补偿安置工作
调整提高征地补偿标准，确保征地补偿费支付到位，事关被征地农民切身利益，关系经济发展和社会稳定全局。各县（区）、各有关部门要充分认识做好这项工作的重要性，严格执行国家关于征地补偿的法律法规和政策规定，依法履行有关程序，切实做好征地补偿安置各项工作。要加强政策宣传，提高各级人民政府与各有关部门依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障广大人民群众特别是被征地农民的知情权，自觉接受社会监督。要认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。要严肃纪律，规范管理，不允许采取变通的方式降低补偿安置标准、延迟支付补偿安置费用。各级国土资源管理部门要切实履行职责，加强对征地补偿安置工作的管理，确保征地补偿安置落实到位。
第四篇：国有建设用地土地分类调整补充和土地出让金标准
国有建设用地土地分类调整补充和土地出
让金标准
一、商服用地：
1、商业用地(211)：增加农贸市场及附属设施用地、物资交易市场和物资交易区用地。附属设施包括管理用房、配套停车场等。
2、金融保险业用地(212)：具体包括金融保险业交易场所和相应机构的办公用房及配套停车 场等。
3、其他商服用地(214)：
企业厂区外独立的办公楼指独立于工厂厂区外，单独建设的办公楼；对企业改制、破产后单 独处置的办公楼，按其他商服用地归类，并按商业用地标准核定土地出让金。
增加：企业承办的对外经营接待的培训中心、实习基地及相应附属设施用地、对外经营服务 的会所(不包括小区配套为业主服务的会所)、CNG加气站用地、汽车维修、销售(简称4S店)用地、各类网吧等娱乐服务设施、电影院、健身场馆、公共停车场、会展中心、高速公路服 务区内经营性用地。
二、工矿仓储用地：
1、工业用地(221)：增加经批准设立的开发区和工业集中发展区内的科研楼、孵化楼 等设施用地。
2、仓储用地(223)：仅限于物资储备、中转场所及相应附属设施用地，不包括物资交易区用 地。
三、公共设施用地：
符合《划拨用地目录》的项目用地行政划拨；不符合《划拨用地目录》项目用地办理 出让，土地出让金标准按工业用地核定。
四、公共建筑用地：
1、机关团体用地(241)：国家机关、社会团体、群众自治组织办公用地行政划拨；广 播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地，应纳入有偿使用，土 地出让金标准按商业用地核定。
2、教育用地(242)、科研设计(243)、文化(244)、医疗卫生用地(245)：符合《划拨用地目 录》，非营利性的项目用地行政划拨；不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让，土地出 让金标准按工业用地核定。
文化用地中对电影院、健身场馆等此类经营性的项目用地，土地出让金标准按商业用地核定，土地用途按其他商服用地(214)进行归类。
3、慈善用地(246)：增加救助站用地。符合《划拨用地目录》，非营利性的项目用地行政划 拨；不符合《划拨用地目录》项目用地办理出让，土地出让金标准按工业用地核定。
五、住宅用地：
1、城镇单一住宅用地(251)：对公寓用地，按市规划局、市国土资源局、市房产管理 局《关于“公寓”建设管理的若干规定》(成规管〔2004〕180号)规定，建设项目名称不再 单独出现“公寓”项目，统一为“配套生活用房”，其土地用途统一归属于其主体建设项目 用途；对成规管〔2004〕180号实施前以“公寓”名称单独建设的项目，办理土地登记时仍 按城镇单一住宅用地归类。
2、城镇混合住宅用地(252)：办理供地时将城镇混合住宅用地中的工业或商业用地与住宅用 地按分摊土地面积分别进行土地出让金的核定。
办理土地登记时的用途按城镇混合住宅用地(252)登记，使用年限按不同用途确定，同时在 记事栏中备注工业用地(252-1)、商业用地(252-2)、住宅用地(252-5)各自的分摊面积。
六、交通运输用地：
符合《划拨用地目录》项目用地行政划拨。对归类于街巷(266)的独立建设的公共停 车场项目，用地应纳入有偿使用，土地出让金标准按商业用地核定，土地用途按其他商服用 地(214)进行归类。
七、水利设施用地：
增加城市河道的管理设施用地，按行政划拨方式供地；如办理出让，土地出让金标准 按工业用地核定。
八、特殊用地：
1、军事设施用地(281)：按行政划拨方式供地，但不包括部队军官的住宅用地。
2、使领馆用地(282)：按行政划拨方式供地。
3、宗教用地(283)：用于宗教祭祀活动的项目用地行政划拨。如办理出让，土地出让金标准 按工业用地核定。
4、监教场所用地(284)：按行政划拨方式供地。
5、墓葬地(285)：符合《划拨用地目录》，政府投资修建的非营利性的陵园、墓地、殡葬场 所及附属设施用地行政划拨；对社会投资修建的营利性的陵园、墓地、殡葬场所及附属设 施用地，应有偿使用，土地出让金按商业用地标准核定。
第五篇：江苏省政府关于调整征地补偿标准的通知
江苏省政府关于调整征地补偿标准的通知
（2011年4月8日)
各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，省人民政府决定，调整提高征地补偿标准。现通知如下：
一、调整提高征地补偿标准
全省统一按照农用地、建设用地和未利用地确定土地补偿费标准。
征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0.5倍计算。
征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
大中型水利、水电工程建设的征地补偿，原则上执行我省规定的征地补偿标准，如国务院规定标准高于我省，执行国务院规定标准。征收采煤塌陷地的补偿标准另行制定。各市人民政府根据上述规定对本行政区域内的土地补偿费和安置补助费的具体标准作出相应调整，不得低于省人民政府规定的最低标准。同时，根据《江苏省土地管理条例》规定，对地上附着物和青苗补偿费具体标准作出相应调整，调整后报省人民政府备案，并向社会公布。
调整后的土地补偿费和安置补助费最低标准从2011年4月1日起实施。在此之前经依法批准征地补偿安置方案的项目，按原征地补偿标准执行。
二、确保征地补偿费落实到位
各地要严格执行征地补偿资金预存制度。在征地报批前，市、县人民政府要将征地补偿费用和被征地农民社会保障资金中政府出资部分存入征地补偿资金预存专户。认真执行征地报批前告知、听证、确认程序和征地批准后的两公告一登记、补偿安置方案批准等程序。征地补偿费必须在征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，不得分期支付。被征地农民家庭承包地被征收，农村集体经济组织如未能调整其他质量和数量相当的土地给其继续承包经营的，必须将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。被征地农民选择货币安置的，安置补助费必须按时全额发给农民，严禁克扣、侵占、截留、挪作他用。对不按规定支付补偿安置费用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法严肃处理。各市要建立健全征地补偿标准动态调整机制，根据社会经济发展水平和物价变动情况适时进行调整。
三、切实做好征地补偿安置工作
调整提高征地补偿标准，确保征地补偿费支付到位，事关被征地农民切身利益，关系经济发展和社会稳定全局。各地、各有关部门要充分认识做好这项工作的重要性，牢固树立科学发展观，严格执行国家关于征地补偿的法律法规和政策规定，依法履行有关程序，切实做好征地补偿安置各项工作。要加强政策宣传，提高各级人民政府与各有关部门依法征地、依法补偿安置的自觉性，充分保障广大人民群众特别是被征地农民的知情权，自觉接受社会监督。要认真做好新老征地补偿标准的衔接，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。要严肃纪律，规范土地审批管理，不允许在新的征地补偿标准实施前突击批地，不允许采取变通的方式降低补偿安置标准、延迟支付补偿安置费用。各级国土资源管理部门要切实履行职责，加强对征地补偿安置工作的管理，确保征地补偿安置落实到位。二○一一年三月二十五日
点击咨询 