青岛办理公积金贷款流程表

第一篇：青岛办理公积金贷款流程表

青岛办理公积金贷款流程表 今天刚刚拿到了公积金贷款的还款资料，算是办完了手续，趁现在还没有忘记，把公积金贷 款的过程写给大家以备查询。一。到住房公积金处查询自己的贷款额度，顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证 明》 需要拿身份证到山东路 2 号的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多 少，以便于和开发商签合同。公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17：30，需要拿号，而且人多时 9 点 之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少，到 12 号之后的柜台直接问就行。二。开发商处签合同拿资料 和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括： 购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);(加 盖开发商印章)； 购房合同正本原件三份合同 撤押证明 房屋预售证明（不是很确定了好像是这么个名）三。单位开收入证明，盖公章。四。到公积金处交资料，在青岛港的公积金网站上有需要准备的资料，但是少说 “撤押证明” 了（http:///filemore.jsp?subjectid=3&classid=34）1。申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）、单位 出具的收入证明（加盖单位公章）；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》;

3、申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口 簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份； 申请人 未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部 门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；

4、购房合同正本原件及复印件一份；

5、购房首付款发票或收据原件及复印件二份(加盖开发商印章)；

6、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);

7、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件一份;管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件（1、2 项收取原件)，将原件退回申请人。

8、购买经济适用房的，还需提供盖章齐全的《经济适用房购房证明》原件及复印件一份。注:复印件需用 A4 复印纸。需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就 可以。它会给你很多表签名等等，也记不住了。反正签完还是给它们。五。交保险

贷款处的人会指示你拿着某些资料再到旁边交通银行办理保险。金额可以在网站上查 到，只收现金。(http:///doc/gjjdksxfyjs.htm)

六。办抵押合同 拿着交完钱的保险单，再到旁边建设银行银行办理抵押合同，他会交给你五份的《住房 公积金贷款抵押借款合同》，去找开发商盖章，同时还要开发商提供的预售证明。所以一定 把所有的资料都带在身上。把开发商盖完章的合同交给他，然后他就给你一张小纸条，指示你下面的步骤。七。等待巫峡路的住房管理中心的电话。通知你的东西好了，去交契约税和抵押登记税。金 额根据小纸条的就可以算出来。现金或刷卡都可以。办公时间：10：30-11：30，13：30-15： 30 八。到巫峡路管理中心办手续。去了直接望一楼最里面找，在商业银行旁边的办公室找到那 个姓徐的先生（真奇怪，印刷的全是他一个人的名字，如果他病了怎么办？），给你一堆东 西，并给你纸条告知下一步的程序：先到**柜台开契税单子，再到银行交钱，再交回单据到 **柜台。再拿他给你的资料到**柜台开抵押登记税的单子，这个柜台需要到大门口拿号，所 以如果人多就在一开始的时候先拿个号，再到银行交钱，再回**柜台交单子。然后再回徐先 生那里，他检查合格了，你就回家等消息 九。等公积金中心的电话通知你到山东路公积金中心 17 号柜台拿还款的资料。他会给你两 份〈住房公积金贷款抵押借款合同〉，一份自己留着将来提公积金，一份交给开发商 十。将合同还给开发商 十一。还款。复杂吧，总之如果一切都非常顺利，至少需要去公积金管理中心四趟，去开发商处两趟，去 管理中心一趟。这些地方的办公时间都是大家上班的时间，我很幸运，住的和公司都离公积 金不远，但仍然请了一天假去管理中心。如果资料不齐或者家离的远的，真不知道要费多少 时间呢！但为了房子，为了钱，没办法啊！

第二篇：青岛办理公积金贷款流程表（xiexiebang推荐）

青岛办理公积金贷款流程表

PS

记住在办理所有程序的头一天不要喝酒，全程下来不喝酒都会晕头转向的。

第一部分 预告登记 第一步：
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需要拿身份证到山东路 2 号（市政府南）的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少，以便于和开发 商签合同。顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。公积金中心办公时间：8：30-11：30，13：30-17： 00，需要拿号，而且人多时 9 点之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少，到 12 号之后的柜台直接问就行。不排队的费时 10 分钟。排队的话就不好说了。9 点以后基本就不要去了，人太多。要么早点去，要么下午 4：00 到 5 点去。嘴比较甜的可以随时去，不领号直接问，嘿嘿，算插队咯。PS：14 窗口胖哥人还是不错的！
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第二步：

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到八大峡房产交易中心（海上皇宫西侧，巫峡路）办预告登记。先在门口说明你所办何事，记得带着开发商给你的材料，排队拿号（否则不给你号）。其余的事窗口工作人员会告 诉你下一步怎么做。需带的材料：
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1、房产预售登记申请表

2、身份证及其复印件

3、购房合同
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费时半天。主要是排队时间。需缴费工本费 80（好想记不清楚了，反正不过 100），还有一项缴费时 5 元。
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第二部分 公积金贷款 第一步：开发商处签合同拿资料 和开发商签完合同，开发商一般都会把资料给你准备好，应该包括：

1、购房首付款发票或收据原件及复印件二份；(加盖开发商印章)；

2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);(加盖开发商印章)；

3、购房合同正本原件五份合同 第二步：单位开收入证明，盖公章。这个就不说了。
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第三步：到公积金管理中心送材料（11-15 窗口，取号业务类别 H）

1、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了，不需要事先准备）；

2、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》 ；

3、单位出具的收入证明（加盖单位公章）

4、申请人身份证原件及复印件三份，户口簿原件及复印件一份；申请人配偶身份证、户口簿原件及复印件一 份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份；申请人未婚的，本地职工未婚证明必须由民政婚 姻登

记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单位所在地街道办事处出具未 婚证明。申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；

5、购房合同正本原件及复印件一份；

6、购房首付款发票或收据原件及复印件二份(加盖开发商印章)；

7、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印);

8、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿原件及复印件一份;

9、购买经济适用房的，还需提供盖章齐全的《经济适用房购房证明》原件及复印件一份。
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10、房产预售登记证明原件及复印件；

11、交通银行的柜台办个联名卡（太平洋公积金卡），以后还款用.联名卡复印件。管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件（1、2、3 项收取原件)，将原件退回申请人。注:复印件需用 A4 复印纸。需要夫妻双方都到现场去签字，审批表上有很多内容，不确定就不签，到了现场再写就可以。它会给你很多表 签名，所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子，袋子里面有 5 份抵押借款合 同和其他资料。第三步过程半天到 1 小时不等。看排队人多少。第四步：办抵押合同 拿着刚才给你的袋子，去最后一个窗口，（上一步给你袋子的时候就告诉你了，去哪个窗口），去干什么我也不清 楚，反正去了他粗粗的一看，就把袋子还给我了。拿着袋子，去找开发商盖章，5 份抵押合同全盖。把开发商盖完章的合同头交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个），他一般告诉你让你第二天去取。第二天去他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条，指示你下面的步骤。档案袋里面的材料包括： 抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件 第四步预计 3 分钟。不用领号，直接去。小纸条的内容就是让你去巫峡路办理业务，提前电话预约徐先生 81787679
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第三部分 公积金贷款二（巫峡路房产交易中心部分）主要内容：办理抵押、交契税、地税登记 办理时间：周一至周五 8：30—11：30 第一步：带着第二部分第四步的那个袋子，在房产交易中心门口领号，需要出示抵押合同；
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第二步：领号后等着叫号 11—20 窗口，所需提供的材料： 1

1、第二部分第四步的那个档案袋：抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售 证明复印件

2、房产预售 证明原件（绿皮那个）

3、身份证

4、取号小纸条 办理之前与徐先生联系一下，办理过程中他要去窗口和你一起签字的。完了窗口工作人员会给你一个收据单
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第三步：第一次购房的房奴们看，非第一次购房者跳过这关。去 4 楼办理首次购房证明 需提供材料：

1、收据单原件及复印件

2、身份证原件及复印件 带着准备好的材料，在 4 楼一个柱子旁边领号，有时是个女的有时是个保安，号码牌不是打印的是手写的硬纸片，同时在你提供的资料上也写上序号。然后带着这些资料，去领号台旁边的工作区（就 2 个窗口工作，好像是13、14），其中原件看完后给你。这个过程会要你填一个表，其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号。完了后，会给你一张首次购房证明。（为了这张证明排队排了 3 个多小时，哭！）
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第四步：交契税 去契税窗口 57—64 号，所需资料：

1、第一步给的收据单；

2、第三步给的首次购房证明； 他会给你一张表，只要签字然后按手印就行。还给他，他又给你一组单子，拿着单子去青岛银行交契税。（我的房 子 90平一下，交了房款的 1%。可刷卡和现金，最好刷卡速度快）。拿着银行给的回执单再回到刚才契税的窗口，他会给你 2 张收据。
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第五步：地税登记 拿着第四步的资料去地税窗口（30、32、34），好像他不全看，就看其中一张。他帮你登记。

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这个过程什么单子都没有，只是地税登记。
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第六步：交费 43 号—48 号，具体哪个窗口忘记了。过去问一下就好，人不是很多。先去交费窗口，所需资料为：第四步给的单 子。他好像看看就还给你。然后给你开两组单子，让你去交钱，还是去青岛银行。一张 150—300 元，另外一张 80 元。交完费拿着交费回执单，在跑回交费窗口，他会给你 2 张收据单。他会让你和公积金管理中心的人说一声，这边已经办完了。
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第三篇：青岛公积金贷款流程

选房之后交定金，开发商给个协议上面约束了什么时候交齐首付，什么时候办理贷款。首付之后是网签，现在买房子因为限购去（李沧区）房产交易中心（八医斜对面）开个《住房情况证明》，以家庭为单位，结婚的双方都需要到现场签字，资料（双方的身份证、户口本、结婚证，未婚的提供户籍所在地民政局的未婚证明，注意每样复印啊，到房产交易中心也有复印的1元一张，只不过到时再复印麻烦不是），这个住房情况证明只在周一到周 五办理，在1、2号窗口，他们是9点上班开始办理，但是最好8点就到，先去排队抽个号，要不不知道排到什么时候呢，记着拿身份证排号说明办理什么业务。住 房情况证明24小时后生效，有效期7天，注意在其此间去售楼处网签合同。

网签了就根据合同约定的贷款时间办理贷款，即签贷款合同和公积金自动划付协议下面说说办理公积金贷款的经历：以结婚的为例，不同的就是未婚的换成未婚证明。这个也许双方都去，因为需要现场签字。办理地点公积金管理处（李沧百通大厦7层，8：30上班，去办理业务的少，按点去就可以，时间不长的）

准备资料：原件复印件 1.双方身份证 2.户口本 3.结婚证 4.公积金联名卡 5.正本合同（平面图、配置图有盖章签字的那份啊）6.首付款收据原件及复印件盖章原件（去售楼处拿着手写收据去换）7.收入证明

办理抵押：地点：公积金管理处和房产交易中心 先去公积金拿合同等一些办理抵押的资料，一般四个工作日后就可以了，有的说等通知

（即等开发商签字完送回公积金管理处后），不过我们是过7个工作日之后去的，去了就找到了。拿这个很快，几分钟，找到就给你签收一下就可以了。

最好选择一、三、五去办理啊，因为这三天公积金的 人在房产交易中心等着，这才可以办理完房产抵押手续。你可以先抽了号再到公积金拿合同，再回来办理抵押，就是有时候把握不准容易过号。我们去的时候是周 五，8：30先赶紧去公积金拿合同，然后去房产交易中心拿号，当时好像是32，虽然办理窗口很多，但是速度不快，估计要下午。但是巧的是我听见银行来和业 主一起办理抵押的人说“不好意思，缺少一份资料，我们走吧，明天再来。”在他们将要撕掉号的时候，我赶紧跑过去问能否把号给我，他们很痛快的给了我。呵 呵，14号，正好办理到13号了。这个幸运啊。不过，我们在办理时听见旁边窗口对一个换号的人说不行，必须到抽号台把上面名字修改，但是抽号台又不允许换 号。不过还好，给俺们办理的美媚没有仔细看上面的名字奥。

办理中最后一步是让公积金的人给签字盖章，这个人姓栾先生（脖子上经常带个金链子），一三五就在抽号台坐着，当时俺不知道，又打公积金96557问的电话，这里就不公开人家手机号了，如果找不到大家可以打96557直接问李沧公积金办理贷款的电话。

资料：原件复印件 1.身份证 2.户口本 3.结婚证 4.合同 5.正本《住房情况证明》就是当时网签时用的那个 6.公积金给的所有东西 拿回收件回执啊，别忘记了

交契税和领《房地产预告登记证明》：

收件5个工作日后就可以来房产交易中心进门左边窗口交契税了，记着拿着收件回执啊，周六日也可以来交，记住准备好现金，只收现金的啊，而且税票开出来后必须当日缴纳，否则有滞纳金。

契 税金额：2011.5.11以后签合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，这是窗口的大姐说的。如果是首套房带着身份证、户口本、结婚证等在那 里交点钱（多少不知道，其他邻居补充吧）开个首套房免税证明，然后再交契税。首套房90平以下合同金额的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

还有好像是160元的税费，没有回家看发票，反正不多。

交完契税拿着发票和收件回执，7个工作日后可以到房产交易中心领回《房地产预告登记证明》，共有人都要去，而且要带着身份证和收件回执。

等待放款：

咨 询公积金的人说他们从房地产交易中心拿了什么权证之后就放款，放款之后3个工作日内通知贷款人去拿贷款合同和放款通知，然后按月往联名卡里换钱就是了。放 款肯定会通知，不用着急，通知了再还款来得及。放款后下个月3号之后会自动把贷款帐户里的公积金划拨到联名卡，无需我们再让公司缴存人员办理任何手续。

第四篇：青岛公积金办理流程

青岛公积金办理流程

我的公积金贷款办理到等待放款这步了，因为每个人情况不一样，每个楼盘不一样，不同地方管理规定不一样，可能步骤不一样，我的是纯公积金贷款，开发商是新房置业，办理单位是李沧公积金和李沧房产交易中心，已婚青岛户籍，先说明一下前提，呵呵，以便大家有针对的参考。

估计大家不管是首次买房还是二次买房的，都会为了买房手续跑来跑去，有各种疑问，现在我就把我的办理经过给大家整理出来，也许对大家有些用处。同时欢迎各位跟帖追加，以完善各种情况下的流程，给更多的人参考。

选房之后交定金，开发商给个协议上面约束了什么时候交齐首付，什么时候办理贷款。首付之后是网签，现在买房子因为限购去房产交易中心（八医斜对面）开个《住房情况证明》，以家庭为单位，结婚的双方都需要到现场签字，资料（双方的身份证、户口本、结婚证，未婚的提供户籍所在地民政局的未婚证明，注意每样复印啊，到房产交易中心也有复印的1元一张，只不过到时再复印麻烦不是），这个住房情况证明只在周一到周五办理，在1、2号窗口，他们是9点上班开始办理，但是最好8点就到，先去排队抽个号，要不不知道排到什么时候呢，记着拿身份证排号说明办理什么业务。住房情况证明24小时后生效，有效期7天，注意在其此间去售楼处网签合同。

网签了就根据合同约定的贷款时间办理贷款，即签贷款合同和公积金自动划付协议下面说说办理公积金贷款的经历：以结婚的为例，不同的就是未婚的换成未婚证明。这个也许双方都去，因为需要现场签字。办理地点公积金管理处（李沧百通大厦7层，8：30上班，去办理业务的少，按点去就可以，时间不长的）

准备资料：原件复印件 1.双方身份证 2.户口本 3.结婚证 4.公积金联名卡 5.正本合同（平面图、配置图有盖章签字的那份啊）6.首付款收据原件及复印件盖章原件（去售楼处拿着手写收据去换）7.收入证明

办理抵押：地点：公积金管理处和房产交易中心 先去公积金拿合同等一些办理抵押的资料，一般四个工作日后就可以了，有的说等通知（即等开发商签字完送回公积金管理处后），不过我们是过7个工作日之后去的，去了就找到了。拿这个很快，几分钟，找到就给你签收一下就可以了。

最好选择一、三、五去办理啊，因为这三天公积金的人在房产交易中心等着，这才可以办理完房产抵押手续。你可以先抽了号再到公积金拿合同，再回来办理抵押，就是有时候把握不准容易过号。我们去的时候是周五，8：30先赶紧去公积金拿合同，然后去房产交易中心拿号，当时好像是32，虽然办理窗口很多，但是速度不快，估计要下午。但是巧的是我听见银行来和业主一起办理抵押的人说“不好意思，缺少一份资料，我们走吧，明天再来。”在他们将要撕掉号的时候，我赶紧跑过去问能否把号给我，他们很痛快的给了我。呵呵，14号，正好办理到13号了。这个幸运啊。不过，我们在办理时听见旁边窗口对一个换号的人说不行，必须到抽号台把上面名字修改，但是抽号台又不允许换号。不过还好，给俺们办理的美媚没有仔细看上面的名字奥。

办理中最后一步是让公积金的人给签字盖章，这个人姓栾（先生），一三五就在抽号台坐着，当时俺不知道，又打公积金96557问的电话，这里就不公开人家手机号了，如果找不到大家可以打96557直接问李沧公积金办理贷款的电话。

资料：原件复印件 1.身份证 2.户口本 3.结婚证 4.合同 5.正本《住房情况证明》就是当时网签时用的那个 6.公积金给的所有东西

拿回收件回执啊，别忘记了

交契税和领《房地产预告登记证明》：

收件5个工作日后就可以来房产交易中心进门左边窗口交契税了，记着拿着收件回执啊，周六日也可以来交，记住准备好现金，只收现金的啊，而且税票开出来后必须当日缴纳，否则有滞纳金。

契税金额：2011.5.11以后签合同的房子，凡是家庭名下有一套住房的都算作二套，这是窗口的大姐说的。如果是首套房带着身份证、户口本、结婚证等在那里交点钱（多少不知道，其他邻居补充吧）开个首套房免税证明，然后再交契税。首套房90平以下合同金额的1%，90--140平1.5%，其他一律3%。

还有好像是160元的税费，没有回家看发票，反正不多。

交完契税拿着发票和收件回执，7个工作日后可以到房产交易中心领回《房地产预告登记证明》，共有人都要去，而且要带着身份证和收件回执。

等待放款：

咨询公积金的人说他们从房地产交易中心拿了什么权证之后就放款，放款之后3个工作日内通知贷款人去拿贷款合同和放款通知，然后按月往联名卡里换钱就是了。放款肯定会通知，不用着急，通知了再还款来得及。放款后下个月3号之后会自动把贷款帐户里的公积金划拨到联名卡，无需我们再让公司缴存人员办理任何手续。

第五篇：公积金贷款办理流程公积金贷款流程

公积金贷款办理流程公积金贷款流程：

（一）一手房公积金贷款流程：

第一步贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；

4．贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。